Bienes Familiares

Capítulo X
BIENES FAMILIARES
I.- DESARROLLO TEMÁTICO
ANTECEDENTES.
Los bienes familiares fueron introducidos por la Ley 19.335 al Código Civil, en el
Título VI del Libro I, como párrafo 2.
El art.141 del Código Civil, dice: “El inmueble de propiedad de ambos
cónyuges o de alguno de ellos, que sirva de residencia principal de la familia, y los
muebles que guarnecen el hogar, podrán ser declarados bienes familiares y se
regirán entonces, por las normas de este párrafo cualquiera que sea el régimen de
bienes del matrimonio.
El juez citará a los interesados a la audiencia preparatoria. Si no se
dedujese oposición, el juez resolverá en la misma audiencia. En caso
contrario, o si el juez considerase que faltan antecedentes para resolver, citará a la
audiencia de juicio.
Con todo, la sola interposición de la demanda transformará
provisionalmente en familiar el bien de que se trate. En su primera resolución
el juez dispondrá que se anote al margen de la inscripción respectiva la
precedente circunstancia. El Conservador practicará la subinscripción con el
sólo mérito del decreto que, de oficio, le notificará el tribunal.
Para los efectos previstos en este artículo, los cónyuges gozarán de
privilegio de pobreza.
El cónyuge que hiciere fraudulentamente la declaración a que se refiere este
artículo, deberá indemnizar los perjuicios causados”.
CONCEPTO.
Son los constituidos por el inmueble que sirve de residencia principal a la
familia, y los muebles que guarnecen el hogar, y que hayan sido declarado como tales
por el juez, los derechos y acciones que los cónyuges tengan en sociedades propietarias
del inmueble que sea residencia principal de la familia.
FUNDAMENTO DE LOS BIENES FAMILIARES.

Como lo señala el profesor Eduardo Court Murazo, en: “Los Bienes
Familiares en el Código Civil” (Cuadernos Jurídicos, Facultad de Derecho
Universidad Adolfo Ibáñez), la posibilidad de declarar familiares persigue una
triple finalidad:
1.- Proteger al cónyuge no propietario de la vivienda familiar. Para
ello, la ley limita las facultades de disposición, incluso, de simple administración del
cónyuge propietario, supeditando la realización de ciertos actos a la voluntad del
cónyuge no propietario.
2.- Proteger al cónyuge a quién se haya confiado el cuidado personal
de los hijos en caso de divorcio, de nulidad de matrimonio, o de separación de
hecho.
3.- Proteger al cónyuge sobreviviente en caso de fallecimiento del
cónyuge propietario de la vivienda familiar.
Los bienes protegen a la familia legalmente constituida, esto es a aquella
fundada en el matrimonio. Queda ello en claro de las normas que regulan los bienes
familiares, ya que prácticamente todas ellas hacen referencia a los “cónyuges”.
Para la declaración es requisito sine qua non el matrimonio. Ahora, si
vigente el matrimonio se declaró familiar un bien, la sola circunstancia de extinguirse el
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Práctica Forense Juzgaos de Familia
matrimonio no pone fin a tal calidad, sino que es necesario solicitar judicialmente la
desafectación. (Art.145 inciso final Código Civil)
CARACTERÍSTICAS DE LOS BIENES FAMILIARES.

1.- Es un sistema optativo. Se requiere solicitar la afectación de los bienes
para que éstos tomen el carácter de familiares, no opera de pleno derecho. Lo mismo
ocurre con la desafectación.
2.- Es independiente del régimen matrimonial que exista entre los
cónyuges. Procede en cualquier régimen matrimonial.
3.- Ciertos bienes pueden ser familiares. Lo serán los bienes corporales o
bienes incorporales, que permitan la existencia del grupo familiar.
4.- No implica alteración del derecho de dominio sobre el bien. Sólo
afecta alguna de las facultades de disposición y administración por sus titulares, mas no
implica su inembargabilidad por parte de terceros.
5.- Son normas de orden público. No puede ser objeto de renuncia los
derechos concedidos por la ley en materia de bienes familiares.
6.- Corresponde a la familia común.
7.- Es un patrimonio eventual.
8.- Es un patrimonio eventualmente transitorio.
9.- La aceptación del bien como familiar no opera de pleno derecho.
Pues, requiere una declaración judicial o un acto unilateral de uno de los cónyuges
otorgado por escritura pública.
10.- La aceptación es revocable por mutuo acuerdo de los cónyuges,
aquí se rompe el principio según el cual en derecho las cosas se deshacen como se
hacen porque la aceptación se hace por sentencia judicial en cambio se deshace por
mutuo acuerdo entre los cónyuges. Y a falta de acuerdo entre los cónyuges por una
declaración judicial siempre que se acredite que los bienes no cumplen con la finalidad
que determinaron su afectación.
11.- La calidad de familiar de un bien presupone la existencia de un
vínculo matrimonial, sin embargo, subsiste no obstante la declaración de nulidad
del matrimonio o divorcio.
12.- Los bienes sobre que recae la afectación pueden pertenecer a
cualquiera de los cónyuges o ser comunes a ambos. La ley no distingue.
13.- La afectación, puede ser legal (en cuyo caso será temporal y se extenderá
durante la secuela del juicio a partir de la interposición de la demanda donde se accede
provisionalmente a ella) o judicial (en cuyo caso será permanente, y comienza con la
sentencia judicial ejecutoriada).
14.- La afectación impide ejecutar los actos señalados en el art.142 del Código
Civil. Esto es no podrá enajenarse o gravarse voluntariamente, ni prometerse
gravar o enajenar los bienes familiares sin que concurra la voluntad de ambos
cónyuges.
15.- La declaración de que trata el art.141 del Código Civil, sólo puede hacerse a
solicitud de uno de los cónyuges. Sólo ellos están legitimados activamente.
16.- La desafectación de los bienes debe ser declarada por el juez o
acordarse por los cónyuges.
17.- Extinguido el matrimonio debe pedirse la desafectación de los
bienes familiares sea por el contrayente del matrimonio terminado por divorcio o
declarado nulo o por los causahabientes del fallecido.
CONSTITUCIONALIDAD DE LOS BIENES FAMILIARES.

Se ha sostenido que la institución de los bienes familiares sería inconstitucional,
desde el momento que privaría o a lo menos limitaría la facultad de disposición del
cónyuge, lo cual sería atentatorio contra el derecho de propiedad garantizado en el
art.19 N°24 de la Constitución Política de la República.
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En realidad la aceptación de un bien como familiar no vulnera este derecho ni
tampoco sus atributos esenciales, pero si limita las facultades de gestión, de
administración y disposición del cónyuge propietario, pero esta limitación se encuentra
justificada por el art.1 inciso final de la Constitución Política de la República, en cuya
virtud el Estado debe proteger a la familia y propender al fortalecimiento de la misma.
BIENES QUE PUEDEN TENER EL CARÁCTER DE FAMILIARES.

1.- El INMUEBLE de propiedad de cualquiera de los cónyuges, o que
sea de ambos cónyuges en comunidad y que sirva de residencia principal a la
familia.
Precisiones de los términos usados en la definición:
a.- El inmueble. La norma habla de “el inmueble”, lo que por consiguiente
excluye la pluralidad de inmuebles para que sean afectados.
b.- De propiedad de ambos cónyuges o de alguno de ellos. Se requiere
que la propiedad sea de uno o bien ambos cónyuges. De este modo es posible que un
bien de un tercero ajeno a la familia pueda tener el carácter de familiar, si es dueño
junto con uno de los cónyuges de la propiedad señalada.
c.- Que sirva de residencia principal de la familia. Siendo principal,
excluye las residencias temporales, como la propiedad destinada a las vacaciones.
2.- Aquellos bienes MUEBLES QUE GUARNECEN EL HOGAR.
Conforme a la interpretación del art.574 y 1121 del Código Civil, estos bienes son los
llamados el ajuar.
Precisiones:
a.- Muebles. Los inmuebles están sujetos a otros requisitos, los ya señalados.
Para los muebles, sólo se requieren que guarnezcan el hogar.
b.- Que guarnecen el hogar. Esto implica que equipa al hogar de lo
necesario para la existencia de los que lo habitan acorde al status social de quienes lo
integran.
c.- Propiedad del bien mueble. A propósito del bien raíz se exige la
propiedad de por lo menos uno de los cónyuges, en razón de la histórica importancia de
la propiedad inmueble en nuestro país. Aunque este requisito no se exige a propósito
del bien mueble, se deduce de otras disposiciones su necesidad para que aquellas
operen.
3.- Los DERECHOS o ACCIONES en SOCIEDADES. Conforme al art.146
del Código Civil.
Señala el citado art.146: “Lo previsto en este párrafo se aplica a los derechos o
acciones que los cónyuges tengan en sociedades propietarias de un inmueble que sea
residencia principal de la familia”.
Así, con esta figura se pretende evitar que por medio de una propiedad
indirecta, a través de formas societarias, se eluda el estatuto de los bienes familiares.
Así, debe tratarse:
a.- Derechos o acciones. Este es un término amplio que incluye tanto las
acciones de sociedades de capitales, como los derechos en sociedades de personas.
Estos derechos pueden pertenecer a los cónyuges en forma conjunta o separada.
b.- En sociedades. También es un concepto lo suficientemente amplio como
para abarcar sociedades civiles o comerciales, en todas sus variantes.
c.- Debe tratarse de sociedades propietarias de un inmueble que sea
residencia principal de la familia.
REGÍMENES MATRIMONIALES A LOS CUALES SE APLICA LA

