INSTALACIÓN SANITARIA EN EDIFICIOS ALTOS

Generalidades:
La instalación sanitaria la podemos definir como un conjunto de elementos mediante los
cuales se desalojan las aguas residuales de una edificación hacia los lugares apropiados,
cómo fosas sépticas y/o a la red pública. El propósito es desalojar de forma segura las aguas
residuales, de tal manera que se cubran los requisitos de las normas y reglamentos
correspondientes del lugar en donde se esté realizando la instalación. Las especificaciones las
encontramos en las memorias descriptivas, en los planos y en las memorias de cálculo, desde
luego que éstas deben cumplir con las normas correspondientes y los reglamentos de la
región; en el caso de la ciudad de México es el Reglamento de Construcciones del D. F. y las
Normas Técnicas Complementarias de Instalación Hidráulica (NTCCIH).
Las especificaciones las encontramos en las memorias descriptivas, en los planos y en las
memorias de cálculo, desde luego que éstas deben cumplir con las normas correspondientes y
los reglamentos de la región; en el caso de la ciudad de México es el Reglamento de
Construcciones del D. F. y las Normas Técnicas Complementarias de Instalación Hidráulica
(NTCCIH).
Características que debe cumplir una instalación sanitaria:
El diseño de la instalación sanitaria está en función del gasto y la presión de descarga de cada
mueble. Para tener un buen funcionamiento en una instalación sanitaria es necesario cumplir
con los siguientes requisitos (NTCIH, 2004, del Departamento del D. F.):
a) Materiales en los cuartos sanitarios: Los cuartos sanitarios deberán tener pisos, muros
impermeables y antiderrapantes.
b) Canalizaciones: El material para las tuberías de desagüe de los muebles sanitarios
deberán ser de fierro galvanizado, PVC, o cualquier material que aprueben las
autoridades competentes y/o se dicte en la norma. El diámetro de las tuberías de
desagüe no podrá ser menor a 32 mm, ni inferior a la boca de desagüe de cada
mueble; además, se tienen que instalar con una pendiente mínima de 2%. Las tuberías
de desagüe que conducen aguas residuales hacia el exterior de un predio deberán ser
de 20 cm de diámetro como mínimo y contar con una pendiente de 2%. Los albañales
deberán estar provistos en su origen de un tubo ventilador de 5 cm de diámetro como
mínimo y cuando menos 1.5 m arriba del nivel de la azotea. La conexión de tuberías de
desagüe con albañales se debe realizar por obturadores hidráulicos fijos y provistos de
ventilación directa. Los albañales deberán tener registros colocados a distancias no
mayores de 10 m entre cada uno y entre cada cambio de dirección del albañal. Los
registros deben ser: 40 x 60 cm para profundidades de hasta 1 m; 50 x 70 cm para
profundidades de hasta 1 a 2 m y 60 x 80 cm para profundidades mayores a 2 m.
c) Descargas A las fosas sépticas sólo se descargarán aguas negras que provengan de
excusados y mingitorios. La descarga de fregaderos que conduzcan a pozos de
absorción o terrenos de oxidación deberán contar con trampas de grasas. En las
edificaciones de habitación unifamiliar de hasta 500 m2 y consumos máximos de agua
de 1000 m3 bimestrales, ubicadas en zonas donde exista el servicio público de
alcantarillado de tipo separado, los desagües deben ser separados; es decir, el agua
pluvial deberá contar con su propio sistema de desalojo y las residuales con el suyo. El

