JURISDICCCION VOLUNTARIA

La Jurisdicción Voluntaria constituye una serie de procedimientos, reconocidos y amparados en ley,

en los que no hay litis y que de manera potestativa, al requerimiento del o los promovientes, puede
tramitarse y resolverse en forma judicial y notarial, a efecto de dar certeza en diversidad de
situaciones jurídicas, que corresponden a la acepción del negocio jurídico en sentido amplio, pero
que no adquieren la calidad de cosa juzgada.

La Jurisdicción Voluntaria en Guatemala tiene como antecedente la Legislación Vigente, El Código

Procesal Civil y Mercantil, Decreto Ley 107 , en el año 1964 año en que entró en vigencia, dejó
establecido que tres eran los asuntos que podían ser conocidos y resueltos por Notario, de manera
alternativa al conocimiento que de ellos podía ejercer un juez del ramo civil; dentro de los cuales
originalmente fueron reconocidos en el Código Procesal Civil y Mercantil eran:

a) Procesos Sucesorios
b) Subasta Voluntaria
c) Identificación de Tercero

Es justo reconocer que mediante el proceso, quizá arduo y penoso, ha sido posible que en
Guatemala se amplíen las funciones del Notario en materia de Jurisdicción Voluntaria, tal y como se
contempla dentro del Decreto 54-77 Ley Reguladora de la Tramitación Notarial de Asuntos de
Jurisdicción Voluntaria y el Decreto Ley 125-83 Ley de Rectificación de Área de Bien Inmueble
Urbano, en la cual se han previsto nuevos asuntos que puedan ser conocidos dentro de la actividad
normal del Notario, permitiéndole a los interesados llevar ante Notario los demás procedimientos
de Jurisdicción Voluntaria previstos en el Código Procesal Civil y Mercantil de Guatemala, (Art. 5°)
 IDENTIFICACION DE PERSONA
El nombre es uno de los atributos de la persona, indispensable para su identificación y desarrollo en
la vida comunitaria y social; en ocasiones cuando el nombre de una persona se utiliza con error,
causa inseguridad, la legislación debe prever que solución le daría a esos casos.

Procede realizar la identificación de persona cuando por un motivo voluntario o no alguien se ha visto
en el caso real, de que ha utilizado de manera incompleta su nombre o bien en una forma diferente,
o como se encuentra registrado.

BASE LEGAL: CODIGO CIVIL, DECRETO LEY 106, CODIGO PROCESAL CIVIL Y MERCANTIL,
DECRETO LEY 107, CODIGO DE NOTARIADO, DECRETO 314 DEL CONGRESO DE LA
REPUBLICA.

ARTICULOS DECRETO LEY 106. 4,5,Y 7.

PROCEDIMIENTO:

1. INTERESADO ACUDE ANTE NOTARIO PARA INICIAR TRAMITE DE LA IDENTIFICACIN

DE SU PERSONA.
2. INTERESADO REALIZA DECLARACION JURADA ANTE NOTARIO SOBRE LOS
DIFERENTES NOMBRES QUE HA UTILIZADO.
3. NOTARIO FACCIONA ESCRITURA
4. SE REMITE EL TESTIMONIO CON SU DUPLICADO Y AVISO AL REGISTRO NACIONAL
DE LAS PERSONAS, PARA QUE SE ANOTE EN LA PARTIDA DE NACIMIENTO Y DEMAS
INSCRIPCIONES DEL ESTADO CIVIL DE LA PERSONA Y TESTIMONIO ESPECIAL.

NUMERO VEINTE (20) En la ciudad de Guatemala, el veintinueve (29) de marzo de dos mil dieciocho (2018), ANTE MÍ,
CARLA MARIA MERCEDES CASTILLO ALONZO, Notaria, comparece el señor PABLO ARROYO LÓPEZ, de cuarenta y seis

(46) años de edad, guatemalteco, soltero, Médico Veterinario, de sexo masculino, de este domicilio, con Código Único

de Identificación (CUI) dos mil seiscientos sesenta y ocho, ochenta y tres mil quinientos sesenta y siete, cero ciento uno

(2668 83567 0101) extendida por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala. El compareciente

me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, por medio del presente instrumento otorga

IDENTIFICACIÓN DE PERSONA contenida en las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor PABLO ARROYO

LÓPEZ, BAJO JURAMENTO DE LEY y advertido de la pena relativa del delito de falso testimonio, ser de los datos personales

consignados. Que su nacimiento se encuentra inscrito en el Registro Civil del Registro Nacional de las Personas del

Municipio de Guatemala, Departamento de Guatemala, en la partida setecientos veinte (720), folio doscientos uno (201)

libro cuarenta (40) del Registro Civil del Municipio de Guatemala, departamento de Guatemala, en donde consta que nació

el cuatro (4) de mayo de mil novecientos setenta (1970), hijo de los señores Julio Emilio Arroyo Espada y Ana Beatriz López,

Estrada. SEGUNDA: Expresa el otorgante bajo declaración jurada que constante y públicamente en sus relaciones sociales,

laborales, familiares, comerciales y administrativos a usado los nombres de PABLO ARROYO LOPEZ, PABLO ARROYO

LÓPEZ. PABLO ARROYO LÓPES, PABLO ARROYO, PABLO LÓPEZ, y PABLO LOPEZ nombres y apellidos que corresponden a

una misma y única persona quien es el otorgante, razón por la cual solicita al señor Registrador Civil de las Personas del

Registro Nacional de las Personas (RENAP) de la Republica de Guatemala. TERCERA: En virtud de la exposición anterior y de

conformidad con lo establecido en el articulo cuatrocientos cuarenta (440) del Código Procesal Civil y Mercantil y lo

dispuesto en el articulo uno (1) del Decreto Ley numero setenta y dos guión ochenta y cuatro (72-84) del Congreso de la

Republica. Como Notaria declaro que los nombres y apellidos de: PABLO ARROYO LOPEZ, PABLO ARROYO LÓPEZ. PABLO

ARROYO LÓPES, PABLO ARROYO, PABLO LÓPEZ, y PABLO LOPEZ, Identifican y corresponden al otorgante. CUARTA: Que

en los términos relacionados el otorgante acepta el presente instrumento y la identificación de persona en él contenida.

Yo, la Notaria DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista el Documento Personal de

Identificación (DPI) antes identificada, la certificación de la partida de nacimiento de la compareciente; c) Que advierto los

efectos legales del presente instrumento y de la obligación de la inscripción en el Registro Civil correspondiente; d) Que leo

lo escrito al otorgante, quien bien enterada de su contenido, objeto, efectos legales y obligación de registro, lo acepta,

ratifica y firma DOY FE.

ES PRIMER TESTIMONIO: de la escritura pública número VEINTE (20) autorizada en esta ciudad el día de fecha

veintinueve (29) de marzo del año dos mil dieciocho (2018), por la Infrascrita Notaria, y que para entregar al señor

PABLO ARROYO LÓPEZ, extiendo número, sello y firmo en UNA (1) hoja de fotocopia que reproduce fielmente a su

original y la presente, en la ciudad de Guatemala, el veintinueve (29) de marzo del año dos mil dieciocho (2018), al cual

se le adhieren los timbres fiscales correspondientes a las fotocopias.

SEÑOR REGISTRADOR CIVIL DE LAS PERSONAS DEL REGISTRO NACIONAL DE LAS PERSONAS DEL MUNICIPIO DE
GUATEMALA DEPARTAMENTO DE GUATEMALA

PABLO ARROYO LÓPEZ, de cuarenta y seis (46) años de edad, guatemalteco, soltero, Médico Veterinario, de sexo

masculino, de este domicilio, con Código Único de Identificación (CUI) dos mil seiscientos sesenta y ocho, ochenta y tres

mil quinientos sesenta y siete, cero ciento uno (2668 83567 0101) extendida por el Registro Nacional de las Personas de

la República de Guatemala, atentamente comparezco y expongo los siguientes

HECHOS

1. Que en la cedula de vecindad se consigno erróneamente el segundo apellido como LOPES razón por la cual en sus

relaciones sociales, familiares, laborales, comerciales ha sido constante y públicamente conocido como PABLO

ARROYO LÓPEZ.

2. En virtud de lo anterior y para aclarar dichas diferencias he procedido a otorgar una escritura de Identificación de

Persona a efecto que se aclare que PABLO ARROYO LOPEZ, PABLO ARROYO LÓPEZ. PABLO ARROYO LÓPES,

PABLO ARROYO, PABLO LÓPEZ, y PABLO LOPEZ, corresponden e identifican a una misma persona.

En virtud de lo antes expuesto acompaño los siguientes:

DOCUMENTOS

a. Fotocopia simple del Documento Personal de Identificación (DPI) código único de identificación (CUI) numero: dos

mil seiscientos sesenta y ocho, ochenta y tres mil quinientos sesenta y siete, cero ciento uno (2668 83567 0101)

extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Republica de Guatemala, a nombre de PABLO ARROYO

LÓPEZ.

b. Fotocopia simple de la Certificación de la Partida de Nacimiento numero setecientos veinte (720), folio doscientos

uno (201) libro cuarenta (40) del Registro Civil del Municipio de Guatemala, departamento de Guatemala, a nombre

de PABLO ARROYO LÓPEZ.

c. Primer testimonio y duplicado de la escritura pública número veinte (20) correspondiente a la Identificación de

Persona, autorizada por la Notaria CARLA MARIA MERCEDES CASTILLO ALONZO.

Por lo anterior respetuosamente

SOLICITO

1. Se tenga por presentado el presente memorial y todos los documentos adjuntos detallados en el apartado de

DOCUMENTOS.

2. Se ordene a donde corresponde que se anote la Identificación de Persona ya referida en la partida de nacimiento

número setecientos veinte (720), folio doscientos uno (201) libro cuarenta (40) del Registro Civil del Municipio de

Guatemala, departamento de Guatemala.

3. Se me extienda una nueva certificación de nacimiento en donde ya conste la Identificación de Persona indicada.

Guatemala, 2 de Abril del 2018.

A RUEGO DEL PRESENTADO QUIEN DE MOMENTO NO PUEDE FIRMAR Y EN SU AUXILIO:

 IDENTIFICACION DE TERCERO
Procede realizarlo a través de una persona distinta y diferente de la que se trate de identificar inicia

gestiones con el propósito que una persona ya fallecida, utilizó en sus relaciones familiares y

sociales un nombre distinto como se encuentra registrado.

BASE LEGAL:

 CODIGO CIVIL: ARTICULOS: 4,5,7

 CODIGO PROCESAL CIVIL Y MERCANTIL: 440,441,442

TRAMITE:

1. ACTA NOTARIAL DE REQUERIMIENTO

2. PRIMERA RESOLUCION

3. NOTIFICACION DE LA PRIMERA RESOLUCION

4. PUBLICACION DEL EDICTO EN EL DIARIO OFICIAL . ART. 440 CPCYM

5. OPOSICION EVENTUAL DENTRO DE LOS 10 DIAS.

6. ACTA NOTARIAL DE NOTORIEDAD

7. REMISION DE CERTIFICACION DEL ACTA NOTARIAL DE NOTORIEDAD

8. REMISION DEL EXPEDIENTE AL DIRECTOR DEL ARCHIVO GENERAL DE

PROTOCOLOS. 422 CPCYM.

En la ciudad de Guatemala, el uno de febrero del año dos mil dieciocho, siendo las diez horas con cuarenta minutos, CARLA

MARIA MERCEDES CASTILLO ALONZO, Notaria, constituida en mi oficina profesional ubicada en la avenida Reforma uno guion noventa
edificio Torre Masval oficina setecientos dos de la zona nueve, de esta ciudad, a requerimiento de la señora IRIS AMPARO ORELLANA

SOSA, de cuarenta y ocho años de edad, soltera, guatemalteca, secretaria, de este domicilio, se identifica con el Documento

Personal de Identificación (DPI) Código Único de Identificación (CUI) número mil novecientos setenta y uno espacio

setenta y tres mil seiscientos noventa y uno espacio cero ciento uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas

de la República de Guatemala. La requirente actúa en nombre propio y el objeto de su rogación es promover ante mis oficios

y en jurisdicción voluntaria, la IDENTIFICACIÓN DE TERCERO de su hermana SANDRA ANA PATRICIA ORELLANA SOSA,

motivo por el cual procedo de la manera siguiente: PRIMERO: ANTECEDENTES: Declara la requirente que su hermana SANDRA ANA

PATRICIA ORELLANA SOSA, falleció el día ONCE DE ENERO DE DOS MIL DIEZ, habiendo usado y fue conocida en forma pública y

constante también con los nombres de ANA PATRICIA ORRELLANA SOSA, SANDRA ANA PATRICIA ORRELLANA SOSA, SANDRA

PATRICIA ORELLANA SOSA Y SANDRA ORRELLANA, además del que aparece inscrito de su nacimiento en el Registro Civil respectivo,

por lo que requiere mis servicios profesionales para que declare la notoriedad de los nombres relacionados. SEGUNDO: La

requirente presenta la siguiente documentación: a) Certificación de la partida número dos mil (2000), folio cincuenta (50), del libro

veinte (20) de defunciones del Registro Civil del Registro Nacional de las Personas de esta ciudad, correspondiente a la fallecida;

b) Certificación de la partida número cien (100), folio cuarenta (40) del libro ocho de nacimientos del Registro Civil del Registro

Nacional de las Personas de Guatemala, correspondiente a la fallecida, SANDRA ANA PATRICIA ORELLANA SOSA; y c) Fotocopia

autenticada de la certificación de la partida número cuatrocientos (400), folio setenta (70) del libro quince de nacimientos, del

Registro Civil del Registro Nacional de las Personas de esta ciudad, correspondiente a la requirente, con la que acredita el

interés con que actúa y su grado de parentesco. Asimismo, propone el testimonio de los señores RAUL YOQUE TOJ y NANCY EVELYN

SUM ARRIAGA. TERCERO: PETICIÓN: En virtud de lo anteriormente expuesto a la suscrita Notaria, la requirente SOLICITA: a)

Se tengan por promovidas ante mis oficios las diligencias voluntarias de IDENTIFICACIÓN DE TERCERO de la señora SANDRA ANA

PATRICIA ORELLANA SOSA; b) Se tengan por presentados los documentos relacionados y por ofrecida la declaración

testimonial propuesta; c) Se publique el edicto que indica la ley; y d) Oportunamente se faccione el Acta Notarial de Notoriedad

respectiva que en derecho corresponde, DECLARANDO: a) CON LUGAR las presentes diligencias de identificación de tercero de la

señora SANDRA ANA PATRICIA ORELLANA SOSA, y, en consecuencia, que fue conocida en forma pública y constante también

con los nombres de ANA PATRICIA ORRELLANA SOSA, SANDRA ANA PATRICIA ORRELLANA SOSA, SANDRA PATRICIA ORELLANA

SOSA Y SANDRA ORRELLANA; b) Se mande a inscribir tal declaración en los registros correspondientes. Termino la presente,

cuando son las dieciséis horas con quince minutos, en el mismo lugar y fecha indicados al principio, quedando comprendida

en dos hojas de papel español con mi membrete, habilitadas al valor legal. Leo lo escrita a la requirente y enterada de su

contenido, objeto, valor y demás efectos legales, lo acepta, ratifica y firma con el notario que da fe.

f)_______________

Ante mí:

Sello
NOTARIA CARLA MARIA MERCEDES CASTILLO ALONZO. Avenida Reforma uno guion noventa oficina setecientos dos, edificio Torre

Masval zona nueve, de esta ciudad, uno de febrero de dos mil dieciocho.

En vista del requerimiento hecho en el acta Notarial que precede, I) Se tienen por iniciadas ante mis oficios las diligencias

voluntarias de identificación de tercero de la señora SANDRA ANA PATRICIA ORELLANA SOSA; II) Por ofrecidos los medios

de prueba individualizados y por presentados los documentos relacionados; III) Publíquese el edicto de rigor, citando a

quienes se consideren afectados por tal publicación; IV) Oportunamente, facciónese el Acta Notarial de Notoriedad que

en derecho corresponde. Artículos 66 al 79, 128, 178, 401, 402, 403, 440, 441, 442, del Código Procesal Civil y Mercantil;

Art. 70 de la Ley del RENAP y Art. 17, numeral 14 del Reglamento de Inscripciones del Registro Civil de las Personas.

f) _________________

Sello Notario
En la ciudad de Guatemala, el día uno de febrero de dos mil dieciocho, siendo las doce horas con veinte minutos, Avenida Reforma uno guion

noventa oficina setecientos dos edificio Torre Masval zona nueve, de esta ciudad, notifiqué a: la señora IRIS AMPARO ORELLANA SOSA, el contenido

de la resolución notarial de fecha de hoy, y le entregué copia de la misma, quien de entera si firmó. Doy fe.

f) Sello Notario
Edicto de Identificación de Tercero, publicado el 04/02/2018. ALMA FLORENTINA ALVAREZ DUARTE, solicita la notoriedad de

los nombres de SANDRA ANA PATRICIA ORELLANA SOSA, ALMA DUARTE DE LEÓN Y ALMA DUARTE, con los que fue conocida su

señora madre. Efectos legales, cito a quienes se consideren afectados con su identificación en la 45 Av. 2-43, zona 11, de esta

ciudad. Guatemala. 31 de enero de 2018. Nombre del Notario y número de colegiado.