INSTITUCIÓN DE LOS BIENES FAMILIARES.
De acuerdo a la disposición en comento los bienes familiares pueden tener
aplicación en cualquiera de los regímenes matrimoniales, esto es, sociedad
conyugal, separación de bienes y participación en los gananciales; sin embargo, no
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podrá ser bien familiar aquel bien raíz que sea residencia principal de la familia,
cuando este inmueble pertenezca a la sociedad conyugal, porque el art.141 del Código
Civil, no lo menciona. De esta manera los bienes familiares tendrán poca aplicación en
el régimen de sociedad conyugal, ya que lo normal es que durante el matrimonio los
cónyuges se compren un inmueble, el cual pasará a ser un bien social y no podrá,
consecuencialmente, ser declarado familiar.
FORMA COMO EL BIEN PASA A SER FAMILIAR.-

1) El procedimiento para que un bien sea declarado familiar, se realiza por
medio de una DEMANDA que debe interponer el cónyuge no propietario en contra del
cónyuge propietario.
En nuestra opinión consideramos que hubiera sido más práctico que el cónyuge
no propietario le manifestará directamente al otro cónyuge su voluntad que el bien
pasará a ser familiar, y en el evento en que se hubiera producido la negativa de éste,
recurrir al tribunal. De esta manera se hubiera adoptado un criterio similar al de la
administración ordinaria de la sociedad conyugal, en el sentido que cuando el marido
quiera gravar un bien social requiere de la autorización de su mujer, y en caso de
negativa de ésta, podrá el marido recurrir al tribunal. (Art.1749 del Código Civil).
El hecho que el bien pase a tener el carácter de familiar con la interposición
de la demanda, corrige el hecho que antes de la modificación de la Ley 19.968 sobre
Tribunales de Familia, se hablaba con la sola presentación. Con lo que se cumplen
las reglas generales del Derecho Procesal, en cuanto a las Normas Comunes a Todo
Procedimiento, debiéndose notificar luego de la inscripción en el Conservador, según
el art.23 de la Ley 19.968.
En segundo lugar este bien, al pasar a ser bien familiar con la sola interposición
de la demanda, sale del comercio jurídico, pero esta situación no es de conocimiento ni
de los terceros ni del cónyuge propietario.
2) El juez, al momento de proveer la demanda deberá OFICIAR AL
CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE LA UBICACIÓN DEL INMUEBLE,
para que éste practique la correspondiente subinscripción. Pero al momento de
practicar la subinscripción, ésta deberá contener la fecha de la interposición de la
demanda y no la de la resolución.
El fraude al cual se refiere el art.141 del Código Civil, podría ser que uno de los
cónyuges intentará demanda en que se declare familiar un bien que no lo es.
Según el art.142 del Código Civil que dice: “No se podrán enajenar o gravar
voluntariamente, ni prometer gravar o enajenar, los bienes familiares, sino
concurriendo la voluntad de ambos cónyuges. Lo mismo regirá para la
celebración de contratos que concedan derechos personales de uso o de goce sobre
algún bien familiar.
La voluntad del cónyuge no propietario que no intervenga directa y
expresamente en el acto, podrá hacerse constar por escrito, o por escritura pública si el
acto exigiere esta solemnidad. También podrá prestarse esa voluntad por medio de
mandato especial que conste por escrito o por escritura pública, según sea el caso”.
De acuerdo a este artículo, se entiende que los bienes familiares se encuentran
fuera del comercio jurídico, porque no se pueden gravar ni enajenar desde el momento
mismo en que la demanda ingresa al tribunal; a menos que concurra la voluntad de
ambos cónyuges.
El hecho que el cónyuge propietario solicite autorización para gravar o enajenar
el bien familiar al cónyuge no propietario (ya que debe concurrir la voluntad de ambos
cónyuges), constituye en cierta forma una limitación al derecho de dominio. Distinto es
lo que acontece en la sociedad conyugal cuando el marido solicita autorización a la
mujer para gravar o enajenar algún bien social, porque ambos cónyuges tienen
eventuales derechos sobre el bien social de que se trata, toda vez que en la medida que
éste no se enajene pasará a ser un ganancial. En el fondo lo que el marido hace es
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solicitar autorización a una “especie” de comunera. En cambio el cónyuge no
propietario, en el caso de un bien familiar, no tiene derecho alguno sobre éste.
3) Proveída la demanda, está CITARÁ A LOS INTERESADOS A LA
AUDIENCIA PREPARATORIA. En esta audiencia, que se tramitará según las reglas
del Procedimiento Ordinario ante los Juzgados de Familia (art.55 y Ss.), pueden darse
dos situaciones:
1.1) Si no se dedujese oposición. Aquí el juez resolverá en la misma
audiencia. Dictará la sentencia comunicándolo inmediatamente a las partes y los
fundamentos principales tomados en consideración para su dictación.
1.2) Si hay oposición, o si el juez considerase que faltan
antecedentes para resolver. Citará a la audiencia de juicio. Dentro de los 30 días
siguientes. Así, dicho al final de la audiencia de juicio dictará la correspondiente
sentencia, una vez concluida la deliberación, pudiendo fijar un plazo para la lectura si el
juicio a durado más de 2 días para los 5 días posteriores.
FORMA COMO SE MANIFIESTA LA VOLUNTAD DEL CÓNYUGE NO

PROPIETARIO.
La voluntad del cónyuge no propietario que no interviene en el acto, puede
hacer constar por escrito, o bien por escritura pública, según si el acto que se va
a celebrar sea solemne o no.
Esta voluntad puede manifestarse por mandato.
CARACTERÍSTICAS DE ESTE MANDATO.

1.- Es especial, su único objeto es prestar el consentimiento del cónyuge para
celebrar el acto; y
2.- Es siempre solemne, porque debe constar por escrito o por escritura
pública, según si el acto que se va a celebrar sea solemne o no.
El art.143 del Código Civil, señala: “El cónyuge no propietario, cuya voluntad no
se haya expresado en conformidad con lo previsto en el artículo anterior, podrá pedir la
rescisión del acto.
Los adquirentes de derechos sobre un inmueble que es bien familiar, estarán de
mala fe a los efectos de las obligaciones restitutorias que la declaración de nulidad
origine”.
El cónyuge no propietario está legitimado para intentar la acción de nulidad,
cuando su voluntad no se ha expresado en los términos que señala el art. 142.
Lo anterior rompe con todo el principio general de la nulidad relativa, en el
sentido que ésta siempre se otorga en defensa de los intereses de determinadas
personas, que no pueden valerse por sí mismas. Pero acá no se vislumbra cual podría
ser el perjuicio del cónyuge que no expresó su voluntad.
CONSTITUCIÓN DE DERECHOS DE USUFRUCTO, USO O

HABITACIÓN SOBRE BIENES FAMILIARES.
“Durante el matrimonio o después de la declaración de su nulidad, el juez podrá
constituir, prudencialmente, a favor del cónyuge no propietario, derechos de usufructo,
uso o habitación sobre los bienes familiares. En la constitución de esos derechos y en la
fijación del plazo que les pone término, el juez tomará especialmente en cuenta el
interés de los hijos, cuando los haya, y las fuerzas patrimoniales de los cónyuges”.
(Art.147 inciso 1 del Código Civil)
La finalidad de esta norma es amparar al cónyuge no propietario, y a los hijos
cuyo cuidado personal le corresponda, en caso de separación de hecho o término del
matrimonio. Esto último tiene gran importancia ya que protege al cónyuge no
propietario sobreviviente y a los hijos de las pretensiones de los demás herederos que
pudieran privarlos de su hogar habitual.
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Se trata aquí de derechos reales, usufructo, uso o habitación, cuyo título es la
resolución judicial que los constituya, art.147 inciso 2 del Código Civil, dicha sentencia
deberá inscribirse en el Registro de Hipotecas y Gravámenes, del Conservador de
Bienes respectivo. (Art.32 inciso 2 y art.52 N°1 de R.C.B.R.).
Estos derechos reales sólo pueden constituirse sobre bienes familiares.
La sentencia que constituya estos derechos debe determinar el plazo de su
duración, es decir, no son vitalicios, cumplido dicho plazo el respectivo derecho se
extingue.
El art.147 inciso final del Código Civil, expresa que la constitución de estos
derechos no puede afectar a los acreedores que el cónyuge propietario tenía a la época
de su constitución.
La Ley 19.968 sobre Tribunales de Familia, en su art.8 Nº14 letra b), nos indica
que es éste tribunal el competente para conocer de estas materias, que textualmente
dice: “Las causas sobre declaración y desafectación de bienes familiares y la
constitución de derechos de usufructo, uso o habitación sobre los mismos”.
Se aplicará en la tramitación de estas causas el Procedimiento Ordinario de los
Tribunales de Familia (Art.55 y Ss., Ley 19.968 sobre Tribunales de Familia).
El beneficiario debe cumplir con las obligaciones de rendir caución de
conservación y restitución y de hacer inventario solemne conforme al art.775 y
813 del Código Civil, ya que no existe norma que exima de esta obligación.
CARACTERÍSTICAS DE LOS DERECHOS REALES CONSTITUIDOS A

