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Ing. Francisco Alvizuri P.

Factibilidad de las Instalaciones


Sanitarias
Definiremos el trmino factibilidad al hecho de ver o
estudiar la viabilidad o posibilidad de ejecucin de un
proyecto de Instalaciones Sanitarias.
En la prctica se nos presenta dos escenarios posibles,
uno cuando el proyecto esta hecho y hay que
construirlo y otro cuando recin se va ha desarrollar el
proyecto, al primer caso le llamaremos Factibilidad
antes de ejecucin de obra y al segundo caso
Factibilidad del Proyecto
Factibilidad de las Instalaciones
Sanitarias
Factibilidad antes de ejecucin de obra
A) Verificacin de la Factibilidad del
Servicio Pblico de conexin del sistema de
Agua y Desage.

B) Verificacin de la Factibilidad
constructiva del proyecto de instalaciones
Sanitarias
Factibilidad de las Instalaciones
Sanitarias
Factibilidad antes de ejecucin de obra
A) Verificacin de la Factibilidad del
Servicio Pblico de conexin del
sistema de Agua y Desage.
Es necesario hacer una verificacin en el Proyecto
del dimetro del medidor y del dimetro de la
descarga de desages (sanitario y pluvial) y
coordinar con la entidad administradores del
servicio pblico.
Factibilidad de las Instalaciones
Sanitarias
Factibilidad antes de ejecucin de obra
Proyecto de Agua.
El proyecto define un dimetro de entrada despus
del medidor el primer paso que hay que dar es
verificar en el proyecto o solicitar al proyectista,
sino hubiere la informacin, que dimetro de
medidor consider.
Con la informacin del proyecto coordinar con la
empresa administradora del servicio de agua
potable la factibilidad de instalacin del medidor.
Factibilidad de las Instalaciones
Sanitarias
Factibilidad antes de ejecucin de obra
Si la respuesta es positiva entonces
podemos continuar con la instalacin, caso
contrario coordinar con el Proyectista.
En el caso de que el abastecimiento sea
directo de la red pblica, sin sistema de
bombeo, es necesario verificar la presin de
la red en la calle.
Factibilidad de las Instalaciones
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Factibilidad antes de ejecucin de obra
Es recomendable hacer la verificacin directamente,
tomado la presin en una vivienda vecina con un
manmetro apropiado.
Debemos consultar adems a la entidad administradora
del servicio de agua, informacin sobre presiones en las
horas de mximo consumo, que son las horas en que la
presin disponible es menor y es en esas condiciones que
el sistema de la edificacin debera garantizar un ptimo
funcionamiento. Se debe comparar esta informacin con
el valor de la presin considerada por el proyectista.
Factibilidad de las Instalaciones
Sanitarias
Factibilidad antes de ejecucin de obra
Proyecto de Alcantarillado Sanitario y Pluvial.
Verificar en los planos del proyecto de Instalaciones
Sanitarias las cotas de las ltimas cajas de registro
antes de entregar a la red del servicio pblico y el
dimetro antes de la conexin domiciliaria,
considerado en el proyecto.
Es recomendable verificar en el lugar, en la calle
donde se van ha evacuar lo desages sanitario y
pluvial las cotas de fondo de las cmaras de
inspeccin de la red pblica y los dimetros en la
red pblica.
Factibilidad de las Instalaciones
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Factibilidad antes de ejecucin de obra
Debemos consultar, adems, a la entidad
administradora de los servicios de alcantarillado la
informacin pertinente a las profundidades de las
redes del servicio pblico y el dimetro de las
redes de desage en la calle.
Siempre es recomendable verificar en el mismo
lugar las cotas de las redes.
Factibilidad de las Instalaciones
Sanitarias
Factibilidad antes de ejecucin de obra
B) Verificacin de la Factibilidad constructiva
del proyecto de instalaciones Sanitarias
Una vez verificada la factibilidad con la Red de
Servicio Pblico, es importante verificar la factibilidad
interna del proyecto compatibilizando las
instalaciones sanitarias con el diseo de
arquitectura, estructuras, instalaciones elctricas y
electromecnicas si las hubiere.
Factibilidad de las Instalaciones
Sanitarias
Factibilidad antes de ejecucin de obra
Esta compatibilizacin es conveniente
hacerla antes de la ejecucin de la obra, si
bien es cierto el proyectista tiene
responsabilidad en el diseo de las
instalaciones sanitarias y an hubiera un
supervisor de instalaciones sanitarias, hay
una responsabilidad implcita en el
constructor de las instalaciones sanitarias.
Factibilidad de las Instalaciones
Sanitarias
Factibilidad antes de ejecucin de obra
Es una recomendacin personal, el hacer
una revisin de los clculos de tuberas,
verificacin del caudal y altura dinmica de
los equipos de bombeo.
Es necesario verificar la especificaciones
tcnicas de los artefactos sanitarios y
tenerlos definidos antes de iniciar los
trabajos.
Factibilidad de las Instalaciones
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Factibilidad antes de ejecucin de obra
Esta definicin se refiere a la seleccin de
los artefactos a comprarse, los fabricantes
tienen la informacin especfica de las
presiones requeridas para funcionamiento,
la ubicacin exacta de las salidas de agua y
puntos de conexin al desage, esta
informacin permitir hacer los trazos
exactos de las redes hasta los salidas de
agua y conexin de desages.
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Factibilidad antes de ejecucin de obra
Este es muy importante en toda edificacin,
hacindose sta mas evidente en construcciones de
donde existen equipamiento de quipos especiales
como es el caso de hospitales.
La misma recomendacin es vlida para los
equipos de bombeo, a fin de definir la ubicacin
de pases estructurales, antes del vaciado del
hormign, en las cisternas de agua.
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Factibilidad antes de ejecucin de obra

