INTERVENTORIA EN INGENIERIA CIVIL

Clase 4: COSTOS DE UNA INTERVENTORÍA

Facultad de Ingeniería
Programa Ingeniería Civil
 COSTOS

1.Determinar el costo de una. interventoría

a) Determinar el costo actual de los profesionales participantes y
b) los recursos para una interventoría

los métodos empleados en nuestro país para el pago de una interventoría son los siguientes:

Remuneración por honorario

Factor Multiplicador más costos reembolsables.
Tarifas por categorías más reembolsos.
Porcentaje sobre el costo de la obra
Suma fija total
Suma fija periódica más reembolsos.

sobresaliendo la interventoría mediante porcentaje de obra y cuyo porcentaje oscila entre el 5% y 10% del valor de
contrato de obra pública; Otro método muy común el método del Factor Multiplicador mas costos reembolsables e
entidades que se basan en las tablas creadas por el INVIAS y la Interconexión Eléctrica S.A.(ISA)
REMUNERACIÓN POR HONORARIOS:
Hacia finales de los años 80 y a través de reuniones de las Sociedad Colombiana de Arquitectos (SCA)
se aprobó el Decreto 2090 de 1989, donde se definieron las bases de honorarios para el pago de
trabajos de arquitectura, refiriéndose a las labores de diseño, supervisión arquitectónica, estudios
técnicos e interventoría.

Los pagos de estos honorarios deben ser únicamente para el conjunto de actividades y gastos del
equipo interventor necesario durante la realización de la interventoría.

Honorarios.
Para interventoría de proyectos. Será el 15% de los honorarios del proyecto y supervisión arquitectónica,
liquidados con el CBT-Presupuesto.

Para interventoría de construcción.

a) Para las categorías A, B, C, D, F, G será el 2.5% del costo base real para cobro de tarifas (CBT-real).
b) Para las categorías E, H, I, será el 4.0% del costo base real para cobro de tarifas (CBT-real).
c) Los honorarios de interventoría se pagarán periódicamente de acuerdo al avance de obra o de acuerdo al
convenio entre el arquitecto y la entidad contratante.
 Tabla 1. Clasificación de honorarios según la SCA

Salario y factor prestacional del equipo Papelería, Comunicaciones, Equipos de Oficina:

administrativo: informes, Cartas, Faxes, Alquiler de Radios de
costos del personal de oficina de la interventoría. comunicación Llamadas Telefónicas, Computadores,
Impresoras, Escáner, fotocopiadoras, Cámaras
Digitales
Asesorías y servicios externos para el proyecto Transporte de Personal y otros.
ajenos a la firma interventora: Costo de vehículos destinados al servicio de la
asesorías legales, tributarias, auditorías, afiliaciones interventoría, incluye su seguro y se debe tener en
a seguridad social entre otras cuenta la depreciación.
Alquiler de Oficinas: Gastos por Legalización de interventoría: Impuesto
Costos por mantenimiento periódico de oficinas, de Timbre, Pólizas, seguros, intereses, publicación de
pagos de servicios públicos de las mismas. contratos en gaceta, etc.