FAVOR DEL CÓNYUGE NO PROPIETARIO.
1.- Son derechos dependientes de la calidad de familiar del bien
sobre el cual recae. En consecuencia, se extinguen de pleno derecho si el bien pierde
la calidad de bien familiar.
2.- Estos derechos están limitados temporalmente. El juez al
constituirlos debe establecer el plazo de su vigencia y la ley no lo autoriza para
prorrogar este plazo. Sin embargo, pueden sujetarse a otras modalidades si al juez le
pareciere equitativo y, en consecuencia, su existencia o su ejercicio podrá sujetarse a
cargas modales o a condición.
3.- Por regla general, estos derechos son gratuitos, sin embargo, pueden
ser remunerados en virtud de la norma del artículo 147 que establece que el tribunal
podrá en estos casos fijar otras obligaciones o modalidades si así pareciere equitativo.
4.- Por aplicación de las reglas generales, requieren para su ejercicio
de la facción de inventario y del otorgamiento de caución por parte del
cónyuge no propietario. El inventario ha de ser solemne.
5.- Estos derechos son intransmisibles, de acuerdo a las reglas generales.
Sabemos que los derechos de uso y habitación son personalísimos, por consiguiente, es
intransferible e intransmisible, y el derecho de usufructo es intransmisible como quiera
que se extinga por la muerte de su titular. La ley no prohíbe la cesión del usufructo
constituido sobre un bien familiar, de manera que puede cederse, pero el cónyuge
propietario o sus herederos podrán solicitar al tribunal la desafectación del bien por
haber cambiado el destino del bien.
6.- Los acreedores que el cónyuge propietario tenía a la fecha de la
constitución de estos derechos de usufructo, uso o habitación no se ven
perjudicados. Esto significa que estos derechos son inoponibles a los acreedores que
el cónyuge propietario tenía a la fecha de su constitución. Y agrega, el mencionado
precepto, ni aprovechará a los acreedores que el cónyuge no propietario tuviere en
cualquier momento. (Art.147 inciso final del Código Civil).
De tal manera que estos derechos no incrementan el derecho de garantía
general o de prenda general de los acreedores del cónyuge no propietario y, por
consiguiente, no pueden ser embargados y tampoco pueden los acreedores subrogarse
en ellos.
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Estos son pues los caracteres de los derechos de usufructo, uso o habitación que
puede constituir judicialmente el tribunal a favor del cónyuge no propietario.
EFECTO DE LA AFECTACIÓN DE ACCIONES Y DERECHOS

SOCIALES.
Según el inciso 2 del art.146 del Código Civil, que dice: “Producida la afectación
de derechos o acciones, se requerirá asimismo la voluntad de ambos cónyuges para
realizar cualquier acto como socio o accionista de la sociedad respectiva, que tenga
relación con el bien familiar”.
Así, existen dos clases de efectos:
1.- EFECTO GENERAL. El cónyuge propietario no puede disponer de las
acciones o derechos sin que concurra la voluntad del otro cónyuge (Art.142 del Código
Civil). Por lo tanto, no podrá enajenar las acciones, gravarlas o prometer lo uno o lo
otro sin la concurrencia o autorización del otro cónyuge.
2.- EFECTO ESPECIAL. El cónyuge propietario de los derechos o acciones
afectadas, requerirá la voluntad del otro cónyuge para realizar cualquier acto como
socio o accionista de la sociedad respectiva, que tenga relación con el bien familiar. Este
efecto generará una situación bien precaria para el cónyuge que ha formulado la
declaración de afectación.
MEDIOS DE PROTECCIÓN DE LOS BIENES FAMILIARES.

Los bienes familiares están protegidos principalmente por dos medios de
defensa, los cuales son:
1.- BENEFICIO DE EXCUSIÓN QUE GOZA EL CÓNYUGE
RECONVENIDO. “Los cónyuges reconvenidos gozan del beneficio de excusión. En
consecuencia, cualquiera de ellos podrá exigir que antes de proceder contra los bienes
familiares se persiga el crédito en otros bienes del deudor. Las disposiciones del Título
XXXVI del Libro Cuarto sobre la fianza se aplicarán al ejercicio de la excusión a que se
refiere este artículo, en cuanto corresponda”. [Art.148 inciso 1 del Código Civil]
El que aquí se llama beneficio de excusión se diferencia del establecido en
materia de fianza, ya que este último se concede al fiador para exigir al acreedor que
antes de proceder en su contra se dirija contra los bienes del deudor principal, en tanto
que en este caso el beneficio se concede para que el acreedor no haga efectivo su crédito
sobre los bines familiares sin que previamente acciones sobre otros bienes del deudor.
El beneficio de excusión puede oponerse a cualquier acreedor que persiga los
bienes familiares, incluso aquellos acreedores constituidos con anterioridad a la
aceptación del bien como familiar. Ello produce una grave desprotección de los terceros
acreedores, porque es perfectamente posible que los cónyuges efectúen una afectación
de un bien como familiar para eludir la acción ejecutiva de los acreedores.
2.- ACCIÓN EJECUTIVA DE NOTIFICACIÓN AL CÓNYUGE NO
PROPIETARIO DEL MANDAMIENTO DE EJECUCIÓN. Cada vez que en virtud
de una acción ejecutiva deducida por un tercero acreedor, se disponga el embargo de
algún bien familiar de propiedad del cónyuge deudor, el juez dispondrá se notifique
personalmente el mandamiento correspondiente al cónyuge no propietario. Esta
notificación no afectará los derechos y acciones del cónyuge no propietario sobre dichos
bienes. [Art.148 inciso 2 Código Civil]
El objeto de esta notificación es que el cónyuge no propietario pueda hacer valer
el beneficio de excusión que la ley establece.
DESAFECTACIÓN DE LOS BIENES FAMILIARES.

Puede ser de dos tipos:
I.- DESAFECTACIÓN CONVENCIONAL.
Basta el común acuerdo entre los cónyuges para desafectar un bien del carácter
de familiar. Si se refiere a un inmueble, requerirá constar en escritura pública, la cual
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deberá ser anotada al margen de la inscripción respectiva. (Art.145 inciso 1 del Código
Civil). Así, podemos inferir:
1.- En los inmuebles se requerirá constar en escritura pública, la cual deberá ser
anotada al margen de la inscripción respectiva.
2.- Se rompe el principio según el cual en derecho las cosas se deshacen como se
hacen, porque la afectación opera por declaración judicial, en cambio la desafectación
opera por mutuo acuerdo de los cónyuges.
3.- Si se trata de la desafectación de bienes muebles familiares o de derechos y
acciones, la ley no exige solemnidad alguna. Como se trata de actos que no son
susceptibles de apreciación pecuniaria, no rige la limitación a la prueba testimonial, sin
embrago, será necesaria la escrituración cuando se trata de desafectar derechos y
acciones, para poder anotar la desafectación en el registro de accionistas, si la sociedad
es anónima, o al margen de la inscripción de la sociedad respectiva.
II.- DESAFECTACIÓN JUDICIAL.
Esto implica la existencia de una solicitud de desafectación de uno de los
cónyuges al juez, fundando su pretensión en que el bien declarado como familiar ya no
está destinado:
1.- El bien no está destinado a los fines que justificaron la afectación, esto es,
servir de residencia principal a la familia o guarnecer el hogar si se trata de bienes
muebles. (Art.145 inciso 2 del Código Civil).
2.- Cuando el matrimonio ha sido declarado nulo, o ha terminado por muerte
de los cónyuges o por divorcio. En estos casos el cónyuge propietario o cualquier
causahabiente deberá pedir la desafectación al juez de familia. (Art.145 inciso 3 del
Código Civil).
3.- La ley nada dice respecto a los derechos o acciones de una sociedad
propietaria de bienes declarados familiares, pero se entiende que podrá solicitarse su
desafectación en el caso que se acredite que la sociedad ya no es propietaria del
inmueble o que éste ya no sirve de residencia principal de la familia.
¿QUIÉNES PUEDEN PEDIR LA DESAFECTACIÓN?

