“Año de la lucha contra la corrupción e impunidad”

FACULTAD DE DERECHO Y CIENCIAS POLITICAS

ESCUELA PROFESIONAL DE DERECHO

ASIGNATURA : PROCESO DE EJECUCION

TEMA : “Nuevas Convocatorias, La Adjudicación En

Pago y el Pago Redactan un Aviso de Nuevas Convocatorias”

DOCENTE TUTOR : DR. SILVA MEDINA, Walter

ESTUDIANTE : ROJAS PARIONA, Silda

CICLO :VIII

AYACUCHO – PERU

2019
“NUEVAS CONVOCATORIAS, LA ADJUDICACION EN PAGO Y EL PAGO NUEVAS
CONVOCATORIAS ATR.742 DEL CODIGO PROCESAL CIVIL”
Si en la primera convocatoria no se presentan postores, se convoca a una segunda en la que la base de
la postura se reducirá en un quince por ciento
Si en la segunda convocatoria tampoco se presentan postores, se convocará nuevamente cuantas veces
sea necesario, deduciéndose en cada oportunidad el quince por ciento de la cantidad que sirvió de
base de la postura inmediatamente anterior.
A partir de la segunda convocatoria se anunciará por tres días si se trata de inmueble y por uno si es
mueble“
.”
Artículo modificado por el Artículo Único de la Ley N° 27740, publicada el 29-05-2002, cuyo texto
es el siguiente:

“Segunda Convocatoria Artículo 742 del CPC”

“Si en la primera convocatoria no se presentan postores, se convoca a una segunda en la que la base
de la postura se reduce en un quince por ciento.”
“Si en la segunda convocatoria tampoco se presentan postores, se convoca a una tercera, reduciendo
la base en un quince por ciento adicional.”
“Si en la tercera convocatoria no hay postores, a solicitud del ejecutante podrá adjudicársele
directamente el bien, por el precio base de la postura que sirvió para la última convocatoria, pagando
el exceso sobre el valor de su crédito, si hubiere.”
“Si el ejecutante no solicita su adjudicación en el plazo de diez días, el Juez sin levantar el embargo,
dispondrá nueva tasación y remate bajo las mismas normas.”
“La segunda y tercera convocatoria se anunciará únicamente por tres días, si se trata de bien inmueble
y por un día si el bien es mueble.”

“LA ADJUDICACION EN PAGO Y EL PAGO”

“ través de actos sucesivos, que se inician desde el examen y caracterización del bien o bienes, hasta
concluir con el justiprecio y la traslación de dominio del bien o bienes a favor del postor adjudicatario
o por adjudicación al acreedor o ejecutante. Adjudicación en pago o pago por entrega de bienes, se
define en doctrina como una convención sustitutiva del objeto del pago. A través de esta figura el
deudor da voluntariamente en pago una prestación diversa a la debida al propio acreedor, que
consiente en recibirla en sustitución de la otra que le habría correspondido. La dación en pago como
el acuerdo mutuo entre acreedor y deudor en virtud del cual el primero conviene en recibir en pago,
en lugar de la prestación que se le debía, otra equivalente. Que al mismo tiempo que es un principio
que el acreedor no puede ser constreñido a recibir una cosa distinta de la que es posible que el deudor,
con el previo asentimiento del acreedor -y, por consiguiente, con base en un verdadero y propio
contrato solutorio, sea autorizado a entregar cosa diversa: es ésta la dación en pago.”
LA TASACION
“La tasación es un acto procesal ordenado por el juez en resolución debidamente motivada después
que ha quedado firme la resolución que dispone llevar adelante la ejecución, resolución en la cual se
dispondrá la tasación de todos los bienes que serán rematados. Es claro que si existiesen asuntos
dudosos o litigiosos en relación a la obligación original, ello ya no ofrecería inconvenientes, pues se
trataría de una obligación extinguida..”
“El artículo setecientos veintiocho del código adjetivo precisa que una vez consentida la resolución
que ordena llevar adelante la ejecución, el juez dispondrá la tasación de los bienes a ser rematados. La
resolución que ordena la tasación contendrá:”
a) El nombramiento de dos peritos.
b) el plazo dentro del cual los peritos deberán cumplir con su dictamen, bajo apercibimiento de
ser subrogados sin perjuicio de una multa no mayor de cuatro unidades de referencia procesal.
Sin embargo, de conformidad con lo que señala el artículo setecientos veintinueve, la tasación
no será necesaria si las partes en el documento de la constitución de garantía convinieron en
un valor especial en caso de ejecución forzada

OBSERVACION DE LA TASACION Y SU APROBACION

“La tasación implica un procedimiento que empieza en el momento que los peritos examinan el bien o
bienes del remate, para concluir con el dictamen en el cual obra la valoración y que lo presentan al
juzgado para los efectos de su aprobación.”
“Recibido el dictamen pericial el juez corre traslado a las partes por tres días para los efectos que
ejerzan su derecho de observación si lo creen conveniente, vencido el plazo con observación o sin
ella; el juez resuelve aprobando o desaprobando la tasación.”

