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Aplicación Teórica y Práctica Contable de Un Contrato de Arrrendamiento Fi Nanciero
Aplicación Teórica y Práctica Contable de Un Contrato de Arrrendamiento Fi Nanciero
Contenido
INFORME ESPECIAL Aplicación teórica y práctica contable de un contrato de arrrendamiento
financiero ........................................................................................................................................................................................................................................................... VI-1
Informe Especial
Ficha Técnica • SIC-15 Arrendamientos Operativos— arrendamiento, se tomará como factor
Incentivos (emitida en diciembre de de descuento la tasa de interés implícita
Autor : C.P.C. Carlos Paredes Reátegui 1998, modificada en diciembre de en el arrendamiento, siempre que sea
2003). practicable determinarla; de lo contrario,
Título : Aplicación teórica y práctica contable se usará la tasa de interés incremental de
de un contrato de arrrendamiento
• SIC-27 Evaluación de la esencia de las
transacciones que adoptan la forma los préstamos del arrendatario. Cualquier
financiero costo directo inicial del arrendatario se
legal de un arrendamiento (emitida
Fuente : Actualidad Empresarial, Nº 163 - Segunda en diciembre de 2001). añadirá al importe reconocido como
Quincena de Julio 2008 activo.
• SIC-29 Acuerdos de Concesión de Ser-
vicios: Información a revelar (emitida ¿Qué se entiende por inicio del arren-
en diciembre de 2001, modificado en damiento? El párrafo 4 define “Inicio
noviembre de 2006). del arrendamiento” a aquella fecha
La Norma Internacional de Contabilidad
• SIC-32 Activos Intangibles—Costos más temprana entre la del acuerdo del
– NIC 17 Arrendamientos, ha tenido el
de Páginas Web (emitido en marzo arrendamiento y la fecha en que se
siguiente desarrollo desde su emisión
de 2002, modificado en diciembre comprometen las partes en relación con
original:
de 2003 y marzo de 2004). las principales estipulaciones del mismo.
• Fue emitida por el Comité de Normas En esta fecha:
Internacionales en diciembre de • CINIIF 4 Determinación de si un
Acuerdo contiene un arrendamiento (a) se clasificará el arrendamiento como
1997. Sustituyó a la anterior NIC 17
(emitida en diciembre de 2004). operativo o como financiero; y
Arrendamientos emitida en marzo de
1982. Se efectuaron modificaciones • CINIIF 12 Acuerdos de Concesión de (b) en el caso de tratarse de un arrenda-
limitadas en el año 2000. Servicios (emitida en noviembre de miento financiero, se determinarán
2006). los importes que se reconocerán
• En abril de 2001, el Consejo de Nor-
al comienzo del plazo de arrenda-
mas Internacionales de Contabilidad Concepto de arrendamiento financiero: miento.
(IASB) decidió que todas las Normas Los párrafos 4 y 9 de la NIC 17 señalan
e Interpretaciones emitidas bajo que un arrendamiento financiero es un ¿Qué se entiende por comienzo del
Constituciones anteriores continuarán tipo de arrendamiento en el que se trans- plazo del arrendamiento? El párrafo 4
siendo aplicables, a menos y hasta fieren sustancialmente todos los riesgos define “El comienzo del plazo del arren-
que fueran modificadas o retiradas. y ventajas inherentes a la propiedad del damiento” como aquella fecha a partir
activo. La propiedad del mismo, en su de la cual el arrendatario tiene el derecho
• En diciembre de 2003, el IASB emitió
caso, puede o no ser transferida. de utilizar el activo arrendado. Es la fecha
una NIC 17 revisada.
en la que el ARRENDATARIO procede al
Desde entonces, la NIC 17 ha sido reconocimiento inicial del arrendamiento
modificada por los siguientes pronun- Reconocimiento inicial
(es decir, del reconocimiento de activos,
ciamientos: El párrafo 20 de la NIC 17 señala que al pasivos, ingresos o gastos derivados del
comienzo del plazo del arrendamiento fi- arrendamiento, según proceda).
