CONJUNTO

RESIDENCIAL
ALUMNOS:
BUSTAMANTE HOYOS, MANUEL DELGADO FERNANDEZ, KAREN JIMENA
EDA LECCA, MAMIE GUERREROS SALAZAR, ANGIE LESLIE
JIMENEZ BALLADARES, ALEXANDER SALAZAR VALLE, MIKEY
RONNEY

T5
TEMA:
DOCENTES:
UNIVERSIDAD
TECNOLOGICA
DEL PERÚ VIVIENDA SOCIAL ESQUIVEL MORENO, JUAN ENRIQUE
VILLEGAS CABELLOS, JOSE EDUARDO
ESTRATEGIAS PROYECTUALES

L as estrategias proyectuales que se plantearon en la

habilitación urbana en una primera etapa se llevan a una
menor escala en el macro lote definido, logrando la
integración total del conjunto con su entorno, tomando
en cuenta los distintos factores tanto climáticos,
dinámicos sociales, costumbres y su densidad
poblacional.

Concepto
Los edificios se terminan
ordenando mediante el
eje conceptual
proyectado en la 1° etapa
de la habilitación urbana,
de tal manera que la
disposición de estos a su
vez marquen un recorrido
lineal que se asemeja al
trayecto del sur

Dinámica / Ritmo
En cuanto dinámicas empleadas en el macro lote
podemos remarcar un ritmo ascendente de niveles desde
las esquinas del conjunto para no transgredir de cierta
forma el perfil urbano que nos marca el entorno

Clima / Ventilación Cruzada

La disposición de los bloques permite una
ventilación cruzada, la cual se genera del sureste
al noroeste haciendo que el conjunto residencial
aproveche este recurso renovable, de esta
manera brinda un bajo impacto en el consumo de
energía.

T5
TEMA:
DOCENTES:
UNIVERSIDAD
TECNOLOGICA
DEL PERÚ VIVIENDA SOCIAL ESQUIVEL MORENO, JUAN ENRIQUE
VILLEGAS CABELLOS, JOSE EDUARDO
PROGRAMA ARQUITECTONICO

Los ambientes surgen a

partir de las medidas
mínimas de circulación y
mobiliario, estos
ocuparan espacios que
permitan una función
básica y a su vez cubra
las necesidades del
usuario. Por otro lado
estos espacios están
dimensionados de tal
forma que generen un
confort que permita a la Área de lotes: Área de servicio: Área neta: 450 m2
vivienda poder ser 181.65m2 268.35 m2 DECRETO SUPREMO 002-2020
habitable

La vivienda tipo flat A

cuenta con un dormitorio
principal para 2 personas
y un estudio amplio el
cual se podría dar uso
como un 2do dormitorio
a futuro .

El tipo flat B cuenta desde

un inicio con 2
dormitorios, un principal y
uno secundario ambos
con una baño
compartido.

La vivienda tipo dúplex

se desarrolla en 2 niveles,
los cuales podremos
encontrar en la 1° planta
ambientes de uso social
y la 2°da de uso intimo.

T5
TEMA:
DOCENTES:
UNIVERSIDAD
TECNOLOGICA
DEL PERÚ VIVIENDA SOCIAL ESQUIVEL MORENO, JUAN ENRIQUE
VILLEGAS CABELLOS, JOSE EDUARDO
CALCULO DE DENSIDAD

DECRETO SUPREMO
– 002-2020
ART.10.2

Nº DEPARTAMENTOS : 1 Dorm.
308 DEPARTAMENTOS ( 12 UNIDADES ) 2 personas

EDIFICACION DE 8° PISOS / 8 UNIDADES

EDIFICACION DE 6° PISOS / 4 UNIDADES
2 Dorm.
3 personas
Nº DE DORMITORIOS POR DEPARTAMENTO:

44 DPTOS.CON 3 DORMITORIOS ( DUPLEX ) 3 Dorm.

176 DPTOS.CON 2 DORMITORIOS ( FLAT B ) 8 personas
88 DPTOS CON 1 DORMITORIOS ( FLAT A )

SUPERFICIE DEL TERRENO: 42,823 m2

(8 DE 8) 1º AL 8º PISO 8° PISOS
- 3 VIVIENDAS FLATS Y 1 VIVIENDA DUPLEX ( PLANTA REF.) (84 personas)

(4 DE 6) 1ºAL 6ºPISO
-3 VIVIENDAS FLATS Y 1 VIVIENDA DUPLEX ( PLANTA REF.)
Primero: CONVERTIR LA SUPERFICIE DE TERRENO
EXPRESADA EN M2 A HECTAREA
42,823/10000 = 4.28ha

Segundo: CALCULAR EL Nº DE HABITANTES

EN EL EDIFICIO:
44 X 5 = 220 HABITANTES
176 X 3 = 5 2 8 HABITANTES
88X2 =176 HABITANTES
=924HABITANTES TOTAL
6° PISOS
Tercero: REALIZAR EL CALCULO DE DENSIDAD (63 personas)
POBLACIONAL PARA EL PROYECTO
924/4.28= 216 Hab/Ha.
EDIFICIO REFERENCIAL

El edificio “El Pacífico” se encuentra en

una zona altamente comercial en el
corazón de Miraflores, entre las Avenidas
José Pardo y la Av. Larco. El edificio, el
cual es uno de los primeros a gran
escala de la época cuenta con 10 pisos
y es de carácter mixto, con áreas
comerciales en sus primeros 2 niveles, los
cuales ocupan la casi la totalidad del
terreno y un total de 21 departamentos
en los pisos superiores. Se proyectó 20
estacionamientos los cuales se ubican
en el tercer nivel, al cual se accede
desde una rampa desde la Av. José
Pardo.

ZONAS DEL CONJUNTO RESIDENCIAL

ZONA COMERCIAL
TIENDAS
ESTACIONAMIENTO

ZONA RECREATIVA
AREA DE JUEGOS
SUM

ZONA DEPORTIVA
LOZA DEPORTIVA

ZONA RESIDENCIAL
HALL
DEPARTAMENTOS TIPO A (FLAT)

DEPARTAMENTOS TIPO B (FLAT)

DEPARTAMENTOS TIPO C
(DUPLEX)

ZONA DE SERVICIOS
JARDINES
ESTACIONAMIENTOS
CUARTO DE MAQUINAS
ESCALERAS-ASCENSORES

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TEMA:
DOCENTES:
UNIVERSIDAD
TECNOLOGICA
DEL PERÚ VIVIENDA SOCIAL ESQUIVEL MORENO, JUAN ENRIQUE
VILLEGAS CABELLOS, JOSE EDUARDO