FICHA TÉCNICA

SERVICIO DE MANTENIMIENTO LOCATIVOA TODO COSTO DE

CONTENEDORES HABITACIONALES.
COMPONENTE AÉREO DE LA FUERZA DE TAREA CONJUNTA OMEGA

1. Especificaciones Técnicas

El Mantenimiento a realizar es para 09 Contenedores Habitacionales de acuerdo

con lo siguiente:

1.1 Actividades de mantenimiento general para todos los 09 Contenedores:

No.Contenedor Actividades a Realizar

*Cambio chapa del baño

1 *Ajustar el lavamanos a la pared
*Reparar hundimiento en el piso del baño
*Cambio de paredes bajo la ventanas (02)
2 *Corregir filtración de agua en la pared de la
ventana
*Restaurar pared ubicada en la parte derecha
3
de la entrada 2 arriba de la ventana y puerta
*Restaurar paredes ubicadas en la parte
izquierda y derecha de la entrada 1 y cambio
4
completo de la pared de la ventana de la
entrada 1
*Ajuste de la puerta de la ducha
5 *Retirar corrosión de las ventanas internas,
aplicar inhibidores de corrosión y pintar
*Restaurar pared ubicada en la parte izquierda
de la entrada 2.
6
*Ajuste de chapa y cambio de guardas o
cerradura
*Retirar mobiliario de cocina y acondicionar las
conexiones eléctricas e hidráulicas del
contenedor para la utilización de 04 lavadoras y
7
02 secadoras.
*Reparación general del piso de madera y
cambio de piso plástico
*Restaurar paredes internas del contenedor
*Restaurar las zonas afectadas por la corrosión
8
en las puertas y paredes externas
*Cambio de piso de madera y plástico
 *Restaurar paredes internas del contenedor
*Restaurar las zonas afectadas por la corrosión
9
en las puertas y paredes externas
*Cambio de piso de madera y plástico

• Pintura externa total del Contenedor, utilizando pintura tipo esmalte acrílico para
exteriores como primera capa para proteger superficies metálicas y para el
acabado final con esmalte acrílico para exteriores acabado semibrillante, color
blanco hueso o beige.
• Pintura total de las paredes internas y techos internos del Contenedor, utilizando
pintura esmalte acrílico tipo 1 Anti Humedad de alta tecnología recomendada
para proteger, decorar paredes y muros interiores haciéndolos resistentes a la
humedad, eliminando en un 100% el paso del agua, color blanco.
• Control de corrosión de las paredes externas de los contenedores y reparación
estructural de las superficies corroídas y aplicar inhibidores de corrosión en las
superficies expuestas.
• Mantenimiento de la cubierta externa de los contenedores (limpieza, pintura y
reparación de superficies corroídas)
• Mantenimiento de cañerías en toda el área de contenedores habitacionales
• Revisión a todo costo del sistema eléctrico de cada contenedor, ajuste o cambio
de interruptores, tomas eléctricas, plafones, tomas de televisión e internet.

CONTENEDORES HABITACIONALES

3 4

2 5

1 6

8 9
 LA IMAGEN NO ES FACTOR EXCLUYENTE, ES SOLO DE REFERENCIA

1.2 Medidas y ubicaciones de un (01) contenedor habitacional, de acuerdo

al siguiente gráfico:

LA IMAGEN NO ES FACTOR EXCLUYENTE, ES SOLO DE REFERENCIA

1.3 Especificaciones de muebles de baño

Cantidad
Ítem Actividades a Realizar
Cambio de los marcos de las entradas a los baños de 06
contenedores (02 por contenedor).
Características:
1 12
Marco en madera pino color cedro
Medidas
Alto: 240 cm, Ancho: 66 cm, Fondo: 9 cm
Cambio de los muebles de baño (lavamanos y espejo) ubicados en
06 contenedores (01 por contenedor).
Kit de baño que incluye espejo, mueble en aglomerado melamínico
color gris arenado o wengue y lavamanos en cerámica color blanco.
2 6
Medidas:
Espejo: 40 cm (ancho) x 70 cm (alto)
Mueble:40 cm (ancho) x 50 cm (alto) x 40,5 cm (fondo)
Lavamanos: 41 cm (ancho) x 19 cm (alto) x 41 cm (fondo)
 *medidas en cms

