MINUTA

SEÑORA NOTARIO PÚBLICO:

En el registro de escrituras públicas a su cargo, sírvase extender una de DONACIÓN DE
DERECHOS Y ACCIONES DE LOTE DE TERRENO, que suscriben de una parte,
SIMEON CCOLQUE HUANACCHIRI, peruano, identificado con DNI Nº 23897092,
agricultor, casado con ROSA PONPILLA DE CCOLQUE, peruana, identificada con DNI
N° 23897091, ama de casa, ambos con domicilio en la Comunidad campesina de Ayarmaca,
distrito de San Sebastian, provincia y departamento del Cusco, a quienes en adelante se le
denominará “LOS DONANTES”; y de otra parte, DIONICIO CCOLQUE
HUANACCHIRI, peruano, identificado con DNI Nº 23898156, agricultor, casado con
VIRGINIA BUSTOS ARIZA, peruana, identificada con DNI N° 23899147, ama de casa,
ambos con domicilio en el anexo Ticapata S/N, distrito de San Sebastian, provincia y
departamento del Cusco, a quienes en adelante se les denominará “LOS DONATARIOS”,
en los términos y condiciones contenidos en las cláusulas siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- “LOS DONANTES” son propietarios de derechos y acciones del inmueble
denominado Comunpata, sector Ticapata, parte integrante de la Comunidad Campesina
Ayarmaca Pumamarca del distrito de San Sebastian, provincia y departamento del Cusco.
Bien adquirido a título de adjudicación de inmueble de sus anteriores propietarios La
Comunidad Campesina Ayarmaca Pumamarca, mediante escritura pública de fecha 03 de
enero del 2 003, otorgada ante notario público Abg. Celso L. Fernández Puente de la Vega.
OBJETO DEL CONTRATO:
SEGUNDA.- Por el presente contrato, “LOS DONANTES”, transfieren a título de donación
a favor de “LOS DONATARIOS”, el 0.002607% de los derechos y acciones respecto de la
totalidad del lote de terreno objeto de donación referido en la cláusula precedente, consignado
con el número lote N° 04, equivalente a 210.89M2 (DOSCIENTOS DIEZ PUNTO
OCHENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS). La donación comprende sus usos,
costumbres, entradas, salidas, suelo, servidumbre, ingresos, aires, servicios, construcciones,
mejoras, bienes accesorios y todo cuanto de hecho y derecho le corresponda.
VALORIZACIÓN DEL BIEN:
TERCERA.- El bien objeto de la prestación a cargo de “LOS DONANTES” se encuentra
valorizado en S/ 30 000.00 (TREINTA MIL CON 00/100 SOLES).
ACEPTACIÓN:
CUARTA.- “LOS DONATARIOS”, expresa su voluntad de aceptar la donación del bien
objeto del presente contrato.
RENUNCIA A LA REVERSIÓN:
QUINTA.- “LOS DONANTES”, declaran expresamente su renuncia a la reversión del bien
objeto de donación, efectuada a través de este acto.
OBLIGACIONES DE SANEAMIENTO:
SEXTA.- “LOS DONANTES” declaran que el bien objeto de la prestación a su cargo se
encuentra al momento de celebrarse este contrato, libre de toda carga y gravamen, derecho
real de garantía, medida judicial o extrajudicial y en general de todo acto o circunstancia que
impida, prive o limite la libre disponibilidad y/o el derecho de propiedad, posesión o uso del
bien. No obstante, “LOS DONANTES” se obligan al saneamiento de ley.
DECLARACIÓN:
SÉTIMA.- Las partes contratantes declaran que “LOS DONATARIOS”, entraran en
posesión del bien objeto de donación, a la suscripción de la presente minuta que originará la
correspondiente escritura pública.
GASTOS Y TRIBUTOS:
OCTAVA.- Las partes acuerdan que todos los gastos que originen la celebración,
formalización y/o ejecución del presente contrato serán asumidos por “LOS
DONATARIOS”.
DIVISIÓN Y PARTICIÓN:
NOVENA.- Para una eventual división y partición, incluso judicial, que pudiera intentarse,
respecto a los derechos y acciones del lote de terreno objeto de donación, las partes acuerdan
expresamente que corresponderá a “LOS DONATARIOS” el área referida en la cláusula
segunda, que se encuentra encerrado dentro de los linderos y medidas perimétricas
siguientes: Por el frente (oeste), con la carretera Enaco abra Ccorao, en una longitud de
7.21ML; Por la derecha entrando (sur), con el lote N° 03 propiedad de Simeón Ccolque
Huanacchiri, en una longitud de 27.77ML; Por la izquierda entrando (norte), con la
propiedad de Rafaela Apaza, en un longitud de 28.08ML y por el fondo (este), con el lote D-
5, propiedad de Alejo Ccolque Ccasa, en una longitud de 8.03ML. Con un perímetro de
71.09ML.
DOMICILIO:
DÉCIMA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones, cursadas con
motivo de la ejecución de este contrato, ambas partes señalan como sus respectivos domicilios
los indicados en el exordio de este documento. El cambio de domicilio de cualquiera de las
partes surtirá efecto desde la fecha de comunicación de dicho cambio a la otra parte, por
cualquier medio escrito.
COMPETENCIA TERRITORIAL:
DÉCIMO PRIMERA.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de
la celebración y/o ejecución de este contrato, las partes se someten a la competencia territorial
de las autoridades jurisdiccionales de la ciudad del Cusco.
APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY:
DÉCIMO SEGUNDA.- En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas
se someten a lo establecido por las normas del código civil y demás del sistema jurídico que
resulten aplicables.
Agregue usted señora notario, la introducción y conclusión de ley y curse parte para su
inscripción, al registro de predios, zona registral Nº X sede Cusco – oficina registral de
Cusco. //CAHS

Cusco, agosto 07 de 2 016.

JAIME L. TORRES QUIROZ

ABOGADO
C.A.C. N° 2316

“LOS DONANTES” “LOS DONATARIOS”