SUB-CONTRATO DE EJECUCION DE OBRA N° 001-JM

Conste por el presente documento, el Sub-Contrato de Ejecución de Obra, que celebra

………………………………………………………….. representado por ………………………………,
identificado con Documento Nacional de Identidad N° ……….., a quien en adelante se le
denominara EL SUB-CONTRATISTA y de la otra parte JJ.MINERIA & CONSTRUCCION ROCA
S.R.L con RUC Nº 20571477336,Domicilio Legal,Prog San Martin Nº135 Ciudad de Huacho
departamento de Lima., con número inscrito en la Partida N°50147318, del Registro de Personas
Jurídicas Zona Registral Nº IX Sede Lima,Oficina Registral de Huacho, debidamente representado
por su Representante Legal para el Proyecto, ROCA CASTILLO LEONELA CONSUELO, con DNI
N° 43577515, a quien en adelante se le denominará EL CONTRATISTA en los términos y
condiciones siguientes:

CLÁUSULA PRIMERA: ANTECEDENTES

Con fecha de Febrero del 2016, La ASOCIACION DEL MERCADO CENTRAL Y MODELO DE
HUACHO ha aprobado la contratación de la empresa JJ.MINERIA & CONSTRUCCION ROCA ,
para que sea la empresa ejecutora de la obra “MERCADO CENTRAL Y MODELO DE HUACHO” .

CLÁUSULA SEGUNDA: OBJETO DEL SUB- CONTRATO- MONTO

El objeto de la presente es el sub contrato DE UNA PARTE DE LA OBRA, para la ejecución de

la Obra del Proyecto “MERCADO CENTRAL Y MODELO DE HUACHO” .

El monto del contrato asciende a la suma es de S/ 700,000.00 mil nuevos soles), incluye Gastos
Generales y utilidad y el Impuesto General a las Ventas (IGV).

Este monto comprende, gastos administrativos, costo de cartas fianzas, pagos de impuestos
mensuales de renta, la mano de obra y cumplimiento de la normativa laboral, pagos a Entidades
de Seguridad Social, SENCICO, costo de equipos, maquinaria, herramientas, materiales, fletes,
seguros e impuestos; protección y mantenimiento de la obra durante el período de construcción y
hasta la entrega de la misma, dirección técnica, gastos generales, utilidad, y todo aquello que sea
necesario para la correcta ejecución de la obra hasta su total terminación y entrega.

CLÁUSULA TERCERA: MARCO LEGAL DEL CONTRATO

Sólo en lo no previsto en este contrato y demás normativa especial que resulte aplicable, se
utilizarán las disposiciones pertinentes del Código Civil vigente y demás normas concordantes.

CLÁUSULA CUARTA: PARTES INTEGRANTES DEL CONTRATO

El presente contrato está conformado por el presupuesto señalado en el expediente técnico del
proyecto “MERCADO CENTRAL Y MODELO DE HUACHO”.

CLÁUSULA QUINTA: VIGENCIA DEL CONTRATO Y PLAZO DE EJECUCION

El Contrato de Ejecución de Obra, tiene vigencia desde el día siguiente de la suscripción del
presente documento y rige hasta por un plazo máximo de 90 dias y hasta el consentimiento de la
liquidación de LA OBRA contratada. El plazo de ejecución de la obra es de 12 meses y se computa
desde el último evento de: Cancelación de ADELANTO DIRECTO

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CLÁUSULA SEXTA: PAGO DEL CONTRATO

Todos los pagos que EL CONTRATISTA deba realizar a favor de EL SUB-CONTRATISTA por los
servicios materia del presente Contrato en el plazo máximo de 10 días calendarios después de la
fecha presentada por EL CONTRATISTA a la supervisión, se efectuarán después de ejecutada la
respectiva prestación mensual, según valorización mensual y será de acuerdo a la conformidad
respectiva de la Supervisión de la obra. La falta de pago dentro del plazo señalado el reajuste
será con los pagos de intereses comerciales del momento. Para la realización de los pagos el
contratista proporcionará un cheque de EL CONTRATISTA.