1) Si el matrimonio está vigente, sólo puede pedir la desafectación el cónyuge
propietario.
2) Si el matrimonio ha sido declarado nulo, terminado por muerte o
divorcio, puede pedirla cualquiera de los presuntos cónyuges o
causahabiente. La ley es impropia porque habla de contrayentes debiendo haber
hablado de presuntos cónyuges.
3) Si el matrimonio termina por muerte del cónyuge propietario, podrán
pedir la desafectación los herederos o el legatario que suceda al cónyuge
propietario en el dominio del bien. Si quien fallece es el cónyuge no propietario,
la ley no se refiere a esta situación pero tendrá que pedirla el cónyuge propietario.
Es lo que nos dice el artículo 145 en sus incisos 2 y 3.
La desafectación se tramita conforme al Procedimiento Ordinario de los
Tribunales de Familia y la demanda se dirige, si está vigente el matrimonio, en
contra del cónyuge no propietario. (Art.8 Nº14 letra b) y 55 y Ss., Ley 19.968) Si el
matrimonio se ha disuelto por declaración de nulidad, la demanda se dirige contra el
presunto cónyuge. Si quien ha fallecido es el cónyuge no propietario, el cónyuge
propietario dirigirá la demanda en contra de los herederos del cónyuge no propietario.
Si hay divorcio la demanda será contra su ex cónyuge propietario. (Art.141 y 145 inciso
2 del Código Civil).
RESPONSABILIDAD DE LOS CÓNYUGES.

1.- Indemnización de los perjuicios causados. Según el art.141 inciso final
del Código Civil dice: “El cónyuge que actuare fraudulentamente para obtener la
declaración a que refiere este artículo, deberá indemnizar los perjuicios
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causados, sin perjuicio de la sanción penal que pudiere corresponder.” Desde luego
digamos que no existe de por medio declaración alguna sin la interposición de una
demanda, en la cual se atribuye a los bienes que se pretende declarar familiares las
funciones que se señalan en el inciso 1 de la misma disposición. Si esta demanda se
funda en hechos falsos alegados a sabiendas, el cónyuge deberá responder civilmente
ante el otro cónyuge y los terceros perjudicados.
2.- Los adquirentes del inmueble serán considerados poseedores de
mala fe para las obligaciones de restitución. Según el art.143 inciso 2 del Código
Civil dice: “Los adquirentes de derechos sobre un inmueble que es bien familiar,
estarán de mala fe a los efectos de las obligaciones restitutorias que la
declaración de nulidad origine.” Señalamos ya, que se trata de una presunción de
derecho, por la forma imperativa en que ella está expresada. Por otra parte, la misma
se funda en la subinscripción que se practica al iniciarse el Procedimiento Ordinario del
Tribunal de Familia, respectivo. Así, si el acto de enajenación, gravamen o promesa de
una u otra cosa se ejecuta antes de que esta subinscripción se practique, la
presunción no surtirá efecto y el tercero no será alcanzado por la nulidad puesto
que le será inoponible la declaración provisional de afectación que conlleva la sola
presentación de la demanda.
II.- FUENTES LEGALES

Libro I, Título VI, Párrafo 2, art.141 y Ss., del Código Civil y art.8 Nº14 letra b)
de la Ley 19.968 sobre Tribunales de Familia.
III.- PRÁCTICA FORENSE
Procedimiento: Ordinario ante los Tribunales de Familia.

Materia: Declaración de bien familiar.
Demandante:
Rut:
Abogado patrocinante:
Rut:
Apoderado:
Rut:
Demandado:
Rut:
EN LO PRINCIPAL: Demanda se declare bien familiar que indica. PRIMER

OTROSI: Acompaña documentos; SEGUNDO OTROSI: Se dicte resolución de
declaración de bien familiar provisoria y decrete su inscripción; TERCER OTROSI:
Solicita se conceda beneficio de privilegio de pobreza, en atención al art.140 inciso 4 del
Código Civil; CUARTO OTROSI: Se oficie; QUINTO OTROSI: Medios de prueba; y
SEXTO OTROSI: Patrocinio y poder.
Señor Juez Familia

…………………………………………., domiciliada en la ciudad de……………., a Usía,
digo:
Que, vengo en demandar en Procedimiento Ordinario ante los Tribunales de
Familia, se declare bien familiar el inmueble ubicado en …………………………, e inscrito a
nombre de mí cónyuge ………….con domicilio particular en……………, calle……………..y
domicilio laboral en……………y que sirve de residencia principal a la familia habida del
contrato de matrimonio, con el demandado, basándose en los antecedentes de hecho y
derecho que paso a exponer:
I.- ANTECEDENTES DE HECHO
1.- Existencia vínculo matrimonial e hijos comunes
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a) Que, soy casada en régimen de separación total de bienes hace …….años con el
demandado………………. separada de hecho por más de………., en los últimos meses de
nuestra convivencia el demandado me dijo que ........................
b) Que, de nuestra relación marital nacieron los siguientes hijos……..según consta de
certificados de nacimiento que en otrosí se acompaña.
c) Que, durante una discusión el me manifestó que…………..ante estos
antecedentes tengo fundado temor que como represalia decida vender la propiedad e
irse de la ciudad quedando los niños y yo sin un lugar donde vivir.
2.- Efectividad que el inmueble sirve de residencia principal de la
familia
a) Que, el inmueble ubicado en la ciudad de ……..sirve de uso a la familia como
residencia principal, para lo cual acredito, con las boletas y facturas, que llegan a mi
nombre, como de los servicios públicos, las cuales pago yo, además de certificado de
residencia otorgado por la Junta de Vecinos……
b) Que, si bien es cierto que nos casamos con régimen separación de bienes,
cuyas consecuencias jurídicas desconocía, no es justo que la casa que tanto nos costo
adquirir, que tanto sacrificios ha significado la venda dejándonos a mí y nuestros hijos
dando vueltas de allegados, arrendado quizás que casa o piezas.
3.- Efectividad que el inmueble y muebles son propiedad del cónyuge
demandado.
a) Que el inmueble inscrito a fs….Nº…del Registro de Propiedad del año del
Conservador de Bienes Raíces de……..es de propiedad del demandado, como lo exige el
legislador.
b) Que, el dominio que se acompaña en otrosí, da cuenta de este hecho, y que
esta vigente a la fecha de presentación de este libelo, instrumento público emitido por
el Conservador de Bienes Raíces…..
II.- ANTECEDENTES DE DERECHO
1.- En cuanto a normas del Código Civil.
a) Que, es el Código Civil, en su Libro I, Título VI, Párrafo 2 De los bienes familiares,
regula esta materia.
b) Que, en su art.141 inciso 1 el Código Civil, da la norma básica, que dice: “El
inmueble de propiedad de cualquiera de los cónyuges que sirva de residencia principal
de la familia, y los muebles que la guarnecen, podrán ser declarados bienes familiares y
se regirán por las normas de este párrafo, cualquiera sea el régimen de bienes del
matrimonio”.
2.- En cuanto a las normas Procesales y Competencia.
a) Que, el art.141 inciso 2 y 3 del Código Civil, da la hipótesis de
presentada la demanda que dice: “El juez citará a los interesados a la audiencia
preparatoria. Si no se dedujese oposición, el juez resolverá en la misma audiencia. En
caso contrario, o si el juez considerase que faltan antecedentes para resolver, citará a la
audiencia de juicio.
Con todo, la sola interposición de la demanda transformará provisoriamente en
familiar el bien de que se trate. En su primera resolución el juez dispondrá que se anote
al margen de la inscripción respectiva la precedente circunstancia. El Conservador
practicará la subinscripción con el solo mérito del decreto que, de oficio, le notificará el
tribunal”.
b) Que, es competente para conocer este libelo el Tribunal de familia según el
art.8 Nº14 letra b) que dice: “Las causas sobre declaración y desafectación de bienes
familiares”.
c) Que, por estas consideraciones deberá acogerse el libelo, en todas y cada una
de sus partes.
PUES:
258
En mérito de lo expuesto y dispuesto en los artículos 141, 142, 143, 1121 del
Código Civil, art.8 Nº14 letra b) y 55 y Ss., de la Ley 19.968 sobre Tribunales de Familia
y art.254 y Ss., del Código de Procedimiento Civil.
PIDO A USIA:
Decrete tener por interpuesta demanda en Procedimiento Ordinario ante los
Tribunales de Familia, contra de don………………………..ya individualizado, previo
examen de admisibilidad, se fije día y hora para la audiencia preparatoria y en el
veredicto de la audiencia de juicio:
1) Que, se cite a las partes a audiencia en el más breve plazo, para dar
cumplimiento a los principios de rapidez, transparencia y eficacia;
2) Que, la notificación de la audiencia preparatoria deberá realizarse con a lo
menos 15 días de anticipación;
3) Que, la resolución que cita a audiencia preparatoria, indique expresamente
que ésta se celebrará con las partes que asistan, afectándole sin ulterior notificación,
apercibiéndosele al efecto;
4) Que, el demandado deberá concurrir con defensa letrada, para estar en
igualdad procesal, mediante abogado particular, mandatario judicial de la Corporación
de Asistencia Judicial, abogado del turno o bien Usía, autorice su comparecencia
personal;
5) Que, declare bien familiar el inmueble ubicado en la ciudad de …………,
inscrito a nombre demandado a fs……….., N°….., del año……., del Registro de Propiedad
del Conservador de Bienes Raíces de……..;
6) Que, se ordene practicar la respectiva subinscripción en el Conservador de
Bienes Raíces, al margen de la inscripción de dominio; y
7) Que, todo ello con expresa condenación en costas.
PRIMER OTROSI: Solicito a Ssa., tener acompañados citación, los siguientes
instrumentos:
1.- Certificado de matrimonio;
2.- Certificados de nacimiento de nuestra prole habida del contrato de matrimonio;
3.- Copia de la escritura de la propiedad, que se demanda declare bien familiar.
SEGUNDO OTROSI: Solicito a Ssa., en virtud de dispuesto en el artículo 141 inciso 3
del Código Civil, decretar provisoriamente familiar el inmueble ubicado en la ciudad
…………………………………., inscrito a fs…….Nº……, año…., del Registro de Propiedad del
Conservador Bienes Raíces de……… y decretar se anote dicha resolución al margen de
dicha inscripción con el sólo mérito del decreto que de oficio con el cual el Tribunal
notifique al Conservador Bienes Raíces.
TERCER OTROSI: Solicito a Ssa., tener presente que por el solo mérito de la ley y
para realizar esta inscripción mi representada goza de privilegio de pobreza, según lo
señala en el art.141 inciso 4 del Código Civil.
CUARTO OTROSI: Solicito a Usía, ordene oficiar al Sr. Conservador de Bienes Raíces
para que practique la subinscripción con el mérito del decreto que proveerá Usía, según
el inciso 3 parte final del art.141 del Código Civil: “El Conservador practicará la
subinscripción con el sólo mérito del decreto que, de oficio, le notificará el tribunal”.
QUINTO OTROSI: Solicito a Usía, tener presente que me valdré de todos los medios
de prueba que me franquea la Ley 19.968 sobre Tribunales de Familia, que ofreceré
oportunamente en la audiencia preparatoria.
SEXTO OTROSI: Solicito a Usía, tener presente que me patrocinará en estos autos el
abogado habilitado para el ejercicio de la profesión don…………………,
C.N.I…….,registrado en la Oficina de Títulos de la Excelentísima Corte Suprema, con
fecha………… a quien otorgo patrocinio y poder, con todas y cada una de las facultades
del art.7 del Código de Procedimiento Civil, en ambos incisos, especialmente las
facultades de renunciar a los plazos, recursos legales, renunciar y ratificar a las
compensaciones económicas, manifestar unilateralmente que no tiene interés en
recomponer el vínculo matrimonial, rechazar la conciliación y mediación de la Ley de
259
Matrimonio Civil, firmar y ratificar el acuerdo completo y suficiente, allanarse, avenir,
percibir y transigir, domiciliado en la ciudad……….. POR LO QUE: En mérito de lo
expuesto en el art.6 y 7 del Código de Procedimiento Civil y Ley 18.120 sobre
Comparecencia en Juicio. PIDO A USIA: Decrete tener presente el patrocinio y poder
conferido al abogado……………, para todos los efectos legales. Solicito a Usía, como
forma de notificación el correo electrónico:………. cédula de identidad
***
Procedimiento: Ordinario ante los Tribunales de Familia.

