NUMERO ______________________ (___).

En la ciudad de Guatemala, el dieciséis de marzo del

dos mil uno. ANTE MÍ: ______________________, COMPARECEN: Por una parte el señor

______________________ único APELLIDO, de sesenta y dos años de edad, casado,

guatemalteco, comerciante y de este domicilio; quien se identifica con la cedula de vecindad con

número de orden A guión y registro ______________________; (______________________),

extendida por el alcalde municipal de la ciudad de Guatemala del departamento de Guatemala Y por

la otra parte la señora ______________________ único APELLIDO, de cuarenta y cuatro años de

edad, soltera, comerciante, guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con cédula de

vecindad con número de orden A guión uno y registro: ______________________ (_______),

Extendida por el alcalde municipal de la Villa De Mixco, del departamento de Guatemala. DOY FE:

a) De no conocer a los comparecientes y no obstante se identifican con las cedulas de vecindad

relacionadas; b) Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personales

anteriormente consignados y hallarse en el Libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este

acto comparecen a otorgar CONTRATO DE NOVACIÓN conformidad con las siguientes cláusulas:

PRIMERA: Los Comparecientes manifiestan que por escritura publica numero ___________, de

fecha ____ de _______ del año ________, autorizada por el notario ________________________

celebraron contrato de mutuo con garantía hipotecaria, en el cual el señor ______________, dio en

calidad de mutuo al señor ________________________________, la cantidad de __________

QUETZALES ( _______), lo que garantizo con hipoteca sobre la finca urbana inscrita con numero

______________ ( _____ ), folio _________ ( ___ ) del libro ________ ( __), del registro General de

la Propiedad de la Zona central, habiéndose pactado en dicho instrumento los intereses, plazo y

demás condiciones del mutuo relacionado: SEGUNDO: Continúan manifestando los

comparecientes que por el presente acto convienen en NOVAR dicho contrato de mutuo,

sustituyendo la obligación por otra, en el sentido de que el deudor el señor

_____________________, en lugar de pagar el capital y sus intereses en la forma acordada, le

construirá una casa de un nivel al señor _____________________, en terreno de la propiedad de

Este, situado en la _______ calle ____ de la zona _______, inmueble inscrito en el registro de la

propiedad bajo el numero ________ ( _____), folio ________, del libro __________, de Guatemala,

cuya construcción deberá regirse de conformidad a las siguientes condiciones: a) el Plazo para

entregar totalmente la casa será de Ocho meses contados a partir de la presente fecha, b) los

materiales a utilizar serán de primera calidad; c) La casa se construirá de acuerdo al juego de

planos aceptados por ambas partes, los cuales fueron elaborados por el ingeniero civil

_________________, colegiado Numero ________, quien supervisara personalmente la obra, a

costa del señor ______________ e) después de entregada la obra se garantiza cualquier

desperfecto por el plazo de un año, f) En caso de incumplimiento de la entrega de la obra, el

constructor ________, pagara la cantidad de ______________ QUETZALES EXACTOS, ( ____ ),

DIARIOS, POR INDEMNIZACIÓN POR SU INCUMPLIMIENTO EN LA OBLIGACIÓN QUE

CONTRAE, HASTA DARLE FIN AL MUTUO ACORDADO, Persistirá La hipoteca a favor del señor

______________, sobre la misma finca con que se garantizó el mutuo para el cumplimiento de la

nueva obligación. CUARTA: Declara el Señor ______________, que sobre el inmueble que da en

garantía no pesan gravámenes ni limitaciones que puedan afectar los derechos del otro otorgante, a

excepción del que ya se ha constituido a favor del señor ____________________, en el cual

subsistirá para garantizar la nueva obligación estado por advertencia del notario de los alcances

legales de esta declaración enterados los otorgantes. QUINTA: por su parte el señor

______________________, manifiesta que acepta la garantía que se constituye a su favor así como

el objeto del contrato. YO, el notario DOY FE. a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve

a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como el Testimonio de la Escritura publica

numero ___________________, de fecha ______ de _______ del año ______, autorizada por el

notario _________________-, con la cual el señor _________________- acredita la propiedad del

bien inmueble otorgado en garantía. b) Que advierto los efectos legales del presente contrato c) De
que leí lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás

efectos legales, lo aceptan ratifican y firman juntamente con el notario que autoriza.