Legislación Comercial

Jesús Daniel Portilla Góngora

Fabio Nelson Salgado Rodríguez

Corporación Universitaria Minuto de Dios

 Legislación Comercial

NRC: 9718

Requisitos de validez del Contrato

Presentado Por:
Jesús Daniel Portilla Góngora ID 705242
Fabio Nelson Salgado Rodríguez ID 555781

Presentado A:
German Alexander Arias Araujo

Corporación Universitaria Minuto de Dios

Programa de Contaduría
Neiva – Huila
2020
 INTRODUCCIÓN

El siguiente trabajo tiene como propósito reconocer los requisitos de validez de los
contratos fortaleciendo las competencias de gestión del conocimiento y de compromiso social.
Leasing: Operación de arrendamiento financiero el cual entrega a título de arrendamiento
bienes adquiridos para el efecto, uso y goce a cambio del pago de cánones que recibirá en un
plazo determinado, pactándose al final del período una opción de compra. El activo se amortizará
durante la duración del contrato, generando la utilidad respectiva.
Ejemplo: Oficinas, maquinaria y otros bienes.
 CONTRATO

La legislación que en Colombia hay sobre el leasing, hace referencia principalmente a

normas de naturaleza financiera, orientadas a regular la actividad de las entidades financieras que
celebran operaciones de leasing en calidad de arrendadores. También hay algo de legislación de
carácter tributario y algunas normas de naturaleza contable.
Es un contrato mediante el cual, el arrendador traspasa el derecho a usar un bien a un
arrendatario, a cambio del pago de rentas de arrendamiento durante un plazo determinado, al
término del cual el arrendatario tiene la opción de comprar el bien arrendado pagando un precio
determinado, devolverlo o renovar el contrato.
Leasing Pueden ser objeto de cosas muebles e inmuebles, marcas, patentes o modelos
industriales y software, de propiedad del dador o sobre los que el dador tenga la facultad de dar en
leasing.
En efecto, vencido el término del contrato, el arrendatario tiene la facultad de adquirir el
bien a un precio determinado, que se denomina «residual», pues su cálculo viene dado por la
diferencia entre el precio originario pagado por el arrendador (más los intereses y gastos) y las
cantidades abonadas por el arrendatario al arrendador. Si el arrendatario no ejerce la opción de
adquirir el bien, deberá devolverlo al arrendador, salvo que el contrato lo diga hasta un plazo
determinado.
Requisitos del contrato leasing
Los requisitos para poder realizar un verdadero contrato de Leasing son los siguientes.
Capacidad, Consentimiento, Objeto y causa, lícitos estos últimos. A lo anterior debe agregarse el
valor o precio que debe pagar periódicamente el locatario para que el contrato de Leasing sea
válido, caso contrario sería un negocio diferente acorde con el querer de los contratantes
Capacidad: Para que no se afecte el contrato, las partes deben contar con aptitud para
ejecutar por sí mismas el contrato. Como la arrendadora debe ser una entidad jurídica, su
capacidad se enmarca en su propia e intrínseca personalidad jurídica y dentro de las facultades
concedidas por la ley 35 de 1993. Hay que advertir que si el contrato es celebrado por una
persona incapaz legalmente para celebrar Leasing, no decae en nulidad, simplemente no se podría
estar frente a un contrato de Leasing sino a una modalidad distinta, regida en
 Lo que sea compatible por las reglas de la contratación que más se aproxime al querer de
las partes.
Consentimiento: La expresión de la voluntad libre de cualquier vicio, como el error, la
fuerza y el dolo. El acuerdo debe recaer sobre los extremos del negocio: el bien que se arrienda y
el precio. Más si interviene el proveedor, las voluntades deben dirigirse igualmente a la
disposición de la cosa por parte de este al arrendador.
Objeto: El objeto del Leasing es la cosa cuyo uso y goce se concede. De manera general
son bienes inmuebles- de capital – no consumibles y productivos como equipos, maquinarias y
vehículos de transporte, con perspectivas industriales, comerciales o profesionales que se
acompañan, para los plenos efectos de su licitud, existencia y determinación, de conformidad con
las reglas vistas en el arrendamiento.
No podrá recaer el leasing sobre documentos de contenido crediticio, patrimonial, de
participación o representativos de mercadería, tengan estos o no el carácter de título valor, como
expresamente consagra el literal del artículo 2º del decreto 913 de 1993.
No hay ningún impedimento legal para pensar que no se pueda transferir un bien inmueble
por intermedio del contrato de leasing. En Colombia actualmente empresas financieras existentes
manejan con lujo de competencia este procedimiento como instrumento válido para obtener
vivienda por parte del ciudadano del común y corriente, después de permitir el goce al
vencimiento del precio acordado en el respectivo contrato.
Los bienes que se entregan en arrendamiento deberán ser de propiedad de la compañía
arrendadora como requisito principal para que este contrato pueda subsistir, pues no es viable el
leasing de cosa ajena quedando por tanto la titularidad de la propiedad como un presupuesto de
validez.
Causa: La causa se puede reducir al interés mismo en la operación, cuya finalidad
económica jurídica persiguen las partes. El que se vincula mediante el leasing tiene claro los
propósitos negóciales de la financiación, el uso y la posibilidad de adquisición de los bienes.
Todo en un marco de trascendencia y evaluación económicas.
Precio: Se constituye el precio en un requisito esencial del leasing puesto que de hablarse
de esta modalidad contractual se tiene que a partir del supuesto de que la prestación a cargo de la
parte que recibe el bien está representada en dinero determinado real y serio. No se reduce por lo
tanto a una equivalencia como en el arrendamiento, al pago simple por el goce,
 Sino que por encerrar una operación compleja, comprende además la financiación, con el
incremento del valor del bien para el evento de que el locatario decida optar por la adquisición del
bien al final del contrato.
Cláusulas necesarias (las partes que intervienen
1°. El objetivo del contrato; es decir, llegar a los acuerdos en los que se van a hacer el
contrato, cuando se va a dar entrega al arrendatario de bien fijo, además el término del mismo y
todo lo relacionado con las formas de pago. Es en este punto es donde se especifica el tipo de
arrendamiento, sus respectivas características y también que incluye este arrendamiento.
2°. El acuerdo al que llegan las partes, que en este caso son: el arrendador, que es el que
pone a disposición su mueble; y el arrendatario que es el que toma el mueble para su uso propio.
3°. El plazo definido para que depositen la mensualidad o arriendo previsto anteriormente,
en caso de que al momento de la finalización del contrato querer comprarlo, esto se estipulara en
las cláusulas, según el interés de las dos partes.
Cláusulas accidentales de los contratos
1°. En estas cláusulas es muy importante especificar las obligaciones tanto de los
arrendadores como la de los arrendatarios, ya que, este es el único soporte de las garantías del
cumplimiento del contrato al pie de la letra y de acuerdo a lo que se planteó al momento de firmar
el mismo.
2°. El arrendatario debe de poner sus propias reglas de juego, ya que este es el dueño del
bien, además debe de respetar sus condiciones; como por ejemplo un cuidado especifico, un
soporte básico, entre otros.
3° En caso de riesgos del mueble, esto se debe decir al arrendatario, ya que es su deber
saberlo. Se debe dejar bien en claro en las cláusulas las responsabilidades en caso de pérdidas o
deterioro del bien fijo,
Esto se hace para dejar estipulado las responsabilidades de cada una de las partes del
contrato, que este caso es el contrato de arrendamiento de un bien mueble
 Cláusulas naturales de los contratos. (Leasing)
- Entregar el bien en perfecto estado para el uso convenido o natural de quien lo arrendó. o
Conservar el objeto o bien en ese buen estado y responder por los vicios o defectos ocultos
de la cosa arrendada.
- Garantizar el uso o goce pacífico del objeto por todo el tiempo del contrato. O Recibir o en
su caso exigir una renta acordada en el contrato.
- Pagar la renta o Usar debidamente el bien u objeto o Conservar el bien u objeto o Avisar de
las reparaciones necesarias y de las novedades dañosas

