INFORME DE CONSTATACION

REFORESTADORA S.A
PREDIOS: GRANJA GANADERA SAN JORGE - PARCELA 1 Y PARCELA 2.
NESHUYA.−

......................................................................., Ingeniero Civil, identificado con DNI

N° ................................., con Registro del Colegio de Ingenieros N° ......................................, con
domicilio actual en esta ciudad de Pucallpa, en calidad de........................., en el caso que sigue
REFORESTADORA INCA S.A. contra .........., realizo el siguiente informe:

INFORME TECNICO

1.− SOLICITANTE

REFORESTADORA INCA S.A.

2.− OBJETO

El objeto del presente informe, es determinar el Área Usurpada dentro de los Predios: GRANJA
GANADERA SAN JORGE - PARCELA N° 1 y PARCELA N° 2

3.− METODOLOGIA EMΡLEADA

La metodología utilizada consiste en ubicar el Área Usurpada dentro del Predio de propiedad de
REFORESTADORA INCA S.A. mediante el referenciado del área en la zona de los hechos. Para lo cual
se utilizo un GPS MAP 78 MARCA GARMIN.

4.− FECHA DEL INFORME

El informe se realiza al 17 de Julio del 2017.

5.− UBICACION ΡOLITICA DE LOS ΡREDIOS

SECTOR: MONTE ALEGRE

REGION: Ucayali
DEARTAMENTO: Ucayali
ΡROVINCIA: Padre Abad
DISTRITO: Neshuya
UBIGEO: 250304

6.− INSΡECCION Y DESCRIΡCION DEL AREA USURPADA

La inspección al predio se realizo el día 12 de Julio del 2017, teniendo en cuenta la Providencia Fiscal
N° OCHO de fecha 22 de junio del 2017 que obra en la Carpeta Fiscal N° 521 - 2016.

Se ingresa al predio por un portón de madera de dos hojas, el área usurpada constatada se ubica
dentro del Predio: Granja Ganadera San Jorge - Parcela N° 1 con UU.CC. N° 066173 y Granja
Ganadera San Jorge - Parcela N° 2 con UU.CC. N° 066174, inscritas en el Registro de Predios Rurales
Zona Registral N VI -Sede Pucallpa, en la Partida Electrónica N° 11139596 y N° 11023331,

1
 respectivamente. así como también parte del área constatada, que también fue usurpada se ubica
fuera de los predios de propiedad de Reforestadora Inca S.A.

Durante la constatación, se aprecia que el área usurpada correspondiente a cada parcela,

actualmente está en posesión total por parte de su propietario, encontrándose plantaciones de
maíz, yuca, frejol, plátano; reforestación con árboles de eucalipto; pasto braquiaria, kudzu y otras
plantas propias de áreas degradadas (pasturas naturales y purmas). Durante la verificación del
predio se pudo encontrar algunos puntos de lotes u áreas demarcadas con estacas de madera
propias de la zona y pintadas con pintura aerosol de color rojo.

También notamos que una parte del lindero sur y oeste del área usurpada se encuentra cercado con
sinchinas y listones de madera y de 2 a 3 hiladas de alambre de púas.

Encontramos también la construcción de una vivienda rustica construida con troncos, listones y
correas de madera, cobertura de hoja de palma, piso de tierra.

7.− DATOS TECNICOS DE LOS ΡREDIOS DE PROPIEDAD DE REFORESTADORA INCA S.A.

 ΡREDIO : GRANJA GANADERA SAN JORGE - PARCELA N° 1

UU.CC. N° : 066173
ΡARTIDA ELECTRONICA : N° 11139596
AREA : 20.00 Has.
PERIMETRO : 2043.22 ml.
LINDEROS :
Por el Norte: En línea recta, colinda con Granja Ganadera San Jorge – Parcela N°
2, uniendo los vértices del 18 al 17 con una
distancia de 451.56 ml.
Por el Sur: En línea recta, colinda con Propiedad de Terceros, uniendo los
vértices del 1 al 1’ con una distancia de 398.75 ml.
Por el Este: En línea sinuosa, colinda con el Río Neshuya, uniendo los vértices del
17 al 1 con una distancia de 698.46 ml.
Por el Oeste: En línea quebrada de 2 tramos, colinda con Granja Ganadera
San Jorge – Parcela N° 2, uniendo los vértices del 1’ al 18' con
una distancia de 279.63 ml., del vértice 18' al 18 con una
distancia de 224.82 ml.