La definicin del equipo de calentamiento,


nos permitir tambin tener
especificaciones tcnicas de las salidas de
agua, descarga de desage, consumo de
energa elctrica si el calefn es elctrico o
los requerimientos tcnicos de los
calentadores a gas o solares.
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Sanitarias
Factibilidad del Proyecto

Este escenario es el que se definira como la


factibilidad a nivel de anteproyecto.
Esta vinculado directamente a la
verificacin de que si la entidad
administradora del servicio pblico le es
posible otorgarnos puntos de conexin de
agua y de alcantarillado sanitario y Pluvial.
Factibilidad de las Instalaciones
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Factibilidad del Proyecto oferta y demanda
La factibilidad estara definida en que si la Entidad
Administradora de los servicios puede ofertar la
demanda del proyecto de Instalaciones
Sanitarias.
La oferta estar definida por los dimetros de
tuberas de agua o Alcantarillado frente a la
edificacin de las presiones, caudales de agua y
tamaos de medidor que pueda instalar.
Factibilidad de las Instalaciones
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Factibilidad del Proyecto: demanda
Se trata de verificar la demanda de nuestro
proyecto en funcin de la oferta de la entidad
administradora se servicios de agua y
alcantarillado.
Definiendo la demanda.
La demanda estara definida por las necesidades
de agua de nuestro proyecto y la cantidad de
desages a evacuar de nuestro proyecto.
Factibilidad de las Instalaciones
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Factibilidad del Proyecto: demanda de agua
Demanda de Agua.
La demanda de agua de nuestro proyecto queda
definida por tres componentes:
Caudal
Presin
Calidad de Agua.
Factibilidad de las Instalaciones
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Factibilidad del Proyecto : caudal de agua
Caudal de agua
El caudal de agua esta definido por las demandas
de agua de los artefactos sanitarios.
El Reglamento de Instalaciones define el clculo
de demanda a travs del mtodo Hunter y la
definicin previa de las demandas unitarias de
cada artefacto sanitario
A continuacin se presenta un ejemplo:
Factibilidad de las Instalaciones
Sanitarias
Factibilidad del Proyecto : caudal de agua
Caractersticas de la edificacin:
N de pisos : 6
Altura: 18 m.
Total Artefactos:20 Inodoros, 15 lavamanos,
5 Urinarios y 5 lavaderos.
Que los inodoros y urinarios son normales de
tanque.
Y que desearamos o sera conveniente un
abastecimiento directo sin tanques de agua.
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Factibilidad del Proyecto : caudal de agua

