REPÚBLICA DE COLOMBIA

JUZGADO SEGUNDO DE PEQUEÑAS CAUSAS

Y COMPETENCIA MÚLTIPLE DE IBAGUÉ

Proceso: Verbal sumario Restitución de Inmueble Arrendado

Demandante: ESTEFANNY MUÑOZ JIMENEZ
Demandado: PAOLA ANDREA QUIÑONES TIQUE
Radicación: 23-00012- 89- 002-2013

JUEZ

En la ciudad de Ibagué, a los veintinueve (29) días del mes de noviembre del dos
mil trece (2013), siendo las dos de la tarde (02:00 p.m.), de acuerdo a lo indicado
en el auto con fecha del 30 de octubre del 2013, la suscrita Juez LUISA
FERNANDA ALARCÓN FONSECA , se constituye en audiencia pública en el
recinto destinado para tal fin, para dar inicio a la audiencia establecida en el
artículo 392 del Código General del Proceso, las partes dentro de esta diligencia
promovida por ESTEFANNY MUÑOZ JIMENEZ en contra de PAOLA ANDREA
QUIÑONES TIQUE, a través del proceso Verbal sumario de restitución de
inmueble arrendado, proceso que tiene por radicado el número 23-00012- 89-
002-2013.
Se informa a las partes que la presente audiencia será grabada tal como lo ordena
el numeral 4o del artículo 107 del Código General del Proceso, mediante los
equipos de audio con los que cuenta para el efecto este recinto. En primer lugar,
vamos a identificar intervinientes y posteriormente el interrogatorio de parte,
práctica de pruebas, los alegatos de conclusión y para finalizar se dictará
sentencia.
Tienen la palabra la parte demandante, la demandada y sus apoderados.

1. INTERVINIENTES

En la diligencia se hicieron presentes:

DEMANDANTE
Nombre y apellidos: ESTEFANNY MUÑOZ JIMÉNEZ
Cédula de Ciudadanía No: 1.006.116.754
Dirección para notificaciones: Cra 10a #44-88 B/ Calarcá en la ciudad de Ibagué
Correo electrónico: estefannym203@gmail.com
Calidad en que actúa: Parte demandante.
APODERADO DE LA PARTE DEMANDANTE:

Nombre y apellidos: KAREN VIVIANA RAMÍREZ

Cédula de Ciudadanía No: 1.005.755.111 de
Ibagué
Tarjeta Profesional No. 165.367 del C. S. de la J.
Dirección para notificaciones: Centro Comercial Combeima local 214 en la ciudad
de Ibagué
Correo electrónico: karenramirez1704@gmail.com
Calidad en que actúa: Apoderado de la parte demandante.

DEMANDADA
Nombre y apellidos: PAOLA ANDREA QUIÑONES TIQUE
Cédula de Ciudadanía No: 1.010.143.102 de Ibagué
Dirección para notificaciones: carrera 8B No. 43-20 Barrio Villa Marlen II de La
ciudad de Ibagué

Estado Civil: Soltera

Correo Eléctronico: paolaquinones00@gmail.com

Calidad en que actúa: parte demandada

APODERADO DE LA PARTE DEMANDADA

Nombre y apellidos: STEFANIA RUBIO OSORIO

Cédula de Ciudadanía No. 1.010.004.668
Tarjeta Profesional No. 141897 del C.S de la J.
Dirección para notificaciones: Calle 97 N°21 Sur 73 conjunto residencial Montés
gran reserva apto 516 en Ibagué
Correo electrónico: Rubiostefania7@gmail.com
Calidad en que actúa: Apoderado de la parte demandada

CONCILIACIÓN
Conforme a lo establecido en el numeral 6 del artículo 372 del Código General del
Proceso, desde el inicio de la audiencia y en cualquier etapa el juez exhortará
diligentemente a las partes para conciliar sus diferencias y tratar de llegar a un
común acuerdo conveniente para los involucrados en el presente proceso, de igual
manera, se resalta que esta etapa de la diligencia no será grabada tal como lo
indica el artículo anteriormente mencionado, por lo tanto se suspende el proceso
de grabación.

PAUSA MIENTRAS CONCILIAN LAS PARTES

Se le concede el uso de la palabra a las partes a fin de que manifiesten a este

despacho si tienen ánimo conciliatorio.

¿Señora ESTEFANNY MUÑOZ JIMÉNEZ parte demandante en este proceso, se

logró la etapa de conciliación con la contraparte?

RTA/ No señor Juez

¿Señora PAOLA ANDREA QUIÑONES TIQUE parte demandada en este proceso,

se logró la etapa de conciliación con la contraparte?

RTA/ No señora Juez

Teniendo en cuenta la manifestación de las partes de no tener ánimo conciliatorio,

este despacho siendo las LUISA POR FAVOR MIRA LA HORA REAL Y LA DICE
(hora) declara fracasada la etapa de conciliación. Consecuencia de lo anterior, se
da inicio a la audiencia prevista en el artículo 392 del Código General del Proceso.

Decisión que se notifica en estrados, y se le concede el uso de la palabra a las

partes para que se pronuncien sobre la presente determinación.

JUEZ:

¿abogado de la parte demandante alguna observación?

abogado de la parte demandada reparo?

ABOGADOS DE LA PARTE DEMANDADA:

SIN OBSERVACIONES SEÑORA JUEZ.

JUEZ

Conforme a la instrucción que se encuentra pendiente, procede este despacho a

interrogar al ejecutante al que se le pone de presente el art. 442 del Código Penal
que establece:
“El que, en actuación judicial o administrativa, bajo la gravedad del juramento
ante autoridad competente, falte a la verdad o la calle total o parcialmente,
incurrirá en prisión de seis (6) a doce (12) años.”

Y el art. 385 del Código de Procedimiento Penal.

JUEZ: Procede este Despacho a iniciar el interrogatorio de parte de la señora

ESTEFANNY MUÑOZ JIMÉNEZ en su calidad de demandante:

JUEZ
Por favor de pie, levantar la mano derecha, sabiendo la responsabilidad penal que
con el juramento usted asume
¿Jura decir la verdad, toda la verdad y solamente la verdad en el interrogatorio?

