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rra en lo establecido en el artículo 17º de la presente
ordenanza.”
Artículo 8º.- De la información
La Municipalidad Metropolitana de Lima y las munici-
palidades distritales deberán difundir los alcances de la
presente Ordenanza en el ámbito de su jurisdicción con
los medios que consideren pertinentes, en particular se
dirigirán a los centros de comercialización del distrito,
tales como centros comerciales, galerías, mercados,
campos feriales, bodegas y afines.
Artículo 9º.- Adecuación de normas distritales
Las municipalidades distritales que se encuentren
dentro de la jurisdicción de la Municipalidad Metropolita-
na de Lima, adecuarán sus normas para el cumplimiento
de la Política Metropolitana establecida en la presente
Ordenanza.
Artículo 10º.- Derogatoria
Deróguese todas las disposiciones que se opongan
a la presente Ordenanza.
Artículo 11º.- Vigencia
La presente Ordenanza entrará en vigencia al si-
guiente día de su publicación en el Diario Oficial El Pe-
ruano.
POR TANTO;
Mando se registre, publique y cumpla.
En Lima, a los veintiún días del mes de octubre de
dos mil cuatro.
LUIS CASTAÑEDA LOSSIO
Alcalde de Lima
19453
Modifican Plano de Zonificación Gene-
ral de los Usos del Suelo de Lima
Metropolitana a Mediano Plazo, corres-
pondiente al distrito de Los Olivos
ORDENANZA Nº 718
EL ALCALDE METROPOLITANO DE LIMA
POR CUANTO:
EL CONCEJO METROPOLITANO DE LIMA:
Visto en sesión Ordinaria de Concejo de fecha 21
de octubre de 2004, el Documento Simple Nº 7773-03,
seguido por Inversiones Amarilis Inn S. R. L. ,
representado por don Tito Sauñe Barrientos, solici-
tando cambio de zonificación de Zona Residencial de
Densidad Media (R4) a Comercio Sectorial (C3), del
terreno de 2,715.99 M2, ubicado en la Av. Tomás Valle
Esquina Calle Beta, Sección A-1, Sector B, Fundo
Garagay Bajo, distrito de Los Olivos, provincia y de-
partamento de Lima, para construir un Hotel, Restau-
rante y Servicios de Diversión;
De conformidad con lo opinado por la Comisión
Metropolitana de Desarrollo Urbano, Vivienda y
Nomenclatura en su Dictamen Nº 140- 2004-MML-
CMDUVN;
Aprobó la siguiente:
ORDENANZA
MODIFICATORIA DEL PLANO DE ZONIFICACIÓN
GENERAL DE LOS USOS DEL SUELO DE
LIMA METROPOLITANA A MEDIANO PLAZO,
CORRESPONDIENTE AL DISTRITO
DE LOS OLIVOS
Artículo Primero.- Modificar el Plano de Zonifica-
ción General de los Usos del Suelo de Lima Metropolita-
na a Mediano Plazo correspondiente al distrito de Los
Olivos, provincia y departamento de Lima, de Zona Re-
sidencial de Densidad Media (R4) a Comercio Sectorial
Lima, viernes 29 de octubre de 2004
(C3), del terreno de 2,715.99 M2, ubicado en la Av. To-
más Valle Esquina Calle Beta, Sección A-1, Sector B,
Fundo Garagay Bajo, distrito de Los Olivos, provincia y
departamento de Lima, para construir un Hotel, Restau-
rante y Servicios de Diversión;
Artículo Segundo.- Disponer que la Municipali-
dad Distrital de Los Olivos y el Instituto Metropolitano
de Planificación de la Municipalidad Metropolitana de
Lima, incorporen en el Plano de Zonificación la
modificación indicada en el Artículo Primero, o su equi-
valente de acuerdo a la Ordenanza Nº 620-MML de 4
de abril de 2004.
POR TANTO:
Mando se registre, publique y cumpla.
En Lima, a los veintiún días del mes octubre de dos
mil cuatro.