Causales de nulidad
Para que un contrato sea válido y produzca efecto entre las partes firmantes, debe reunir
los requisitos según lo preceptuado por el artículo 1502 del código civil. Dice la referida norma
sobre los requisitos que debe contener un contrato:
A. Que las partes contratantes sean legalmente capaces.
B. Que se exprese el consentimiento y este sea exento de todo vicio, los vicios del
consentimiento son error, fuerza y dolo.
C. Que el objeto del contrato sea lícito, es decir que el fin perseguido sea permitido por las
normas.
D. Y por último causa licita que no, es más, motivo que impulsa a las partes a suscribir un
contrato.
 CONTRATO DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO O LEASING PLAN ESPECIAL
PERSONA JURÍDICA NO

PRIMERA SECCIÓN
PARTES DEL CONTRATO:
LA LEASING: BANCO PICHINCHA S.A., sociedad legalmente constituida mediante
Escritura Pública número 2.516 del día 3 de octubre de 1964 de la Notaría 2a. del Círculo
de Bucaramanga, con domicilio principal en la misma ciudad de Bucaramanga,
representada en este acto por , mayor de edad, identificado (a) con cédula de
ciudadanía número , quien actúa en su condición de apoderado (a) especial del Banco,
parte que para todos los efectos de este contrato se denominará en adelante simplemente
BANCO PICHINCHA.
EL (LOS) LOCATARIO(S): Yo (Nosotros) , mayor de edad, vecino de la
ciudad de _, identificado con No. , empresa
legalmente constituida mediante , inscrita en cámara de comercio de
bajo el No. del libro , identificada con No.
, con domicilio social en , en su condición de y
debidamente facultado.