- Lo juro

JUEZ: proceda a identificarse

Nombre del interrogado ESTEFANNY MUÑOZ JIMÉNEZ
CC. 1.006.116.754
Correo Electrónico: Estefannym203@gmail.com
Edad: 32 años
Estado Civil: soltera
INTERROGATORIO EXHAUSTIVO REALIZADO POR EL JUEZ
1. ¿Qué es la organización Diamante?
R:/ es un centro de diagnostico automotor y ofrece servicios de revisión
técnico mecánica y emisiones de gases.
2. ¿Esta sociedad desde cuándo existe?
R:/ desde el seis de marzo del 2007.
3. ¿Cuánto lleva en su cargo de representante legal de la organización
Diamante?
R:/ Desde el año 2012 llevo como representante.
4. ¿Quién es el señor EDWIN MUÑOZ JIMÉNEZ?
R:/ es mi hermano.
5. ¿Al sra Paola Andrea Quiñonez le hicieron un nuevo contrato después del
cambio de razón social?
R:/ no, la reorganización y cambio de razón social se ejecutó en el mes de
agosto del 2012 y la renovación del contrato fue celebrado en febrero del
2012
6. ¿Por qué se le entregó ese inmueble al sra Paola Andrea Quiñonez?
R:/ porque ella se encontraba mal económicamente, fue más por temas de
solidaridad y pues porque era la comadre de mi hermano.
7. ¿El accidente laboral que manifiesta la demandada fue antes o después de
la entrega del inmueble?
R:/ Señor juez es que en el año del 2008 se había celebrado un primer
contrato y luego del accidente por solidaridad renovamos el contrato y le
realizamos unos ajustes al canon y llegamos a un acuerdo con los servicio
públicos, pero en sí el inmueble ya estaba en goce de la sra Paola.

8. Usted dice que fue un acto de bondad la entrega del inmueble explique
eso.
R:/ como la señora estaba enferma y no tenía un ingreso económico
significativo, se le ayudó, además como lo dije anteriormente señor juez,
ella era la comadre de mi hermano.
9. ¿En la sociedad que usted representa, ese predio ejecuta alguna actividad
propia de la empresa? ¿esa es la única vivienda en el predio?
R:/ no señor juez, el inmueble la BILUJA sólo es perteneciente al patrimonio
 de la organización pero allí no se desarrolla ninguna actividad en pro de la
misma, y sí señor juez, es la una única vivienda en el predio.
10. ¿la sra Paola Andrea tenía familia?
R:/ Pues cuando celebraron el primer contrato con mi hermano en el año
2008, ellos acordaron que ella viviría allí con una señora llamada Cindy
Stephania Cedeño que era la actual pareja de la sra Paola .
11. ¿Existe algún proceso de pertenencia entre el ejecutado y usted sobre ese
inmueble?
R:/ no sé señora juez
12. ¿Qué gestiones diferentes a las que está haciendo en este juzgado, ha
hecho desde el 2012 a la fecha contra la sra Paola Andrea Quiñonez? ¿qué
han hecho con ese contrato de arrendamiento?
R:/ hasta ahora se ha iniciado el proceso y frente al contrato se ha pedido
que pague la renta que debe ya que ella laboró uno o dos meses más en la
organización después de firmado el contrato, solo que ahora no recuerdo
muy bien el tiempo.
13. ¿Le ha solicitado por escrito la restitución del inmueble a la sra Paola
Andrea?
R:/ no señora juez
14. ¿Quién debía cancelar los recibos de servicios públicos?
R:/ La Organización Diamante después de la renovación del contrato, por
eso fue que nos dimos cuenta del abuso de confianza por parte de la sra
Paola, ya que ella había sacado un electrodoméstico por medio del recibo
de energía.
15. ¿Por qué si el arrendatario no pagó desde el primer momento, hasta ahora
tomaron acciones? ¿qué pasó desde el 2012 hasta ahora para que no
hayan hecho nada?
R:/ Siempre nos ha atado la situación económica de la señora y el vínculo
que tiene con mi hermano, pero luego de ver el abuso de la sra en todos
los sentidos decidimos dejar eso a un lado e iniciar acciones legales.
16. ¿Fue alguna vez al inmueble a comunicarle la mora a la señora Paola
Andrea?
R:/ No, yo no fui porque en el momento en que renovamos el contrato lo
justo era que ella fuera responsable y nos los cancelara mes a mes.

Abogado de la parte demandada tiene la palabra para interrogar a la

contraparte:
1. Usted informa al despacho que una empleada de la empresa que usted
representa era la encargada de pagar los servicios públicos ya
 mencionados de la finca la Biluja, ¿hasta cuándo pagaron esos servicios?
R:/ los servicios públicos se han seguido cancelando conforme a la fecha.
2. ¿Sabe usted si en la actualidad la finca la Biluja se encuentra en mora en el
pago de los servicios públicos?
R:/ no, la finca Biluja no se encuentra en mora por ningún motivo, ni por los
servicios públicos y tampoco por el cobro de el electrodoméstico que sacó
la señora PAOLA ANDREA
3. Sírvase de decirle a este juzgado si usted ha ido usted a la finca o ha
enviado usted a alguien al predio para revisar quién reside allí?
R:/ yo no he ido, pero terceros me han dicho que la señora PAOLA
ANDREA sigue en el predio con su esposa.
4. ¿Hasta qué mes la sra Paola Andrea canceló los cánones de
arrendamiento pactados en el contrato?
R:/ la señora PAOLA ANDREA no ha cancelado ninguno de los cánones y
por eso se encuentra en mora.
5. ¿Señora ESTEFANNY, ustedes en la presentación de la demanda en los
fundamentos probatorios presentaron una fotocopia de la renovación del
contrato de arrendamiento, siendo así, ¿dónde reposa el original de este
contrato?
R:/ no se, cuando yo me posicioné como representante encontré en el
archivo copia del contrato renovado por mi hermano, ya que era él quien
celebró dicho contrato.
6. usted como representante de la organización diamante sabe si a la señora
PAOLA ANDREA se le pagaron las prestaciones e incapacidades, tal cual
lo determina la ley?
R:/ no se, cuando las incapacidades se dieron yo aun no me había
posesionado como representante legal de la organización.
JUEZ: Procede este Despacho a evacuar el interrogatorio de parte de la señora
ESTEFANNY MUÑOZ JIMÉNEZ en su calidad de demandante.

JUEZ

Conforme a la instrucción que se encuentra pendiente, procede este despacho a

interrogar al ejecutado al que se le pone de presente el art. 442 del Código Penal
que establece:
“El que, en actuación judicial o administrativa, bajo la gravedad del juramento
ante autoridad competente, falte a la verdad o la calle total o parcialmente,
incurrirá en prisión de seis (6) a doce (12) años.”
Y el art. 385 del Código de Procedimiento Penal.
JUEZ :proceda a identificarse
Nombre del interrogado PAOLA ANDREA QUIÑONES TIQUE
CC. 1.010.143.102 de Ibagué
Correo Electrónico: paolaquinonez00@gmail.com
Edad: 38 años
Estado Civil: soltera
Actúo como parte demandada

JUEZ: Procede este Despacho a iniciar el interrogatorio de parte de la señora

PAOLA ANDREA QUIÑONES TIQUE en su calidad de demandada:

JUEZ
Por favor de pie, levantar la mano derecha, sabiendo la responsabilidad penal que
con el juramento usted asume
¿Jura decir la verdad, toda la verdad y solamente la verdad en el interrogatorio?