[1]
 material de la tubería para el desalojo de aguas residuales podrá ser de concreto,
P.V.C. o fierro negro. Los desagües verticales de los muebles y de las coladeras con
diámetros iguales o menores a 50 mm serán de tubería de cobre tipo M.
d) Los registros: En las coladeras con diámetro mayor a 50 mm se usarán niples de fierro
galvanizado y los tubos horizontales o verticales que forman la red de desagüe serán
de fierro fundido con pendiente de 2%. En zonas externas o en planta baja se colocarán
registros a cada 10 m cuando se tenga tubería de 15 cm de diámetro, a cada 20 m para
tubos de 20 cm, a cada 30 m para tubos de 25 cm y a cada 40 m para tubos mayores.
Elementos de una instalación sanitaria y sus características:
La instalación comprende diversos elementos, tanto si se trata de una casa sencilla como de
un edificio, algunos pueden o no ser construidos como el caso de la fosa séptica, pues ésta se
utiliza sólo cuando no se tiene red de drenaje municipal cercano a la edificación. El diseño de
la instalación está en función del tipo de inmueble, ya sea de uso privado o público; sin
embargo, podemos pensar e imaginar que constan de los siguientes elementos:
a) Acometida:
La canalización que une la red interior con el alcantarillado de la red municipal puede ser de
tubo de ferrocemento, de fundición u otro material. La acometida suele tener una pendiente del
2% y no menos de 10 cm de diámetro, según el tipo de material. Para grandes edificios se
adopta por el mismo diámetro que tiene el albañal horizontal. Además, la acometida puede o
no llevar un sifón general, esto dependerá de las normas que se estén aplicando para el
diseño de la instalación, pues en algunos reglamentos y normas lo consideran innecesario. El
propósito de éste es oponer un cierre hidráulico a la entrada de gases procedentes del
alcantarillado en las canalizaciones domiciliarias.

b) Albañal:
Es el conducto horizontal en el cual desembocan los bajantes. Se deben emplear para éste,
tubos de fundición, además debe tener una pendiente del 2% como mínimo y empalmarse
directamente a la acometida.
b) Conductos de ventilación
El objetivo de instalar tuberías de ventilación es para igualar las presiones y evitar el llamado
golpe de ariete; además con éstas se evita un cierre hidráulico.
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Cabe señalar que existen tres tipos de ventilación para la canalización de muebles:
 Ventilación Primaria: la ventilación general de la instalación sanitaria tiene por objeto
dar entrada al aire exterior en el sistema de evacuación para facilitar la circulación en el
mismo y procurar una salida a los gases por encima del techo. El tubo suele tener un
diámetro igual a la mitad del diámetro del albañal del edificio y no debe descender de
un mínimo de 10 cm.
 Ventilación Secundaria: la ventilación a los ramales a los muebles de baño tiene por
objeto facilitar la circulación del agua de manera eficiente.
 Doble ventilación: es la combinación de la ventilación primaria y secundaria.

c) Bajadas de aguas negras y servidas:

Se emplean generalmente los tubos de hierro fundido, cobre, acero galvanizado, entre otros.
Las bajadas de los edificios se apoyan sobre un pilar de mampostería o sobre un grueso poste
de fierro y se sujetan al muro a intervalos de 3 m por medio de abrazaderas. Las bajadas
deben ser lo más rectas posible, sin cambios de dirección bruscos. Los empalmes con los
ramales y con el albañal horizontal deben realizarse con ángulos de 45°. Por razones de
economía, el número de bajadas de aguas sucias debe ser lo más reducido posible; por tanto,
es recomendable la superposición de baños, lavabos y otros servicios sanitarios en los pisos
sucesivos, para que puedan ser servidos por el mismo bajante.
d) Canalización de los muebles:
La canalización entre los muebles y las bajadas de aguas negras pueden ser de fundición,
latón, cobre o acero galvanizado. Se empalman al sifón de cada mueble y tienen una
pendiente de 1 a 4%. Los ramales de ventilación deben dotarse de pendiente para que las
condensaciones vuelvan al ramal del mueble. Es importante que las descargas de aguas
sucias no puedan invadir los tubos de ventilación para que no los ensucien ni obstruyan
interceptando la entrada de aire. Si el ramal se dobla formando ángulo recto, el conducto del
aire toma la dirección del brazo vertical del empalme y si la conexión no está debajo de la
pendiente hidráulica, el conducto de ventilación no se cerrará.
e) Desagües de patios
Estos desagües se conducen al alcantarillado en las instalaciones urbanas, pero en el campo
pueden ser conducidos a pozos secos. Cuando se conectan al alcantarillado deben estar
provistos de sifones de al menos 7.5 cm de diámetro con registros. Es práctico a menudo
empalmar los desagües de patios y sótanos a un albañal de agua de lluvia. Si estos desagües
van a parar a un pozo seco no es necesario el sifón, ya que en tales casos no hay producción
de gases malolientes.
h) Bajadas de aguas pluviales:
Pueden instalarse dentro o fuera del muro de la edificación. Las bajadas pueden ser de
fundición, hierro forjado o acero, como los de aguas sucias, con juntas roscadas o
calafateadas impermeables al aire y al agua. Éstas están normalmente provistas de sifones en
sus extremos inferiores antes de su empalme al albañal.

