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Conclusin: El objetivo del presente Protocolo es Asegurar un Modelo nico BIM que Trascienda todas las Instancias de
Proyecto a lo largo de su Ciclo de Vida para evitar descentralizacin de la Informacin, versionados, inconsistencias, re-
trabajos y sobrecostos.
Consideraciones respecto del Modelo de Datos BIM.
Existen actualmente diferentes tendencias y concepciones respecto de la conformacin de los Modelos BIM, pero si
hacemos un resumen de estas alternativas, veremos que podemos quedarnos con dos escenarios.
1- Modelos de Estructura de datos nica, que generalmente estn constituidas por sub-ensambles de ARQ-EST +
INSTALACIONES. (Como por ejemplo los worksets en el caso de Revit).
2- Modelos de Estructura Independiente, en donde cada componente se reporta e integra a una base de datos
mayor que se denomina MASTER. (Modelo en Niveles y Sistemas, Masters de Sistemas y Masters de Pisos)
Un Modelo BIM debe asegurar su funcionamiento para todos los escenarios de cada una de las instancias por los
que transite o pueda llegar a transitar
Hay que notar que este concepto de la Transcendencia toma una mayor dimensin, fuerza y sentido a medida que el
encargo del modelo BIM es realizado por responsables de Instancias mas Tardas para poder asegurar que lo que les
llegue sea algo que sirva a sus objetivos.
Los Modelos tipo 1, pasan por los diferentes escenarios e instancias, incorporando ms informacin y actores dentro
del Ecosistema BIM, tornndose inmanejables por muchos distintos motivos que no son objeto especfico de este
documento y es por esto que de ninguna manera son aconsejables. Este protocolo adopta la segunda metodologa.
Consideraciones respecto de como especificar.
Existen generalmente dos formas de especificar. Especiar por Performance y Especificar Tcnicamente.
En el primer caso, en una Especificacin por Performance, solo se define, que es lo que se espera del bien o
servicio que se esta especificando. Ejemplo: Quiero un equipo aire acondicionado que logre bajar 1 grado centgrado
de temperatura por minuto y que no genere ms de 15 decibeles de sonido. En este caso el oferente tiene la libertad
de definir la tecnologa, la metodologa constructiva, marcas, etc. Y aquel que verifique si el resultado es correcto o no,
solo deber traer consigo un cronmetro, un termmetro y un decibelmetro.
En el segundo caso, Especificar Tcnicamente, el pliego dir que tipo de aire acondicionado se requiere, el tipo de
conductos, su traza, su aislacin, las frigoras que debe tener el equipo, y todo lo relacionado a cualquier aspecto
tcnico. El oferente no tiene ninguna libertad y su trabajo se remite a cumplir con lo solicitado y obviamente queda
liberado de los resultados ya que no esta en sus manos poder cambiar nada.
Los Protocolos modernos toman lo mejor de cada una y proponen una equilibrada mezcla de estas dos formas de
especificar. EL presente Pliego BIM no es una excepcin y ninguna de las decisiones que se tomaron en este sentido son
ingenuas.
Por un lado, algunos temas centrales y no negociables como la Estructura de la Base de Datos BIM y Como dividir el
Modelo en Niveles y Sistemas, Masters de Sistemas y Masters de Pisos se especifican tcnicamente porque dichas
estructuras son importantsimas para las instancias de Construccin y el Mantenimiento, pero deben ser definidas en la
instancia temprana de Proyecto por gente que en ese momento tiene el foco puesto en sus propios problemas. La
experiencia nos indica que la forma de salvar este conflicto es definir por Pliego las condiciones que debe cumplir el
modelo para ser utilizado en las instancias subsiguientes y que velan por su salud futura
En la otra cara, muchas cosas se Especifican por Performance y dejan librada la eleccin de la metodologa a utilizar
a los BIM Managers, siempre y cuando esta eleccin no transgreda el mandato de Performance solicitado.
El presente Protocolo es un Pliego de Especificaciones Tcnicas Generales que hace las veces de Plan Maestro, o Plan
Estratgico, o Constitucin, pero queda claro que para hacer una implementacin una empresa o estudio es necesario,
adems, reglamentar este pliego para bajarlo a la prctica mediante un Pliego de Especificaciones Tcnicas
Particulares y definicin de Procesos a modo de Plan Tctico de Implementacin o Reglamentacin de la Ley. Uno de los
ejemplos mas claros de las herramientas o implementaciones que internamente realizamos para facilitarnos la
implementacin del Protocolo en nuestra empresa o en cualquiera dentro de las que hacemos una implementacin
profunda es la herramienta BIMBOX
Ver Video: BIMBOX Optimizador de Proyectos
https://youtu.be/htN7L1bZgAo - By Miller Co
Consideraciones respecto de la Versin del Protocolo.
El presente protocolo (Protocolo BIM Miller&Co 2017 ) es la tercera generacin evolutiva despus de las versiones
2013 y 2015. Los cambios provienen, por un lado de nuestro aprendizaje pero tambin de las nuevas funciones y
herramientas que se van poniendo a disposicin en mercado. Cada versin, es implementada y testeada durante un
ao entero en nuestras oficinas. Por ende, el protocolo 2017 es el protocolo vigente durante todo 2016 .
En CADA Presupuesto de desarrollo de Modelos BIM y sobretodo, en TODO modelo BIM, debe constar el Protocolo y la
Versin bajo cuya especificacin haya sido desarrollado y se debe adjuntar una copia de dicho protocolo para que
cualquiera pueda verificarlo.