- Lo juro

JUEZ : proceda nuevamente a identificarse

Nombre del interrogado : PAOLA ANDREA QUIÑONES TIQUE

CC. 1.010.143.102 de Ibagué
Correo Electrónico: paolaquinonez00@gmail.com
Edad: 38 años
Estado Civil: soltera
Preguntas del juez al demandado:
JUEZ:INTERROGATORIO EXHAUSTIVO:

1. Díganos ¿hasta que fecha tuvo vinculación laboral con la empresa que
está actuando en esta diligencia?

Rta:/ Señora juez pues hasta donde recuerdo el 1 de abril del 2012, hace poquito
yo me quedé sin trabajo .
 2. ¿Qué causal fue la terminación de ese contrato laboral?

Rta:/ Pues la verdad yo al final no supe señor juez, a mi solo me pasaron un

papel ahí diciendo que me habían despedido que porque dizque yo ya no cumplía
mi trabajo de igual manera, que estaba trabajando mal, algo así señor juez.

3. Usted inició alguna acción laboral para el reconocimiento de prestaciones y

la incapacidad por ese accidente?

Rta:/ No señor juez, es que yo de eso no se, como le dije yo solo he hecho hasta
tercero de primaria y lo único que por ahí amigos me dijeron fue que pasara una
cosa ahí que se llama Derecho de Petición, pero a mi nunca me respondieron eso,
nunca la organización me dijo por qué me había despedido.

4. ¿De dónde a dónde traslada a la señora Cindy en el carro?

Rta:/ Pues yo la traslado de la finca la Biluja, ella me dice que la recoja ahí o a
veces más abajo y que la lleve a la ciudad de Ibagué, a veces hasta me dice que
la lleve a otros municipios y pues yo le digo que sí porque ahora es el único medio
de trabajo que tengo, es con el que pago la renta.

5. ¿Ha iniciado algún proceso de pertenencia frente a este bien inmueble?

Rta:/ No señor juez, como le digo yo no tengo ningún vínculo con esa finca y no
tengo ningún interés con el mismo.

6. Diga si en ¿alguna oportunidad ha cancelado una sola de las rentas

pactadas en el contrato renovado el día 6 de febrero del 2012?

Rta:/ No señor juez nada, porque como lo he venido diciendo en este proceso y
como lo ha hecho saber mi abogada, yo no renové ningún contrato con nadie, esa
firma que dicen que está ahí no es la mía, ahora con tantas cosas, tantas
tecnologías quién sabe qué habrán hecho para que se parezca a la mía.

7. ¿Quién pagaba los servicios públicos domiciliarios de la finca la Biluja

propiedad de la organización diamante?

Rta:/ Pues cuando yo vivía allá me tocaba pagarlos a mí, yo los pagaba con lo del
arriendo a mi compadre, a Edwin, él era el que me cobraba, pero ahora yo no se
porque dicen que yo debo pagar después de haberse acabado el contrato, porque
yo no he renovado ningún documento de arrendamiento con ellos.

Abogada demandante tiene la palabra para interrogar a la contraparte:

 1. Que aduce usted respecto a la renovación del contrato celebrado en la
fecha del 6 de febrero del 2012 que se presenta respectivamente en la
demanda?
Rta:/ Pues que esa tal renovación por la que me demandan no existe, porque yo
no he firmado ninguna renovación de contrato con mi compadre.
2. ¿señora Paola Quiñones nos puede especificar entonces la fecha exacta en
donde usted dice haber desocupado la finca la biluja?
Rta:/ Yo desocupé la finca para el 27 de enero del 2012
3. Ha manifestado usted en el curso de esta diligencia que ha abandonado la
finca la Biluja el 27 de enero de 2012, ¿sírvase precisar el juzgado la
dirección exacta a donde usted se traslado después de abandonar el
predio? ¿Podría precisar la fecha?

Rta:/ yo me trasladé a la carrera 8B No. 43-20 Barrio Villa Marlen II de La ciudad

de Ibagué a donde la señora Gregoria Padilla, si, la fecha es desde el día que me
fuí de la Finca la Biluja, el 27 de enero del 2012.

4. se supone que usted desalojó la finca el día 27 de enero del 2012, sin
embargo, el contrato de arrendamiento del inmueble en la ciudad de
Ibagué, celebrado con la sra Gregoria Padilla fue suscrito hasta el 18 de
julio del mismo año, donde estuvo en este tiempo?
Rta:/ No, pues yo estuve ahí donde la sra Gregoria, todo ese tiempo permanecí en
esa casa en una habitación que ella me arrendó, si no que pusimos esa fecha
porque desde ahí yo pude empezar a pagarle como tal el arriendo a ella, ya que
mientras estuve ahí ella me dejaba quedar y que yo le dijera lo que pudiera, todo
porque como ella es la mamá de Cindy, mi ex pareja, entonces por el cariño me
dejó quedarme.
5. usted nos puede expresar si efectivamente adquirió un electrodoméstico en
convenio con la empresa Enertolima?
Rta:/ Si, yo lo adquirí pero fue con fines laborales, porque la empresa me dijo que
lo hiciera señora juez
6. como usted no reside en esta finca, quien tiene el predio en estos
momentos?
Rta:/ La verdad yo no se, porque como yo me fuí hace rato y no se quien quedó.
7. usted acaba de manifestar que ingresó a la finca la Biluja con su pareja
Cindy Cedeño, nos podría decir si aún ella conserva su vivencia allí?
Rta:/ Pues no estoy segura porque como le digo, yo me fuí de ahí y no se quien
quedó pero supongo ya que a veces yo voy y la recojo allá porque ella me
contrata para que yo la movilice en el carro y pues yo no puedo decir que no,
porque de ahí es de donde me gano la platica para pagar el arriendo.
8. vemos que la sra Cindy Cedeño , continuó viviendo en este predio, sin
embargo usted en estos momentos posee algún vínculo con ella?
Rta:/ No como antes, pues como dije ella y yo ya no somos pareja, ahora solo la
veo cuando me llama para que yo le haga algunos viajes, creo entonces, que se
puede decir que tenemos un vínculo de trabajo y ya pero a veces.
9. según esto, en algunos casos si se ven para cuestiones de trabajo, de
donde a donde traslada usted a la sra Cindy?
Rta:/ Ella a veces me llama y me dice que la recoja en la finca la Biluja, a veces
que la recoja más abajo y la llevo a Ibagué a hacer la diligencias que ella tiene que
hacer cómo comprar mercado, y además como ella es vidente hay mucha gente
que la llama, ahh y a veces vamos a otros municipios, pero ya, yo solo la llevo y la
traigo a donde ella me diga.
JUEZ: Procede este Despacho a evacuar el interrogatorio de parte de la señora
PAOLA ANDREA QUIÑONES TIQUE en su calidad de demandada:

FIJACIÓN DEL LITIGIO.