[3]
Unidades de descarga:
El objetivo de las siguientes tablas es mostrar en forma general cómo se pueden obtener los
diámetros de las distintas tuberías que constituyen la descarga de aguas residuales para
corroborar que los diámetros especificados son correctos. La Tabla 9 encontramos el número
de unidades de descarga en función del mueble, de acuerdo con el sector donde se empleará.
Unidades de descarga de los muebles sanitarios.

Los diámetros que pueden llegar a tomar las bajadas de aguas pluviales para una
precipitación de 100 mm/hora, están dados por la Tabla sig. Es recomendable que para
edificios de gran altura se tenga un colector sólo para aguas pluviales.

Cuando se tiene una edificación de hasta tres niveles se puede hacer uso de la Tabla sig.,
para determinar el diámetro de los tubos de acuerdo con las unidades de descarga por ramal y
por bajante.

[4]
Principales tipos de tuberías, muebles y accesorios:
a) Principales tipos de tuberías: En las instalaciones sanitarias los tubos comúnmente
empleados son los siguientes: de cemento, tubo de barro vitrificado, acero galvanizado,
canal de asbesto-cemento, tubo de fierro fundido, tubo de PVC y de cobre. Los
diámetros varían de acuerdo con el tipo de material.
b) Muebles y accesorios sanitarios: Existe un sinnúmero de muebles sanitarios con sus
aditamentos de diferentes marcas y modelos. Las características generales se dieron
en la instalación hidráulica. Estos pueden ser: ¾ Evacuadores: mingitorios, vertedores
¾ Limpieza de objetos: fregaderos de cocina, lavaplatos y lavaderos ¾ Higiene
corporal: lavabos, baños, duchas.
c) Accesorios: En las instalaciones sanitarias los cambios de dirección deben realizarse
por medio de curvas suaves. Los accesorios normalizados son: Y, T, codo de 45º, codo
de 90º, TY, curva de 1/6, 1/8 y 1/16. Las T nunca deben usarse en conductos de aguas
sucias, sólo en tubos de ventilación. En la Figura 21 se muestran algunos accesorios
utilizados en un sistema de desalojo de aguas residuales.

Tubería de hierro fundido:

Su aplicación en las instalaciones sanitarias es muy extensa, ya que posee las siguientes
características:
 La rigidez de este material le da una alta resistencia a la instalación contra golpes.
 No se ve afectada, ni su estructura interna ni su composición química, cuando es
sometido a temperaturas someramente altas.
 Su acoplamiento es perfecto, ya sea por uniones espiga campana o con juntas de
neopreno y abrazaderas de acero inoxidable.

[5]
Sin embargo, el hierro fundido también tiene algunas desventajas, las cuales se mencionan a
continuación:
 Su alto costo (comparado con el del P.V.C), lo hace, en muchos de los casos,
antieconómico.
 El peso por metro lineal de estas tuberías es alto, y esto se puede reflejar en robustos
soportes si la instalación fuera aérea.