Consideraciones respecto de la Comunicacin.
En todo el proceso BIM, la instancia de Comunicacin tiene que estar asegurada.
Actores tcnicos y no tcnicos tienen que estar conectados.
Garantizar que observaciones, correcciones y comentarios se puedan trazar en el tiempo sin importar la instancia que
estn cursando: Factibilidad / Proyecto / Construccin / Facilities Management
Consideraciones respecto a las Herramientas.
Comprendemos claramente que un Protocolo debe ser un documento lo mas genrico posible pero que a su vez debe
ser Fcilmente Aplicable y Muy Util. En Miller&Co, adems de Consultores BIM Globales, somos una BIM Manager
Office Externa (BMO) que brinda servicios concretos para comitentes pblicos y privados de varios continentes, por lo
que nuestro propio devenir laboral nos obliga a estudiar y seleccionar las herramientas con las que mas cmodos nos
sentimos.
Esta seleccin se replantea y reevala permanentemente en nuestro departamento de Investigacin y Desarrollo (I+D),
que dirigen y coordinan personalmente el Arq. Hctor Miller y el Arq. Eduardo de Feo por el enorme impacto que tiene
en los resultados tcnicos y en los resultados econmicos esta seleccin
Los criterios de seleccin de herramientas son realmente complejos y ponderan, entre otras cosas, criterios tcnicos,
comerciales, disponibilidad de mano de obra en el mercado, tiempos necesarios de capacitacin, precios, perfil tcnico
de los operadores potenciales, etc.
El resultado final es Nuestra Seleccin. Que no es la seleccin de una herramienta nica, sino la de un abanico de
herramientas que pueden interactuar entre s. Herramientas de Modelado, Renderizado, Documentacin,
Visualizacin, Clash Detection, Sustentabilidad, Facility Management, Gerenciamiento, etc., son solo algunas de ellas y
adems, cualquiera es susceptible de ser sustituida por otra igual o mejor una vez evaluada y generados los procesos de
integracin con el modelo correspondiente.
Es importante para nosotros que el Protocolo pueda soportar lo mejor posible un eventual cambio de alguna de las
herramientas seleccionadas, pero en pos de la Aplicabilidad y Utilidad buscada, hemos dejado de lado fanatismos para
permitimos hablar de Herramientas con Nombre y Apellido o Marcas. En este sentido, decisiones como haber trabajado
en REVIT con Links y no con WorkSets ayuda entre otras muchsimas cosas a generar un modelo de datos con el que
pueden interactuar muchsimas herramientas que no han sido desarrolladas por Autodesk.
Por otro lado es importante comentar que el profundsimo estudio que se ha realizado sobre los protocolos IFC dio
como resultado que no es posible, de ninguna manera, confiar en la integracin de herramientas BIM a partir de dicho
protocolo ya que en los casos realmente importantes no logra transferir la informacin del modelo sin perder parte de
la informacin. Es como que cada pasaje por IFC la imagen del modelo bajara su definicin y se fuera pixelando
(obviamente en sentido figurado).
Nuestra seleccin es, adems de muy profesional, muy honesta porque no tenemos compromisos comerciales con
ningn desarrollador de soft en particular. Nuestro mayor compromiso y nuestro Negocio Principal Core Business, es
funcionar como BIM Manager Office, con lo que nuestro objetivo comercial se alinea perfectamente con el hecho de
disponer del MEJOR PROTOCOLO y MAS EFICIENTE POSIBLE.
CONSULTAS, COMENTARIOS, APORTES: Rogamos canalizar cualquier consulta, duda o comentario a travs del canal que
abrimos para tal fin mediante el envi de un mail a info@millerco.com.ar poniendo CONSULTAS, COMENTARIOS, APORTES en
el asunto y encabezando el cuerpo del mail con los siguientes datos previos al contenido: Nombre Completo, Pas, Empresa,
Mail, WhatsApp y Usuario Skype. Una vez recibido y revisado nos pondremos en contacto por el medio que mas convenga
segn la consulta.
BIM es un Concepto que integra a Personas, Procesos y Herramientas en un ambiente sinrgico, simultaneo y
colaborativo en donde todos los actores miran la nica Base de Datos Conceptual del proyecto en ejecucin.
02 - Actores BIM
IMPORTANTE: Es necesario saber que estos protocolos son levemente dinmicos con lo cual sugerimos asegurarse tener
siempre de la ultima versin disponible solicitndola mediante el envi de un mail a info@millerco.com.ar poniendo
PROTOCOLO BIM en el asunto.
03 - Objetivos BIM.
Alcance Global.
IMPORTANTE 2: Si bien no es necesaria ninguna herramienta externa para desarrollar un Modelo en Niveles y Sistemas con
Masters de Sistemas, (sobre los cuales se desarrollan las distintos sets de documentaciones para las distintas Instancias, Doc.
Licitatoria, Doc. Ejecutiva, Doc. de Comercializacin Etc), y Masters de Nivel (sobre los cuales se desarrollar la estrategia y
visualizaciones necesarias para la coordinacin de Ingenieras) en Miller&Co, hemos desarrollado una herramienta llamada
BIMBOX que nos ayuda a la administracin, orden y organizacin de la informacin que dispone inclusive de una versin
Shareware. Solicita mayor informacin solicitndola mediante el envi de un mail a info@millerco.com.ar poniendo BIMBOX
Optimizador de Proyectos en el asunto.
