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CORPORACIÓN UNIVERSITARIA MINUTO DE DIOS

FACULTAD DE ADMINISTRACION

FORMULACION Y EVALUACION DE PROYECTOS

ACTIVIDAD No 2 / PROYECTO ¨ INMOBILIARIA DE CONTENEDORES ¨

PRESENTA:

ALVARO ANDRÉS RUBIANO MORENO ID: 320548

DANIEL HERNANDO SAAVEDRA FORERO ID: 312817
SERGIO ANDRES ARRIETA LOPEZ ID: 459189
RAMON ANDRES CASTRO CASABIANCA ID: 640026

DOCENTE:

OMAR ANDRES BORDA FERNANDEZ

BOGOTA D.C 2020

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Contenido

Introducción ..............................................................................................................................3

Objetivos....................................................................................................................................4

Inmobiliaria de contenedores ...................................................................................................5

Conclusiones ............................................................................................................................ 14

Bibliografía .............................................................................................................................. 15
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Introducción

El término innovación refiere a aquel cambio que introduce alguna novedad y/o nuevas ideas en

productos, conceptos, servicios y prácticas a una determinada actividad o negocio, con la intención

de ser útil. Dentro de nuestro proyecto ¨ inmobiliaria de contenedores¨ tenemos una visión no solo

para hogares de altos ingresos, sino que también sabemos que este tipo de producto podría

beneficiar al estrados bajos y medios, así como también tenemos la opción de diversificar la

logística y/o utilización de estos equipos tales como oficinas, centros de atención móviles, centros

de atención veterinaria entre otros sectores.

En inmobiliaria de contenedores queremos que nuestro producto y servicio sea también un aporte

al medio ambiente pues allí con el apoyo de asesores (arquitectos e ingenieros) podemos realizar

trabajos amigables con el ambiente, así mismo promover la política de reutilización no solo con el

mismo contenedor sino con los elementos utilizados en los espacios creados en su interior.
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Objetivos

• Conocer cuál es la importancia en la utilización de estos contenedores en diferentes

actividades económicas.

• Comprender cual sería el impacto no solo en el rango económico sino también ecológico.

• Identificar cuáles serían los sectores sociales y económicos beneficiados con la

implementación de este proyecto.

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Inmobiliaria de contenedores

1. Identifique a qué sector económico pertenece el proyecto

Concepto (Sector secundario): Este concepto suele ir muy ligado al de industria o actividad

manufacturera, que produce bienes elaborados o semielaborados a partir de materias primas. Esto

mediante procesos de transformación que requieren la utilización de capital y trabajo, Por ello

también se le conoce como sector industrial.

Por lo tanto, para llevar a cabo su actividad el sector secundario suele depender del sector primario

como suministrador de materias primas, y del sector terciario para financiarse y contratar servicios

auxiliares.

Inmobiliaria de contenedores: Pertenece al sector secundario ante el gran crecimiento de la

demanda de bienes en todo el mundo y frente a la amenaza del agotamiento de las materias primas,

el establecimiento de una Economía Circular ha surgido como una necesidad el cual hoy en día es

tendencia, por lo que ofrecemos nuestros productos hechos de contenedores el cual sean reciclados

y estén en buen estado para la construcción de una unidad habitable.

2. Identifique y defina con claridad el mercado objetivo para su proyecto.

Nuestro objetivo para la fabricación o construcción de Centros móviles de atención y/o

diagnósticos en salud, Centros móviles para los habitantes de calle, Viviendas de interés social y/o

oficinas, disponemos de una amplia gama de equipos en constante renovación. Es fundamental

para nosotros ofrecer un excelente y oportuno servicio a todos nuestros clientes, hecho que nos

diferenciara de la competencia por la variedad y diseño que ofrecemos en nuestro portafolio.

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Este producto se logra partiendo de una estructura metálica, la cual mediante el agregado de

diversos componentes se transforma en una unidad habitable, conforme a las necesidades del

cliente y con el nivel de terminación que sea requerido.

Es así como un producto de este tipo se constituye, por sus características especiales, en muy

versátil.