Tubería de P.V.C:
El policroruro de vinilo (PVC) es un material plástico sintético, clasificado dentro de los
termoplásticos, materiales que arriba de cierta temperatura se convierten en una masa
moldeable, a la que se puede dar la forma deseada, y por debajo de esa temperatura se
convierten en sólidos. Como todos los materiales, las tuberías de drenaje presentan ventajas y
limitaciones en cada uso específico, las cuales es necesario conocer para lograr mejores
resultados en el uso de este tipo de tuberías.
Las ventajas más importantes son:
 Ligereza: el peso de un tubo de P.V.C es aproximadamente la mitad del peso de un
tubo de aluminio, y alrededor de la quinta parte del peso de un tubo de hierro
galvanizado de las mismas dimensiones.
 Flexibilidad: su mayor elasticidad con respecto a las tuberías tradicionales representa
una mayor flexibilidad, lo cual permite un comportamiento mejor frente a éstas.
 Paredes Lisas: con respecto a las tuberías tradicionales, esta característica representa
un mayor caudal transportable a igual diámetro, debido a su bajo coeficiente de fricción;
además, la sección de paso se mantiene constante a través del tiempo, ya que la lisura
de su pared no propicia incrustaciones ni tuberculizaciones.
 Resistencia a la corrosión: las tuberías de P.V.C son inmunes a los tipos de corrosión
que normalmente afectan a los sistemas de tuberías.

[6]
SISTEMAS DE ABASTECIMIENTO DE AGUA PARA INSTALACIONES SANITARIAS
INTERIORES

Un sistema de abastecimiento de agua consiste en una infraestructura que recolecta, trata,

almacena y distribuye agua entre las fuentes de donde se extrae y los consumidores.
Los sistemas abastecimiento y distribución de agua dependen del tipo de fuente utilizada, de
la topografía y del nivel de servicio de suministro proporcionado.
El primer paso para ejecutar un proyecto de este tipo es determinar qué sistema de
abastecimiento se va a emplear, de forma que se pueda planificar una instalación eficiente y
sin mayores contratiempos.
Descontando el suministro de agua a partir de la recolección de agua de lluvia y los pozos de
aguas subterráneas, de los que se extrae el agua mediante bombas manuales, para las
grandes ciudades el agua, una vez extraída de su fuente y tratada para el consumo humano,
requiere un sistema de tuberías para llevarla a todos los hogares.
Si la topografía es la adecuada, un sistema por gravedad es el más usual, sin requerir de
bombas ni demás instalaciones.

Sistema directo de agua

En este caso el abastecimiento llega de la red pública. En este sistema el agua que llega a los
servicios proviene de las redes exteriores, no existe ningún sistema de almacenamiento del
tipo tanque elevado o cisterna. Su ventaja es el ahorro de energía pues no depende de
ninguna bomba y también es un sistema relativamente económico, pues se ahorra la inversión
en tanques y cisternas. Por otro lado hay que tener en cuenta que este sistema depende de la
presión de la red pública.
El ahorro de energía es una ventaja ya que no necesita de ninguna bomba para funcionar y
además es un sistema comparativamente de bajo costo dado que economizamos en invertir el
dinero en la compra de cisternas y tanques. Por otro lado debemos tener presente que este
sistema depende de la presión que tenga la red del exterior.

[7]
Lo Bueno
* Es Ecológica, dado que no depende de Una Bomba centrifuga que consume electricidad
( KW/H)
* Es más económico, dado que se ahorra en comprar tanques de polietileno y hacer una
cisterna subterránea y/o tanque elevado de concreto.
Lo Malo
* Depende mucho de la presión disponible de la Red Pública, que en lima generalmente es de
15PSI
* Si se presenta algún Corte por mantenimiento de Tuberías exteriores de Agua por Parte de
la Empresa Concesionaria, el suministro de Agua se corta, perjudicando a los usuarios que
optaron por este sistema.
* No es recomendable para edificios de 3 pisos ya que los últimos niveles posiblemente no
cuente con presión suficiente por las variaciones horarias de presión.

