Plan de ejecución de proyectos BIM

Proyecto: numero de proyecto – nombre de proyecto

Etapa: Definir Esquema/Diseño/Anteproyecto/Proyecto de Ejecución
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I. Objetivo
BIM se utilizará para la visualización del diseño, proyecto ejecutivo, la coordinación 3D y la
fabricación digital, cuantificación de obra, Presupuesto de obra.

II. Detalles del proyecto

Propietario del proyecto

Nombre del proyecto
Ubicación del proyecto
Descripción del proyecto
Duración del proyecto
Tipo de Contrato

I. Contactos del equipo de proyecto BIM

Responsabilidad Empresa Nombre Correo electrónico Teléfono

Arquitecto de
Diseño

BIM Manager
Ingeniero
Estructural
Ingeniero MEP
Instalación
Eléctrica
Instalación
Sanitaria
Instalación Termo
mecánica
Instalación
Corrientes Débiles
Protección Contra
Incendios
Computo y
CostArt Santiago Lopez slopez@costart.com
Presupuesto

Proyecto: • <Nombre del proyecto> 26/2/2020

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 Contratista General

III. Hitos de proyecto

Fase/hito del proyecto Fecha de inicio estimada Fecha estimada de finalización

Pre-diseño
Diseño conceptual
Diseño preliminar
Computo y Presupuesto Clase 4
Diseño desarrollado
Diseño detallado
Cómputo y Presupuesto Clase 2
Construcción
Entrega
Operación

IV. Usos de BIM

La tecnología BIM se utilizará para los siguientes usos en este proyecto:
a. Visualización
b. Creación de diseños
c. Coordinación 3D (detección de conflictos)
i. Proceso en el cual se utiliza el modelo 3D para la comprobación cruzada virtual de diferentes
disciplinas en las fases de diseño, antes de la construcción y durante la construcción de un
proyecto. El objetivo de la detección de conflictos es eliminar los principales conflictos del
sistema antes de la instalación.
d. Computos y resupuestos

e. Fabricación digital
i. Un proceso que utiliza la tecnología de la máquina para prefabricar objetos directamente
desde un modelo 3D. El modelo 3D se separa en secciones apropiadas y se introduce en
equipos de fabricación para la producción de ensamblajes del sistema.

Proyecto: • <Nombre del proyecto> 26/2/2020

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 V. Uso y requisitos del modelo de diseño

Prioridad (Alta,
Uso de BIM Partes Responsables (PR) Abreviación
Media, Baja)
Visualización VIZ
Arquitectura ARQ
MEP MEP
Estructural EST
Coordinación COO
Presupuesto CostArt PR

Nivel de desarrollo (LOD) Definiciones

100 Conceptual
200 Geometría aproximada
300 Geometría precisa
Geometría precisa con dimensiones, texto,
350
manufactura y descripción de elementos.
400 Fabricación y montaje
500 Planos Según Construcción/ Conforme a Obra
Consulte el Apéndice B para obtener una definición detallada de cada LOD

Entregar en Fase del Anteproyecto Proyecto de

Esquema (E) Diseño (D) Notas
proyecto (AP) Ejecución (PE)

Elemento modelo PR LOD PR LOD PR LOD PR LOD

Espacial
Línea Municipal,
Retiros Obligatorios
Rejillas ARQ 200 EST 200 EST 300
Niveles
Áreas
Espacios, habitaciones
Código
Uniformat/Omniclass

Proyecto: • <Nombre del proyecto> 26/2/2020

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Sitio
Topografía
Excavación
Aguas pluviales
Servicios
Caminos
Estacionamientos
Caminos,
pavimentación
Paredes, cercas
Paisajismo

Proyecto de
Entregar en fase de Anteproyecto
Esquema (E) Diseño (D) Ejecución Notas
proyecto (AP)
(PE)

Elemento modelo PR LOD PR LOD PR LOD PR LOD

Subestructura
Fundaciones
Muros de
contención
Drenaje del
subsuelo
Estructura
Columnas
Vigas
Aberturas de eje
Estructuras de
escaleras y rampas
Paredes
Columnas
Recinto
Techos