Alcances en la Etapa de Documentacin Ejecutiva.
Trabajo de armado de Sheets, asociando View Templates concertados con los Proyectistas.
Alcances que deben ser tenidos en cuenta para las Etapas de Construccin.
Definicin de Tipos e Instancias que garanticen Procesos de Avance / Certificacin y FM.
Definicin de las Areas Conceptuales.
Las reas Conceptuales definen las instancias bajo las cuales debe someterse un Modelo BIM durante su Fase de
Construccin, a saber:
Central de Monitoreo y Publicacin.
Previsin / Logstica (4D).
Coordinacin.
Avance y Certificacin Grafica.
Fabricacin.
Expedientes.
As-Built para FM.
Los Escenarios son tipos de estructuras y/o acciones configurados ex profeso, que tienen como objetivo
propiciar el marco para obtener un resultado concreto y repetible.
04 - Escenarios BIM.
Como lo Documento.
Como lo Controlo.
Como lo Actualizo.
Como lo Analizo.
Como lo Simulo.
Como lo Computo.
Como lo Comunico.
Como lo Vinculo.
Como lo Construyo.
Como lo Certifico.
Como lo Mantengo.
Existe una gran discrepancia en lo que se considera LOD, ya que la sigla lleva implcita dos definiciones que
significan cosas distintas (Nivel de Detalle y Nivel de Desarrollo); como marco referencial general de LOD,
podemos establecer los siguientes niveles y significaciones para cada escala:
LOD 100 Se trata de un diseo conceptual cuyo modelo aportar una visin general, bsicamente del
volumen, la orientacin y las reas del Proyecto.
LOD 200/250 Aporta una visin general con informacin de magnitudes aproximadas, tamao, forma,
localizacin y orientacin. El uso que se da es simplemente para incrementar la capacidad de anlisis,
detectar incongruencias o discrepancias del proyecto y resolver interferencias de instalaciones, arquitectura
y estructura, pero las mediciones son aproximadas, nunca definitivas.
LOD 300 Aporta informacin y geometra precisa, pendiente de algn detalle constructivo, y aporta medidas
ms precisas que en el caso de LOD200/250, con un nivel de detalle externo importante pero no completo.
LOD 400 Contiene el detalle necesario para la fabricacin o construccin y el nivel de mediciones es exacto.
LOD 500 El ltimo nivel de desarrollo representa el proyecto ya construido. Son las condiciones conforme a
obra. Este modelo servir de base para la creacin del Modelo FM (Facility Management) que se
completar para ser utilizado en la etapa de operacin y mantenimiento del edificio.
Sin embargo, y para este Protocolo, LOD / LOI especficamente apunta a lo siguiente:
Level of Detail:
Level of Development:
En las diferentes Fases del Proyecto podemos tener un nivel de Detail bajo, pero con un nivel de
Development alto, e ir subiendo su precisin a medida que se requiera; esto configura una estrategia que
nos va a poder dar, en todo momento, toda la inteligencia necesaria para cubrir los 11 puntos BIM plantados
al comienzo de este documento.
06 - Proceso de Elaboracin del Modelo BIM.
Nuestra Recomendacin: AutoCAD - Autodesk Revit - Autodesk Design Review - Autodesk Navisworks
Manage -Allplan - Tekla - Archicad Bimsight Solibri
Modelacin
Matriz de Niveles y Sistemas.
nico archivo por Nivel y Sistema.
Documentacin Ejecutiva
Hojas de presentacin en Master de Sistemas.
Coordinacin 2D
Matriz de Niveles / Sistemas - Master Pisos.
Coordinacin 3D
Matriz de Niveles / Sistemas - Master Pisos.
Toda la Comunicacin / Coordinacin se ejecutar sobre Autodesk Navisworks Manage conforme al manual de
trazabilidad de interferencias y marcaciones.
09 - Condiciones Esenciales BIM. ( Los conceptos vertidos en este punto se refieren a funciones o caractersticas incluidas en
el software REVIT. En caso de utilizar otro software, ser necesario encontrar sus homlogos para re redactar la clausula)
Todas las instancias modeladas (paredes, puertas escaleras, etc) deben seguir criterios para:
Fases (Existente/Nueva/Etc.)
Todas las instancias debern estar asociadas a Fases; las Fases de proyecto sern Existente y
Nueva; no existir una fase de demolicin, pero si un filtro de fase que lo identifique; los Filtros de
Fase estn definidos en los Templates, pero los actores podrn crearse los suyos propios si los
necesitaran.
Construccin.
Todas las instancias debern modelarse con criterios de Constructibilidad para cumplir con los
requerimientos de Avance y Certificacin de Obra posteriores y estarn definidas por los Niveles
que abarcan.
Constructibilidad: Elementos que se van a realizar en distintos momentos del tiempo tienen que
estar separados en el modelo para por ejemplo, darles avances independientes.
Cubicacin / Cmputos
Todos el Modelo deber estar preparado para ser cubicado y monitoreado tanto por Planillas de
Cantidades como de Materiales; el criterio de creacin de estas Planillas deber abarcar tanto
criterios que apunten a su contabilizacin, como a su control; todos los Tipos e Instancias debern
tener asociados sus respectivos Parmetros para cumplir con este fin.
