Expediente Nº : 17586-ECU

Secretario : Dr. Carlos Prado

Cuaderno : Principal
Escrito Nº : 01.
Sumilla: Demanda de Reivindicación

SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE LA CORTE NACIONAL DE JUSTICIA DE QUITO-

PICHINCHA:

Jackson Robert Rivas Condo, identificado con CC Nº 0927464163, con

domicilio real en Carcelén Alto calle Juan del Pozo OE2-112 y Rodrigo
de Torquendama, en la Ciudad de Quito, a Usted atentamente digo:

I. NOMBRE Y DIRECCIÓN DEL DEMANDADO:

JULIO TITO CARDENAS PESANTES, a quien se le deberá notificar en Av. España N° 685, en
la ciudad de Quito, provincia de Pichincha.

II. PETITORIO:
Principal: Interpongo demanda de REIVINDICACIÓN de inmueble a fin de conseguir la
restitución del bien inmueble de mi propiedad, ubicado en la Av. Mansiche N° 103 –
SECTOR SAN CARLOS, el cual he adquirido formal y legalmente.

Accesoria: Se disponga el pago de costas y costos del proceso.

III.- FUNDAMENTOS DE HECHO:

1. Por escritura pública celebrada en esta Ciudad de Quito, Provincia de Pichincha, el 12 de

enero el año 2010, ante el Abogado Juan Filiberto Mejía Echeverría, Notario Público
primero del Cantón Quito, adquirimos conjuntamente con mi esposo, mediante compra -
venta al señor Wilmer Edilberto Lucas Cedeño, por sus propios derechos, un bien
inmueble constante en una casa de oficinas, ubicado en la Av. Mansiche N° 103 –SECTOR
SAN CARLOS, en esta ciudad de Quito, Provincia de Pichincha, y cuyos linderos y
superficie son las siguientes: POR EL FRENTE: Con calle Pública, en 10 metros, por el
FONDO: Con el señor Klever Moreira, en 10 metros por UN COSTADO: Con el señor Oscar
Macías, en 14 metros, y por el OTRO COSTADO: con la señora Mercedes López, en 14
metros, dando un total de 140 metros cuadrados de la parroquia San Carlos y cantón
Quito provincia de Pichincha, escritura pública que se encuentra debidamente inscrita en
el Registro de la Propiedad de este Cantón, con fecha 20 de enero del año 2010, así pues
tengo una propiedad absoluta del bien inmueble, debidamente especificado, en sus
linderos y superficie.

2. Es el caso señor Juez, que el señor WILMER EDILBERTO LUCAS CEDEÑO, desde el mes de
junio del año 2008, llego a pedirme que le prestara mi casa porque se había quedado
prácticamente en la calle por cuanto le ha ido mal en los negocios, esto es que este
dinero lo invirtió en la compra de un vehículo que después le resulto que era robado y se
lo quitó la Policía. Al principio señor Juez me negué aceptar la propuesta de prestar mi
 casa pero como mi insistió por varias ocasiones, me condolí de su situación ya que
inclusive iba con sus hijos y su esposa, lo que hizo que termine por prestarle la casa hasta
que su situación económica mejore y pueda arrendar un departamento o casa; cosa que
nunca sucedió ya que por el contrario el referido señor a más de vivir de forma gratuita
en mi casa ha procedido sin mi consentimiento a dar en arriendo partes de la casa disque
para oficinas.

3. Así mismo el demandado WILMER EDILBERTO LUCAS CEDEÑO, desde esta fecha se
encuentra en posesión material actual de todo el referido inmueble, y pese a mis
requerimientos para que me restituya mi propiedad, no lo ha hecho y al contrario ha
adoptado una actitud beligerante manifestándome que él no se va a ir de esa casa.

4. De esta manera señor (a) Juez (a), queda establecido que tenemos a nuestro favor la
propiedad plena y absoluta del indicado bien inmueble, señalando que en el terreno
antes descrito, se encuentra edificada una casa, compuesta de: dos oficinas en la parte
baja y en la parte alta cuatro oficinas, todo lo cual forma un cuerpo cierto, dentro de los
linderos indicados, igualmente su superficie.

III.- FUNDAMENTOS JURÍDICOS

Constitución

Art. 11.- El ejercicio de los derechos se regirá por los siguientes principios:
1. Los derechos se podrán ejercer, promover y exigir de forma individual o colectiva ante
las autoridades competentes; estas autoridades garantizarán su cumplimiento.
2. Todas las personas son iguales y gozarán de los mismos derechos, deberes y
oportunidades. Nadie podrá ser discriminado por razones de etnia, lugar de nacimiento,
edad, sexo, identidad de género, identidad cultural, estado civil, idioma, religión,
ideología, filiación política, pasado judicial, condición socio-económica, condición
migratoria, orientación sexual, estado de salud, portar VIH, discapacidad, diferencia física;
ni por cualquier otra distinción, personal o colectiva, temporal o permanente, que tenga
por objeto o resultado menoscabar o anular el reconocimiento, goce o ejercicio de los
derechos. La ley sancionará toda forma de discriminación.
El Estado adoptará medidas de acción afirmativa que promuevan la igualdad real en favor
de los titulares de derechos que se encuentren en situación de desigualdad.
3. Los derechos y garantías establecidos en la Constitución y en los instrumentos
internacionales de derechos humanos serán de directa e inmediata aplicación por y ante
cualquier servidora o servidor público, administrativo o judicial, de oficio o a petición de
parte. Para el ejercicio de los derechos y las garantías constitucionales no se exigirán
condiciones o requisitos que no estén establecidos en la Constitución o la ley.
Los derechos serán plenamente justiciables. No podrá alegarse falta de norma jurídica
para justificar su violación o desconocimiento, para desechar la acción por esos hechos ni
para negar su reconocimiento.
4. Ninguna norma jurídica podrá restringir el contenido de los derechos ni de las garantías
constitucionales.
5. En materia de derechos y garantías constitucionales, las servidoras y servidores
públicos, administrativos o judiciales, deberán aplicar la norma y la interpretación que
 más favorezcan su efectiva vigencia.