Proyecto: • <Nombre del proyecto> 26/2/2020

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 Revestimiento
Revestimientos de
columnas
Muros cortina
Windows
Puertas externas,
aberturas

Proyecto: • <Nombre del proyecto> 26/2/2020

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 Proyecto de
Entregar en fase de Anteproyecto
Esquema (E) Diseño (D) Ejecución Notas
proyecto (AP)
(PE)

Elemento modelo PR LOD PR LOD PR LOD PR LOD

INTERIOR
Divisiones
Puertas internas,
aberturas
Cielorrasos
Pisos

Equipamiento
Carpintería
Accesorios
Accesorios
Equipo (sin servicio)
Mueble
Señalización
Mecánica
Externa
Interna
Servicios en
elevadores
Persianas
Conductos
Registros
Tubería
Controles

Proyecto: • <Nombre del proyecto> 26/2/2020

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 Proyecto de
Entregar en fase de Anteproyecto
Esquema (E) Diseño (D) Ejecución Notas
proyecto (AP)
(PE)

Elemento modelo PR LOD PR LOD PR LOD PR LOD

Instalación Sanitaria
Equipos
Accesorios
Tubería

Instalación Contra
Incendios
Aspersores
Tuberías (principal)
Tuberías (rama)
Detección
EWIS / sistemas de
alarma
Hidrantes
Extintores
Servicios en
ascensores
Proyecto de
Entregar en fase de Anteproyecto
Esquema (E) Diseño (D) Ejecución Notas
proyecto (AP)
(PE)

Elemento modelo PR LOD PR LOD PR LOD PR LOD

Instalación Eléctrica
Accesorios eléctricos
Tomacorrientes
Placas de
conmutación y
distribución
Bandejas de cables
Iluminación

Proyecto: • <Nombre del proyecto> 26/2/2020

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 Interruptores de luz /
controles
Comunicaciones
Seguridad
Servicios en
elevadores

VI. Requisitos del modelo

Sistemas de medición y coordenadas: Identificar la ubicación espacial del proyecto (sistema de

coordenadas y niveles del mundo real).

Datum del proyecto 0,0,0

Altura del proyecto

Coordenadas del proyecto

Posicionamiento del modelo Grados

Clasificación del modelo Uniformat

SIMELA (Sistema Métrico con Legislación Argentina) Anexo 1
-
Unidades -
-

Todo el alcance de trabajo realizado deberá estar en formato 3D, excepto como se indica en la
descripción específica del comercio.

a. Todos los modelos deben incluir representaciones 3D de cada elemento a cotizar. Los
materiales, equipos, etc. Deben contener su correcta descripción, con espesores, tipo de
material, y otros datos que sean necesarios para cotizar correctamente el proyecto.

b. La aislación modelada debe estar en una capa separada de otros elementos del modelo y
etiquetado como tal. Los revestimientos de pared deben estar en una capa separada de otros
elementos y etiquetada con la descripción del mismo.

c. Todos los archivos de modelo 3D enviados para la cotización deben estar "limpios", lo que
significa que las referencias 2D extrañas y/o los elementos 3D despojados se eliminan de los
modelos.

d. Todos los archivos de modelo 3D enviados para la cómputo y presupuesto deben estar
"limpios", lo que significa que las referencias 2D extrañas y/o los elementos 3D despojados se

Proyecto: • <Nombre del proyecto> 26/2/2020

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 eliminan de los modelos. Deben tener incorporados los códigos Uniformat en todos los
elementos del modelo.

Conducto de Termomecánica:
Estos son los elementos necesarios a modelar, en el caso que el contratista de
termomecanica no Modele con un software BIM y modele en 2D el equipo de Modelado
será el encargado de comunicarse con el contratista para obtener cualquier información que
se requiera para el modelado BIM. Equipos de climatización, almohadillas de hormigón,
bases, conductos, plenums, cajas de terminales, amortiguadores de fuego y humo, rejillas,
paneles de acceso, perchas (incluyendo sísmica).