• NIIF 5 Activos no Corrientes Mante- nanciero, éste se reconocerá en el balance
nidos para la Venta y Operaciones general del arrendatario, registrando un Analicemos el siguiente caso práctico:
Discontinuadas (emitida en marzo activo y un pasivo por el mismo importe 1. La Empresa Industrial Sol de Oro S.A.,
de 2004). igual al valor razonable del bien arren- una empresa nacional dedicada a la
• NIIF 7 Instrumentos Financieros: dado, o bien al valor presente de los industria de la confección, tiene la ne-
Información a Revelar (emitida en pagos mínimos por el arrendamiento, si cesidad de contar con maquinarias de
agosto de 2005). éste fuera menor, determinados al inicio última generación, a fin de aumentar
Las siguientes Interpretaciones se refieren del arrendamiento. Al calcular el valor el nivel de sus existencias y obtener
a la NIC 17: presente de los pagos mínimos por el mayor rentabilidad.
Fecha de Amortización
Cuota Intereses Total cuota 19% IGV Total C/P Saldo capital
vencimiento capital
Reconocimiento contable de la primera cuota (Medición y Equipo y en la NIC 38, Activos Intangibles. Si no existiese
posterior) certeza razonable de que el arrendatario obtendrá la propiedad
El párrafo 25 de la NIC 17 señala que cada una de las cuotas al término del plazo del arrendamiento, el activo se depreciará
del arrendamiento se dividirá en dos partes que representan, totalmente a lo largo de su vida útil o en el plazo del arrenda-
respectivamente, las cargas financieras y la reducción de la miento, según cuál sea menor.
deuda viva (capital). La carga financiera total se distribuirá entre Aplicaremos las cuentas del Proyecto del Plan Contable General
los períodos que constituyen el plazo del arrendamiento, de para Empresas (PCGE)
manera que se obtenga una tasa de interés constante en cada
período, sobre el saldo de la deuda pendiente de amortizar. Los Depreciación mensual = Costo de adquisición menos valor
pagos contingentes se cargarán como gastos en los períodos en residual dividido entre la vida útil
los que sean incurridos Depreciación mensual = (400,000 – 20,000) / 60 meses =
Aplicaremos las cuentas del Proyecto del Plan Contable General 6,333.33.
para Empresas (PCGE).
Fecha Cód. Cuentas Elemento Debe Haber
Fecha Cód. Cuentas Elemento Debe Haber
31/ENE/ 68 Valuación de activos y pro- Gasto 6,333.33
20X2 visiones
31/ENE/ 45 Obligaciones Financieras Pasivo 7,693.15
39 Depreciación amortización Activo 6,333.33
20X2 40 Tributos y Aportes al Sis- Activo1 2,981.70
y agotamiento acumulado
tema de Pensiones y de
Para registrar la depreciación
Salud
correspondiente al mes de
67 Gastos Financieros Gastos 8,000.00 18,674.85
enero.
45 Obligaciones Financieras Pasivo
Para registrar la factura re-
cibida correspondiente a la
primera cuota del contrato
de arrendamiento financiero Reconocimiento contable de la cancelación de la primera
celebrado con el Banco Pi-
chincha S.A. cuota:
Aplicaremos las cuentas del Proyecto del Plan Contable General
para Empresas (PCGE)
Reconocimiento contable de la depreciación mensual:
El párrafo 27 de la NIC 17 señala que el arrendamiento finan- Fecha Cód. Cuentas Elemento Debe Haber
ciero dará lugar tanto a un cargo por depreciación en los activos
depreciables, como a un gasto financiero en cada período. La 31/ENE/ 45 Obligaciones Financieras Pasivo 18,674.85
política de depreciación para activos depreciables arrendados 20X2 10 Caja y Bancos Activo
será coherente con la seguida para el resto de activos deprecia- Para registrar el pago de la 18,674.85
factura correspondiente a la
bles que se posean, y la depreciación contabilizada se calculará primera cuota del contrato
sobre las bases establecidas en la NIC 16, Propiedades, Planta de arrendamiento financie-
ro celebrado con el Banco
1 Para efectos de registro contable se usa una cuenta de pasivo, pero la naturaleza de ese tipo de tributo es Pichincha S.A.
la de un activo, porque será recuperable bajo la modalidad de crédito fiscal.
