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Dichas estrategias están en función de las condiciones exclusivas de cada lugar, de los
actores que intervienen, de la capacidad técnica que se cuenta. En toda
patrimonialización el gobierno local debe plantearse cómo capitalizar tales intereses en
desafío.
Se manifiesta así la necesidad de un diagnóstico como primer paso para conocer qué y
cómo se valora, cuáles son los procesos mediante los cuales se incorpora identidad al
colectivo social, qué es reivindicado como patrimonio, cuáles son sus problemáticas, las
amenazas y desafíos que enfrenta.
Claramente cada actor conoce, interpreta y analiza al patrimonio desde sus propias
lógicas e intereses; con lo cual la articulación entre actores es una tarea delicada que
requiere de un proceso que permita arribar a consensos sobre los lineamientos y los
modelos de la gestión. Algunos de ellos son los siguientes:
● Los agentes inmobiliarios: arraigados al mercado inmobiliario, representan la
principal fuente de inversión en el territorio y tienden a ser insensibles a soluciones
arquitectónicas innovadoras para la preservación del patrimonio histórico;
Son elementos que articuladamente, y sumados a una política integral que incorpore a la
sociedad como esencial actor y depositario de los valores histórico-culturales, deben ser
gestionados en el marco de objetivos y lineamientos comunes. Esto implica el diseño de
estrategias específicas para cada caso, de una normativa que los regule, la búsqueda de
consenso entre actores y la generación de recursos económicos necesarios. Con lo cual,
se definen cuatro tipos de instrumentos que una gestión integral debe incorporar: