MEMORIA DESCRIPTIVA – CONSTRUCCIÓN DE AGENCIA CAJA DEL SANTA-NUEVO

CHIMBOTE

MEMORIA DESCRIPTIVA

I.- DATOS GENERALES

A.- PROYECTO

“CONSTRUCCIÓN DE AGENCIA CAJA DEL SANTA-NUEVO CHIMBOTE”

B.- PROPIETARIO

CAJA MUNICIPAL DE AHORRO Y CREDITO DEL SANTA.

C.- UBICACIÓN

Lugar : Lote 2A DE LA MZ. A PARCELA 1

Distrito : Nuevo Chimbote
Provincia : Del Santa
Departamento : Ancash

D.- ENTIDAD CONTRATANTE

Caja Municipal de Ahorro y Crédito del Santa S.A.C

II.- GENERALIDADES

La propuesta de implementación de una Agencia de esta tipología es dirigida por el área de

negocios y aprobada por la gerencia mancomunada ya que actualmente Nuevo Chimbote
cuenta con un terreno destinado hace muchos años, para la construcción de una agencia
bajo las condiciones y estándares que se vienen manejando, para tal efecto se efectuara la
construcción de la agencia en un área de 540.53 m2 local que se encuentra en la zona
comercial de la ciudad, se ha programado la construcción e implementación mediante el
presente proyecto denominado: “CONSTRUCCIÓN DE AGENCIA DE CAJA DEL SANTA
– NUEVO CHIMBOTE”, planteando una distribución arquitectónica idónea y funcional.

III.- UBICACIÓN Y CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO

El proyecto: “Construcción de Agencia de Caja del Santa – Nuevo Chimbote”, está

emplazado en el Lote 2A DE LA MZ. A PARCELA 1 de la Urbanización Buenos Aires en la
zona comercial del distrito, donde se encuentra rodeado de otras instituciones financieras y
diversidad de actividades comerciales de distinto rubro.

Lugar : Lote 2A DE LA MZ. A PARCELA 1

Distrito : Nuevo Chimbote
Provincia : Del Santa
Departamento : Ancash

CAJA DEL SANTA

 MEMORIA DESCRIPTIVA – CONSTRUCCIÓN DE AGENCIA CAJA DEL SANTA-NUEVO
CHIMBOTE

IV.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO

1.- Situación Actual:

La situación actual del local (se puede observar en planos y fotografías), nos presentan una
infraestructura cercada solos por muros perimetrales y un ambiente el cual es utilizado
como depósito de la misma Caja, las cuales son irrelevantes para la propuesta
arquitectónica a plantear y serán demolidas para la construcción del presente proyecto.

2.- Descripción del Proyecto:

El proyecto contempla la CONSTRUCCIÓN del local que la CMAC del SANTA ha

adquirido en el distrito de Nuevo Chimbote, lo que trae como consecuencia el estudio
detallado del contexto ya que el local se encuentra en una zona comercial por lo que la
intervención en la fachada así como en el tema de alturas ha sido estudiada de tal manera
que se usen elementos arquitectónicos que reflejen el carácter del contexto. Sin embargo
cabe indicar que el contexto que rodea la plaza Mayor de Nuevo Chimbote son diversas.

Para empezar a explicar el diseño propuesto del proyecto cabe indicar para una mejor
lectura que la distribución de la Agencia es la siguiente:
Dos áreas definidas: área para la Agencia Financiera (ingreso por la Prolongación Av.
Argentina) – área para la Zona Administrativa (ingreso por la Av. Country).

La primera aproximación a este edificio podría describirse desde el punto de conexión con
la Plaza a través de las visuales y amplios espacios con su entorno inmediato, así como el
atrio que presenta la Catedral ubicada a unos metros del local a construir, tratando de
proponer un edificio que se mimetice con el lugar con un retiro de su fachada para generar
un atrio y las perspectivas visuales plaza - edificio como la de sus calles adyacentes.

Muestra una volumetría exterior simple y de formas geométricas. Manteniendo un orden

arquitectónico que alude indirectamente al sentido tecnológico; la magnificencia del edificio
debe dar realce a su valor administrativo y financiero como empresa sólida emprendedora
en el mercado financiero de la región y del país para lo cual se concibió el terreno a
intervenir.