Unidades de Total de
N de Gasto por Unidades de
Artefactos Artefactos artefacto (1) Gasto
Inodoros 20 5 100
Lavamanos 15 2 30
Urinarios 5 3 15
Lavaderos 5 3 15
Total 160
(1) Tabla N 4.4.2 del Reglamento de Instalaciones Sanitarias Domiciliarias
De la Tabla 4.4.3 entrando con el total de 160 UH obtenemos que
el caudal de agua necesario es de 1,96 lts/seg.
Factibilidad de las Instalaciones
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Factibilidad del Proyecto : caudal de agua

El caudal de 1.96 lts/seg., requerira un dimetro


de tubera de 1 1/2.
La entidad administradora de agua debera de
ofertar un dimetro de medidor con una capacidad
de medir 1.96 lts/seg.
Factibilidad de las Instalaciones
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Factibilidad del Proyecto :presin de agua
A nivel de anteproyecto podramos pre-calcular la presin
requerida al ingreso de agua. Si tenemos en cuenta que el
edificio tiene 6 niveles y el agua tiene que llegar hasta el
ultimo artefacto ubicado en el piso 6 (lavamanos).
La presin que necesitaramos sera:
Altura desde el ingreso al piso del 6 nivel: 15.00 m.
Altura del lavamanos: 0.80 m.
Presin de salida en el lavamanos: 2.00 m.
Perdida de presin entre ingreso y lavamanos
(15% de la suma de (15+0.80+2=17.80) x 15% 2.67 m.(incluido medidor)
Total 20.47 m.
Factibilidad de las Instalaciones
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Factibilidad del Proyecto : agua
La solicitud de factibilidad de servicio quedara planteada
de este modo, solicitar a la entidad administradora de agua
si tendra la posibilidad de proveernos una conexin
domiciliaria para abastecer nuestra edificacin que requiere:
Un caudal de: 1.96 lts/seg.
Tiene un dimetro de ingreso de 1 1/2
Requiere de una presin despus del medidor de: 20.47
m.
Ubicacin: Indicar Direccin de la edificacin
Factibilidad de las Instalaciones
Sanitarias
Factibilidad del Proyecto : agua
La entidad administradora tendr que verificar su oferta representada en:
Existencia de Red frente a edificacin
Definicin del dimetro de tubera frente a red.
Verificacin de presiones en horas de consumo mas desfavorable.
Hechas esas verificaciones la entidad administradora podra, como ejemplo,
dar el siguiente resultado:
Existe una tubera de 6 frente a la edificacin.
La presin al medio da, hora de mximo consumo es de 45 mts ( 4.5 bares).
Y concluye que podra dotar de una conexin domiciliaria de 1 1/2 con su
respectivo medidor.
En estas condiciones podramos concluir que es factible nuestra solicitud de
factibilidad de agua.
Factibilidad de las Instalaciones
Sanitarias
Factibilidad del Proyecto : agua
Otro escenario de nuestra solicitud de factibilidad podras
ser:
Existe una tubera de 4 frente a la edificacin.
La presin al medio da, hora de mximo consumo es de 17
m. (1.7 bares) y a las 11 de la noche hora de mnimo
consumo de 30 m.
Y concluye que no sera posible abastecer directamente por
que la presin de oferta de 15 m es menor que la requerida
de 20.47m
En estas condiciones podramos concluir que no es factible
nuestra solicitud de factibilidad de agua.
Factibilidad de las Instalaciones
Sanitarias
Factibilidad del Proyecto : agua
Frente a esta realidad entonces, tendramos que pensar en un sistema de
abastecimiento indirecto:
Sistema directo con llenado de tanque elevado por las noches.
Sistema mixto los pisos bajos directo de la red y los pisos superiores del
tanque elevado que se llenara por la noche
Cisterna bombeo Tanque elevado.
Cisterna bombeo Hidroceles.
Todas estas alternativas tendremos que coordinarlas con el diseo
arquitectnico, ya que implican la construccin de tanques de agua y definir
el sistema mas conveniente y arquitectnicamente esttico.
Factibilidad de las Instalaciones
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Factibilidad del Proyecto : calidad de agua
Otro aspecto vinculado al agua y su factibilidad de uso en
proyectos de edificacin es el referido a la calidad del agua.
Si bien es cierto la entidad administradora del servicio de agua, nos
provee de agua potable, hay compuestos como la dureza del agua que
pueden influenciar en nuestro proyecto.
La dureza del agua crea problemas de carcter econmico en las
instalaciones o equipos como ser:
No disuelve bien el jabn, se consume mas jabn
Crea incrustaciones en las tuberas y accesorios metlicos que
reducen la capacidad de conduccin del tubo y posteriores
problemas de corrosin,
Crea incrustaciones en los calefones y estaciones centrales de
calentamiento y calderos.
Factibilidad de las Instalaciones
Sanitarias
Factibilidad del Proyecto : calidad de agua
En el caso de la dureza y para edificaciones especiales como
Hospitales, Industrias y an en la propias viviendas habra
que pensar en un tratamiento de agua de ablandamiento y
filtracin.
Esto abrir otros niveles de coordinacin con el diseo
arquitectnico, en cuanto a la previsin de espacios fsicos
para el tratamiento.
Algunas Industrias pueden requerir un tipo de agua, acorde
con sus necesidades.
En conclusin es importante conocer la calidad del agua
potable, con la que se va a abastecer nuestro proyecto,
confrontarlos con nuestras necesidades y definir un
tratamiento si fuera necesario.
Factibilidad de las Instalaciones
Sanitarias
Factibilidad del Proyecto Alcantarillado Sanitario