Tubería de Termomecánica:
Estos son los elementos necesarios a modelar, en el caso que el contratista de
termomecanica no Modele con un software BIM y modele en 2D el equipo de Modelado
será el encargado de comunicarse con el contratista para obtener cualquier información que
se requiera para el modelado BIM. Tipos de tuberías con aislamiento, materiales de
tuberías, paneles de acceso, válvulas, equipos, almohadillas de hormigón, bases,
bridas/acoplamiento, perchas (incluyendo sísmicas), racking. La tubería de menos de 1" no
se coordinará y solo se mostrará como intención.

Dibujos de Instalación Sanitaria:

Tipos de tuberías, aislamiento, material de tubería, paneles de acceso, válvulas, equipos,
almohadillas de hormigón, bases, bridas / acoplamientos, perchas (incluyendo sísmica),
acero de bastidor, tubería alimentada por gravedad (inclinada por código), sistemas de
plomería en la pared que están prefabricados. La tubería de menos de 1" no se coordinará y
solo se mostrará como intención.
Estos son los elementos necesarios a modelar, en el caso que el contratista no modele con
un software BIM, y modele en 2D, el equipo de Modelado/Diseño será el encargado de
modelar los planos enviados por el contratista. Deberán estar en comunicación constante
con los contratistas para obtener cualquier información que se requiera para el modelado
BIM.

Dibujos de instalación contra incendios:

Tuberías, cabezales de aspersores, ramas, paneles de acceso, válvulas, equipos, almohadillas
de hormigón, bases, bridas/acoplamiento, perchas (incluyendo sísmicas).
Estos son los elementos necesarios a modelar, en el caso que el contratista no modele con
un software BIM, y modele en 2D, el equipo de Modelado/Diseño será el encargado de
modelar los planos enviados por el contratista. Deberán estar en comunicación constante
con los contratistas para obtener cualquier información que se requiera para el modelado
BIM.

Dibujos Instalación Eléctrica:

Todos los conductos de más de 1", portaconductos y soportes, bandejas de cables, paneles
de acceso, equipos, almohadillas de hormigón, bases, desconexiones, interruptores,
paneles, luminarias, cajas de tracción, cajas de conexiones, soportes de iluminación,
perchas.

Proyecto: • <Nombre del proyecto> 26/2/2020

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 Estos son los elementos necesarios a modelar, en el caso que el contratista no modele con
un software BIM, y modele en 2D, el equipo de Modelado/Diseño será el encargado de
modelar los planos enviados por el contratista. Deberán estar en comunicación constante
con los contratistas para obtener cualquier información que se requiera para el modelado
BIM.

Dibujos arquitectónicos:
Techos, cielorrasos, conductos, paredes, espesor de pared y alturas, paredes exteriores,
ventanas, puertas, muebles fijos.

Dibujos estructurales:
Fundaciones, vigas de fundación, pozos, tabiques, ubicaciones de hormigón prefabricado,
columnas, vigas, refuerzos (refuerzos en X), losas, rampas.
Estos son los elementos necesarios a modelar, en el caso que el contratista no modele con
un software BIM, y modele en 2D, el equipo de Modelado/Diseño será el encargado de
modelar los planos enviados por el contratista. Deberán estar en comunicación constante
con los contratistas para obtener cualquier información que se requiera para el modelado
BIM.

II. Software

Uso Empresa Software Versión

Diseño arquitectónico
Diseño estructural
Diseño MEP
Fabricación mecánica
Fabricación eléctrica
Fabricaciones sanitarias
Fabricación de protección
contra incendios
Coordinación
Presupuesto CostArt Presto + Cost-It 2020.02

Cualquier cambio en las actualizaciones de software o versión debe comunicarse al equipo de BIM
antes del cambio o actualización.