Se da por cierto, que la Señora PAOLA QUIÑONEZ celebró mediante documento
privado un primer contrato de arrendamiento el 2 de noviembre del año 2008 al 5
de febrero del 2012 a término fijo respecto al inmueble perteneciente a la
Organización Diamante S.A.S., para ese entonces llamada Organización Betania
bajo la representación legal del señor EDWIN MUÑOZ JIMÉNEZ identificado con
CC 14.011.251 el cual es denominado en FINCA LA BILUJA y se encuentra
ubicado en el kilómetro 17 que de la ciudad de Ibagué conduce al alto de
Gualanday, en el cual se obliga a pagar un canon de arrendamiento mensual por
la suma de CIENTO VEINTE MIL PESOS M/CTE, ($120.000).
Se da por sentado, que la Señora PAOLA QUIÑONEZ celebró un contrato por
prestación de servicios con el Sr EDWIN HERNANDO MUÑOZ JIMENEZ
representante legal de la organización Diamante S.A.S, en donde su función se
basaba en responder las labores de oficios varios en dicha Organización.
Se da por entendido, que el día 13 de agosto del año 2012 la Organización
Betania en el cumplimiento de auto No. 430-012408 emitido con la misma fecha y
la reorganización de dicha entidad jurídica, cambiando su razón social y de ahora
en adelante se denominaría ORGANIZACIÓN DIAMANTE S.A.S, del mismo
modo, se realizó la sustitución del Representante Legal siendo la señora
ESTEFANNY MUÑOZ identificada con Cédula de Ciudadanía No. 1.006.116.754.
Se llega a la conclusión de que frente las pretensiones no hubo consenso alguno.

Se puede inferir que existe un problema jurídico a resolver:

Teniendo en cuenta que existe una total divergencia entre las partes, se torna más
que necesario obligatorio establecer el problema jurídico a resolver, así: consiste
en determinar que la señora PAOLA QUIÑONEZ demandada por la representante
Legal de la Organización Diamante S.A.S. la señora ESTEFANY MUÑOZ, realice
la restitución del inmueble arrendado en orden a que se declare la terminación del
contrato de arrendamiento suscrito el 5 de febrero de 2012, con respecto al
inmueble denominado FINCA LA BILUJA, UBICADO EN EL KILÓMETRO 17 QUE
DE IBAGUÉ conduce al ALTO DE GUALANDAY, así mismo, que se haga la
debida cancelación o pago del canon de arrendamiento efectuado por el tiempo de
permanencia que allí residió la parte demandada, sin embargo, la demandada
hace referencia a no haber celebrado renovación de contrato y no residir en el
predio enunciado para la fecha establecida.
de este modo, ¿apoderado de la parte demandante está de acuerdo con la fijación
del litigio?

R:/ de acuerdo su señoría.

apoderado de la parte demandada, ¿está de acuerdo con la fijación del litigio?

R:/ de acuerdo su señoría, sin observaciones.

En constancia de lo anteriormente expuesto, las partes manifiestan estar de

acuerdo con la fijación del litigio.

ESTA DECISIÓN QUEDA NOTIFICADA EN ESTRADOS.

CONTROL DE LEGALIDAD

Examinado el estado de las actuaciones observa el Despacho que no se presenta

ninguna irregularidad formal que deba encauzar para sanear el litigio, por lo que
se continuará en la forma prevista para esta clase de procesos, habida cuenta de
la reunión de los presupuestos
JUEZ: apoderado de la parte demandante: ¿está de acuerdo con el control de
legalidad?
Rta:/ Sí su señoría, estoy de acuerdo
JUEZ: apoderado de la parte demandada: ¿encuentra algún vicio en el proceso?
Rta:/ No su señoría, estoy de acuerdo con el control de legalidad.

DECRETO DE PRUEBAS
Teniendo en cuenta la fijación del litigio y los hechos que fueron previamente
dados por cierto, conforme a lo establecido en el artículo 372 del CGP, se
decretarán las siguientes pruebas esclareciendo de igual manera la pertinencia y
conducencia de éstas conforme a lo establecido en el artículo 168 del CGP.
En cuanto a las solicitadas en la presentación de la demanda por el
demandante se decretan, y en consecuencia se ordena oficiar las siguientes
pruebas:
PARTE DEMANDANTE:
1. Copia de renovación del contrato de arrendamiento celebrado el día 6 de
febrero del año 2012 entre la Señora Paola Andrea Quiñones y el señor
Edwin Muñoz Jiménez quien actuó como Representante Legal de la
Organización Betania. La presente prueba es conducente puesto que
demuestra el hecho de haberse renovado un posible contrato de
arrendamiento entre las partes dentro del proceso y es pertinente ya que es
la prueba sumaria para demostrar esta etapa del proceso ya que no se ha
podido controvertir del todo y que por tal razón no sea esta la firma de la
sra Paola Quiñones.
2. Prueba Grafológica por parte del Perito idóneo Ronny Fernando Cervera
para con la demandada. Es conducente porque enfatiza el hecho de una
posible tacha de falsedad en la renovación del contrato de arrendamiento
del 6 de febrero del 2012,y, es pertinente porque su resultado daría de
manera exacta la solución al proceso que hoy nos ocupa.
3. Recibos de Servicio de Energía del bien Inmueble denominado FINCA LA
BILUJA, ubicado en el kilómetro 17 que de la ciudad de Ibagué conduce al
alto de Gualanday, donde se evidencia el incremento de estos por la
adquisición de un electrodoméstico. Esta prueba es conducente porque
demuestra el hecho de haberse adquirido un electrodoméstico a través del
 recibo de energía y es viable porque allí se da de manera clara a cuántas
cuotas y en qué porcentajes debe ser pagada dicha adquisición del
electrodoméstico.
En cuanto a las solicitadas en la contestación de la demanda por el
demandado se decretan, y en consecuencia se ordena oficiar las siguientes
pruebas:
PARTE DEMANDADA:
1. Copia de contrato de arrendamiento celebrado el día 18 de julio del 2012
entre la señora Paola Andrea Quiñones Tique y la señora Gregoria Padilla
Díaz respecto al inmueble ubicado en la carrera 8B No. 43-20 Barrio Villa
Marlen II de La ciudad de Ibagué.Esta prueba es conducente, puesto que
enfatiza en que la señora Quiñones adquirió un contrato de arrendamiento
en otro lugar diferente al que se está llevando en este proceso y por lo
tanto ya no estaba viviendo en la finca la biluja, además, es claro porque
allí se encuentra estipulado de manera consensuada todos los elementos
necesarios para la celebración del contrato; la firma del arrendatario y
arrendador, el canon de arrendamiento, la fecha confirmada y demás
solemnidades.
2. Testimonio de la señora Cindy Stephania Cedeño Diaz. Dicha prueba es
conducente ya que nos encamina a demostrar si es cierto que la señora
PAOLA QUIÑONEZ se fue de la finca después de la terminación del
contrato celebrado en el año 2008, además, del momento exacto y las
condiciones en que lo hizo, por otro lado, es pertinente ya que se verificará
si dicha renovación de contrato en el año 2012 si se realizó o no.

ESTA DECISIÓN QUEDA NOTIFICADA EN ESTRADOS. Manifestándose a las

partes, que contra la presente decisión procede el recurso de reposición, se
concede el uso de la palabra.