CLÁUSULA SETIMA: REAJUSTES

Para el caso particular de la ejecución de obra no corresponde reajustes por fórmula polinómica.

CLÁUSULA OCTAVA: VALORIZACIONES

Las valorizaciones serán mensuales y tienen el carácter de pagos a cuenta. Al EL CONTRATISTA

cancelara por el metrado realmente ejecutado por el precio estipulado en el presupuesto de obra.

CLAUSULA NOVENA: DECLARACIÓN DEL CONTRATISTA

El Sub- contratista declara que se compromete a cumplir las obligaciones derivadas del presente
contrato, ejecutando la obra con materiales de primera calidad nacional y dentro de los plazos y
condiciones del presente contrato.

CLÁUSULA DECIMA: ASPECTOS ECONÓMICOS

EL CONTRATISTA pagara AL SUB -CONTRATISTA con recursos provenientes de la cancelación

de la ASOCIACION.

CLÁUSULA UNDECIMA: AMPLIACIÓN DEL PLAZO CONTRACTUAL

El plazo del presente Contrato se estipula en la CLAUSULA QUINTA, puede otorgarse

ampliaciones de plazo en caso de fuerza mayor, como terremotos, falta de financiamiento o pagos
de valorizaciones y adelantos, demora en la entrega del terreno, huelgas o casos fortuitos ajenas
AL SUB-CONTRATISTA.

CLÁUSULA DUODÉCIMA: ADICIONALES Y REDUCCIONES

El importe del presente Contrato, sólo se podrá incrementar o disminuir en función de los servicios
realmente prestados y requeridos, previo acuerdo entre las partes y debidamente autorizados por
la Supervisión. Se consideraran adicionales partidas que no contiene el presupuesto en metrado y
monto, y / o nuevas obras que solicite EL CONTRATISTA su ejecución, en el marco del
presupuesto principal.

CLÁUSULA DÉCIMO TERCERA: GARANTÍAS

EL SUB-CONTRATISTA Solicitara la deducción del 10% del monto del contrato proporcionalmente
al avance de la obra. .

CLÁUSULA DECIMO CUARTA: EJECUCIÓN DE GARANTÍAS -DEDUCCION

EL CONTRATISTA ejecutará la Garantía por incumplimiento del contrato.

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CLÁUSULA DÉCIMO QUINTA: ADELANTOS

EL CONTRATISTA, otorgará a EL SUB- CONTRATISTA un Adelanto Directo que en ningún caso

excederá en conjunto del veinte (20%) del monto del Contrato Original y por concepto de
ADELANTO para la compra de MATERIALES hasta el 40% del monto contrato. El presente año
solo podrá solicitar hasta el 30% por ambos conceptos.

CLÁUSULA DÉCIMO SEXTA: RESPONSABILIDAD DEL SUB-CONTRATISTA

EL SUB-CONTRATISTA planeará y será responsable por los métodos de trabajo y la eficiencia de

los equipos empleados en la ejecución de la obra, los que deberán asegurar un ritmo apropiado y
calidad satisfactoria.

EL SUB-CONTRATISTA abrirá en el acto de entrega del terreno, el cuaderno de obras

debidamente foliado, el mismo que será firmado en todas sus páginas por el inspector/supervisor y
el residente. En este cuaderno de obras se anotarán las indicaciones, órdenes, autorizaciones,
reparos, variantes, consultas y anotaciones que consideren convenientes para la ejecución de la
obra.

CLÁUSULA DÉCIMO SÉTIMA: RESPONSABILIDAD POR VICIOS OCULTOS

La conformidad de la obra por parte de LA ASOCIACION, no enerva su derecho a reclamar

posteriormente por defectos o vicios ocultos, en concordancia con los Términos de Referencia y/o
Expediente Técnico.