Art. 321.- El Estado reconoce y garantiza el derecho a la propiedad en sus formas pública,
privada, comunitaria, estatal, asociativa, cooperativa, mixta, y que deberá cumplir su
función social y ambiental.

Art. 424.- La Constitución es la norma suprema y prevalece sobre cualquier otra del
ordenamiento jurídico. Las normas y los actos del poder público deberán mantener
conformidad con las disposiciones constitucionales; en caso contrario carecerán de
eficacia jurídica.
La Constitución y los tratados internacionales de derechos humanos ratificados por el
Estado que reconozcan derechos más favorables a los contenidos en la Constitución,
prevalecerán sobre cualquier otra norma jurídica o acto del poder público.

Código Civil
1. Art. 933.- La reivindicación o acción de dominio es la que tiene el dueño de una cosa
singular, de que no está en posesión, para que el poseedor de ella sea condenado a
restituírsela.
2. Art. 934.- Pueden reivindicarse las cosas corporales, raíces y muebles. Exceptúanse
las cosas muebles cuyo poseedor las haya comprado en una feria, tienda, almacén, u
otro establecimiento industrial en que se vendan cosas muebles de la misma clase.
Justificada esta circunstancia, no estará el poseedor obligado a restituir la cosa, si no
se le reembolsa lo que haya dado por ella y lo que haya gastado en repararla y
mejorarla.
3. Art. 937.- La acción reivindicatoria o de dominio corresponde al que tiene la
propiedad plena o nuda, absoluta o fiduciaria de la cosa.
4. Art. 939.- La acción de dominio se dirige contra el actual poseedor.
5. Art. 941.- Si alguno, de mala fe, se da por poseedor de la cosa que se reivindica, sin
serlo, será condenado a la indemnización de todo perjuicio que de este engaño haya
resultado al actor.

Código de Procedimiento Civil

1. ARTÍCULO 59: Toda controversia judicial que, según la ley, no tiene un

procedimiento especial se ventilará en juicio ordinario.

2. ARTÍCULO 395: El juicio ordinario se sujetará a las disposiciones de esta sección y se

tramitará ante uno de los jueces de lo civil.

IV. VIA PROCEDIMENTAL:

El presente proceso deberá tramitarse bajo las reglas del proceso DE CONOCIMIENTO
 V. MEDIOS DE PRUEBA:
Ofrecemos los siguientes medios de prueba:

1. Copia de las dos cartas notariales. Las mismas que sirvieron para notificar al demandado
para que éste se comunique con el demandante, a fin de cercar su perímetro, haciendo
uso de su legítima propiedad.

2. Dos actas de conciliación con inasistencia. En las cuales el demandante cumplió con
presentarse, sin embargo, el demandado no.

3. Partida Electrónica N°03120426, actualizada, en la que se indica como propietario del

bien inmueble al Sr. Jackson Robert Rivas Condo.

4.- Contrato de compra venta celebrado el 11 de enero del año en curso, en el cual
Francisco Estuardo Robles Ávila, transfiere su propiedad a Wilmer Edilberto Lucas Cedeño

VI.- CUANTÍA:
La cuantía por su naturaleza es indeterminada.

VII.- TRÁMITE:
El trámite que deberá darse es el juicio ORDINARIO, de acuerdo a lo que prescribe el Art. 59 del
Código de Procedimiento Civil.

VIII.- CITACIÓN:
Al demandado señor JULIO TITO CARDENAS PESANTES, se lo citará con el contenido de esta
demanda, ubicado en la Av. Mansiche N° 103 –SECTOR SAN CARLOS, en esta ciudad de Quito,
Provincia de Pichincha, sin perjuicio de que se lo cite en cualquier lugar en donde se lo encuentre.

IX.- ANEXOS:
1. Copia de la cédula y certificado de votación,
2. Certificado del Registro de la Propiedad,
3. Plano,
4. Matrícula y certificado de votación de mi abogado patrocinador

X.- DESGLOSE:

Señora jueza solicito que dejando copias certificadas se desglose los documentos originales los
mismos que serán entregados a mi abogada patrocinadora; todo esto con costas a mi cargo.

POR TANTO: Pido a Ud. Señor Juez tener por

contestada la demanda y declarar fundada mi pretensión en su oportunidad. Es Justicia.

Quito, 27 de junio de 2020.

Firmo con mi abogada defensora.

Jackson Robert Rivas Condo

C.C. 1705354273

Ab. Flor Aurora Condo Loja

C.C. 1707356273

Presentado en este despacho, en la ciudad de Quito, hoy sábado veintisiete de febrero del año dos
mil veinte, a las once horas con cinco minutos, con copias de ley; adjunta Copia de la cédula y
certificado de votación; Certificado del Registro de la Propiedad; Plano; Matrícula y
certificado de votación de mi abogado patrocinador; Lo certifico.-

SECRETARIO

REPUBLICA DEL ECUADOR OFICINA DE SORTEOS Y CITACIONES