SEMANA

9
Temario:
Sistema de Reajuste de Precios
Elementos de la Construcción
Índices Unificados
REAJUSTE DE PRECIOS
REAJUSTES
(El N° 2 del Artículo 49°, del Reglamento de la Ley de Contrataciones)

En el caso de contratos de obras pactados en moneda nacional, las

Bases establecerán las fórmulas de reajuste.

Las valorizaciones de obra y de adicionales serán ajustadas

multiplicándolas por el respectivo coeficiente de reajuste «K» que
se obtenga de aplicar en la fórmula o fórmulas polinómicas, los
Índices Unificados de Precios de la Construcción que publica el
Instituto Nacional de Estadística e Informática – INEI
correspondiente al mes en que debe ser pagada la valorización.
 REAJUSTES O REINTEGROS

R=V(K–1)

Donde:
R = Reintegro.
V = Valorización.
K = Coeficiente de Reajuste.
 FÓRMULA POLINÓMICA
Es la expresión matemática de la estructura de costo de un Presupuesto el cual
está conformado por monomios que son los elementos representativo del
Presupuesto.

K= aMr + bJr + cQr + dVr + eGGUr

Mo Jo Qo Vo GGUo

!Firmado contrato la F.P. no se puede modificar!!

 ESTRUCTURA DE UN
PRESUPUESTO
Mano de
Obra

Costo
Materiales
Directo
Equipos
Costo Total
Presupuesto Gastos
IGV Generales
Costo
Indirecto
Utilidad
 ESTRUCTURA DE LA
FÓRMULA POLINÓMICA

Mano de
Obra
GGU
17%
Costo Materiales MO
Directo 28%
EQ
Equipos 12%
Costo Total
Presupuesto Gastos
Generales
IGV Costo
Indirecto MA
Utilidad
43%
Fórmula Polinómica
 LOS ÍNDICES UNIFICADOS DE PRECIOS DEL INEI

Los índices Unificados de Precios del INEI son publicados todo

los meses en el Peruano, entre el 15 y el 20 de cada mes, y
corresponden a la variación de precios de los diversos recursos
de la construcción (mano de obra, materiales, equipos, etc.) del
mes anterior al de su publicación.

Los índices Unificados no se pueden prorratear en función a

periodos de tiempo, los índices Unificados son válidos para
todo el mes.
Formato E - 4 de Valorizaciones de Obras
Públicas

Valorización del periodo V

Reajuste R

Deducción de Reajustes Valorización (-) D

Bruta Amortización de Adelantos VB = V + R - D
Valorización Neta (-) A
VN = VB - A

IGV IGV = 18% VN

 SISTEMA DE REAJUSTES

Se encuentra normado por el Decreto Supremo N° 011-79-VC del 01 de marzo

de 1979, siendo sus principales modificaciones los D.S. N° 017-79-VC, D.S.
N° 022-80-VC, D.S. N° 006-86-VC, D.S. N° 011-89-VC.

Las Normas que las preceden:

a) Norma para Obras Atrasadas

b) Norma para Obras permanentemente Adelantadas
c) Norma para Obras con Adelanto Específico para materiales
d) Norma para Obras con Adelanto Directo
b) El reajuste que se abone al Contratista en cada valorización de avance de
obra, sumando con los ya
pagados, no deberá superar el reajuste acumulado sobre el avance
programado a la misma fecha.

c) Cuando en determinado momento, el avance real de la obra supera el

atraso o se efectúe reprogramación de obra, además del reajuste que
corresponda a la valorización del mes, se reintegrará la parte del
reajuste dejada de abonar a consecuencia del atraso, a condición que se
cumpla con lo establecido en el inciso a) de este rubro.
En términos matemáticos la norma señala que, en una obra atrasada:

∑ Reintegro Ejecutado ≤ ∑ Reintegro Programado

La Comparación de Reintegros se hace por cada Fórmula Polinómica que exista en la

obra, lo cual debería estar complementado con su respectivo Calendario de Avance de
Obra Valorizado (por cada Fase).
Ejemplo
 NORMA PARA OBRAS PERMANENTEMENTE
ADELANTADAS

En este caso la norma sobre reajustes (Ítem C, art. 7º del D.S.Nº 011-79-VC)
señala lo siguiente:

Las valorizaciones de obras permanentemente adelantadas con respecto al

avance programado, serán reajustadas con el coeficiente de reajuste "k"
respectivo y pagadas sin requerirse comparación con el reajuste
correspondiente al avance programado.
En términos matemáticos la norma señala que, en una obra está
permanentemente adelantada cuando:

∑ Avances Ejecutados > ∑ Avances Programados

Se paga Reajuste ejecutado del mes sin comparar

∑ Reintegro Ejecutado ≤ ∑ Reintegro Programado

 NORMAS PARA OBRAS CON ADELANTO DIRECTO

El Adelanto Directo corresponde a un capital de trabajo que la entidad

otorga al Contratista, siempre y cuando las Bases del proceso de
Selección lo hayan considerado y el Contratista lo solicite.

