CONTRATO

DE PROMESA DE COMPRAVENTA BIEN

INMUEBLE

Entre los suscritos a saber: HERMELINDA LOPEZ LOPEZ, mujer mayor de

edad, vecina de esta ciudad, identificada con la cédula de ciudadanía número
28.403.305 de San Vicente de Chucuri, de estado divorciada, quien en el
presente contrato obra en calidad de PROMETIENTE VENDEDORA, por
una parte, y por la otra el Señor JULIO CESAR NIETO PRIETO, identificado
con la cédula de ciudadanía número 93.239.996 de Ibagué, Tolima quien en el
presente contrato obra en calidad de PROMETIENTE COMPRADOR,
celebramos el presente contrato de PROMESA DE COMPRAVENTA, el
cual se rige por las siguientes CLAUSULAS:

PRIMERA.- El PROMETIENTE VENDEDOR, promete en venta real y

efectiva a favor del PROMETIENTE COMPRADOR, el derecho pleno de
dominio y la posesión material, que tiene y ejerce sobre una casa de
habitación unifamiliar, construida sobre el lote numero cinco de la manzana
10, de la urbanización Terrazas del Tejar inmueble inscrito en el catastro al
número 01-04-0448-0010-000 distinguido con el número 350-168480 de
matricula inmobiliaria de la oficina de Registro de Instrumentos Públicos de la
ciudada de Ibague Tolima Inmueble Ubicado en Ibague con una cabida o
extensión de 60 mts 2 (sesenta metros cuadrados ) el cual se encuentra
comprendido dentro de los siguientes linderos: POR EL NORTE: o frente
6.00 metros con el anden y via publica calle 25ª de por medio con la
manzana 7 de terrazas del tejar . POR EL SUR: en 6.00 metros con
el lote numero 24 de la manzana 10 de Terrazasa del tejar .POR EL
ORIENTE: en 10.00 metros con el lote numero 4 de la manzana 10
Terrazasa del Tejar . POR EL OCCIDENTE: en 10 metros con el lote
numero 6 de la manzana numero 10 Terrazasa del Tejar. Se incluye en
esta venta una casa de dos pisos consiste de la siguiente maner a , en el
primer piso se encuentara dos habitaciones , sala comedor , dos baños ,
cocina y patio , con su garaje , en el segundo piso consta de cuatro
habitaciones , un baño , estudio , y un tercer piso con terraza pequeña con
lavadero y techada en zinc , construida en bloque y adobe, pisos en tableta
de cerámica, con una extensión aproximada de 60.24 metros cuadrados y
que goza de los servicios de Energía Eléctrica, teléfono,gas, agua y
alcantarillado. -PARAGRAFO.- No obstante la mención de la cabida y de los

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linderos la PROMESA DE VENTA se hace como cuerpo cierto, incluyendo
sus usos, costumbres y servidumbres que legalmente le correspondan sin
reserva alguna.
SEGUNDO. Precio: El precio de la venta prometida es la suma de $
84.096.183,79 ( ochenta y cuatro millones noventa y seis mil ciento ochenta y
tres con setenta y nueve millones de pesos moneda corriente con setenta y
nueve centavos ) que el Promitente Comprador pagará al Promitente Vendedor
de la siguiente manera:
1. La suma de $44,248,030,55 (cuarenta y cuatro millones dos cientos
cuarenta y ocho mil treinta pesos moneda corriente con cincuenta y cinco
centavos ) con las cesantías que le corresponden al señor JULIO CESAR
NIETO PRIETO de acuerdo al reporte entregado por CAJA HONOR POR SUS
APORTES REALIZADOS HASTA EL DIA 31 DE OCTUBRE DE 2019.
2. La suma de $39.848.153.24 0.000.000.oo (cuarenta millones de pesos)
será pagado con el subsidio para vivienda que le otorga el estado a travez
de la CAJA PROMOTORA DE VIVIENDA MILITAR Y DE POLICIA
correspondiente a 168 cuotas , 76 como soldado profesional y 92 como
suboficial que serán cuando sean pagados dentro de 60 dias. y a la firma la
escritura pública, pago que se demostrará con el respectivo recibo firmado por
el promitente vendedor.
3. El saldo restante, esto es, la suma de $80.000.000.oo (ochenta millones de
pesos) será pagado por el Promitente Comprador al Promitente Vendedor con
el desembolso de crédito hipotecario dentro de los 2 meses siguientes a la firma
de la escritura. Se acuerda que el crédito hipotecario no podrá ser del Fondo
Nacional del ahorro.