Materia: Desafectación bien familiar por término matrimonio por divorcio.
Peticionario:
Rut:
Rut:
Apoderado:
Rut:
EN LO PRINCIPAL: Demanda desafectación de bien familiar por término

matrimonio por divorcio. PRIMER OTROSI: Acompaña documentos; SEGUNDO
OTROSI: Medios de prueba; y TERCER OTROSI: Patrocinio y poder.
Señor Juez Familia
.................., de profesión .............., domiciliado en la ciudad .................. Nº ......,
a Usía, digo:
Que, vengo en interponer demanda de desafectación de bien familiar en
Procedimiento Ordinario ante los Tribunales de Familia, en base a los siguientes
argumentos de hecho y derecho que paso a exponer:
I.- ANTECEDENTES DE HECHO
1.- Efectividad de existir declaración de bien familiar
a) Que, mediante causa RIT…..caratulada “….con…..” del ingreso del Tribunal
de Familia se declaro bien familiar la propiedad………………
b) Que, también por el mismo tribunal se declaró bien familiar los bienes
muebles que guarnecían el hogar, según consta de inventario que se acompaña.
c) Que, así lo da cuenta la sentencia de fecha…….que se encuentra firme y
ejecutoriada y anotada al margen de la inscripción de dominio.
2.- Efectividad de encontrarse terminado el vínculo matrimonial.
a) Que, fui casado con doña ..................., de profesión ............., domiciliada en
la ciudad de ................... .......
b) Que, posteriormente, en nuestro matrimonio se decreto el divorcio (o anuló)
por resolución del Tribunal de Familia de ......................, sentencia que se encuentra
firme y ejecutoriada ............, según consta del certificado de matrimonio con
subinscripción, que acompaño en otrosí.
3.- Efectividad que procede la desafectación
a) Que, mientras estuvimos casados y por resolución del .........Tribunal de
Familia de ............................, se declaró bien familiar el inmueble de mi propiedad de
calle ............................... Nº ............, comuna de ....................., de la ciudad de
..................., inscrito a mi nombre a fojas ............ Nº .............. del Registro de
Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de esa ciudad, del año 200…...... junto con
dicha casa, también se declararon como bienes familiares los muebles que la
guarnecían.
b) Que, se decreto el divorcio (o nulidad matrimonio), según dijimos, por lo que
no corresponde que dicha propiedad siga teniendo la calidad de bien familiar.
c) Que, así procede se dicte la sentencia que acoja esta desafectación,
ordenándose se oficie al Conservador de Bienes Raíces, para que realice el pertinente
alzamiento, un vez firme y ejecutoriada la sentencia que así lo declare.
260
II.- ANTECEDENTES DE DERECHO
1.- En cuanto a normas del Código Civil o de fondo.
a) Que, es el Código Civil, en su Libro I, Título VI, Párrafo 2 De los bienes
familiares, el que regula esta materia.
b) Que, el art.145 del Código Civil, dice: “Los cónyuges, de común acuerdo,
podrán desafectar un bien familiar. Si la declaración se refiere a un inmueble, deberá
constar en escritura pública anotada al margen de la inscripción respectiva.
El cónyuge propietario podrá pedir al juez la desafectación de un bien familiar,
fundado en que no está actualmente destinado a los fines que indica el artículo 141, lo
que deberá probar. En este caso, el juez procederá en la forma establecida en el inciso
segundo del artículo 141.
Igual regla se aplicará si el matrimonio se ha declarado nulo, o ha terminado por
muerte de uno de los cónyuges o por divorcio. En tales casos, el propietario del bien
familiar o cualquiera de sus causahabientes deberá formular al juez la petición
correspondiente”.
2.- Reglas Procesales y Competencia
a) Que, en cuanto al Procedimiento a aplicar es el Ordinario ante los Tribunales
de Familia, según el art.55 y Ss., de la Ley 19.968 sobre Tribunales de Familia, en
relación al art.141 inciso 2 y 3 del Código Civil.
familiares”.
de sus partes.
POR TANTO:
De acuerdo a los antecedentes de hecho expuestos, artículo 145 inciso 3 del
Código Civil, art.254 del Código de Procedimiento Civil y art.8 Nº14 letra b) de la Ley
19.968 sobre Tribunales de Familia.
PIDO A USÍA:
Decrete tener interpuesta demanda de desafectación de bien familiar en
Procedimiento Ordinario ante los Tribunales de Familia, previo examen de
admisibilidad, se fije día y hora para la audiencia preparatoria y declarar:
personal;
5) Que, se acoja en todas y cada una de sus partes la demanda de desafectación
de bien familiar de la propiedad, inscrita a fs……Nº……del Registro de Propiedad del
Conservador de Bienes Raíces de……del Registro de Propiedad del año….. y los muebles
que la guarnecen por haber decretado el divorcio entre demandante y demando; y
6) Que se condene en costa al demandado.
PRIMER OTROSI: Solicito a Usía, tener por acompañados los siguientes
documentos, con citación:
1.- Certificado de matrimonio con subinscripción de divorcio.
2.- Copia autorizada de la inscripción de la propiedad ya individualizada, en donde se
halla subinscrita la calidad de bien familiar de dicho inmueble.
261
SEGUNDO OTROSI: Solicito a Usía, tener presente que me valdré de todos los
medios de prueba que me franquea la Ley 19.968 sobre Tribunales de Familia, que
ofreceré oportunamente en la audiencia preparatoria.
TERCER OTROSI: Solicito a Usía, tener presente que me patrocinará en estos autos
el abogado habilitado para el ejercicio de la profesión don…………………,
forma de notificación el correo electrónico: ………. cédula de identidad
…………………
***
Procedimiento: Voluntario.
Materia: Demanda desafectación bien familiar por no estar destinado a los fines de
residencia principal de la familia
Peticionarios:
Rut:
Rut:
Apoderado:
Rut:
EN LO PRINCIPAL: Demanda de desafectación de bien familiar por no estar

destinado a los fines de residencia principal de la familia. PRIMER OTROSI:
Acompaña documentos; SEGUNDO OTROSI: Medios de prueba; y TERCER
OTROSI: Patrocinio y poder.
Señor Juez Familia