La construcción del local plantea una propuesta de los ambientes para el uso de entidad
financiera a la cual va dirigida, Su ingreso principal por la Prolongación de la Av. Argentina
y Av. Country está enmarcado por un volado que caracterizara al edificio, el retiro del
edificio se considera apropiado para colocar un atrio en el exterior remarcando así el
Ingreso Principal a la agencia financiera, con un volado virtual para consolidar mejor el
espacio de ingreso a la agencia. La fachada que se envuelve es básicamente de cristal
templado tratando de una mejor manera la integración al contexto.

En cuanto a la Av. Country se está considerando el ingresos del personal administrativo

enmarcado en una marquesina de planchas de aluminio compuesto, que tiene la altura
suficiente para ser ubicada dentro del contexto adyacente, el edificio se resuelve con
claridad proponiendo áreas distintas de desarrollo en función al tiempo de atención.

CAJA DEL SANTA

MEMORIA DESCRIPTIVA – CONSTRUCCIÓN DE AGENCIA CAJA DEL SANTA-NUEVO
CHIMBOTE

Para poder atender las necesidades de la agencia se está planteando la construcción de

tres pisos de tal manera que se pueda cumplir con la programación previamente requerida
por la CMAC del SANTA.

Se ha tenido que plantear circulaciones verticales donde las funciones no se mezclen y se

diferencien las circulaciones públicas de las privadas - administrativas

En el tercer piso se ha planteado una sala de video de capacitación el mismo que será
utilizado para actividades de la CMAC del Santa así como para actividades de prospección
social.

Los trabajos que se realizaran en el local se detallan a continuación:

 Trazos, Niveles y Replanteos preliminares.

 Demolición de muros existentes
 Excavación de cimientos zapatas.
 Construcción de Ante bóveda y Bóveda
 Instalaciones de redes eléctricas estabilizadas
 Instalaciones de redes de comunicación y de seguridad
 Instalaciones de redes de iluminación
 Fabricación de falsos cielo rasos.
 Acabados de Arquitectura acordes a la imagen corporativa de la institución, con
utilización de pisos de porcelanato, vidrio templado, pintura con los colores
establecidos por la dirección, todos de primera calidad y en las cantidades
necesarias para obtener una infraestructura lista para recibir el equipamiento y
mobiliario idóneo para el funcionamiento de la agencia.

La descripción específica de cada rubro está explicada en los Planos, Especificaciones

Técnicas y Presupuestos correspondientes a cada actividad.

Se han elaborado especificaciones técnicas para cada actividad del proyecto, de acuerdo
a los requerimientos de la obra.

En la implementación de Arquitectura se proponen materiales nobles, de fácil limpieza y

resistentes al tránsito intenso como: porcelanato de primera calidad de la serie Carrara gris
en formato 0.60 m x 0.60 m, también se propone la instalación de vidrios templados
incoloros de 10mm y 8mm de espesor en mampara y divisiones interiores, planchas de
alucobond en fachada, puertas contraplacadas en madera cedro, sistema drywall para
tabiquerías interiores y cielo rasos estructurados y suspendidos en los techos.

En cuanto a las Estructuras del proyecto comprende la demolición total de la estructura

existente tales como muros, pisos, vigas. Así como la construcción total de la edificación
que cuenta con vigas, columnas, zapatas, losa aligerada etc.

Las Instalaciones Eléctricas del Proyecto contará con: Circuitos de Alumbrado y

Tomacorrientes, Voz y Datos, equipos y sus respectivas ducterías, así como Tableros, Sub
Tableros y Pozos a Tierra. En el presente proyecto se ha tenido en cuenta la construcción
de un data center alterno el cual fue solicitado por la dirección, el cual contara con toda la
infraestructura para su funcionamiento tales como piso técnico, puertas de cristal templado
equipos de aire acondicionado, etc.

CAJA DEL SANTA

MEMORIA DESCRIPTIVA – CONSTRUCCIÓN DE AGENCIA CAJA DEL SANTA-NUEVO
CHIMBOTE

También estará conformada por Dispositivos de Seguridad como: alarmas contra incendio,
audio visuales, pulsador manual de asalto, luminarias de emergencia, Estación Fire,
Detector de humo, Sensor Volumétrico, Sensor Magnético, CCTV, Panel Principal, Salidas
para teclado principal.

Las instalaciones Sanitarias para agua y desagüe serán nuevas en su totalidad, se contara
con sistema, de agua contra incendio, así mismo se está planteando servicios higiénicos
con aparatos sanitarios blancos de losa vitrificada. Así como la instalación de un tanque
elevado en la azotea de la edificación, cisterna y cámara de gases.