Firma y sello Notario

En la ciudad de Guatemala, el día quince de febrero del año dos mil dieciocho, siendo las quince horas con cuarenta y
cinco minutos, CARLA MARIA MERCEDES CASTILLO ALONZO, Notaria, constituida en avenida Reforma uno guion noventa

oficina setecientos dos edificio Torre Masval, zona nueve de esta ciudad, a requerimiento de la señora IRIS AMPARO

ORELLANA SOSA, de cuarenta y ocho años de edad, soltera, guatemalteca, secretaria, de este domicilio, se identifica con el

Documento Personal de Identificación (DPI) Código Único de Identificación (CUI) número mil novecientos setenta y uno

espacio setenta y tres mil seiscientos noventa y uno espacio cero ciento uno, extendido por el Registro Nacional de las

Personas de la República de Guatemala. La requirente actúa en nombre propio y el objeto de la rogación es para solicitar

la autorización del ACTA NOTARIAL DE NOTORIEDAD del nombre de su hermana SANDRA ANA PATRICIA ORELLANA

SOSA, motivo por el cual procedo de la manera siguiente: PRIMERO. ANTECEDENTES: Bajo juramento prestado de

conformidad con la ley, y debidamente enterada de lo relativo a la pena por el delito de falso testimonio, declara la

requirente que su hermana SANDRA ANA PATRICIA ORELLANA SOSA, falleció el día once de enero del año dos mil diez,

habiendo usado y fue conocida en forma pública y constante, también con los nombres de ANA PATRICIA ORRELLANA SOSA,

SANDRA ANA PATRICIA ORRELLANA SOSA, SANDRA PATRICIA ORELLANA SOSA Y SANDRA ORRELLANA, además del que aparece

inscrito de su nacimiento en el Registro Civil del Registro Nacional de las Personas respectivo. SEGUNDO: La requirente

acreditó el interés con que actúa mediante la siguiente documentación: a) Certificación de la partida número dos mil (2000), folio

cincuenta (50), del libro veinte (20) de defunciones del Registro Civil del Registro Nacional de las Personas de esta ciudad,

correspondiente a la fallecida; b) Certificación de la partida número cien (100), folio cuarenta (40) del libro ocho de nacimientos del

Registro Civil del Registro Nacional de las Personas de Guatemala, correspondiente a la fallecida, SANDRA ANA PATRICIA

ORELLANA SOSA; y c) Fotocopia autenticada de la certificación de la partida número cuatrocientos (400), folio setenta (70) del libro

quince de nacimientos, del Registro Civil del Registro Nacional de las Personas de esta ciudad, correspondiente a la

requirente. Asimismo, en este acto entrega a la suscrita la publicación del Diario de Centroamérica, de fecha veintiséis de marzo del

año en curso, que contiene la publicación del edicto que ordena la ley. TERCERO: Se encuentran asimismo presentes, como

testigos, los señores RAUL YOQUE TOJ y NANCY EVELYN SUM ARRIAGA, a quienes juramento de conformidad con la

siguiente fórmula: ¿Prometéis, bajo juramento, decir la verdad en la que fuereis preguntado? Responden: Sí, bajo juramento,

prometemos decir la verdad, por lo que les hago saber lo relativo a la pena por el delito de falso testimonio por lo que declaran

llamarse exactamente como quedó apuntado y ser de los datos de identificación personales siguientes: RAUL GARCIA

ORRELLANA, de cincuenta (50) años de edad, casado, comerciante, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica

con el Documento Personal de Identificación (DPI) Código Único de Identificación (CUI) número dos mil seiscientos

cincuenta y siete espacio diecinueve mil seiscientos sesenta y seis espacio cero ciento uno (2657 19666 0101), extendida

por el Registro Nacional de las Personas (RENAP) de la República de Guatemala; NANCY EVELYN ORRELLANA GALICIA, de

cuarenta y ocho (48) años de edad, casada, guatemalteca, comerciante, de este domicilio, quien se identifica con el

Documento Personal de Identificación (DPI) Código Único de Identificación (CUI) número dos mil seiscientos noventa y

seis espacio sesenta y dos mil quinientos ochenta y ocho espacio cero ciento uno (2696 62588 0101) extendida por el

Registro Nacional de las Personas (RENAP) de la República de Guatemala. Examinados uno en pos de otro. DECLARAN: Que

son parientes dentro de los grados de ley de la señora SANDRA ANA PATRICIA ORELLANA SOSA, que no tienen interés directo en

este asunto, que no son trabajadores domésticos, dependientes, acreedores ni deudores de la requirente, y que tienen

relación con la requirente y la difunta, y que conocieron indistintamente a la señora SANDRA ANA PATRICIA ORELLANA
SOSA, constándoles que en forma indistinta utilizó los nombres de ANA PATRICIA ORRELLANA SOSA, SANDRA ANA PATRICIA

ORRELLANA SOSA, SANDRA PATRICIA ORELLANA SOSA Y SANDRA ORRELLANA, constándoles dicha circunstancia porque la

conocieron y trataron durante toda su vida con ella. CUARTO: La infrascrita Notaria, con base en los documentos relacionados, las

declaraciones testimoniales que constan en el punto anterior y por no existir oposición, declara la notoriedad de la identificación

justificada suficientemente a su juicio de la identificación de tercero del nombre de la señora SANDRA ANA PATRICIA ORELLANA

SOSA y, como consecuencia, que ese nombre y los de ANA PATRICIA ORRELLANA SOSA, SANDRA ANA PATRICIA ORRELLANA SOSA,

SANDRA PATRICIA ORELLANA SOSA Y SANDRA ORRELLANA, corresponden e identifican a una misma persona, por lo que el

Registrador Civil del Registro Nacional de las Personas de esta ciudad, deberá hacer las anotaciones en las inscripciones de las partida

de nacimiento número CIEN, FOLIO 40, LIBRO 8, correspondiente a la fallecida, y de defunción número DOS MIL FOLIO CINCUENTA

DEL LIBRO 20 de defunciones de esta ciudad que corresponde a la difunta. Termino la presente, en el mismo lugar y fecha de su

inicio, veinte minutos después, y leo lo escrito a los requirentes, quienes enterados de su contenido, objeto, validez, efectos

legales de compulsar y certificar esta acta con su duplicado para la inscripción y anotaciones, lo aceptan, ratifican y firman,

quedando la presente comprendida en dos hojas de papel español habilitadas al valor de ley, mismas que numero, sello y firmo.

DOY FE.
(certificación del acta de notoriedad que debe remitirse a los Registros)

La infrascrita Abogada y Notaria CARLA MARIA MERCEDES CASTILLO ALONZO colegiado: 24974 certifica que ha tenido a la vista

las diligencias de identificación de tercero de la señora SANDRA ANA PATRICIA ORELLANA SOSA radicadas ante mis oficios por

dentro de las cuales aparece el Acta de Notoriedad que compulsada literalmente dice: "En la ciudad... aparecen tres firmas ilegibles. Las

palabras "Ante Mí", firma ilegible, impresión de sello en que se lee Ricardo Alvarado Sandoval, Abogado y Notario. Para efectos de

anotación e inscripción de la partida de nacimiento numero: CIEN; folio CUARENTA, del libro OCHO: y de la partida de defunción

numero: DOS MIL, Folio: CINCUENTA del Libro: VEINTE, correspondiente a LA FALLECIDA en el Registro Civil del Registro Nacional

de las Personas. Extiendo, numero, sello y firmo la presente certificación contenida en cuatro hojas de papel bond. En la ciudad de

Guatemala el día 16 DE FEBRERO de FEBRERO DEL AÑO DOS MIL DIECIOCHO.

Firma y sello
 CAMBIO DE NOMBRE
Procede cuando la persona quiere cambiar su nombre, parcial o totalmente y ser conocida con un nombre

nuevo, distinto o parcial o totalmente, con sus respectivos efectos legales.

BASE LEGAL:

 CODIGO CIVIL: ARTICULOS: 4,5,6,7

 CODIGO PROCESAL CIVIL Y MERCANTIL 438 Y 439

 LEY REGULADORA DE TRAMITACIÓN NOTARIAL DE ASUNTOS DE JURISDICCION

VOLUNTARIA 18,19,20.

TRÁMITE:

1. ACTA DE REQUERIMIENTO

2. RESOLUCION DE TRAMITE

3. NOTIFICACION

4. RECEPCION DE INFORMACION TESTIMONIAL

5. EDICTOS

6. AUTOFINAL
7. AVISO

8. CERTIFICACION AL RENAP

9. REMISION AL ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS.

En la ciudad de Guatemala, el doce (12) de enero del año dos mil dieciocho (2018), siendo las nueve horas en punto

(9:00), en mi oficina profesional situada en avenida Reforma uno guion noventa oficina setecientos dos edificio
Torre Masval, zona nueve de esta ciudad, Yo, CARLA MARIA MERCEDES CASTILLO ALONZO, Notaria,

soy requerida por el señor MARCO DAVID GARCIA RAXON, de cuarenta años de edad, casado, comerciante,

guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación, Código Único de

Identificación número tres mil cuarenta y cinco espacio treinta y siete mil cien espacio cero ciento uno, extendido

por el Registro Nacional de las Personas de la Republica de Guatemala, y la señora ANA BEATRIZ CAY

XICON, de treinta y siete años de edad, casada, comerciante, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica

con el Documento Personal de Identificación, Código Único de Identificación número mil doscientos doce espacio

cien mil setecientos espacio cero ciento uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Republica de

Guatemala. Quienes actúan en nombre propio y en ejercicio de la Patria Potestad y Representación de sus menor

hijo JAIRO DAVID RAXON CAY, calidad que acreditan con la certificación de la Partida de Nacimiento

número mil seiscientos setenta y uno (1671), Folio ciento cincuenta y cinco (155), del libro veintiuno (21), de

Nacimiento del Registro Nacional de las Personas (RENAP) de la Republica de Guatemala. La Representación

que se ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para este acto. Los comparecientes me

aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, a fin de tramitar ante mis oficios notariales las

diligencias Voluntarias de CAMBIO DE NOMBRE de sus menor hijo para lo cual procedemos de la siguiente

manera: PRIMERO: Procedo a juramentar solemnemente a los requirentes, a fin de que se conduzcan únicamente
con la verdad durante la presente diligencia, lo que los señores MARCO DAVID GARCIA RAXON y ANA

BEATRIZ CAY XICON, así prometen hacerlo. Los requirentes fueron debidamente advertidos de todo lo relativo

al delito de perjurio y sus penas y responsabilidades. SEGUNDO: Bajo el juramento prestado, los requirentes

manifiestan que el nombre completo de sus menor hijo es JAIRO DAVID RAXON CAY, que nació en el

Municipio de Guatemala, Departamento de Guatemala el treinta (30) de agosto de dos mil trece, nacimiento el cual

consta en la PARTIDA NÚMERO setenta y dos, FOLIO: cien DEL LIBRO: veinte (20) de Nacimientos del

Registro Nacional de las Personas, de la Republica de Guatemala, quien es de cinco (5) años de edad, extremos que

acreditan poniendo a la vista los siguientes documentos que se incorporarán a la presente acta como “Anexo”: a)

Certificación de partida de nacimiento extendida por el Registro Nacional de las Personas de la Republica de

Guatemala de fecha doce (12) de enero de dos mil trece (2013); b) Documento Personal de Identificación del señor

MARCO DAVID GARCIA RAXON; y c) Documento Personal de Identificación de la señora ANA BEATRIZ

CAY XICON. TERCERO: Los requirentes expresan que desean CAMBIAR EL NOMBRE actual de sus

menor hijo JAIRO DAVID RAXON CAY, para que, de ahora en adelante, sea conocido como JAIRO DAVID

GARCIA CAY, en virtud de que tanto sus amistades y familiares es conocido públicamente con el nombre de

JAIRO DAVID RAXON CAY, lo que en consecuencia le genera frecuentes problemas de identificación.

CUARTO: Para acreditar el objeto de la solicitud ofrecen los siguientes MEDIOS DE PRUEBA

DOCUMENTAL: a) Certificación de la partida de nacimiento del menor JAIRO DAVID RAXON CAY; b)

Cerificado de la partida de Matrimonio, y c) Declaración testimonial de los señores: CLAUDIA GARCIA

ROMERO y JORGE DANIEL GARCIA ROMERO quienes deberán responder de manera individual y uno en

pos del otro, al siguiente interrogatorio: PRIMERA PREGUNTA: Diga el testigo sus generales de ley.
SEGUNDA PREGUNTA: Diga usted si ¿es de su conocimiento que el menor JAIRO DAVID RAXON CAY,

sólo es conocido entre familiares con el nombre de JAIRO DAVID RAXON CAY?; TERCERA PREGUNTA:

¿Diga el testigo si es de su conocimiento que como consecuencia de que el menor JAIRO DAVID RAXON CAY

es conocido solo con el nombre de JAIRO DAVID GARCIA CAY, ha tenido dificultades para identificarse

incluso en la escuela?; CUARTA PREGUNTA: De el testigo la razón del conocimiento de los hechos. QUINTO:

Por lo anteriormente expuesto a la infrascrita Notaria formulan la siguiente PETICION: a) Que se inicie el tramite

de Diligencias Voluntarias de CAMBIO DE NOMBRE y se tengan por presentados los documentos relacionados;

b) Que se haga la publicación del edicto respectivo en el diario Oficial y en otro de mayor circulación por tres veces

durante un mes; c) Se reciba la información testimonial propuesta; y d) Si no hubiere oposición, se declare

procedente su solicitud, ordenándose oportunamente la publicación de un ultimo edicto exigido por la ley con el

nombre que adopto certificándose lo conducente. Leída la presente por mis requirentes, la ratifican, aceptan y

firman junto con la Infrascrita Notaria que, de todo lo expuesto, DOY FE.
NOTARIA CARLA MARIA MERCEDES CASTILLO ALONZO: Ubicada en la avenida Reforma uno

guion noventa oficina setecientos dos edificio Torre Masval zona nueve, de esta ciudad capital, doce (12) de

enero del año dos mil dieciocho (2018).

I.- Ténganse por promovidas ante la Infrascrita Notaria por los señores MARCO DAVID GARCIA RAXON y

ANA BEATRIZ CAY XICON, las diligencias de CAMBIO DE NOMBRE del menor JAIRO DAVID

RAXON CAY, e iníciese la formación del expediente respectivo con el acta que antecede y documentos adjuntos a

la misma; II.- Se tienen por presentados los documentos identificados en los puntos Segundo y Tercero de dicha

acta, que se acompañan a la misma; III.- Publíquese en el diario oficial y en otro de mayor circulación por tres (3)
veces en el término de treinta (30) días el edicto que establece el Artículo dieciocho (18) la Ley Reguladora de la

Tramitación Notarial de Asuntos de Jurisdicción Voluntaria, Decreto cincuenta y cuatro guión setenta y siete (54-

77) del Congreso de la República de Guatemala; IV.- Lo demás solicitado, presente para su oportunidad.

NOTIFÍQUESE. Artículos: 1, 2, 5, 6, 7, 18, 19 y 20 de la Ley Reguladora de la Tramitación Notarial de Asuntos de

Jurisdicción Voluntaria (Decreto 54-77 del Congreso de la República de Guatemala).

En avenida Reforma uno guión noventa oficina setecientos dos edificio Torre Masval, zona nueve de esta ciudad

capital, hoy, doce (12) de enero del año dos mil dieciocho (2018), siendo las diez horas con cuarenta minutos,

notifiqué a los señores MARCO DAVID GARCIA RAXON y ANA BEATRIZ CAY XICON, en la calidad con

que actúan, la resolución de esta misma fecha, dictada dentro de las diligencias de CAMBIO DE NOMBRE de sus

menor hijo JAIRO DAVID RAXON CAY, por medio de cédula que les entregué personalmente. Quienes de

enterados SÍ FIRMÓ, DOY FE.

 EDICTO

MARCO DAVID GARCIA RAXON y ANA BEATRIZ CAY XICON solicitaron CAMBIO DE NOMBRE de

su menor hijo JAIRO DAVID RAXON CAY por el de JAIRO DAVID GARCIA CAY. Oposiciones la

Avenida Reforma 1-90 of. 702, edificio Torre Masval zona 9. Guat. 20/2/2018 Licda. CARLA MARIA

MERCEDES CASTILLO ALONZO Notaria Col. 24974.

NOTARÍA CARLA MARIA MERCEDES CASTILLO ALONZO: Ubicada en la avenida Reforma uno

guion noventa oficina setecientos dos edificio Torre Masval zona nueve, de esta ciudad capital, veinticinco (25)

de febrero del año dos mil dieciocho (2018).

SE TIENE A LA VISTA: Para resolver las diligencias voluntarias de CAMBIO DE NOMBRE promovido

ante mis oficios notariales por los señores MARCO DAVID GARCIA RAXON y ANA BEATRIZ CAY

XICON.

DEL ESTUDIO DEL EXPEDIENTE APARECE: Los señores MARCO DAVID GARCIA RAXON y ANA

BEATRIZ CAY XICON, requirieron mis servicios notariales de CAMBIO DE NOMBRE de sus menor hijo

JAIRO DAVID RAXON CAY el día doce (12) de enero de dos mil dieciocho (2018), para las presentes

diligencias, manifestando los señores MARCO DAVID GARCIA RAXON y ANA BEATRIZ CAY XICON,

que el menor nació en la ciudad de Guatemala, departamento de Guatemala, el treinta (30) de agosto de dos mil

trece, nacimiento el cual consta en la PARTIDA NÚMERO setenta y dos, FOLIO: cien DEL LIBRO: veinte (20)

de Nacimientos del Registro Nacional de las Personas, de la Republica de Guatemala. Manifestaron en su

oportunidad los señores MARCO DAVID GARCIA RAXON y ANA BEATRIZ CAY XICON, que la razón

que motivó el cambio de nombre resulta a que con el nombre que fue inscrito no lo usa ya que utiliza y es conocido
con el nombre al que se desea cambiar que es JAIRO DAVID GARCIA CAY.

DE LA PRIMERA RESOLUCIÓN: Con fecha doce (12) de enero de dos mil dieciocho (2018), se dictó la

primera resolución por medio de la cual: a) Se tuvo por iniciadas las presentes diligencias; b) Se tuvo por

presentados los documentos adjuntos al presente expediente; y, c) Se ordenó hacer las tres (3) publicaciones en

el diario oficial y en otro de mayor circulación en el término de treinta (30) días que ordena el artículo

diecinueve (19) de la Ley Reguladora de la Tramitación Notarial de Asuntos de Jurisdicción Voluntaria.

DE LAS PRUEBAS RENDIDAS: I. Documental: a) Certificación de la partida de nacimiento del menor de

edad JAIRO DAVID RAXON CAY, extendida por la Registradora Civil de la Municipalidad de Guatemala con

fecha diez (10) de enero de dos mil dieciocho (2018); b) Certificación de Matrimonio de fecha diez (10) de enero

de dos mil dieciocho (2018); c) Fotocopia simple del Documento Personal de Identificación del señor MARCO

DAVID GARCIA RAXON; d) Fotocopia simple del Documento Personal de Identificación de la señora ANA

BEATRIZ CAY XICON; e) Las tres (3) hojas del diario oficial, Diario de Centro América correspondientes al

quince (15) de enero, ocho (8) de febrero y veintisiete (27) de marzo del año dos mil dieciocho (2018), y del Diario

La Hora correspondientes al quince (15) de enero, ocho (8) de febrero y veintisiete (27) de marzo del año dos mil

dieciocho (2018), en donde aparece publicado el edicto ordenado en la resolución de doce (12) de enero del año dos

mil dieciocho (2018), por el cual se pone en conocimiento del público que se han promovido éstas diligencias de

identificación de cambio de nombre del menor JAIRO DAVID RAXON CAY, y del derecho de oponerse que

otorga la ley.
CONSIDERANDO: Que el artículo 18 de la Ley Reguladora de la Tramitación Notarial de Asuntos de

Jurisdicción Voluntaria establece que la persona que por cualquier motivo desee cambiar su nombre de acuerdo

con lo establecido en el Código Civil, lo puede solicitar ante notario, expresando los motivos que tenga para

hacerlos y el nombre completo que quiera adoptar. El notario recibirá la información que se ofrezca por el

solicitante y dispondrá que se publique el aviso de su solicitud en el Diario Oficial y en otro de los de mayor

circulación, por tres veces en el término de treinta días. El artículo 19 del mismo cuerpo legal estipula que luego

de recibida la información y de transcurridos diez días a partir de la última publicación, sin que haya habido

oposición, el notario hará constar el cambio de nombre y dispondrá que se publique por una sola vez en el

Diario Oficial y que se comunique al Registro Civil, para que se haga la anotación correspondiente. En el

presente caso, en vista de los hechos expuestos y probados y habiéndose cumplido con todos los requisitos

legales es procedente que se dicte la resolución que en derecho corresponde para hacer constar el cambio de

nombre del menor de edad JAIRO DAVID RAXON CAY.

POR TANTO: Con base en lo considerado y leyes citadas, al resolver, DECLARO: I. Con lugar las presentes

diligencias voluntarias de CAMBIO DE NOMBRE del menor de edad JAIRO DAVID RAXON CAY. por lo

que se hace constar que, de ahora en adelante, el nombre COMPLETO, CORRECTO y bajo el cual dicha persona
deberá ser conocida e identificada será JAIRO DAVID GARCIA CAY; II. Se haga la anotación correspondiente

en la partida de nacimiento y en el asiento de la partida de nacimiento del menor de edad para que se haga constar

que, de ahora en adelante, el nombre completo, correcto y bajo el cual dicha persona deberá ser conocida e

identificada será JAIRO DAVID GARCIA CAY; III. Extiéndase certificación de la presente resolución para

ser presentada ante el Registro Civil y el Registro de Cédulas de Vecindad, ambos de la Municipalidad de

Guatemala, para que procedan a hacer la anotación de la manera antes relacionada; IV. Hágase la publicación

ordenada por el artículo 19 de la Ley Reguladora de la Tramitación Notarial de Asuntos de Jurisdicción

Voluntaria, Decreto 54-77 del Congreso de la República; V. Oportunamente envíese el expediente al Archivo

General de Protocolos; NOTIFÍQUESE. 1, 2, 5, 6, 7, 18, 19 y 20 de la Ley Reguladora de la Tramitación

Notarial de Asuntos de Jurisdicción Voluntaria (Decreto 54-77 del Congreso de la República de Guatemala).
En Avenida Reforma uno guion noventa oficina setecientos dos edificio Torre Masval, zona nueve, de esta ciudad

capital, veintiocho (25) de febrero de dos mil dieciocho, siendo las once horas empunto, notifiqué a los señores

MARCO DAVID GARCIA RAXON y ANA BEATRIZ CAY XICON, la resolución donde se hace constar el

cambio de nombre de dicha persona, contenida en la resolución proferida por la Infrascrita Notaria, en ésta misma

fecha, y la cual, por medio de cédula, les entrego personalmente. De enterados, los señores MARCO DAVID

GARCIA RAXON y ANA BEATRIZ CAY XICON, SÍ FIRMARON.