LA IMAGEN NO ES FACTOR EXCLUYENTE, ES SOLO DE REFERENCIA

1.4 Especificaciones de closet

Cantidad
Ítem Actividades a Realizar
Cambio de closet en 06 contenedores (02 por contenedor).
Características:
Closet en madera prensada / aglomerada con 3 puertas, 2 cajones
en su parte inferior izquierda, 1 colgadero para ropa, 3 entrepaño y
1 12
espacio para zapatos en su parte inferior derecha. Color Duna o
Wengue.
Medidas
Alto: 180,4 cm, Ancho: 90 cm, Fondo: 47 cm.
 *medidas en cms

LA IMAGEN NO ES FACTOR EXCLUYENTE, ES SOLO DE REFERENCIA

1.5 Especificaciones de Blackouts

Cantidad
Ítem Actividades a Realizar
 Instalación de Blackouts en las ventanas de 06
contenedores (02 por contenedor)
Características:
1 Cortina Enrollable de poliéster con recubrimiento en 12
acrílico, con acabado mate, resistente a la
humedad y al moho. Color blanco
Medidas: 50cm (alto), 50 (ancho)

LA IMAGEN NO ES FACTOR EXCLUYENTE, ES SOLO DE REFERENCIA

ESPECIFICACIONES GENERALES
03 días hábiles después de la adjudicación, elcontratistadeberá entregar, previa
coordinación con el supervisor del contrato, la documentación del personal aprobado,
necesario para la elaboración de los estudios de seguridad correspondientes.

Nota 1: En todo caso la modificación del personal que ejecutará el contrato no podrá
realizarse por más de dos (02) oportunidades so pena de la imposición de las sanciones
contractuales por incumplimiento y aplicación de la póliza de garantía única.

Nota 2: Una vez iniciadas las actividades contratadas, el personal no deberá ser
cambiado salvo que exista una justa causa o que el CA-FTC-OMEGA lo considere
necesario.
Nota 3: La experiencia para la realización de los trabajos se verificará con base en la
documentación indicada en la presente ficha técnica.

2. Unidad de Medida:
GLOBAL
• Calidad Mínima / Patrones de Desempeño Mínimos

En el desarrollo del objeto contractual el contratista debe prestar el servicio de

mantenimiento locativo a los contenedores habitacionales durante la vigencia 2020 así:

El mantenimiento será realizado en el municipio de La Macarena del departamento del

Meta, las instalaciones a adecuar son los contenedores habitacionales de vivienda del
Componente Aéreo de la Fuerza de Tarea Conjunta OMEGA.