PARTE DEMANDANTE: Sin recursos señor juez

PARTE DEMANDADA: Sin recursos su señoría

JUEZ
Tras haber quemado las etapas anteriores y haber terminado el decreto de
pruebas en este proceso, considero necesario dar inicio a la práctica de
pruebas siguiendo lo establecido en el artículo 373 del CGP.
En este momento el despacho procede a ejecutar la práctica de pruebas llamando
al estrado al Perito Grafológico solicitado por la parte demandante.

Según el Art. 442 del Código Penal se establece:

“El que, en actuación judicial o administrativa, bajo la gravedad del juramento
ante autoridad competente, falte a la verdad o la calle total o parcialmente,
incurrirá en prisión de seis (6) a doce (12) años.”

Y el art. 385 del Código de Procedimiento Penal.

Establece que la persona que jura incurrirá en prisión de 6 a 12 años si no dice la
verdad.
JUEZ
Por favor de pie, levante la mano derecha, sabiendo la responsabilidad penal que
con el juramento usted asume

¿Jura decir la verdad, toda la verdad y solamente la verdad en el interrogatorio?

Perito
Lo juro

JUEZ
Si es así que Dios y la patria se lo premie y si no que él y ella se lo demande
Por favor siéntese y proceda a identificarse.

PERITO
NOMBRE: Ronny Fernando Cervera Espinosa
C.C.:1.005.840.073
TEL: 3203737449
CORREO: ronny.cervera01@gmail.com
LUGAR DE DOMICILIO – Y NOTIFICACIÓN: Urbanización Villa Vanessa en
Ibagué
ESTADO CIVIL: CASADO
PROFESIÓN: Grafólogo Forense
TARJETA PROFESIONAL: No. 257.000.443.4 C.N.D CORPORACIÓN
NACIONAL PARA EL DESARROLLO

JUEZ:
Gracias Sr. RONNY FERNANDO CERVERA. Para efectos de la presente
audiencia vamos a desarrollar el dictamen pericial rendido por usted, como
consecuencia de lo dispuesto por el juzgado dentro de la inspección judicial llevar
a efectos el proceso de restitución de inmueble arrendado dentro radicación 23-
00012-89-002-2013 y que concita la atención del despacho, en consecuencia.
siguiendo los lineamientos del artículo 232° del código general del proceso, es
necesario referirse frente a la idoneidad del perito grafólogo forense
1.Señor Ronny Fernando Cervera Espinosa para efectos de la presente audiencia,
tenga la amabilidad de indicar al juzgado cuál ha sido su experiencia como auxiliar
de la justicia en procesos de la naturaleza que hoy nos compromete, tiene el uso
de la palabra.
R/: Buenas tardes señor juez y a las partes involucradas en este proceso, mi
experiencia como auxiliar de la justicia en procesos de la naturaleza del que ahora
llevamos es amplia, pues he servido como jefe de Laboratorio Criminalístico del
Departamento Administrativo de Seguridad “DAS”, profesor de tiempo completo de
investigación de criminal de la Policía Nacional, Catedrático de Grafología Forense
en la Universidad de Caldas, Facultad de Derecho, Especialidad penal, Jefe de la
Sala Técnica de Policía Judicial de la Policía Nacional de Ibagué, adscrito a la
Procuraduría General de la Nación, adscrito al honorable Tribunal del Distrito
Superior de Ibagué, en sus salas civil, laboral, y familia, en los juzgados civiles del
circuito y con una experiencia de más de 45 años.

JUEZ
-teniendo en cuenta las aportaciones certificadas por el del perito RONNY
FERNANDO CERVERA este despacho procede con su idoneidad.

1. ¿Cuéntele a esta sala cuál es el objeto de un análisis grafológico?

R/: El análisis grafológico tiene por objeto la descripción sistemática de Grafismo

Manuscrito por vía analítica, y denominación precisa de sus diversas
características, permite establecer la curva de variaciones de una determinada
manuscrita, precisando sus características constantes sus mutaciones
circunstanciales y su proceso evolutivo.
2. ¿Qué documentos tuvo en cuenta para el examen grafológico?

R/: Para dicho examen se tuvieron en cuenta dos tipos de documentos. Unos
denominados DUBITADOS, los cuales en primer lugar fue el contrato de
arrendamiento para vivienda rural del día 2 de noviembre del 2008 y en
consecuencia a este, la fotocopia de la renovación de contrato de arrendamiento
para vivienda rural el cual se celebró el día 6 de febrero del 2012 entre la
organización Betania S.A. en cabeza de su representante legal EDWIN
HERNANDO MUÑOZ y la Sra. PAOLA QUIÑONEZ. Cabe resaltar que, tratándose
de este último, aunque se basó el estudio en una fotocopia y no del documento
original dada su nitidez conservan el mismo gesto gráfico individual de manera
inconfundible.
Por otro lado, se tuvo en cuenta una serie de documentos llamados
INDUBITADOS, los cuales sirven para contrastar y confirmar la firma del señor
TAPIERO en este estudio, esta fue la compilación de algunos oficios que se
encontraban en el juzgado que habían sido firmados por el demandado y otros
pertenecientes a él como la licencia de conducción, el derecho de petición enviada
a la organización Betania S.A., hoja de vida suministrada por la misma entidad,
entre otros.
3. ¿Qué metodología usó para dicho estudio?

R/: La metodología se dio dependiendo del tipo de documento, pues como lo

mencioné en la respuesta anterior se dividieron en 2. De esta manera, los
DUBITADOS fueron estudiados por la metodología aconsejada por A. OSBORN,
SODERMAN y E. LOCARD. Los INDUBITADOS fueron sometidos en sus partes
físicas de anverso y reverso a varios estudios como observaciones directas con
luz natural y también artificiales, estudios microscópicos entre DIEZ y VEINTE
aumentos, lupas acromáticas entre DOS y DIEZ dioptrías y finalmente fueron
sometidos a luz ultravioleta filtrada y reflejada.

4. ¿Cuáles fueron las etapas del estudio pericial del cual abordamos en este
proceso?

R/: Estos exámenes grafológicos por lo general tienen 3 etapas: El análisis gramo-
gráfico, el análisis grafo-cinético y finalmente, el análisis fisonómico.

5. ¿Qué dictamen se concluyó tras haber ejecutado todo lo anteriormente

 nombrado y los demás datos que se encuentran en el informe que usted
presentó a este juzgado?

R/: Tras todo lo suscrito en el documento que envié a este juzgado y lo explicado
en las preguntas realizadas por usted señor juez sobre el estudio Grafológico al
demandado, se dictaminó que la firma del documento dubitado, así como la huella
digital corresponden sin lugar a duda, a la señora PAOLA QUIÑONEZ con cédula
de ciudadanía número 6.002.736 de Ibagué -Tolima.

JUEZ: Procede este Despacho a evacuar la práctica de la prueba del señor

RONNY FERNANDO CERVERA en su calidad de Perito Grafológico:
muchas gracias perito, se puede retirar
De esta manera, y tras haber escuchado el dictamen del perito grafológico y sin
haber sido este controvertido, se procederá a realizar interrogatorio exhaustivo a
la parte demandada.
Recuerde que usted está bajo gravedad de juramento y cualquier información
falsa tendrá una sanción penal.
JUEZ
En la contestación de la demanda usted nos expone que la renovación del
contrato de arrendamiento es inexistente, que esa no es firma ni su huella por
tanto que existe una tacha de falsedad,explíqueme por qué esta posición?

R:/ porque yo no firmé otro contrato diferente al que hice con mi compadre, él fue
el que me llevó a vivir alla despues de mi accidente, esa no es mi firma, como
ahora hay tantas tecnología de pronto algo hicieron con mi firma para que se
pareciera o fuera igual.

De esta manera, en este momento el despacho procede a ejecutar la práctica de

pruebas llamando al estrado a la testigo solicitada por la parte demandada.

Según el Art. 442 del Código Penal se establece:

“El que, en actuación judicial o administrativa, bajo la gravedad del juramento
ante autoridad competente, falte a la verdad o la calle total o parcialmente,
incurrirá en prisión de seis (6) a doce (12) años.”
Y el art. 385 del Código de Procedimiento Penal.
Establece que la persona que jura incurrirá en prisión de 6 a 12 años si no dice la
verdad.
JUEZ
Por favor de pie, levante la mano derecha, sabiendo la responsabilidad penal que
con el juramento usted asume
¿Jura decir la verdad, toda la verdad y solamente la verdad en el interrogatorio?

Testigo: Lo juro
.JUEZ: Por favor siéntese y proceda a identificarse:

- Nombre: CINDY STEPHANIA CEDEÑO DÍAZ

- C.C: 1.110.512.433 de ibague
- Correo Electrónico: stefaniacedenod@gmail.com
- Direccion: Finca la BILUJA KM 17 que conduce de ibague al alto de
gualanday
- Edad: 30 años
- Estado Civil: Soltera
-
JUEZ
Preguntas del demandante para el testigo:

1. Señora Cindy Cedeño cuéntenos usted por qué vive en la Finca la

Biluja,?

Pues Dra yo tuve una relación con paola quiñonez que era la que vivía en ese
predio, entonces ella me pidió que me fuera a vivir con ella, y pues por eso
termine viviendo allá en la finca La Biluja.

2. Por qué razón usted no desocupó el predio en el momento que la

señora PAOLA QUIÑONEZ se fue?

Yo la verdad no tenia para donde irme y como ya había terminado la relación con
paola, y ella decidió irse por sus problemas de salud y eso, entonces yo me quede
ahi, ademas a mí nadie me pidió el predio, ni me han reclamado nada.

3. El electrodoméstico que solicitó la señora Paola Quiñonez por medio

del convenio “Enertolima mueve tu hogar” con qué fin lo obtuvieron?

Eso lo hizo paola pero para el trabajo, ella no lo saco para nosotros, igual y ella ya
ni siquiera vivía acá conmigo para ese entonces, la empresa Diamante necesitaba
este televisor para el uso de ellos y pues ellos le pidieron el favor que ella hiciera
las vueltas, pero nosotras no tenemos eso, el televisor lo tienen en la empresa.

4. Ha iniciado usted un proceso de pertenencia con el inmueble

mencionado en esta audiencia?

La verdad si Dra yo empecé un proceso de pertenencia, ya que desde que mi ex

pareja se fue, yo quede respaldando el predio y pues alla nadie a ido a decirme
que me vaya ni nada de eso, y yo ni siquiera conozco quienes pueden ser los
supuestos dueños de la finca.

se procede al Interrogatorio al testigo por parte del juez:

1. Usted tiene una relación sentimental en la actualidad con la señora PAOLA

QUIÑONEZ TIQUE?

No, yo no tengo ninguna relación sentimental con paola, esa relación ya se

terminó, hace varios meses, ahora solo somos amigas, y pues ella me colabora en
algunas ocasiones trasladandome de un lugar a otro y yo le pago unas chichiguas.

2. Señora Cindy Cedeño usted convivió con la Señora Paola Quiñonez hasta que
fecha exactamente, es decir, en qué momento la demandada se fue de la finca?

Señora Juez nosotros convivimos hasta el 27 de enero del año 2012, ese dia ella
me dejó y se fue a vivir a ibagué.

3. Señora Cindy Cedeño usted nos puede decir con quien o donde quien vive la
señora Paola en Ibagué y que parentesco usted con la arrendataria?

Señora Juez ella vive en Ibagué con mi mama en la carrera 8B No. 43-20 Barrio
Villa Marlen II de La ciudad de Ibagué, es que mi mama le arrendó una piecita
mientras ella se organizaba bien allá y pues cuadraba todo lo de su salud.

4. Cuéntele al despacho que conocimiento tiene frente a la firma de la renovación

del contrato que se realizó el 6 de febrero del 2012 sobre la Finca Biluja y cual
seria la mora de este por el incumplimiento?

Su señoría yo no sé nada, a mi ella no me dijo nada, ni yo tampoco vi nada, y

pues como le digo para esa fecha ella ya ni vivía en la finca ya estaba en Ibagué
donde mi mamá, entonces yo no creo que haya firmado nada porque cómo ni
siquiera estaba y menos de estar en mora, porque si no había contrato como
íbamos a estar en mora.

5. Sabe usted cuales son los cánones de arrendamiento que están pendientes por
realizar el pago y de cuanto es el valor de este?

No señora, yo nunca supe a quien se hacía el pago de arrendamiento, paola a mi

nunca me dijo que ella le pagará arriendo a alguien, entonces yo no se.

CONTROL DE LEGALIDAD

Examinado el estado de las actuaciones observa el Despacho que no se presenta

ninguna irregularidad formal que deba encauzar para sanear el litigio, por lo que
se continuará en la forma prevista para esta clase de procesos, habida cuenta de
la reunión de los presupuestos

En cuanto al control de legalidad, ¿ señor apoderado de la parte demandada ,

encuentra alguna irregularidad o falla?
R/: No su señoría
En cuanto al control de legalidad, ¿ señor apoderado de la parte demandada ,
encuentra alguna irregularidad o falla?
R/: No señora Juez

Este judicial tampoco encuentra ninguna causal de impedimento, nulidad o

violación de garantía procedimental y sustancial alguna dentro de esta actuación.
Seguiremos con la etapa de los alegatos de conclusión que se encuentra
establecido en el Art 373 inciso 4, se le concederá la palabra primeramente al
ejecutante y posteriormente a la ejecutada por un tiempo máximo de 10 minutos.
ALEGATOS DE CONCLUSIÓN

