1.1. Definición y objetivos de la administración.

Dentro de un proyecto de construcción (vivienda) intervienen varias etapas para la

realizarlo, pero principalmente hay una que rige el éxito del mismo y hablamos de
la “administración de la construcción” que para este caso la definiremos como –un
proceso mediante el cual intervienen factores como; la planeación, organización,
dirección y el control- que en su conjunto tienen como objetivo principal terminar el
proyecto constructivo en el tiempo establecido, dentro del presupuesto
demandado y cumpliendo con las normas y especificaciones requeridas.

Por consecuente la administración de la construcción juega un papel importante

dentro del proceso constructivo de una obra en general, esto es; si desde un
principio se establece lo que se quiere logar proponiendo metas a corto, mediano
y largo plazo y siempre pensando en lo que podría acontecer en el futuro
(planeación) se podrá elaborar una buena estructuración de los miembros
participantes en la obra para así obtener un buen trabajo en equipo(organización),
posteriormente llevando acabo todo lo anterior de manera correcta se dará paso a
la asignación de las tareas específicas a cada trabajador así como coordinarlos y
motivarlos para que tengan un excelente rendimiento de trabajo (dirección)
posteriormente la buena administración en una edificación necesariamente
requiere la supervisión de todo lo anterior verificando que todo lo realizado se
cumpla con lo planeado y en caso de ser necesario realizar algunas
modificaciones siempre y cuando estén permitidas por las normas, todo esto trae
como consecuencia el cierre exitoso de la construcción.

De esta manera podemos explicar la administración dándole un enfoque en el

proceso constructivo de una vivienda o edificación según sea el caso.
-Objetivos-

Retomando el enfoque de la administración hacía el proceso constructivo de una

vivienda podríamos decir que si el contratista o el encargado del proyecto no tiene
objetivos precisos hacia el proceso no tendrá una buen cierre.

Los objetivos son metas las metas son las cosas que se quieren lograr en un
tiempo determinado.

Una empresa constructora desde el inicio de la obra tiene que tener objetivos, en
algunas varían ya que no todas las empresas tienen la misma visión. Al momento
de la construcción de la vivienda el encargado de la obra tiene que tener en
cuenta las siguientes aspectos (objetivos); terminar en el tiempo establecido si es
posible antes, dentro del presupuesto y cumpliendo con todas las
especificaciones establecidas.

Esto es que si no se cumple el objetivo principal que es terminar a tiempo de

acuerdo a lo planeado la obra se extenderá por mayor tiempo, ya sea por una
mala administración o por motivos ajenos y como consecuencia el presupuesto
establecido se verá afectado.

Algunas otros objetivos que tienen los encargados de obra o empresas dedicadas
a la construcción son: la satisfacción del cliente, el obtener utilidades para crecer
como empresa, la seguridad de sus trabajadores, pero todo esto se logra con los
principales objetivos mencionados anteriormente por ejemplo: si se termina antes
y dentro del presupuesto se obtendrán las utilidades esperadas y la satisfacción
del cliente.