En el caso de que cualquiera de estos oficios no utilicé BIM los encargados que modelar la
información necesaria serán el equipo de Modelado/Diseño Arquitectónico.

Proyecto: • <Nombre del proyecto> 26/2/2020

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 Cuando el modelado de todos los sistemas lo realiza una sola empresa se requiere que se genere un
solo archivo con todos los sistemas para la detección de conflictos en ese mismo programa.
Si el modelo es de gran escala se deberá modelar con subproyectos y un modelo central.

Para generar los costos es preferible un archivo central que incluye todos los sistemas.

III. Estructura de nomenclatura de archivos

i. Los modelos enviados para coordinación y cargados en el sitio de Colaboración deben tener
una estructura de nomenclatura de archivos que funcione para el proyecto. Se puede
utilizar el el siguiente:
ii. El sistema de nomenclatura y numeración de archivos se basa en las convenciones y
protocolos establecidos en BS EN ISO 19650-2: 2018 UK National Annex (que reemplaza BS
1192: 2007 + A2: 2016)
Se encuentran explicados en Ingles en la página de ngbailey:
https://bim2.ngbailey.co.uk/wiki/index.php/NGB_Standards:File_Naming/Drawing_
Numbering_Conventions

iii. Para cumplir con el Nivel 1 BIM (y posteriormente el Nivel 2 BIM), los nombres estándar se
aplican a todos los documentos del proyecto y no solo a los dibujos y modelos.
iv. Los códigos de proyecto (idealmente) deben ser definidos por el cliente dentro del los
Requisitos de información del empleador (IRE) o, alternativamente, definidos dentro del
Plan de Ejecución BIM (BEP, por sus siglas en ingles).
v. Todos los campos son obligatorios en el orden definido (a excepción de los campos
opcionales y datos que pueden omitirse.

VER ANEXO 2 PARA CODIGOS Y EXPLICACIONES

Nombre de Archivo= [Numero de Proyecto]-[Originador]-[Volumen/Sistema]-

[Nivel/Sector]-[Tipo]- [Rol]- [Numero]

Nume Ofic Volum Nive Tip Ro Clasificaci Nume Aptit Revisi

ro de io en/Sist l/Se o l ón ro ud ón
Proye ema ctor
cto
00 ZZ MC A Omniclass 0001 S0
Ejemplo 20001 ARQ 008
R
Necesida R R R R R R O R O O
d
R=
Requerid
o
O=Opcio
nal
Caracter 2-6 3-6 1-2 2 2 2 La 4 2 3
es clasificació dígitos

Proyecto: • <Nombre del proyecto> 26/2/2020

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 n
seleccionad
a

b. Cuando se generan los planos los nombres de los archivos deberán indicar que es cada plano.

IV. Hitos de coordinación

Hito Fecha
Reunión preliminar de coordinación
Primera reunión de coordinación
Finalización del Primer Piso del Modelo
Finalización del Segundo Piso del Modelo
Presupuesto Clase 4

V. Programa de reuniones de coordinación

a. Las reuniones de coordinación se llevarán a cabo normalmente todos los _______ a las _____
a.m. en __________.
b. Los envíos semanales de modelos deben presentarse dos días antes de la reunión de
coordinación (día y hora).

VII. Proceso de coordinación

a. Es responsabilidad del Equipo de Modelado/Diseño/Construcción llevar a cabo y gestionar un

proceso de detección de conflictos adecuado y exhaustivo para que todas las interferencias
importantes entre los sistemas de construcción se hayan detectado y resuelto antes de la
construcción. Será el objetivo de los Equipos de Modelado/Diseño/Construcción reducir el
número de cambios durante la construcción debido a las principales interferencias de edificios a
cero. El Contratista General revisara el proceso de coordinación.

b. El contratista general celebrará una reunión preliminar de coordinación bim. Cada contratista
debe estar representado por la persona que es directamente responsable de la coordinación del

Proyecto: • <Nombre del proyecto> 26/2/2020

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 proyecto.