F._
 EDICTO

En cumplimiento de lo estipulado en el artículo 19 de la Ley de la Tramitación Notarial de Asuntos de Jurisdicción

Voluntaria, por este medio se hace constar el cambio de nombre del menor JAIRO DAVID RAXON CAY,

aprobado mediante resolución de fecha 29 de marzo de 2018 proferida por la infrascrita notaria, quien será ahora

conocido e identificado como JAIRO DAVID GARCIA CAY. Guatemala, 31 de marzo de 2018. Licda.

CARLA MARIA MERCEDES CASTILLO ALONZO. Abogada y Notaria. Colegiado: 24974. Avenida

Reforma 1-90, of. 702, edificio Torre Masval zona 9, de esta ciudad.
CERTIFICACIÓN NOTARIAL DE DILIGENCIAS VOLUNTARIAS DE CAMBIO DE NOMBRE: La

Infrascrita Notaria, Colegiado número nueve mil seis (24974), por este medio CERTIFICO: Que para el

efecto tuve a la vista las Diligencias Voluntarias de Cambio de Nombre del menor JAIRO DAVID RAXON

CAY, promovidas ante mis oficios por los señores MARCO DAVID GARCIA RAXON y ANA BEATRIZ

CAY XICON, y por medio de las cuales se declaró con lugar e hizo constar la modificación de nombre de dicha

persona para que de ese momento en adelante, el nombre completo y correcto del menor JAIRO DAVID

RAXON CAY sea JAIRO DAVID GARCIA CAY. Estas diligencias se declararon con lugar por medio de la

resolución proferida por el Infrascrita Notaria con fecha veintinueve (29) de marzo de dos mil dieciocho (2018),

la cual copiada literalmente dice: “NOTARÍA CARLA MARIA MERCEDES CASTILLO ALONZO:

Ubicada en la Diagonal seis catorce guión ochenta y cinco zona diez calle Real la Villa de Guadalupe, de esta

ciudad capital, veinticinco (25) de febrero del año dos mil dieciocho (2018). SE TIENE A LA VISTA: Para

resolver las diligencias voluntarias de CAMBIO DE NOMBRE promovido ante mis oficios notariales por los

señores MARCO DAVID GARCIA RAXON y ANA BEATRIZ CAY XICON. DEL ESTUDIO DEL

EXPEDIENTE APARECE: Los señores MARCO DAVID GARCIA RAXON y ANA BEATRIZ CAY

XICON, requirieron mis servicios notariales de CAMBIO DE NOMBRE de sus menor hijo JAIRO DAVID

RAXON CAY el día doce (12) de enero de dos mil dieciocho (2018), para las presentes diligencias,
manifestando los señores MARCO DAVID GARCIA RAXON y ANA BEATRIZ CAY XICON, que el menor

nació en la ciudad de Guatemala, departamento de Guatemala, el treinta (30) de agosto de dos mil trece,

nacimiento el cual consta en la PARTIDA NÚMERO setenta y dos, FOLIO: cien DEL LIBRO: veinte (20) de

Nacimientos del Registro Nacional de las Personas, de la Republica de Guatemala. Manifestaron en su

oportunidad los señores MARCO DAVID GARCIA RAXON y ANA BEATRIZ CAY XICON, que la razón

que motivó el cambio de nombre resulta a que con el nombre que fue inscrito no lo usa ya que utiliza y es conocido

con el nombre al que se desea cambiar que es JAIRO DAVID GARCIA CAY. DE LA PRIMERA

RESOLUCIÓN: Con fecha doce (12) de enero de dos mil dieciocho (2018), se dictó la primera resolución por

medio de la cual: a) Se tuvo por iniciadas las presentes diligencias; b) Se tuvo por presentados los documentos

adjuntos al presente expediente; y, c) Se ordenó hacer las tres (3) publicaciones en el diario oficial y en otro de

mayor circulación en el término de treinta (30) días que ordena el artículo diecinueve (19) de la Ley Reguladora

de la Tramitación Notarial de Asuntos de Jurisdicción Voluntaria. DE LAS PRUEBAS RENDIDAS: I.

Documental: a) Certificación de la partida de nacimiento del menor de edad JAIRO DAVID RAXON CAY,

extendida por la Registradora Civil de la Municipalidad de Guatemala con fecha diez (10) de enero de dos mil

dieciocho (2018); b) Certificación de Matrimonio de fecha diez (10) de enero de dos mil dieciocho (2018); c)

Fotocopia simple del Documento Personal de Identificación del señor MARCO DAVID GARCIA RAXON; d)

Fotocopia simple del Documento Personal de Identificación de la señora ANA BEATRIZ CAY XICON; e) Las

tres (3) hojas del diario oficial, Diario de Centro América correspondientes al quince (15) de enero, ocho (8) de

febrero y veintisiete (27) de marzo del año dos mil dieciocho (2018), y del Diario La Hora correspondientes al

quince (15) de enero, ocho (8) de febrero y veintisiete (27) de marzo del año dos mil dieciocho (2018), en donde
aparece publicado el edicto ordenado en la resolución de doce (12) de enero del año dos mil dieciocho (2018), por

el cual se pone en conocimiento del público que se han promovido éstas diligencias de identificación de cambio de

nombre del menor JAIRO DAVID RAXON CAY, y del derecho de oponerse que otorga la ley.

CONSIDERANDO: Que el artículo 18 de la Ley Reguladora de la Tramitación Notarial de Asuntos de

Jurisdicción Voluntaria establece que la persona que por cualquier motivo desee cambiar su nombre de acuerdo

con lo establecido en el Código Civil, lo puede solicitar ante notario, expresando los motivos que tenga para

hacerlos y el nombre completo que quiera adoptar. El notario recibirá la información que se ofrezca por el

solicitante y dispondrá que se publique el aviso de su solicitud en el Diario Oficial y en otro de los de mayor

circulación, por tres veces en el término de treinta días. El artículo 19 del mismo cuerpo legal estipula que luego

de recibida la información y de transcurridos diez días a partir de la última publicación, sin que haya habido

oposición, el notario hará constar el cambio de nombre y dispondrá que se publique por una sola vez en el

Diario Oficial y que se comunique al Registro Civil, para que se haga la anotación correspondiente. En el

presente caso, en vista de los hechos expuestos y probados y habiéndose cumplido con todos los requisitos

legales es procedente que se dicte la resolución que en derecho corresponde para hacer constar el cambio de

nombre del menor de edad JAIRO DAVID RAXON CAY.

POR TANTO: Con base en lo considerado y leyes citadas, al resolver, DECLARO: I. Con lugar las presentes

diligencias voluntarias de CAMBIO DE NOMBRE del menor de edad JAIRO DAVID RAXON CAY. por lo

que se hace constar que, de ahora en adelante, el nombre COMPLETO, CORRECTO y bajo el cual dicha persona

deberá ser conocida e identificada será JAIRO DAVID GARCIA CAY; II. Se haga la anotación correspondiente

en la partida de nacimiento y en el asiento de la partida de nacimiento del menor de edad para que se haga constar

que, de ahora en adelante, el nombre completo, correcto y bajo el cual dicha persona deberá ser conocida e

identificada será JAIRO DAVID GARCIA CAY; III. Extiéndase certificación de la presente resolución para

ser presentada ante el Registro Civil y el Registro de Cédulas de Vecindad, ambos de la Municipalidad de

Guatemala, para que procedan a hacer la anotación de la manera antes relacionada; IV. Hágase la publicación

ordenada por el artículo 19 de la Ley Reguladora de la Tramitación Notarial de Asuntos de Jurisdicción

Voluntaria, Decreto 54-77 del Congreso de la República; V. Oportunamente envíese el expediente al Archivo

General de Protocolos; NOTIFÍQUESE. 1, 2, 5, 6, 7, 18, 19 y 20 de la Ley Reguladora de la Tramitación

Notarial de Asuntos de Jurisdicción Voluntaria (Decreto 54-77 del Congreso de la República de Guatemala).”

Extiendo, sello y firmo la presente en dos (2) hojas de papel bond tamaño oficio, escritas en ambas caras. En la

ciudad de Guatemala, el cuatro (4) de abril de dos mil dieciocho (2018).

 SUBASTA VOLUNTARIA
Cuando no existe orden judicial para que se efectúe, con miras a pagarle a un acreedor. Sino que

la persona, de manera libre y autónoma, decide vender algún bien inmueble que le pertenece.

Consiste en el legítimo propietario de un bien decide, sin coacción ni requerimiento de persona o

autoridad alguna, realizar la venta de algo que le pertenece, puede ser de dos formas:

JUDICIAL

VOLUNTARIA

BASE LEGAL: Código procesal Civil y Mercantil 447, 448, 449

Trámite de la subasta voluntaria

Acta de Primera Notificación Publicación Acta de Subasta

requerimien-to resolución

Escritura traslativa Pago de impuestos Registro Avisos Archivo general de

protocolos
En la ciudad de Guatemala, el quince de marzo de dos mil quince, siendo las diez horas, yo, CARLA MARIA MERCEDES CASTILLO

ALONZO, Notaria, constituida en mi oficina profesional ubicada en AVENIDA REFORMA UNO GUION NOVENTA ZONA NUEVE, EDIFICIO

TORRE MASVAL, OFICINA SETECIENTOS DOS, zona nueve de esta ciudad, a requerimiento del señor JOSÉ ESTUARDO

CARDONA PASTOR, quien es de treinta años de edad, soltero, perito contador, guatemalteco, de este domicilio, y se identifica

con el documento personal de identificación (DPI), al que le corresponde el código único , de de identificación número cien,

doscientos, trescientos (100 200 300), extendido por el Registro Nacional de las Personas de Guatemala, departamento de

Guatemala. Manifiesta que el objeto de su rogación es para iniciar las diligencias de SUBASTA VOLUNTARIA EN LA VÍA

NOTARIAL, procediéndose de la siguiente manera: PRIMERO: Expresa el requirente que es propietario de la finca urbana

inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central al número quinientos setenta y cinco (575), folio doscientos tres

(213), del libro seiscientos guión B (600-B), del departamento de Guatemala, el cual consiste en casa de habitación, de un nivel, que

se encuentra ubicada en la cuarta avenida, tres guión veintiocho de la zona veintidós de esta ciudad, con el área, medidas y

colindancias que le aparecen en su inscripción registral SEGUNDO: Declara el requirente que es su deseo poner en subasta

voluntaria el bien inmueble identificado en el punto anterior, para lo cual establece las siguientes condiciones para aceptar las

propuestas de los postores: a) PRECIO: Establece un precio base para la subasta del bien inmueble de QUINIENTOS MIL QUETZALES

(Q.500,000.00); b) FORMA DE PAGO: El pago podrá realizarse al contado o a plazos. Si la modalidad fuera la de realizar el pago a plazos,

éste deberá hacerse bajo las siguientes condiciones: anticipo equivalente al cincuenta por ciento del precio base establecido, y

el saldo será dividido proporcionalmente en doce meses, con un recargo en intereses equivalente al veintidós por ciento anual

sobre el saldo insoluto; c) DE LA CONSTITUCIÓN DE HIPOTECA: Si la compraventa se realizare a plazos, el Comprador-deudor

deberá constituir expresamente hipoteca a favor del Vendedor-acreedor a efecto de garantizar el cumplimiento de la

obligación, d) DERECHO DE PARTICIPACIÓN EN LA SUBASTA: Los interesados en la subasta para tener derecho a participar en la

misma deberán, como requisito previo e indispensable, depositar con ocho días de antelación al evento la suma de DIEZ MIL

QUETZALES (Q.10,000.00), en efectivo o mediante cheque de cuenta personal de depósitos monetarios, cantidad que

será entregada al infrascrito Notario, quien extenderá recibo en el que se acredite haber cumplido con este requisito. Una vez

concluido el evento de subasta, el depósito será devuelto a quienes no hubieren sido favorecidos con la adjudicación en la misma

forma como hicieron el depósito, es decir, mediante la devolución del efectivo o del cheque con el que garantizaron su

participación. En el caso de la persona que fuere favorecida con la subasta para adquirir el bien, el depósito de la suma será acreditada

como parte del pago que sobre el inmueble deberá realizar. TERCERO: El requirente manifiesta que sobre las ofertas que se

reciban en la puja, se reserva el derecho de poder rechazar varias o todas las que se le hagan, atendiendo a consideraciones

de tipo personal que sobre el uso que pudiera dársele al inmueble le resulten inaceptables, ya que el inmueble posee un

valor arquitectónico importante y significativo, por lo que es de su interés que no sea demolido ni alterado en su disposición y

condiciones originales. CUARTO: El requirente expone que, a efecto de hacer del conocimiento la subasta, pide que se les

notifique en su domicilio sobre la realización del evento a los señores José Francisco Batres Gálvez y Marco Aurelio Buonafina

Delgado, en la cuarta calle dos guión sesenta de la zona diez y en la segunda avenida trece guión cuarenta de la zona nueve,

respectivamente, ambas ubicadas en esta ciudad, en vista de que dichas personas han manifestado reiteradamente interés en
comprar el mencionado inmueble. Por aparte, expresa que es su deseo que, a efecto de difundir la noticia del evento de subasta,

solicita que se publique un único edicto en el Diario Oficial y en otro periódico de mayor circulación, que contenga las bases

anteriormente establecidas y se convoque a los posibles interesados a participar en la fecha del treinta y uno de marzo en la

dirección del inmueble, lugar en el que se llevará a cabo la subasta voluntaria, a las diez horas. QUINTO: El requirente solicita que

se le dé trámite a las diligencias de subasta voluntaria, para lo cual presenta la siguiente documentación: a) Certificación extendida

por el Registrador General del Registro General de la Propiedad de la Zona Central, de fecha trece de marzo del presente año; b)

Recibo del pago anual del Impuesto Único Sobre Bienes Inmuebles, correspondiente a dos mil quince, extendido por el

Departamento de Catastro y Administración del IUSI de la Municipalidad de Guatemala; c) Se señale día y hora para llevar a cabo

la subasta voluntaria; d) Se proceda a la escrituración, pago del impuesto del tres por ciento, registro y avisos de traspaso, en caso

de que se finque en el mejor postor; e) En su oportunidad se remita el expediente al Director del Archivo General de Protocolos.

Termino la presente, en el mismo lugar y fecha, cuarenta minutos después de su inicio, la que se encuentra contenida en dos

hojas de papel español, las que numero, sello y firmo, y que conforme a la ley son habilitadas con un timbre fiscal de cincuenta

centavos por hoja y un timbre notarial de diez quetzales. Leo lo escrito al requirente, quien enterado de su contenido, objeto,

validez y demás efectos legales, lo acepta, ratifica y firma. DOY FE.

f) Requirente

Ante mí:

Firma y sello del Notario

OFICINA PROFESIONAL DE LA NOTARIA CARLA MARIA MERCEDES CASTILLO ALONZO, AVENIDA REFORMA UNO GUION

NOVENTA DE LA ZONA NUEVE, EDIFICIO TORRE MASVAL, OFICINA SETECIENTOS DOS. GUATEMALA, QUINCE DE MARZO

DE DOS MIL QUINCE.

I) Con base en el Acta Notarial de Requerimiento que antecede, se tienen por promovidas las DILIGENCIAS DE SUBASTA

VOLUNTARIA iniciadas por JOSÉ ESTUARDO CARDONA PASTOR, del inmueble de su propiedad inscrito en el Registro

General de la Propiedad de la Zona Central al número quinientos setenta y cinco (575), folio doscientos tres (203), del libro

seiscientos B (600-B), del departamento de Guatemala. II. Fórmese el expediente respectivo con los documentos antes

identificados. III. Notifíquese a los señores José Francisco Batres Gálvez y Marco Aurelio Buonafma Delgado en las

direcciones indicadas. IV. Se accede al anuncio de la subasta en la forma y condiciones propuestas. V. Publíquese por

considerarse necesario un solo edicto en el Diario Oficial y en otro de mayor circulación para dar a conocer sobre el evento

de subasta. VI. Se señala el día treinta y uno de marzo de dos mil quince, a las diez horas, para llevar a cabo la subasta

voluntaria en la dirección del inmueble. VII. Téngase presente lo demás solicitado para su oportunidad. ARTÍCULOS: 66, 71,

77, 128, 402, 447, 448, 449, del Código Procesal Civil y Mercantil, Decreto Ley 107; 1, 2, 3, 4, 5, 6 y 7 de la Ley Reguladora

de la Tramitación Notarial de Asuntos de Jurisdicción Voluntaria, Decreto 54-77 del Congreso de la República.

NOTIFÍQUESE.

Firma y sello del Notario

En la ciudad de Guatemala, el quince de marzo de dos mil quince, siendo las once horas, CARLA MARIA MERCEDES CASTILLO

ALONZO, Notaria, constituida en la Avenida Reforma uno guión noventa, edificio Torre Masval oficina setecientos dos, de la zona

nueve de esta ciudad, hago constar que en esta fecha notifiqué a JOSÉ ESTUARDO CARDONA PASTOR, la resolución de fecha de

hoy, con su respectiva copia, dentro de las diligencias del procedimiento de SUBASTA VOLUNTARIA que fueron iniciadas ante

mis oficios, quien de enterado sí firmó. DOY FE.

Ante mí:

Firma y sello del Notario

 Edicto

A mi oficina profesional, ubicada en Avenida Reforma uno guión noventa, oficina setecientos dos, zona nueve de la ciudad

de Guatemala, se presentó el señor JOSÉ ESTUARDO CARDONA PASTOR a efecto de promover la SUBASTA VOLUNTARIA de

la finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad al número quinientos setenta y cinco (575), folio

doscientos tres (213), del libro seiscientos B (600-B), del departamento de Guatemala, el cual consiste en casa de

habitación, de un nivel, que se encuentra ubicada en la 4a Avenida, 3-28 de la zona 22 de esta ciudad. A efecto de convocar

a los posibles interesados se realiza la convocatoria al evento que se realizará el 31 de marzo de 2018, a las 10:00 horas, en

el inmueble a subastar. Las condiciones para participar son las siguientes: Se establece un precio base de quinientos mil

quetzales. Forma de pago: al contado o por abonos. Si es por abonos, el primer pago deberá ser -como mínimo- del 50%

del precio base y el resto en doce pagos mensuales, más intereses del 22% anual sobre el saldo insoluto. Sobre la finca

pesa una hipoteca, la cual será pagada con el monto de la venta. Si la venta se realiza a plazos, deberá constituirse una

hipoteca a favor del vendedor, sobre el saldo. Los interesados en participar deberán depositar diez mil quetzales

(Q.10,000.00) en efectivo o mediante cheque personal dentro de los ocho días anteriores a la subasta ante el infrascrito

Notario, en su oficina profesional ubicada en 4a Av. 3-70 de la zona 1 de esta ciudad. Dicho depósito les será reintegrado a

quienes no resultaren favorecidos en el evento, y al comprador se le acreditará como abono al correspondiente pago. Lie.

Ricardo Alvarado Sandoval, Abogado y Notario. Guatemala, 15 de marzo de 2018.

En la ciudad de Guatemala, el treinta y uno de marzo de dos mil dieciocho, siendo las diez horas en punto, yo, CARLA MARIA

MERCEDES CASTILLO ALONZO, Notaria, me encuentro constituido en la cuarta avenida tres guión veintiocho de la zona

veintidós, de esta ciudad, a requerimiento del Señor JOSÉ ESTUARDO CARDONA PASTOR, de datos conocidos dentro del proceso de

SUBASTA VOLUNTARIA tramitado ante mis oficios y quien actúa en su calidad de propietario vendedor del inmueble

anteriormente identificado. También se encuentran presentes las siguientes personas: el señor MARIO ROLANDO ESTÉVEZ

GARCÍA, de cuarenta años de edad, Abogado y Notario, casado, guatemalteco, de este domicilio, se identifica con el documento

personal de identificación (DPI), al que le corresponde el código único de identificación número ciento uno, doscientos uno,

trescientos uno (101 201 301), extendido por el Registro Nacional de las Personas de Guatemala, departamento de Guatemala,

quien actúa en representación de la entidad INMOBILIARIA TIERRA FIRME, SOCIEDAD ANÓNIMA, calidad que acredita con el

mandato general con representación y con cláusulas especiales otorgado por el Consejo de Administración de dicha entidad,

según consta en el testimonio de la escritura número doscientos trece (213) otorgada por el Notario Miguel Yerena Pérez, de fecha

quince de marzo del presente año, el cual se encuentra inscrito en el Registro Electrónico de Poderes de la Dirección del Archivo

General de Protocolos, adscrito al Organismo Judicial, al número un mil (1,000), de fecha quince de marzo del año en curso e

inscrito en el Registro Mercantil General de la República al número cien, folio doscientos, del libro trescientos de mandatos.

