MODELO-TIPO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Contrato de arrendamiento que celebra: el Sr. Ing. X, a quien en lo sucesivo. se le llamaré el arrendador, y el Sr, Dr. R, a quien se le llamar el arrenda- tario; ambos mayores de edad, vecinos de esta poblacién y con capacidad [egal para contratar y obligarse. Dicho contrato lo sujetan a las siguientes CLAUSULAS Primera: El arrendador da, en arrendamiento, al arrendatario la casa mare cada con el nimero 17 (diecisiete) de la Calle Primera, al norte de la c= dad, y manifesta que dicha finéa retne todas las condiciones de higiene y salubridad correspondientes, declarando el arrendatario, a su vez, que da por recibido de ella, a su entera satisfaccién, y que se encuentra en ‘condiciones antes indicadas. ‘Segunda: La renta estipulada por dicha finca, es lacantidad ée $1,000 {mil pesos 00/100 moneda nacional) mensuales, que deberé pagar el datario al arrendador, precisamente por anticipado, el dfa lo. (primero) ‘cada mes. Tercera: Este arrendamiento principia a correr desde el dia lo. (pri de julio de 2001 (dos mil uno) siendo por término indefinido. ‘Cualquiera de las partes podré dar por terminado el presente cont previo aviso que, en forma indubitable, una de ellas dé a la otra con 2 ( meses de anticipacién, Cuarta: El arrendador se obliga a realizar, en la finca arrendada, reparaciones necesarias a fin de conservar la cosa arrendada en las ‘mas condiciones en que se encuentre, durante todo el tiempo del damiento. ‘Quinta: El arrendatario se obliga, por su parte, a efectuar las rej nes de aquellos deterioros que sean de poca importancia, y que hayan ccausados por él o por las personas que habitaron la finca arrendada. ‘Sexta: El arrendador, ademas se obliga: L.A no estorbar ni embarazar, ‘manera alguna, el uso de la cosa arrendada, a no ser por causa de re nes urgentes ¢ indispensables; I. A garantizar el uso 0 goce pacifico finca arrendada, por todo el tiempo del contrato; IL. A responder de fos y perjuicios que sufra el arrendatario por los defectos o vicios la finca objeto del contrato, anteriores al arrendamiento; IV. A de los datios y perjuicios, si el arrendatario sufre Ia eviccién sobre parte de la inca arrendada; V. Expedir al arrendatario el recibo diente a la cantidad que éste le entregue, por concepto de la renta esiVILA devolver el saldo a favor del arrendatario al terminar el amendamien- to, en caso de que lo hubiere, y a cumplir con todas las demas obligaciones {que el Cédigo Civil impone a los arrendadores y, en especial, la sefialada en Jos articulos 2317 (dos mil trescientos diecisiete) y 2318 (dos mil trescien- tos dieciocho) del mismo ordenamiento legal.* ‘Séptima: El arrendatario, adem, se obliga: I. A pagar, cumplidamente, Ja renta estipulada en la casa niimero 20 (veinte) de la Calle Primera al norte de esta ciudad, casa habitacién del arrendador; II. A servirse de la finca armendada s6lo para casa habitaci6n; Il. A no subarrendar la finca, ni parte de ella; IV. A no hacer cambio en la misma sin el consentimiento, previo y Por escrito, del arrendador; V. A dar aviso al arrendador de toda novedad Perjudicial para la finca, asf como de las goteras y deterioros de Ia misma, Siendo responsable de los daiios y perjuicios que su omisién cause; VI. A ‘conservar la finca en el buen estado en que la recibi6, y a devolverla en e: ‘mismo estado al terminar el arrendamiento; cumpliendo con todas las obli gaciones que el Cédigo Civil impone a los arrendatarios, Octava: Los contratantes pagarn, por mitad, los servicios de agua y ddrenaje, asf como los de luz y gas de Ia finca arrendada. Los excesos de con- ‘sumo de dichos servicios serdn por cuenta del arrendatario, asf como toda clase de reparaciones que necesitaren los indicados servicios. Novena: El Sr. Lic. S, que también comparece e interviene en este con- frato, se constituye en fiador del arrendatario, garantizando todas las obli- igaciones que éste contrae en el presente contrato, y renuncia, ademés a los Ibeneficios de orden y excusién que le conceden los articulos 2706 (dos mil ‘etecientos seis) y 2707 (dos mil setecientos siete) del C6digo Civil Para los efectos legates se firma el presente contrato, por triplicado, y se _sstampilla, como corresponde, conforme a la ley, adhiriéndose las matrices | = los timbres a original y los talones a otro de los ejemplares. Compare- ‘como testigos: el Sr. Y, de 22 (veintids) afios de edad, easado, mexica- ‘empleado, originario y vecino de esta ciudad, con domicilio en la casa con el nimero 180 (ciento ochenta) de la Calle Cuarta al sur de esta ‘manifestando estar al corriente del impuesto sobre la renta; y el St. dde 24 (veimticuatro) afos, soltero, mexicano, comerciante, originario y de esta ciudad, con domicilio en la casa marcada con el nimero 194 noventa y cuatro) de la Calle Quinta al norte de esta ciudad, mani- estar al corriente en sus obligaciones fiscales; siguen manifestan- cconoven, personalmente, alas partes contratantes, constindoles ade- ‘que son capaces para celebrar el presente contrato de arrendamiento Jen este escrito se contiene: y firman, junto con las partes para constan-cia, En la ciudad de Monterrey, Nuevo Le6n, siendo el dfa Io. (pri Julio de 2001 (dos mil uno), Sr. Ing. X Arrendador Sr DeR Sr. Lic. S Arrendatario Fiador srY Testigo