Se deber garantizar la sanidad en la creacin del modelo para evitar cualquier tipo de
inconsistencia por solapamiento, cambio de familia, justificaciones de instancias, etc.
Aunque en la Fase de Proyecto no se requiera Avance y Certificacin de Obra, todos los Tipos e
Instancias debern tener asociados sus respectivos Parmetros para cumplir con este fin.
Todos los parmetros debern ser compartidos.
En la Estructura de Datos, se definir el TXT de Parmetros Compartidos que se utilizar.
Todos los Parmetros consensuados deben estar asignados.
Todos los Parmetros por Tipo y por Instancia, debern ser asignados a todo el Modelo, segn
corresponda.
Base/Top Constrains referidos a Levels (salvo definicin por Proyecto) Definicin Location Line
Definicin Exterior face
Wall Attachs (Top/Bottom)
Wall Joints Mitter en esquinas (salvo definicin por Proyecto)
Joins con Instancias que los intersecten.
Definir en el Wall Type si es EST (Parmetro)
Definir Revestimientos con Tipos especficos (Cermicas, Azulejos, Muros ventilados, Enchapados,
etc)
Si la posicin la define el estudio proyectista, tiene que estar en ARQ/EST y debe ser copiada y
monitoreada por el resto de los Sistemas; ejemplo de esto lo constituyen los Fixtures en general,
(Plumbing Fixtures, Lighting Fixtures, Electrical Devices, Air Terminals, etc.); se recomienda que
los Host sean asociados a Faces o a Workplanes.
Todos los genricos definidos por categora, salvo aquellos que tienen materiales especficos.
10 - Parmetros. ( Los conceptos vertidos en este punto se refieren a funciones o caractersticas incluidas en el software REVIT.
En caso de utilizar otro software, ser necesario encontrar sus homlogos para re redactar la clausula)
Todos los Parmetros debern ser del tipo Compartido (Shared Parameters)
11 Grupos ( Los conceptos vertidos en este punto se refieren a funciones o caractersticas incluidas en el software REVIT. En
caso de utilizar otro software, ser necesario encontrar sus homlogos para re redactar la clausula)
12 Rooms ( Los conceptos vertidos en este punto se refieren a funciones o caractersticas incluidas en el software REVIT. En caso
de utilizar otro software, ser necesario encontrar sus homlogos para re redactar la clausula)
13 - rea Plan ( Los conceptos vertidos en este punto se refieren a funciones o caractersticas incluidas en el software REVIT. En
caso de utilizar otro software, ser necesario encontrar sus homlogos para re redactar la clausula)
14 MEP ( Los conceptos vertidos en este punto se refieren a funciones o caractersticas incluidas en el software REVIT. En caso
de utilizar otro software, ser necesario encontrar sus homlogos para re redactar la clausula)
Todas las ingenieras tienen que estar asociadas a su correspondiente System Classification.
Todas las ingenieras tienen que estar asociadas a su correspondiente System Type.
Todas las ingenieras tienen que estar asociadas a su correspondiente Sistema y Nombre.
Todos los archivos de cada Nivel y Sistema tienen que tener lo antes descripto coincidente entre todos ellos, para que
los criterios de seleccin y bsqueda (tanto en Revit como en Navisworks) se puedan asociar a Filtros y a Sets de
Bsqueda.
15 - Exportaciones DWF 2D
En todos los casos, tanto para ARQ/EST como para MEP, las Exportaciones 2D DWF tiene que ser ejecutadas desde los
Master de Sistema y Master de Nivel,; las exportaciones sern realizadas cada vez que se trabaje en algn Archivo de
Master de Sistema y/o Master de Nivel, de modo de tener actualizado y coordinado el modelo para todos los actores.
Al realizar las exportaciones, asegurarse de hacerlo SOLO de los Sheets; es conveniente definir Sets de exportacin.
16 - Comunicacin / Coordinacin
Durante todo el transcurso de la obra se utilizarn TODOS los procedimientos de Coordinacin que se puedan utilizar,
tanto sincrnicos (reuniones de coordinacin entre actores) como asincrnicos (a travs de los archivos de Autodesk
Design Review (2D DWF) y/o archivos Navisworks Manage (NWF/NWD); en todos los casos, se deber dejar constancia,
de los comentarios / marcas.
Las reas Conceptuales definen las instancias bajo las cuales debe someterse un Modelo BIM durante su Fase de
Construccin, a saber:
Los Escenarios son tipos de estructuras y/o acciones configurados ex profeso y que tienen como objetivo propiciar el
marco para obtener un resultado concreto y repetible.
La Central de Monitoreo define la estructura lgica BIM en cada parte del proceso, desde la Etapa Conceptual, hasta la
de FM, pasando por las de Diseo, Documentacin, Construccin y Control de Avances; el Modelo de Datos Conceptual
BIM ser, en todos los casos, manejado a travs de la estructura de ingeniera de datos de Sistemas, Master de
Niveles y Master de Sistemas.
Los Modelos de Datos sern guardados en cada instancia del Proceso y posteriormente distribuidos y puestos a
disposicin de todos los actores segn la etapa en que se encuentre el proyecto.
En esta rea se definen las acciones tendientes a ensayar tiempos y estimar cantidades relacionados al proceso de
construccin, evaluando diferentes anlisis que vinculan a las instancias tanto en sus aspectos de fecha/periodo de
ejecucin como a su cuanta.