Como Notario hago constar que tengo a la vista dicho documento fehaciente y que la representación legal que se ejercita es

suficiente conforme a la ley y a mi juicio para el presente acto. Asimismo se encuentran presentes los señores José Francisco

Batres Gálvez, de cuarenta y ocho años de edad, guatemalteco, ingeniero agrónomo, casado, de este domicilio, quien se identifica

con el documento personal de identificación (DPI), al que le corresponde el código único de de identificación número

ciento tres, doscientos, trescientos (103 200 300), extendido por el Registro Nacional de las Personas de Guatemala,

departamento de Guatemala; y el señor Marco Aurelio Buonafina Delgado, de cuarenta y nueve años de edad, guatemalteco,

Abogado y Notario, casado de este domicilio, quien se identifica con el documento personal de identificación (DPI), al que le

corresponde el código único de de identificación número ciento cuatro, doscientos, trescientos (104 200 300), extendido

por el Registro Nacional de las Personas de Guatemala, departamento de Guatemala. Hago constar que los comparecientes son los

únicos interesados que se encuentran presentes a efecto de participar en la SUBASTA VOLUNTARIA del bien inmueble antes

identificado, para lo cual se procede de la siguiente manera: PRIMERO: El infrascrito Notario hace saber a los presentes que se pone

en Subasta Voluntaria el inmueble urbano inscrito en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central al número quinientos

setenta y cinco (575), folio doscientos tres (213), del libro seiscientos B (600 B), del departamento de Guatemala, el cual consiste

en casa de habitación, de un nivel, que se encuentra ubicada en la cuarta avenida, tres guión veintiocho de la zona veintidós de esta

ciudad, para lo cual se han establecido las siguientes bases: a) PRECIO: Se establece un precio base para la subasta del bien inmueble de

QUINIENTOS MIL QUETZALES (Q.500,000.00); b) FORMA DE PAGO: El pago podrá realizarse al contado o a plazos. Si la modalidad fuera

la de realizar el pago a plazos, éste deberá hacerse bajo las siguientes condiciones: anticipo equivalente al cincuenta por ciento del

precio base establecido, y el saldo será dividido proporcionalmente en doce meses, con un recargo en intereses equivalente al

veintidós por ciento anual sobre el saldo insoluto; c) DE LA CONSTITUCIÓN DE HIPOTECA: Si la compraventa se realiza a plazos se

procederá inmediatamente a la constitución expresa de la garantía hipotecaria a favor de EL VENDEDOR, sobre el saldo insoluto,
más los correspondientes intereses; d) DERECHO DE PARTICIPACIÓN EN LA SUBASTA: Los interesados cumplieron con las

condiciones establecidas en las bases para participar en esta subasta. Una vez concluido este evento, el depósito será devuelto a

quienes no fueren favorecidos con la adjudicación, en la misma forma como hicieron el depósito, es decir, mediante la devolución

del efectivo o del cheque con el que garantizaron su participación. En el caso de la persona que fuere favorecida con la subasta

para adquirir el bien, el depósito de la suma será acreditada como parte del pago que sobre el inmueble deberá realizar.

SEGUNDO: El Notario solicita a los participantes que presenten sus respectivas ofertas, por lo que se procede a hacerlo conforme

al orden en que cada uno realizó el depósito para tener derecho a participar en este acto, correspondiendo al señor José

Francisco Batres Gálvez presentar su puja, la cual consiste en la cantidad de quinientos cincuenta mil quetzales (Q.550,000.00),

los que ofrece pagar al contado dentro del plazo de una semana con posterioridad al otorgamiento de la escritura traslativa de

dominio; el señor Marco Aurelio Buonafina Delgado, por su parte, ofrece la cantidad de quinientos setenta mil quetzales, los

cuales pagará dentro del plazo de tres días posteriores al otorgamiento de la escritura traslativa de dominio; y el señor Mario Rolando

Estévez García, en la calidad con que actúa, ofrece la suma de quinientos cuarenta mil quetzales (Q.540,000.00), los que ofrece pagar

al contado dentro del plazo de una semana. TERCERA: No habiendo concurrido a este evento ninguna otra persona a manifestar

interés en la subasta, EL VENDEDOR, señor JOSÉ ESTUARDO CARDONA PASTOR, de manera expresa manifiesta su consentimiento

con la oferta presentada por el señor Marco Aurelio Buonafina Delgado, por lo que expresamente la acepta, y solicita al infrascrito

Notario que así conste en la presente acta a efecto de que oportunamente se otorgue la correspondiente escritura traslativa de

dominio, en la cual deberá transcribirse el contenido de la presente acta. CUARTA: El señor Marco Aurelio Buonafina Delgado, por su

parte, manifiesta que acepta la venta que se le hará, en los términos relacionados, y los demás comparecientes manifiestan su

aceptación con respecto al procedimiento y forma en que se realizó el evento de subasta voluntaria. QUINTA: EL VENDEDOR

manifiesta su agradecimiento a todos los presentes por haber concurrido a la invitación a participar en esta subasta voluntaria

notarial. Termino la presente acta en el mismo lugar y fecha, siendo las once horas en punto, la cual consta en dos hojas de papel

bond, mismas que numero, sello y firmo. Leo lo escrito a los requirentes, quienes enterados de su contenido, objeto, validez

y demás efectos legales, la aceptan, ratifican y firman. DOY FE.

F) ___________

Ante mí:

Firma y sello del Notario

NÚMERO NOVENTA Y CINCO (95). En la ciudad de Guatemala, el dos de abril de dos mil dieciocho, ANTE MÍ: RICARDO ALVARADO

SANDOVAL, Notario, comparecen el señor JOSÉ ESTUARDO CARDONA PASTOR, de treinta años de edad, soltero, perito

contador, guatemalteco, de este domicilio, se identifica con el documento personal de identificación (DPI), al que le corresponde

el código único de de identificación número cien, doscientos, trescientos (100 200 300), extendido por el Registro Nacional de

las Personas de Guatemala, departamento de Guatemala; y el señor MARCO AURELIO BUONAFINA DELGADO, de cuarenta y

nueve años de edad, guatemalteco, Abogado y Notario, casado, de este domicilio, quien se identifica con el documento personal de

identificación (DPI), al que le corresponde el código único de de identificación número ciento cuatro, doscientos, trescientos

(104 200 300), extendido por el Registro Nacional de las Personas de Guatemala, departamento de Guatemala. Los comparecientes

aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, otorgando por el presente instrumento CONTRATO DE

COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE URBANO AL CONTADO POR ADJUDICACIÓN EN SUBASTA VOLUNTARIA NOTARIAL, conforme las

siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA: Manifiesta el señor JOSÉ ESTUARDO CARDONA PASTOR, a quien en el presente

instrumento se le podrá denominar indistintamente como EL VENDEDOR, que es propietario de la finca urbana inscrita en el

Registro General de la Propiedad de la Zona Central al número quinientos setenta y cinco (575), folio doscientos tres (213), del

libro seiscientos B (600-B), del departamento de Guatemala, el cual consiste en casa de habitación, de un nivel, que se

encuentra ubicada en la cuarta avenida, tres guión veintiocho de la zona veintidós de esta ciudad, conforme área, medidas y

colindancias que constan en su respectiva inscripción registral. SEGUNDA: EL VENDEDOR hace constar, de manera expresa, que

sobre el bien inmueble urbano que motiva el presente contrato no existen gravámenes o limitaciones en cuanto éstos puedan

afectar los derechos de EL COMPRADOR; el Notario advierte de las responsabilidades en que incurrirá si lo declarado no fuere cierto.

TERCERA: Declara bajo juramento EL VENDEDOR, que dicho bien fue sometido a SUBASTA VOLUNTARIA NOTARIAL, la cual se llevó a

cabo el treinta y uno de marzo de dos mil dieciocho ante los oficios de la infrascrita Notaria, y que como resultado de la misma se

adjudicó el bien al señor MARCO AURELIO BUONAFINA DELGADO, quien realizó la mayor puja, lo que representa el mayor valor, y

que esta venta no corresponde a finca nueva, por lo que al ser subsiguiente corresponde que pague el tres por ciento, lo cual consta

en acta notarial que a continuación transcribo: "En la ciudad de Guatemala, el treinta y uno de marzo de dos mil quince, siendo las diez

horas en punto, yo, CARLA MARIA MERCEDES CASTILLO ALONZO, Notario, me encuentro constituido en la cuarta avenida tres guión

veintiocho de la zona veintidós, de esta ciudad, a requerimiento del Señor JOSÉ ESTUARDO CARDONA PASTOR, de datos

conocidos dentro del proceso de SUBASTA VOLUNTARIA tramitado ante mis oficios y quien actúa en su calidad de propietario

vendedor del inmueble anteriormente identificado. También se encuentran presentes las siguientes personas: el señor

MARIO ROLANDO ESTÉVEZ GARCÍA, de cuarenta años de edad, Abogado y Notario, casado, guatemalteco, de este domicilio, se

identifica con el documento personal de identificación (DPI), al que le corresponde el código único de de identificación número

ciento uno, doscientos uno, trescientos uno (101 201 301), extendido por el Registro Nacional de las Personas de Guatemala,

departamento de Guatemala, quien actúa en representación de la entidad INMOBILIARIA TIERRA FIRME, SOCIEDAD

ANÓNIMA, calidad que acredita con el mandato general con representación y con cláusulas especiales otorgado por el Consejo

de Administración de dicha entidad, según consta en el testimonio de la escritura número doscientos trece (213) otorgada por el

Notario Miguel Yerena Pérez, de fecha quince de marzo del presente año, el cual se encuentra debidamente inscrito en el Registro
Electrónico de Poderes, del Archivo General de Protocolos, adscrito al Organismo Judicial, al número un mil (1,000), de fecha

quince de marzo del año en curso e inscrito en el Registro Mercantil General de la República al número cien, folio doscientos, del

libro trescientos de mandatos. Como Notario hago constar que tengo a la vista dicho documento fehaciente y que la representación

legal que se ejercita es suficiente conforme a la ley y a mi juicio para el presente acto. Asimismo se encuentran presentes los señores

José Francisco Batres Gálvez, de cuarenta y ocho años de edad, guatemalteco, ingeniero agrónomo, casado, de este domicilio, quien

se identifica con el documento personal de identificación (DPI), al que le corresponde el código único de de identificación

número ciento tres, doscientos, trescientos (103 200 300), extendido por el Registro Nacional de las Personas de Guatemala,

departamento de Guatemala; y el señor Marco Aurelio Buonafina Delgado, de cuarenta y nueve años de edad, guatemalteco,

Abogado y Notario, casado de este domicilio, quien se identifica con el documento personal de identificación (DPI), al que le

corresponde el código único de de identificación número ciento cuatro, doscientos, trescientos (104 200 300), extendido por el

Registro Nacional de las Personas de Guatemala, departamento de Guatemala. Hago constar que los comparecientes son los únicos

interesados que se encuentran presentes a efecto de participar en la SUBASTA VOLUNTARIA del bien inmueble antes identificado,

para lo cual se procede de la siguiente manera: PRIMERO: El infrascrito Notario hace saber a los presentes que se pone en Subasta

Voluntaria el inmueble urbano inscrito en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central al número quinientos setenta y cinco

(575), folio doscientos tres (203), del libro seiscientos B (600-B), del departamento de Guatemala, el cual consiste en casa de

habitación, de un nivel, que se encuentra ubicada en la cuarta avenida, tres guión veintiocho de la zona veintidós de esta ciudad,

para lo cual se han establecido las siguientes bases: a) PRECIO: Se establece un precio base para la subasta del bien inmueble de

QUINIENTOS MIL QUETZALES (Q.500,000.00); b) FORMA DE PAGO: El pago podrá realizarse al contado o a plazos. Si la modalidad fuera

la de realizar el pago a plazos, éste deberá hacerse bajo las siguientes condiciones: anticipo equivalente al cincuenta por

ciento del precio base establecido, y el saldo será dividido proporcionalmente en doce meses, con un recargo en intereses

equivalente al veintidós por ciento anual sobre el saldo insoluto; c) DE LA CONSTITUCIÓN DE HIPOTECA: Si la compraventa se

realiza a plazos se procederá inmediatamente a la constitución expresa de la garantía hipotecaria a favor de EL VENDEDOR, sobre el

saldo insoluto, más los correspondientes intereses; d) DERECHO DE PARTICIPACIÓN EN LA SUBASTA: Los interesados

cumplieron con las condiciones establecidas en las bases para participar en esta subasta. Una vez concluido este evento, el

depósito será devuelto a quienes no fueren favorecidos con la adjudicación, en la misma forma como hicieron el depósito, es decir,

mediante la devolución del efectivo o del cheque con el que garantizaron su participación. En el caso de la persona que fuere

favorecida con la subasta para adquirir el bien, el depósito de la suma será acreditada como parte del pago que sobre el inmueble

deberá realizar. SEGUNDO: El Notario solicita a los participantes que presenten sus respectivas ofertas, por lo que se procede a

hacerlo conforme al orden en que cada uno realizó el depósito para tener derecho a participar en este acto, correspondiendo

al señor José Francisco Batres Gálvez presentar su puja, la cual consiste en la cantidad de quinientos cincuenta mil quetzales

(Q.550,000.00), los que ofrece pagar al contado dentro del plazo de una semana con posterioridad al otorgamiento de la escritura

traslativa de dominio; el señor Marco Aurelio Buonafina Delgado, por su parte, ofrece la cantidad de quinientos setenta mil

quetzales, los cuales pagará dentro del plazo de tres días posteriores al otorgamiento de la escritura traslativa de dominio; y el

señor Mario Rolando Estévez García, en la calidad con que actúa, ofrece la suma de quinientos cuarenta mil quetzales (Q.540,000.00),

los que ofrece pagar al contado dentro del plazo de una semana. TERCERO: No habiendo concurrido a este evento ninguna otra

persona a manifestar interés en la subasta, EL VENDEDOR, señor JOSÉ ESTUARDO CARDONA PASTOR, de manera expresa
manifiesta su consentimiento con la oferta presentada por el señor Marco Aurelio Buonafina Delgado, por lo que expresamente

la acepta, y solicita al infrascrito Notario que así conste en la presente acta a efecto de que oportunamente se otorgue la

correspondiente escritura traslativa de dominio, en la cual deberá transcribirse el contenido de la presente acta. CUARTO: El señor

Marco Aurelio Buonafina Delgado, por su parte, manifiesta que acepta la venta que se le hará, en los términos relacionados, y los

demás comparecientes manifiestan su aceptación con respecto al procedimiento y forma en que se realizó el evento de

subasta voluntaria. QUINTO: EL VENDEDOR manifiesta su agradecimiento a todos los presentes por haber concurrido a la invitación

a participar en esta subasta voluntaria notarial. Termino la presente acta en el mismo lugar y fecha, siendo las once horas en punto, la

cual consta en dos hojas de papel bond, mismas que numero, sello y firmo. Leo lo escrito a los requirentes, quienes enterados de su

contenido, objeto, validez y demás efectos legales, la aceptan, ratifican y firman. DOY FE. Aparecen cinco firmas ilegibles y el

sello del Notario". CUARTA: Declara EL VENDEDOR que por el precio de QUINIENTOS SETENTA MIL QUETZALES

(Q.570,000.00), que tiene por recibidos hoy a su entera satisfacción del comprador, mediante cheque de caja del Banco

Universitario Sociedad Anónima, número un mil, de fecha de hoy, vende el inmueble urbano relacionado con todo lo que de hecho y

por derecho le corresponde al mismo. QUINTA: EL COMPRADOR acepta, en los términos relacionados, la venta que se le hace a

su favor. DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto, y de su contenido; b) Que tuve a la vista los documentos personales de

identificación relacionados y la certificación registral mediante la cual EL VENDEDOR acreditó su derecho de propiedad, así como

el acta notarial de subasta voluntaria que se transcribió en este instrumento; c) Que advertí la obligación de satisfacer el Impuesto

de Timbres Fiscales, registro del testimonio de esta escritura matriz y de los avisos notariales de traspaso a la Dirección de Catastro y

Avalúo de Bienes Inmuebles (DICABI) y a la oficina de Catastro Municipal correspondiente. Leo lo escrito a los interesados, quienes

enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman con el Notario que autoriza

DOY FE.

f) f)

ANTE MÍ:
 PROCESO SUCESORIO INTESTADO
Ocurre precisamente debido al fallecimiento de una persona, se equipara con el concepto de

herencia que significa conjunto de bienes, derechos y obligaciones que reciben de una persona por

su muerte, en sentido jurídico es la transmisión de bienes por causa de muerte.

Es la institución jurídica mediante la cual ocurre la transmisión de cuantos derechos y obligaciones

de un difunto que no se extinguieron con la muerte, deja a la persona que le sustituye, en derecho.

CONSIDERACIONES:

1. El fallecimiento del causante o muerte 4. Determinación de los presuntos

presunta herederos

2. Bienes relictos 5. Pago del impuesto hereditario

3. Las deudas que grava 6. Partición de la herencia

FORMAS DEL PROCESO SUCESORIO

• EXTRAJUDICIALMENTE, ante Notario siempre que todos los presuntos herederos estén de

acuerdo

• JUDICIALMENTE, radicándolo ante juez

En cualquier momento el tramite extrajudicial se puede convertir en judicial y viceversa.

PERSONAS QUE PUEDEN TRAMITAR EL PROCESO SUCESORIO

 1. El cónyuge supérstite 4. Los legatarios

2. Los presuntos herederos 5. Los acreedores

3. La Procuraduría General de la Nación 6. El albacea

DOCUMENTOS PARA LA RADICACION

• Certificado de defunción o la declaratoria de la muerte presunta.

• Los documentos justificativos del parentesco

• Testamento si fuera proceso testamentario

DIVISION DEL PROCESO

• Fase Notarial

• Fase Administrativa

• Fase de titulación y registro

FASE NOTARIAL:
1. ACTA DE REQUERIMIENTO

2. RESOLUCION DE TRAMITE

3. PUBLICACION DE EDICTOS

4. AVISO AL REGISTRO DE PROCESO SUCESORIO

5. ACTA NOTARIAL DE JUNTA DE HEREDEROS

6. AVALUOS

7. ACTA DE INVENTARIO

8. AUDIENCIA A LA PGN

9. AUTO DE DECLARATORIA DE HEREDEROS

FASE ADMINISTRATIVA

LIQUIDACIÒN FISCAL

APROBACIÒN DE LA CONTRALORÌA DE CUENTAS

PAGO DE IMPUESTOS

FASE DE TITULACION Y REGISTRO

• El Notario está obligado a compulsar testimonio de las partes conducentes del proceso, con
las partes conducentes donde se declaren derechos, se reconozcan herederos y la
liquidación fiscal.

DIFERENCIA ENTRE PROCESO SUCESORIO INTESTADO Y TESTAMENTARIO

 Cuando se tramita un proceso sucesorio testamentario es importante tomar en cuenta los
siguientes pasos:
1. El testimonio del testamento debe estar inscrito en el Registro de la Propiedad
2. En la Junta de herederos debe leerse el testamento
3. La PGN puede impugnar determinadas clausulas del testamento, sin que cause nulidad

BASE LEGAL:
 Párrafo segundo del Artículo 455 del Código Procesal Civil y Mecantil, Decreto Ley 107.

ACTA NOTARIAL DE RADICACIÓN DE PROCESO SUCESORIO INTESTADO EXTRAJUDICIAL

DE LA SEÑORA HORTENSIA CARRANZA HIGUEROS DE FLORES.