Obligaciones del Contratista

• Los empleados de la firma deberán contar con los implementos de protección

personal idóneos para la prestación del servicio, uniformes con el logo de la
empresa y carné de identificación.
• El horario de mantenimiento se podrá realizar dentro del siguiente horario de lunes
a viernes 07:30 horas hasta 17:00, sábado 08:00 horas hasta 16:00 horas y
Domingo 09:00 horas hasta 17:00 horas fuera de ese horario se debe coordinar
con el supervisor del contrato.
• Se debe emplear personal capacitado y con experiencia en el mantenimiento y
adecuación de instalaciones.
• Las formas de ingreso a La Macarena-Meta son 3; la primera vía aérea Villavicencio
-La Macarena, la segunda vía aérea Bogotá-La Macarena, la tercera por vía
terrestre Villavicencio-La Macarena (mal estado); por lo anterior el proveedor es el
único responsable por el ingreso de personal, material y herramienta de trabajo al
lugar de ejecución del contrato (Fuerte Militar La Macarena a 2 minutos del parque
principal de La Macarena Meta).
• Si hay vuelos programados por la Fuerza Aérea en la fecha de ejecución del
contrato existe la posibilidad de contar con vuelos de apoyo (no obligatorio); de ser
así y sin que se vean afectadas los plazos de ejecución del contrato, el transporte
aéreo se puede proporcionar desde CATAM (Comando Aéreo de Transporte Militar
en Bogotá), previa coordinación con el Supervisor del contrato.
• De allegar un elemento de mala calidad el oferente deberá reemplazarlo dentro de
las 48 horas siguientes a la solicitud de cambio elevada por el supervisor de
contrato.
• El transporte de los elementos es responsabilidad del contratista hacia la
Macarena- Meta y no generará cobro adicional a la Fuerza Aérea, pero tiene la
opción de contar con vuelos de apoyo adaptándose a la disponibilidad de la Fuerza
Aérea.
• No se generan viáticos o similares por parte de la Fuerza Aérea con el contratista.
• El contratista deberá coordinar con el supervisor del contrato la realización del
mantenimiento de los contenedores habitacionales 3 días de anterioridad para
tramitar el ingreso del personal y vehículos a la Unidad Militar en la Macarena.
• La ejecución del objeto contractual no genera ninguna vinculación laboral, con el
contratista o sus operarios.
• Disponer lo necesario para que el objeto del contrato se cumpla a cabalidad de
acuerdo a las especificaciones técnicas señaladas en los estudios previos y la
propuesta presentada.
• Garantizar la calidad del servicio y de los materiales requeridos para la adecuación
y conservación del bien.
• Prestar el servicio de acuerdo a lo indicado por el supervisor del contrato.
• Responder por los daños que puedan causarse durante la ejecución del contrato.
• Si el contenedor habitacional sufre daño durante la realización de los trabajos, el
contratista asumirá los costos de mantenimiento en caso de que ocurra.
• Los elementos requeridos para la realización de los trabajos deben ser contratados
y adquiridos por el contratista esto incluye bancos, andamios, herramientas,
compresores, maquinas, utilería, escaleras, andamios, entre otros, la institución no
se hará responsable en conseguir ningún tipo de elemento.
• El contratista debe contar con personal experimentado en mantenimiento, y
personal habilitado para reparaciones estructurales y de materiales compuestos y
con personal apto para la ejecución y terminación de los trabajos con la calidad
óptima.
• Cumplir todas las normas de Seguridad Industrial y de Salud Ocupacional para la
prestación del servicio.
• Emplear por su propia cuenta y riesgo si hay lugar a ello personal idóneo y
capacitado en alturas, para el manejo de los bienes objeto del servicio,
garantizando con ello la calidad del servicio.
• Los elementos de seguridad deben ser garantizados por el contratista tales como
gafas, guantes, chalecos, uniformes con el logo de la Empresa y carné de
identificación, por tal motivo la empresa es la veedora de la seguridad de sus
trabajadores, en caso de algún incidente el contratista y/o novedad de seguridad el
contratista responderá por la situación que se presente.
• El contratista deberá contar con los elementos que se requieran para acceder a las
fuentes de energía y agua del dentro de las instalaciones, entre los elementos se
encuentra mangueras, extensiones eléctricas, adaptadores, entre otros, la
institución no se hará responsable en conseguir ninguno de los elementos.
• El contratista será responsable del alistamiento y la adecuación de la zona de
trabajo, desde el comienzo del contrato hasta el plazo de ejecución, al finalizar las
labores del contratista debe garantizar el excelente estado de presentación de la
zona, por ningún motivo se aceptará que elementos sean abandonados en las
instalaciones, por tal motivo el contratista deberá retirar escombros, basura,
herramientas, entre otros.
• El contratista deberá asumir gastos operacionales de herramientas y accesorios de
las mismas.
• En caso de presentarse en menos de seis meses alguna novedad con los trabajos
de mantenimiento que se van a realizar, el contratista debe realizar las correcciones
del caso y dejar en excelente estado de presentación todas las instalaciones
usadas. Sin perjuicio de la garantía de calidad de los bienes que se exigirá.
• Contemplar el manejo de escombros, para una vez finalizados no quede material
sobrante, escombros ni basura producto en la obra, en las instalaciones del fuerte
militar.
• Mantener y garantizar la debida confidencialidad respecto de la información y
documentación que llegare a conocer, tener acceso o bajo su control durante la
vigencia del contrato.
• Obrar con lealtad y buena fe en las distintas etapas contractuales, evitando
dilaciones que puedan presentarse y en general se obliga a cumplir con lo
establecido en la Ley 80 de 1993, la Ley 1550 de 2007 y sus decretos
reglamentarios.
• Responder por sus actuaciones y omisiones derivadas de la celebración del
presente contrato, y de la ejecución del mismo, de acuerdo a lo establecido en la
Ley 80 de 1993, la Ley 1550 de 2007 y sus decretos reglamentarios.
• Cumplir con las demás obligaciones que se deriven de la naturaleza de este
contrato y aquellas otras que en su momento pueda impartir el supervisor del
mismo.
• Durante la ejecución del contrato el contratista está obligado a organizar los
trabajos de tal forma que los procedimientos aplicados sean compatibles con los
requerimientos técnicos necesarios para adelantar en forma sostenible y con las
disposiciones contenidas en la legislación ambiental colombiana aplicable.
• El contratista deberá proveer a la totalidad del personal que labora o visita las
instalaciones de la Unidad y de acuerdo con la actividad que cumple en el proyecto
o el área a visitar y al riesgo al que está expuesto, de la dotación de seguridad
necesaria. De la misma manera proveerá y ubicará la señalización de seguridad
pertinente.
• Constituir las pólizas, y en caso de ser necesario actualizarlas.
• Cargar la factura y los demás documentos necesarios para el pago.