Durante la Fase de Proyecto se definieron Estrategias y Parmetros que permiten controlar los sucesivos
cambios que sufre el edificio en su fase de Construccin; esto no inhabilita que se puedan considerar y
agregar nuevas instancias susceptibles de ser Evaluadas, Documentadas, Comunicadas, Controladas y
Computadas.
Inconsistencia en la Documentacin.
Cambios debido a ajustes de Proyecto.
Estas instancias debern ser asignadas en los Sistemas, por Instancia, en funcin de los Parmetros
establecidos.
Este escenario define las herramientas y metodologas con que se ejecutaran las comunicaciones y
revisiones.
La Comunicacin se realizar tanto en 2D como en 3D; para el ambiente 2D, se utilizaran los Master de Pisos
y Master de Sistemas en formato DWF, para el ambiente 3D, se utilizaran los Master de Pisos en formato
NWD; la organizacin y nombre de los archivos se har a travs de la estructura de ingeniera de datos de
Sistemas, Master de Niveles y Master de Sistemas.
3 - Coordinacin.
Durante la Coordinacin se ejecutarn procesos que integren a todos los actores de la obra, sean estos
tcnicos o no tcnicos, asegurando que las marcas y anotaciones tanto en sus aspectos 2D como 3D puedan
ser trazables a travs del tiempo; estos procesos debern dar como resultado la constitucin del Histrico
Comunicacional o Bitcora de la obra, para que pueda ser accedido y comparado en cualquier instancia en
que se encuentre el Proyecto.
Todos los procesos de coordinacin podrn ser integrados en diferentes instancias y escenarios, tanto
parciales como totales, tanto presenciales como a distancia, tanto sincrnicas como asincrnicas.
Este escenario apunta a especificar y controlar los cambios ocurridos en el Proyecto, determinar
cules elementos cambiaron y asignarles un centro de costos para poder identificar
exactamente por qu ocurri el cambio.
Durante la Fase de Proyecto se definieron Estrategias y Parmetros que permiten controlar los
sucesivos cambios que sufre el edificio en su fase de Construccin; esto no inhabilita que se
puedan considerar y agregar nuevas instancias susceptibles de ser Evaluadas, Documentadas,
Comunicadas, Controladas y Computadas.
Inconsistencia en la Documentacin.
Cambios debido a ajustes de Proyecto.
Cambios debido a Ajustes por Construccin.
Cambios requeridos por el Municipio o nueva normativa.
Nuevo alcance.
Cambios solicitados por la propiedad.
Cambios sugeridos por el contratista.
Estas instancias debern ser asignadas en los Sistemas, por Instancia, en funcin de los
Parmetros establecidos.
Este escenario se aplica durante el proceso de Coordinacin y tiene como objetivo identificar
conflictos, determinar qu sistemas involucran y cuales actores intervienen para que se puedan
registrar y asociar a problemas con personas / responsables / fechas, en instancias que quedan
congeladas.
C - Escenarios de Documentacin.
Esta instancia del proceso prepara las lminas como Tableros de Control que servirn como base
para utilizar en otros escenarios.
Los Views y las Tablas sern documentadas en Sheets u Hojas de Presentacin que tienen el
carcter de Tableros de Control, y constituye el medio por el cual se realiza la Comunicacin, el
Seguimiento de Marcas y su Trazabilidad para los diferentes escenarios planteados; estos
documentos se almacenaran en la carpeta correspondiente de y formaran parte del archivo
histrico o Bitcora de Obra.
F - Escenarios de Comunicacin y Revisin - 2D y 3D.
Este escenario define las herramientas y metodologas con que se ejecutaran las comunicaciones
y revisiones.
La Comunicacin se realizara tanto en 2D como en 3D; para el ambiente 2D, se utilizaran los
Master de Pisos y Master de Sistemas en formato DWF, asegurndose la Generacin, Seguimiento
y Trazabilidad de las Marcas ; para el ambiente 3D, se utilizaran los Master de Pisos en formato
NWD, asegurndose la Generacin, Seguimiento y Trazabilidad de las Marcas; la organizacin y
nombre de los archivos se har a travs de la estructura de ingeniera de datos de Sistemas,
Master de Niveles y Master de Sistemas.
1 - Preparar el Modelo de Datos para tomar las Modificaciones y/o Actualizaciones durante el
periodo de Construccin, estableciendo procesos de Comunicacin en documentos que permitan
su trazabilidad; estos documentos se almacenaran en la carpeta correspondiente y formaran
parte del archivo histrico o Bitcora de Obra.
2 - Preparar el Modelo de Datos para que pueda ser utilizado en la Etapa de FM.
El Avance y Certificacin Grafica de Obra constituye la herramienta que sirve para evaluar, identificar,
comunicar y plasmar diferentes escenarios que vinculan a las piezas de la obra en su aspecto grfico y
alfanumrico asociados a Tableros de Control;
Estos Tableros de Control sern susceptibles de comunicarse a actores tcnicos y no tcnicos y deber dar
como resultado la constitucin del Histrico Comunicacional o Bitcora del Avance y Certificacin Grafica de
Obra, para que pueda ser accedido en cualquier instancia en que se encuentre el Proyecto.
Este escenario apunta a especificar y controlar los cambios ocurridos en el Proyecto, determinar
cules elementos cambiaron y asignarles un centro de costos para poder identificar exactamente
por qu ocurri el cambio.