La necesidad o demanda del Alcantarillado Sanitario


quedara definida por el dimetro de tubera calculado
hasta la ltima cmara antes de conectar al servicio
pblico.
En el ejemplo anterior, calcularemos la demanda de desage
sanitario de acuerdo al reglamento de Instalaciones
sanitarias.
Calcularemos el nmero de unidades de descarga del
edificio, teniendo en cuenta las unidades de descarga por
artefacto segn el reglamento de Instalaciones
Factibilidad de las Instalaciones
Sanitarias
Factibilidad del Proyecto Alcantarillado Sanitario

N de Unidades de Total de Unidades de


Artefactos Artefactos Descarga (1) Descarga
Inodoros 20 4 80
Lavamanos 15 1 15
Urinarios 5 4 20
Lavaderos 5 2 10
Toatal 125
(1) Tabla N8.2.1 del Reglamento de Instalaciones Sanitarias Domiciliarias
De la Tabla 11,4,1 entrando con el total de 125 UD obtenemos
que para una pendiente de 1% y un dimetro de 4" que el
colector podra llevar hasta 189 UD, suficiente para el edificio
Factibilidad de las Instalaciones
Sanitarias
Factibilidad del Proyecto Alcantarillado Sanitario
A la entidad administradora del alcantarillado sanitario, tendramos que
solicitar la factibilidad de conexin del Alcantarillado Sanitario,
proporcionndole la siguiente informacin:
Dimetro de conexin: 4
Profundidad de ltima caja, supondremos que tiene: 1.50 m.
Con esta informacin la entidad administradora del alcantarillado sanitario,
verificar sus redes y nos podra dar un reporte de ste tipo:
El edificio se puede conectar a la red existente de 6 que pasa frente a la
edificacin siendo posible una conexin domiciliaria de 4 ya que la
profundidad promedio de la red es de 1.90 m.
Factibilidad de las Instalaciones
Sanitarias
Factibilidad del Proyecto Alcantarillado Sanitario

