CONVENIO DE RECONOCIMIENTO DE ADEUDO Y FORMA DE PAGO QUE

CELEBRAN POR UNA PARTE DE LAGE LANDEN S.A. DE C.V. SOFOM E.N.R.,
REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR EL C LIC. ALEJANDRO SANCHEZ
NORIEGA, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA EL ACREEDOR Y
POR LA OTRA EL SR. HILARIO GALVAN CERVANTES, EN SU CARÁCTER DE
OBLIGADO PRINCIPAL Y A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA EL
DEUDOR, ASI COMO EL SR. SALVADOR GALVAN CERVANTES, EN SU
CARÁCTER DE OBLIGADO SOLIDARIO, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES
DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

DECLARACIONES

1. Declara “EL ACREEDOR” por conducto de su representante, y bajo protesta

de decir verdad:

a) Ser una Sociedad Financiera de Objeto Múltiple, Entidad No Regulada

debidamente constituida conforme a las leyes de la República Mexicana,
según consta en la Escritura Pública No. 98,567 de fecha 29 de Julio de
1996, otorgada ante la fe del licenciado Ignacio R. Morales Lechuga,
Notario No. 116 de México, Distrito Federal e Inscrita en el Registro
Público del Comercio de México, D. F., bajo el folio mercantil No.
215215 con fecha 24 de Septiembre de 1996.

b) Cambió su razón social para adoptar en lo sucesivo la de “De Lage

Landen Agricredit, Sociedad Anónima de Capital Variable, Sociedad
Financiera de Objeto Limitado Filial”, según consta en la Escritura
Pública No. 86,437 de fecha 8 de mayo de 2003 otorgada ante la fe del
Lic. Othón Pérez Fernández del Castillo, Notario Público No. 63 de
México, D. F.

c) Que mediante Resolución UBA/1368/2005 de fecha 2 de diciembre de

2005 la Secretaría de Hacienda y Crédito Público, autorizó el cambio de
denominación social de “De Lage Landen Agricredit, S.A. de C.V.,
Sociedad Financiera de Objeto Limitado Filial” a la de “De Lage Landen,
S.A. de C.V., Sociedad Financiera de Objeto Limitado Filial”; dicha
modificación de su Razón Social quedó debidamente formalizada
mediante la Póliza número 8506 de fecha 18 de noviembre de 2005,
ante la fe del Dr. Salomón Vargas García, Corredor Público Número 35
de la Plaza de la Ciudad de México, Distrito Federal.

d) Que cambió su denominación social de “De Lage Landen, S.A. de C.V.,

Sociedad Financiera de Objeto Limitado Filial” a la de “De Lage Landen,
S.A. de C.V., Sociedad Financiera de Objeto Múltiple, Entidad No
Regulada”; mediante Escritura Pública No. 94,759 de fecha 22 de Mayo
 de 2007, otorgada ante la fe del licenciado Othón Pérez Fernández del
Castillo, Notario No. 63 de México, Distrito Federal.

e) Su representante cuenta con las facultades suficientes para celebrar el

presente convenio, según consta en la Escritura Pública No. 93,683 con
Folio No. 98,628 del Libro No. 1,964 de fecha 16 de Octubre del 2006
otorgada ante la fe del Lic. Othón Pérez Fernández del Castillo, Notario
Público No. 63 de México, D. F., mismas que a la fecha no le han sido
limitadas ni revocadas en forma alguna.

f) Su domicilio social se encuentra en la Avenida Magnocentro No. 8 Piso

4, Colonia San Fernando la Herradura, C. P. 52787, Huixquilucan,
Estado de México.

g) Con fecha 27 de Enero del año dos mil diez, De Lage Landen, Sociedad
Anónima de Capital Variable, Sociedad Financiera de Objeto Múltiple,
Entidad No Regulada en su carácter de “Acreditante” y el Sr. HILARIO
GALVAN CERVANTES, como la parte Acreditada, ROSA MARIA
CERVANTES ACOSTA Y SALVADOR GALVAN CERVANTES, como
“pbligados solidarios”, celebraron un Contrato Maestro de Apertura de
Crédito Simple con Garantía Prendaría sin Transmisión de la Posesión
el cual se identifico adminsitrativamente con el número 5775MC.

h) Que con fecha 05 de Abril de 2011, “El Acreedor” por conducto de sus
apoderados, promovió juicio ejecutivo mercantil en contra de “El
Deudor” el cual fue radicado en el Juzgado TRIGESIMO NOVENO de lo
Civil del Distrito Federal, bajo el expediente número 489/2011.