Durante la Fase de Proyecto se definieron Estrategias y Parmetros que permiten controlar los
sucesivos cambios que sufre el edificio en su fase de Construccin; esto no inhabilita que se
puedan considerar y agregar nuevas instancias susceptibles de ser Evaluadas, Documentadas,
Comunicadas, Controladas y Computadas.
Inconsistencia en la Documentacin.
Cambios debido a ajustes de Proyecto.
Cambios debido a Ajustes por Construccin.
Cambios requeridos por el Municipio o nueva normativa.
Nuevo alcance.
Cambios solicitados por la propiedad.
Cambios sugeridos por el contratista.
Estas instancias debern ser asignadas en los Sistemas, por Instancia, en funcin de los
Parmetros establecidos.
C - Escenarios de Documentacin.
Esta instancia del proceso prepara las lminas como Tableros de Control que servirn como base
para utilizar en otros escenarios.
Los Views y las Tablas sern documentadas en Sheets u Hojas de Presentacin que tienen el
carcter de Tableros de Control, y constituye el medio por el cual se realiza la Comunicacin, el
Seguimiento de Marcas y su Trazabilidad para los diferentes escenarios planteados; estos
documentos se almacenaran en la carpeta correspondiente y formaran parte del archivo histrico
o Bitcora de Obra.
D - Escenarios de Certificacin.
Este escenario se aplica durante la ejecucin de la obra y se asigna a todas las instancias de los
sistemas que intervienen en la construccin, o solo a aquellos que se designen; las diferentes
intenciones a ser certificadas tendrn que ser comunicadas a la BMO para que se creen los
Tableros de Control correspondientes.
Durante la Fase de Proyecto se defini la modelizacin de cada instancia para que sigan un
criterio Constructivo; estas Instancias tienen la posibilidad de ser ajustadas por Parmetros que
sirven no solo para el Control de Cambios referidos en el Punto C, sino tambin para diferentes
criterios de Avance y Certificacin Grafica de Obra.; estos diferentes Estados sern
documentados en los Tableros de Control previamente definidos en el punto
E - Escenarios de Contabilizacin.
Este escenario apunta al armado de Tablas segn diferentes criterios; las diferentes intenciones a
ser consideradas tendrn que ser comunicadas a la BMO para que se creen las Tablas
correspondientes.
El Control de Cambios, Avance y Certificacin Grafica de Obra, etc., sern tambin monitoreados
por Tablas que operan sobre estos Estados (leen los mismos Parmetros asignados a las
Instancias); estas Tablas debern contar con Filtros y Criterios de Visualizacin para su correcta
contabilizacin.
Este escenario define las herramientas y metodologas con que se ejecutaran las comunicaciones
y revisiones.
La Comunicacin se realizara tanto en 2D como en 3D; para el ambiente 2D, se utilizaran los
Master de Pisos y Master de Sistemas en formato DWF, asegurndose la Generacin, Seguimiento
y Trazabilidad de las Marcas; para el ambiente 3D, se utilizaran los Master de Pisos y Master de
Sistemas en formato NWD, asegurndose la Generacin, Seguimiento y Trazabilidad de las
Marcas; la organizacin y nombre de los archivos se har a travs de la estructura de ingeniera
de datos de Sistemas, Master de Niveles y Master de Sistemas.
1 - Preparar el Modelo de Datos para tomar las Modificaciones y/o Actualizaciones durante el
periodo de Construccin, estableciendo procesos de Comunicacin en documentos que permitan
su trazabilidad; estos documentos se almacenaran en la carpeta correspondiente y formaran
parte del archivo histrico o Bitcora de Obra.
2 - Preparar el Modelo de Datos para que pueda ser utilizado en la Etapa de FM. Se asegurara la
Generacin, Seguimiento y Trazabilidad de las Marcas; la organizacin y nombre de los archivos
se har a travs de la estructura de ingeniera de datos de Sistemas, Master de Niveles y Master
de Sistemas.
5 - Fabricacin.
C - Escenarios de Documentacin.
Esta instancia del proceso prepara las lminas como Tableros de Control que servirn como base
para utilizar en otros escenarios.
Los Views y las Tablas sern documentadas en Sheets u Hojas de Presentacin que tienen el
carcter de Tableros de Control, y constituye el medio por el cual se realiza la Comunicacin, el
Seguimiento de Marcas y su Trazabilidad para los diferentes escenarios planteados; estos
documentos se almacenaran en la carpeta correspondiente de y formaran parte del archivo
histrico o Bitcora de Obra.
Este escenario define las herramientas y metodologas con que se ejecutaran las comunicaciones
y revisiones.
La Comunicacin se realizara tanto en 2D como en 3D; para el ambiente 2D, se utilizaran los
Master de Pisos y Master de Sistemas en formato DWF, asegurndose la Generacin, Seguimiento
y Trazabilidad de las Marcas; para el ambiente 3D, se utilizaran los Master de Pisos y Master de
Sistemas en formato NWD, asegurndose la Generacin, Seguimiento y Trazabilidad de las
Marcas; la organizacin y nombre de los archivos se har a travs de la estructura de ingeniera
de datos de Sistemas, Master de Niveles y Master de Sistemas.
6 - Expedientes.
Los Expedientes constituyen un Proceso mediante el cual porciones particulares de la obra deben analizarse
en forma aislada, asegurndose de mantener los escenarios establecidos, y que arrojan como resultado final
la decisin de Diseo o Constructiva adoptada; estos expedientes formaran tambin parte del Histrico o
Bitcora de la Obra para su consulta en cualquier instancia en que se encuentre el Proyecto.