Otra alternativa posible sera que la entidad administradora del


servicio de alcantarillado sanitario nos reporte:
El edificio no se puede conectar a la red existente de 6 que
pasa frente a la edificacin ya que la profundidad promedio de
la red es de 1.25 m. y la que Ud. requieren es de 1.50 m
En este caso tendramos que considerar la construccin de un
crcamo de bombeo, para lo tendramos que coordinar con el
diseo arquitectnico su ubicacin as como el espacio
necesario para las bombas de desage.
Factibilidad de las Instalaciones
Sanitarias
Factibilidad del Proyecto Alcantarillado Pluvial

Para la factibilidad del Alcantarillado Pluvial tenemos que


proporcionar a la entidad administradora informacin referente
al dimetro de tubera de conexin y la profundidad de la
ltima cmara de registro.
Para nuestro ejemplo, vamos a indicar que el rea de recojo de
agua de lluvias por los techos es de 200 m2 y que la intensidad
de lluvia considerada es de 100 mm/h, para estas condiciones y
de acuerdo a la Tabla N 10.10.1 un dimetro de 4 podra
recoger hasta un rea de techos de 245 m2.
La profundidad de la ltima cmara sera de 1.50 m.
Factibilidad de las Instalaciones
Sanitarias
Factibilidad del Proyecto Alcantarillado Pluvial

Con esta informacin la entidad administradora del


alcantarillado pluvial, verificar sus redes y nos podra dar un
reporte de ste tipo:
El edificio se puede conectar a la red existente de 10 que pasa
frente a la edificacin siendo posible una conexin domiciliaria
de 4 ya que la profundidad promedio de la red es de 2.50 m.
En estas condiciones nuestro proyecto tendra la factibilidad de
conexin domiciliaria de Alcantarillado Pluvial
Factibilidad de las
Instalaciones Sanitarias
Factibilidad del Proyecto Alcantarillado Pluvial

Otra alternativa posible sera que la entidad administradora del


servicio de alcantarillado sanitario nos reporte:
El edificio no se puede conectar a la red existente de 10 que
pasa frente a la edificacin ya que la profundidad promedio de la
red es de 1. 30 m. y la que Uds. requieren es de 1.50 m
En este caso tendramos que considerar la construccin de un
crcamo de bombeo, para lo tendramos que coordinar con el
diseo arquitectnico su ubicacin as como el espacio necesario
para las bombas de desage.
Factibilidad de las Instalaciones
Sanitarias
Factibilidad del Proyecto
Como conclusin final tenemos que la factibilidad es
importante para definir la viabilidad de construccin de las
instalaciones sanitarias.
Existen zonas de una ciudad que estn en el rea de
crecimiento y que no tienen, a veces, redes de servicio pblico
de agua y desage, entonces muchas veces hay que hacer
inversiones complementarias a la edificacin para la extensin
de redes de servicio.
En otros casos se tiene que disear la construccin de fuentes
propias de agua o sistemas de tratamiento de desages
Factibilidad de las Instalaciones
Sanitarias
Factibilidad del Proyecto
Otro aspecto a considerar en un proyecto es la calidad del
desage que vamos a eliminar, muchas veces ste amerita un
tratamiento dependiendo de los lmites permisibles de emisin
que la autoridad competente indique.
Cierto tipo de Industrias, necesariamente tendrn que tratar sus
desages.
Otro caso podra ser los hospitales que elimina residuos
peligrosos.
Es muy importante la calidad del efluente, mas an cuando son
pocas las ciudades que cuentan con sistemas de tratamiento.

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