2. Declara “EL DEUDOR”, por su propio derecho y bajo protesta de decir verdad:

HILARIO GALVAN CERVANTES.

a) Que es una persona física de nacionalidad mexicana.

b) Su domicilio se encuentra en: Domicilio Conocido en CALLE TIERRA

BUENA Nº 107, COL. MUNICIPIO LIBRE, AGUASCALIENTES, AGS.
C.P. 20199

c) Tener plena capacidad para obligarse en términos del presente

convenio.

d) Haber adquirido con el crédito que le fue otorgado por la acreditante, un

TRACTOR AGRICOLA, MODELO BMAX 90 2WD ROPS, MARCA Mc
CORMICK con número de serie TLTCL20173.

2
3. Declaran “LOS OBLIGADOS SOLIDARIOS”, por su propio derecho y bajo
protesta de decir verdad:

SALVADOR GALVAN CERVANTES.

a) Que es una persona física de nacionalidad mexicana.

b) Su domicilio se encuentra en: Domicilio Conocido en EN CALLE

ESTEBAN CASTORENA Nº 43, COLONIA CENTRO, POBLADO DE
COSIO, MUNICIPIO DE AGUASCALIENTES, AGS. C.P. 20460.

c) Tener plena capacidad para obligarse en términos del presente

convenio.

d) El Sr. SALVADOR GALVAN CERVANTES, declara ser legítimo

propietario del bien inmueble que mas adelante se describe, el cual
constituyen en garantia del cumplimiento del presente convenio.

e) Haber sido debidamente emplazado al juicio descrito en el inciso h) de

la declaración 1, que antecede.

EXPUESTO LO ANTERIOR, LAS PARTES SE RECONOCEN LA

PERSONALIDAD CON QUE SE OSTENTAN Y CONVIENEN EN OBLIGARSE,
DE CONFORMIDAD CON LAS SIGUIENTES:

CLAUSULAS

PRIMERA.- LAS PARTES QUE INTERVIENEN EN EL PRESENTE

CONVENIO, RATIFICAN Y REPRODUCEN EN TODOS Y CADA UNO DE SUS
TERMINOS EL CONTRATO DE CREDITO SIMPLE CON GARANTIA
PRENDARIA SIN TRANSMISION DE LA POSESION IDENTIFICADO
ADMINISTRATIVAMENTE CON EL NUMERO 5775MC, QUE CELEBRARON
CON FECHA 27 DE ENERO DE 2010 Y QUE SE ENCUENTRA EXHIBIDO
DENTRO DEL JUICIO EJECUTIVO MERCANTIL PROMOVIDO POR DE LAGE
LANDEN S.A. DE C.V. SOFOM E.N.R., EN CONTRA DEL SR. HILARIO
GALVAN CERVANTES, SALVADOR GALVAN CERVANTES Y ROSA MARIA

3
 CERVANTES ACOSTA, ANTE EL JUZGADO TRIGÉSIMO NOVENO DE LO
CIVIL DEL DISTRITO FEDERAL, BAJO EL EXPEDIENTE NUMERO 489/11.

SEGUNDA.- EL DEUDOR RECONOCE ADEUDAR A EL

ACREEDOR, LA CANTIDAD DE $ 219,650.00 (DOSCIENTOS DIECINUEVE MIL
SEISCIENTOS CINCUENTA PESOS 00/100 M.N.), LA CUAL SE COMPONE DE
LA CANTIDAD DE $ 216,750.00 (DOSCIENTOS DIECISEIS MIL SETECIENTOS
CINCUENTA PESOS 00/100 M.N.), EN CONCEPTO DE SALDO INSOLUTO,
MAS LA CANTIDAD DE $ 2,900.00 (DOS MIL NOVECIENTOS PESOS 00/100
M.N.), EN CONCEPTO DE GASTOS POR REESTRUCTURA.