Este escenario apunta a especificar y controlar los cambios ocurridos en el Proyecto, determinar
cules elementos cambiaron y asignarles un centro de costos para poder identificar exactamente
por qu ocurri el cambio.
Durante la Fase de Proyecto se definieron Estrategias y Parmetros que permiten controlar los
sucesivos cambios que sufre el edificio en su fase de Construccin; esto no inhabilita que se
puedan considerar y agregar nuevas instancias susceptibles de ser Evaluadas, Documentadas,
Comunicadas, Controladas y Computadas.
Inconsistencia en la Documentacin.
Cambios debido a ajustes de Proyecto.
Cambios debido a Ajustes por Construccin.
Cambios requeridos por el Municipio o nueva normativa.
Nuevo alcance.
Cambios solicitados por la propiedad.
Cambios sugeridos por el contratista.
Estas instancias debern ser asignadas en los Sistemas, por Instancia, en funcin de los
Parmetros establecidos.
Este escenario se aplica durante el proceso de Coordinacin y tiene como objetivo identificar
conflictos, determinar qu sistemas involucran y cuales actores intervienen para que se puedan
registrar y asociar a problemas con personas / responsables / fechas, en instancias que quedan
congeladas.
C - Escenarios de Documentacin.
Esta instancia del proceso prepara las lminas como Tableros de Control que servirn como base
para utilizar en otros escenarios.
Los Views y las Tablas sern documentadas en Sheets u Hojas de Presentacin que tienen el
carcter de Tableros de Control, y constituye el medio por el cual se realiza la Comunicacin, el
Seguimiento de Marcas y su Trazabilidad para los diferentes escenarios planteados; estos
documentos se almacenaran en la carpeta correspondiente y formaran parte del archivo histrico
o Bitcora de Obra.
D - Escenarios de Certificacin.
Este escenario se aplica durante la ejecucin de la obra y se asigna a todas las instancias de los
sistemas que intervienen en la construccin, o solo a aquellos que se designen; las diferentes
intenciones a ser certificadas tendrn que ser comunicadas a la BMO para que se creen los
Tableros de Control correspondientes.
Durante la Fase de Proyecto se defini la modelizacin de cada instancia para que sigan un
criterio Constructivo; estas Instancias tienen la posibilidad de ser ajustadas por Parmetros que
sirven no solo para el Control de Cambios referidos en el Punto C, sino tambin para diferentes
criterios de Avance y Certificacin Grafica de Obra.; estos diferentes Estados sern
documentados en los Tableros de Control previamente definidos en el punto C.
E - Escenarios de Contabilizacin.
Este escenario apunta al armado de Tablas segn diferentes criterios; las diferentes intenciones a
ser consideradas tendrn que ser comunicadas a la BMO para que se creen las Tablas
correspondientes.
El Control de Cambios, Avance y Certificacin Grafica de Obra, etc., sern tambin monitoreados
por Tablas que operan sobre estos Estados (leen los mismos Parmetros asignados a las
Instancias); estas Tablas debern contar con Filtros y Criterios de Visualizacin para su correcta
contabilizacin.
Este escenario define las herramientas y metodologas con que se ejecutaran las comunicaciones
y revisiones.
La Comunicacin se realizar tanto en 2D como en 3D; para el ambiente 2D, se utilizaran los
Master de Pisos y Master de Sistemas en formato DWF, asegurndose la Generacin, Seguimiento
y Trazabilidad de las Marcas; para el ambiente 3D, se utilizaran los Master de Pisos y Master de
Sistemas en formato NWD, asegurndose la Generacin, Seguimiento y Trazabilidad de las
Marcas; la organizacin y nombre de los archivos se har a travs de la estructura de ingeniera
de datos de Sistemas, Master de Niveles y Master de Sistemas.
1 - Preparar el Modelo de Datos para tomar las Modificaciones y/o Actualizaciones durante el
periodo de Construccin, estableciendo procesos de Comunicacin en documentos que permitan
su trazabilidad; estos documentos se almacenaran en la carpeta correspondiente y formaran
parte del archivo histrico o Bitcora de Obra.
2 - Preparar el Modelo de Datos para que pueda ser utilizado en la Etapa de FM.
En esta rea todos los datos relacionados con el FM debern estar asignados a travs de los Parmetros Compartidos,
para su posterior vinculacin con el gestor de FM adoptado.
C - Escenarios de Documentacin.
Esta instancia del proceso prepara las lminas como Tableros de Control que servirn como base
para utilizar en otros escenarios.
Los Views y las Tablas sern documentadas en Sheets u Hojas de Presentacin que tienen el
carcter de Tableros de Control, y constituye el medio por el cual se realiza la Comunicacin, el
Seguimiento de Marcas y su Trazabilidad para los diferentes escenarios planteados; estos
documentos se almacenaran en la carpeta correspondiente de BIMBOX y formaran parte del
archivo histrico o Bitcora de Obra.
E - Escenarios de Contabilizacin.
Este escenario apunta al armado de Tablas segn diferentes criterios; las diferentes intenciones a
ser consideradas tendrn que ser comunicadas a la BMO para que se creen las Tablas
correspondientes.