 ΡREDIO : GRANJA GANADERA SAN JORGE - PARCELA N° 2

UU.CC. N° : 066174
ΡARTIDA ELECTRONICA : N° 11023331
AREA : 1431.8465 Has.
PERIMETRO : 29,371.68 ml.
LINDEROS :
Por el Norte: En línea recta de 02 tramos, colinda con Propiedad de
Terceros, uniendo los vértices del 14 al 15 con una distancia
de 1216.85 ml., del vértice 15 al 16 con una distancia de
349.77 ml.
Por el Sur: En línea quebrada con 15 tramos, colinda con Granja Ganadera San
Jorge –Parcela N° 1 y Propiedad de Terceros, uniendo los vértices del
17 al 18 con una distancia de 441.56 ml., vértice 18 al 18' con una
distancia de 224.82 ml., del vértice 18' al 1’ con una distancia de
279.63 ml., del 1’ al 2 con una distancia de 33.03 ml., del vértice 2 al 3
con una distancia de 287.75 ml., del vértice 3 al 4 con una distancia de
353.24 ml., del vértice 4 al 5 con una distancia de 139.45 ml., del
vértice 5 al 6 con una distancia de 364.79 ml., del vértice 6 al 7 con
una distancia de 152.15 ml., del vértice 7 al 8 con una distancia de

2
 409.16 ml., del vértice 8 al 9 con una distancia de 170.53 ml., del
vértice 9 al 10 con una distancia de 165.35 ml., del vértice 10 al 11
con una distancia de 479.28 ml., del vértice 11 al 12 con una distancia
de 96.47 ml., del vértice 12 al 13 con una distancia de 1,202.76 ml.

Por el Este: En línea sinuosa, colinda con el Río Neshuya, uniendo los vértices del
16 al 17 con una distancia de 15,787.29 ml.

Por el Oeste: En línea sinuosa, colinda con el Río Tahuayo, uniendo los vértices del
13 al 14 con una distancia de 7,217.80 ml.

8.− AREA, ΡERIMETRO y COORDENADAS DEL AREA TOTAL CONSTATADA (Usurpada y Desalojada)

AREA : 5.8398 Has.

PERIMETRO : 1,212.13 ml.

SISTEMA DE COORDENADAS UTM - DATUM: WGS 84 ZONA HORARIA: 18 SUR ELIPSOIDE INTERNACIONAL

VERTICE LADO DISTANCIA ANG. INTERNO ESTE (X) NORTE (Y)

1 1-2 224.08 73°12'38" 504342 9046249

2 2-3 102.39 103°56'30" 504566 9046255

3 3-4 47.76 97°9'57" 504588 9046355

4 4-5 23.35 150°33'40" 504543 9046371

5 5-6 243.65 289°47'31" 504520 9046367

6 6-7 111.31 111°28'44" 504562 9046607

7 7-8 122.12 75°14'57" 504467 9046665

8 8-9 95.34 168°9'33" 504432 9046548

9 9-10 25.5 276°29'47" 504424 9046453

10 10-1 216.63 93°56'43" 504399 9046458

1212.13 1440°0'0"

Ver Lamina P-01.

3
9.−DESAGREGADO DEL AREA TOTAL CONSTATADA (Usurpada y Desalojada)

a) DENTRO DEL PREDIO: GRANJA GANADERA SAN JORGE - PARCELA N° 1

AREA : 3.8347 Has.

PERIMETRO : 1,112.10 ml.
LINDEROS : Ver Lamina P-02
Por el Norte: En línea recta de un tramo, tramo AB de 80.72 ml., colinda con
Granja Ganadera San Jorge – Parcela N° 1.
Por el Sur: En línea recta de un tramo, tramo FG de 398.75 ml., colinda con
Granja Ganadera San Jorge – Parcela N° 1.
Por el Este: En línea quebrada de cuatro tramos, tramo BC de 243.65 ml, tramo
CD de 23.35 ml, tramo DE de 47.76 ml, tramo EF de 102.39 ml.,
colindan con Granja Ganadera San Jorge – Parcela N° 1.
Por el Oeste: En línea quebrada de 2 tramos, tramo GH de 275.08 ml, tramo HA de
147.99 ml, colindan con Granja Ganadera San Jorge – Parcela N° 2.