Este Adelanto puede ser hasta el 20% del Monto del Contrato, incluido
el IGV.

Adelanto Directo ≤ 20% Monto Contrato

 AMORTIZACIÓN DEL ADELANTO DIRECTO
El Art. 248º del D.S. Nº 084-2004-PCM (Art. 189º del D.S. Nº 138-2012-
EF) señala que la amortización
es un descuento proporcional que se aplica en cada una de las
valorizaciones de obra.

Las fórmulas para amortizar el Adelanto son:

A = % Adelanto Directo x Valorización

A = Adelanto Directo x Valorización

Monto contratado
DEDUCCIÓN DE REAJUSTE QUE NO CORRESPONDE
POR EL ADELANTO DIRECTO

Ese descuento que se aplica sobre el reajuste esta normado por

el D.S. Nº 06-86-VC que señala la siguiente formula general:

D = A.D. x V ( K – 1 )
C Ka

O su forma equivalente:

D = A.D. x V ( K – Ka )
C Ka
Donde:
D = Deducción de Reajuste que no corresponde
A. D. = Adelante Directo otorgado sin IGV.
C = Monto del Contrato Principal sin IGV
V = Valorización ejecutada, incluye F. R.
K = Coeficiente de reajuste de la valorización
Ka = Coeficiente de reajuste del mes en que se otorgó el Adelanto
Directo

La Deducción se aplica desde el mismo mes en que otorga el

Adelanto Directo, es continua en cada Valorización y se termina
de aplicar cuando se termina de Amortizar el Adelanto Directo.
 NORMAS PARA OBRAS CON ADELANTOS ESPECIFICOS
PARA MATERIALES

El Adelanto para materiales e insumos corresponde a un monto que la Entidad

otorga al Contratista, siempre y cuando las Bases del Proceso de Selección lo
hayan considerado y el Contratista lo solicite (Artículo 38º del Dec. Leg. N°
1017).

De acuerdo con el artículo 188º del Reglamento la Entidad puede otorgar

adelantos para materiales e insumos, las que en conjunto no deberán superar el
40% del monto del contrato original, incluido e IGV.
∑Adel. Mat. ≤ 40% Monto Contr. Original (inc.lGV)

Se debe precisar que el 40% es un tope máximo para control,

por lo tanto no se debe otorgar el adelanto de materiales por
dicho tope como es el caso del adelanto Directo, aun cuando el
contratista presente garantía.

Observar:
Otorgado el Adelanto el Contratista está sujeto a la
Amortización y Deducción.
 MONTO MÁXIMO PARA EL ADELANTO ESPECIFICO DE
MATERIALES:

Respecto al D.S. N° 011-79-VC se tiene:

El monto máximo de adelanto específico para la compra de materiales agrupados

bajo cada elemento representativo, que podrá solicitar el contratista, no deberá
exceder al producto del coeficiente de incidencia del elemento representativo
correspondiente, por el saldo bruto de obra por valorizar en el instante de hacerse
efectivo el adelanto, afectado a su vez por el factor de relación entre el índice de
precio del citado elemento representativo a la fecha del adelanto y el que tuvo en la
fecha del presupuesto base.
 MM = Saldo por Valor x Coef. Incid. x Ima / Imo

De donde entendemos que:

 Saldo por Valorizar = Monto Contra. – Val Acum. a la fecha

 Coeficiente de Incidencia del Elemento evaluado = b

Se extrae de la Formula Polinómica:
K=a(Jr/Jo) + b(Mr/Mo) + c(Er/Eo) + d(Vr/Vo) + e(GUr/Guo)

 Ima = Índice del precio a la fecha del adelanto

 Imo = Índice del precio a la fecha del presupuesto base
Según el Decreto Supremo N° 022-80-VC del 19.09.80 en su
artículo 1° sostiene lo siguiente:

Artículo 1°.- El concepto de saldo de la obra por valorizar, se

aplicará separadamente a cada una de las fórmulas polinómicas.