CATEGOR
IA TIPO
Proyectos de construcciones
simples con instalaciones
mínimas.
Educación: Aulas de clase.
Trabajo: Hangares, galpones y
bodegas sin instalaciones
especiales.
Transporte: Estacionamientos
descubiertos o cubiertos con
A
estructura liviana.
Varios: Campamentos.
Categorías para efecto de la liquidación de honorarios
Honorarios para trabajos de arquitectura, correspondiente al Decreto 2090 de 1989, de la
Sociedad Colombiana de Arquitectos.
CATEGO
RIA TIPO
Proyectos de construcciones
sencillas.
Educación: Escuelas y colegios sin
vivienda y sin instalaciones
especiales (aulas típicas en categoría
A).
Trabajo: Construcciones comerciales
sencillas con repetición de locales sin
uso específico; fábricas o talleres
cuando el proceso industrial y la
localización de las máquinas o
B
equipos no sean factor
preponderante en el proyecto.
Transporte: Estacionamientos en
edificios o edificios exclusivos para
este uso; estaciones de servicio.
Paisajismo: De proyectos que no
sean especialmente complejos.
CATEGOR
IA TIPO
Proyectos de construcciones complejas.
Vivienda: Edificios donde se repiten las unidades o
los pisos que los constituyen, como apartamentos,
cuarteles, internados, asilos, albergues infantiles,
ancianatos, centros de reposo, centros de reclusión,
cárceles, conventos, monasterios.
Educación: Colegios, universidades y centros
educativos con instalaciones especializadas
diversas como laboratorios, aulas múltiples y
gimnasios; salas de exposición, institutos científicos
y técnicos.
C
Trabajo: Edificios de oficinas sin destinación
específica, centrales de abastecimiento, plazas de
mercado, talleres y plantas industriales específicas
donde el proceso industrial y la localización de las
máquinas y equipos sea factor preponderante en el
proyecto; centros comerciales sin destinación
específica.
Varios: Capillas, iglesias y centros parroquiales.
Paisajismo: Para aquellos proyectos cuya
importancia y complejidad exigen estudios
especiales de arquitectura en este campo, caso en
el cual se requiere concepto de la comisión del
ejercicio profesional.
 Categorías para efecto de la liquidación de honorarios
Honorarios para trabajos de arquitectura, correspondiente al Decreto 2090 de 1989, de la
Sociedad Colombiana de Arquitectos .

CATEGO CATEGO CATEGO

RIA TIPO RIA TIPO RIA TIPO
Proyectos de construcciones que se Proyectos de residencias o Proyectos de construcción en
caracterizan por su especial complejidad. viviendas unifamiliares, serie.
bifamiliares o trifamiliares.
Vivienda: Habitación temporal como hoteles, Se entiende por construcción en
moteles y paradores. serie la repetición de unidades
Trabajo: Edificios administrativos con iguales para ser construidas en
destinación específica, bancos, cajas de un mismo globo de terreno de
ahorro, aduanas e instalaciones que por su acuerdo con un planteamiento
funcionamiento puedan asimilarse a estas general.
instituciones.
Transporte: Aeropuertos, estaciones de
D E F
ferrocarril, centrales de transporte y puertos.
Recreación: Teatros, cines, museos,
bibliotecas, planetarios, centros de radio y
televisión; clubes sociales, culturales y
deportivos; estadios, pistas atléticas, piscinas,
velódromos e instalaciones deportivas con
graderías y dependencias auxiliares; coliseos
y canchas deportivas cubiertas.
Salud: Puestos y centros de salud, clínicas y
hospitales, consultorios médicos y

CATEGO
RIA TIPO
Proyectos de edificios mixtos.
Se entiende por edificio mixto aquel
que consta de diferentes partes
dentro de la misma estructura,
consideradas en dos o más de las
categorías, siempre y cuando
ninguna de las partes exceda el
70% del área total, caso en el cual
G todo el edificio se considerará dentro
de la categoría del área mayoritaria
para la liquidación de honorarios.
Ejemplo de edificio mixto: edificio de
apartamentos con locales
comerciaIes en los primeros pisos;
edificio de oficinas con sucursal
bancaria en los primeros pisos.
Categorías para efecto de la liquidación de honorarios
Honorarios para trabajos de arquitectura, correspondiente al Decreto 2090 de 1989, de la
Sociedad Colombiana de Arquitectos.
CATEGO
RIA TIPO
Proyectos de restauración:
Se entiende por restauración un
trabajo que tiene como fin preservar
y relevar los valores estéticos e
históricos de la edificación o
monumento y se basa en el respeto
de la sustancia de su época y de los
documentos auténticos. de allí en
H adelante, cualquier trabajo
complementario o reconocido como
indispensable respetará la
composición arquitectónica. En los
proyectos de restauración deben
obedecerse las leyes y normas
vigentes sobre defensa y
conservación del patrimonio histórico
y artístico de la Nación.
CATEGO
RIA TIPO
Proyectos de restauración:
Se entiende por restauración un
trabajo que tiene como fin
preservar y relevar los valores
estéticos e históricos de la
edificación o monumento y se basa
en el respeto de la sustancia de su
época y de los documentos
H auténticos. de allí en adelante,
cualquier trabajo complementario o
reconocido como indispensable
respetará la composición
arquitectónica. En los proyectos de
restauración deben obedecerse las
leyes y normas vigentes sobre
defensa y conservación del
patrimonio histórico y artístico de la
Nación.
 PAGO POR FACTOR
MULTIPLICADOR

El método aplica un Factor Multiplicador (FM); que para el caso de un contrato de interventoría cubre los costos
administrativos de la firma interventora así como los honorarios para cubrir costos laborales, utilidad, costos
prestacionales de empleados y capital de trabajo.
Los costos administrativos varían con el tiempo por factores internos y externos que afectan a la firma consultora y a
los trabajadores. Estos factores corresponden a: contratos nuevos, contratos terminados, cantidad de contratos que
se están ejecutando a la vez, la rotación del personal, cambios en la legislación laboral, beneficios de los empleados,
inflación y la ampliación o disminución de la firma en cuanto a personal, instalaciones, proveedores, etc.

Al implementar el método del FM, ítems como sueldos, jornales, horas extras, primas regionales, viáticos,
prestaciones sociales, costos indirectos y honorarios, son reconocidos y ajustados con un FM sobre el costo del
personal utilizado específicamente en el proyecto.

El FM está formado por los siguientes aspectos del costo:

Costos de personal
Prestaciones sociales
Costos indirectos de la compañía, costos de perfeccionamiento, impuestos y Timbres del contrato al cual se le
aplicará el FM.
Honorarios
El FM se aplica sobre: sueldos, viáticos y primas regionales o de localización y horas extras

A. SALARIO BÁSICO: como el factor multiplicador se expresa en porcentaje, el valor del salario básico corresponde
al 100%.

B. PRESTACIONES SOCIALES:
Cesantía 8.333; Intereses de Cesantía 1.000; Prima 8.333; Vacaciones 5.680; Seguridad Social (Salud) 8.500;
Seguridad Social (Pensión) 12.000; Aseguradora de Riesgos Profesionales 6.960; Subsidio Familiar 4.000; ICBF
3.000; SENA 2.000; Subsidio de Transporte (permisos, bonific., seguros, etc.) 0.460 Bonificaciones; Dotación
0.600 .

C. COSTOS INDIRECTOS: Se puede concluir que contiene los rubros que permiten mayor flexibilidad a la hora de
ajustar los costos de la organización al factor multiplicador fijado por la entidad contratante.

Los rubros de mayor flexibilidad son:

1. Útiles y papelería con porcentajes de 1 % hasta 4 %.

2. Gastos de Representación con porcentajes entre 0,5 % y 3 %.
3. Capacitación de personal con porcentajes entre 0,5 % y 5 %.
4. Actualizaciones tecnológicas entre el 1,5 % y el 20 %.
Arriendo de oficina, administración y servicios públicos 9.000; papelería oficina consultor 2.000 Personal
administrativo no facturado (Sueldo + prestaciones) 7.000; Administración Personal profesional no facturado
7.000 ; Asesoría legal, tributaria y médica 3.000; Gastos de representación 1.000 ; Gastos e intereses bancarios
por financiación 5.000; Equipos y mantenimiento de oficina 2.000; Seguros de oficina del consultor 2.270; Correos
2.000; Documentación Técnica 3.000; Costos propuestas 6.000 .

D. COSTOS DE PERFECCIONAMIENTOS (IMPUESTOS Y PÓLIZAS); Publicación en el Diario Oficial 0.200;

Retefuente 2.858; ReteICA 1.429; Estampilla 2.858; Póliza de calidad 0.531; Póliza de cumplimiento 0.995;
Póliza de salarios y prestaciones sociales 2.653.

