Actividades del martillero y corredor

Fallo Corredor:

La falta de firma de C en el contrato y la del pago de los alquileres desde el inicio de la locación
llevaron a M. a promover juicio de desalojo de la unidad funcional referida con fundamento en el
segundo de los incumplimientos citados,

Se toma como solución del actor por falta de complimiento ante la falta de firma del fiador, la acción
que le permitía el art. 2002 del cód. civil prevista en el párrafo final de la cláusula décimo, y por tan
escasa e insuficiente prueba aportada por el accionante en estos autos, que no sólo no alcanzó a
hacerlo con la calidad de corredor del demandado, llegando a esta altura del proceso sin saber si el
demandado lleva los libros que indican los arts. 91 a 93 del cód. de comercio, ante la falta de los cuales
el art. 109 impone indemnización de los daños y perjuicios que el incumplimiento pudiera producir a las
partes.

Fallo Martillero: Se verifica de las constancias de la causa que no se cumplió del art. 14 de la ley que
reza "...como así también el mérito y trascendencia de la labor realizada en autos por el martillero" ya
que esas circunstancias no fueron verificadas en la causa. Mas bien existió una ausencia de actividad
desplegada, por lo menos, en cuando al impulso procesal tendiente a cumplir con su cometido, El
juzgado le ha otorgado un 50% conforme al art. 14 inc. "c", el que multiplicado por dos (dos
suspensiones de la subasta) representó la misma suma de la base, es decir: $1.500.- Por ello en
función de lo dicho anteriormente sobre "el mérito y trascendencia de la labor" que no fue realizada por
el martillero, sostenemos que corresponde reducir al porcentaje al 30% para cada situación. Es decir al
60% representativo de las dos fechas de subasta suspendidas.-
En razón de ello, se fija la comisión ficta en la suma de $900 ($1500 x 60% = $900).-
Revoca el punto 2) de la parte dispositiva de la resolución de fs. 152 y vta.-