Serie: 213 “LA SIERRA DE LOS COBAR S.A.” DEBENTURE No.

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Domicilio Fiscal: 7 avenida 1-70 zona 2, Chiquimula.

PRIMERO: “LA SIERRA DE LOS COBAR S.A.”, cuyo objeto es planear,

ejecutar desarrollos urbanos unifamiliares y multifamiliares,

la construcción de vivienda, edificios y estructura de

cualquier clase, a la urbanización de terrenos y la ejecución

de obras de construcción pesada, carreteras, participar en

licitaciones y concursos, adquirir y negociar, así como crear,

girar, suscribir, emitir, aceptar y avalar títulos de crédito.

Con domicilio en el departamento de Chiquimula, con un capital

autorizado de tres millones de quetzales, un capital suscrito y

pagado de dos millones de quetzales, con un Activo de quince

millones de quetzales y un Pasivo de cinco millones, según

balance practicado especialmente para efectuar la creación,

certificado por el Auditor Publico Licenciado Luis Fernando

Hernández. SEGUNDO: “LA SIERRA DE LOS COBAR S.A.”, pagará al

portador del presente título de crédito la cantidad de DIEZ MIL

QUETZALES EXACTOS Q 100,000.00), como tenedor de UN DEBENTURE de

los cien mil emitidos, con valor nominal total de UN MILLÓN DE

QUETZALES(Q 1,000,000.00). TERCERO: “LA SIERRA DE LOS COBAR

S.A.”, pagará intereses del once por ciento, sobre el valor

nominal de los debentures por todo el plazo que éstos

permanezcan insólitos. Los intereses serán pagados por

trimestres vencidos, contra el recibo correspondiente. CUARTO:

El capital representado por los debentures, se pagará en este

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departamento de Chiquimula, en un plazo de cinco años en

amortizaciones anuales, teniendo lugar la primera, el diez de

enero de dos mil veintiuno, mediante sorteos que se harán dentro

del término de cinco días antes de las fechas señaladas para

estas amortizaciones, con el objeto de determinar los números de

debentures que deben ser amortizados en cada caso, de acuerdo

con la siguiente tabla:

I SORTEO DE 2,000 DEBENTURES DE Q 100.00 ----------- Q200,000.00

II SORTEO DE 2,000 DEBENTURES DE Q 100.00 -----------Q200,000.00

III SORTEO DE 2,000 DEBENTURES DE Q 100.00 --------Q200,000.00

IV SORTEO DE 2,000 DEBENTURES DE Q 100.00 ----------Q200,000.00

V SORTEO DE 2,000 DEBENTURES DE Q 100.00------------ Q200,000.00

Q1,000,000.00

QUINTO: A más tardar, el día anterior al de la fecha de cada

amortización, deberá publicarse en el Diario Oficial y en otro de

mayor circulación, el resultado del sorteo. Los debentures que

resulten sorteados, dejarán de causar interés desde la fecha

señalada para el pago de la amortización. SEXTO: El pago de

capital y los intereses, se hará por medio del Banco de las

Minas, S.A., Representante Común de los debenturistas. Asimismo

“LA SIERRA DE LOS COBAR S.A.”, se reservará el derecho de pagar

anticipadamente los debentures que emite mediante sorteos

extraordinarios que se verifiquen en las fechas mencionadas.

SÉPTIMA: Los debentures emitidos están garantizados en primer

lugar con todos los bienes presentes y futuros de la Sociedad

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Creadora. Además, el valor nominal de los debentures, así como

los intereses y demás prestaciones que pueden derivarse a cargo

de “LA SIERRA DE LOS COBAR S.A.”, están garantizados por el aval

que otorga la sociedad “CORADO LIMA, S.A.”, por el total de los

debentures emitidos. OCTAVO: Para convertir el Debenture en

acción deberá presentarse con un tÍtulo a la Gerencia de “LA

SIERRA DE LOS COBAR S.A.”, indicando que desea convertir su

debenture en acción. NOVENO: El Banco de las Minas, S.A., como

representante común de los tenedores de los debentures, se

convertirá en depositario de los fondos que produzca la

colocación de este título, hasta verificar el cumplimiento de

los fines de la emisión, que en el presente caso es para la

compra de bienes inmuebles, la construcción de viviendas,

edificios, planificar y ejecutar lotificaciones para venta al

público a plazos o al contado. DÉCIMO: Este título se tendrá por

vencido, si la sociedad “LA SIERRA DE LOS COBAR S.A.”, deja de

hacer efectivos uno solo de los pagos pactados por intereses, se

omite el sorteo en la fecha señalada y si la sociedad no cumple

la cláusula novena. DÉCIMO PRIMERO: “LA SIERRA DE LOS COBAR

S.A.”, acepta la prohibición de contraer obligaciones a largo o

mediano plazo y otorgar garantías, salvo si ha sido expresamente

autorizado por la asamblea de debenturistas. DÉCIMO SEGUNDO: “LA

SIERRA DE LOS COBAR S.A.”, renuncia al fuero de su domicilio y

se somete a los Tribunales de este departamento que elija el

Representante Común de los debenturistas y los tenedores de este

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título, los cuales quedan exonerados de la obligación de prestar

fianzas o garantías judiciales. DÉCIMO TERCERO: Este título se

emite de acuerdo con la escritura número Doce del Notario

Carlos Armando Escobar Garza, autorizada el veinticinco de mayo

de dos mil veinte, inscrita en el Registro Mercantil en el

número veinte, folio cuatro del libro especial de debentures.

Guatemala, 25 de mayo de 2020.

(f) BANCO DE LAS MINAS, S.A.

Representante Común de los Obligacionistas

(f) “LA SIERRA DE LOS COBAR S.A.”

Representante Legal, de la Sociedad Emisora

(f) CORADO LIMA, S.A.

Avalista

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