................., de profesión .............., domiciliado en .................. Nº ...... y ........., de
profesión .............., a usía, digo:
Que, a través del Procedimiento Ordinario ante los Tribunales de Familia, vengo
en demanda de desafectación de bien familiar por no estar destinado a los fines de
residencia principal de la familia a……………..domiciliada en la ciudad……………….en
base a los siguientes argumentos de hecho y derecho que paso a exponer:
I.- LOS ANTECEDENTES DE HECHOS
1.- Efectividad de existencia de vínculo matrimonial e hijos.
a) Que, consta de certificado de matrimonio que en otrosí acompaño, que soy
casado con doña…………..
b) Que, consta de los certificados que también acompaño en otrosí, que nuestra
prole son los siguientes menores:……………………………
2.- Efectividad de declaración de bien familiar.
a) Que, mediante resolución dictada por el Juzgado de Familia de la ciudad
de…………en causa RIT………….se declarado bien familiar, el inmueble ubicado en la
ciudad de……….inscrito a fs. Nº…del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes
Raíces de…….. del año……
262
b) Que, según consta de inscripción marginal la declaración de bien familiar
esta inscrita al margen de la de dominio, según el título que en otrosí acompaño.
3.- Efectividad de que el inmueble y los muebles que lo guarnecen no
esta actualmente destinado a la residencia principal de la familia.
a) Que, la demandada……….y nuestros hijos comunes se fueron a vivir a la
ciudad de……………atendido a que mi mujer y conviviente, por razones laborales se
trasladaron a dicha ciudad.
b) Que, por lo que el inmueble fue arrendado por mi mujer, según consta de
copia de arriendo que en otrosí y por esta circunstancia procede la desafectación del
bien familiar, pues, ya no esta destinado actualmente a los fines de residencia principal
de la familia común.
II.- LOS ANTECEDENTES DE DERECHO
1.- En cuanto a normas del Código Civil o de fondo.
a) Que, es el Código Civil, en su Libro I, Título VI, Párrafo 2 De los bienes
familiares, el que regula esta materia, en cuanto fondo.
b) Que, fundamenta esta demandante en cuando norma de fondo el art.145
inciso 2 del Código Civil, que dice: “El cónyuge propietario podrá pedir al juez la
desafectación de un bien familiar, fundado en que no está actualmente destinado a los
fines que indica el artículo 141, lo que deberá probar. En este caso, el juez procederá en
la forma establecida en el inciso segundo del artículo 141.”
El cónyuge propietario podrá pedir al juez la desafectación de un
bien familiar, fundado en que no está actualmente destinado a los fines
que indica el artículo 141, lo que deberá probar. En este caso, el juez
procederá en la forma establecida en el inciso segundo del artículo 141.
Igual regla se aplicará si el matrimonio se ha declarado nulo, o ha terminado por
muerte de uno de los cónyuges o por divorcio. En tales casos, el propietario del bien
familiar o cualquiera de sus causahabientes deberá formular al juez la petición
correspondiente”.
2.- Reglas Procesales y Competencia
a) Que, en cuanto al Procedimiento a aplicar es el Ordinario ante los Tribunales
de Familia, según el art.55 y Ss., de la Ley 19.968 sobre Tribunales de Familia, en
relación al art.141 inciso 2 y 3 del Código Civil.
familiares”.
de sus partes.
POR TANTO:
De acuerdo con los antecedentes de hecho expuestos, art.145 inciso 2 del Código
Civil, art.8 Nº14 letra b) y 55 y Ss., de la Ley 19.968 sobre Tribunales de Familia.
PIDO A USIA:
Decrete tener por interpuesta demanda de desafectación de Bien Familiar, por
no estar destinado a residencia principal actual de la Familia, a través de Procedimiento
Ordinario ante los Tribunales de Familia, en contra de…………y declarar:
263
personal;
5) Que, acoger la demanda en todas y cada una de sus partes sobre
desafectación de bien familiar, atendido a que actualmente no es residencia principal
de la familia, en contra de ………………………..del inmueble ubicado en la ciudad de
………inscrita a fs……Nº…….del Registro de Propiedad del año……del Conservador de
Bienes Raíces de……..
6) Que, una vez firme y ejecutoriada la sentencia de autos, se ordene que el
Conservador de Bienes Raíces competente deje sin efecto dicha declaración……..
documentos:
1.- Certificado de Residencia de la demandada que acredita que vive en la ciudad
de……………..
2.- Copia autorizada de la inscripción de propiedad de la casa ya individualizada, en
donde se halla subinscrita la calidad de bien familiar de dicho inmueble.
SEGUNDO OTROSI: Solicito a Usía, tener presente que nos valdremos de todos los
medios de prueba que nos franquea la Ley 19.968 sobre Tribunales de Familia, que
ofreceremos oportunamente en la audiencia preparatoria
TERCER OTROSÍ: Solicito a Usía, tener presente que me patrocinará en estos autos
…………………
***
AUTORIZACIÓN DE CÓNYUGE PARA VENTA BIEN FAMILIAR5
Comparece doña ......................, de nacionalidad ............, de profesión ............., casada
con don ............................., domiciliada en calle .......................... número ..........., cédula
nacional de identidad número ............., mayor de edad, declara, en forma
preconcebida:
PRIMERO: Que consiente, expresamente, en la venta del inmueble familiar de calle
............................ número ......., comuna de ........................., de la ciudad de
......................., que su marido celebrará con don .................................; cuya inscripción
rola a foja ......... número ........... del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes
Raíces de ................, correspondiente al año mil novecientos ..........................
SEGUNDO: La presente declaración se hace en cumplimiento de lo dispuesto en el
artículo ciento cuarenta y dos inciso segundo del Código Civil. TERCERO. Las partes
comparecientes por este instrumento facultan al abogado…………….,para que actuando
en su representación, pueda solicitar las inscripciones, subinscripciones,
5 También su puede insertar en el instrumento mismo de la compraventa, mediante la siguiente cláusula: Que, en
atención a que el inmueble que se vende tiene el carácter de bien familiar, PRESENTE A ESTE ACTO, doña
......................, de nacionalidad ............, de profesión ............., casada con el vendedor, mismo domicilio, cédula nacional
de identidad número ............., mayor de edad y expone que consiente, expresamente, en la venta del bien familiar
ya individualizado, y en el contrato que, por este instrumento, se efectúa. La presente declaración se hace en
cumplimiento de lo dispuesto en el artículo ciento cuarenta y dos del Código Civil.
Además, autoriza el mandato otorgado al portador para requerir las anotaciones e inscripciones del caso.
264
reinscripciones, anotaciones ante el Conservador de Bienes Raíces competente y que
guardan relación con la propiedad objeto de esta compraventa y ejecutar los actos y
contratos que fueren necesarios para aclarar, rectificar o complementar esta escritura,
ya sea suscribiendo instrumentos públicos o privados que guarden relación con la
propiedad materia de esta escritura.
Se faculta al portador de copia autorizada de esta escritura, para requerir y firmar las
anotaciones, inscripciones y subinscripciones que procedan en los registros
correspondientes del Conservador de Bienes Raíces respectivo. El otorgamiento de esta
facultad es, desde luego, irrevocable y persistirá aunque sobrevenga la muerte o
incapacidad de cualesquiera de los comparecientes o de todos ellos.
***
AUTORIZACION CONYUGE VENTA BIEN FAMILIAR.
POR MANDATO ESPECIAL
Comparece doña ......................, de nacionalidad ............, de profesión ............., casada

con don ....................., domiciliada en calle .......................... número ..........., cédula
nacional de identidad número ............., mayor de edad, declara:
PRIMERO: Que, por este instrumento, otorga mandato especial, pero tan amplio
como en Derecho sea necesario, a su marido para que venda el bien familiar de calle
................................. número .................., comuna de ..............., de la ciudad de
...................., a don ..............................................; inscrito a fojas ................. número
............. del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de ......................,
correspondiente al año mil novecientos ............... SEGUNDO: La presente mandato se
otorga y extiende en cumplimiento de lo dispuesto en el artículo ciento cuarenta y dos
inciso segundo del Código Civil. TERCERO. Las partes comparecientes por este
instrumento facultan al abogado…………….,para que actuando en su representación,
pueda solicitar las inscripciones, subinscripciones, reinscripciones, anotaciones ante el
Conservador de Bienes Raíces competente y que guardan relación con la propiedad
objeto de esta compraventa y ejecutar los actos y contratos que fueren necesarios para
aclarar, rectificar o complementar esta escritura, ya sea suscribiendo instrumentos
públicos o privados que guarden relación con la propiedad materia de esta escritura.
ESCRITURA PÚBLICA DE DESAFECTACIÓN DE BIEN