CLÁUSULA DÉCIMO OCTAVA: RESOLUCIÓN DE CONTRATO

El proceso de resolución del presente Contrato de Ejecución de Obra, se sujetará a lo establecido

en el Código Civil.

Si EL SUB-CONTRATISTA demostrara deficiencia, negligencia o insuficiencia en el control de las

actividades de ejecución de la obra, la EL CONTRATISTA solicitará el cambio de la persona o
personas responsables de ello.

CLÁUSULA DÉCIMO NOVENA: PENALIDADES

En caso de retraso injustificado de EL SUB-CONTRATISTA en la ejecución de la obra, aquél se

hará acreedor a una penalidad por mora, por cada día de atraso, hasta por un monto máximo
equivalente al cinco por ciento (5%) del monto saldo contractual vigente. Esta penalidad será
deducida de los pagos a cuenta, del pago final o en la liquidación final; o, si fuera necesario, se
cobrará del monto resultante de la ejecución de las garantías de fiel cumplimiento.

La penalidad se aplicará automáticamente diaria será del monto de S/. 3 000.00 diaria.

Cuando se llegue a cubrir el monto máximo de la penalidad, LASOCIACION podrá resolver el

contrato parcial o totalmente por incumplimiento.

CLÁUSULA VIGESIMO: CIRCUNSTANCIAS DE CASO FORTUITO O FUERZA MAYOR

Las partes han convenido en considerar como circunstancias de caso fortuito o fuerza mayor, a la
causa no imputable, consistente en un evento extraordinario, imprevisible e irresistible, que impide
la ejecución de la obligación o determina su cumplimiento parcial o tardío o defectuoso (Artículo

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1315° del Código Civil), demoras por paralizaciones dispuestas por EL CONTRATISTA y a la
imposibilidad del mismo de seguir financiando la obra.

Si cualesquiera de las partes contratantes estuviera temporalmente incapacitada debido a

circunstancias de caso fortuito o de fuerza mayor para cumplir total o parcialmente las obligaciones
contraídas, notificará a la otra parte por escrito tal circunstancia, tan pronto como sea posible
después de ocurrido el evento, proporcionando todos los detalles del mismo.

Producido y notificado el evento determinante de las circunstancias de caso fortuito o fuerza mayor,
quedarán suspendidas las obligaciones a cargo de la parte afectada, sólo por el tiempo que dure la
incapacidad causada, debiéndose actuar en lo posible de modo que la causa o los efectos sean
solucionados con la mayor celeridad posible.

CLÁUSULA VIGESIMO PRIMERA: RECEPCIÓN DE LA OBRA

La recepción de la obra se hará de conformidad con la entrega de la obra conforme a las

especificaciones del expediente técnico, presupuesto. De existir observaciones se consignarán en
el acta respectiva o pliego de observaciones, y será corregida por EL SUB- CONTRATISTA en un
plazo máximo del 20 % del plazo contractual, después de la fecha de entrega de las
observaciones. Las observaciones serán en una instancia y definitiva.

CLAUSULA VIGESIMO SEGUNDA : DE LIQUIDACIÓN FINAL

Luego de la Recepción de las Obras, EL SUB- CONTRATISTA presentará la Valorización de

Liquidación Final.

CLÁUSULA VIGESIMO TERCERA : LIQUIDACIÓN DE LA OBRA

La liquidación de la obra es por el 100% de la obra ejecutada.

CLÁUSULA VIGESIMO CUARTA : CUMPLIMIENTO DE OBLIGACIONES

Sin perjuicio de la indemnización por daño ulterior, las sanciones administrativas y pecuniarias que
pudieran aplicarse a EL SUB-CONTRATISTA, no lo eximen de cumplir con las demás obligaciones
pactadas, ni lo eximen de las responsabilidades civiles y penales a que hubiera lugar.