La disposición y diseño del Mobiliario para la atención al público han sido propuestos
según cánones de marca y estándares manejados hasta la actualidad en caja del santa, se
manejaron colores y dimensiones de acuerdo a los ambientes a diseñar.

El proyecto contempla una programación de ambientes acorde con las exigencias, para lo
cual describimos a continuación:

AREA AGENCIA FINANCIERA

PRIMER NIVEL

 Informes.
 Hall de Ingreso.
 Plataforma de atención al usuario
 Escalera publica al segundo
 Zona de espera.
 Zona de Operaciones: Operaciones múltiple, crédito prendario
 Asistente de Operaciones.
 Archivo de Operaciones.
 Archivo de marchandising.
 Ante bóveda.
 Bóveda.
 Sh

SEGUNDO NIVEL

 Área de recuperaciones.
 Espera.
 Hall de distribución.
 Zona de Asesores de crédito.
 Administrador.
 Sala de Trabajo.
 Archivo de expedientes actuales
 Baño de Damas y Baño de Caballeros.

AREA ZONA ADMINISTRATIVA

PRIMER NIVEL

 Hall de Ingreso.

CAJA DEL SANTA

 MEMORIA DESCRIPTIVA – CONSTRUCCIÓN DE AGENCIA CAJA DEL SANTA-NUEVO
CHIMBOTE

 Recepción.
 UAI.
 Jefatura UAI.
 Archivo.
 Baño de Damas y Baño de Caballeros.
 Estacionamiento.
 Grupo electrógeno.
 Soporte técnico.
 Data center alterno.
 Cisterna – cámara de gases.
 Escalera al segundo nivel.

SEGUNDO NIVEL

 Hall de Ingreso.
 OCI.
 Jefatura OCI.
 Riesgos.
 Archivo de control interno.
 Sala de reuniones.
 Baño de Damas y Baño de Caballeros.
 Escalera al tercer nivel

TERCER NIVEL

 Hall de Ingreso.
 Directorio
 Oficina de presidente de directorio.
 Secretaria de presidente de directorio.
 Archivo de directorio.
 Oficinas de gerentes mancomunados
 Baño de Damas y Baño de Caballeros.
 Sala de capacitación
 Oficina de oficial de cumplimiento normativo
 Oficina de oficial de cumplimiento de lavado de activos
 Depósito y escalera a azotea

AZOTEA

 Tanque elevado.
 Área para colocación de condensadores de aire acondicionado.
 Archivo de operaciones
 Archivo de créditos

V.- PERSONAL Y EQUIPO

Todo el personal profesional, técnico y obrero que participe en las diversas etapas del
proceso, deberá ser presentado por el contratista al Ingeniero Inspector o SUPERVISOR.
El Supervisor se reservará el caso de cambio de personal, incluyendo el de Residente de
Obra, que a su juicio o en el transcurso de los trabajos demuestren ineptitud e ineficiencia.
Debe contarse en obra con todas las facilidades, equipo, materiales e instalaciones; que
permitan una ejecución eficiente y ordenada de los trabajos.

CAJA DEL SANTA

 MEMORIA DESCRIPTIVA – CONSTRUCCIÓN DE AGENCIA CAJA DEL SANTA-NUEVO
CHIMBOTE

El Contratista está obligado a tener en obra todo lo declarado, disponible para la ejecución
de las diversas etapas del proyecto.

VI.- PLANOS Y ESPECIFICACIONES

La obra se ejecutará con estricto cumplimiento de los planos y detalles.

Si se modifica un plano, las correspondientes correcciones deben ser efectuadas en todos
los planos correlacionados, precisando los datos complementarios.

VII.- CUADERNO DE OBRA

El Cuaderno de Obra contendrá todas las anotaciones referentes al desarrollo de los

trabajos, el uso y control de los materiales, el avance físico, consultas, absoluciones y
modificaciones; éste permanecerá en obra y a disposición de la Inspección, cuando lo
requiera.
En el caso de requerir autorización previa, para ejecutar determinados aspectos de la obra,
el Contratista solicitará a la Inspección la autorización respectiva, con 48 horas de
anticipación.

VIII.- PLAZO DE EJECUCION

La obra se ejecutará en 210 días calendarios.

IX.- VALORIZACION DE LA OBRA

La obra asciende a un VALOR REFERENCIAL de S/. 2, 095,887.15 (DOS MILLONES

NOVENTA Y CINCO MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y SIETE CON 15/100 NUEVOS
SOLES).

CAJA DEL SANTA