INCIDENTE INUNDACIÓN EN SÓTANO

DICTAMEN RIO RHIN #45, COL. CUAUHTÉMOC

ABRIL 21, 2016

PRECEDENTES
SE DESCRIBE DE FORMA CRONOLÓGICA LOS PRECEDENTES CONOCIDOS DEL ÁREA DENOMINADA SÓTANO DE
ESTACIONAMIENTO, UBICADO EN EL CONDOMINIO RIO RHIN #45, COL. CUAUHTÉMOC. DEL.
CUAUHTÉMOC. MÉXICO D.F.
1. A CONOCIMIENTO DE LA VIGILANCIA, CADA AÑO EN ÉPOCA DE LLUVIAS, LA CAPACIDAD DE DESAGÜE
DE LOS REGISTROS CAPTADORES DE AGUA PLUVIAL Y DE DESECHO PRODUCTO DE LABORES DE LIMPIEZA
SE VE REBASADA.
2. EL ÁREA DE CAPTACIÓN PLUVIAL EXISTENTE EN PLANTA BAJA, SIMULADA EN PIEDRA BOLA EN EL ACCESO
DEL CONDOMINIO, ESTÁ SATURADA CON TIERRA COMPRIMIDA, NO PERMITIENDO LA CAPTACIÓN PARA
LA QUE FUE DISEÑADA.

3. NO SE ALCANZAN A OBSERVAR LAS PLACAS DE LAS BOMBAS, PERO SE ESTIMA UNA CAPACIDAD DE
DESAGÜE DE 2 H.P.

4. SE ENCUENTRAN RESIDUOS SÓLIDOS NO LICUABLES(PIEDRAS) EN EL LECHO DE AMBAS CISTERNAS.

5. LA BOMBA DE LA CISTERNA DOS PRESENTA MÍNIMA SUCCIÓN, ESTO PUEDE SER DEBIDO DIVERSOS
FACTORES FUNDAMENTADOS MÁS ADELANTE.

6. SE OBSERVA TUBERÍA COLOCADA DE MANERA POCO OPERATIVA YA QUE IMPIDE EL FÁCIL ACCESO A
TAPAS DE CONCRETO EN CISTERNA EN LA SEGUNDA BOMBA.

7. EXISTEN CONEXIONES INADECUADAS EN LAS RAMIFICACIONES A DRENAJE CENTRAL QUE HACEN POCO
EFICIENTE EL TRABAJO DE LAS BOMBAS Y LA CAPTACIÓN DE RESIDUOS.

DICTAMEN
BASADO EN LOS ELEMENTOS E INSTALACIONES PRESENTES, SE EJECUTA EL SIGUIENTE DICTAMEN A NUESTRO
LEAL SABER Y ENTENDER DE REFERENTE A LA INEFICIENTE OPERACIÓN DEL SISTEMA DE DESAHOGO EN ÁREA DE
SÓTANO DE ESTACIONAMIENTO:

1. LA CAPACIDAD DE LAS CISTERNAS PLUVIALES/DRENAJE LIMPIEZA ES MUY POBRE. SON 0.7245 M³ EN

LA CISTERNA NO. 1 Y APENAS 2.37 M³ EN LA SEGUNDA, ES DECIR APENAS 3000 L. ENTRE LAS DOS,
PARA UN ÁREA TRIBUTARIA DE MÁS DE 750 M² Y UNA PRECIPITACIÓN PLUVIAL PROMEDIO ANUAL DE
950 MM.
2. AUNADO A LA FALTA DE CAPACIDAD, ES MUY POCA LA PROFUNDIDAD Y NO EXISTEN CÁRCAMOS
PARA LAS BOMBAS. ESTO GENERA QUE LA BOMBAS NO SE AUTO CEBEN ADECUADAMENTE Y NO
TENGAN LA SUCCIÓN CORRECTA.

3. LA BOMBA EN LA CISTERNA 1 REQUIERE UN CHECK

4. LA BOMBA EN LA CISTERNA 2 REQUIERE SERVICIO DEBIDO AL TRABAJO QUE HA TENIDO CON POCA
AGUA.

5. ES NECESARIO CAMBIAR LA TRAYECTORIA Y LONGITUD DE UN PAR DE TUBOS EN LA CISTERNA 2 PARA

EVITAR QUE CHOQUE CON LA TAPA DE CONCRETO.
 6. ES RECOMENDABLE INSTALAR EN LAS TAPAS DE LOS REGISTROS COLADERAS CON TRAMPAS DE AGUA
DE POR LO MENOS 30 CM PARA LA ADECUADA CAPTACIÓN, ACTUALMENTE NECESITAN LEVANTAR LAS
TAPAS PARA DRENAR.

7. ES NECESARIO CAMBIAR 4 CONEXIONES EN EL ÁREA DE DESFOGUE DEBIDO A QUE ESTÁN MAL

EJECUTADAS Y HACEN QUE LA BOMBA DE LA CISTERNA 2 TRABAJE EXTRA.

8. AMBAS CISTERNAS TIENEN MUCHO SEDIMENTO SOLIDO QUE PUEDE GENERAR MAL FUNCIONAMIENTO
EN LAS BOMBAS. ES NECESARIO VACIAR Y LAVAR.

9. LA TRINCHERA DE DRENADO EN EL ACCESO NO HA RECIBIDO MANTENIMIENTO Y ESTÁ TOTALMENTE

AZOLVADA, ES NECESARIO LIMPIAR TRINCHERA Y LÍNEAS PARA SU CORRECTO FUNCIONAMIENTO

CONCLUSIONES Y ACCIONES CORRECTIVAS

ES NECESARIO DAR SERVICIO TANTO A CISTERNAS COMO A BOMBAS. EL GENERAR COLADERAS EN LAS
TAPAS HARÁ QUE NO SE DEN LOS ENCHARCAMIENTOS EN ÉPOCA DE LLUVIAS, ASÍ COMO EL SERVICIO A LA
TRINCHERA DE ENTRADA PARA CAPTAR LA MAYOR PARTE DEL AGUA EN ESA ÁREA

HASTA AQUÍ SE FINALIZA EL DICTAMEN Y SE CONMINA A LA ADMINISTRACIÓN Y CONDOMINIO A MANTENER

UN MANTENIMIENTO PREVENTIVO Y VISTAS PROGRAMADAS CON EL PROVEEDOR DE SU ELECCIÓN CADA 4
MESES POR LO MENOS PARA PODER EVITAR INCIDENTES FUTUROS.

Gustavo Martinez
Director General
gustavo.martinez.codisa@gmail.com
móvil. (044) 55 6792 7148