FLUJO DE PROYECCION A

AÑO 0 AÑO 1 AÑO 2 AÑO 3 AÑO 4

INRESO
OFICINAS 83,520,000 86,860,800 90,335,232 93,948,641
LOCALES 288,000,000 299,520,000 311,500,800 323,960,832
PARQUEADEROS 9,108,000 9,472,328 9,851,213 10,245,261
Total ingresos 380,628,000 395,853,128 411,687,245 428,154,735

Egresos
Inversión 1,643,578,390
Costos de producción 133,219,800 138,548,595 144,090,581 149,854,175
Total egresos 1,643,578,390 133,219,800 138,548,595 144,090,581 149,854,175

Flujo neto economico - 1,643,578,390 247,408,200 257,304,533 267,596,664 278,300,559

0ficinas 16 435000
locales 4 6000000
PARQUEO 92 11000
OCUPACION PARQ 75%
COSTOS 35%
INCREMENTO ANUAL 4%

FLUJO DE PROYECCION B
AÑO 0 AÑO 1 AÑO 2 AÑO 3 AÑO 4
INRESO
OFICINAS 404,566,744 420,749,414 437,579,390 455,082,566
Total ingresos 404,566,744 420,749,414 437,579,390 455,082,566

Egresos
Inversión 245,084,327
Costos de producción 32,365,349 336,599,531 350,063,512 364,066,053
Total egresos 245,084,327 32,365,349 336,599,531 350,063,512 364,066,053

Flujo neto economico - 245,084,327 372,201,395 84,149,883 87,515,878 91,016,513

O DE PROYECCION A
AÑO 5 AÑO 6 AÑO 7 AÑO 8 AÑO 9 AÑO 10

97,706,587 101,614,850 105,679,444 109,906,622 114,302,887 118,875,003

336,919,265 350,396,036 364,411,877 378,988,352 394,147,887 409,913,802
10,655,072 11,081,275 11,524,526 11,985,506 12,464,927 12,963,524
445,280,924 463,092,161 481,615,847 500,880,481 520,915,701 541,752,329

155,848,323 162,082,256 168,565,546 175,308,168 182,320,495 189,613,315

155,848,323 162,082,256 168,565,546 175,308,168 182,320,495 189,613,315

289,432,601 301,009,905 313,050,301 325,572,312 338,595,205 352,139,013

AÑO 5

473,285,869
473,285,869

378,628,695
378,628,695

94,657,173
 AÑO
VA 1,847,279,578
INVERSION 1,643,578,390
VAN 203,701,188
TIR 12%

AÑO
VA 604,956,737
INVERSION 245,084,327
VAN 359,872,410
TIR 89%