CURSO DE FORMACIÓN CONTINUA

PERITAJE Y
TASACIONES
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PUBLICO OBJETIVO:
Ingenieros, Arquitectos, Técnicos y Profesionales vinculados a la construcción y edificación.
Personas interesadas en conocer y/o ampliar sus conocimientos relacionados con las Peritaciones y
Tasaciones – Abogados, contadores, economistas.

OBJETIVOS:
Capacitar a los participantes para formular un Informe Pericial - Informe de Tasación Inmobiliaria Urbana.
Conocer el Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú y Modificatorias: R.M 172-2016-VIVIENDA
(2016/07/23) y R.M 424-2017-VIVIENDA (2017/11/03)

COMPETENCIAS:
Formula el Informe de Tasación y/o Informe Pericial, haciendo uso de todos sus elementos y basándose en
lo dispuesto por el Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú y sus Modificatorias. R.M. 172-2016-
VIVIENDA (2016/07/23).

DURACIÓN:
40 horas.

PRE REQUISITOS:
- Conocimiento del Reglamento Nacional de Edificaciones y Normas Técnicas Peruana.

TEMARIO
SESIÓN 01:
 Introducción del curso.
 ¿QUÉ ES UN DICTAMEN PERICIAL?
o Pericia / Perito / Peritación / Peritaje / Dictamen Pericial e Informe Técnico / Concepción
de un Peritaje / Características del Perito / Participación en la Pericia del Profesional –
Perito / Aportes de la Acción del Perito / Tasación / Conceptos Específicos / Valor de un
Bien.

SESIÓN 02:
 PERITAJE.
o ¿Cómo se concibe? / ¿Qué se Solicita? - ¿Qué se Entrega? / ¿Quién solicita u ordena? /
Dictamen o Conclusión / Integridad y Formalidades del Dictamen / Metodología /
Estructura de un Dictamen Pericial

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SESIÓN 03:
 DESARROLLO DE UNA TASACIÓN.
Reglamento Nacional de Tasaciones (RNT) – R.M. 172-2016-Vivienda y R.M. 424-2016-
Vivienda / Consideraciones – Criterios del RNT / Estructura / Disposiciones Generales /
Definiciones Generales / Definiciones para la Tasación de Bienes Inmuebles .

SESIÓN 04:
 METODOLOGÍA
PAUTAS: Investigación – Análisis – Desarrollo / INVESTIGACIÓN: Preliminar / Documentaria /
Física / Estudio de Mercado / ANÁLISIS: Racionalización y Conclusiones Previas /
DESARROLLO: Redacción – Exposición – Sustentación.
 DESARROLLO DE LA TASACIÓN
Estructura Básica en el RNT / Disposiciones Generales / Informe Técnico de Tasación –
Inmuebles – Predios Urbanos /
RUBROS: Memoria Descriptiva – Tasación – Anexos.

SESIÓN 05:
 MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PREDIO.
Datos Descriptivos: de Agentes y del Predio – Documentales / Fechas de Inspección y
Tasación / Ubicación / Áreas y linderos / Características físicas.
1° Evaluación.

SESIÓN 06:
 Memoria Descriptiva (Continuación).
Recapitulación / Del predio mismo y/o de la edificación: Antigüedad – Estado – Uso –
Depreciación / De la zona donde se ubica el predio: Usos, Vías y Equipamiento / Respecto de
la Información Registrada y de Carácter Público / Servidumbres, Cargas, Gravámenes /
Observaciones – Discrepancias.

SESIÓN 07:
 COMPONENTES Y VALOR TOTAL DEL PREDIO URBANO
Terreno / Edificaciones / Obras Complementarias / Obras Fijas y Permanentes.
 TASACIÓN DEL TERRENO
 Según sus características – Relación con elementos identificados / Valor Arancelario /
Valor de Mercado.

SESIÓN 08:
 TASACIÓN DE EDIFICACIONES, COMPONENTES
 Tasación de las Edificaciones (VTP) / Valor similar Nuevo / Depreciación / Unidades
Inmobiliarias en Regímenes de Propiedad Exclusiva y Propiedad Común
 VALOR TOTAL DEL PREDIO.
 : Terreno – Edificación – Obras Complementarias y Obras Fijas y Permanentes

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SESIÓN 09:
 TASACIÓN DE ISLAS RÚSTICAS Y TERRENOS RÚSTICOS EN ZONA DE EXPANSIÓN
URBANA
Definiciones: Terreno rústico – Expansión urbana – Isla rústica –Terreno eriazo / Aspectos
que afectan el valor y el área útil / Habilitaciones Urbanas

SESIÓN 10:
 TASACIÓN DE AIRES EN EDIFICACIONES Y TASACIÓN DE BIENES A FUTURO
Recapitulación General
2° Evaluación

MATERIAL DIDÁCTICO:
Se entrega el digitalizado de las sesiones u otro material elaborado por el Docente.

CERTIFICACIÓN
- Certificado de Aprobación: los alumnos que cuenten con el promedio mayor o igual a Catorce
(14).

- Constancia de Asistencia: los alumnos que no alcancen el promedio indicado (14) y cuente con
la asistencia mayor o igual a 75%.

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