SISTEMA DE COORDENADAS UTM - DATUM: WGS 84 ZONA HORARIA: 18 SUR ELIPSOIDE INTERNACIONAL

VERTICE LADO DISTANCIA ANG. INTERNO ESTE (X) NORTE (Y)

A A-B 80.72 61°3'57" 504493.1072 9046649.0609

B B-C 243.65 111°28'44" 504562.0000 9046607.0000

C C-D 23.35 289°47'31" 504520.0000 9046367.0000

D D-E 47.76 150°33'40" 504543.0000 9046371.0000

E E-F 102.39 97°9'57" 504588.0000 9046355.0000

F F-G 191.16 103°56'30" 504566.0000 9046255.0000

G G-H 275.08 64°28'51" 504374.9091 9046249.8815

H H-A 147.99 201°30'49" 504486.7264 9046501.2072

1112.10 1079°59'59"

b) DENTRO DEL PREDIO: GRANJA GANADERA SAN JORGE - PARCELA N° 2

AREA : 1.2961 Has.

PERIMETRO : 927.65 ml.
LINDEROS : Ver Lamina P-03

Por el Norte: En línea recta de dos tramos, tramo AB de 13.18 ml, tramo BC de
30.59 ml., colinda con Granja Ganadera San Jorge – Parcela N° 2.
Por el Sur: En línea recta de un tramo, tramo EF de 32.92 ml., colinda con
Granja Ganadera San Jorge – Parcela N° 1.

4
 Por el Este: En línea quebrada de dos tramos, tramo CD de 147.99 ml, tramo
DE de 275. 08 ml., colindan con Granja Ganadera San Jorge – Parcela
N° 1.
Por el Oeste: En línea quebrada de tres tramos, tramo FG de 1.92 ml, tramo GH de
281.67 ml, tramo HA de 144.30 ml., colindan con Propiedad de
terceros.

SISTEMA DE COORDENADAS UTM - DATUM: WGS 84 ZONA HORARIA: 18 SUR ELIPSOIDE

INTERNACIONAL

VERTIC
E LADO DISTANCIA ANG. INTERNO ESTE (X) NORTE (Y)

A A-B 13.18 165°49'1" 504463.2221 9046652.3711

B B-C 30.59 75°14'57" 504467.0000 9046665.0000

C C-D 147.99 118°56'3" 504493.1072 9046649.0609

D D-E 275.08 158°29'11" 504486.7264 9046501.2072

E E-F 32.92 115°31'9" 504374.9091 9046249.8815

F F-G 1.92 73°12'38" 504342.0000 9046249.0000

G G-H 281.67 171°16'15" 504342.5043 9046250.8490

H H-A 144.3 201°30'48" 504457.0003 9046508.2009

927.65 1080°0'2"

c) DENTRO DE PROPIEDAD DE TERCEROS:

AREA : 7,090.40 m2 = 0.7090 Has.

PERIMETRO : 870.55 ml.

10.− CONCLUSION

1. El predio de propiedad de REFORESTADORA INCA S.A. y se encuentra inscrito en el Registro de

Predios Rurales Zona Registral N° VI Sede Pucallpa.
2. Existe sinchinas antiguas de madera y listones de madera + alambre de púas con 2 a 3 hiladas,
que cercan el área usurpada y desalojada tanto en el lindero sur y oeste.
3. Existencia de áreas degradadas con pasturas naturales y purmas de más de 10 años de
antigüedad, así como existencia actual de plantaciones de productos de pan llevar como maíz,
yuca, frejol, plátano; árboles de eucalipto (reforestacion); pasto braquiaria, kudzu y otras
plantas.
4. Existencia de una edificación rustica que sirve de vivienda del guardián del predio.
5. Predio en posesión total del propietario: REFORESTADORA INCA S.A.

5
11.− IMAGENES

Plantaciones de maíz en producción.

Pastura de Braquiaria y kudzu.

6
Plantaciones de eucalipto en desarrollo (reforestación).

7
 Estaca de madera propias de la zona y pintada con pintura aerosol de color
rojo en deterioro.

Edificación rustica - vivienda del guardián

8
Cerco con listones de madera y alambrado de púas de 3 hiladas, en lindero sur y oeste.