DACIÓN EN PAGO Y ADJUDICACIÓN

WASHINGTON REINALDO

A
ROXANA PILAR

Comparecen: por una parte y como vendedor don WASHINGTON, lo demás bla
bla bla y por la otra parte y como comprador comparece doña ROXANA PILAR bla
bla bla; ambos comparecientes mayores de edad, quienes acreditaron sus
identidades con las cédulas ya citadas y exponen: PRIMERO: Por sentencia
dictada en causa sobre divorcio Rit _________, Ruc N°________, del Juzgado de
Familia de la comuna de ________, se decreto el divorcio entre los
comparecientes. Sentencia que se encuentra firme, ejecutoriada y debidamente
inscrita, según consta de certificado de matrimonio tenido a la vista por la Notario
que autoriza. SEGUNDO: En la sentencia ya individualizada en la cláusula anterior,
específicamente en su cláusula segunda, se establece que en materia de
compensación económica, el demandado reconvencional, esto es don Washington
(nombre completo), entregaría a este título, la totalidad de las acciones y
derechos que le pertenecen sobre el inmueble adquirido en sociedad conyugal
con doña Roxana Pilar ………., inmueble consistente en el Lote número …… de la
manzana….., ubicado en ………., comuna de ………, calle …….. número ………….., que
de acuerdo el plano y memoria explicativa, tiene una superficie de ……….., y los
siguientes deslindes especiales: Norte, con; Sur, con; Oriente, con; Poniente, con.
El inmueble así individualizado se encuentra inscrito a fojas ……. número ……. del
Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de …….. correspondiente
al año …….. Rol de avalúo numero …… de la comuna de ……, el cual se encuentra
exento del pago a las contribuciones a los bienes raíces, tal y como se acredita con
certificado tenido a la vista por el Notario que autoriza. Lo anterior debía
materializarse a través de una escritura de dación en pago y adjudicación, en favor
de doña Roxana Pilar …….., a celebrarse en un plazo que no podrá exceder a los 30
días posteriores a que la sentencia que se pronuncie sobre el divorcio, quede
firme y ejecutoriada. TERCERO: En atención a lo indicado en el número anterior,
los comparecientes vienen en suscribir la presente escritura, en virtud de la cual
don Washington Reinaldo ………, procede a dar cumplimiento al compromiso
acordado en causa ya indicada, y dar en pago a doña Roxana Pilar …….., la
totalidad de acciones y derechos que a este le corresponden, sobre el inmueble
individualizado en la cláusula segunda, conforme a las cláusulas que siguen, con el
objeto de pagar la compensación económica acordada. CUARTO: Por este acto
don Washington Reinaldo ………., da en pago, cede y transfiere a doña Roxana
Pilar …….., la totalidad de acciones, derechos y/o gananciales que al primero le
corresponden a cualquier título sobre el inmueble individualizado en la clausula
segunda, dación que es aceptada por doña Roxana Pilar ……….., a titulo de
compensación económica. Esta dación es avaluada por las partes de común
acuerdo en la suma de ………… millones de pesos ($......), teniendo como base la
tasación privada acordada entre ellos, renunciando ambas partes, desde ya, a
reclamar o controvertir la validez de esta tasación. QUINTO: La dación en pago de
las acciones, derechos y/o gananciales sobre inmueble ya individualizado se hace
considerándolo como cuerpo cierto, en el estado en que actualmente se
encuentra, con todos sus usos, derechos, costumbres y servidumbres, con sus
contribuciones fiscales y municipales al día, libre de todo gravamen, prohibición,
embargo o litigio, respondiendo la tradente del saneamiento en conformidad a la
Ley. Se incluye y comprende en la dación en pago del bien ya individualizado,
todo lo construido y los derechos de dominio, uso y goce. SÉXTO: Como se
expresó en las cláusulas anteriores, y como consecuencia de haber tasado los
derechos, acciones y/o gananciales del tradente, en la suma de ……. millones de
pesos ($.......), el inmueble en su totalidad, ha sido avaluado, de común acuerdo
por las partes, en la suma de diez millones de pesos. De dicha suma, las partes
están de acuerdo en aplicar el 50% del valor, es decir la suma de ….. millones de
pesos ($.......), al pago de la compensación económica acordada por las partes.
SÉPTIMO: La dación en pago de que da cuenta la presente escritura pública, se
recibe sujeta a la condición suspensiva de que doña Roxana Pilar …….., inscriba el
inmueble objeto de la dación en pago a su nombre, libre de todo gravamen,
condición que es esencial, determinante e inductiva de la voluntad de Roxana Pilar
…….., para aceptar la dación en pago. En el evento que la dación en pago no
llegare a perfeccionarse legalmente por cualquier causa o motivo, mediante la
competente inscripción de dominio del bien antes señalado a nombre de Roxana
Pilar ………, en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces
respectivo, o le afecte a la propiedad cualquier gravamen, prohibición,
interdicción o cualquier otra limitación al dominio, el presente contrato quedará
sin efecto en caso de ser el vicio de tal magnitud que no admita corrección, en
caso contrario, se procederá a la corrección respectiva por los mandatarios que se
designarán más adelante.- OCTAVO: La entrega material del inmueble dado en
pago por el presente instrumento y ya singularizado precedentemente, se efectúa
en este acto a la compareciente Roxana Pilar ………... NOVENO: Mediante la
presente dación en pago, doña Roxana Pilar ………., se transforma en
consecuencia, en dueña única y exclusiva de la propiedad ya individualizada,
consolidándose en ella la totalidad del dominio sobre el inmueble indicado.
DÉCIMO: Para todos los efectos derivados del presente contrato, las partes
constituyen domicilio en la ciudad y comuna de …….. y se someten a la
competencia territorial de sus tribunales ordinarios de justicia.- UNDECIMO:
Todos los gastos, impuestos, honorarios, derechos notariales y de inscripción en
los registros respectivos del Conservador de Bienes Raíces serán de cargo
exclusivo de ambos comparecientes. DECIMOSEGUNDO: Se faculta al portador de
copia autorizada de la presente escritura para requerir del Conservador de Bienes
Raíces competente las inscripciones, anotaciones, subinscripciones y
cancelaciones que procedan. DECIMOTERCERO: Los comparecientes por sí,
confieren poder suficiente a los Abogados señores ……….. y ………, para que
actuando en sus representaciones, puedan suscribir los instrumentos públicos y/o
privados que fuesen necesarios para aclarar, rectificar o complementar el
contenido de la presente escritura, en relación con la individualización de las
partes o del bien materia de la dación en pago de que da cuenta esta escritura,
sus deslindes, individualización o cualquier otro requisito que fuere necesario, a
juicio exclusivo del Conservador de Bienes Raíces de ……, para inscribir
adecuadamente el dominio a nombre de Roxana Pilar ………., pudiendo efectuar
las anotaciones en la matriz de la misma y solicitar al citado Conservador las
anotaciones, inscripciones o sub inscripciones a que hubiere lugar. Esta facultad es
desde luego irrevocable y subsistirán aunque sobreviniere la muerte o incapacidad
de uno o de todos los comparecientes.-
Minuta recactada por …………
AGREGAR

CONTRIBUCIONES.

CERTIFICADO DE MATRIMONIO

COPIA AUTORIZADA DE LA SENTENCIA.-