c. La reunión preliminar de coordinación establecerá parámetros que no se pueden cambiar

durante el proceso, como "(0,0,0)" para todas las operaciones que se utilizarán para su punto de
inserción de dibujos. Una vez acordado esto, no se puede mover.

d. La frecuencia de las reuniones de coordinación se determinará por el progreso de la

coordinación y según sea necesario para mantener el cronograma del proyecto. Como mínimo,
las reuniones de coordinación se celebrarán al menos una vez por semana hasta que se
complete la coordinación.

e. Cuando una o más partes no son locales del proyecto, se establecerá una reunión en línea
basada en la web para las reuniones de coordinación. Se enviará una invitación por correo
electrónico antes de la reunión con enlaces e instrucciones.

f. El Modelador/Diseñador/Constructor creará el modelo federado y generará los informes de

conflictos con Revit 2018 o Autodesk Navisworks 2017. Cada contratista revisa sus modelos
sobre la base de la resolución decidida durante las reuniones de coordinación, que se
completarán antes de las próximas reuniones de coordinación.

g. El software para compartir archivos y la frecuencia de carga se discutirán en esta reunión. El

equipo de Modelado/Diseño creará un sitio de colaboración (http://_________).

h. Todos los archivos cargados en Colaboración estarán en formato NWC o DWG. Cada operación
se coordinará con la arquitectura y la estructura antes de la carga. Los archivos de Revit se
pueden cargar en formato nativo, pero se debe proporcionar un archivo NWC o DWG
correspondiente.

i. Los envíos semanales deben incluir una breve descripción de los cambios desde el envío anterior
enviado por correo electrónico a todo el equipo de coordinación. Ver formulario Revisiones de
Modelo

j. Las reuniones de coordinación NO deben utilizarse como reuniones de detección de

conflictos. El informe de conflictos se publicará antes de la reunión o directamente después de
la reunión.

k. Cada contratista estará representado en cada reunión. Se anima al Arquitecto e Ingenieros a

asistir también, si no se encuentran se deberá enviar las dudas con respecto al proyecto luego
de la reunión.

l. Los contratistas/arquitectos/ingenieros serán responsables de resolver conflictos e

interferencias.

m. Es posible que el arquitecto deba actualizar el modelo de diseño arquitectónico para reflejar los
cambios necesarios que se exponen durante el proceso de coordinación.

Proyecto: • <Nombre del proyecto> 26/2/2020

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 VI. Coordinación de recepción provisoria

a. Una vez que el modelo esté libre de colisiones, se llevará a cabo una reunión de firma. Todas las
operaciones son necesarias para asistir. Se emitirá una hoja de firma del modelo que incluirá el
nombre del archivo de dibujo final (como se describió anteriormente) para cada operación.
Todas las operaciones firmarán. Ver formulario Firmas de Coordinación de Modelo Final.

b. Es responsabilidad de cada operación asegurarse de que los artículos que no se muestran en el

modelo se coordinan sobre el terreno en torno a todas las demás operaciones.

c. La firma de un área no constituye la aceptación para construcción.

VII. Control de Costos

a. Cada diciplina modela los objetos a medir en la categoría o familia correcta o que, en su defecto,
se clasifican correctamente

b. Cada elemento modelado deberá contener una clasificacion. Ya sea un código Uniformat o
Uniclass o personalizado del estudio.

c. Todos los objetos deberán incluir sus parámetros de unidad de obra (Ud.)

d. Los equipos de modelado/diseño deberán asegurarse de que no existen elementos duplicados o

solapados.

VIII. Historial de documentos

Revisión Fecha Quien Revisó Comentarios

Apéndice A – Hoja de firma de coordinación de la construcción

Adjuntado

Apéndice B – Descripción del LOD

Adjuntado.

Recomendamos la lectura de ISO_19650-1 y ISO_19650-2 – para entender las definiciones de todas las
partes involucradas, responsabilidades de los equipos y sus flujos de trabajo.

Proyecto: • <Nombre del proyecto> 26/2/2020

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