Nema: Demanda de Proceso

Declarativo común Reivindicatorio

SEÑOR (A) JUEZ(A) DE LO CIVIL DE SAN SALVADOR:

MANUEL ANTONIO AGUIRRE MONTERROSA, Mayor de Edad, Abogado, del domicilio de

mejicano, Departamento de San Salvador, portador de la Tarjeta de Abogado de la República

número veintitrés mil quinientos veintidós, con Documento Único de Identidad Número cero cuatro

tres dos ocho nueve cinco cuatro - seis; con Tarjeta de Identificación Tributaria Número cero seis

uno cuatro- cero uno cero cinco ocho cuatro-uno cero siete-seis. JENNIFER VANESSA LAZO

CABRERA, mayor de edad, abogada, del domicilio de Cuscatancingo, tarjeta Portador de la tarjeta

de abogado Numero veintitrés mil quinientos veintiséis, con Documento Único de Identidad Número

cero cuatro seis siete ocho siete cero ocho – cero; ROSELYN ESTER RIVERA MARTINEZ, mayor

de edad, abogada, del domicilio de Zacatecoluca, con tarjeta de abogado Numero veintitrés mil

quinientos treinta, con Documento Único de Identidad Numero: cero cuatro siete ocho dos dos uno

uno- ocho; para realizar válidamente y conjunta o separadamente entre ellos

EXPONEMOS:

I) Que tal como lo compruebo con el poder general con clausula especial de carácter civil y

mercantil otorgado por la señora MARILYN REBECA MEJIA REYES, De veintitres años de edad,

soltera, contador publico, del domicilio de la ciudad delgado, departamento de San Salvador, con

documento único de identidad numero cero cuatro cuatro seis uno ocho seis siete – cinco y

identificación tributaria cero quinientos nueve – doscientos setenta y un mil ciento setenta – ciento

uno – cero.

II) no encontrándome en ninguna de las inhabilidades para procurar descritas expresamente en el

articulo 67 del código procesal civil y mercantil, con expresas instrucciones de mi mandante y en

calidad antes expresada vengo a promover PROCESO DECLARATIVO COMUN DE

REINVIDICACION CON DESLINDE NECESARIO, con fundamento en lo dispuesto en los artículos

891, 895, 897 del código civil y el art 239 del código procesal civil y mercantil, en contra del señor

OSCAR JAVIER PEREZ MARTINEZ, de cuarenta años de edad, agricultor, con documento

numero de identidad número cero cero siete nueve ocho siete tres cuatro – uno, y número de

identificación tributaria cero doscientos seis – ciento ocho mil cuatrocientos veinte – ciento uno –

cero y de domicilio de la ciudad delgado departamento de san salvador.

III) NARRACION DE LOS HECHOS.

Que tal como lo compruebo con la Fotocopia Certificada del Testimonio de la Escritura Matriz de

compraventa, mi mandante es dueño y actual poseedora de un inmueble de naturaleza rustico ahora

urbano, situado en Barrio Las Victorias, calle antigua a Soyapango, pasaje Salinas, número ciento

quince, Ciudad Delgado, Departamento de San Salvador, de una extensión superficial de

DOSCIENTOS TREINTA PUNTO NOVENTA Y TRES METROS CUADRADOS (230. 93 M2) el cual

es de los linderos, medidas y colindancias siguientes: AL ORIENTE, diecisiete metros cincuenta y

tres centímetros aproximadamente con Blas Sigüenza Viuda de Piche, después de Rafael Catillo hoy

de Emilia Cea y siete metros cero cinco centímetros aproximadamente, con María Mercedes Morán

Gutiérrez; AL NORTE, once metros setenta centímetros aproximadamente con Francisco Álvaro

Huezo hoy de Zuleymy Vásquez Preza; AL PONIENTE, veinticinco metros cero ocho centímetros

aproximadamente, con Francisco Álvaro Huezo hoy de Juan López ; Y AL SUR, nueve metros treinta

y ocho centímetros aproximadamente, con María Mercedes Morán Gutiérrez y cuatro metros setenta

y dos centímetros aproximadamente, calle a Soyapango, de por medio con solar de Manuel Merazo

hoy de Doña Valentina Viuda de medina. El inmueble antes descrito se encuentra inscrito a su favor
en el Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas de la Primera Sección del Centro bajo la matricula

número SEIS CERO CERO CUATRO NUEVE DOS SEIS UNO-CERO CERO CERO CERO CERO,

EN EL ASIENTO NÚMERO CUATRO.