TERCERA.- EL DEUDOR SE OBLIGA A PAGAR LA SUMA

RECONOCIDA COMO ADEUDO EN LA CLAUSULA SEGUNDA, MEDIANTE 5
AMORTIZACIONES SEMESTRALES, DE CONFORMIDAD CON LA TABLA Y
CALENDARIO DE AMORTIZACIONES QUE SE ANEXA AL PRESENTE
CONVENIO COMO ANEXO 01.

DÍAS DEL Importe de pago IVA INTERESES

Fecha Saldo Insoluto Capital Interés SEGUROS TOTAL
PERIODO (cap+int) NORMALES

10/12/2011 $ 219,650.00 0 $ 23,860.15 $ 15,648.76 $ 39,508.91 $ 2,503.80 $ 2,987.29 $ 45,000.00

10/06/2012 $ 195,789.85 183 $ 52,357.81 $ 16,098.75 $ 68,456.56 $ 2,575.80 $ 2,987.29 $ 74,019.65
10/12/2012 $ 143,432.04 183 $ 71,716.02 $ 11,793.65 $ 83,509.67 $ 1,886.98 $ 2,439.20 $ 87,835.85
10/06/2013 $ 71,716.02 182   $ 5,864.60 $ 5,864.60 $ 938.34 $ 2,439.20 $ 9,242.14
10/12/2013 $ 71,716.02 183 $ 71,716.02 $ 5,896.83 $ 77,612.85 $ 943.49 $ - $ 78,556.34
$ 219,650.00

EN CASO DE QUE LA FECHA EN QUE SE DEBA EFECTUAR EL

PAGO DE LAS AMORTIZACIONES, COINCIDIERE EN UN DIA INHÁBIL, EL
PAGO DEBERÁ EFECTUARSE AL SIGUIENTE DÍA HÁBIL.

CUARTA.- ASI MISMO EL DEUDOR SE OBLIGA A PAGAR A LA

ACREDITANTE UN INTERES ORDINARIO POR EL SALDO INSOLUTO Y QUE
FUE RECONOCIDO EN LA CLAUSULA SEGUNDA DE ESTE CONVENIO, A
UNA TASA DEL 16.40 % (DIECISEIS PUNTO CUARENTA POR CIENTO).

4
 DE IGUAL MANERA EL DEUDOR SE OBLIGA A PAGAR EL
IMPUESTO AL VALOR AGREGADO CORRESPONDIENTE, SOBRE LOS
INTERESES ORDINARIOS QUE SE DEVENGUEN.

POR ULTIMO Y POR TODO EL TIEMPO QUE PERMANEZCA

INSOLUTO LA CANTIDAD RECONOCIDA EN LA CLAUSULA SEGUNDA, EL
DEUDOR SE OBLIGA A PAGAR LAS POLIZAS DE SEGUROS QUE BAJO EL
RUBRO DE “SEGURO” SE ENCUENTRAN MENCIONADOS DE
CONFORMIDAD A LA TABLA DE AMORTIZACIONES CONVENIDA EN EL
PRESENTE CONVENIO EN LA CLAUSULA TERCERA.

EN EL EVENTO DE QUE EL DEUDOR INCURRIESE EN MORA EN

EL PAGO DE CUALQUIERA DE LAS AMORTIZACIONES CONVENIDAS EN LA
CLAUSULA TERCERA QUE ANTECEDE, PAGARA A LA ACREEDORA,
INTERESES MORATORIOS, CALCULADOS A LA TASA QUE RESULTE DE
MULTIPLICAR LA TASA ORDINARIA FIJA PACTADA A RAZON DEL 16.40%
(DIECISEIS PUNTO CUARENTA POR CIENTO) DE REFERENCIA POR EL
FACTOR 1.5 (UNO PUNTO CINCO), DESDE LA FECHA DEL INCUMPLIMIENTO
HASTA LA FECHA DE PAGO TOTAL, MAS EL IMPUESTO AL VALOR
AGREGADO CORRESPONDIENTE.