E. IMPREVISTOS: Ítem relacionado con los anteriores A+B+C+D, dentro del cual se aplica un porcentaje entre 3
% y 4 %.

F. HONORARIOS (UTILIDADES) 12% de los componentes anteriores (A+B+C+D) , no se aplica sobre

imprevistos.
PORCENTAJE SOBRE EL COSTO DE LA OBRA: Es muy usual en la contratación entre particulares. Se puede
entender como una deformación del sistema de honorarios, mezclado en cierta forma con el concepto de la suma
fija. Se puede usar con ventaja en contratos muy bien definidos y de corta duración.

Concretamente, el Interventor ofrece sus servicios a cambio de un porcentaje fijo del valor de las obras. Se utiliza
mucho en la interventoría de los contratos de administración delegada.

Para el contratante, tiene la desventaja de afectar el eficiente control presupuestal, pues el Interventor gana más en
cuanto la obra valga más. Para el contratista, tiene el defecto de que desestima el efecto del tiempo. En todo caso,
el valor se fija usando un estudio aproximado ya sea sobre la base del concepto del honorario o el del multiplicador.
PERSONAL PROFESIONAL: Personal con título profesional. Su clasificación de tarifas está en función de los
años de experiencia general y especifica certificada mínima requerida, así como títulos de posgrado, relacionados
con el área de su desempeño. Dichos títulos de posgrado no se deberán tener en cuenta doblemente como años
adicionales de experiencia. (Pueden desempeñar funciones de coordinadores de interventoría, residentes de
interventoría).

PERSONAL TECNÓLOGO O TÉCNICO: Personal con título de formación técnica profesional o titulo de formación
tecnóloga. Su clasificación de tarifas está en función de los años de experiencia requerida certificada, así como
títulos de posgrado relacionados con el área de su desempeño. Dichos títulos no se deberán tener en cuenta
doblemente como años adicionales de experiencia. (Inspectores de interventoría, tecnólogo residente, etc).

PERSONAL ADMINISTRATIVO Y OPERARIO: Con título de bachiller y certificado de estudios especializados y/o
experiencia certificada. En este formato se han contemplado personal de dibujantes, topógrafos, laboratoristas o
batimetristas que no posean título de técnico o tecnólogo. Su clasificación de tarifas está en función de los años de
experiencia requerida certificada, así como certificado de estudios especializados relacionados con el área de su
desempeño.
EQUIPOS: Su clasificación y tarifas de alquiler diario o mensual, depende de las condiciones y características del
proyecto en ejecución.

Equipos ensayos Herramientas utilizadas para todo tipo de proyecto en el cual se solicite o se requiera corroborar
la información suministrada por el constructor; logrando entre las partes avanzar en los objetivos planteados en el
proyecto.

Ejercicio. Mediante el método del factor multiplicador estimar el presupuesto para el contrato de interventoría,
teniendo en cuenta las siguientes consideraciones:
Duración del contrato de interventoría: 3 meses
Un Director de Interventoría (Ingeniero Civil con 6 años de experiencia profesional y titulo de especialización)
Un Residente de interventoría (Ingeniero Civil con 3 años de experiencia profesional)
Un topógrafo (Ingeniero topógrafo 2 años de experiencia profesional)
Dos ayudantes de topografía (Cadeneros)
Un tecnólogo residente con experiencia de 2 años

Reconocimiento de transporte: Una camioneta día durante la duración del contrato;