En la ciudad de Guatemala, el veinte (20) de febrero del dos mil dieciocho (2018), siendo las nueve

horas en punto (9:00), yo, CARLA MARIA MERCEDES CASTILLO ALONZO, Notaria, Avenida

Reforma uno guion noventa, oficina setecientos dos zona nueve, edificio Torre Masval, de esta

ciudad, soy requerida por la señora LILIANA SUCEL FLORES CARRANZA, de cuarenta y un (41)

años de edad, casada, guatemalteca, comerciante, de este domicilio quien se identifica con el

Documento Personal de identificación (DPI) Código Único de Identificación (CUI) número un mil

quinientos noventa y cuatro espacio sesenta y siete mil seiscientos cuarenta espacio dos mil

doscientos doce (1594 67640 2212) extendida por el Registro Nacional de las Personas (RENAP) de

la republica de Guatemala. La requirente manifiesta ser de los datos de Identificación indicados,

hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por este medio solicita mis servicios

profesionales a efecto de RADICAR PROCESO SUCESORIO INTESTADO EXTRAJUDICIAL DE

LA SEÑORA HORTENSIA CARRANZA HIGUEROS DE FLORES, de conformidad con los

siguientes puntos: PRIMERO: Manifiesta la señora LILIANA SUCEL FLORES CARRANZA, que su

señora madre HORTENSIA CARRANZA HIGUEROS DE FLORES falleció en el municipio de

Guatemala del departamento de Guatemala, el diez (10) de junio del año dos mil diecisiete (2017),

tal como consta en la certificación de la partida de defunción número cuatro mil (4000), del Registro

Civil del Municipio de Guatemala, departamento de Guatemala. SEGUNDO: Expresan la requirente

que la causante no otorgo testamento ni donación por causa de muerte, y que de conformidad con el

articulo un mil setenta y ocho (1078) del Código Civil, poseen el derecho, en orden de sucesión, para

considerarse heredera de los bienes, derechos y obligaciones que poseía la causante. TERCERO:

Que para demostrar el interés y parentesco que tiene con la causante, además del documento

identificado en el punto anterior, los siguientes elementos de convicción: a) Certificación de la partida

de nacimiento de la causante, número ocho (8) folio ocho (8) libro tres (3) de nacimientos, extendida

el Registro Nacional de las Personas (RENAP) del municipio de Guatemala, del departamento de

Guatemala; b) Certificación de la Partida de nacimiento de LILIANA SUCEL FLORES CARRANZA,

número cincuenta (50), folio cincuenta (50), libro quince (15) de Nacimientos, extendida el quince

(15) de febrero de dos mil dieciocho (2018) por el Registro Nacional de las Personas (RENAP) del
municipio de Guatemala, del departamento de Guatemala; c) Certificado de Defunción numero

cuatro mil (4000), del Registro Civil del Municipio de Guatemala, departamento de Guatemala.

CUARTA: La compareciente, con base en los documentos presentados y atestados que

oportunamente se incorporaran al expediente, ratifica su deseo de que se radique el proceso

sucesorio intestado correspondiente a la señora HORTENSIA CARRANZA HIGUEROS DE

FLORES, se de el aviso al registro de procesos sucesorios, se soliciten informes a los registros de la

propiedad, se efectúen las publicaciones de ley, señalándose día, hora y lugar para la junta de

herederos, se practique el avaluó fiscal, se faccione el acta notarial de inventario, se conceda

audiencia o a la Procuraduría General de la Nación y, al no haber oposición, se les declare

herederos ab intestato de los bienes, derechos, acciones y obligaciones que le correspondían en

vida al causante. Finalizo la presenta acta notarial, en el mismo lugar y fecha de su inicio, siendo las

nueve horas con cuarenta y cinco minutos (9:45), la cual esta contenida en una (1) hoja de papel

bond, la cual número, sello y firmo, adhiriendo un timbre fiscal de cincuenta centavos (Q, 0.50) y un

timbre Notarial de diez quetzales (Q. 10.00). Leo íntegramente lo escrito a la requirente, quien

enterada de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, la acepta, ratifica y firma. DOY

FE.

ANTE MI:
OFICINA PROFESIONAL DE LA NOTARIA CARLA MARIA MERCEDES CASTILLO ALONZO, AVENIDA

REFORMA UNO GUION NOVENTA, OFICINA SETECIENTOS DOS, EDIFICIO TORRE MASVAL, ZONA

NUEVE, DE ESTA CIUDAD CAPITAL. GUATEMALA VEINTE DE FEBRERO DE DOS MIL DIECIOCHO---.

En virtud al acta que antecede y a los documentos adjuntos, la infrascrita Notaria resuelve: I. Se tiene por radicado el

Proceso Sucesorio Intestado Extrajudicial del señor HORTENSIA CARRANZA HIGUEROS DE FLORES; II. Con la
solicitud y documentos presentados, se procede a formar el expediente respectivo; III. Que se de aviso al Registro de

Procesos Sucesorios de la Corte Suprema de Justicia; IV. Se solicite el informe respectivo al Registro General de la

Propiedad de la Zona Central y al Segundo Registro de la Propiedad de Quetzaltenango, sobre la existencia de testamentos

y donaciones por causa de muerte que el causante haya podido haber otorgado posteriormente al testamento relacionado;

V. Se solicite al Registro de Procesos Sucesorios de la Corte Suprema de Justicia, informe sobre la existencia de algún

proceso sucesorio sobre el patrimonio del causante; VI. Para la Junta de Herederos se señala la audiencia el día veintitrés

(23) de marzo del año dos mil dieciocho (2018), a las quince (15:00) horas, la cual se llevará a cabo en esta notaria; VII.

Que se hagan las publicaciones de los edictos correspondientes, citándose a todos los interesados; VIII. Oportunamente se

practique el avalúo correspondiente de los bienes del causante y se practique el inventario de los mismos; IX. Se tiene como

parte en el presente proceso y se da audiencia a la Procuraduría General de la Nación; X. Que oportunamente se dicte el Auto

de Declaratoria de Herederos y Legatarios, practíquese la liquidación fiscal, páguese el impuesto, extiéndase el testimonio con

su duplicado de las partes conducentes para su registro; XI. Que oportunamente se envíe el expediente a la Dirección del

Archivo General de Protocolos a efecto de su conservación y custodia. Artículos 66, 71, 128, 402, 450, 451, 452, 453, 454,

455, 456, 457, 478, 479, 481, 488, 489, 491, 492, 497, 498 del Código Procesal Civil y Mercantil; 917, 918, 919, 920,

921, 922, 923, 924, 925, 926, 927, 928, 929, 930, 931, 932, 933, 934, 935, 936, 937, 938, 939, 940, 941, 942, 943, 944, 945,

946, 947, 948, 949, 950, 951, 952, 953,1026, 1027, 1028, 1041, 1078 del Código Civil; 1, 2, 5 de la Ley de Jurisdicción y

Tramitación Voluntaria. NOTIFIQUESE.-----------.

En la Ciudad de Guatemala, el día veinte (20) de febrero de dos mil dieciocho (2018), siendo las diez horas (10:00), en mi

sede notarial ubicada en la Avenida Reforma Uno guion noventa oficina setecientos dos, edificio Torre Masval de la zona

nueve, de esta ciudad capital, notifiqué personalmente a la señora LILIANA SUCEL FLORES CARRANZA, El

contenido de la resolución de esta misma fecha, quien de enterada y conforme, si firmo la presente notificación. DOY FE. - - -

------- ----.

f)

CARLA MARIA MERCEDES CASTILLO ALONZO

Avenida Reforma 1-90, oficina 702, Edificio Torre Masval, zona 9 ciudad de Guatemala.
Colegiado: 24974

SEÑOR REGISTRADOR GENERAL DE LA PROPIEDAD DE LA ZONA CENTRAL GUATEMALA, CIUDAD.

Por este medio aviso a usted, que ante mis oficios notariales se tramita el PROCESO SUCESORIO INTESTADO
EXTRAJUDICIAL DE LA SEÑORA HORTENSIA CARRANZA HIGUEROS DE FLORES, el cual se radicó el día

veinte (20) de febrero dos mil dieciocho (2018), a requerimiento de LILIANA SUCEL FLORES CARRANZA; el causante

falleció el diez (10) de junio del año dos mil diecisiete (2017). Por lo que solicito me informe si de acuerdo a la información

que consta en sus oficinas, la señora HORTENSIA CARRANZA HIGUEROS DE FLORES, otorgó testamento o

donación por causa de muerte.

Agradeciendo de antemano su atención, me suscribo de usted, sin otro particular.

CARLA MARIA MERCEDES CASTILLO ALONZO

Avenida Reforma 1-90, oficina 702, Edificio Torre Masval, zona 9 ciudad de Guatemala.
Colegiado: 24974
SEÑOR REGISTRADOR GENERAL DE LA PROPIEDAD CON SEDE EN QUETZALTENANGO,

QUETZALTENANGO.

Por este medio aviso a usted, que ante mis oficios notariales se tramita el PROCESO SUCESORIO INTESTADO

EXTRAJUDICIAL DE LA SEÑORA HORTENSIA CARRANZA HIGUEROS DE FLORES, el cual se radicó el día

veinte (20) de febrero dos mil dieciocho (2018), a requerimiento de LILIANA SUCEL FLORES CARRANZA; el causante

falleció el diez (10) de junio del año dos mil diecisiete (2017). Por lo que solicito me informe si de acuerdo a la información

que consta en sus oficinas, la señora HORTENSIA CARRANZA HIGUEROS DE FLORES, otorgó testamento o

donación por causa de muerte.

Agradeciendo de antemano su atención, me suscribo de usted, sin otro particular.

CARLA MARIA MERCEDES CASTILLO ALONZO

Avenida Reforma 1-90, oficina 702, Edificio Torre Masval, zona 9 ciudad de Guatemala.
Colegiado: 24974

SEÑOR ENCARGADO DEL REGISTRO DE PROCESOS SUCESORIOS:

 SECRETARÍA DE LA CORTE SUPREMA DE JUSTICIA.

De conformidad con la ley a usted doy aviso, del siguiente proceso sucesorio intestado extrajudicial, que se inicio ante mis

oficios notariales.

AVISO:

I. FECHA DE RADICACIÓN: veinte (20) de febrero de dos mil dieciocho (2018).

II. NOMBRE DE LA PRESUNTA HEREDERA O LEGATARIA: LILIANA SUCEL FLORES CARRANZA.

III. NOMBRE Y APELLIDO DEL CAUSANTE: HORTENSIA CARRANZA HIGUEROS DE FLORES.

IV. LUGAR Y FECHA DE FALLECIMIENTO DEL CAUSANTE: Municipio de Guatemala, Departamento de

Guatemala, el diez (10) de junio del año dos mil diecisiete (2017).

V. LUGAR Y FECHA DE NACIMIENTO DEL CAUSANTE: Municipio de Guatemala, el once (11) de octubre de

mil novecientos cuarenta y seis (1946).

VI. NOMBRE DE LOS PADRES DEL CAUSANTE: Juan Ignacio Carranza Salvador, y Sara Hortensia Higueros

Cifuentes.

VII. CLASE DE PROCESO: Sucesorio Intestado.

Guatemala, veintidós (22) de febrero del dos mil Dieciocho (2018).

CARLA MARIA MERCEDES CASTILLO ALONZO

Avenida Reforma 1-90, oficina 702, Edificio Torre Masval, zona 9 ciudad de Guatemala.
Colegiado: 24974
 EDICTO

LILIANA SUCEL FLORES CARRANZA, radicó ante mi sucesorio intestado extrajudicial de HORTENSIA
CARRANZA HIGUEROS DE FLORES. Se señalo junta de herederos para el día 7 de abril de 2018, a las 15 :00 horas, en
Avenida Reforma 1-90, oficina 702, Edificio Torre Masval, Guatemala. Guatemala 2 de abril de 2018. Licda. Carla María
Mercedes Castillo Alonzo, Abogada y Notaria Colegiado 24974.

En la ciudad de Guatemala, el día veintisiete (27) de abril de dos mil dieciocho (2018), a las quince horas (15:00), Yo,

CARLA MARIA MERCEDES CASTILLO ALONZO, Notaria, constituida en mi oficina profesional ubicada en

Avenida Reforma uno guión noventa oficina setecientos dos, edificio Torre Masval, zona nueve de esta ciudad capital.

Soy requerida por los señores: a) LILIANA SUCEL FLORES CARRANZA, de cuarenta y un (41) años de edad,

casada, guatemalteca, comerciante, de este domicilio quien se identifica con el Documento Personal de identificación

(DPI) Código Único de Identificación (CUI) número un mil quinientos noventa y cuatro espacio sesenta y siete mil

seiscientos cuarenta espacio dos mil doscientos doce (1594 67640 2212) extendida por el Registro Nacional de las

Personas (RENAP) de la republica de Guatemala. La compareciente manifiesta ser de los datos de identificación antes

consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles. Así mismo solicitan mis servicios notariales, a efecto de

hacer constar la JUNTA DE HEREDEROS E INTERESADOS del proceso sucesorio que se tramita ante mis oficios, de la

señora HORTENSIA CARRANZA HIGUEROS DE FLORES, por lo que para los efectos procedo de la siguiente

manera: PRIMERO: Manifiesta la requirente, que siendo hoy el día y hora señalado para celebrarse la junta de herederos, me
pone a la vista las publicaciones de los edictos de conformidad con la ley, los días siete (7) y catorce (14) de abril del año dos

mil dieciocho (2018), los cuales fueron publicados en el Diario de Centroamérica, a través de los cuales se cito a los

interesados en manifestarse sobre este proceso, y hago constar que durante el plazo indicado no se presento a esta notaria

oposición alguna, ni se manifestó interés por parte de terceras personas con respecto al mismo las indicadas publicaciones

obraran dentro del expediente que conforma este proceso. SEGUNDO: La compareciente me manifiesta que ACEPTA

EXPRESAMENTE la herencia que pudiera corresponderle, en cuanto a todo los bienes, derechos, acciones y obligaciones

que atañían a la causante, la señora HORTENSIA CARRANZA HIGUEROS DE FLORES. Así mismo se designa como

ADMINISTRADORA DE LA MORTUAL a la señora LILIANA SUCEL FLORES CARRANZA, por lo que le

confiere todos los derechos, acciones y obligaciones contempladas en la ley de la materia, a quien mediante acta

especifica deberá hacérsele entrega del cargo que en ella recae, a efecto de que manifieste su aceptación, discernimiento y

demás efectos legales. TERCERO: Termino la presente acta notarial, en el mismo lugar y fecha de su inicio, la cual esta

contenida dos hojas de papel bond, mismas que numero sello y firmo, veinticinco minutos después de su inicio, la que es leída

por la requirente, quien enterada de su contenido objeto valor y demás efectos legales la acepta ratifica y firma con la

infrascrita Notaria quien de todo lo expuesto DA FE.

ANTE MI:

OFICINA PROFESIONAL DE LA NOTARIA CARLA MARIA MERCEDES CASTILLO ALONZO, AVENIDA

REFORMA UNO GUION NOVENTA, OFICINA SETECIENTOS DOS EDIFICIO TORRE MASVAL, ZONA

NUEVE, DE ESTA CIUDAD CAPITAL----------------------------------------------------------------------------------------------.

En virtud al acta que antecede y a los documentos adjuntos, la Infrascrita Notaria resuelve: I. Se incorpora al expediente

respectivo los edictos publicados en el Diario de Centro América, así como los avisos enviados a la Oficina de Registro de

Procesos Sucesorios de la Secretaría de la Corte Suprema de Justicia y al Registro General de la Propiedad de la Zona

Central y Segundo Registro de la Propiedad de Quetzaltenango; II. Se incorpora al expediente el Acta Notaria de la Junta
de Herederos e Interesados que antecede, la cual fue celebrada en esta Notaría el veintisiete (27) de abril del año dos mil

dieciocho (2018); III. Que en la Junta de Herederos se tuvo por aceptada la herencia que pudiera corresponderles. Cita de

leyes: Artículos: 917, 918, 919, 920, 921, 922 al 930, 934, 935, 940, 941, 942, 948, 950, 951, 954 a 956, 1025, 1026 a

1028 del Código Civil; 453- 454- 455- 456- 457- 460 al 480- 488- 489- 490- 491- 492- 494- 496 del Código Procesal

Civil y Mercantil, 1-2-5 de la Ley de Jurisdicción y Tramitación Voluntaria. NOTIFIQUESE.

Guatemala, veintisiete (27) de abril de dos mil dieciocho (2018).

En la ciudad de Guatemala, el día treinta (30) de abril del año dos mil dieciocho (2018), a las ocho horas con treinta

minutos (8:30), Yo, CARLA MARIA MERCEDES CASTILLO ALONZO, Notaria, constituida en mi oficina

profesional ubicada en Avenida Reforma uno guion noventa, oficina setecientos dos, edificio Torre Masval, zona nueve

de esta ciudad capital, soy requerida por la señora LILIANA SUCEL FLORES CARRANZA, de cuarenta y un (41)

años de edad, casada, guatemalteca, comerciante, de este domicilio quien se identifica con el Documento Personal de

identificación (DPI) Código Único de Identificación (CUI) número un mil quinientos noventa y cuatro espacio sesenta y

siete mil seiscientos cuarenta espacio dos mil doscientos doce (1594 67640 2212) extendida por el Registro Nacional de

las Personas (RENAP) de la republica de Guatemala. Comparece con el objeto de que le sea discernido el cargo de

ADMINSITRADOR DE LA MORTUAL de la señora HORTENSIA CARRANZA HIGUEROS DE FLORES, por lo

que para el efecto, procedo de la siguiente manera: PRIMERA: Procedo a juramentar a la requirente de conformidad con lo

establecido por la ley, para que en el curso de la presente diligencia se conduzca con la verdad, por lo que señala que así lo

hará. SEGUNDA: Manifiesta la requirente ser de los datos de identificación arriba consignados, señala como lugar para

recibir notificaciones en la cuarta (4ta.) calle once guión sesenta (11-60) zona quince (15) de esta ciudad capital. TERCERA:

En virtud de lo manifestado por el compareciente, quien está enterado del cargo para el que fue nombrado, procedo a discernir

el cargo de ADMINISTRADOR DE LA MORTUAL de la señora HORTENSIA CARRANZA HIGUEROS DE

FLORES, dentro del PROCESO SUCESORIO EXTRAJUDICIAL INTESTADO, tramitado ante los oficios de la

infrascrita notaria, de conformidad con la resolución de fecha de veintisiete (27) de abril del año dos mil dieciocho (2018),

manifestando la requirente que acepta el cargo y promete desempeñar el cargo de conformidad con la ley. Para el efecto,

se le otorgan todos los derechos, acciones y obligaciones contempladas en la ley, confiriéndosele todas aquellas facultades

necesarias para llevar a cabo la correcta administración de los bienes, hasta que los herederos tomen posesión de ellos y

para que gestione lo que proceda a favor de los intereses hereditarios, incluyendo cualquier tipo de negociación

relacionada con los bienes de la herencia, así como la representación de la misma tanto judicial como extrajudicialmente.

No habiendo nada más que hacer constar, termino la presente diligencia en el mismo lugar y fecha, treinta minutos más

tarde de su inicio, la que procedo a leer a la requirente, quien bien enterada de su contenido, objeto, validez y efectos

legales, la acepta, ratifica y firma. La presente acta quedó contenida en una (1) hoja de papel bond tamaño oficio, a la que

adhiero un timbre notarial por el valor de diez quetzales y un timbre fiscal de cincuenta centavos a cada hoja. Yo, la

Notaria, procedo a numerar, sellar y firmar la presente acta notarial y de todo lo expuesto, DOY FE.

