PROCESOS DECLARATIVOS EN EL CODIGO GENERAL DEL PROCESO

PROCESO DIVISORIO

Artículo 407
Art 407. Generalidad:
Noción sobre Procesos Divisorios:
ASUNTOS  Salvo lo dispuesto en leyes especiales, la división material será procedente cuando se trate de bienes que
Son un proceso judicial que le permite al copropietario de un bien, sea este mueble o inmueble, poder acabar con la copropiedad y separar su patrimonio del puedan partirse materialmente sin que los derechos de los condueños desmerezcan por le fraccionamiento.
resto de los copropietarios. Para ello, el copropietario, o comunero, puede pedir la división material del bien (si es posible) o en su defecto pedir la venta del  En los demás casos procederá la venta
inmueble con el fin de que se distribuya el producto de la misma entre los comuneros.

Son de UNICA INSTANCIA.

Demanda y contestación. Art 407 - 409. 1. Se realiza la demanda contra los demás comuneros, acompañada
de la prueba de que son condueños y, si son bienes sujetos a registro, el certificado de tradición que dé cuenta
sobre la situación jurídica del bien durante los últimos 10 años si es posible. (en el anterior código eran 20
años)

2. La demanda debe de ir acompañada, para su admisión, de un dictamen pericial que determine el valor del
bien, el tipo de división procedente y la partición, si fuere el caso, y el valor de las mejoras si se reclaman.

3. Se puede solicitar licencia judicial previa, que por lo general suele ser para la venta de algún inmueble
(artículo 408 del C.G.C)

4. Se da traslado por 10 días al demandado (o demandados) y se ordenará la inscripción de la demanda en los

bienes sujetos a registro. Si el demandado no está de acuerdo con el dictamen que aportó el demandante,
podrá aportar otro o solicitar la convocatoria del perito a la audiencia para interrogarlo (y aquí es donde estos
PROCEDIMIENT procesos divisorios terminarán siendo el galimatías que son hoy en día).
Arts 407 – 409
O
5. Una vez decretada la División, se procede conforme lo establece el artículo 410 del Código General del
Proceso que indica el trámite a seguir para la división del bien. Cabe destacar que este trámite es mucho más
corto que el establecido por el C.P.C

6. Si se ordena la venta de la cosa común, se decretará su secuestro y se procederá al remate de la misma, pero
aquí la base para hacer postura es el total del avalúo.

7. Los gastos comunes de la división material o de la venta corren por cuenta de cada comunero en proporción
a su derecho.

8. El demandado tiene derecho de compra dentro de los tres días siguientes a aquel en que el avalúo quede en
firme.

9. Si la comunidad no tiene administrador, se puede nombrar a uno (artículos 415 a 418 del C.G.P)

NORMAS Art 410 - 418  Trámite de la división (Art. 410): Para el cumplimiento de la división se procederá así: Ejecutoriado el auto,
el juez dictará sentencia en la que determinará cómo será partida la cosa, teniendo en cuenta los dictámenes
ESPECIALES aportados por las partes. Cuando la división verse sobre bienes sujetos a registro, en la sentencia se
ordenará la inscripción de la participación. Registrada la partición material, cualquiera de los asignatarios
podrá solicitar que el juez le entregue la parte que se le haya adjudicado.
 Trámite de la venta (Art 411) : En la providencia que decrete la venta de la cosa común se ordenará su
secuestro, y una vez practicado éste se procederá al remate en la forma prescrita en el proceso ejecutivo,
pero la base para hacer postura será el total del avalúo. Si las partes hubieren aportado avalúos distintos el
juez definirá el precio de bien.
 Diferencias entre el administrador y los comuneros: Sobre la forma de ejercer aquél sus funciones, se
tramitarán como incidente en el respectivo proceso divisorio o a continuación de la audiencia en que se hizo
el nombramiento, según fuere el caso, previa notificación personal de los comuneros.

*Designación de administrador fuera de proceso divisorio (Art.

*Derecho de compra (Art 414)
417)
Dentro de los 3 días siguientes a la Para la designación judicial de administrador de una comunidad
ejecutoria del auto que decrete la venta fuera del proceso divisorio, cuando los comuneros no se avinieren
 en el manejo del bien común, se precederá así:

de la cosa común, cualquiera de los
demandados podrá hacer uso del
derecho de compra. La distribución
entre los comuneros que ejercitan tal
derecho se hará en proporción a sus
respectivas cuotas.
El juez, de conformidad con el avaluó,
determinará el precio del derecho de
cada comunero y la proporción en que
han de comprarlo los interesados que
hubieren ofrecido hacerlo.
Expropiación
1. La petición deberá formularse por cualquiera de los
comuneros, con indicación de los demás, e irá
acompañada de las pruebas relacionadas en el Art. 406.
2. En el auto que admita la petición, el juez dará traslado a
los restantes comuneros por tres días, para que puedan
formular oposición.
3. A los comuneros se les notificará personalmente
4. Vencido el traslado se señalará fecha y hora para
audiencia, con el fin de designar el administrador
5. La audiencia se celebrará con los comuneros que
concurran, quienes podrán hacer el nombramiento por
mayoría de votos.
6. Si no se reúne la mayoría necesaria, el juez hará la
designación.

PROCESOS DECLARATIVOS ESPECIALES EN EL CGP

EXPROPIACIÓN DESLINDE Y AMOJONAMIENTO DIVISORIOS MONITORIO
Permite al copropietario de un bien, sea este mueble o inmueble,
Quitar la propiedad individual sobre un determinado bien del
FINALIDAD beneficio del interés colectivo.
poder acabar con la copropiedad y separar su patrimonio del resto de
los copropietarios.