LUIS CASTAÑEDA LOSSIO
Alcalde de Lima
19454
Modifican la Ordenanza Nº 620-MML,
Reglamentaria del Proceso de Aproba-
ción del Plan Metropolitano de Acon-
dicionamiento Territorial y Desarrollo
Urbano de Lima
ORDENANZA Nº 719
EL ALCALDE METROPOLITANO DE LIMA
POR CUANTO
EL CONCEJO METROPOLITANO DE LIMA
De conformidad con lo establecido en la Constitución
Política del Perú, la Ley de Bases de la Descentraliza-
ción, la Ley Orgánica de Gobiernos Regionales, la Ley
Orgánica de Municipalidades y demás disposiciones le-
gales vigentes, y con lo opinado por la Comisión Metro-
politana de Desarrollo Urbano, Vivienda y Nomenclatura
en su Dictamen Nº 125-2004-MML-CMDUVN;
Aprobó la siguiente:
ORDENANZA
QUE APRUEBA EL REAJUSTE DE LA
ORDENANZA Nº 620-MML
Artículo Primero.- Sustituir el primer párrafo del Ar-
tículo 9º inciso 29.7 Reglamentación Especial (RE) del
Artículo 29º; el Cuadro Nº 1 - Zonificación Residencial
del Artículo 30º; las NOTAS (i), (ii), (iv) y (v) del Cuadro
Nº 1 - Zonificación Residencial del Artículo 30º; los nu-
merales 34.1.2, 34.1.3, 34.1.4 y 34.1.5 del inciso 34.1 del
Artículo 34º y el Artículo 37º de la Ordenanza Nº 620-
MML: Reglamentaria del Proceso de Aprobación del Plan
Metropolitano de Acondicionamiento Territorial y Desa-
rrollo Urbano de Lima, de los Planes Urbanos Distritales
y Actualización de la Zonificación de los Usos del Suelo
de Lima Metropolitana, de la Municipalidad Metropolitana
de Lima, publicada en el Diario Oficial El Peruano el 4 de
abril del 2004, los cuales quedarán redactados de la
siguiente manera:
“Artículo 9º.- El Instituto Metropolitano de Planifi-
cación de la Municipalidad Metropolitana de Lima
(IMP), es el órgano responsable de formular el nuevo
PLAM de Lima dentro de un plazo de dieciocho (18)
meses, tomando como base el vigente Plan de Desa-
rrollo Metropolitano de Lima-Callao, 1,990-2010, sus
Estudios y Planes complementarios, así como toda
la información sectorial disponible sobre el ámbito
provincial.”
“Artículo 29º.-
Inciso 29.7. Reglamentación Especial (RE); son las
áreas urbanas, semirrústicas o extraurbanas, con o sin
Lima, viernes 29 de octubre de 2004 NORMAS LEGALES Pág. 279389
construcciones, que poseen características particula- Metropolitana que corresponda a su jurisdicción y
res de orden físico, ambiental, social o económico, en entorno colindante, la cual deberá ser exhibida duran-
las que se pueden aplicar disposiciones reglamentarias te los treinta (30) días calendario siguientes a su re-
especiales para mantener o mejorar su proceso urba- cepción, en lugares públicos del local municipal y agen-
no.” cias municipales, así como ser publicada en su pági-
na Web; a fin que los propietarios y agentes sociales y
“Artículo 30º.- económicos, públicos o privados, involucrados en el
Cuadro Nº 1 - Zonificación Residencial: desarrollo del distrito, puedan formular sus observa-
ciones y recomendaciones debidamente sustentadas
CUADRO Nº 1 : ZONIFICACION RESIDENCIAL y por escrito.
34.1.4 La Municipalidad Distrital, en el término de
ZONI- USOS DENSIDAD LOTE FRENTE ALTURA ÁREA los quince (15) días calendario siguientes al plazo
FICA- NETA MÍNIMO MÍNIMO DE EDI- LIBRE anterior, emitirá su respectivo Informe de Opinión,
CIÓN HAB/HA M2 ML FICA- % sustentando la inclusión u oposición a las observacio-
MÁXIMA CIÓN nes y recomendaciones presentadas por los propie-
MÁXIMA tarios y agentes y lo remitirá al IMP. Concluido este
(PISOS) plazo, de no recibirse el Informe de Opinión del distri-
R-DB UNIFA 250 200 10 3 40 to, éste se considerará favorable a la propuesta pre-
MILIAR sentada.
34.1.5 Dentro de los cuarenta y cinco (45) días
MULTI- 660 450 15 4 60
siguientes al plazo anterior, el IMP formulará un Infor-
FAMILIAR
me Técnico Definitivo sobre la propuesta de Reajuste
R-DM UNIFA- 330 - 560 90 6 3 30 Integral del Plano de Zonificación General de Lima Me-
MILIAR tropolitana, el Reglamento de Zonificación y el Índice
MULTI- 830 - 1400 150 8 5 30 - 40 de Usos de la Provincia para la Ubicación de Activida-
FAMILIAR des Urbanas, remitiéndolo a la Comisión de Desarro-
llo Urbano, Vivienda y Nomenclatura por etapas, por
CONJUNTO 1000 - 1400 800 20 5 50
Ejes Viales o por Sectores Urbanos de nivel Metropo-
RESIDENCIAL
litano que involucren uno o más distritos, para su apro-
R-DA MULTI- 2500 510 17 1.5 (a+r) 40 bación por Ordenanza."