Oficinas Viviendas

3. Identifique el consumo aparente (en unidades), teniendo como referente su mercado

objetivo.

• Tipos de clientes

• Estimación de consumo por porcentaje enfocado en cada sector según nuestra

investigación de mercado

• Tipos de necesidades según el cliente

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Tipos de clientes Ventas por Necesidades

cada 100
unidades
Sector de construcción 15% Fácil transporte, Producto es fuerte
para el tipo de trabajo ordinario que
se maneja, comodidad, ecológico
Viviendas de interés social 25% Su costo es inferior a la construcción
tradicional, comodidad, no generan
alteraciones permanentes en el
terreno, resistentes y seguros,
ecológico.
Oficinas 15% Fácil transporte, múltiples diseños y
comodidad, resistentes y seguros,
ecológico.
Sector salud 10% Fácil transporte, fácil adecuación
según la necesidad, resistentes y
seguros, ecológico.
Centros móviles 25% Fácil transporte y diversos beneficios
según su uso, ecológico.
Otros (Diseños personalizados 10% Fácil transporte y variación de
diseño, dependiendo la necesidad de
los clientes, ecológico.

4. Identifique su principal competencia en el contexto local e internacional.

La principal competencia entendiéndose como habilidad es la innovación pensada para la sociedad

ya que la utilización de contendores como Centros móviles de atención y/o diagnósticos en salud

como objetivo principal busca ser útiles para la sociedad que muchas personas ignoran siendo,

Centros móviles para los habitantes de calle, Viviendas de interés social y/o oficinas.

Competencias locales e internacionales:

✓ Proyecto de Innovación

✓ Inexistente en la actualidad del país y del mundo con esta funcionalidad para habitantes de

calle.

✓ Practicidad en el movimiento del contenedor y desarmado.

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✓ Útil para la sociedad

✓ Apertura de nuevo centro de atención en el país.

✓ Cumple con estándares de salud

Competencias actuales en el proyecto:

✓ Ambulancemed: Ofrece su servicio con contenedores móviles para prestación de salud en

Turquia,Uruguay y EE.UU. Servicios especializados y con costo para comunidades que

tienen medianamente los recursos para una prestación en salud. Ofrecen espacios

adecuados para llevar a cabo cirugías. El AmbulanceMed, y su propósito “hemos

completado cientos de entregas de ambulancias y vehículos de clínicas móviles. Nuestra

responsabilidad fundamental es llevar a los pacientes el servicio de emergencia y facilitar

el servicio de soluciones de clínicas móviles a los pacientes que no tienen ningún acceso a

un hospital.”

5. Identifique amenazas que tiene su proyecto en el mercado.

Cada actividad y todos los modos de funcionamiento deben ser cuidadosamente planificados

a fin de evitar la sustitución y favorecer la Salud del colombiano en las zonas de calle, Al ser

un proyecto nuevo puede ser partidario de amenazas normales en esta situación como:

➢ Sistema de salud vigente, lo cual debe ser un aliado fundamental para desarrollar el

proyecto.

➢ Poder de negociación para lograr alianzas estratégicas, con el sistema y los

proveedores.

➢ Entrada de nuevos competidores que quieran replicar el proyecto.

➢ Puede ser solo aprobado como plan piloto en algunos municipios.

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➢ No contar con los suficientes recursos económicos.

➢ No contar el suficiente personal idóneo para atender la unidad.

➢ Replicas en el mercado internacional.

6. Defina la oferta y la demanda de su producto en el mercado

En la oferta nos denominamos una inmobiliaria de contendores donde ofrecemos un portafilio

amplios de servicio tales como: unidades móviles de salud dotados de una unidad odontológica

completa, un consultorio médico, área para promoción y prevención de la salud y área de recibo.

También contamos con veterinarias móviles, oficinas, casas de interés social y casas sofisticadas

amigables con el medio ambiente, puntos de atención entre otros espacios.

Los contenedores están perfectamente diseñados y estructurados con la accesoria de arquitectos e

ingenieros que nos permitirán adecuar los espacios de acuerdo a las necesidades de los clientes.