En caso que se otorguen posteriores adelantos específicos para el

mismo elemento, representativo, deberá verificarse que éstos,
incluyendo el saldo de los adelantos específicos anteriores, cumplan
con lo establecido en el párrafo precedente.
DEDUCCIÓN DE REAJUSTE QUE NO CORRESPONDE POR
EL ADELANTO PARA MATERIALES

Al recibir el Contratista de parte de la Entidad un Adelanto para

Materiales, como hemos señalado se evidencia que él Contratista no
debe percibir reajuste por esa parte de la Valorización que ha
ejecutado con dinero del adelanto.
 Deducción de Reajustes que no corresponde
por Adelanto para Materiales
a) Como primer paso se reajustará la valorización de acuerdo al
coeficiente "K" proveniente de la fórmula polinómica de
reajuste.
b) De la valorización reajustada, se deducirá el monto de reajuste
que no corresponda, aplicándose la siguiente fórmula de
deducción a cada adelanto otorgado para cada elemento
representativo:

D = Mu (Imr – Ima)
Imo
De donde entendemos que:

 D = Es la Deducción en cada valorización bruta reajustada.

 Imo = Es el índice a la fecha del Presupuesto Base, del elemento
representativo dentro del que se encuentra el material o materiales para
los cuales se otorgó el adelanto.
 Ima = Es el índice del mismo elemento a la Fecha efectiva del Adelanto
 Imr = Es el índice del mismo elemento a la Fecha del Reajuste.
 Mu = Es el monto del adelanto utilizado en la valorización que se
reajusta.
 Mu = Es el monto del adelanto utilizado en la valorización que
se reajusta.

Este monto se obtendrá Multiplicando el coeficiente de

incidencia del elemento correspondiente por el monto de la
valorización hasta completar el total del adelanto otorgado
afectado por la expresión.

Mu = Coef. Inc x V , no puede superar Mont. Adelanto

 CASO PARA 2 ADELANTOS CONSECUTIVOS SOBRE EL MISMO
ELEMENTO.

En el caso que para un mismo elemento representativo, se abonará más de

un adelanto en meses calendarios diferentes, se aplicará el procedimiento
ya fijado para cada adelanto; teniendo en cuenta que la utilización de un
adelanto para el efecto del descuento del reajuste, se realizará una vez
concluida la utilización del adelanto inmediato anterior.

El monto utilizado de ambos adelantos en una misma valorización no debe

superar el producto de coeficiente de incidencia del elemento representativo
por el monto de la valorización bruta.
 AMORTIZACIÓN DE ADELANTO PARA
MATERIALES

La amortización de los adelantos específicos para materiales, se

efectuará en las valorizaciones que correspondan, en un monto
igual al material utilizado en ellas, afectado por la relación
entre el Índice Unificado del elemento representativo objeto del
adelanto y el que tuvo a la fecha del Presupuesto Base.

A = Monto Mat. Utilizado x Ima / Imo

OBSERVACIONES:

Los “Materiales en Cancha" suministrados por el Contratista y

Valorizados a su solicitud por la Entidad Pública Contratante, serán
considerados como adelanto, para efecto de los reajustes, a partir de la
fecha en que se efectúe el pago de la valorización, siguiendo el mismo
régimen señalado para los adelantos específicos.

Para el caso que la Entidad Pública Contratante, a solicitud del Contratista

abone directamente a los proveedores facturas por materiales, se aplicará
también, el mismo régimen señalado para los adelantos específicos.
 UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO

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Doc. Ing. HURTADO ZAMORA OSWALDO
1-TERRENOS:
• Es necesario saber el aspecto topográfico y la composición interna o geológica
del terreno para poder saber su respuesta ante las cargas de la futura
construcción.
• Capa freática: son bolsas laminares de agua subterránea formadas por
filtraciones de agua de lluvia. Las paredes de estas bolsas laminares están
formadas por terrenos impermeables. El nivel máximo que alcanzan estas
bolsas en el interior de la corteza es el nivel freático.
• Reconocimiento del terreno: la fundación que se debe emplear según la
estructura así como la profundidad a que debe hacerse depende de la
naturaleza y calidad del terreno.
• Se debe cimentar en un estrato con “capacidad de apoyo” para que no se
produzcan asientos apreciables y ni haya diferencias de asientos que
produzcan desperfectos en el edificio.
• El estrato sobre el que se puede cimentar el edificio constituye el “firme”, que
tiene suficiente capacidad de apoyo
1-TERRENOS:
Ensayos del terreno: pueden ser los llamados “in situ” o los que se hacen en laboratorio con las muestras.
“In situ”:
• Calicatas: pozos de pequeña profundidad realizados a mano
• Pozos: con diámetro mínimo de 75cm. Y profundidad de 10 o + metros.
• Sondeos: perforaciones profundas de pequeño diámetro
• Ensayos de penetración: resistencia a penetración de varillas en = ptos. del terreno.
• Ensayos de carga: para ver la resistencia al hundimiento de cimentaciones
• Ensayos de bombeo: para medir el caudal de agua (se saca el agua del pozo y con lo que tarde en llenarse
sabemos el caudal y la permeabilidad)
• Ensayos geofísicos: ver la velocidad de propagación de las ondas elásticas en el subsuelo
• Ensayos de permeabilidad: se mide en litros por minuto y metro, mediante inyección de agua a presión.
• Toma de muestras: del terreno,alteradas en suelos incoherentes e inalteradas en suelos coherentes
• Resistencia a la compresión simple: en terrenos cohesivos x penetrómetro manual calibrado
• Ensayo normal de penetración: con cuchara sacamuestras golpeada con 1 maza de 65 kg. en caída libre
0.75m…el resultado viene dado x el número de golpes que hay que dar para meter la cuchara a 30
cm
2-MOVIMIENTOS DE TIERRAS
• Son los que se hacen antes de hacer cualquier trabajo (terraplenes, vaciados, pozos…)
• 1- Replanteos: operación que consiste en trasladar al terreno los datos que figuran en los planos del
proyecto. Siempre que tengamos que construir algo o colocar elementos prefabricados hay que determinar
previamente el sitio que debe ocupar. Así obtendremos el replanteo del móv. de tierras, cimentaciones, de
muros…El primer replanteo que se hace es el movimiento de tierras; necesitamos plano de situación y
plano de cimentaciones y saneamiento.
• Desmontes: trabajo de explanación cuando el nivel de las tierras excavadas está por encima del plano
exterior de acceso al edificio. El terraplén es un movimiento de tierras de relleno para conseguir un
nivel mas alto del que tienen las tierras naturales. Regulado por la NTE ADE (acondicionamiento del
terreno, desmontes y explanaciones)
• Vaciados: trabajo de movimientos de tierras cuando el nivel inferior de las tierras excavadas esta por
debajo del plano exterior de acceso al edificio. Regulado por la NTE ADV (acondicionamiento del terreno,
desmontes y vaciados).
• Zanjas y pozos: esto + desmonte y vaciado son las primeras operaciones que debemos realizar en una
construcción. Zanjas y pozos para las cimentaciones y para la red enterrada de saneamiento. Regulado por
la NTE ADZ (acondicionamiento del terreno, desmontes, zanjas y pozos)
• Maquinaria y herramienta: las mas ordinarias son: el pico, zapapico, azada o azadón, martillo neumático
o eléctrico, pala, espuerta, carretilla, carretilla mecánica o volquete, el torno manual, el maquinillo o
torno mecánico, cinta transportadora, grúa y tipos de excavadoras y cargadoras.
3-CIMENTACIONES Y SOLERAS
• La cimentación es la parte mas profunda de la construcción sobre las que se apoyan todas
las cargas del edificio y que ha de transmitir al terreno (que soporta todo el pero del
edificio). La cimentación se apoya sobre el firme, con capacidad para soportar las cargas.
• Sistemas de cimentación: se decide el sistema cuando ya se sabe la estructura del edificio,
las cargas que actúan y las características del terreno. La elección depende de la profundidad
del firme, de si hay agua, rapidez de ejecución y costo económico. Tipos:
• Cimentación superficial: cuando el terreno firme está a poca profundidad. Las
cimentaciones superficiales son mas económicas. No se debe cimentar a menos de 1 metro.
• Cimentación de zapatas aisladas: son prismas de hormigón sobre los que descansan los pilares
que soportan la edificación. Su tamaño depende de la carga que deba transmitir al terreno y la
resistencia de éste. Las zapatas pueden ser de hormigón en masa o armado. con armadura de
acero en parte inferior, destinada a absorber los esfuerzos de flexión y cortadura que hay
cuando la zapata comienza a realizar su trabajo.
• Cimentación corrida: es un prisma con su mayor dimensión situado de forma paralela a la
superficie y corrido bajo los muros, constituyendo la base de sustentación que transmite la
carga al terreno.
3-CIMENTACIONES Y SOLERAS
Cimentación profunda sobre terreno firme: cuando el terreno firme esta a mucha profundidad, los cimientos se construyen atravesando el terreno poco
resistente hasta alcanzar el firme que tiene que recibir la carga de edificación. Si el firme pasa de los 4/5 m no sale económico xq hay que excavar y rellenar =
aumenta el peso:

cimentación mediante pozos: se excavan con diámetro mínimo de 90 cm en terreno seco y 1,20 / 1,50 m cuando necesita entibación. Dependiendo de las cargas, se
puede hacer con fábrica de ladrillo, mampostería, hormigón en masa y hormigón armado.

Cimentación mediante pilotaje: que se puede hacer si el firme a 10 m, entonces el pilotaje se apoya sobre el firme; o si está a más metros que el pilotaje actuará por
rozamiento (se ponen + cantidad y + pequeños). Tipos:

Pilotes fabricados “in situ”: son de hormigón armado y se construyen haciendo el agujero hasta + abajo del firme y se saca la tierra. Luego se mete la armadura y
el hormigón.

Pilotes prefabricados: son colocados mediante la hinca de los mismos medios mecánicos (maquina machina). Pueden ser de madera, hormigón y metálicos.
Arriba tienen una corona y abajo una punta de acero llamada azuche. La hinca se hace con la machina, dando golpes en vertical.

Cimentación en terreno de firme inaccesible: cuando el firme está a mas de 12 m se le considera inaccesible, construyendo en zonas menos resistentes, con lo que
hay
que dar mas superficie de apoyo al cimiento. Tipos:

cimentación flotante o por plataforma: es una placa de hormigón armado que abarca toda la planta de la edificación. Presentan la ventaja de que permiten ensanchar
mucho la base de los cimientos. El grosor de la plataforma no ha de ser elevado xq la armadura absorbe los esfuerzos de flexión.
3-CIMENTACIONES Y SOLERAS
Cimentación mediante zapatas corridas y vigas formando parrillas: parrilla de zapatas de hormigón armado, unas sobre otras dando rigidez a las zapatas corridas.

Cimentación mediante pilotaje: cuando el terreno es flojo y de profundidad indefinida o firme a +12 m , se ponen pilotes flotantes que transmiten su carga al terreno a través de su
rozamiento con el mismo. Puede ejecutarse “in situ”, que no daña a edificios contiguos. El premoldeado consolida la arena suelta, se unen las cabezas por vigas .

Cimentación por bóvedas invertidas: se puede sustyituir la superficie horizontal de las placas por bóvedas invertidas

!Consolidación de terrenos para cimentar: cuando el firme está a gran profundidad y con agua, resulta caro llegar a él con los cimientos. Si la construcción no es muy
importante en cuanto a cargas, la consolidación se hace mediante:

Consolidación mediante la hinca de piedras: mediante martinete o el extendido y apisonado de la piedra.

Consolidación mediante pilotes cortos de relleno: se consolidan las capas superiores con pilotes de 2 a 4 m, hincándose con martinete.

Consolidación del terreno mediante inyecciones de cemento: se usa cuando el firme es inaccesible y terreno flojo. En arena húmeda se inyecta cemento en polvo; en arenosos y secos,
lechada de cemento; si tienen grava, se añade arena al cemento; si es pedregoso y suelto, hormigón y garbancillo pequeño.
4-MUROS Y DIVISIONES
• Son elementos que limitan lateralmente el volumen de las
habitaciones, construcciones o sirven para la contención de tierras,
agua…etc. Tienen doble función de sustentación (recibe cargas y las
transmite al terreno) y separación (aísla salas y del exterior) y se
pueden hacer por separado o juntos.
4.1-Clasificación de los según las cargas
que reciben:
muros
Muros de carga: los que reciben las cargas verticales de otros elementos.