ANTE MÍ:

ACTA NOTARIAL DE AUTORIZACIÓN DE INVENTARIO DE LA MORTUAL DEL CAUSANTE

HORTENSIA CARRANZA HIGUEROS DE FLORES: En la ciudad de Guatemala el ocho de mayo del año dos mil

dieciocho, a las trece horas con treinta minutos, Yo, CARLA MARIA MERCEDES CASTILLO ALONZO, Notaria,

constituida en Avenida Reforma uno guion noventa oficina setecientos dos, Edificio Torre Masval, zona nueve de esta

ciudad capital, soy requerida por LILIANA SUCEL FLORES CARRANZA, de cuarenta y un (41) años de edad,

casada, guatemalteca, comerciante, de este domicilio quien se identifica con el Documento Personal de identificación

(DPI) Código Único de Identificación (CUI) número un mil quinientos noventa y cuatro espacio sesenta y siete mil

seiscientos cuarenta espacio dos mil doscientos doce (1594 67640 2212) extendida por el Registro Nacional de las

Personas (RENAP) de la república de Guatemala, quien comparece en su calidad de ADMINISTRADORA DE LA

MORTUAL de la señora HORTENSIA CARRANZA HIGUEROS DE FLORES, calidad que acredita con Acta

notarial de fecha treinta de abril del año dos mil dieciocho, autorizada en esta ciudad por la infrascrita notaria, la cual

contiene su nombramiento. La requirente, en la calidad con que actúa, manifiesta que solicita mis servicios con el objeto

de que haga constar el INVENTARIO NOTARIAL DEL PATRIMONIO HEREDITARIO DE LA CAUSANTE

HORTENSIA CARRANZA HIGUEROS DE FLORES, el cual es requisito esencial para la liquidación del impuesto

respectivo y para tal efecto se procede de la forma siguiente: PRIMERO: Se hace constar que los derechos de propiedad

sobre los bienes muebles e inmuebles propiedad de la causante que constituyen parte del activo de la mortual, fueron

valorados por el valuador autorizado Jorge Daniel Domínguez Robledo, para lo cual me pone a la vista: a) Resolución de

fecha cuatro de marzo del año dos mil dieciocho, emitida por el Departamento de Avalúo y Bienes Inmuebles, Sección de

Análisis y Revisión de Avalúos de Valuador Autorizado de la Dirección de Catastro y Avalúo de Bienes Inmuebles, en la

cual se resuelve aprobar el avalúo del inmueble ubicado en la quinta (5ta.) calle final quince guión cero cinco (15-05),

(interior uno guión ciento diez) zona dos (2) carretera a Aldea El Platanar, Municipio de San José Pinula del

Departamento de Guatemala, inmueble inscrito en el Registro General de la Propiedad bajo número de finca nueve mil

ciento sesenta (9160), folio ciento sesenta (160), del Libro seiscientos noventa y nueve E (699E) de Guatemala; y b)

Resolución de fecha cuatro de marzo del año dos mil dieciocho, emitida por el Departamento de Avalúo y Bienes

Inmuebles, Sección de Análisis y Revisión de Avalúos de Valuador Autorizado de la Dirección de Catastro y Avalúo de

Bienes Inmuebles, en la cual se resuelve aprobar el avalúo del inmueble ubicado en kilómetro catorce (14) de la carretera

al pacifico, Villa Lobos del municipio de Villa Nueva del departamento de Guatemala, inmueble inscrito en el Registro

General de la Propiedad bajo número de finca ocho mil trescientos veinticuatro (8324), folio trescientos veinticuatro

(324), del Libro setenta y siete E (77E) de Guatemala, correspondiente a HORTENSIA CARRANZA HIGUEROS DE

FLORES. SEGUNDO: Procedo a tomar juramento a LILIANA SUCEL FLORES CARRANZA, advirtiéndolo sobre

lo relativo a las penas del delito de perjurio, quien declara bajo juramento, que en el presente acto se conducirá

únicamente con la verdad. Asimismo, manifiesta la requirente, en la calidad con que actúa, que el objeto de este acto es

denunciar los bienes de los que tiene conocimiento, sean activos o pasivos que correspondan a la mortual, sin perjuicio de que

posteriormente se evidencien otros y que los mismos se describen a continuación:

ACTIVO:

A. Finca inscrita en el Registro General de la Propiedad, bajo número de registro nueve mil ciento sesenta (9160), folio

ciento sesenta (160), del Libro seiscientos noventa y nueve E (699E) de Guatemala, valor: ochenta y un mil

quetzales exactos (Q. 81,000.00);

B. Finca inscrita en el Registro General de la Propiedad, bajo número de registro ocho mil trescientos veinticuatro

(8324), folio trescientos veinticuatro (324), del Libro setenta y siete E (77E) de Guatemala, valor: Ciento dos mil

quinientos quetzales (Q. 102,000.00);

TOTAL: CIENTO OCHENTA Y TRES MIL QUETZALES EXACTOS (Q. 183,000.00).

 PASIVO:

A. Publicación en el Diario de Centro América dentro del presente proceso sucesorio testamentario extrajudicial

…………………………SEISCIENTOS SIETE QUETZALES CON NOVENTA CENTAVOS (Q. 607.90).

B. Informe sobre inscripción de testamentos ante el Registro General de la Propiedad, zona central:

…………………………..CINCUENTA QUETZALES (Q.50.00).

C. Informe sobre inscripción de testamentos ante el Segundo Registro de la Propiedad

…………………………………………CINCUENTA QUETZALES (Q.50.00).

D. Gastos incurridos durante la tramitación del proceso, y que consisten en:

E. Honorarios profesionales

 Honorarios Profesional del Arquitecto Jorge Daniel Domínguez Robledo, Por servicios Técnicos profesionales de

Avaluos ……………………DOS MIL NOVECIENTOS QUETZALES EXACTOS (Q. 2,900.00).

 Honorarios Profesionales de la Abogada y Notaria Maria Magdalena Sontay Perez, de acuerdo con el artículo seis

(6) literal d del Decreto ciento once guión noventa y seis (111-96), Arancel de Abogados, Árbitros, Procuradores,

Mandatarios Judiciales, Expertos, Interventores y Depositarios, y el artículo ciento nueve (109) numeral nueve

(9) del Decreto trescientos catorce (314), Código de Notariado, según corresponda:

i. Por Dirección del Proceso Sucesorio, ……………..SEIS MIL TRESCIENTOS CINCO QUETZALES (Q.

6,305.00);

ii. Por Procuración del Proceso Sucesorio, ………….DOS MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y CINCO

QUETZALES (Q. 2,855.00).

iii. Por autorización de Inventario, ………………………………..CUATRO MIL CUATROCIENTOS CINCO

QUETZALES (Q. 4,405.00);

iv. Por Dirección de Proceso Administrativo, ………..……MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y CINCO

(Q. 1,435.00);

El gasto correspondiente a los honorarios profesionales asciende a DIECISIETE MIL NOVECIENTOS QUETZALES (Q.

17,900.00).

TOTAL PASIVO: DIECIOCHO MIL SEISCIENTOS SIETE QUETZALES CON NOVENTA CENTAVOS (Q.

18,607.90)

LIQUIDACIÓN:

SUMA
ACTIVO Ciento ochenta y tres mil quetzales exactos (Q. 183,000.00)
 SUMA Dieciocho mil seiscientos siete quetzales con noventa centavos (Q. 18,607.90)
PASIVO

LÍQUIDO

Ciento sesenta y cuatro mil trescientos noventa y dos quetzales con diez
A centavos (Q. 164,392.10)

HEREDAR

TERCERO: La requirente solicita que se adjunte a la presente acta copia simple de los documentos que ha puesto a la

vista, y de lo cual doy fe, asimismo, declara que únicamente es de su conocimiento la existencia de los bienes

anteriormente descritos que era propiedad del causante HORTENSIA CARRANZA HIGUEROS DE FLORES, sin

perjuicio de la existencia de otros y que al momento de surgir los mismos, dará aviso correspondiente a la autoridad

competente, por lo que el presente inventario queda abierto, y el mismo, podrá ser ampliado las veces que sea necesario.

DOY FE: a) De haber tenido a la vista la certificación registral de las fincas antes descritas; b) De haber tenido a la vista

los avalúos correspondiente identificados anteriormente. No habiendo nada más que hacer constar, termino la presente

diligencia en el mismo lugar y fecha, dos horas más tarde de su inicio, la que procedo a leer a la requirente, quien bien

enterada de su contenido, objeto, validez y efectos legales, la acepta y firma. La presente acta quedó contenida en cuatro

hojas de papel bond tamaño oficio, útiles a su anverso y reverso las primeras tres y la última únicamente a su anverso, a la

que adhiero un timbre notarial por el valor de diez quetzales y un timbre fiscal de cincuenta centavos a cada hoja. Yo, la

Notaria, procedo a numerar, sellar y firmar la presente acta notarial y doy fe de todo lo expuesto. DOY FE.

NOTARIA CARLA MARIA MERCEDES CASTILLO ALONZO, AVENIDA REFORMA UNO GUION

NOVENTA, OFICINA SETECIENTOS DOS, EDIFICIO TORRE MASVAL, ZONA NUEVE DE LA CIUDAD
DE GUATEMALA. GUATEMALA, OCHO DE MAYO DE L AÑO DOS MIL DIECIOCHO.

I) Dése audiencia a la Procuraduría General de la Nación, a efecto de recabar su opinión. Artículos: 488 al 494 del Código Procesal

Civil y Mercantil. NOTIFÍQUESE. Van -_______- folios.

PROCURADURÍA GENERAL DE LA NACIÓN

PGN
GUATEMALA, C. A.

NOTARIO: CARLA MARIA MERCEDES CASTILLO ALONZO.

PROCESO SUCESORIO INTESTADO

CAUSANTE: HORTENSIA CARRANZA HIGUEROS DE FLORES

RADICA: LILIANA SUCEL FLORES CARRANZA

En esa notaría se tramita, a solicitud de doña LILIANA SUCEL FLORES CARRANZA, el proceso sucesorio testamentario de

doña HORTENSIA CARRANZA HIGUEROS DE FLORES, quien falleció el diez de junio del año dos mil diecisiete.,

dejando con derecho a sucederle a hija, habiéndose comprobado que no otorgó testamento o donación por causa de muerte (folios 18

y 19). Se adjuntaron al expediente las certificaciones de las partidas de nacimiento, matrimonio y defunción del causante y de

nacimiento de sus hijos, se publicó el edicto y no surgió oposición al respecto, se dió aviso de radicación de las presentes

actuaciones. En su oportunidad procesal fue aceptada la herencia y se faccionó el inventario respectivo. Estando satisfechos los requisitos

legales, esta institución, al evacuar la audiencia conferida, OPINA: Que es procedente dictar el auto declaratorio de herederos

abintestato a favor de LILIANA SUCEL FLORES CARRANZA, sin perjuicio de tercero de igual o mejor derecho. Fenecido

el expediente remítase al Archivo General de Protocolos. Artículos 450, 453, 455, 456, 457, 478, 488, 490, 491, 492, 494 del

Código Procesal Civil y Mercantil; 917, 918, 1026, 1027,1028, 1068,1078 del Código Civil; 1 del Decreto 25-97 del Congreso de

la República, 252 de la Constitutición Política de la República.

Guatemala, 18 de junio de 2018. Van -14- folios.

f) Agente Auxiliar

Vo. BO. Jefe de Sección de Procuraduría

OFICINA DE LA NOTARIA CARLA MARIA MERCEDES CASTILLO ALONZO. AVENIDA REFORMA

UNO GUION NOVENTA OFICINA SETECIENTOS DOS EDIFICIO TORRE MASVAL, ZONA NUEVE, DE

LA CIUDAD DE GUATEMALA, DEPARTAMENTO DE Guatemala. veinte de

junio de dos mil dieciocho.- - - - -- -- - - - - - - -- -- - - - - - - -- - -- - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ------------

VISTO Y CONSIDERANDO: Que la señora LILIANA SUCEL FLORES CARRANZA, radico ante los oficios de la

infrascrita Notaria el proceso sucesorio Intestado extrajudicial de la señora HORTENSIA CARRANZA HIGUEROS DE

FLORES, que falleció en la ciudad de Guatemala el diez de junio de dos mil diecisiete. Que para acreditar esa circunstancia y la

relación de parentesco que le unía con la requirente, acompaño oportunamente la certificación de la partida de nacimiento y la de

defunción de la causante, ambas extendidas por el Registrador Civil del Registro Nacional de las Personas del municipio de

Guatemala, departamento de Guatemala, conjuntamente con la certificación de la partida de nacimiento de la promoviente. Que en

el trámite del presente proceso se solicitaron los informes respectivos al Registro de Procesos Sucesorios así como a los Registro de la
Propiedad de la Zona Central y de Quetzaltenango, los cuales fueron congruentes en el sentido de que el causante no otorgó en vida

testamento o donación por causa de muerte. Que se convocó a través de la publicación del edicto durante tres veces en el Diario

Oficial, durante el plazo establecido en la ley de quince días, a efecto de que se presentara cualquier interesado a la Junta de Herederos e

interesados de la mortual, a efecto de que manifestaran lo que a su derecho conviniera, tras lo cual se presento únicamente la

requirente , quien oportunamente acepto para sí la herencia que pudiera corresponderle. En virtud de que tras lo actuado, no se presentó

oposición alguna respecto al contenido del presente proceso y habiéndose pronunciado favorablemente la Procuraduría General de la

Nación, al momento de evacuar la audiencia que le fuera conferida, procede resolver, conforme a derecho y en forma razonada, el

reclamo de los requirentes a efecto de que sean declarados legítimos herederos del causante, sin perjuicio de tercero con igual o

mejor derecho. POR TANTO: En base a las actuaciones, medios de prueba aportados, opinión favorable de la Procuraduría General de

la Nación, considerandos y leyes citadas, esta Notaría, con base en lo estipulado en los artículos 401,402,403,478,481,491, 494, del

Código Procesal Civil y Mercantil; y los artículos 1078 y 1079 del Código Civil, DECLARA: I) HEREDERA ABINTESTATO de

los bienes, derechos y obligaciones de la causante HORTENSIA CARRANZA HIGUEROS DE FLORES , a su HIJA

LILIANA SUCEL FLORES CARRANZA , sin perjuicio de tercero con igual o mejor derecho. II) Oportunamente, mediante

escrito, remítanse las presentes actuaciones a la Sección de Herencias Legados y Donaciones de la Dirección General de

Catastro y Avalúo de Bienes Inmuebles, Ministerio de Finanzas Públicas, con memorial, para que proceda a formular la

liquidación fiscal de la mortual, y posterior aprobación y pago del impuesto. III) Compúlsese el testimonio de las partes conducentes,

con su duplicado, a los herederos y remítanse avisos notariales de traspaso, dentro de los quince días siguientes a la compulsación del

testimonio, a Matricula Fiscal de la Dirección General de Catastro y Avalúo de Bienes Inmuebles, Ministerio de Finanzas

Públicas, y al departamento de Catastro Municipal. IV) Oportunamente remítase al Archivo General de Protocolos este expediente,

para su guarda y custodia. V) NOTIFÍQUESE.

f) Abogado y Notario

Notificación del auto final

En la ciudad de Guatemala, el veinte de noviembre de dos mil dieciocho, siendo las dieciséis horas en punto, en mi oficina
profesional ubicada en la Avenida Reforma uno guión noventa, oficina setecientos dos, edificio Torre Masval, zona nueve de la

ciudad de Guatemala, NOTIFIQUÉ la resolución que antecede, de esta misma fecha, a LILIANA SUCEL FLORES

CARRANZA, en su calidad de HIJA , entregándole copia del mismo, quien de enterada sí firmó.

DOY FE.

f) f)

f)

Firma y sello Notario

Testimonio de las partes conducentes del proceso Sucesorio Extrajudicial Intestado de la causante HORTENSIA

CARRANZA HIGUEROS DE FLORES, para entregar a LILIAN SUCEL FLORES CARRANZA , quien actúa en

calidad de hija, extiendo, numero, sello y firmo en cinco hojas, las cuatro anteriores fotocopias, reproducidas de ambos lados

hoy a mi presencia de sus originales, y la presente, que contienen: a) Auto declaratorio de herederos; b) Opinión favorable de la

Procuraduría General de la Nación; c) Certificación de la liquidación fiscal; y d) Constancia del pago del impuesto. Guatemala,

veintidós de noviembre de dos mil dieciocho,

Firma y sello del Notario

PROCESO SUCESORIO TESTAMENTARIO

Prácticamente, el procedimiento para el PROCESO SUCESORIO TESTAMENTARIO es el mismo,

QUE EN CASO DEL INTESTADO, SALVO ALGUNAS DIFERENCIAS COMO:

1. EL TESTIMONIO DEL TESTAMENTO COMUN ABIERTO CON DUPLICADO.

2. CERTIFICACION DEL ACTA DE DEFUNCION.

3. DOCUMENTOS QUE ACREDITAN EN PARENTESCO.

ARTICULO 1194 DEL DECRETO LEY 106 CODIGO CIVIL

PROCEDIMIENTO:
 1. TESTIMONIO DEL TESTAMENTO ABIERTO, CON CERTIFICACION DEL ACTA DE

DEFUNCION.

2. ACTA NOTARIAL DE REQUERIMIENTO.

3. PRIMERA RSOLUCION

4. NOTIFICACION DE LA PRIMERA RESOLUCION.

5. AVISO AL REGISTRO DE PROCESOS SUCESORIOS (PALZO DE 8 DIAS HABILES)

6. SOLICITUD E INFORMES AL REGISTRO DE LA PROPIEDAD

7. AVALÚO FISCAL, POR VALUADOR AUTORIZADO

8. EDICTOS, UNO POR TRES VECES EN EL DIARIO OFICIAL DENTRO DE UN PLAZO DE

15 DÍAS.

9. ACTA NOTARIAL DE JUNTA DE HEREDEROS E INTERESADOS

10. ACTA NOTARIAL DE INVENTARIO CON COPIA PARA ATESTADOS.

11. AUDIENCIA A LA PROCURADURIA GENERAL DE LA NACIÓN

12. AUTO DECLARATORIO DE HEREDEROS.

BASE LEGAL:

 ARTICULOS : 66, 455, 456, 488,489, 491, AL 499 DEL CODIGO PROCESAL CIVIL Y
MERCANTIL

 ARTICULO : 1034, 1194 DEL CODIGO CIVIL

 ARTICULO 2. DECRETO 54-77

 ARTICULO 2. DECRETO 73-75

PROCESO DE DECLARACION DE AUSENCIA

Es la no presencia de una persona en el lugar donde debería de encontrarse.

Se considera ausente a la persona que ha desaparecido de su domicilio y cuyo paradero se ignora,

al que no está presente en el lugar donde debe ejercer sus derechos y obligaciones y se ignora su

paradero.

IMPORTANCIA DE LA DECLARATORIA DE AUSENCIA:

 Evitar perjuicios al ausente en sus bienes e intereses.

 Amparar los derechos de las personas relacionas con el ausente

 La protección de los bienes del ausente

SU FINALIDAD: ES NOMBRAR UN DEFENSOR JUDICIAL

EFECTOS DE LA DECLARACION DE AUSENCIA

 Evitar perjuicios al ausente en sus bienes e intereses.

 Amparar los derechos de las personas relacionas con el ausente

  La protección de los bienes del ausente

LA MUERTE PRESUNTA

Transcurridos 5 años desde que se decreto la administración de los bienes por los parientes o

desde que se tuvo la última noticia del ausente, puede declararse la muerte presunta.

EFECTOS

 Conceder vía libre a los herederos, para pedir la posesión definitiva de los bienes.

Los poseedores deberán prestar las pensiones alimenticias que debe el ausente.

 La disolución del matrimonio

 Cuando se tengan noticias del ausente los herederos dejan de ser poseedores de los bienes.

CUANDO SE DECLARA LA MUERTE PRESUNTA

 5 Años desde que se decreto la administración de los bienes del ausente

 5 años desde que se tuvo la última noticia del ausente

MUERTE PRESUNTA EXTRAORDINARIA O CALIFICADA

 De la persona que desparece durante una guerra en que haya tomado parte o se hubiere

encontrado en la zona de operaciones.

 La persona que se hubiere encontrado a bordo de un buque o accidente de aviación.

 De la persona cuyo cadáver no haya sido encontrado y hubiere desaparecido por causa de

explosión, incendio, terremoto, derrumbe inundación u otro siniestro

 El tiempo para declararla es de 1 año.