El Control de Cambios, Avance y Certificacin Grafica de Obra, etc., sern tambin monitoreados
por Tablas que operan sobre estos Estados (leen los mismos
Parmetros asignados a las Instancias); estas Tablas debern contar con Filtros y Criterios de
Visualizacin para su correcta contabilizacin.
Este escenario define las herramientas y metodologas con que se ejecutaran las comunicaciones
y revisiones. La Comunicacin se realizara tanto en 2D como en 3D; para el ambiente 2D, se
utilizaran los Master de Pisos y Master de Sistemas en formato DWF, asegurndose la
Generacin, Seguimiento y Trazabilidad de las Marcas; para el ambiente 3D, se utilizaran los
Master de Pisos y Master de Sistemas en formato NWD, asegurndose la Generacin,
Seguimiento y Trazabilidad de las Marcas; la organizacin y nombre de los archivos se har a
travs de la estructura de ingeniera de datos de Sistemas, Master de Niveles y Master de
Sistemas.
Software
Los programas a utilizar sern los siguientes
No Nativos BIM -
Modelizacin 2D / Documentacin
Autodesk AutoCAD R16
Nativos BIM -
Modelizacin 2D-3D / Documentacin / Produccin / Avance y Certificacin Grafica:
Autodesk Revit Architecture 2016 / Autodesk Revit MEP 2016
Comunicacin / Visualizacin / Creacin y Seguimiento de Marcas:
Autodesk Design Review
Comunicacin / Visualizacin / Deteccin Interferencias / Creacin y Seguimiento de Marcas:
Autodesk Navisworks Manage 2016
Estructura de Datos.
Ejecucin del Modelo BIM.
Todos los Parmetros que figuran en este documento debern ser del tipo Compartido ( Shared Parameters )
Grupos
Desagruparlos y purgarlos una vez utilizados
Rooms
Nomenclaturas
Nombre de Familias
Los objetos, de contener todos los campos aqu requeridos, debern ser nombrados como sigue:
Categora - Tipo - Subtipo - Fabricante Descripcin
Ej. Plumbing Fixtures: Lavatorio - Oval - Roca - Sobre Mesada
Ej. Ventanas: Guillotina - Madera - Oblak Con Premarco
Los Tipos debern indicar las principales diferencias o variaciones entre las diferentes opciones y sus
nombres debern tener una de las siguientes nomenclaturas
Modelo o Nmero de Serie
Valor o Capacidad
Ancho / Profundidad / Altura
1 Los archivos deben estar separados por plantas, un archivo por cada nivel.
2 Los archivos por niveles tienen que coincidir en un mismo punto de origen (0;0;0) del sistema de coordenadas
universales (WCS), siendo sta condicin esencial.
3 Cualquier modificacin en el punto 0;0;0 deber ser verificada y corregida por quien provee la documentacin para
generacin del BIM.
4 Los dibujos deben ser provistos en unidades mtricas, todos en escala real 1:1.
5 No tienen que existir entidades en el Layer 0 (cero). En caso de ser necesario pasarlos al layar Aux- (color magenta). No
debern existir capas congeladas y/o apagadas, y se deber realizar un zoom extents para comprobar que no queden
entidades fuera de los lmites del proyecto.
6 Las secciones deben estar reunidas y claramente identificadas en un solo archivo, sin ningn otro tipo de informacin,
identificando claramente cada uno de los niveles.
7 Las elevaciones deben estar reunidas y claramente identificadas en un solo archivo, sin ningn otro tipo de
informacin, identificando claramente cada uno de los niveles.
8 Los planos de detalles deben estar reunidos y claramente identificadas en un solo archivo, sin ningn otro tipo de
informacin.
9 Los planos de instalaciones deben reunir las mismas condiciones que el Punto 1, 2, 3, 4, 5 separando en archivos nicos
por cada tipo de instalacin.
10 Los planos de estructuras deben reunir las mismas condiciones que el Punto 1, 2, 3, 4, 5 separando en archivos nicos
cada tipo de sistema estructural. La estructura de cada nivel se tomar desde el nivel superior de la losa del nivel
inmediatamente inferior, hasta el nivel de losa superior del nivel que se est trabajando. Se nombrar como Estructura
sobre nivel XXX (Ej. Estructura sobre nivel P00)
11 En todos los casos los archivos estarn perfectamente identificados, definiendo Nombre de Planta y Nivel respecto del
plano de referencia de la cota 0 (Cero) de la obra. Ejemplo: S01 (Sub-Suelo 01) P00 (Planta Baja) P01 (Primer Nivel)
12 El orden de entrega de archivos ser, en primera instancia, los planos estructurales, luego los planos de albailera y
finalmente resto de la documentacin.
13 Todos los planos deben contener la informacin necesaria para modelar cada elemento, sea de albailera, estructural
o de otra disciplina, como ser: medidas, material compositivo, etc.
14 En el caso de Secciones y Elevaciones, los archivos deben venir perfectamente identificados, definiendo nombre de
cortes, calles o puntos cardinales.
15 Entregar Logo de la empresa y formatos de sus hojas normalizadas.
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implementar BIM ya no viene de los mbitos tcnicos sino de los
de Negocio. Pocas veces estuvimos frente a un negocio tan ntido.
Pero en la puerta hay una trampa.. Una implementacin improvisada impide el ingreso y genera altsimos
costos en econmicos, altsimos costos de oportunidad y frustracin.
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Modelos BIM para Loteos (ej Barrios Privados)