ALEGATOS DEMANDANTE:
inicialmente traigo a colación el artículo 1973 del código civil, el cual nos explica
que el contrato de arrendamiento es un contrato bilateral en el cual las dos partes
se obligan recíprocamente. De acuerdo a esto El arrendador está obligado a
conceder el goce de una cosa, o a ejecutar una obra o prestar un servicio, y
teniendo en cuenta el artículo 2000 del mismo código el arrendatario es obligado a
pagar el precio de la renta. Y por último el artículo 2005 nos establece la
obligación por parte del arrendatario a restituir la cosa al fin del arrendamiento y
restituir en las mismas condiciones.
La Sra. Paola quiñones establece la tacha de falsedad la firma y la huella suscrita
en la renovación de dicho contrato, por otro lado negó la existencia del contrato
suscrito, sin embargo según el dictamen pericial que se solicitó y se practicó y
Gracias a la experticia del grafólogo forense con un gran recorrido y
reconocimiento con más de 35 años de ejercicio en su función, fue preciso al
dictaminar que efectivamente sí es la firma y huella del demandado, y por tanto la
excepción de mérito que se expone en la contestación de la parte demandada no
procede, tampoco procederá la inexistencia del contrato y de igual manera la
inexistencia de la obligación, ya que de manera científica por parte del perito si es
la firma y la huella que utiliza en todos sus documentos privados y públicos.

Señor juez es evidente que si hubo contrato entre las partes y la parte demandada
está mintiendo en relación a la celebración del mismo, también es claro la mora
total de los cánones de arrendamiento por parte de la Sra. Paola Andrea
Quiñonez y por lo cual se debe de restituir el inmueble, teniendo en cuenta que
esta es una causal para la respectiva restitución del inmueble arrendado.

Además también es claro que el contrato de arrendamiento que firmó la Sra.

Paola Quiñonez con la Sra. Gregoria padilla para el inmueble ubicado en la zona
urbana de la ciudad de Ibagué, se dio mucho después de la fecha que especifico
la Sra. Paola Quiñonez el haberse ido de la finca la Biluja, por lo tanto se
establece que si estuvo viviendo en la finca por ese tiempo.

Es por esto su señoría que después de haber probado y practicado todo lo

correspondiente a este proceso, lo que pretendo en este espacio es manifestar y
demostrar que la Sra. Paola Andrea Quiñonez efectivamente es responsable de lo
que se le atribuye, teniendo en cuenta que si se realizó la renovación del contrato
de arrendamiento con la organización Diamante S.A.S en representación de mi
cliente, y además la Sra. Paola también es responsable de los cánones de
arrendamiento que se efectuaron en mora desde el inicio de la renovación , de
acuerdo a esto y lo expuesto durante el proceso de manera específica e inmediata
se requiere que la Sra. Paola Quiñonez realice el desalojo de la finca la Biluja, y
en vista de su obligación como arrendatario que cancele los cánones de
arrendamiento que se establecieron en la renovación de contrato, además que
asuma todos los gastos impartidos en este proceso.

Señor juez sírvase a cumplir las pretensiones que fueron examinadas y probadas.

ALEGATOS DEMANDADO:
En primer medida y como lo expresa el artículo 1502 del Código Civil
REQUISITOS PARA OBLIGARSE y en virtud de que mi poderdante expresa no
haber firmado contrato de arrendamiento renovado y siendo así falta uno de los
requisitos para la validez esencial del contrato, puesto que, el consentimiento de la
señora Paola ha sido viciado y es el consentimiento a lo cual existiría un error
obstáculo que finalmente genera una anulabilidad en el consentimiento, el error
obstáculo cuenta con dos elementos uno interno que es la motivación y otro
externo que es la manifestación y que de hacer falta alguno de los dos elementos
existiría un vicio en el consentimiento.
A causa de lo anterior, hay una inexistencia de la obligación puesto que ha sido
viciado el consentimiento de mi cliente y esta misma desconoce la renovación de
dicho contrato en controversia y la firma dentro de este, por tal razón, es aducida
la tacha de falsedad de documento ya que se desconoce la signatura de dicho
contrato renovado.
De igual manera, es pertinente se sea corroborado y tenido en cuenta el
testimonio de la señora Cindy Stephania cedeño y lo aducido en favor a mi cliente
y finalmente que la señora Paola manifiesta el no haber firmado contrato alguno.
por tal razón, sirvase este juzgado a ser cumplidas las pretensiones ya indagadas.

SENTENCIA:
Cumplidas las etapas previstas y exigencias procedimentales. este judicial
considera lo siguiente para resolver
verificamos respecto de las excepciones propuestas de la parte demandada como
el de la inexistencia del contrato y tacha de falsedad del documento base de la
acción, propuestas en el escrito de contestación de la demanda.
 ● En cuanto a la inexistencia del contrato la parte demandada argumenta lo
siguiente:
- Que el contrato no nació a la vida jurídica, de igual manera que nunca se
suscribió, nunca se ha pagado un canon de arrendamiento por la ocupación del
bien inmueble, y desconoce en su totalidad el contrato que sirve de base para el
presente litigio.
● por otro lado, frente a la tacha de falsedad

- se le ha dado el respectivo trámite decretando la práctica de la prueba,

designando como perito auxiliar de la justicia el grafólogo forense Señor -
Ronny Fernando Cervera quien una vez posesionado solicitó los
documentos necesarios para su experticia los cuales fueron desglosados y
expuestos en esta diligencia.
El perito informa que utilizó diferentes métodos e instrumentos como ya lo
pudimos apreciar contrastando los documentos aportados,y en efecto aportando
fotografías
En conclusión dictaminó que la firma del documento dubitado así como la
huella digital tachados de falsedad por la parte demandada corresponde sin lugar
a dudas a la señora PAOLA ANDREA QUIÑONEZ con Cédula de Ciudadanía No:
1.010.143.102 de Ibagué,
así las cosas del método aplicado en el dictamen y de los resultados dados y de
acuerdo con el art 232° del CGP el dictamen presentado es exhaustivo y sólido.
es por la forma y claridad de la experticia, que éste judicial la acoge integralmente,
a parte de no haber quien disputara y en ella basará la decisión de acuerdo a lo
anterior,así mismo el contrato suscrito por las partes objetos de este proceso el
cual que recobra la presunción de autenticidad y validez.
por lo cual la excepción la inexistencia del contrato no está llamada a prosperar,
de igual manera el aquel demandado no probó por medio alguno que haya
realizado consignación de los canon de arrendamiento como lo expresa el
artículo 384° del inciso primero del C.G.P . causados dentro de la vigencia del
contrato celebrado por EDWIN HERNANDO MUÑOZ JIMÉNEZ con un valor de
ochenta mil pesos (80.000 ) al igual de los causados durante el transcurso de este
proceso para un total de 1.680.000.
no logrando desvirtuar los hechos alegados por el demandado por lo que se ha
de declarar la terminación del contrato de arrendamiento por mora en el pago del
canon de arrendamiento y se ordenará la restitución del inmueble arrendado
Como consecuencia de no prosperar entre otras la excepción de tacha de
falsedad propuesta para la parte demandada y no probarse el incumplimiento en
los pagos de arrendamiento, se ha de condenar a la SRA, PAOLA ANDREA
QUIÑONEZ a pagar a favor de la parte demandante el 20% de la obligación
contenida en el contrato, es decir sobre los canon de arrendamiento causados
desde el 6 de febrero del 2012 a término indefinido, por lo cual se condenará al
pago por la suma de 470.000 mil pesos a título de sanción como lo ordena el
artículo 274° del referido estatuto procedimental, por lo anteriormente expuesto el
Juzgado Segundo de Pequeñas Causas y Competencia Múltiple de Ibagué
administrando justicia en nombre de la República y por autoridad de la ley:

RESUELVE
PRIMERO- Declarar por no probadas las excepciones de inexistencia del
contrato y tacha de falsedad del documento aportado como base a la acción de
restitución de inmueble arrendado, por los motivos anteriormente expuestos en
esta providencia.
SEGUNDO- Declarar la existencia del contrato de arrendamiento suscrito el 6 de
febrero del 2012 entre la demandante ESTEFANNY MUÑOZ y la demandado
PAOLA ANDREA QUIÑONES como arrendataria sobre el inmueble rural
denominado finca la Biluja ubicada en el kilómetro 17 que de la ciudad de
Ibagué conduce al alto de Gualanday, con matrícula inmobiliaria número
35015263 alinderado como aparece en escritura pública de compra de Edwin
Muñoz Jiménez en la notaría 4ta de Ibagué.
TERCERO- Declarar terminado el contrato de arrendamiento suscrito el 6 de
febrero del 2012 por la demandante ESTEFANNY MUÑOZ y la demandada
PAOLA ANDREA QUIÑONES como arrendatario del bien inmueble rural
denominado finca la Biluja ubicado en el kilómetro 17 que de Ibagué conduce al
alto de Gualanday,con matrícula inmobiliaria número 35015263 alinderado como
aparece en escritura pública de compraventa de Edwin Muñoz Jiménez en la
notaría 4ta de Ibagué y certificado de libertada y tradición número 35015263 por
mora en el pago de los cánones de arrendamiento correspondientes al periodo
comprendido entre el 6 de febrero del 2012 de término indefinido.
CUARTO- Ordenar a favor de la parte actora la restitución de inmueble inscrito en
el numeral anterior , si este no fuera entregado de forma voluntaria dentro de los
5 días siguientes a la ejecutoria de esta sentencia , solicito desde ya al inspector
de Policía que designe la dirección de justicia y orden público de la ciudad
donde se remitirá el despacho comisorio con los insertos de ley.
QUINTO- Fijar como honorarios a favor del auxiliar RONNY FERNANDO
CERVERA la suma de 200.000 mil pesos por su experticia que deben ser
cancelados por la parte demandada dentro de los tres días siguientes a la
ejecutoria de la sentencia
SEXTO- condenar a costas a la parte demandada, señalase como agencia de
derecho la suma de 240.000 mil pesos.

El Despacho procede a dictar el fallo que en derecho corresponda, no observando

nulidad alguna que invalide lo actuado,dentro de la presente ACCIÓN DE
RESTITUCIÓN DE INMUEBLE ARRENDADO, instaurada el dia 21 de Enero de
2013.
JUEZ
la parte demandante quiere manifestar algo:
PARTE DEMANDANTE : sin objeciones su señoría.
JUEZ
la parte demandada quiere manifestar algo:

PARTE DEMANDADA- RECURSO:: su señoría presento recurso de

reposición contra dicha sentencia ,aduciendo que previo a dictarse sentencia, se
debió resolver la excepción (inexistencia del contrato)
STEFANIA RUBIO OSORIO mayor y vecina de esta ciudad, identificada como
aparece al pie de mi correspondiente firma, abogada en ejercicio, obrando en
nombre y representación de la señora PAOLA ANDREA QUIÑONES Como
demandada del presente proceso, igualmente mayor y vecina de esta ciudad, muy
respetuosamente interpongo ante su Despacho recurso de reposición' contra la
sentencia de fecha 30 de Octubre del 2013 emitida por la juez LUISA ALARCON
FONSECA, mediante la cual se negó el desconocimiento de la renovación del
contrato de arrendamiento tanto en contenido como en su respectiva firma que
avala la celebración del mismo el día 5 de Noviembre del 2012,referente a la finca
la BILUJA ubicada en el Kilómetro 17 que conduce de ibagué al alto de
gualanday.
Por otro lado, se ha ordenado pagar los honorarios definitivos a favor del auxiliar
de la justicia RONNY FERNANDO CERVERA, la suma de $200.000 por su
experticia, lo que según el artículo 364 numeral 2 del CGP, aduce que éstos
honorarios deberán ser pagados por la parte que solicitó dicha prueba y a pesar
de que mi defendida la solicito, nunca la llevó a práctica por motivos económicos.
SUSTENTACIÓN DEL RECURSO

Constituyen argumentos que sustentan este recurso, los siguientes:

1. La Organización Diamante, como es conocida, presentó demanda restitución

del inmueble arrendado finca la BILUJA admitida el día 21 de febrero del 2013.

2. Efectuado el trámite correspondiente al proceso de restitución de inmueble

arrendado. prescrito por el artículo 384 del Código General del Proceso, el mismo
concluyó con sentencia a favor de la parte demandante, mediante providencia con
fecha del 30 de Octubre del 2013

3 Con fecha ´de mayo 14 del 2013, la parte demandada impetró ante este juzgado
excepción de mérito de tacha de falsedad contra la supuesta renovación del
contrato de arrendamiento entre la señora PAOLA ANDREA QUIÑONES y la
señora ESTEFANNY MUÑOZ encontrándose el proceso terminado, puesto que
se consideró que dicho contrato fue celebrado.

RESPUESTA DE LA JUEZ FRENTE AL RECURSO:

los recursos ordinario de reposición y de apelación son medios de impugnación
mediante los cuales se busca revocar un decisión tomada a través de una
providencia judicial.
además, el artículo 318 del código general del proceso establece: “salvo norma en
contrario, el recurso de reposición procede contra los autos que dicte el juez,
contra los del magistrado sustanciador no susceptibles de súplica y contra los de
la sala de casación civil de la corte suprema justicia, para que se reformen o se
revoquen”
aducido lo anterior, la norma citada se desprende que el recurso de reposición
sólo procede contra autos y NO contra sentencia proferidas por el juez.
Así mismo el artículo 285 de la norma citada establece “que la sentencia no es
revocable ni reformable por el juez que la pronunció”
expuesto lo anterior, el juzgado:
RESUELVE:
PRIMERO.- RECHAZAR de plano por improcedente el recurso interpuesto por la
apoderada de la parte demandada PAOLA ANDREA QUIÑONES en contra de la
sentencia proferida por este despacho.
SEGUNDO.- ejecutoriada esta providencia INGRESE NUEVAMENTE EL
PROCESO AL DESPACHO para resolver lo que en derecho corresponda respecto
de la solicitud presentada por la apoderada de la parte actora.