CLÁUSULA VIGESIMO QUINTA : SUPERVISION DE LA OBRA

LA OBRA, contará de modo permanente y directo con un SUPERVISOR, Profesional titulado y

colegiado Ingeniero Civil, quien será el responsable del control y supervisión de la obra.

CLÁUSULA VIGESIMO SEXTA : SEGUROS

EL SUB-CONTRATISTA, antes del inicio de la ejecución de LA OBRA deberá obtener todos los
Seguros necesarios según la Legislación Nacional aplicable.

CLÁUSULA VIGESIMO SEPTIMA : OTRAS OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA

 Ejecutar la Obra en estricta conformidad con los planos, especificaciones técnicas, bases
integradas, calendario de avance de obra, calendario de adquisición de materiales, cronograma de
desembolsos y demás documentos del Expediente Técnico de Obra, que forman parte del presente
contrato.

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 Responsabilizarse exclusivamente de todo daño que por acción, omisión o negligencia,
haya ocasionado a personas, propiedades muebles o inmuebles de terceros, que se deriven de los
contratos de construcción.

CLÁUSULA VIGESIMO OCTAVA : DEVOLUCIÓN DE GARANTÍAS

EL CONTRATISTA proceda a la devolución de las Garantías deducidos en un plazo máximo de

10 días después de haber cumplido con la total devolución de los adelantos o debe haber quedado
consentida la Liquidación del Contrato

EL SUB-CONTRATISTA será responsable de los daños y perjuicios derivados de su actuación y/u

omisión, inclusive frente a terceros o a las propiedades de éstos.

CLÁUSULA VIGESIMO NOVENA : IMPUESTOS

EL SUB-CONTRATISTA será responsable por el pago de los tributos, gravámenes y otros que le
correspondan. Así como las responsabilidades de carácter laboral y por el pago de las
aportaciones sociales de su personal.

CLÁUSULA TRIGESIMO : SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS

Todos los conflictos que deriven de la ejecución e interpretación del presente contrato, incluidos los
que se refieren a su nulidad e invalidez, serán resueltos de manera definitiva a inapelable mediante
arbitraje de derecho.

Cualquiera de las partes tiene el derecho a iniciar el arbitraje administrativo a fin de resolver las
controversias.

El Laudo arbitral emitido es definitivo e inapelable, tiene el valor de cosa juzgada y se ejecuta como
una sentencia.

CLAUSULA TRIGESIMO PRIMERA: DE LAS NOTIFICACIÓNES

Es de responsabilidad de EL SUB-CONTRATISTA mantener activos y en funcionamiento el

facsímile (fax) y dirección electrónica consignada en el presente Contrato; asimismo de
conformidad con el artículo 40º del Código Civil, el cambio de domicilio físico y para efectos del
presente contrato, de fax y de dirección electrónica.

CLÁUSULA TRIGESIMO SEGUNDA: FACULTAD DE ELEVAR A ESCRITURA PÚBLICA

Cualquiera de las partes podrá elevar el presente contrato a Escritura Pública, el mismo que
asumirá con los gastos que demande esta formalidad.

CLAUSULA TRIGESIMO TERCERA : DOMICILIO LEGAL

Para los efectos de todas las comunicaciones entre LA ASOCIACION y EL SUB-CONTRATISTA,

ambos señalan como su domicilio el indicado en la introducción del presente Contrato de Ejecución
de Obra, donde se les entregará los avisos y notificaciones a que hubiere lugar. Cualquier variación
de domicilio para ser reputada como válida, debe comunicarse notarialmente con tres (03) días
hábiles de anticipación a su vigencia.

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CLAUSULA TRIGESIMO CUARTA : ANEXOS

Las partes contratantes declaran estar conformes con los términos del presente Contrato y sus
respectivos Anexos, que se detallan a continuación forman parte integrante:

Las partes firman por duplicado en señal de conformidad en la ciudad de Huacho a los días del
mes de del año 2015.

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EL SUB-CONTRATISTA EL CONTRATISTA

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