Sistema indirecto de agua (por gravedad)

En este caso, el agua proviene de la red pública pero no llega a los equipos en forma directa:
lo hace de forma indirecta a través de una cisterna desde la cual se envía agua al tanque
elevado mediante una bomba.
La ventaja radica en que se puede abastecer a pisos altos cuando se da el caso de que la
presión de la red pública no es suficiente.
Es un sistema que se usa en muchos edificios multifamiliares por su eficiencia, y es ideal
cuando se enfrentan frecuentes cortes de agua pues el tanque abastece como reserva.
En una variante, el agua entra a la cisterna desde la red pública, desde donde se eleva el
agua hacia el tanque elevado mediante una bomba centrífuga. Luego se abastece a los
distintos puntos por gravedad.
En otra variante, hay hasta 3 bombas de mayor caballaje, dos de las cuales son operativas y
la tercera queda en standby.
También se puede usar un equipo hidroneumático, un sistema ideal para viviendas
unifamiliares.
Sin embargo no lo es para edificios, ya que se consume mucha energía eléctrica.

[8]
Sistema mixto
En este sistema los primeros pisos de un edificio se ven abastecidos por la red pública gracias
a la presión de ésta, pero los pisos superiores se abastecen gracias a un tanque elevado, por
gravedad.

Habitualmente se utiliza en bloques de edificios donde es necesario más de un sistema de

abastecimiento. Estos sistemas se componen de dos partes fundamentales. La primera que
vas a encontrar es un aljibe, que se trata de un depósito de agua habitualmente situado en la
parte más baja del edificio y en algunos casos en una instalación subterránea. 
En segundo lugar están los depósitos de agua, que se colocan en la parte más alta del
edificio. Lo ideal es que para cada vivienda se coloque un depósito independiente y se llena
con el agua de la red.

También se puede usar un equipo hidroneumático, un sistema ideal para viviendas

unifamiliares.
Sin embargo no lo es para edificios, ya que se consume mucha energía eléctrica.

[9]
EDIFICIOS ALTOS CON TANQUE INTERMEDIO

Ventajas:

 Bombas ubicadas en un solo sector del edificio.

 Las reservas de cada sector son independientes.
 El agua que se consume en cada sector se bombea hasta el tanque específico.

Desventajas:
 Excesivo espacio ocupado por
el tanque intermedio en una
planta tipo, o espacio útil del
edificio.

[10]
EDIFICIOS ALTOS CON TANQUE DE BOMBEO

Ventajas:
 Se puede reducir la
capacidad del tanque
inferior de bombeo
 Las reservas de cada
sector son independientes
 El agua que se consume
en cada sector se bombea
hasta el tanque específico.

Desventajas:
 Excesivo espacio ocupado
por el tanque intermedio en
una planta tipo, o espacio
útil del edificio, mayor
aunque en tanque
intermedio.
 Bombas ubicadas en
distintos sectores del
edificio.
 Dificulta el control y
mantenimiento. Produce
ruidos y vibraciones en
lugares inadecuados.

[11]
EDIFICIOS ALTOS CON TANQUE DE BOMBEO E INTERMEDIO

Ventajas:
 El espacio ocupado por el
tanque de bombeo e intermedio
en una planta tipo, o espacio útil
del edificio, es menor que en los
casos anteriores.
 Bombas ubicadas en distintos
sectores del edificio.
Desventajas:
 Si bien hay una sola batería de
bombas, toda el agua debe
bombearse hasta el tanque de
reserva.
 Toda la reserva de agua está en
el punto más alto del edificio.
 La reserva de agua es
compartida por todos los
sectores del edificio.

[12]
EQUIPOS DE PRESURIZACIÓN

Equipos de presurización. Los sistemas de aumento de presión de Grundfos están diseñados

para aplicaciones de transferencia y aumento de presión de agua limpia en redes de
suministro de agua, bloques de apartamentos, hoteles, industrias, hospitales, escuelas, etc.
Equipo de presión hidroneumático compuesto por tres electrobombas, controladas por un
sistema de arranque ESPA ECD de regulación digital mediante transductor de presión, para
suministro de agua a presión.

[13]