LA CONVOCATORIA
“Esta palabra derivada del verbo transitivo convocar, que significa reunir, acercar y, desde el punto de
vista procesal la convocatoria también significa reunir y acercar personas para vender o transferir
bienes en el acto procesal llamado subasta. La subasta la lleva a cabo el martillero público del bien
mueble en el lugar donde está ubicado dicho bien, pero si el bien a rematarse es un bien inmueble la
subasta se lleva a cabo en el local del juzgado.”

PUBLICIDAD DE REMATE
“La publicidad es el anuncio que se hace a través de un medio de comunicación para informar o
extender las noticias o los hechos que se pretenden dar a conocer a la opinión pública.”
“Pues bien, en materia procesal civil la publicidad del remate es importantísima para evitar la
nulidad de este acto procesal, es decir la publicidad es un requisito de excepción del remate
sustentado en el principio del mismo nombre, es decir en el principio de publicidad.”

CONTENIDO DEL AVISO DEL REMATE

“El remate como acto procesal y por el principio de la publicidad los avisos tienen sus propios
requisitos que deben cumplirse imperativamente, para los efectos de la eficacia, seriedad y la
seguridad jurídica del acto.”
De acuerdo como lo prescribe el artículo setecientos treinta y cuatro del código adjetivó en los
avisos del remate deberá expresarse obligatoriamente los siguientes:
a) Nombres de las partes y terceros legitimados.
b) El bien a rematar, y de ser posible su descripción y características.
c) La afectación del bien.
d) El valor de la tasación y el precio base.
e) El lugar, día y hora del remate.
f) El nombre del funcionario que efectuará el remate.
g) El porcentaje que debe depositarse para intervenir en el remate.
h) El nombre del juez y del secretario del juzgado y la firma de éste.

REQUISITOS PARA SER POSTOR Y LAS POSTURAS EN EL REMATE

“Llámese postor a la persona que interviene en la licitación, por lo tanto postor es sinónimo de
licitador que interviene en el remate con la intención de la compra- venta del bien o bienes que se
venderán en pública subasta. La postura es el acto jurídico mediante el cual el interesado
manifiesta su voluntad de adquirir un inmueble en el precio y en las condiciones que se expresan
en los edictos y que se hacen realidad en la subasta.”
“Ahora bien, se admitirá como postor a la persona que antes del remate haya depositado en
efectivo o presente cheque de gerencia a su nombre por una suma no menor al diez por ciento
del monto de la tasación del bien o bienes que se rematen. Este requisito para ser postor no es
de aplicación para el tercero legitimado ni mucho menos para el ejecutante.”

REGLAS COMUNES DEL REMATE

“El remate es una de las formas de adquirir la propiedad en pública subasta, acto que garantiza la
seguridad jurídica de la transferencia del dominio del bien, por lo cual en dicho acto deberán
cumplirse las siguientes reglas como lo previene el artículo setecientos treinta y seis del código
adjetivo”:
a) “La base de la postura del remate será equivalente a las dos terceras partes del valor
de la tasación del bien, por consiguiente no se podrá admitir oferta inferior.”
b) “Si el remate comprendiese dos o más bienes, tiene preferencia el postor que ofrece
adquirir todos los bienes puestos a remate, pero el valor no será inferior a la suma de las
ofertas individuales.”
 c) “Si el remate comprendiese varios bienes, el acto del remate se dará por concluido si con
la venta en la subasta de alguno o de algunos bienes se satisface el pago total de todas las
obligaciones incluyendo los intereses, los costos y costas del proceso o sea si el remate es
de dos o más bienes y si se venden dos y con ese monto adquirido se cubre toda la deuda
o pago, el tercer bien no se remata.”

LOS EFECTOS MENCIONADOS

“Mi opinión final es que se presenta la dación en pago dentro del ámbito del derecho de
obligaciones en el ordenamiento jurídico peruano. sin haber estado en nuestro ánimo agotar los
efectos jurídicos de la dación en pago respecto a todos los preceptos del derecho civil, en cuanto
sean pertinentes, cualquier omisión se suple de modo fácil al considerar tal institución como un
caso de novación objetiva. Antes de concluir nuestros comentarios acerca de la dación en pago,
estimamos conveniente establecer que esta figura no debe confundirse con las obligaciones
alternativas o facultativas. Así lo previene claramente, entre las obligaciones alternativas y el
pago por entrega de bienes, existe la siguiente diferencia: en las primeras, cualquiera sea la
prestación elegida por el deudor para el cumplimiento de la obligación, esa prestación era debida
desde el origende ésta y, por consiguiente, no habría habido sustitución de una por otra. En el
pago por entrega de bienes, la sustitución existe. Además, en el pago por entrega de bienes se
necesita acuerdo de voluntades, mientras que en la obligación alternativa la elección de la
prestación que se cumple es un acto exclusivo del deudor o del acreedor, según sea a quien
corresponda el derecho de elección.”
 REFERENCIAS BIBLIOGRAFICAS
 Hernández, L. (2000). Procesos de Ejecución. Lima:

 Ediciones Jurídicas y Braulio J. Zavaleta Velarde. (2012):

 Procesos de Ejecución, Trujillo, Perú:

 Publicaciones Juventud, plataforma virtual del curso y de Carlos A.

 Hernández Lozano, (2009):

 Procesos de Ejecución, Lima, Perú