Estribos: si reciben también empujes de bóvedas

Muros de sostenimiento de cargas laterales: cuando su misión es la de hacer frente a los empujes de las tierras. Los
muros de contención de tierras tienen especial aplicación cuando hay que limitar la ocupación de tierras. Tipos de muros
de contención:

Muros de contención por gravedad: el que contrarresta el empuje que recibe gracias al volumen de su masa. Se hace con
hormigón en masa, material cerámico…

Muro de hormigón armado: trabaja como losas de hormigón armado en voladizo, con empotramiento en el cimiento.
4.2-clasificación de los muros por su
situación
en el edificio:
Muros de fachada: son los muros exteriores que aíslan el interior del edificio de la calle

Muros de crujía al primer muro paralelo al de la fachada se le llama de primera crujía…el

espacio entre fachada y 1ª crujía se le llama 1ª crujía.

Muros de medianería: muros de edificios diferentes pero con sus paramentos externos
en contacto (o que linda con otra finca)

Muros de patio: son los que forman los patios interiores

!Muros de cajas de escaleras Son los que sirven de sustentación a la escalera

4.3-Clasificación de los muros por su forma
geométrica:
Muros de superficies planas:
• Muros rectos: con paramentos verticales y paralelos teniendo el mismo grueso y
siendo iguales sus secciones transversales.
• Muros de esviaje: paramentos verticales pero no paralelos por lo que
sus secciones transversales no son =es.
• Muros en talud: 2 paramentos están inclinados siendo todas las secciones
transversales iguales.
• Muros en rampa: en los que la coronación está inclinada
• Muros en talud y esviaje: =es a los otros.
Muros de superficies curvas:
• Muros cilíndricos oblicuos, en esviaje, en talud…
• Muros cilíndricos: los paramentos son superficies cilíndricas y paralelas.
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 Los Índices Unificados de Precios de la Construcción
Los Índices Unificados de Precios de la Construcción (IUPC), son indicadores
económicos que muestran la fluctuación promedio de precios, que experimentan en
el mercado el conjunto de elementos que intervienen en el costo de las obras de
construcción civil.

Los Índices Unificados , en principio se deben entender como una agrupación de

insumos que tienen naturaleza semejante, el mismo hecho de agruparlos por
características similares nos va a ayudar a observar las variaciones de su costo
real en el mercado a lo largo del tiempo; este concepto, es muy importante para
personas que trabajan en el ámbito de los costos, presupuestos y planificación.
 Los Índices Unificados de Precios de la Construcción
Los Indices de Precios serán fijados por el Consejo de Reajuste de los Precios de
la
Construcción(CREPCO ahora INEI).

Se publicara en el Diario Oficial " El Peruano", dentro de los 15 primeros días de

cada mes, todos los Índices corresponden al mes anterior a dicha publicación, hayan
estos variados o no.

Si alguno de los elementos que comprenden una obra especifica, no estuviese

incluido en el diccionario de elementos de construcción deberá consultarse al INEI,
para que este indique dentro de que índice Unificado esta comprendido.
 Los Índices Unificados de Precios de la Construcción
Para uso del Sector Publico de la Construcción, el INEI elabora los Factores de
Reajuste que se debe aplicar a las obras de Edificación para las seis (6) áreas
geográficas del país aplicables a las obras en actual ejecución, siempre que sus
contratos no estipulen modalidad distinta de reajuste.

El INEI desde diciembre de 1992, mensualmente, calcula los índices de precios,

para la cual se solicita información a los fabricantes y/o distribuidores.

USOS
Los Índices Unificados se utilizan exclusivamente para reajustar los montos de los
presupuestos de todas las obras públicas y privadas contratadas, de acuerdo a la
estructura de costos de cada uno de ellas.
Cobertura Geográfica
Los Índices Unificados de Precios de la Construcción se elaboran a nivel nacional, dividiendo el territorio
en seis áreas geográficas.
Los departamentos que comprenden las áreas geográficas son los siguientes:

ÁREA 1: Tumbes, Piura, Lambayeque, La Libertad, Cajamarca, Amazonas y San

Martín. ÁREA 2: Ancash, Lima, Provincia Constitucional del Callao e Ica.

ÁREA 3: Huánuco, Pasco, Junín, Huancavelica, Ayacucho y Ucayali.

ÁREA 4: Arequipa, Moquegua y Tacna.

ÁREA 5: Loreto.

ÁREA 6: Cusco, Puno, Apurímac y Madre de Dios.