BASE LEGAL:

 CODIGO CIVIL: DECRETO LEY 106, ARTICULOS 42 AL 72

 CODIGO PROCESAL CIVIL Y MERCANTIL: DECRETO LEY 107, ARTICULOS 411 AL 417

 LEY REGULADORA DE TRAMITACION NOTARIAL DE ASUNTOS DE TRAMITACION

VOLUNTARIA, DECRETO 54-77 DEL CONGRESO DE LA REPUBLICA, ARTICULOS

8,9,10.

TRÁMITE O PROCEDIMIENTO

ACTA DE 1era Notifica- Publicación Declaración

 REQUERIMIEN Resolución ción de edictos Testi-mo-
TO El tiempo niales
para declarla es
de 1 año

Audiencia a la Expediente al
PGN Tribunal
competente

En la ciudad de Guatemala, el veinticuatro de abril de dos mil dieciocho, siendo las diez horas en punto, CARLA MARIA

MERCEDESCASTILLO ALONZO, Notaria, constituido en mi oficina profesional, ubicada en la Avenida Reforma una guion noventa,

oficina setecientos dos, edificio Torre Masval de la zona nueve, de esta ciudad, soy requerida por la señora ELOÍSA MARISOL FLORES

SARMIENTO DE AGUILAR, de treinta años de edad, casada, guatemalteca, enfermera, de este domicilio, se identifica con el

documento personal de identificación (DPI) al que le corresponde el código único de identificación número cien, doscientos

cuatro, trescientos doce (100 204 312), del Registro Nacional de las Personas, el Alcalde de Villa Nueva, departamento de

Guatemala. La compareciente manifiesta que el objeto de su rogación es para que notarialmente y en jurisdicción voluntaria se

tramiten la diligencias de DECLARATORIA DE AUSENCIA de su esposo JORGE RAFAEL AGUILAR AGUILAR, para lo cual procedo de la

manera siguiente: PRIMERO: Declara la requirente que con fecha doce de febrero de mil novecientos noventa y ocho,

contrajo matrimonio con el señor JORGE RAFAEL AGUILAR AGUILAR, acto que quedó inscrito en la partida respectiva al número

ciento doce (112), folio doscientos trece (213), del libro ciento cincuenta (150) de matrimonios notariales quitar "notariales", del
Registro Civil del Registro Nacional de las Personas de esta ciudad, y que como producto de su unión no procrearon

descendencia ni adquirieron bienes, derechos o acciones. SEGUNDO: Expresa la requirente que su esposo partió con rumbo a

la ciudad de Michigan, estado de Illinois, Estados Unidos de América, el cuatro de enero de dos mil diez, por la vía aérea en el

vuelo doscientos veinte (220) de la aerolínea El Viajero, a efecto de visitar a unos amigos que se encontraban en esa ciudad, y

que su estancia debería durar un mes, es decir, el tres de febrero de dicho año, y de esa cuenta la reservación en la aerolínea para

retornar a Guatemala era para esa fecha. Sin embargo, la cónyuge no volvió a tener noticia alguna de su esposo desde esa fecha y

desconoce su paradero. Continúa manifestando la promoviente que el hogar conyugal lo constituyeron en la cuarta calle tres

guión sesenta de la zona cuatro de esta ciudad, y que en virtud de la prolongada ausencia de su esposo desea promover el

divorcio. TERCERO: Para acreditar el hecho de la ausencia de su esposo, la circunstancia de que no tiene parientes ni mandatario

con facultades suficientes y el tiempo de la ausencia, la promoviente ofrece los siguientes medios de prueba: I) DOCUMENTOS:

Consistentes en: a) Certificación de la partida de matrimonio inscrita al número ciento doce (112), folio doscientos trece (213), del

libro ciento cincuenta (150) de matrimonios notariales quitar "notariales", extendida por el Registrador Civil del Registro Nacional

de las Personas de esta ciudad, de fecha uno de abril de dos mil quince; b) Certificación del movimiento migratorio de su esposo,

extendida por el Secretario General de la Dirección General de Migración, dependencia del Ministerio de Gobernación, de fecha dos

de abril de dos mil quince, en la que consta la fecha de salida del país de J su cónyuge y que desde la misma no ha reingresado

al | territorio nacional; c) Certificación extendida por la Directora del Archivo General de Protocolos, dependencia adscrita a la

Corte Suprema de Justicia, extendida con fecha treinta de I marzo de dos mil quince, en la que consta que su esposo S no dejó

constituido mandatario que le pueda representar legalmente. Todos estos documentos los presenta en este acto. II)

DECLARACIÓN DE TESTIGOS: Ofrece la declaración testimonial de los señores MARCO RAFAEL ESTÉVEZ RUANO y MARÍA

ENCARNACIÓN ORELLANA MONZÓN, quienes deberán responder oportunamente al siguiente interrogatorio: PRIMERA

PREGUNTA: Diga el testigo cuáles son sus generales de ley; SEGUNDA PREGUNTA: Diga el testigo si es de su conocimiento que el

señor JORGE RAFAEL AGUILAR AGUILAR abandonó el país con destino a la ciudad de Michigan, estado de Illinois, Estados Unidos de

América; TERCERA PREGUNTA: Diga el testigo si es de su conocimiento que el señor JORGE RAFAEL AGUILAR AGUILAR abandonó el

país desde el mes de enero del año dos mil diez; CUARTA PREGUNTA: Diga el testigo si es de su conocimiento que actualmente se

ignora cuál es el paradero del señor JORGE RAFAEL AGUILAR AGUILAR; QUINTA PREGUNTA: Diga el testigo si es de su conocimiento

que el señor JORGE RAFAEL AGUILAR AGUILAR hasta la presente fecha no ha vuelto a su domicilio en el que se encuentra su

señora esposa; SEXTA PREGUNTA: Diga el testigo la fecha en que vio por última vez al señor JORGE RAFAEL AGUILAR AGUILAR

en Guatemala; SÉPTIMA PREGUNTA: Diga el testigo la razón de su conocimiento de los hechos sobre los cuales ha declarado.

CUARTO: Con base en todo lo expuesto anteriormente, la promoviente hace al Notario las siguientes peticiones: a) Que con esta acta

notarial y documentación que se acompaña, se inicie la formación del expediente respectivo; b) Que se publiquen los edictos que

ordena la ley, por medio de los cuales se cite al presunto ausente y se convoque a quienes se consideren con derecho a

representarlo; c) Transcurrido el plazo de ley, tras las publicaciones, se remita el expediente al tribunal de primera instancia del

ramo civil para los efectos del nombramiento del defensor judicial y continuación de la tramitación, de acuerdo a lo establecido en

el Código Procesal Civil y Mercantil. Termino la presente, treinta minutos después de su inicio, en el mismo lugar y fecha, la cual está

contenida en dos hojas de papel bond, las cuales numero, sello y firmo; leo lo escrito a la promoviente, quien enterada de su

contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo acepta, ratifica y firma. DOY FE.
f)

Ante mí:

OFICINA PROFESIONAL DE LA NOTARIA CARLA MARIA MERCEDES CASTILLO ALONZO. AVENIDA REFORMA UNO GUION

NOVENTA, OFICINA SETECIENTOS DOS EDIFICIO TORRE MASVAL, ZONA NUEVE, DE ESTA CIUDAD CAPITAL.

GUATEMALA,

VEINTICUATRO DE ABRIL DE DOS MIL DIECIOCHO.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

I) Con el acta notarial que antecede y documentos adjuntos, iníciese la formación del expediente respectivo de declaratoria de

AUSENCIA del señor JORGE RAFAEL AGUILAR AGUILAR, promovido por la señora ELOÍSA MARISOL FLORES SARMIENTO DE

AGUILAR; II) Se tienen por presentados los documentos relacionados, descritos en el acta Notarial de mérito y por ofrecidos los

medios de prueba individualizados; III) Recíbase la prueba testimonial propuesta conforme las preguntas formuladas en el acta inicial y
notifíquese a la Procuraduría General de la Nación; IV) Publíquense los edictos que manda la ley en el Diario Oficial y en otro de

mayor circulación, tres veces durante un mes; V) Remítase oportunamente el expediente al Juzgado Primero de Primera Instancia del

Ramo Civil para su trámite y nombramiento del defensor judicial. VI) Dése

intervención judicial en su oportunidad a la Procuraduría General de la Nación; VII) Concluido el trámite, díctese el auto judicial

correspondiente, en el que se ordenará se certifique para los efectos

regístrales consiguientes; VIII) Remítase oportunamente al Archivo del Organismo Judicial, para efectos de su conservación y custodia.

Artículos: del Código Procesal Civil 1 al 10 del Decreto 54-77 del Congreso de la República; 66, 71, 128, 177, 178, 401, 402

403,404,405, 411 412, 413, 414, 415 del Código Procesal Civil y Mercantil, Decreto Ley 107. NOTIFÍQUESE.

Firma y sello del Notario

En la ciudad de Guatemala, el veinticuatro de abril de dos mil dieciocho, siendo las once horas en punto, en mi oficina profesional,

ubicada en Avenida Reforma uno guion noventa, oficina setecientos dos, edificio Torra Masval zona nueve, de esta ciudad,

notifiqué personalmente a: a ELOÍSA MARISOL FLORES SARMIENTO DE AGUILAR, el contenido de la resolución de fecha de hoy,

quien de enterada sí firmó, entregándole copia de la misma. DOY FE.

 Edicto

ELSA JULIETA FLORES SARMIENTO DE AGUILAR, inició ante mis oficios notariales diligencias voluntarias de declaratoria de

ausencia de su esposo JORGE RAFAEL AGUILAR AGUILAR, con el objeto de solicitar posteriormente el divorcio del presunto

ausente. Cito al presunto ausente y convoco a quienes se consideren con derecho a representarlo a mi oficina profesional,

situada en la Avenida Reforma 1-90, oficina 702, Edificio Torre Masval, zona 9, Guatemala.

Guatemala, 25 de abril de 2018. Lic. CARLA MARIA MERCEDES CASTILLO ALONZO, Abogado y Notario, colegiado 24974.

(3 publicaciones en el Diario Oficial y 3 en otro de mayor circulación, durante el plazo de un mes).

Acta de declaración de testigo

En la ciudad de Guatemala, el veintiséis de abril de dos mil dieciocho, siendo las diecisiete horas en punto, CARLA MARIA MERCEDES

CASTILLO ALONZO, Notaria, constituida en mi oficina profesional, ubicada en la Avenida Reforma uno guion noventa, oficina

setecientos dos, edificio Torre Masval, de la zona nueve, de esta ciudad, soy requerido por el señor: MARCO RAFAEL ESTÉVEZ

RUANO, de cuarenta años de edad, casado, guatemalteca, perito contador, de este domicilio, se identifica con el documento

personal de identificación al que le corresponde el código único de identificación número doscientos, trescientos doce, ciento

quince, extendido por el Registro Nacional de las Personas de Guatemala, departamento de Guatemala, quien comparece

con el propósito de prestar DECLARACIÓN TESTIMONIAL en las diligencias de DECLARATORIA DE AUSENCIA DEL SEÑOR JORGE
RAFAEL AGUILAR AGUILAR, para lo cual procedo de la siguiente manera. PRIMERO: Procedo a juramentar al señor MARCO

RAFAEL ESTÉVEZ RUANO bajo la siguiente fórmula: "¿Prometéis bajo juramento decir la verdad en lo que fuereis preguntado?", a

lo que responde: "Sí, bajo juramento prometo decir la verdad"; y le advierto lo relativo al delito de falso testimonio, tras lo cual

procedo a formularle las preguntas contenidas en el acta notarial de requerimiento: PRIMERA PREGUNTA: Sobre sus generales de ley:

Manifiesta ser de los datos personales consignados anteriormente, que no es pariente de la promoviente de estas diligencias ni del

presunto ausente, que no tiene interés directo en el asunto que se tramita, no es amigo íntimo o enemigo de ninguno de ellos y

que tampoco es trabajador doméstico, ni dependiente, acreedor o deudor de la señora ELSA JULIETA BARRIOS DE AGUILAR o del

presunto ausente. SEGUNDA PREGUNTA: Sí, el señor JORGE RAFAEL AGUILAR AGUILAR partió a la ciudad de Michigan, Estados

Unidos de América. TERCERA PREGUNTA: Sí, porque él llegó a despedirse de mí en la víspera de su viaje. CUARTA PREGUNTA:

Sí, porque desde que se fue no volví a tener noticias de su paradero. QUINTA PREGUNTA: Sí es cierto, ya que somos vecinos y nunca le

he vuelto a ver desde que partió rumbo a Estados Unidos. SEXTA PREGUNTA: Le vi por última vez en enero de dos mil diez. A la

séptima pregunta responde: Por constarme personalmente, ya que éramos vecinos cuando el vivió acá. SEGUNDO: Termino la

presente acta notarial, en el mismo lugar y fecha antes consignados, veinticinco minutos después de su inicio, la cual está contenida en

una hoja de papel español que numero, sello y firmo, la que es leída por el requirente, quien enterado de su contenido, objeto,

valor y demás efectos legales, la acepta, ratifica y firma con el infrascrito Notario, quien de todo lo expuesto DA FE.

f)

ANTE MI: Firma y sello del Notario

OFICINA PROFESIONAL DE LA NOTARIA CARLA MARIA MERCEDESCASTILLO ALONZO. AVENIDA REFORMA UNO GUION

NOVENTA OFICINA SETECIENTOS DOS DE LA ZONA NUEVE DE LA CIUDAD DE GUATEMALA. GUATEMALA, VEINTIOCHO DE MAYO

DE DOS MIL QUINCE. - - - - I) Incorpórense las publicaciones de los edictos al expediente del proceso de Declaratoria de

Ausencia del señor JORGE RAFAEL AGUILAR AGUILAR, promovido por la señora ELOÍSA MARISOL FLORES SARMIENTO DE

AGUILAR. II) Por el estado que guardan los autos, y no habiéndose manifestado oposición alguna, remítase el expediente

al Juzgado Primero de Primera Instancia Civil de este departamento, para los efectos del nombramiento del defensor judicial
y/o guardador de los bienes, si los tuviere continuación del trámite judicial. Artículos 1 al 11 del Decreto 54-77 del Congreso de

la República; 411 al 415 del Código Procesal Civil y Mercantil, Decreto Ley 107. NOTIFÍQUESE.

Firma y sello del Notario

En la ciudad de Guatemala, el treinta de mayo de dos mil dieciocho, siendo las once horas en punto, en mi oficina

profesional, ubicada en la Avenida Reforma uno guión noventa oficina setecientos dos, edificio Torre Masval, zona nueve,

de esta ciudad, notifiqué personalmente a: ELOÍSA MARISOL FLORES SARMIENTO DE AGUILAR, el contenido de la

resolución de fecha de hoy, entregándole copia, quien de enterada sí firmó. DOY FE.

VOLUNTARIO DE AUSENCIA

NÚMERO 40-2018. Of. III, Not. 2o.

JUZGADO PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL DEL DEPARTAMENTO DE GUATEMALA. UNO DE JUNIO DE DOS

MIL DIECIOCHO.-

I) Se tiene por recibido el expediente de declaratoria de ausencia del señor JORGE RAFAEL AGUILAR AGUILAR, en

vía notarial, de fecha veinticuatro de abril de dos mil quince. II) Téngase como parte en las presentes diligencias a la

Procuraduría General de la Nación, evacuándole audiencia. III) Se nombra como Defensor Judicial del presunto Ausente

al Abogado Miguel Ángel Fuentes Barrios, a quien deberá hacérsele saber del cargo en él recaído, mediante

notificación, para efectos de su aceptación y discernimiento del mismo, el cual consiste en representar judicialmente al
presunto ausente. IV) En su oportunidad resuélvase lo que en derecho corresponde. Artículos: 25, 29, 30, 31, 44, 50,

51, 62, 63, 66, 67, 71, 79, 81, 83, 107, 108, 128, 177, 186, 401, 402, 412, 414 y 415 del Código Procesal Civil y

Mercantil. Notifíquese.

f) Juez f) Secretario
En la ciudad de Guatemala, el cinco de junio de dos mil dieciocho, siendo las catorce horas en punto, en la cuarta calle seis guión ochenta, zona

siete, de esta ciudad, notifiqué personalmente a: ELOÍSA MARISOL FLORES SARMIENTO DE AGUILAR, el contenido de la resolución de fecha

treinta de mayo, a quien hice entrega delas copias de ley y de enterada sí firmó. DOY FE.

VOLUNTARIO DE AUSENCIA

NÚMERO 40-2018. Of. III, Not. 2o.

DISCERNIMIENTO: En la ciudad de Guatemala, siendo las nueve horas en punto, del día quince de junio de dos mil dieciocho,

en el Juzgado Primero de Primera Instancia del ramo Civil del departamento de Guatemala, ante el infrascrito Juez y

Secretario que autoriza, se encuentra presente el señor Miguel Ángel Fuentes Barrios, con el objeto de que se le discierna el

cargo de Defensor Judicial, para lo cual se procede de a los intereses de su ahora representado y la siguiente manera:

PRIMERO: El presentado ratifica su nombre y dice ser de cuarenta años de edad, casado, de este domicilio, Abogado y

Notario, colegiado seis mil seiscientos sesenta y seis, guatemalteco, originario de esta ciudad, con residencia en la veintitrés

calle doce guión veinte de la zona quince de esta ciudad, se identifica con la cédula de vecindad número de orden A
guión uno, registro seiscientos mil ochocientos veinte, extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, departamento

de Guatemala, y con su carné de colegiado activo, documentos que se tienen a la vista y que se le devuelven en este

momento. SEGUNDO: Al presentado se le juramenta por parte del infrascrito Juez, de conformidad con la ley, e indica

que se encuentra enterado del cargo recaído en su persona, el cual, desde ya, acepta, y solicita que se le discierna el

mismo, a lo que el Infrascrito Juez accede y procede a informarle de sus derechos y obligaciones, y el presentado

manifiesta estar enterado de tales extremos y que cumplirá el cargo fielmente de conformidad con la ley. TERCERO: Se

finaliza la presente diligencia, veinte minutos después de su inicio, en el mismo lugar y fecha, la que previa lectura por el

presentado, la acepta, ratifica y firma, con el Infrascrito Juez y Secretario que autoriza.

f) Presentado f) Juez f) Secretario

Procuraduría General de la Nación

PGN
Guatemala, C. A.
SEÑOR JUEZ PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL DEL DEPARTAMENTO DE GUATEMALA.

VOLUNTARIO DE AUSENCIA NO. 40-2018, OFICIAL III. NOT. 2°

SOLICITA: ELOÍSA MARISOL FLORES DE AGUILAR

La señora ELOÍSA MARISOL FLORES SARMIENTO DE AGUILAR promueve diligencias voluntarias con el objeto de que se
declare la ausencia de su esposo JORGE RAFAEL AGUILAR AGUILAR, afirmando que desde el cuatro de enero de dos mil

diez salió de su domicilio y del país, ignorando a la fecha su paradero.

Es el caso que la solicitante acreditó el hecho de la ausencia del señor JORGE RAFAEL AGUILAR AGUILAR, el tiempo que ha

durado la misma y que no dejó mandatario con facultades suficientes para representarlo, según prueba documental

incorporada al expediente. Asi mismo, se procedió al nombramiento del Defensor Judicial respectivo, en la persona del

Abogado y Notario Miguel Ángel Fuentes Barrios, quien aceptó el cargo dentro de las presentes diligencias y se cumplió

con el requisito de publicar los edictos que ordena la ley, sin que se haya presentado oposición al respecto. En

consecuencia, esta institución, al evacuar la audiencia conferida,

OPINA:

Que es procedente declarar la ausencia del señor JORGE RAFAEL AGUILAR AGUILAR, a partir del doce de febrero de mil

novecientos noventa y ocho y se le nombra Defensor Judicial al Abogado Miguel Ángel Fuentes Barrios, quien asumirá la

representación judicial del Ausente.

Artículos: 252 de la Constitución Política de la República de Guatemala; 1 del Decreto 25-97 del Congreso de la

República; 42 del Código Civil; 128,148,149,177,178,186,411,412,414 del Código Procesal Civil y Mercantil. Van 60 folios.