Como es de apreciar en el cuadro, las damente se describirá las características te por el expendio de comidas y
unidades o empresas del Sector Servicios más importantes respecto a su actividad bebidas consumidas por el clien-
están comprendidas en seis de las nueve económica o servicio que brindan; re- te; o el logrado por los productos
Gran Divisiones. Así tenemos: conocimiento de ingresos; y estructura retirados por el cliente; o los que
de costos. son entregados a domicilio a
Gran División solicitud del cliente.
1. Empresa Hotelera c) Estructura de costos: Es menes-
4. Electricidad, Gas y Agua
5. Construcción a) Servicios que brinda: Negocio ter indicar que en los restaurantes
6. Comercio al por Mayor y al por Menor que ofrece un servicio de estan- se distinguen dos productos
y Restaurantes y Hoteles cia o alojamiento en un lugar ofrecidos al mismo tiempo, co-
7. Transportes, Almacenamiento y Comu- agradable al cliente. El servicio mida y servicio de comedor. En
nicaciones puede incluir alimentación y el primer caso, para elaborar
8. Establecimientos Financieros, Seguros, la comida,concurren los tres
Bienes Inmuebles y
lavandería.
Servicios Prestados a las Empresas b) Reconocimiento de ingresos: El elementos del costo: materia
9. Servicios Comunales, Sociales y Perso- ingreso es reconocido básicamen- prima, representados por los
nales te en función al tiempo de estan- ingredientes; mano de obra,
cia o uso de las habitaciones por conformado por el tiempo de
Lo anterior corrobora la impresión de lo parte de los huéspedes, importe las personas que preparan la
basto que resulta ser el sector servicios que responde a una tarifa según comida; y los costos indirectos
por la gran variedad de servicios que las características o comodidades que se generan en la cocina como
brindan las empresas creadas para tal de la habitación elegida. son energía eléctrica, gas, agua,
fin, según la actividad económica que condimentos y otros para lograr
c) Estructura de costos: El costo el potaje solicitado por el cliente.
opten desarrollar. directo está representado por el En el segundo caso, servicio de
En tal razón, para los propósitos del tiempo de las personas que se comedor, interviene la mano de
presente libro su desarrollo estará refe- dedican a mantener limpias las obra, representada por el tiempo
rido preferentemente a las empresas de habitaciones que utiliza el hués- de la persona que atiende la
servicios de las actividades económicas ped. Servicio de limpieza, que es mesa para tomar las órdenes y
siguientes: brindado todos los días que la encargada de alcanzar al cliente
habitación está ocupada por el todo lo necesario para que ingie-
Empresas de Servicios cliente. En tanto que el costo in- ra los alimentos; y por los costos
directo está determinado por la indirectos, los cuales pueden
1. Hotel 7.Entidad Bancaria depreciación de las instalaciones
2. Restaurante 8. Consultora incluir la depreciación del local,
que son utilizadas para brindar la energía eléctrica utilizada en
3. Clínica 9. Eventos y Espectáculos
4. Entidad Educativa 10. Radio y Televisión
el servicio de estancia; así como el área de servicio del comedor;
5. Transporte 11. Fiduciaria de los muebles y enseres de las también la depreciación del mo-
6. Agencia de Viajes habitaciones. biliario y de utensilios: vajilla y
2. Restaurante cubiertos empleados para brindar
En el próximo acápite se describirá las el servicio de comedor.
características más preponderantes de las a) Servicios que brinda: Estableci-
citadas empresas de servicios. miento que brinda fundamental- 3. Clínica
mente el servicio de gastronomía, a) Servicios que brinda: Negocio
bebidas y alimentos afines en el dedicado a brindar el servicio de
4. Tipos de Empresas de Servi- local o con entrega a domicilio, restablecer la salud física o mental
cios de ser el caso. del cliente, representado por el
Sobre la base de las empresas de servicios b) Reconocimiento de ingresos: El paciente a ser atendido. Aten-
señaladas en el acápite anterior, segui- ingreso es reconocido básicamen- ción que puede ser asistencia ex-
Las preguntas planteadas a continuación serán absueltas en la primera quincena de agosto de 2008