 Los Índices Unificados de Precios de la Construcción
- FUENTES DE ANALISIS
La lista de los Índices Unificados se ha elaborado en base a los elementos que
intervienen en la construcción, los materiales, la mano de obra, los equipos, las
herramientas, y todos los otros componentes e insumos de la construcción.

- PERÍODO DE LA ENCUESTA
Los Índices Unificados de precios, son calculados mensualmente en base a la
información que se recaba dentro de los cinco primeros días del mes
siguiente.

- NÚMERO DE ARTÍCULOS INVESTIGADOS

Para la elaboración de los Índices Unificados se utilizan, aproximadamente, 272
elementos.
- NÚMERO DE INFORMANTES RECOLECTADOS
Los informantes recolectados para este indicador son alrededor de 549 empresas.
 Los Índices Unificados de Precios de la Construcción

- MÉTODO DE RECOLECCIÓN DE
INFORMACIÓN
El sistema de recolección se efectúa mediante formularios, donde se precisa el
nivel de precios que se solicita y las características del bien para garantizar la
comparabilidad de los precios. Estos formularios son distribuidos a las empresas
básicamente a inicios del año y una vez llenados por los empresarios son
devueltos al INEI entre los primeros cinco días del mes siguiente.

- NÚMERO DE ÍNDICES QUE SE CALCULAN

Son 68 Índices Unificados de Precios que se
elaboran.

- NÚMERO DE INFORMACIONES CAPTADAS

Son 1683 informaciones captadas en Lima y Ciudades.
 RELACIÓN DE ÍNDICES UNIFICADOS

CÓDIGO ELEMENTO CÓDIGO ELEMENTO

A L
01 Aceite 40 Loseta
02 Acero de construcción liso M
03 Acero de construcción corrugado 41 Madera en tiras para piso
04 Agregado fino 42 Madera importada para encofrado y carpintería
05 Agregado grueso 43 Madera nacional para encofrado y carpintería
06 Alambre y cable de cobre desnudo 44 Madera terciada para encofrado y carpintería
07 Alambre y cable Tipo TW y THW 45 Madera terciada para encofrado
08 Alambre y cable tipo WP 46 Malla de acero
09 Alcantarilla metálica 47 Mano de obra (incluido leyes sociales)
10 Aparato sanitario con grifería 47-1 Mano de Obra - Región Grau (j) (n)
11 Artefacto de alumbrado exterior 48 Maquinaria y equipo nacional
12 Artefacto de alumbrado interior 49 Maquinaria y equipo importado
13 Asfalto 50 Marco y tapa de fierro fundido
B P
14 Baldosa acústica 51 Perfil de acero liviano
Baldosa asfáltica (m) 52 Perfil de aluminio
16 Baldosa vinílica 53 Petróleo diesel
17 Bloque y Ladrillo 54 Pintura látex
C 55 Pintura temple
18 Cable telefónico (d) 56 Plancha de Acero LAC
19 Cable NYY-N2XY (g) y (p) 57 Plancha de Acero LAF
20 Cemento asfáltico Plancha de acero mediano LAC (Índice 56) (a)
21 Cemento Portland Tipo I 59 Plancha de fibro-cemento (s)
22 Cemento Portland Tipo II 60 Plancha de poliuretano
23 Cemento Portland Tipo V 61 Plancha galvanizada
24 Cerámica esmaltada y sin esmaltar 62 Poste de concreto
Cerrajería importada (Índice 30) (a) Poste de fierro (Índice 65) (k)

