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I. ANTECEDENTES
II. OBJETO DEL EXAMEN PERICIAL
III. DESARROLLO PERICIAL
IV. CONCLUSIONES
V. ANEXOS
I ANTECEDENTES
1.1. Que en el expediente No.1995-00001-0-1501-JR-PE-05 a fs. 10804 obra el escrito presentado
el 04 de Abril del 2008 por Dina Gloria Marín Vda. de Leiva, Administradora Judicial de la
Sucesió n Luis Humberto Leiva Gutarra, en el proceso penal seguidos contra Ricardo
Humberto Leiva Gutarra y otros, por la comisió n de los delitos de Fraude en la Administració n
de Personas Jurídicas, entre otros puntos solicita se realice el Peritaje Contable sobre los
dividendos que tienen derecho los sentenciados Ricardo Humberto Leiva Gutarra y José
Manuel Leiva Gutarra, estas dos personas como socios accionistas de la Empresa de
Transportes Unidos del Centro S.A., en cumplimiento a lo dispuesto en el numeral cinco(5) de
la parte Resolutiva del Auto de Vista de fecha 28 de Mayo del 2007.
1.3. Informe de la Pericia Valorativa realizado por el Arquitecto Juan Galvez Caceres quien esta
inscrito en el Colegio de Arquitectos del Peru con el No.2587 ,en dicho informe en base a
todo un estudiose determina un Valor Estimado del Alquiler de los Inmuebles de ATE,
PUNO Y CUZCO al mes de Mayo 2015.
Para la realizació n de dicho estudio se ha efectuado una TASACION a los inmuebles donde se
utiliza el método de la Tasacion Directa , armonía con lo dispuesto en el Reglamento
Nacional de Tasaciones del Perú ,el cual fue aprobado mediante Resolució n Ministerial
No.126-2007-VIVIENDA del 07-05-2007 y que contiene las modificaciones aprobadas con la
Resolució n Ministerial No.266-2012-VIVIENDA del 28-11-2012, aquí se toma en
consideració n en forma independiente el valor del terreno y el valor de la edificació n , de tal
manera que al operarse sobre el terreno se realiza una estadística de operaciones
concertadas en sus alrededores, basada en las mismas características del bien que se ha de
tasar, como son sus accesos a vías principales ,uso, infraestructura de servicios y
equipamiento urbano.
La tasació n de la edificació n incluye la totalidad de las construcciones existentes; para este
efecto se tomó en cuenta los valores que obtuvieron los peritos como resultado de su propio
aná lisis y estudio del mercado inmobiliario de la zona ,aplicando el factor de depreciació n
correspondiente.
Para todo lo mencionado se realizo una inspecció n ocular al inmueble a tasar.
La fecha de la tasació n es al 22-05-2015.
Como resultado de dicho informe se tiene los siguientes resultados:
1.4. Se muestra los Certificados de Busqueda Catastral de la SUNARP de los inmuebles arriba
mencionados donde se encuentran como ú nicos posesionarios y dueñ os a :
RICARDO LEIVA GUTARRA
JOSE LEIVA GUTARRA
LUIS LEIVA GUTARRA
HUMBERTO LEIVA SAMANIEGO
MARIA GUTARRA M.DE LEIVA.
3.1 Está probado que, conforme el Examen Pericial Contable de fecha 29 de Enero de 1997,
practicadas por los Peritos Contables Judiciales C.P.C. Floriano Rojas Vidal y C.P.C. Luis
Oswaldo Matos Castellares, sobre el Patrimonio Contable de la Empresa de Transportes
Unidos del Centro S.A. a valores ajustados al 31 de Diciembre del 1991, ascendían al monto
de DOS MILLONES OCHOCIENTOS VEINTIDOS MIL NOVECIENTOS CUARENTINUEVE Y
00/100 NUEVOS SOLES (S/. 2´822,949.00),-ANEXO N° 01-compuestos por las siguientes
cuentas contables:
3.2 Del mismo modo, está demostrado que el Patrimonio Contable de la empresa antes
mencionada y a la referida fecha se encontraba distribuida de la siguiente forma:
3.3Ante la negativa de poder mostrar los Libros Contables por parte de la Empresa de
Transportes Unidos del Centro S.A., y fin de viabilizar los trabajos solicitados, así como
tomando como marco de referencia los documentos obrantes en el Expediente,
principalmente las Declaraciones Juradas del Impuesto a la Renta proporcionadas por la
Superintendencia Nacional de Administració n Tributaria – añ os 1992 al 2007- ANEXO N°
02- se ha tenido que reformular los Estados Financieros (Estados Patrimoniales y Estado de
Ganancias y Pérdidas) añ o tras añ o, partiendo del EstadoPatrimonial correspondiente al
ejercicio de 1991 mencionados en el numeral 3.1. del presente Informe Pericial, cuyos
detalles mostramos en el ANEXO N°03 y resumidos conforme el siguiente cuadro:
Asimismo, el Patrimonio Social Actualizado de S/. 2’.392, 394.00 al 31 de Diciembre del 2007
de la aludida empresa viene compuesta por las siguientes cuentas patrimoniales:
3.4 Con relació n a los Dividendos que corresponden a los Accionistas de la Empresa de
Transportes Unidos del Centro S.A., principalmente a los señ ores Ricardo Humberto Leiva
Gutarra y José Manuel Leiva Gutarra es del 15% de S/.2’392,394.00, es decir S/. 358, 859.10
a cada uno, determinados conforme el siguiente cuadro explicativo:
IV CONCLUSIONES
PRIMERO:
Que, se ha establecido el Patrimonio Neto de la Empresa de Transportes Unidos
del Centro S.A., desde el 31 de Diciembre de 1991 añ o tras añ o hasta el ejercicio
fiscal del 2007, tomando como punto de partida inicial lo determinado por la
Pericia Contable de fecha 29 de Enero de 1997 (Exp.324-95), a cuya oportunidad
se determinó un Patrimonio Neto de S/. 2’822,949.00, que asimismo, los Socios
Accionistas Ricardo Humberto Leiva Gutarra y José Manuel Leiva Gutarra tenían
una participació n del 15% respectivamente.
SEGUNDO:
Qué, el Patrimonio Neto de la Empresa de Transportes Unidos del Centro S.A. al 31
de Diciembre del 2007, por efectos de los resultados del Estado de Ganancias y
Pérdidas, representa un acumulado de S/. 2’392,394.00 proveniente de las
siguientes cuentas patrimoniales:
TERCERO:
Qué, los porcentajes de participaciones de los Socios Accionistas no han variado,
en tal sentido al 31-12-07 el Patrimonio Neto de la empresa se distribuye en los
siguientes porcentajes:
- María Gutarra Maraví 50.45% de S/. 2’392,394.00 S/.1’206,962.77
- Ricardo Leiva Gutarra 15.00% “ 358,859.10
- José Leiva Gutarra 15.00%“ 358,859.10
- Luis Leiva Gutarra 15.00 %“ 358,859.10
- Humberto Leiva Samaniego 4.55 %“ 105,853.93
Totales100.00 S/.2’392,394.00
POR LO EXPUESTO:
Señ ora Juez, doy por acatado vuestras ó rdenes y proceda a usted
conforme a Ley.