7. Muestre claridad en el transporte y traslado del producto del proyecto: canales de

distribución

Para la entrega, instalación y adecuación de los habitad el traslado se realizará por medio

tractocamiones a los terrenos indicados por el cliente.

Canal de distribución

Investigación: recopilar información necesaria sobre los clientes potenciales.

Promoción: crear y difundir mensajes persuasivos acerca de nuestro producto y de nuestra

inmobiliaria.

Contacto: encontrar a compradores potenciales.

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Adaptación: modelar y ajustar el producto a las exigencias del consumidor. Para ello se necesitan

actividades como adecuaciones, montaje.

Negociación: encontrar un precio mutuamente satisfactorio.

Clases de intermediarios

Minorista o detallista: Venderemos nuestro producto-servicio de acuerdo a los requerimientos de

los clientes que lo soliciten.

Niveles de los canales de distribución:

Canal directo: nuestro canal será directo pues la venta de nuestro producto-servicio se realizará

directamente con el consumidor.

8. Precios

El precio de un contenedor puede variar depende de su capacidad. Para este caso tendremos 2

opciones, 20 pies y 40 pies. Podremos observar que los contenedores a diferencia de las

edificaciones tienen más rentabilidad económica y además de esto ahorran tiempo al momento de

construir.

• En el mercado un contenedor de 20 de pies Usado su precio promedio oscila entre

5´000.000 COP y 7´000.000 COP
• Por su parte el contenedor de 40 pies se encuentra entre 8´000.000 y los 10´000.000 COP

Se adjuntan imágenes y dimensiones de estos.

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(Imágenes tomadas de containersuramerica)

9. Proveedores

Actualmente existen varios proveedores que ofertan este tipo de contenedores a continuación los

podemos encontrar desde mercado libre hasta empresas que se dedican a la venta, alquiler, y

adecuaciones de estos.
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Encuesta

La encuesta que vamos a manejar debe ser simple y atractiva para el consumidor y que hable de lo

bueno del producto.

1. Ha oído hablar de las viviendas no convencionales (no fabricadas con elementos de construcción
ordinarios cemento, ladrillos etc.).

Si. No.

2. ¿Si tuviera la oportunidad de construir ahorrando dinero y tiempo en materiales de construcción

convencionales lo haría?

Si. No.

3. ¿Ha escuchado hablar de los contenedores de transporte que se utilizan para fabricación de
casas, oficinas o alojamientos?

Si. No.

4. Entre una casa o apartamento construida con materiales convencionales que puedo costar
como precio mínimo 80´000.000. COP Y una casa fabricada con contenedores en la que puede
ahorrar 40% menos que opción escogería?

Casa convencional. Casa fabricada con containers

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5. ¿Al momento de fabricar su casa cuanto tiempo le gustaría esperar para que se le entregue?

De 2 a 4 meses

De 4 a 6 meses

Mas de 6 meses
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Conclusiones

De acuerdo lo trabajado por el grupo podemos destacar y concluir que este trabajo nos ha permitido

conocer y profundizar en lo veneficios que se tiene con la instalación de estos inmuebles para las

diferentes actividades del día a día. Con estos proyectos innovadores que se adaptan a todo tipo de

mercado ofreciendo unidades en venta y alquiler para satisfacer las necesidades de nuestros

clientes, en muchos momentos hemos soñado con espacios modernos pero ecológicos y pensamos

en lugares diferentes ayudando de esta manera a construir un mejor futuro minimizando los

impactos ambientales.
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Bibliografía

https://listado.mercadolibre.com.co/usados/venta-de-contenedores-usados-en

https://www.olx.com.co/servicios_c1046/q-contenedores

https://econtainers.co/contenedores-en-condiciones-originales

https://movicargaservimaq.com/servicios/alquiler-de-contenedores/

http://containersudamericacolombia.com/venta-de-contenedores-maritimos-colombia/

https://www.worldcontainer.com.co/productos/casas-campestres/1

https://www.homify.com.co/proyectos/542358/casas-en-contenedores-maritimos