DISEÑO DE PROYECTOS

UNIDAD 1 - FASE 2 - ANÁLISIS DE PREFACTIBILIDAD

CURSO: 102058A_763

PRESENTADO POR:
NINY JAVIANA LOZANO MOSQUERA COD: 35893755
OSCAR DAVID RIOS VASQUEZ COD: 11206003

TUTORA:
NUBIA RODRIGUEZ

UNIVERSIDAD NACIONAL ABIERTA Y A DISTANCIA “UNAD”

DISEÑO DE PROYECTOS
JUNIO
2020
 INTRODUCCION

El presente proyecto es desarrollado con el fin de ofrecer al inversionista un dictamen sobre

la factibilidad de crear un gimnasio en el barrio el JARDIN ubicado en la ciudad de
QUIBDO COLOMBIA.

Este gimnasio, GYM SAUD, VIDA Y FAMILIA, nace de la necesidad que tienen
constantemente las personas de sentirse, ver bien y vivir saludable. Por lo que es
fundamental ofrecer servicios de calidad, que puedan cumplir con las perspectivas de los
usuarios a un corto, mediano y largo plazo, y que a su vez generen una rentabilidad para los
inversionistas.

Para dar una opinión que le permita al inversionista tomar decisiones, se desarrollaron
dentro del proyecto tres estudios, los cuales son:

El Estudio de Mercado: el cual demuestra que hay una demanda en esta zona, debido a que
en el barrio JARDINES de QUIBDO COLOMBIA no hay competencia, aunque es un
mercado que busca ejercitarse y que requiere servicios múltiples que cumplan con los
requisitos de precio y calidad, según el instrumento de recolección de datos utilizado para
ofertar la demanda

Estudio Técnico: refleja las necesidades de infraestructura y equipo requeridas para la

poner en marcha el negocio, entre ellas la distribución en planta, y las condiciones del local
comercial a alquiler, como tamaño y localización exacta, que a su vez contemple las
actividades que se realizarán en el gimnasio.

Se realizó también la Evaluación Económica y Financiera: la cual consistió en un análisis

de rentabilidad y riesgos, el cual concluyó que el proyecto es viable, ya que permite
recuperar la inversión inicial, en un tiempo determinado, dado al tener un tiempo
determinado; este será el horizonte de tiempo transado para este estudio y el costo de
capital deseado por el inversionista.
 ANTECEDENTES

El deporte es un entretenimiento que mueve multitudes y es una distracción elegida por las
personas. El juego es la principal manifestación del deporte, este ha de ser una actividad
libre, desinteresada, pues debe ser elegida espontáneamente sin que nadie obligue a ello.
Porque hay una gran satisfacción en el desarrollo de la actividad. El ejercicio físico mejora
la función mental, la memoria, la rapidez, la "imagen corporal" y la sensación de bienestar,
se produce una estabilidad en la personalidad caracterizada por el optimismo y la
flexibilidad mental.

Los programas de actividad física deben proporcionar relajación, resistencia, fortaleza

Muscular y flexibilidad. La interacción del cuerpo con el espacio y el tiempo a través del
movimiento, se fundan numerosos aprendizajes del ser humano.
 OBJETIVO

Se Considera necesario crear ambientes sanos y acogedores para las familias, agradables,
estratégicamente adecuados, con programas de entrenamiento físico, emocional y
espiritual en Pro de lograr que las familias puedan compartir y apoyarse en ambientes
distintos a los cotidianamente frecuentados como el hogar, la casa del abuelo, o la casa del
familiar, etc.

Fomentar la unidad familiar, ya que es esencial para el correcto desarrollo de los niños y
adolescentes en el hogar, esto aumenta su autoestima, fortalece los valores éticos y morales,
y los hace menos vulnerables a las inclemencias y peligros de la vida; los hace más útiles a
la sociedad cambiando los pensamientos y formas de ser usando como herramienta
actividades individuales y grupales de entrenamiento físico y mental.
 ESTUDIO DE MERCADO

Objetivos del estudio de mercado:

Objetivo principal y objetivos secundarios del estudio de mercado y comercialización de

proyecto de instalación del gimnasio.

Objetivo Principal:

Determinarla viabilidad económica del gimnasio como centro principal de la investigación.

Objetivos Secundarios:

 Determinar el mercado y zona de influencia

 Determinar la demanda y características del mercado meta
 Determinar las especificaciones de los productos y servicios
 Determinar los motivos de compras de mercado así como su frecuencia
 Conocer las características de la competencia enmarcada en la zona de influencia

El proyecto va dirigido a hombres y mujeres que residan en las colonias aledañas a la

ubicación mencionada anteriormente, que no cuenten sin problemas físicos y mentales que
les impidan poder realizar actividad física incluso de alto impacto.

La investigación de mercado nos permite recopilar datos, de cualquier aspecto que se desee
conocer para posteriormente, interpretarlos y hacer uso de ellos. Sirven para realizar una
adecuada toma de decisiones y para lograr la satisfacción de los clientes.

Definición de la Problemática a Investigar

Como ya se planteó inicialmente el gimnasio, GYM SALUD VIDA Y FAMILIA, pretende

ofertar sus servicios en un área en donde actualmente existen distintos competidores que
comparten el mercado, es decir Gimnasios y locales adaptados para realizar distintas
actividades, así mismo indirectamente canchas públicas y parques con aparatos gimnásticos
rústicamente adaptados para realizar actividades físicas, por ende la investigación se
centrará principalmente en determinar la viabilidad del GYM SALUD, VIDA Y FAMILIA
así como su éxito económico, en la demarcación en la que pretende competir.