Via de Apremio Nuevo.

SENOR JUEZ * DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL DEL

DEPARTAMENTO DE *.
* , de * años de edad, estado civil, nacionalidad, profesion, de este domicilio; (o con
domicilio en el departamento de...) , atentamente comparezco ante usted y, al efecto,

EXPONGO:
A. Que actúo en mi calidad de * de * (quien), personería que acredito con *,
autorizada por el notario * , en * , el día * , quedando debidamente inscrita en el
Registro Mercantil General de la República, con el número * , folio * , libro * de
Auxiliares de Comercio (según el caso). Ó Que actúo en mi calidad de Mandatario
Judicial con Representación de * , personería que acredito con el primer testimonio de
la escritura pública numero * , autorizada por el notario* , en* , el día * , quedando
debidamente inscrita en el Registro de Poderes del Archivo General de Protocolos bajo
le número* ( según el caso)
B. Actuó bajo la dirección procuracion de los abogados * y * quienes podrán actuar en
forma conjunta o separada, indistintamente.
C. Señalo como lugar para recibir notificaciones la oficina profesional de los abogados
arriba mencionados, situada en * .
D. Que la razón de mi gestión es promover Proceso de Ejecucion en la VIA DE
APREMIO de CREDITOS HIPOTECARIOS / BONOS O CEDULAS
HIPOTECARIAS , en contra de * , de quien ignoro si tiene otros nombres o apellidos,
cuyo lugar de residencia también ignoro, pero puede ser notificado en * (si es en otro
lugar: “A través del despacho correspondiente”);
E. Individualizar al ejecutado (deudor hipotecario o poseedor actual); todo esto de
conformidad con los siguientes

HECHOS:
I. Relación precisa y concreta y antecendetes título trae aparejada la obligación de
pagar cantidad de dinero líquido y exigible.
II. Incumplimiento por parte del obligado de las desiciones judiciales u obligaciones
contractuales. (requerimiento notaria)
III.Providencia cautelar de Arraigo y Anotacion de demanda.
IV. Procedencia de la ejecución de la vía de apremio.
Que mediante escritura pública número * , de fecha * , autorizada por el notario* ,
otorgue en mutuo al demandado la cantidad de * QUETZALES, siendo el plazo de la
obligación de * años a partir de la constitución del mismo, se pactó que la cantidad
mutuada devengaría un interés del * por ciento mensual, la cantidad mencionada sería
cancelada en * amortizaciones de * quetzales mensuales y una última por el saldo
pendiente, el incumplimiento de dos amortizaciones daría por vencido el plazo y podría
proceder a cobrar el saldo por el Procedimiento Ejecutivao en la Via de Apremio. En
garantía por el capital mutuado , el demandado constituyó a mi favor, primera, única y
especial Hipoteca sobre el bien inmueble de su propiedad inscrito en el Registro
General de la Propiedad bajo el número * , folio * del libro * de Guatemala. Es el
caso Señor Juez que el demandado desde hace * meses ha incumplido con su
obligación ya que el mismo no ha cancelado intereses ni capital en la forma convenida,
adeudándome la cantidad de * QUETZALES, más los interes correspondientes que
ascienden a * , por lo que me veo obligado a dar por vencido el plazo de la obligación y
a proceder a iniciar el presente juicio.
FUNDAMENTO DE DERECHO:
Ats. 294 incisos 3 y 4, 297 C.P.C.M, 824 C.C. son articulos cajoneros, no excluyen
otros aplicables al caso concreto.

OFRECIMIENTO DE MEDIOS DE PRUEBA:

I. DOCUMENTOS:
A. Primer Testimonio de la escritura pública número *, de fecha * de * de *, autorizada
por el notario * que contiene *.
B. Certificación extendida por el Registro de la Propiedad de la Zona Central.
II. PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS.
 PETICION:
A. Que se inicie la formación del expediente de ejecución respectivo con el presente
memorial y los documentos adjuntos.
B. Que se reconozca la personería que ejercito con base en el documento habilitante
adjunto, el cual una vez certificado en autos, ruego me sea devuelto a mi costa y con
las formalidades de ley (no siempre se pide la devolución).
C. Que se tome nota de la dirección y procuración bajo la cual actúo.
D. Que se tome nota del lugar que señalo para recibir notificaciones.
E. Que se tengan por presentados los documentos adjuntos.
F. Que se califique el titulo que se acompana y siendo suficiente se admita para su
trámite la presente Ejecucion en la Via de Apremio de Credito Hipotecario/ Bono o
Cedula Hipotecaria y sus cupones, promovido por * , en contra de * .
G. Que se tengan por ofrecidos los medios de prueba mencionados en el apartado
respectivo.
H. Que se ordene se notifique la ejecución al ejecutado corriendosele audiencia por el
termino de tres dias.
I. Que se señale día y hora para la práctica del remate de los bienes hipotecados, que
consiste en la finca * (identificarlas) tomando como base para la subasta el monto de la
deuda: capital intereses y costas procesales.
J. Que la orden de venta se anuncie por tres veces, por lo menos, durante el término de
ley, en el Diario Oficial y entre otro de los de mayor circulación; y por edictos fijados
en los estrados del Tribunal, y si fuere el caso, en el Juzgado Menor de la población a
que corresponden inmuebles que se subastan.
K. Que se decrete y ejecute la Providencia Cautelar de Arraigo, promovido por * en
contra de *, y para los efectos se libre el oficio correspondiente a la Direccion General
de Migracion, para los efectos *
L. Que se anote de demanda el bien inmueble dado en garantía, para tal efecto libre
despacho al Registro General de la Propiedad de la Zona Central,
M. Que se libre el despacho correspondiente al Juez de *, de * .
N. Que se condene en costas del presente proceso al demandado.
CITA DE LEYES: Artículos.
Acompaño * copias del presente memorial y de los documentos adjuntos.
Lugar y fecha.
(firma del cliente)
EN SU AUXILIO.