FAMILIAR
CONJUNTO 2500 2500 35 1.5 (a+r) 60 “Artículo 37º.- En ningún caso se aprobarán Cam-
RESIDENCIAL bios Específicos de Zonificación por un solo Lote, sino
que estas modificaciones se harán extensivas a todo
“Artículo 30º.- el frente de la manzana, los dos frentes de la vía, toda
Cuadro Nº 1 - Zonificación Residencial: la manzana o el sector urbano en donde se ubica el
inmueble materia de la solicitud. Constituyen excep-
NOTAS: ción a lo establecido, los casos de Cambio de Zonifi-
cación para Usos Especiales (OU), o cuando se trata
(i) En todas las Zonas Residenciales, a propuesta de Lote único localizado dentro de una Zona de uso
de las Municipalidades Distritales, excepcional- compatible.”
mente y considerando las características y per-
fil urbano del Sector, pueden admitirse densida- Artículo Segundo.- Incorporar dos (2) Disposi-
des menores o mayores a las normadas. ciones Transitorias a la Ordenanza Nº 620-MML: Re-
(ii) En todas las Zonas Residenciales, a propuesta glamentaria del Proceso de Aprobación del Plan Me-
de las Municipalidades Distritales, se admite el tropolitano de Acondicionamiento Territorial y Desa-
uso de Industria Elemental y Complementaria, rrollo Urbano de Lima, de los Planes Urbanos Distrita-
Talleres y actividades no peligrosas, ni molestas les y Actualización de la Zonificación de los Usos del
para el uso residencial predominante; aplicán- Suelo de Lima Metropolitana, de la Municipalidad Me-
dose en esos casos las normas detalladas en el tropolitana de Lima, publicada en el Diario Oficial El
Reglamento de Zonificación de Lima y el Índice Peruano el 4 de abril de 2004, las cuales quedarán
de Usos para la Ubicación de Actividades Urba- redactadas de la siguiente manera:
nas.
(iv) Los Proyectos de Vivienda destinados a promo- “Sétima.- Las solicitudes de Cambios Específicos
ver el Acceso de la Población a la Propiedad de Zonificación que hayan sido presentadas por los
Privada de la Vivienda, podrán edificarse en Zo- Recurrentes a las Municipalidades Distritales desde
nas Residenciales de Densidad Media (R-DM) y el 1 de enero de 2004 hasta el 3 de abril de 2004 con
Residenciales de Densidad Alta (R-DA), de sujeción a la derogada Ordenanza Nº 134-MML, de-
acuerdo a los parámetros normativos aproba- berán ser remitidas a la Dirección Municipal de Desa-
dos para cada distrito. rrollo Urbano de la Municipalidad Metropolitana de Lima,
(v) En todas las Zonas, los proyectos Multifamilia- con la Opinión Técnica y Consulta Vecinal correspon-
res y de Conjuntos Residenciales, también ad- diente, a fin de continuar el tramite con adecuación a
miten soluciones tipo: Quinta y Condominio; apli- la Ordenanza Nº 620-MML y de acuerdo a los Planos
cándose en esos casos los Parámetros Urba- de Zonificación Distritales vigentes.”
nísticos y Edificatorios específicos y vigentes
para este tipo de proyectos.” “Octava.- Deróguese la Ordenanza Nº 372-MML,
publicada en el Diario Oficial El Peruano el 1 de abril de
“Artículo 34º.- 2002, la cual establece como Zona de Reglamenta-
Inciso 34.1; ción Especial (ZRE), las áreas de terreno selecciona-
Numerales: das para desarrollar Programas destinados a promo-
ver el Acceso de la Población a la Propiedad Privada
34.1.2 Dentro de los noventa (90) días calendarios de la Vivienda.”
posteriores a la publicación de la presente Ordenanza
modificatoria, el IMP compatibilizará e integrará las di- POR TANTO
versas propuestas distritales recibidas, elaborando la
propuesta de Reajuste Integral del Plano de Zonificación Mando se registre, publique y cumpla.
General de Lima Metropolitana, así como el Reglamento
de Zonificación y el Índice de Usos para la Ubicación de En Lima, a los veintiún días del mes de octubre de
Actividades Urbanas. Dicha Propuesta podrá ser pre- dos mil cuatro.
sentada por etapas, así como por Ejes Viales y Sectores
Urbanos de nivel Metropolitano que puedan comprender LUIS CASTAÑEDA LOSSIO
uno o más distritos. Alcalde de Lima
34.1.3 El IMP remitirá a cada Municipalidad Distri-
tal, un Plano de la Propuesta de Zonificación de Lima 19455