CONTRATOS EN EL CÓDIGO CIVIL

CONTRATO:
La palabra contrato proviene del latín “contractus” derivado de “Contrahere” que
significa, concertar, lograr.
Los contratos pueden definirse como acuerdos de voluntades o convenios entre
personas que se obligan en materia o cosa determinada y a cuyo cumplimiento pueden
ser compelidas.
CONTRATISTA Y COMITENTE
CONTRATOS EN GENERAL
TÍTULO I
DISPOSICIONES GENERALES
ARTÍCULO 1351.- NOCIÓN DE CONTRATO
El contrato es el acuerdo de dos o más partes para crear, regular, modificar o extinguir
una relación jurídica patrimonial.
ARTÍCULO 1352.- PERFECCIÓN DE CONTRATOS
Los contratos se perfeccionan por el consentimiento de las partes, excepto aquellos
que, además, deben observar la forma señalada por la ley bajo sanción de nulidad.
ARTÍCULO 1353.- RÉGIMEN LEGAL DE LOS CONTRATOS
Todos los contratos de derecho privado, inclusive los innominados, quedan sometidos
a las reglas generales contenidas en esta sección, salvo en cuanto resulten
incompatibles con las reglas particulares de cada contrato.
ARTÍCULO 1354- CONTENIDO DE LOS CONTRATOS
Las partes pueden determinar libremente el contenido del contrato siempre que no
sea contrario a la norma legal de carácter imperativo.
ELEMENTOS DEL CONTRATO
A. ACUERDO DE DOS O MÁS PARTES: El contrato es un acto jurídico plurilateral, o
sea que intervienen dos o más partes en la declaración de voluntad, destinado a
constituir, modificar, trasmitir y extinguir una relación jurídica patrimonial, es
necesario para que exista contrato, que se cumpla ciertos requisitos.
B. PARTES O PERSONA FÍSICAS JURÍDICAS.- La persona física o natural es el hombre
individualmente considerado, por tanto, el contrato puede celebrarse entre las
personas naturales o jurídicas o también solamente entre las primeras o las
segundas.
C. CONSECUENCIAS JURÍDICAS.- El contrato, tiene un fin determinado que se
manifiesta en cuatro modalidades.
 – Crear
– Regular
– Modificar
– Extinguir una relación jurídica patrimonial.
CLASIFICACIÓN DE LOS CONTRATOS
LOS CONTRATOS EN GENERAL SE CLASIFICAN EN:
A. TÍPICOS.- Son los que tienen nombre y están expresamente determinados en el
código civil peruano, ejemplo: la compra-venta, permuta, arrendamiento, suministro,
hospedaje, mutuo, comodato, depósito, etc. Nuestro código los llama nominados.
B. ATÍPICOS.- Son los que carecen de ubicación en el ordenamiento jurídico sustantivo,
debido a que las relaciones económicas del hombre, intensas y variadas, crean
situaciones jurídicas no previstas por el legislador.
TIPOS DE CONTRATO:
- POR LA VALORACIÓN DE LA PRESTACIÓN:
o Contrato onerosos
o Contratos gratuitos
- POR EL RIESGO:
o Contrato conmutativo
o Contrato aleatorio
- POR LA PRESTACIÓN:
o Contrato unilaterales
o Contrato bilaterales.
- POR LA FORMA COMO SE PERFECCIONAN:
o Contrato solemnes
o Contrato consensuales
- POR LA FUNCIÓN:
o Contrato constitutivo
o Contrato modificatorio
o Contrato regulatorios
o Contratos extensivos
- POR SU AUTONOMÍA:
o Contrato principales
o Contratos accesorios
o Contratos derivados
- POR SU REGULACIÓN:
o Contratos típicos y nominados
o Contratos atípicos innominados
- POR EL TIEMPO:
o Contrato de ejecución única
o Contrato de ejecución diferida
 o Contrato de ejecución periódica
- POR EL ORÍGEN:
o Contrato de libre discusión
o Contrato por adhesión
- POR LAS PARTES QUE INTERVIENEN:
o Contrato individuales
o Contrato colectivo.

TIPOS DE CONTRATO SEGÚN EL CÓDIGO CIVIL PERUANO:

- Contrato de Compra – venta
- La permuta
- Contrato de suministro
- La donación
- El contrato de mutuo
- El arrendamiento
- El hospedaje
- El comodato
- Locación de servicios
- Mandato
- Contrato de depósito
- Contrato de secuestro
- Fianza
- Rentas vitalicias
- Contrato de Anticresis
- Contrato de obra
A) CONTRATO DE COMPRA-VENTA:
Es el contrato mediante el cual una parte llamada vendedor se obliga a transferir la
propiedad de un bien mueble o inmueble a otra denominada comprador, la que a su
vez se obliga respecto al vendedor a pagar el precio convenido en dinero.
B) LA PERMUTA:
La permuta es el trueque de cosa por cosa. En este tipo de contrato se compromete
una cosa o un derecho a cambio de una contraprestación, pero no consiste en dinero,
sino en otra cosa o un derecho.
C) CONTRATO DE SUMINISTRO:
Es el conjunto en el que el suministrante se obliga a ejecutar a favor de otra persona,
prestaciones periódicas o continuadas.
D) LA DONACIÓN:
Por la donación el donante se obliga a transferir gratuitamente al donatario la
propiedad de un bien.
E) EL CONTRATO DE MUTUO:
Por el mutuo, el mutante se obliga a entregar al mutuario una determinada cantidad
de dinero o de bienes consumibles, a cambio de que se le devuelvan otros de la misma
especie, calidad o cantidad.
F) EL ARRENDAMIENTO:
Por el arrendamiento el arrendador se obliga a ceder temporalmente al arrendatario el
uso de un bien por cierta renta convenida.
G) EL HOSPEDAJE: Por el hospedaje, el hospedante se obliga a prestar al huésped.
Albergue y Adicionalmente, alimentación y otros servicios que contemplan la ley y los
usos. A cambio de una retribución.
H) EL COMODATO: Por el comodato, el comodante se obliga a entregar gratuitamente
al comodatario un bien no consumible. Para que lo use por cierto tiempo o para cierto
fin y luego lo devuelva.
I) LOCACION DE SERVICIOS: Por la Locación de Servicios el locador se obliga, sin estar
subordinado al comitente, a prestar sus servicios por cierto tiempo o para un trabajo
determinado, a cambio de una retribución.
J) MANDATO: Es aquel mediante el cual una persona (mandante) encarga a otra
(mandatario), el desempeño de ciertos negocios o la realización de determinados actos
jurídicos que los toma a su cargo.
K) CONTRATO DE DEPÓSITO: Es un contrato en el que una de las partes se obliga a
custodiar el bien o bienes de la otra parte y a devolverlo cuando lo solicite, a cambio
de una remuneración.
l) CONTRATO DE SECUESTRO: llamado también secuestro convencional; es aquel en
virtud del cual dos o más personas confían a un tercero la custodia y conservación de
un bien o de pluralidad de bienes, respecto de los cuales existe controversia, con la
obligación de entregarlos a quien corresponda, una vez que haya quedado definida.
M) FIANZA: Es el contrato por el cual el fiador garantiza una obligación, esto es, se
obliga frente al acreedor a cumplir determinada prestación, si esta no es cumplida por
el deudor.
N) RENTA VITALICIA: Se trata de una renta que se percibe desde que es concedida
hasta que el derecho fallece, es una renta que permanece mientras el beneficiario viva.
Ñ) CONTRATO DE ANTICRESIS: Es el derecho por el cual el deudor entrega un
inmueble a su acreedor en garantía de un préstamo en dinero, concediendo al
acreedor la facultad de explotarlo y percibir sus frutos.
0) CONTRATO DE ARRAS: Prenda o Señal que se da como seguridad del cumplimiento
de un acuerdo que posteriormente se plasma en un contrato. Históricamente las arras
fueron monedas dadas en señal de compromiso y matrimonio.
P) CONTRATO DE OBRA: Por el contrato de obra el contratista se obliga a hacer una
obra determinada y el comitente a pagarle una retribución.
CONTRATO DE OBRA
1. Definición.- Es el contrato que consiste en la obligación que contrae el contratista
de hacer una obra determinada, y el comitente, de pagarle la correspondiente
retribución.
2. Caracteres jurídicos:
a. Es individual.- Porque requiere el consentimiento unánime de las partes del
contrato.
b. Es principal.- Porque es autónomo.
c. Es oneroso.- No cabe a título gratuito porque si no sería una donación.
d. Es consensual.- Basta el acuerdo de voluntades.

3. Sujetos: El contratista que se obliga a hacer una obra determinada, y el comitente,

generalmente el dueño de la cosa adquirida o el beneficiario del servicio, por el
cual paga una determinada cantidad de dinero, en calidad de retribución.
4. Modalidades en cuanto al pago
a. A suma alzada.- Se paga por unidad de obra y no por unidad de tiempo, es lo
que se llama a destajo.
b. Por administración.- Cuando se hace a lo que resulte del valor de las facturas.
En este caso, el presupuesto es sólo previsión, ya que puede costar más.

5. Obligaciones del contratista: De acuerdo al artículo 1774, el contratista tiene las

siguientes obligaciones:
a. Hacer la obra en el tiempo establecido en el contrato.
b. Avisar al comitente de los defectos del suelo o de la mala calidad de los
materiales.
c. A pagar los materiales que reciba, si estos por negligencia e impericia del
contratista, quedan imposibilitados de ser utilizados para la realización de la
obra.
d. Entregar la obra y que ésta pase a disposición del dueño.

6. Obligaciones del comitente:

Recibir la obra es la obligación fundamental. Puede suceder que pretenda no
recibirla por dos motivos:
 Porque la obra está mal trabajada y no le satisface; y,
 Por capricho, caso en que es una infracción de la ley. Si la obra está buena, el
dueño debe pagar, y si no la recibe el comitente, puede consignarlo
judicialmente a disposición del dueño, trasladando los riesgos y gastos.