LEGITIMADOS El Estado y sus entidades
 titulares de derechos reales principales de bienes
 tenedores (con ctos que consten por escritura pública inscrita)
CONTRA QUIÉN?  acreedores hipotecarios y prendarios que aparezcan en el
certificado de registro.
TRAMITE 1.presentación de la dda: 3 meses ss. a la fecha en la cual quedare en
firme la resolución que ordenare la expropiación.
Anexos dda.
o copia de la resolución que decreta la expropiación.
o Avaluó del bien
o certificado acerca de la propiedad y los derechos reales
constituidos sobre ellos (10 años).
Entrega anticipada del bien (solicitud del dte).
2.Traslado al demandado: 3 días. Ǿ NO: excepciones del ddo.
o Emplazamiento (en puerta de acceso al inmueble o en el
mueble): (2) días sin que el auto admisorio de la demanda se
hubiere podido notificar a los ddos.
o En caso de desacuerdo en el avaluó o aumento en la
indemnización (ddo): aportar dictamen pericial de “Agustín
Codazzi” (al interesado - acreditar la oferta formal de compra
que haya realizado la entidad).
 Traslado al dte del anterior dictamen: 3 días
3. Audiencia:
o Se interroga a los peritos
o Sentencia:
 decreta gravámenes embargos e inscripciones que recaigan
sobre el bien
 valor de las indemnizaciones: el dte deberá dentro de un
término de 20 días.
No lo hace: se libra mandamiento ejecutivo contra el dte.
4. Antes de la Entrega definitiva del bien: Ejecutoriada la sentencia
+ Consignación de ordenes al juzgado
5. Después de la entrega: registro del acta de la diligencia y de la
sentencia
o Oposición a la entrega: (por 3°) promover incidente para que se
le reconozca su derecho dentro de los 10 días ss. A la
diligencia.
6.Entrega de la indemnización
o Si los bienes no tienen gravamen: los interesados
o Si hay una prenda o hipoteca: se le entregara al juzgado para
Todo comunero puede pedir la división material de la cosa
Contra los demás comuneros
Hay que establecer como primera medida que los gastos cuando se
realiza un proceso divisorio, ya sea para efectuar la división del bien
o realizar la venta de este, corresponde a todos los comuneros,
conforme a su derecho respecto al bien, es decir, que los gastos se
asumen en razón a la parte que les corresponde; cuando se determina
efectuar la venta del bien en el proceso divisorio es necesario efectuar
el remate.
De conformidad con lo señalado por el numeral 7° del artículo 471
del código de procedimiento civil vigente hasta la fecha, una vez sea
decretada la venta en el proceso divisorio y en firme el avalúo se debe
proceder al remate, es indispensable que previo a la realización del
remate se haya efectuado el secuestro del bien, el código general del
proceso por su parte señala que en el auto que se ordene la venta se
debe ordenar el secuestro del bien y una vez secuestrado se procederá
de igual forma a realizar el remate.
En ambos códigos la base de la postura en el remate será en un
principio del cien por ciento del avalúo, y si este fracasa por falta de
postores se deberá repetir cuantas veces sea necesario hasta efectuar
la venta, pero en los próximos remates la base de la postura
disminuirá al setenta por ciento del avalúo.
Hay que tener en cuenta que cuando se opta por la venta del bien en
el proceso divisorio, los comuneros demandados tienen opción de
compra, este derecho podrá ejercerse dentro de los tres días
siguientes a aquel en que quede en firme el avalúo de acuerdo a lo
señalado en el C.P.C., por su parte el código general del proceso en su
artículo 414 señala que dicho derecho podrá ser ejercitado dentro de
los tres días siguientes a la ejecutoria del auto que ordene la venta.
Si se ejerce el derecho de opción de compra por parte de los
comuneros demandados, se evita la realización del remate del bien;
ya que si se ejerce dicho derecho por parte de cualquiera de los
demandados respecto al derecho del demandante sobre el bien, esto
termina el litigio, ya que se le cancela el valor que le corresponde del
bien objeto del proceso divisorio y los demás comuneros continuarían
en comunidad si así lo desean.
El juez de conformidad con el avalúo debe fijar el valor de la parte
del demandante y la proporción en que lo compraran los interesados,
 que esta obre a los acreedores.
o Si los bienes son materia de embargo, secuestro o inscripción: a
en caso de ejercicio del derecho de compra, la consignación de dicho
la autoridad que genero la expro.
valor debe ser efectuada dentro de los diez días siguientes al auto que
o Con condición resolutoria: se entregará al interesado a título de
establece el valor y que ordena la consignación, o en el término
secuestro
concedido por los comuneros si a ello hubo lugar; una vez consignado
o por lucro cesante: la compensación por las rentas que se
el valor por los comuneros que ejerzan el derecho de compra, se debe
dejaren de percibir hasta por un periodo máximo de seis (6) adjudicar mediante sentencia el derecho a los compradores.
meses.

Efectos de la sentencia:
 Presentada la partición, el juez dictará de plano
sentencia aprobatoria si todos los comuneros lo
Efectos de la sentencia:
solicitan.
EFECTOS o deniega la expro. es apelable en el e. suspensivo
 En caso contrario, les dará traslado por el
o decreta la expro. E. devolutivo. término común de veinte días, para que puedan
formular objeciones. Estas no podrán referirse al
avalúo.