Calidad del servicio

• Deberá suministrar materiales necesarios para el mantenimiento que cumplan con

los estándares de calidad y cumplimiento con lo referido especificando cantidades,
previa autorización y supervisión FAC. Todos los elementos y materiales
suministrados deben ser nuevos y sin uso de primera calidad y libre de defectos e
imperfectos.

Requisitos para el desarrollo

• Todos los trabajos deben ser coordinados con el supervisor del contrato.
• Deberá informar al supervisor del contrato el inicio y terminación de los
mantenimientos de cada contenedor habitacional.
• El contratista deberá entregar dentro de los 5 días siguientes a la suscripción del
contrato un cronograma de actividades en el cual se establezcan las fechas claras
con sus respectivas entregas, el cual será revisado y aprobado por el supervisor
del contrato.
 Maquinaria y equipo y herramientas

Toda la maquinaria, equipos y herramientas necesarios para la correcta óptima

ejecución del mantenimiento deberán ser suministrados por el contratista y a su cargo.
Deberán ser ejecutados para características y magnitud del servicio de mantenimiento
que se ha de ejecuta. La reparación y mantenimiento de las maquinarias, equipos y
herramientas es por cuenta exclusiva del contratista, lo mismo de combustibles y
lubricantes que se requiera.

Alojamiento y alimentación

El contratista deberá proveer el alojamiento y la alimentación del personal que realizará

el mantenimiento.El municipio de La Macarena - Meta cuenta con hoteles y
restaurantes a 5 minutos del lugar de ejecución del contrato, está la posibilidad de
consumir los alimentos en el casino de militares del Ejército Nacional con un costo
aproximado de 15.000 (quince mil pesos) diarios por desayuno, almuerzo y cena, de
lunes a viernes.

Otras condiciones necesarias de acuerdo con la modalidad de selección y el

objeto a contratar

• Dedicar toda su capacidad en el cumplimiento de sus obligaciones como

contratista.
• Acreditar que se encuentra al día con el pago de aportes parafiscales.
• Cumplir el objeto del contrato de conformidad con las obligaciones específicas
descritas.
• El oferente deberá destinar un funcionario de la empresa y un número de contacto
con el cual el supervisor del contrato pueda comunicarse para realizar
coordinaciones de acuerdo a la necesidad.

____________________________________________________________
Firma representante legal del Proponente o del Proponente persona natural]
Nombre: NAYIBE GALVIS PEÑALOSA
Cargo: REPRESENTANTE LEGAL
Documento de Identidad: 1010180609