El valor del inmueble materia de este contrato, es la cantidad de ……………

MILLONES DE PESOS moneda legal y corriente ($........000.000.oo).
TERCERA. Declara el PROMETIENTE VENDEDOR que el inmueble
objeto del presente contrato lo adquirió en estado civil de soltero, por
compraventa, que le hiciera al señor ………………………, mediante escritura
pública número ………………….. de fecha ……………….., otorgada ante
el Notario …………………del Circulo de ……………….
CUARTO. El PROMETIENTE VENDEDOR, manifiesta que el inmueble
prometido en venta se encuentra libre de embargos, trabas judiciales,
pignoraciones, anticresis, arrendamientos por escritura pública, pero que en
todo caso se compromete a salir al saneamiento de lo prometido en venta.
QUINTO. Las partes del presente contrato acuerdan que la forma de pago de

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lo aquí prometido en venta es la siguiente: a). Que a la firma de la presente
PROMESA DE COMPRAVENTA, se hace entrega, por parte del
PROMETIENTE COMPRADOR, al PROMETIENTE VENDEDOR de
la suma de ……………………. DE PESOS ($....0.000.000.oo) Mcte., y que
este último manifiesta recibirlos en dinero en efectivo y a entera satisfacción y
que hacen parte del precio total de lo aquí prometido en venta. b). Las partes
del presente contrato acuerdan que el saldo en dinero del presente contrato o
sea la suma de ……………………… de pesos ($...0.000.000.oo) Mcte., se
entregara a la firma de la escritura de COMPRAVENTA del inmueble aquí
prometido en venta, en la notaria en la cual se acuerda se debe firmar la
escritura que se transfiera el dominio, en la fecha y hora indicada luego de
recibido el inmueble materia de esta contrato. SEXTA. Las partes acuerdan
que la firma de la escritura de lo aquí prometido en venta se deberá llevar
acabo en la Notaria……….. del Circulo de …………………, el día |………..
(….), del mes de……….., del año…………..(….), a las ………(….) horas.
SEPTIMA. las partes firmantes de este contrato manifiestan y aceptan firmar
la escritura de compraventa con anterioridad a la fecha establecida para ello
siempre y cuando estuvieren de común acuerdo. OCTAVA. Las partes
firmantes del presente contrato manifiesta que acuerdan como CLAUSULA
PENAL, por el incumplimiento en todo o en parte, por cual quiera de las
partes, comprometidas en este contrato, la suma de ………………….. PESOS
($..............oo) Mcte., y desde ya manifiestan que esta cláusula prestará mérito
ejecutivo, que renuncian al requerimiento para el pago y al protesto, que en
todo caso para hacer esta exigible se asimilará a un título valor. NOVENA. la
presente PROMESA DE COMPRAVENTA se firma hoy VEINTISEIS (26)
del mes de FEBRERO Del año DOS MIL VEINTE(2020), en la ciudad de
IBAGUÉ, en 3 hojas de papel simple tamaño carta.

FIRMAN LAS PARTES:

El prometiente vendedor:

HERMELINDA LOPEZ LOPEZ

C.C. N° 28.403.305 de San Vicente de Chucuri

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El prometiente comprador,

JULIO CESAR NIETO PRIETO

C.C N° 93.239.996 de Ibagué, Tolima