Alquiler equipo de topografía tres meses
 FACTOR MULTIPLICADOR
1 Salario Básico 100,00
2. Prestaciones Sociales
Prima anual 8,3300
Cesantía anual 8,3300
Interés a las cesantías 1,0000
Vacaciones anuales 4,2000
I.S.S. (IVM) 12,0000
EPS 8,5000
Subsidio familiar 4,0000
Sena 2,0000
ICBF 3,0000
Seguros de Ley 0,5000
Bienestar del Adulto Mayor 2,0000
ARP 6,9600
Subtotal 60,8200
3. Costos Indirectos
Arrendamiento 14,8900
Servicios públicos 3,0000
Utiles y papelería 0,0000
Fotocopias y fotografías 0,0000
Transporte local 0,0000
Gastos legales y bancarios 4,0000
Perfeccionamiento y legalización contrato 8,0000
Preparación propuesta 6,0000
Computador y fax 0,0000
Subtotal 35,8900
Imprevistos 3% (1+2+3) 5,9013
Honorarios (12% (1+2+3)) 23,6052
Factor Multiplicador 226,22
1 .COSTOS DE PERSONAL
UNIDAD DE
ITEM DESCRPCIÓN CANTIDAD DEDICACIÓN VR. MES SUB TOTAL
MEDIDA
1 DIRECTOR DE OBRA MES 3 0,5 5.000.000 7.500.000
2 RESIDENTE MES 3 1 11.400.000
INTERVENTORIA 3.800.000
3 INGENIERO TOPOGRAFO MES 3 0,5 3.500.000 5.250.000
4 TECNOLOGO RESIDENTE MES 3 1 2.500.000 7.500.000
5 CADENEROS MES 6 0,5 1.200.000 3.600.000
COSTOS DIRECTOS MANO DE OBRA 35.250.000
TOTAL COSTOS CON FACTOR MULTIPLICADOR 2,26 (A) 79.665.000
2 OTROS COSTOS
UNIDAD DE
ITEM DESCRPCIÓN CANTIDAD VR. MES SUB TOTAL
MEDIDA
TRANSPORTE CAMIONETA
1 DIA 90 350.000 31.500.000
DOBLE CABINA
2 EQUIPO DE TOPOGRAFIA DIA 90 80.000 7.200.000
TOTAL OTROS COSTOS (B) 38.700.000
TOTAL COSTOS DIRECTOS (C=A+B) 118.365.000
IVA (19%) (D) 22.489.350
TOTAL PRESUPUESTO DE CONTRATACIÓN(C+D) 140.854.350
Todos los costos son asumidos
1 .COSTOS DE PERSONAL

UNIDAD DE
ITEM DESCRPCIÓN CANTIDAD DEDICACIÓN VR. MES SUB TOTAL
MEDIDA
1 DIRECTOR DE OBRA MES 3 0,5 5.000.000 7.500.000
2 RESIDENTE INTERVENTORIA MES 3 1 3.800.000 11.400.000
3 INGENIERO TOPOGRAFO MES 3 0,5 3.500.000 5.250.000
4 TECNOLOGO RESIDENTE MES 3 1 2.500.000 7.500.000
5 CADENEROS MES 6 0,5 1.200.000 3.600.000
COSTOS DIRECTOS MANO DE OBRA 35.250.000
TOTAL COSTOS CON FACTOR MULTIPLICADOR 2,26 (A) 79.665.000
2 OTROS COSTOS

UNIDAD DE
ITEM DESCRPCIÓN CANTIDAD VR. MES SUB TOTAL
MEDIDA
1 TRANSPORTE CAMIONETA DOBLE CABINA DIA 90 350.000 31.500.000
2 EQUIPO DE TOPOGRAFIA DIA 90 80.000 7.200.000
TOTAL OTROS COSTOS (B) 38.700.000
FACTOR POR ADMINISTRACIÓN 1,1 (C) 42.570.000
TOTAL COSTOS (D=A+C) 122.235.000

IVA (19%) (E) 23.224.650

TOTAL PRESUPUESTO DE CONTRATACIÓN(D+E) 145.459.650
DURACION 4
MESES
EXPERIENA
EN AÑOS
CANTIDAD DESCRIPCION
1 DIRECTOR DE OBRA
1 RESIDENTE DE OBRA
1 INSPECTOR DE OBRA
1 TOTPOGRAFO
2 AYUDANTES DE TOPOGRAFIA
EXCPERIENCIA GENERAL EXPERIENCIA ESPECIFICA FORAMACIÓN DEDICACION
6 3 INGENIERO CIVIL CON TITULO DE MAESTRIA EN 50%
GERENCIA DE PROYECTOS
3 1 INGENIERO CIVIL CON ESPECIALIZACIÓN EN 100%
ESTRUCTURA
3 1 INGENIERO CIVIL 100%
4 2 INGENIERO TOPOGRAFO 30%
3 30%

10 ENSAYOS DE LABORATORIO
1 EQUIPO TOPOGRAFIA
TRANSPORTE