QUINTA.- LAS PARTES DE COMUN ACUERDO, RATIFICAN Y

REPRODUCEN EN TODAS Y CADA UNA DE SUS PARTES LAS DEMAS
OBLIGACIONES DERIVADAS DE LAS CLAUSULAS DEL CONTRATO DE
ORIGEN Y DE MODO ESPECIAL CONVIENEN EN LA SUBSISTENCIA DE LA
GARANTÍA PRENDARIA CONSTITUIDA A FAVOR DE LA ACREEDORA EN LA
CLAUSULA DECIMA SEGUNDA DEL CONTRATO DE ORIGEN,
CONSTITUYENDOSE EN DEPOSITARIO A TITULO GRATUITO DEL BIEN
OBJETO DEL REFERIDO CONTRATO A EL SR. HILARIO GALVAN
CERVANTES, ASI COMO EL LUGAR SEÑALADO PARA LA GUARDA Y
CUSTODIA DEL TRACTOR AGRICOLA OBJETO DE LA GARANTIA
PRENDARIA Y QUE SE DESCRIBE EN LA DECLARACION 2 INCISO d).

SEXTA.- ADICIONALMENTE A LA GARANTIA SEÑALADA EN LA

CLAUSULA ANTERIOR, EN ESTE ACTO SE CONSTITUYE COMO “OBLIGADO
SOLIDARIO” A EL C. SALVADOR GALVAN CERVANTES, CONVINIENDO EN
QUE QUEDE SUBSISTENTE EL EMBARGO TRABADO SOBRE EL BIEN
INMUEBLE DE SU PROPIEDAD IDENTIFICADO COMO:

5
 INMUEBLE UBICADO EN LA CALLE ESTEBAN CASTORENA
N°43, ZONA CENTRO, DEL MUNICIPIO DE COSIO, AGUASCALIENTES, CON
UNA SUPERFICIE DE 281 M2, E INSCRITO EN EL REGISTRO PUBLICO DE LA
PROPIEDAD DEL ESTADO DE AGUASCALIENTES BAJO EL NUMERO 00013,
DEL MUNICIPIO NUMERO 07, DE LA SECCION PRIMERA, LIBRO 00010, pos.
ARCHIVO 99652224, INMUEBLE POR CUYA NATURALEZA QUEDO EN
DEPOSITO DEL C. SALVADOR GALVAN CERVANTES, MANIFESTANDO AL
EFECTO Y BAJO PROTESTA DEDECIR VERDAD QUE DICHO BIEN INMUEBLE
SE ENCUENTRA LIBRE DE GRAVAMEN A LA FIRMA DEL PRESENTE
CONVENIO.

ASI MISMO, LA PARTE ACTORA DEBERA INSCRIBIR EL

EMBARGO TRABADO SOBRE EL BIEN INMUEBLE PROPIEDAD DEL
CODEMANDADO C. SALVADOR GALVAN CERVANTES.

SEPTIMA.- EN EL EVENTO DE QUE EL DEUDOR Y EL OBLIGADO

SOLIDARIO INCUMPLIEREN LAS OBLIGACIONES CONTENIDAS EN EL
PRESENTE CONVENIO, DE MODO ESPECIAL, SI DEJAREN DE PAGAR UNA
SOLA DE LAS AMORTIZACIONES CONVENIDAS PARA CUBRIR EL ADEUDO
RECONOCIDO EN LA CLAUSULA TERCERA DEL PRESENTE CONVENIO,
VENCERAN ANTICIPADAMENTE, Y SERAN EXIGIBLES EN FORMA
INMEDIATA, EN TAL CONSECUENCIA PROCEDERA LA VIA DE APREMIO, EN
LOS TERMINOS QUE ESTABLECEN LOS ARTICULOS 500, 501, 502, 505 Y
DEMAS RELATIVOS Y APLICABLES DEL CAPITULO V, SECCION PRIMERA
DEL CODIGO DE PROCEDIMIENTOS CIVILES PARA EL DISTRITO FEDERAL
DE APLICACIÓN SUPLETORIA A LA LEGISLACION MERCANTIL, Y DE
INMEDIATO EL DEUDOR PRINCIPAL EL SR. HILARIO GALVAN CERVANTES
EN SU CARÁCTER DE DEPOSITARIO A TITULO GRATUITO DEL BIEN DADO
EN GARANTIA PRENDARIA Y EL OBLIGADO SOLIDARIO EL SR. SALVADOR
GALVAN CERVANTES, DARAN POSESION A DE LAGE LANDEN S.A. DE C.V.
SOFOM, E.N.R., DE LOS BIENES DADOS EN GARANTIA, PARA PROCEDER A
SU INMEDIATO REMATE, EN TERMINOS DE LEY, PARA QUE CON SU
PRODUCTO SE PAGUE EL SALDO INSOLUTO ASI COMO LOS ACCESORIOS
LEGALES, COMO LO DISPONE EL ARTICULO 513 DEL CODIGO DE
PROCEDIMIENTOS CIVILES DEL DISTRITO FEDERAL, SIENDO LOS GASTOS
DE EJECUCION A CARGO DEL DEUDOR PRINCIPÀL Y OBLIGADO
SOLIDARIO.