BIEN(ES) OBJETO DEL CONTRATO: COLOR

SERIE
CHASIS MOTOR
MODELO
SERVICIO , PLACA

PROVEEDOR
LUGAR DE OPERACIÓN: Territorio Nacional
FECHA DE INICIACIÓN:
FECHA DE TERMINACIÓN:

DURACIÓN DEL CONTRATO: ( ) meses. NÚMERO DE CÁNONES DE

ARRENDAMIENTO:
Se ha acordado y definido entre EL (LOS) LOCATARIO(S) y el BANCO PICHINCHA
que el valor mensual del canon de arrendamiento se mantendrá fijo y tendrá un costo
financiero fijo.

FECHA PRIMER PAGO DEL CANON:

FECHA DE PAGO DE LOS CANONES SIGUIENTES: El día de cada mes.

MODALIDAD DE PAGO: MES VENCIDO

PERÍODO DE PAGO: MENSUAL

FORMA DE CÁLCULO DEL CANON: Fijo.

Los cánones del presente contrato incluyen un costo financiero equivalente al %
efectivo anual, que corresponde a una tasa de interés nominal de _% M.V.

INTERÉS DE MORA: Corresponderá a la tasa máxima permitida por la ley.

CANON DE ARRENDAMIENTO: Para la determinación del valor del canon de
arrendamiento se tiene en cuenta que con anterioridad a la fecha de iniciación del contrato,
el Locatario (s) entregó a la Leasing la suma de Pesos M/cte. ($ ), a título de
cuota extraordinaria de leasing.
VALOR DEL CANON: Pesos M/cte. ($ ).
CUOTA EXTRAORDINARIA: Pesos M/cte. ($ ).
CANON(ES) EXTRAORDINARIO(S): M/cte. ($ ) pagaderos
de la siguiente manera , según plan de pagos aprobado para el cliente.

VALOR DEL SEGURO DE VIDA MENSUAL:

PENA DIARIA POR ATRASO EN EL PAGO DEL CANON DE
ARRENDAMIENTO: El equivalente al máximo diario de interés de mora legalmente
autorizado a cobrar en la fecha de pago.
PENA DIARIA POR ATRASO EN LA DEVOLUCIÓN DEL BIEN(ES) DADO EN
LEASING: Una suma igual al valor establecido en este contrato para la opción de
adquisición o de compra más intereses moratorios liquidados a la tasa máxima legal
permitida por las autoridades competentes, sobre la suma antes referida y hasta la fecha en
que efectivamente se realice la devolución del(los) bien(es).

COSTO TOTAL DEL BIEN(ES): Pesos M/cte. ($ )

VALOR MÍNIMO POR EL QUE SE DEBE ASEGURAR EL BIEN DADO EN LEASING:

Pesos M/cte.
($ ).
EL (LOS) LOCATARIO(S) deberá(n) asegurar el bien dado en leasing contra todos los
riesgos de pérdida total o daños parciales, así como contra todos los daños que su
funcionamiento pueda ocasionar a terceros o a otras personas con las cuales EL (LOS)
LOCATARIO(S) tengan relación contractual.

VALOR DE LA OPCIÓN DE ADQUISICIÓN A LA TERMINACIÓN DEL CONTRATO:

Pesos M/cte.
($ ). Para todos los efectos la presente opción de compra se entenderá como
irrevocable.
DIRECCIÓN DEL(LOS) LOCATARIO(S):

LUGAR DE PAGO: En las Oficinas del BANCO PICHINCHA, o en puntos

expresamente autorizados para el pago.
DOMICILIO CONTRACTUAL:
El BANCO PICHINCHA podrá exigir el pago de la totalidad de la obligación e iniciar la
restitución de tenencia cuando EL (LOS) LOCATARIO(S) incurra(n) en mora en el pago
de sus obligaciones. Así mismo, en el evento de un incumplimiento y sin necesidad de
requerir a EL (LOS) LOCATARIO(S) para ser constituido en mora, momento en el cual el
BANCO PICHINCHA podrá iniciar las demás acciones judiciales o extrajudiciales que
consider
necesarias, con el fin de hacer valer sus derechos. Los gastos de honorarios de abogado y
demás que el incumplimiento genere, correrán por cuenta de EL (LOS) LOCATARIO(S).

Para constancia se firma en original y dos copias, hoy .

LA LEASING EL (LOS) LOCATARIO(S)

BANCO PICHINCHA S.A. C.C.

NIT 890.200.756-7 NIT.
APODERADO ESPECIAL REPRESENTANTE LEGAL

C.C.
 BIBLIOGRAFIA
http://www.secretariasenado.gov.co/senado/basedoc/codigo_comercio.html
https://www.gestiopolis.com/contratos-mercantiles-tipos-y-
caracteristicas/#incumplimiento