26 Cerrajería nacional
 26 Cerrajería nacional T
D 64 Terrazo
27 Detonante 65 Tubería de acero negro y/o galvanizado
28 Dinamita 66 Tubería de PVC para la red de Agua Potable y Alcantarillado (q)
Dólar (e) Tubería de asbesto cemento de 18"a 24"(Índice 66) (a)
30 Dólar más Inflación mercado USA (f) 68 Tubería de cobre
30-1 % vigente del MUC según Resolución Cambiaría 69 Tubería de concreto simple
30-2 % vigente del MUC según Resolución Cambiaría
(l) 70 Tubería de concreto reforzado
30-3 % vigente del MUC según Resolución Cambiaría 71 Tubería de fierro fundido
30-4 % Dólar oferta y demanda (i) 72 Tubería de PVC para agua
31 Ducto de Concreto 73 Ducto telefónico de PVC (h)
F Tubería de PVC para electricidad (SAP) (Índice 72) (c)
32 Flete Terrestre Tubería de PVC para electricidad (SEL) (Índice 72) (b)
33 Flete aéreo
G V
34 Gasolina Válvula de bronce importada (Índice 30) (a)
Gelatina (Índice 28) (a) 77 Válvula de bronce nacional
Gelignita (Índice 28) (a) 78 Válvula de fierro fundido nacional
H 79 Vidrio incoloro nacional (o)
37 Herramienta Manual
38 Hormigón
I 80 Concreto Premezclado (r)
39 Índice General de Precios al Consumidor (INEI)
NOTAS:
(a) Se reagrupó (cambio de Índice ) con Res. 074-80-VC-9200 del 21.04.80.
Índices Unificados de Precios de Código 35 y 36 dentro del código 28; de
código 25 y 76 dentro del Código 30; de código 58 dentro del código 56,
de código 67 dentro del código 66 y de código 75 dentro del código 74.
Se eliminan los Índices 25, 35, 36, 58, 67, 75 y 76 con Res.Nº 045-81-VI-
9200 de 23.11.81.
(b) El Índice 75 pasó a 74 con Res. 074-80-VC-9200 del 21.04.80
(c ) Se reagrupó (cambio de Índice) con Res. 003-83-VC-9200 del 17.01.83.
(d) Se sustituye a partir de Marzo 87 el Índice 29 por el Nº18 para todo tipo de
cable telefónico según Resolución Nº 026-87- VC-9200 de 17.09.87.
(e) Reagrupado en el Índice Unificado 30 (General ponderado) según Res.
Nº 15-88-VC-9200 de 20.04.88
(f) Crean dentro del Índice 30, tres subíndices aplicables a la importación de
bienes, Resolución Nº 015-88-VC-9200 de 20.08.88.
(g) Reagrupan el Índice Unificado 18 (cables NKY) dentro del Índice Unificado
19 (cables NYY) según Resolución Nº 023-88-VC-9200 de 15.06.88.
(h) Crean el Índice 73 exclusivamente para ducto telefónico de PVC según
Resolución Nº024-88-VC-9200 de 15.06.88.
(i) Crean dentro del Índice 30 el subíndice 30-4 a partir de Mayo 88, según
Resolución Nº 031-88-VC-9200 de 26.08.88.
(j) Crean el subíndice 47-1, Mano de Obra - Región Grau a partir de Diciembre 88
según Resolución Nº 032-89-VC-9200 del 14.06.89.
(k) Se reagrupa el Índice Unificado 63 (poste de fierro) dentro del Índice Unificado 65
(Tuberías de acero negro y/o galvanizado) Res. Nº 009-90-VC-9200 de 31.01.90.
(l) Se reagrupa los subíndices 30-1, 30-2, 30-3 y 30-4 dentro del Índice Unificado
de Precios de código 30 con Res. Nº 047-90-VC-9200 de 03.10.90.
(m) A partir de la Resolución Nº 049-90-VC-9200 de 12.10.90 de Índice Unificado
15 se encuentra “descontinuado”.
(n) Reagrupa el Índice 47-1 dentro del Índice 47 a partir de Agosto 92 de acuerdo
a lo normado en la Resolución Nº 033-92-VC-9200 de 14.09.92.
(o) El Índice 79 (Vidrio Incoloro nacional), se mantiene en suspenso a partir del 1º
de enero de 1999, por no fabricarse actualmente en el país y utilizar el índice
30, según Resolución Jefatural Nº048-99-INEI.
(p) Sustituir a partir del mes de enero del 2002, el IUPC, Código 19, el nuevo elemento
N2XY, en reemplazo del Cable NKY, quedando en lo sucesivo: IUPC, Código 19:
Cables NYY-N2XY, según Res.Jef. Nº035-2002-INEI.
(q) Según R.J. Nº 269-2002-INEI, se sustituye a partir de agosto del 2002, la
denominación del IUPC de código 66 (Tubería de Asbesto Cemento) por la de
Tubería de PVC para la red de Agua Potable y Alcantarillado.
(r) Según R.J. Nº 024-2003-INEI, se crea a partir del mes de enero del 2003, el IUPC
de Código 80, exclusivamente para Concreto Premezclado.
(s) Según R.J.Nº 229-2004-INEI, se modifica la denominación del código 59 de los
Índices
Unificados de Precios de la Construcción por la de Índice Unificado Plancha
Fibro-Cemento a partir de julio 2004.