Pero es el caso que desde que mi mandante adquirió el inmueble uno de los colindantes

específicamente hacia el rumbo SUR ORIENTE en la actualidad propiedad de el señor OSCAR

JAVIER PEREZ MARTINEZ, mayor de edad, del domicilio de ciudad delgado, Departamento de San

Salvador, se ha introducido a la propiedad de mi mandante, por lo que acudió el veintinueve de junio

de dos mil once, a la Unidad de Derechos Reales y Personales de la Procuraduría General de la

República, a exponer su caso para efectos de encontrar una posible solución a su problemática, sin

embargo únicamente se llegó al acuerdo de realizar por uno de los auxiliares técnicos de la

Procuraduría General de la República una inspección de campo y levantamiento topográfico en la

propiedad del señor OSCAR JAVIER PEREZ MARTINEZ, determinando efectivamente que el área

usurpada por el señor OSCAR JAVIER PEREZ MARTINEZ corresponde a una franja presumible de

DIEZ METROS CUADRADOS (10 M2) , cuando se pretendió llegar a una conciliación administrativa,

para efectos de que se le reivindicará el área usurpada o en su caso se le atribuyera a mi apoderado

el valor pecuniario correspondiente, sin embargo no se llegó a ningún acuerdo.

IV) ENCUADRE DE LOS HECHOS EN EL DERECHO.

Por todo lo anteriormente expuesto, con expresas y especificas instrucciones de mi mandante y en

base a lo dispuesto en los Artículos 891, 895 y 897 siguientes del Código Civil vengo a demandar

en PROCESO DECLARATIVO COMUN DE REINVIDICACATORIO CON DESLINDE NECESARIO

al señor OSCAR JAVIER PEREZ MARTINEZ, de generales antes expresadas, para que en

sentencia definitiva se establezca cuáles son los linderos del inmueble propiedad de la señora
MARILYN REBECA MEJIA REYES y se proceda de inmediato a la desocupación de la franja de

terreno propiedad de mi mandante y se le reivindique su derecho sobre este, en la que se ha

introducido el referido señor OSCAR JAVIER PEREZ MARTINEZ; asimismo, que en sentencia

definitiva se condene al señor al pago de las costas procesales.

V) MEDIOS DE PRUEBA.

Presento la prueba siguiente:

Prueba instrumental

- Fotocopia Certificada del Testimonio de la Escritura Matriz de Compraventa del Inmueble.

- Mapa de parcela con las coordenadas geodésicas extendidas por el Centro Nacional de

Registro de la Primera Sección del Centro, correspondientes al terreno propiedad de mi

representado.

En base a los art 288 inciso 2 en relación con el articulo 7 del Codigo Procesal Civil y Mercantil y

considerando que los siguientes documentos tienen un carácter necesarios para acreditar la

titularidad absoluta de nuestra representada sobre el inmueble en litigio, solicitamos se nos

permita la incorporación posterior de los siguientes documentos puesto que nos no han sido

proporcionados por la institución actualmente

- Recibo de Registro en el Registro de la Propiedad Raíz e Hipoteca del CNR

- Constancia de Inscripción en el Registro de la Propiedad Raíz e Hipoteca del CNR

Prueba Testimonial

- Testimonio de la Señora Zuleymy Vasquez Preza Quien es vecina de nuestra representada

y con el cual se pretende probar los hechos alegados en esta demanda.

Reconocimiento judicial

- Reconocimiento judicial realizado sobre los inmuebles tanto de nuestro representado como
 del demandado.

Por lo antes expuesto a Usted PIDO:

- Admitirme la presente demanda.

- Tenga por parte demandante a la señora MARILYN REBECA MEJIA REYES y a los
suscritos como sus Apoderados,

- Se le dé a esta demanda el trámite correspondiente de Ley.

- En sentencia definitiva se establezcan cuáles son los linderos del inmueble propiedad del
señor OSCAR JAVIER PEREZ MARTINEZ, y se proceda de inmediato a la desocupación.
de la franja de terreno propiedad de mi mandante y se le reivindique a este su derecho
sobre esa franja.

El demandado puede ser citado, notificada y emplazado en calle antigua a Soyapango, casa número
veintinueve “A”, Ciudad Delgado, San Salvador.

Señalo para recibir notificaciones en residencial sacramento pasaje 3 avenida magisterial · 12-C
Departamento de San Salvador y el telefax número 21242569.

San Salvador a los 12 días del mes de noviembre de dos mil catorce.