MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO : TRAMITES DIVERSOS

PROPIETARIOS : SRA. REQUENA QUISPE MARLENE CELESTINA
FECHA : HUANCAYO, AGOSTO 2018.

I.- ASPECTOS PRELIMINARES.

1.- FINALIDAD:

El presente estudio tiene por finalidad el LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO DEL PREDIO ubicado en
La Jr. Pucatea N° 705 Anexo de Uñas, distrito de Huancayo, provincia de Huancayo, departamento de
Junín.
2.- OBJETIVO:

Para Material de Levantamiento Topográfico para diversos trámites.

3.- BASE LEGAL:

 Ley Orgánica de Municipalidades LEY Nº 29792.

 Ley Nº 29090 – Ley general de Habilitaciones Urbanas.

 Decreto Supremo 022-97-MTC – Reglamento de la Ley General de Habilitaciones Urbanas.

 Reglamento Nacional de Construcciones.

 Plan de desarrollo urbano de la municipalidad de Huancayo

4.- ASPECTO FISICO LEGAL:

En predio cuenta con titulo de propiedad otorgado por COFOPRI (Organismo de Formalización
de viviendas Informales), a los veinticuatro días del mes de Marzo de 2011, Centro Poblado : Uñas,
Sector 1 Lote 3 Manzana E con la partida electrónica P16055717. A favor de Doña REQUENA QUISPE
MARLENE CELESTINA en su calidad de titular con el N° D.N.I. 19811370, de un lote de terreno,
situado en el Centro Poblado de Uñas, distrito de Huancayo, Provincia de Huancayo, Departamento de
Junín, de la extensión superficial de 229.40 m2
5.- UBICACIÓN:

El presente terreno se encuentra

ubicado Jiron Pucatea N° 705
Anexo de Uñas, distrito de
Huancayo, provincia de Huancayo,
departamento de Junín, con una
zonificación considerada como
ZPE zona PROTECCION
ECOLOGICA (Plan de Desarrollo
Urbano2006-2011 modificada II); el
cual como lote único está
enmarcado dentro de las normas
correspondientes tales como,
cuadro de parámetros urbanos y
otros relacionados.
Imagen satelital del terreno

6.- ÁREA BRUTA Y PERÍMETRO DE TERRENO:

6.1. CUADRO DE AREAS

CONCEPTO AREA PERIMETRO

TERRENO SEGÚN TITULO DE PROPIEDAD 229.40 m2 60.47 ml.
TERRENO SEGÚN LEVANTAMIENTO FÍSICO 229.40 m2 60.47 ml.

6.2. LIMITES DEL TERRENO SEGÚN LEVANTAMIENTO FISICO

Por el Norte : Con Jr Pucatea En 17.38 ml.

Por el Sur : Con Prop.Rosa Ramirez En 10.09 ml.
Por el Este : Con Prop.Evangelina Ramirez En 15.97 ml.
Por el Oeste : Con Prop.Rosa Ramirez En 4.09 – 0.39 – 5.94 – 6.61 ml.
 GRAFICO 01 (LOCALIZACION)

GRAFICO 02 (UBICACION)
EA

P2
T

3.
CA

1
21
0
0

39
00
PU

4.
0.
N

3.
84
RO

15
JI

.9
80

7
.3
17

9.
90

0
.9

06
12

P3
P1
78
8
7.

6.
61 90
.0
0.390

0 10
P5
2
21

5.940 4.090
2.

P7 P6 P4
 CUADRO DE CONSTRUCCION
VERTICE LADO DIST. ANGULO
P1 P1 - P2 17.38 89°19'56"
P2 P2 - P3 15.97 84°1'56"
P3 P3 - P4 10.09 90°45'3"
P4 P4 - P5 4.09 127°40'25"
P5 P5 - P6 0.39 267°23'56"
P6 P6 - P7 5.94 91°10'37"
P7 P7 - P1 6.61 149°38'7"

Area: 229.40 m2
Area: 0.02294 ha
Perimetro: 60.47 ml
6.3.
TERRENO POR HABILITAR

El área matriz y del cual se requirió el LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO cuenta con una extensión
superficial de 229.40 m2 (doscientos veinte y nueve metros, cuarenta centímetros Cuadrados).

ÁREA TOTAL : 229.40 m2

PERÍMETRO : 60.47 ml.

7.- ASPECTO FÍSICO URBANO:

El Terreno cuenta con un

acceso principal, por la
prolongación de la Jr Pucatea
que cuenta con una sección de
vía de 7.80 ml.

8.- URBANIZACIONES VECINAS: CORTE A-A JR. PUCATEA

Según el Plan de Desarrollo Urbano de Huancayo, la zona donde se ubica el terreno se ha determinado
como zona ZPE (ZONIFICACION PROTECCION ECOLOGICA). Esta es compatible con: Viv.
Unifamiliar, Viv Huerto, Viv. Taller, Viv. Granja Viv. Comercio, Com. Vecinal, Grifos y Estacionamiento
de servicio, Restaurante, Café, Café teatros, Recreos, Pirotecnia, Centro de Salud, Recreación menor,
Locales deportivos, Instituciones de asistencia social, Organizaciones religiosas, Jardines Botánicos.
9.- SERVICIOS PÚBLICOS EXISTENTES:

En la zona, existen los servicios básicos tales como energía eléctrica, agua potable y red de
Alcantarillado.

10.- TOPOGRAFÍA:

En los 17.38 m del lado Oeste presentan una inclinación de 3%, por el lado Norte a Sur una topografía
semi plana