FAMILIAR DE CONSUNO
Comparecen don……….., chileno, Técnico Superior, cédula de identidad…………,

domiciliado en la ciudad de……….; y doña…………, chilena, labores de casa, casada con
el compareciente, domiciliada en la ciudad de……….., cédula nacional de identidad
número………; ambos mayores de edad, quienes acreditaron sus identidades con sus
respectivas cédulas de identidad y expresaron, en forma delibera libre y espontánea:
PRIMERO. Los comparecientes son casados. Por sentencia firme y ejecutoriada de
fecha ………………, dictada por el Juzgado de Familia de la ciudad de …………, en causa
RIT……………, se declaró "bien familiar" el inmueble…………….., ubicado en la ciudad
de………, de la ……ª Región, de propiedad del compareciente don……….. La inscripción
de la propiedad en que consta la calidad de bien familiar, se halla a fojas……
número…….del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de la ciudad
de…………, correspondiente al año…..
SEGUNDO. Ya no es necesario que dicho inmueble siga teniendo la calidad de
familiar, por las siguientes razones: ya que estamos regularizándose nuestra situación
265
de separación de hecho, en los estamentos judiciales y administrativos de los servicios
públicos de la República.
TERCERO. Por este instrumento y en uso de la facultad que nos concede el artículo
ciento cuarenta y cinco inciso primero segunda parte del Código Civil, los
comparecientes acordamos desafectar el inmueble ya individualizado, con el objeto que
deje de tener la calidad de bien familiar.
CUARTO. Las partes comparecientes por este instrumento facultan al
abogado…………….,para que actuando en su representación, pueda solicitar las
inscripciones, subinscripciones, reinscripciones, anotaciones ante el Conservador de
Bienes Raíces competente y que guardan relación con la propiedad objeto de esta
compraventa y ejecutar los actos y contratos que fueren necesarios para aclarar,
rectificar o complementar esta escritura, ya sea suscribiendo instrumentos públicos o
privados que guarden relación con la propiedad materia de esta escritura.
***
Procedimiento: Voluntario
Materia: Autorización enajenar bien raíz.
Peticionario
Rut:
Rut:
Apoderado:
Rut:
EN LO PRINCIPAL: Autorización para vender bien familiar. PRIMER OTROSI:

acompaña documentos; SEGUNDO OTROSI: Medios de prueba; y TERCER
OTROSI: Patrocinio y poder.
Señor Juez Familia

.................., de profesión .............., domiciliado en la ciudad de.................. a
Usía, digo:
Que, vengo a través de Procedimiento Voluntario ante los Juzgados de Familia,
en interponer solicitud de autorización para la venta de un bien familiar, según lo que
paso a exponer:
Que, soy casado con doña ..................., de profesión ............., domiciliada en
................... Nº ....... por resolución del ....º Juzgado Civil de ............, en 199..., se
declaró bien familiar la casa de mi propiedad de calle ...................... Nº ....., comuna de
.......... de la ciudad de ........... Dicha propiedad está inscrita a mi nombre a fojas ..........
Nº ......... del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de ............ y la
declaración de bien familiar se anotó al margen de la respectiva inscripción.
En la actualidad, se me ha ofrecido la posibilidad de enajenar este inmueble en
un precio de $ .........- Esta enajenación no perjudica a mi familia dado que: ...........
Y por el contrario, es conveniente porque .......
Sin embargo, mi cónyuge se niega a autorizar dicha venta, sin entender que se
trata de una operación que aumentará el bienestar de nuestra familia. Por esto, la
negativa de mi cónyuge no tiene fundamento alguno y, más aún, perjudica a nuestra
familia.
POR TANTO:
266
En mérito de lo expuesto y de acuerdo con los antecedentes de hecho expuestos,
art.144 del Código Civil, art.8 Nº14 letra b) y 55 y Ss., de la Ley 19.968 sobre Tribunales
de Familia.
PIDO A USIA:
Decrete tener presentada solicitud de autorización para la venta del bien
familiar referido, acogerla y autorizarme, en definitiva, para efectuar la venta en los
términos ya señalados, con citación de doña .................., ya individualizada.
PRIMER OTROSI: Solicito a Ssa., tener por acompañados los siguientes documentos,
con citación:
1.- Certificado de matrimonio en que consta que contraje matrimonio con doña
................., inscripción Nº ........., del Registro Civil de ..........., de 19.....
2.- Inscripción del bien raíz materia de autos, de fs. ........ Nº ........ del Registro de
Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de ........, del año 199..., en la que consta la
subinscripción en calidad de bien familiar de tal propiedad.
SEGUNDO OTROSI: Solicito a Usía, tener presente que nos valdremos de todos los
medios de prueba que nos franquea la Ley 19.968 sobre Tribunales de Familia, que
TERCER OTROSÍ: Solicito a Usía, tener presente que me patrocinará en estos autos
forma de notificación el correo electrónico: ………. cédula de identidad……………..
***
Procedimiento: Voluntario
Materia: Desafectación bien familiar por muerte cónyuge
Abogado:
Rut:
Peticionario:
Rut:
EN LO PRINCIPAL: Solicitud de desafectación de bien familiar por muerte de

cónyuge. PRIMER OTROSI: Acompaña documentos; y SEGUNDO OTROSI:
Patrocinio y poder.
Señor Juez Familia

.................., de profesión .............., domiciliado en .................. Nº ...... y ........., de
profesión
.............., domiciliado en .................. Nº ......, ambos como hijos y herederos del
causante que se dirá; y doña ................, como su viuda, de profesión ..............,
domiciliada en .................., Nº ......., a Usía, de consuno, decimos:
Que, venimos a presentar solicitud de desafectación de bien familiar, en
Procedimiento Voluntario ante los Juzgados de Familia, en base a los siguientes
argumentos de hecho y derecho que paso a exponer:
La suscrita doña ................., fue casada con don ................................ Durante el
matrimonio y por resolución del ..........º Juzgado Civil de ............................, se declaró
267
"bien familiar" el inmueble social, inscrito a nombre del marido, de calle
............................... Nº ............, de la comuna de ....................., de la ciudad de
...................., de la ..................... Región, cuya inscripción rol a fojas ............ Nº ..............
del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de esa ciudad, del año
19........ Junto con dicha casa, también se declararon, como bienes familiares, los
muebles que la guarnecían.
El cónyuge don ..................................... falleció el día ........ de ...................... de
199.... La posesión efectiva fue concedida a los hijos suscritos por el .......º Juzgado Civil
de .................., sin perjuicio de los derechos de la cónyuge sobreviviente que firma, con
fecha ....... de .................. de 199...., e inscrita a fojas ....... Nº ........., del Registro de
Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de ................, del año 199....
Como el matrimonio terminó por la muerte de uno de los cónyuges, no
corresponde que dicha propiedad siga teniendo la calidad de bien familiar.
POR TANTO:
En mérito de lo expuesto y dispuesto en el art. 145 inc. 3º del Código Civil y
art.8 N°14, letra b) y 102 de la Ley 19.968 sobre Tribunales de Familia.
PEDIMOS A USÍA:
Decrete que en nuestra calidad de causahabientes del cónyuge difunto, y de
cónyuge sobreviviente, respectivamente, se sirva tener presentada esta solicitud de
desafectación de bien familiar, ya individualizada; acogerla y decretar, en definitiva,
que dicha propiedad y los muebles que la guarnecen dejan de tener la calidad de bienes
familiares, con citación de nosotros mismos, como herederos.
PRIMER OTROSI: Solicito a Vuestra Señoría, tener por acompañados los siguientes
documentos:
1.- Certificado de matrimonio del causante dicho con la suscrita doña
................................., hoy su viuda.
3.- Certificado de defunción de don ....................................
4.- Copia autorizada de la inscripción de la posesión efectiva y de la especial de
herencia.
SEGUNDO OTROSI: Solicito a Usía, tener presente que me patrocinará en estos
autos el abogado habilitado para el ejercicio de la profesión don…………………,
…………………
***
Materia: Desafectación bien familiar de común acuerdo.
Peticionarios:
Rut:
Rut:
Apoderado:
268
Rut:
EN LO PRINCIPAL: Solicitud de desafectación de bien familiar de común acuerdo.