OCTAVA.- EL DEUDOR Y OBLIGADO SOLIDARIO SE

COMPROMETEN A QUE DURANTE EL TIEMPO EN QUE SE ESTEN

6
EFECTUANDO LOS PAGOS A FAVOR DEL ACREEDOR Y HASTA QUE HAYAN
CUMPLIDO EN SU TOTALIDAD SUS OBLIGACIONES DERIVADAS DE ESTE
CONVENIO, SE OBLIGAN A NO ENAJENAR, GRAVAR, CEDER O DAR EN
GARANTIA LOS BIENES QUE EN ESTE CONVENIO SE ESTABLECEN COMO
GARANTIA PROPIAS DEL MISMO.

NOVENA.- EN ESTE ACTO “LA ACREEDORA” DE LAGE

LANDEN S.A. DE C.V. SOFOM E.N.R., SE DESISTE DE LA DEMANDA
INTENTADA EN CONTRA DE LA CODEMANDADA; ROSA MARIA CERVANTES
ACOSTA, PARA TODOS LOS EFECTOS LEGALES A QUE HAYA LUGAR.

DECIMA.- PARA LA INTERPRETACION Y CUMPLIMIENTO DE

LAS OBLIGACIONES DERIVADAS DEL PRESENTE CONVENIO O DEL
CONTRATO DE ORIGEN, LAS PARTES SE SOMETEN A LA JURISDICCION Y
COMPETENCIA DEL JUZGADO TRIGÉSIMO NOVENO DE LO CIVIL DEL
DISTRITO FEDERAL, RENUNCIANDO A CUALQUIER OTRO FUERO QUE POR
VIRTUD DE SU DOMICILIO PRESENTE O FUTURO PUDIERA
CORRESPONDERLES.

DECIMA PRIMERA.- DECLARAN LAS PARTES QUE EN EL

PRESENTE CONVENIO NO EXISTE ERROR, DOLO, VIOLENCIA, LESION O
MALA FE Y SABEDORAS DE SU CONTENIDO Y ALCANCES LEGALES, LO
FIRMAN Y RATIFICAN ANTE EL C. JUEZ TRIGÉSIMO NOVENO DE LO CIVIL
DISTRITO FEDERAL, DE QUIEN SOLICITAN SU APROBACION, POR NO
CONTENER CLAUSULA ALGUNA CONTRARIA A LA MORAL, AL DERECHO, A
LAS BUENAS COSTUMBRES O A LAS NORMAS DE ORDEN PUBLICO,
SOLICITÁNDOLE, SE SANCIONE EL CONVENIO, CONDENÁNDOSE A LAS
PARTES A ESTAR Y PASAR POR EL, EN TODO TIEMPO Y LUGAR, COMO SI
SE TRATARA DE SENTENCIA EJECUTORIADA, PASADA ANTE LA CALIDAD Y
FUERZA DE COSA JUZGADA.

MEXICO, DISTRITO FEDERAL, DE NOVIEMBRE DEL AÑO 2011

EL ACREEDOR:

7
DE LAGE LANDEN S.A. DE C.V. SOFOM E.N.R.
REPRESENTANTE LEGAL
LIC. ALEJANDRO SANCHEZ NORIEGA.

EL DEUDOR:

HILARIO GALVAN CERVANTES.

OBLIGADO SOLIDARIO

SALVADOR GALVAN CERVANTES.