Análisis Inmobiliario COVID19

Mayo 19, 2020

Vision general
Generar un debate abierto sobre la situación mundial inmobiliaria en tiempos de
coronavirus. Principalmente enfocado en el mercado de USA y CHILE
USA:
Mercado inmobiliario 2020
Covid19 potenciado por
negacionanismo de
presidente Donald Trump
https://www.netflix.com/title/80239931
CHILE:
Mercado inmobiliario 2020
COVID19 previamente
golpeado por estallido
social
 ?
Análisis de oferta disponible promedio mensual
Chile 50

Especialmente la región metropolitana ha

sufrido un doble golpe al comercio/empleo y
en su derivada a personas/ingreso
29

Eventos implicados: 18
● 2019 - estallido social
● 2020 - covid19 25

50 ?
18 29

Oficinas disponibles (promedio mensual) 2018 2019 2020 2020

1s 2s
Tendencia del mercado 2020
Trend 1 : Se mantiene valor
Tanto en habitacional y comercial
● Se mantiene el canon de arriendo $
● Se mantiene el valor del inmueble $
Trend 2 : Aumento oferta
Tanto en habitacional y comercial
● En habitacional aumento cuantitativo
● En comercial aumento cuantitativo y
cualitativo
○ Se liberaron propiedades que
estuvieron capturadas por
décadas
Hipotesis a debatir
● USA - Mercado dinamico
Precios
● Chile - Nunca antes bajaron los valores

● USA - La vacuna llegará antes

Timing
● Chile - Arrendatarios? Quien pagara?

● USA - Quién puede invertir?

Liquidez
● Chile - Los bancos dan crédito hoy?

● USA - Mercado enfermo crónico?

Riesgo futuro
● Chile - Estallido social 2.0?
Timeline 2020 - Chile
May Jun Jul Ago Sep Oct Nov Dic

Covid19 Estallidos Social

Cuando actuar?

● Estrategia USA
● Estrategia Chile
Team