PRIMER OTROSI: Acompaña documentos; SEGUNDO OTROSI: Medios de
prueba; y TERCER OTROSI: Patrocinio y poder.
Señor Juez Familia

................., de profesión .............., domiciliado en .................. Nº ...... y ........., de
profesión .............., domiciliado en .................. Nº ......, ambos como hijos y herederos
del causante que se dirá; y doña ................, como su viuda, de profesión ..............,
domiciliada en .................., Nº ......., a Usía, decimos:
Que, presentamos solicitud en Procedimiento no Contencioso ante los
Tribunales de Familia, de desafectación de bien familiar, en Procedimiento Ordinario
ante los Tribunales de Familia, en base a los siguientes argumentos de hecho y derecho
que exponemos:
Que, la suscrita doña ................., fue casada con don ................................
durante el matrimonio y por resolución del Tribunal de Familia (o Juzgado Civil) de
............................, se declaró "bien familiar" el inmueble social, inscrito a nombre del
marido, de calle ............................... Nº ............, de la comuna de ....................., de la
ciudad de ...................., de la ..................... Región, cuya inscripción rol a fojas ............
Nº .............. del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de esa ciudad,
del año 200…...... Junto con dicha casa, también se declararon, como bienes familiares,
los muebles que la guarnecían.
El cónyuge don ..................................... falleció el día ........ de ...................... de
199.... La posesión efectiva fue concedida a los hijos suscritos por resolución
administrativa (o Juzgado Civil de) .................., sin perjuicio de los derechos de la
cónyuge sobreviviente que firma, con fecha ....... de .................. de 200…...., e inscrita a
fojas ....... Nº ........., del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de
................, del año 200…....
Como el matrimonio terminó por la muerte de uno de los cónyuges, no
corresponde que dicha propiedad siga teniendo la calidad de bien familiar.
POR TANTO:
De acuerdo con los antecedentes de hecho expuestos, art.145 inciso 3 del Código
Civil, art.8 Nº14 letra b) y 102 y Ss., de la Ley 19.968 sobre Tribunales de Familia.
PEDIMOS A USIA:
Decrete tener presentada solicitud en Procedimiento no Contencioso ante los
Tribunales de Familia, en nuestra calidad de causahabientes del cónyuge difunto, y de
cónyuge sobreviviente, respectivamente, se sirva tener presentada esta solicitud de
desafectación de bien familiar, ya individualizada y declarar:
personal;
5) Que, la propiedad ubicada en la ciudad de ………inscrita a fs……Nº…….del
Registro de Propiedad del año……del Conservador de Bienes Raíces de…….. y los
muebles que la guarnecen dejan de tener la calidad de bienes familiares, con citación de
nosotros mismos, como herederos.
269
documentos:
1.- Certificado de matrimonio del causante dicho con la suscrita doña
................................., hoy su viuda.
3.- Certificado de defunción de don ....................................
4.- Copia autorizada de la inscripción de la posesión efectiva y de la especial de
herencia.
SEGUNDO OTROSI: Solicitamos a Usía, tener presente que nos valdremos de todos
los medios de prueba que nos franquea la Ley 19.968 sobre Tribunales de Familia, que
SEGUNDO OTROSI: Solicito a Usía, tener presente que me patrocinará en estos
autos el abogado habilitado para el ejercicio de la profesión don…………………,
…………………
***
Materia: Constitución de usufructo sobre bien familiar.
Peticionaria:
Rut:
Abogado patrocinante
Rut:
Apoderado:
Rut:
EN LO PRINCIPAL: Solicitud de constitución de usufructo sobre bien familiar.

PRIMER OTROSI: Acompaña documentos; SEGUNDO OTROSI: Medios de
prueba; y TERCER OTROSI: Patrocinio y poder.
Señor Juez Familia

.................., de profesión .............., domiciliada en .................. Nº ......, a Usía,
digo:
Que, presento solicitud en Procedimiento no Contencioso ante los Tribunales de
Familia, de autorización para constituir un usufructo sobre un "bien familiar" según lo
que paso a exponer:
Soy casada con don ........................................, de profesión ............., domiciliado
en ................... Nº ......., según consta del certificado que acompaño.
Por resolución del ..........Tribunal de Familia (o Juzgado Civil) de
............................, se declaró bien familiar la casa en que vivíamos junto a nuestros hijos
comunes. Dicha casa es de propiedad de mi cónyuge y se encuentra ubicada en calle
............................... Nº ............, comuna de ....................., de la ciudad de ....................,
inscrita a su nombre a fojas ............ Nº .............. del Registro de Propiedad del
270
Conservador de Bienes Raíces de esa ciudad, del año 19........ Junto con dicha casa,
también se declararon, como bienes familiares, los muebles que la guarnecían.
Desde el mes de ............... de 199.... mi cónyuge y yo nos encontramos separados
de hecho. Él vive en otro lugar y yo me quedé en la casa, junto con mis ....... hijos (de
.......... y ..... años de edad). Mi renta mensual ascendente a $ .............proveniente de mi
trabajo de ................... y la ayuda económica que entrega mi marido todos los meses de
$ ......................., no resultan suficientes para mantenerme a mí, a mis hijos y para
pagar, además, un arriendo en otro lugar. Conviene hacer presente que nuestros gastos
mensuales son los siguientes: …………………………………
Por esto, el usufructo de esa casa resulta necesario para el adecuado
mantenimiento de nuestros hijos. Además, mi cónyuge tiene el deber de colaborar al
mantenimiento de la familia común, lo cual bien podría verse cumplido por medio de la
constitución de un usufructo en favor de la suscrita y los hijos.
POR TANTO:
De acuerdo con los antecedentes de hecho expuestos, art.147 del Código Civil,
art.8 Nº14 letra b) y Ss., de la Ley 19.968 sobre Tribunales de Familia y art.254 del
Código de Procedimiento Civil.
PIDO A USIA:
Decrete tener presentada en Procedimiento no Contencioso ante los Tribunales
de Familia, solicitud de constitución de usufructo sobre un "bien familiar", acogerla y
constituir, a mi favor y de los hijos comunes, el usufructo sobre dicha propiedad y sobre
los muebles que la guarnecen, ordenando su inscripción en el Conservador de Bienes
Raíces respectivo, con citación de don ................................., ya individualizado.
documentos:
1.- Certificado de matrimonio en que consta nuestro matrimonio, con citación.
2.- Certificados de nacimiento de nuestros ......... hijos, con citación.
donde se halla subinscrita la calidad de bien familiar de dicho inmueble, con citación.
4.- Recibos de pago y otros documentos, que acreditan los gastos de la familia, bajo el
apercibimiento del art.346 Nº3 del Código de Procedimiento Civil.
5.- Liquidación de remuneraciones de los ....... últimos meses que acreditan mi renta
mensual, bajo el apercibimiento del art.346 Nº3 del Código de Procedimiento Civil.
6.- Copia autorizada por el .......º Juzgado Civil de ...................... del inventario de los
bienes muebles que guarnecen la propiedad y de la resolución que los declaró bienes
familiares, con citación.
SEGUNDO OTROSI: Solicito a Usía, tener presente que me valdré de todos los
medios de prueba que me franquea la Ley 19.968 sobre Tribunales de Familia, que
ofreceré oportunamente en la audiencia preparatoria.
TERCER OTROSI: Solícito a Ssa., tener presente que patrocinará en estos autos el
abogado habilitado para el ejercicio la profesión don……………………………, a quien
otorgo patrocinio y poder …………………..con todas y cada una de las facultades del
artículo 7 del Código Procedimiento Civil, las que doy por expresamente reproducidas
en este acto, especialmente las facultades de renunciar a los plazos, recursos legales,
renunciar y ratificar las compensaciones económicas, avenir, percibir y transigir,
pudiendo actuar de consuno separadamente, pudiendo reasumir el patrocinante sin
necesidad de acto procesal previo, ambos domiciliados para todos los efectos legales
en………..
271

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Capítulo X

FUNDAMENTO DE LOS BIENES FAMILIARES.

CARACTERÍSTICAS DE LOS BIENES FAMILIARES.

CONSTITUCIONALIDAD DE LOS BIENES FAMILIARES.

BIENES QUE PUEDEN TENER EL CARÁCTER DE FAMILIARES.

REGÍMENES MATRIMONIALES A LOS CUALES SE APLICA LA

FORMA COMO EL BIEN PASA A SER FAMILIAR.-

FORMA COMO SE MANIFIESTA LA VOLUNTAD DEL CÓNYUGE NO

CARACTERÍSTICAS DE ESTE MANDATO.

CONSTITUCIÓN DE DERECHOS DE USUFRUCTO, USO O

CARACTERÍSTICAS DE LOS DERECHOS REALES CONSTITUIDOS A

EFECTO DE LA AFECTACIÓN DE ACCIONES Y DERECHOS

MEDIOS DE PROTECCIÓN DE LOS BIENES FAMILIARES.

DESAFECTACIÓN DE LOS BIENES FAMILIARES.

¿QUIÉNES PUEDEN PEDIR LA DESAFECTACIÓN?

RESPONSABILIDAD DE LOS CÓNYUGES.

II.- FUENTES LEGALES

III.- PRÁCTICA FORENSE

Procedimiento: Ordinario ante los Tribunales de Familia.

EN LO PRINCIPAL: Demanda se declare bien familiar que indica. PRIMER

Señor Juez Familia

Procedimiento: Ordinario ante los Tribunales de Familia.

EN LO PRINCIPAL: Demanda desafectación de bien familiar por término

EN LO PRINCIPAL: Demanda de desafectación de bien familiar por no estar

Señor Juez Familia

Comparece doña ......................, de nacionalidad ............, de profesión ............., casada

ESCRITURA PÚBLICA DE DESAFECTACIÓN DE BIEN

Comparecen don……….., chileno, Técnico Superior, cédula de identidad…………,

EN LO PRINCIPAL: Autorización para vender bien familiar. PRIMER OTROSI:

Señor Juez Familia

EN LO PRINCIPAL: Solicitud de desafectación de bien familiar por muerte de

Señor Juez Familia

EN LO PRINCIPAL: Solicitud de desafectación de bien familiar de común acuerdo.

Señor Juez Familia

EN LO PRINCIPAL: Solicitud de constitución de usufructo sobre bien familiar.

Señor Juez Familia

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