CONTRATO DE RENTA VITALICIA

En ___________________ a los días _____________ del mes de

_________________ de _____________________, ante mí, licenciado
______________________ notario público en ejercicio, titular de la notaria pública
Número_______ de este municipio, comparecieron: de una parte, el señor
________________________________________ a quien en lo sucesivo se le
denominará pensionista, mexicano, originario de _____________________ de
________      años de edad, empleado, al corriente en el pago del impuesto sobre
la renta, con Registro Federal de Causantes _________________ y con domicilio
en _____________________ y por la otra el señor
_____________________________ a quien en lo sucesivo se le denominará
deudor, mexicano, originario de ________________ de ________ años de edad,
al corriente en el pago del impuesto sobre la renta, con Registro Federal de
Causantes _________________ y con domicilio en _______________________
personas a las que Yo, el suscrito notario, doy fe de conocer personalmente,
quienes a mi juicio, tienen capacidad legal para contratar y obligarse válidamente,
sin que me conste nada en contrario. Me manifestaron los comparecientes que
vienen a otorgar un contrato de renta vitalicia, de acuerdo con los siguientes:

ANTECEDENTES

1. Manifiesta el pensionista: Que es propietario y se encuentra en posesión

y pleno dominio de los siguientes bienes:

a) ___________________________________ amparado por factura en su favor

número ____________ de fecha ____________________ de ______________,
expedida por ________________________________.
b) De la casa marcada con el número ____________ de la Avenida __________
terreno en que está construida en __________________ ubicados ambos en
_______________ terrenos que  forman el ______________________________
cuyo terreno tiene las siguientes colindancias ___________________ metros de
frente, por _______________ metros de fondo, con las colindancias que, a
continuación, se expresan:

Al sur, _______________, al poniente ________________, con propiedad de la

persona __________________, al norte con terreno de ____________________ y
al oriente, con propiedad de _______________________.

            Que dicha propiedad se encuentra libre de todo gravamen y al corriente en

el pago de sus contribuciones prediales, justificando lo primero con un certificado
de libertad de gravámenes, expedido por ____________________________ el día
_________ de _____________ de _____________ el cual doy fe tenerla a la vista
y agregar al apéndice de mi protocolo, con el número de esta escritura y bajo la
letra y lo segundo, con el recibo de pago correspondiente al
______________________el cual doy fe también tener a la vista y agregar al
apéndice de mi protocolo, con el número de esta escritura y bajo la letra “B”.
Manifiestan las partes que desean celebrar un contrato de renta vitalicia que
formalizan al tenor de las siguientes:

CLÁUSULAS

         PRIMERA. El pensionista se obliga a transmitir el dominio de los bienes

mencionados en el antecedente 1 (uno), incisos a y b, al deudor, por medio de la
presente escritura y, al efecto, entrega endosada la factura de dicho bien inmueble
en favor del pensionista.

            SEGUNDA. El deudor, por su parte, está conforme con la obligación que
se ha impuesto el pensionista y, a su vez, se obliga a pagar cada día último de
mes, a partir del mes de septiembre del presente año, durante la vida del
pensionista, tina renta de $ __________________
(_________________________). Dicha renta se pagará en el domicilio del
deudor, ________________________.

TERCERA. Manifiestan los contratantes que están conformes en pagar, por mitad,

los gastos de escritura y registro del presente contrato.

CUARTA. En caso de muerte del “deudor” sus herederos seguirán pagando la

renta al “pensionista” hasta su muerte.

QUINTA. El deudor renuncia al saneamiento en caso de que se presente la

evicción de los bienes objeto del presente contrato, así como a toda acción que
pueda tener si hay vicios o defectos ocultos sobre los mencionados bienes.

Yo, el notario, doy Fe:

      I.- De la verdad del acto;

      II.- De que conozco personalmente a los comparecientes a quienes considero

con capacidad civil necesaria para otorgar el contrato de renta vitalicia a que se
hace mención;

     III. De que en mi presencia el pensionista entregó la carta factura del automóvil

a que se hace mención en el antecedente  (uno) inciso a, debidamente endosada
en favor del deudor;

       IV.- De que se cumplieron los requisitos que señalan en el artículo 106 (ciento
seis) de la Ley del Notario vigente para el estado de _______________________.
       V.- De que previne a las partes de las obligaciones que tienen de inscribir el
primer testimonio de esta escritura, en el Registro Público de la Propiedad y del
Comercio en la Primera Cabecera Distrital del estado con sede en este
municipio  y

      VI.- De que leída que les fue por mí el notario esta escritura a los otorgantes,
haciéndoles saber el derecho que tienen de leerla por sí mismos y explicándoles el
alcance y efectos legales de la misma, la ratifican y firman ante mí, hoy mismo día
de su otorgamiento. Doy Fe.

_____________________                ______________________

RUBRICA                                          RUBRICA

_____________________

RUBRICA