Taller Preparación para la Cátedra 2

Medicina Veterinaria
AEA107

Estimados alumnos el siguiente ejercicio contiene todos los aspectos vistos en clase, la idea es que lo
trabajen hoy y mañana. El jueves por la tarde subiré la solución a la web.

Ejercicio
En la región ha proliferado las granjas de crianza de para producción de queso, por este motivo usted
estudio este negocio proyectando una participación de las ventas de un 5% del mercado total en el primer
año incrementándose anualmente en los períodos siguientes. Considerando el sector se optó por una
política de precios más baja durante los dos primeros años para introducir el producto y luego alcanzar al
precio de mercado. Con estos datos se estima que el ingreso por venta alcanzará los siguientes montos en
los 4 periodos de evaluación del proyecto:
1 2 3 4
Ingresos por venta 2.450.000 3.907.000 9.206.750 16.448.100

En cuanto a los costos y gastos los estudios indican que los costos fijos son de $1.200.000 al año. En cuanto a
los costos variables se estimó un valor unitario de $30 por los siguientes items: materiales, mano de obra y
otros costos indirectos de fabricación.

Los gastos de administración y ventas corresponden al 2% sobre las ventas, alcanzando los siguientes
montos:

Para desarrollar el proyecto se necesita invertir en lo siguiente:

Terreno $ 1.000.000
Construcción $ 2.000.000 más iva
Maquinaria $ 1.500.000 más iva
Otros Activos $ 100.000

Esta actividad necesita en inversión de capital de trabajo equivalente al 15% de las ventas de cada año.
La depreciación de las máquinas es lineal a 4 años y las obras físicas a 10 años, con valor residual de $500.
Los otros activos nominales se amortizan linealmente en 2 años.

El valor comercial estimado al término de la vida útil del proyecto (año 4) es: (M$)
Obras Civiles : $500.000
Terreno : $1.500.00
Maquinaria : 0
La inversión inicial en terrenos y construcción se financiará con un crédito* en los períodos 1 y 2 se pagan
sólo intereses del crédito y en los años 3 y 4 además de los intereses se amortizará (devolución el préstamo)
en dos cuotas iguales en los años 3 y 4. El resto de la inversión se financia con aportes propios. El costo del
financiamiento vía deudas es del 10% por concepto de intereses.
SE PIDE:
Construya tabla de crédito
Construya el flujo de caja operacional y de capitales.