Guatemala, veintinueve de junio de dos mil quince.

f) Fiscal Auxiliar:

Vo.Bo. F)

Jefe de Sección

RECONOCIMIENTO DE PREÑEZ O PARTO

Una mujer con plenos derechos reconocidos a través del matrimonio, concibe un nuevo ser y

el esposo no se encuentra presente para respaldarla con el nacimiento. Ya sea porque el

progenitor haya muerto, que se encuentre ausente, se haya separado .

BASE LEGAL:
 Código Civil, artículos 199 al 206

 Código Procesal Civil y Mercantil, artículos 435 al 437

 Ley reguladora de la tramitación Notarial de asuntos de jurisdicción voluntaria, artículos 14 al

17
 TRÁMITE O PROCEDIMIENTO

ACTA DE RESOLUCION DE NOTIFICACIÒN PUBLICACIÒN DE RECECPCIÒN DE

REQUERIMIENTO TRÀMITE EDICTOS PRUEBA

ACTA DE RECEPCIÒN DE AUTO FINAL CERTIFICACION AL REMISIÒN DE

DISCERNIMIENTO DE INFORMES DE LOS REGISTRO EXPEDIENTE AL
CARGO FACULTATIVOS NACIONAL DE LAS ARCHIVO GENERAL
PERSONAS DE PROTOCOLOS

En la ciudad de Guatemala, el quince de junio de dos mil dieciocho, siendo las diez horas en punto, CARLA MARIA

MERCEDES CASTILLO ALONZO, Notario, constituido en mi oficina profesional, ubicada en la Avenida Reforma uno guion

noventa, oficina setecientos dos, edificio Torre Masval,de la zona nueve, de esta ciudad, soy requerido por la señora MILVIA

MARISOL FUENTES SÁNCHEZ DE MARTÍNEZ, de treinta dos años de edad, casada, guatemalteca, perito contadora, de

este domicilio, se identifica con el documento personal de identificación al que le corresponde el código único de

identificación número ciento dos, doscientos, quinientos, extendido por el Registro Nacional de las Personas de Guatemala,

departamento de Guatemala. La promoviente manifiesta que el objeto de su rogación es para que notarialmente y en

jurisdicción voluntaria se tramiten la diligencias de DECLARATORIA DE RECONOCIMIENTO DE PREÑEZ, para lo cual procedo de

la manera siguiente: PRIMERO: Declara la requirente que con fecha quince de marzo de dos mil, contrajo matrimonio con el

señor JOSÉ MIGUEL MARTÍNEZ MADRID, acto que quedó inscrito en la partida respectiva al número ciento noventa (112), folio

doscientos noventa (290), del libro ciento ochenta y cinco (185) de matrimonios, del Registro Civil del Registro Nacional de las

Personas de esta ciudad. SEGUNDO: Expresa la requirente que su esposo falleció en esta ciudad el veinte de febrero del presente año,

como lo acredita con la certificación de la partida de defunción inscrita al número doscientos (200), folio doscientos (200), del libro
noventa (90) de defunciones del Registro Civil del Registro Nacional de las Personas de Guatemala, departamento de Guatemala,

extendida por el Registrador respectivo y que presenta en este momento. TERCERO: Continúa manifestando la compareciente, que

al fallecer su esposo ella se encontraba en estado de gravidez, sobre lo cual presenta certificación, de fecha diez de junio del presente

año, que demuestra este extremo, la cual ha sido extendida por el médico Jorge Estuardo Beltetón Porras, quien es especialista

gineco-obstetra, colegiado número quinientos (500), en la que se expresa que la señora tiene ocho meses de embarazo. CUARTO:

Con base en todo lo expuesto anteriormente, la promoviente solicita: a) Que con esta acta notarial y documentación que se

acompaña, se forme el expediente respectivo y se tengan por iniciadas las diligencias voluntarias extrajudiciales de

reconocimiento de preñez; b) Que se publiquen los edictos que ordena la ley en el Diario Oficial y en otro de mayor circulación,

durante el plazo de treinta días; c) Que se nombre a los médicos MARÍA ERNESTINA VILLAGRÁN LÓPEZ y CELSO AMÍLCAR TORRES, para

que practiquen el reconocimiento y, en su oportunidad, den el informe y el aviso correspondiente de ocurrencia del parto; d)

Que satisfecho todo lo anterior, se dicte la resolución que en derecho corresponda mediante la cual se declaren con lugar

las presentes diligencias. Termino la presente, treinta y cinco minutos después de su inicio, en el mismo lugar y fecha, la

cual está contenida en dos hojas de papel bond, las cuales numero, sello y firmo; leo lo escrito a la promoviente, quien

enterada de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo acepta, ratifica y firma. DOY FE.

Ante mí:

OFICINA PROFESIONAL DE LA NOTARIA CARLA MARIA MERCEDES CASTILLO ALONZO. AVENIDA REFORMA UNO

GUION NOVENTA OFICINA SETECIENTOS DOS, EDIFICIO TORRE MASVAL, ZONA NUEVE. GUATEMALA, QUINCE DE

JUNIO DE DOS MIL DIECIOCHO.- - - - -- - -- - -

I) Con el acta notarial que antecede y documentos adjuntos, iníciese la formación del expediente respectivo de

declaratoria de DILIGENCIAS VOLUNTARIAS DE RECONOCIMIENTO DE PREÑEZ de la señora MILVIA MARISOL FUENTES

SÁNCHEZ DE MARTÍNEZ; II) Se tienen por presentados los documentos relacionados, descritos en el acta Notarial de

mérito y por ofrecidos los medios de prueba individualizados; III) Publíquense los edictos que manda la ley en el Diario

Oficial y en otro de mayor circulación; IV) Se nombra como facultativos a los médicos María Ernestina Vinagran López y
Celso Amílcar Torres, a quienes se les notificará del cargo en ellos recaído para que procedan a su aceptación,

discernimiento y demás efectos legales. V) Concluido el trámite sin que hubiere oposición, díctese el auto correspondiente;

VI) Compúlsese certificación del auto, en duplicado, para los efectos regístrales. Vil) Remítase oportunamente al Archivo

General de Protocolos este expediente, para efectos de su conservación y custodia. Artículos: 66, 67, 69, 71, 72, 75,128,

402, 435, 436, 437 del Código Procesal Civil; 2, 14, 15 y 16 del Decreto 54-77 del Congreso de la República; 70 y

71 de la Ley del RENAP. NOTIFÍQUESE.

Firma y sello del Notario

En la ciudad de Guatemala, el quince de junio de dos mil dieciocho, siendo las once horas treinta horas, en mi oficina

profesional, ubicada en la avenida Reforma uno guion noventa oficina setecientos dos, edificio Torre Masval, zona nueve, de

esta ciudad, notifiqué personalmente a: MILVIA MARISOL FUENTES SÁNCHEZ DE MARTÍNEZ, el contenido de la resolución de

fecha de hoy, quien de enterada sí firmó, entregándole copia de la misma. DOYFE.

Firma y sello del Notario
MILVIA MARISOL FUENTES SÁNCHEZ DE MARTÍNEZ, viuda de su cónyuge fallecido, el señor JOSÉ MIGUEL MARTÍNEZ MADRID, inició ante

mis oficios notariales diligencias voluntarias de RECONOCIMIENTO DE PREÑEZ. Convoco a quienes se consideren con derecho a

oponerse a mi oficina profesional, situada en la avenida Reforma 1-90, oficina 702, edificio Torre Masval, zona 9, Guatemala.

Guatemala, 17 de junio de 2018. Lic. CARLA MARIA MERCEDES CASTILLO ALONZO, Abogado y Notario, colegiado 24974.

En la ciudad de Guatemala, el dieciocho de junio de dos mil quince, siendo las once horas en punto, CARLA MARIA MERCEDES

CASTILLO ALONZO, Notaria, constituida en mi oficina profesional, ubicada en la avenida Reforma uno guión noventa, oficina

setecientos dos, edificio Torre Masval, de la zona nueve, de esta ciudad, soy requerido por la señora: MARÍA ERNESTINA

VILLAGRÁN LÓPEZ, de cuarenta años de edad, soltera, guatemalteca, médico gineco-obstetra, colegiada activa número seis
mil seiscientos sesenta y seis (6666), de este domicilio, se identifica con el documento personal de identificación al que le

corresponde el código único de identificación número cien, doscientos trece, trescientos quince, extendido por el Registro Nacional

de las Personas de Guatemala, departamento de Guatemala, quien comparece con el propósito de que se le discierna el cargo

como facultativa dentro del proceso de RECONOCIMIENTO DE PREÑEZ, promovido ante mis oficios por la señora MILVIA MARISOL

FUENTES SÁNCHEZ DE MARTÍNEZ, para lo cual procedo de la siguiente manera. PRIMERO: Manifiesta la requirente que está

enterada del cargo en ella recaído como facultativa dentro de las diligencias voluntarias antes identificadas, el cual de manera expresa

acepta, promete y jura desempeñarlo de conformidad con la ley. SEGUNDO: Con base en la aceptación el infrascrito Notario procede

a discernirle el cargo, para lo cual le informo que dentro de sus funciones deberá informar y pronunciarse, como facultativa, en cuanto a

los siguientes extremos: a) La condición de gravidez de la señora MILVIA MARISOL FUENTES SÁNCHEZ DE MARTÍNEZ; b) El

tiempo aproximado de embarazo; c) La fecha probable de alumbramiento; d) Las demás circunstancias especiales del

reconocimiento médico y cualesquiera otros elementos que considere convenientes y oportunos respecto a la condición de la

futura madre; y e) Al ocurrir el parto deberá dar aviso en forma inmediata sobre tal circunstancia. Termino la presente acta notarial, en

el mismo lugar y fecha antes consignados, veinte minutos después de su inicio, la cual está contenida en una hoja de papel español

que numero, sello y firmo, la que es leída por la requirente, quien enterada de su contenido, objeto, valor y demás efectos

legales, la acepta, ratifica y firma con el infrascrito Notario, quien de todo lo expuesto DA FE.

f)

ANTE MI:

La infrascrita Médico y Cirujana, MARÍA ERNESTINA VILLAGRÁN LÓPEZ, egresada de la Universidad de San Carlos de

Guatemala, colegiada activa número seis mil seiscientos once, CERTIFICA que realizó el control prenatal de la señora

MILVIA MARISOL FUENTES SÁNCHEZ DE MARTÍNEZ, con base en lo cual hago constar lo siguiente: a) Que la señora MILVIA

MARISOL FUENTES SÁNCHEZ DE MARTÍNEZ se encuentra en estado de gravidez; b) Que el tiempo aproximado de embarazo

a la fecha es de treinta y una semanas; c) Que el parto probable se estima para el día catorce de julio de dos mil

dieciocho; d) Con base en el cargo de facultativo para el que fui nombrado dentro de las diligencias voluntarias de
reconocimiento de preñez, extiendo esta certificación. Guatemala, 5 de julio de 2018.
En la ciudad de Guatemala, el dieciocho de julio de dos mil dieciocho, la infrascrita médico y cirujana, egresada de la Universidad de San Carlos

de Guatemala, colegiada activa número V novecientos once, CERTIFICA: a) Que el parto único de la señora MILVIA MARISOL FUENTES

SÁNCHEZ DE MARTÍNEZ, de nacionalidad guatemalteca, perito contadora, con residencia en primera avenida cuarenta y cuatro

treinta y dos, zona doce, colonia Monte María uno, el cual atendí personalmente, tuvo lugar el día diecisiete de julio del presente año,

a las quince treinta horas, en esta ciudad, en el hospital Fuente de Vida, y que en el mismo no hubo ninguna complicación: b) Que la

referida señora dio a luz a un varón, cuyo peso fue de siete libras; c) Para los efectos legales del informe que como facultativa me

corresponde dar dentro de las diligencias de reconocimiento de preñez, extiendo la presente para los usos legales que correspondan.

OFICINA PROFESIONAL DE LA NOTARIA CARLA MARIA MERCEDES CASTILLO ALONZO, AVENIDA REFORMA UNO GUION

NOVENTA OFICINA SETECIENTOS DOS, EDIFICIO TORRE MASVAL, DE LA ZONA NUEVE. GUATEMALA, VEINTICINCO DE JULIO

DE DOS MIL DIECIOCHO. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

---

SE TIENE ALA VISTA: Para resolver, dentro de las diligencias voluntarias extrajudiciales de RECONOCIMIENTO DE PREÑEZ, que ante mis

oficios notariales inicio la señora MILVIA MARISOL FUENTES SÁNCHEZ DE MARTÍNEZ. DEL ESTUDIO DEL EXPEDIENTE APARECE: La

señora MILVIA MARISOL FUENTES SÁNCHEZ DE MARTÍNEZ, requirió mis servicios profesionales para que ante mí se tramitaran las

diligencias pertinentes a fin de declarar su reconocimiento de preñez, conforme al acta notarial faccionada y autorizada en esta

ciudad por mí de fecha quince de junio de dos mil quince, en la cual consta que contrajo matrimonio con el señor JOSÉ

MIGUEL MARTÍNEZ MADRID el quince de marzo de dos mil, el cual está inscrito en la partida ciento noventa (190), folio
doscientos noventa (290), del libro ciento ochenta y cinco (185) de matrimonios, del Registro Civil del Registro Nacional de las

Personas de esta ciudad; asimismo, que su esposo falleció en esta ciudad el veinte de febrero del presente año, como lo demuestra

con la certificación de la partida de defunción, inscrita al número doscientos (200), folio doscientos (200), del libro noventa (90) de

defunciones del Registro Civil del Registro Nacional de las Personas de Guatemala, departamento de Guatemala, documentos que

obran dentro del expediente, y que al fallecer su cónyuge se encontraba en estado de gravidez.

DE LA PRIMERA RESOLUCIÓN: Con fecha quince de junio del presente año, se dictó la primera resolución, mediante la cual se

dieron por iniciadas las diligencias y por incorporados los documentos presentados por la promoviente, asimismo se ordenó

publicar los edictos de ley y nombrara los médicos MARÍA ERNESTINA VILLAGRÁN LÓPEZ y CELSO AMÍLCAR TORRES como facultativos

para que practicaran el reconocimiento y emitieran el informe médico y aviso posterior correspondiente. - - - - - - - - - - - - - -- - - - -

- - - - - - - - - - - DE LAS PRUEBAS DOCUMENTALES RENDIDAS: a) Certificación de partida de matrimonio de los señores

MILVIA MARISOL FUENTES SÁNCHEZ y JOSÉ MIGUEL MARTÍNEZ MADRID, extendida por el Registrador Civil del Registro Nacional

de las Personas del municipio de Guatemala, departamento de Guatemala, de fecha diez de junio de dos mil quince; b)

Certificación de partida de defunción del señor JOSÉ MIGUEL MARTÍNEZ MADRID, extendida por el Registrador Civil del Registro

Nacional de las Personas de esta ciudad, de fecha treinta de mayo del presente año; c) Certificado médico extendido por el

facultativo JOSÉ ESTUARDO BELTETÓN PORRAS, médico gineco-obstetra, de fecha diez de junio del presente año, en la cual consta

que la promoviente se encontraba en su octavo mes de embarazo; d) Informes médicos dictados por los facultativos

MARÍA ERNESTINA VILLAGRÁN LÓPEZ y CELSO AMÍLCAR TORRES, de fechas cinco y siete de julio, respectivamente, en los que

se establece que la señora MILVIA MARISOL FUENTES SÁNCHEZ efectivamente se encontraba en estado de gravidez, que el

tiempo aproximado de embarazo a la fecha era de treinta y una semanas, y que el parto probable se estimó para el día catorce

de julio del presente año; e) Informe de la médico que atendió el parto de fecha dieciocho de julio en el que consta que dio a

luz la señora MILVIA MARISOL FUENTES SÁNCHEZ la fecha del diecisiete de julio a un varón, el cual pesó siete libras. - - - - - - - - - - -

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

CONSIDERANDO: Que nuestro ordenamiento jurídico prevé, específicamente en el Decreto cincuenta y cuatro guión setenta y

siete, artículo catorce, que toda mujer puede solicitar ante Notario el reconocimiento de su preñez en los casos de ausencia, separación o

muerte de su marido, para lo cual deberá publicarse la solicitud a través de edictos tres veces durante un mes en el Diario Oficial y en

otro de los de mayor circulación en el país. Que ante el Notario ante quien se tramite el asunto deberá probarse la ausencia, la

separación o muerte del marido, conforme lo establecido en el Código Procesal Civil y Mercantil y que los facultativos deberán cumplir

con las obligaciones preceptuadas en dicho artículo. Que conforme al artículo dieciséis de dicho cuerpo legal, si no se

presentare oposición, un vez publicados los edictos, el Notario declarará el hecho del nacimiento, amparando al nacido en la

cuasiposesión del estado de hijo, y que deberá resolver lo relativo a alimentos del menor, y que en el presente caso, con base en los

hechos anteriormente expuestos y probados, y tras el cumplimiento de todos y cada uno de los requisitos legales establecidos, es

procedente que se dicte la resolución que en derecho corresponde. Artículos: 66, 67, 126, 127, 128, 164, 177,186, 435, 436 y 437

del Código Procesal Civil y Mercantil; 1, 2, 3, 5, 6,,14,15 y 17 del Decreto 54-77 del Congreso de la República; y Art. 70 y 71 de la

Ley del RENAP; y Art. 17, numeral 1, del Reglamento de Inscripciones del RENAP. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -
POR TANTO: Con base en lo considerado y leyes citadas, el infrascrito Notario al resolver DECLARA: I. El reconocimiento de

preñez de la señora MILVIA MARISOL FUENTES SÁNCHEZ DE MARTÍNEZ. II. Se declara el hecho del nacimiento en parto único

del varón JUAN JOSÉ MARTÍNEZ FUENTES, ocurrido en esta ciudad el diecisiete de julio de dos mil quince, en el Hospital

Fuente de Vida, a las quince treinta horas, atendido por la médica y cirujana MARÍA ERNESTINA VILLAGRÁN LÓPEZ, hijo de

MILVIA MARISOL FUENTES SÁNCHEZ DE MARTÍNEZ, guatemalteca, perito contadora, con residencia en primera avenida cuarenta y

cuatro guión treinta y dos, zona doce, Monte María uno, de esta ciudad, y de JOSÉ MIGUEL MARTÍNEZ MADRID, ya fallecido,

quien era guatemalteco, médico y cirujano, con igual residencia. III) El reconocimiento del parto ampara al nacido en la

cuasiposesión del estado de hijo. IV) Se reconoce el derecho de alimentos a favor del menor JUAN JOSÉ MARTÍNEZ FUENTES,

de conformidad con la ley. VI) Certifíquese la presente resolución al Registrador Civil del Registro Nacional de las Personas del

municipio de Guatemala, departamento de Guatemala, con su respectivo duplicado, para los efectos regístrales correspondientes.

VIl) Cumplido lo anterior, remítase el expediente al Director del Archivo General de Protocolos, para su conservación y custodia.

NOTIFÍQUESE.

Firma y sello del Notario.

En la ciudad de Guatemala, el veintiocho de julio dos mil dieciocho, siendo las catorce horas en punto, en la avenida Reforma

uno guion noventa oficina setecientos dos, edificio Torre Masval, de la zona nueve de de esta ciudad, notifiqué personalmente

a: MILVIA MARISOL FUENTES SÁNCHEZ DE MARTÍNEZ, el contenido de la resolución de fecha de hoy, a quien hice entrega de

las copias de ley y de enterada sí firmó. DOY FE. - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - -- - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - -- - - -- - - - - - - - - - - - - - - -

Firma y sello del Notario.

ASIENTO EXTEMPORÁNEO U OMISIÓN DE PARTIDAS Y

RECTIFICACION DE PARTIDAS
Si por alguna circunstancia se imposibilita o no se realiza la inscripción en el momento oportuno o

dentro del plazo que la ley establece, por ejemplo del nacimiento de un niño, se crea una situación

de inexistencia del nacimiento del menor y a su vez una desprotección de su estado Civil.

La omisión de la inscripción de un hecho vital primario y fundamental, como lo es el nacimiento de

una persona le priva de múltiples derechos.

Por lo que el Articulo 76 de la ley del Registro Nacional de las Personas RENAP: Los menores de

edad no inscritos dentro del plazo legal, pueden ser inscritos a solicitud de sus padres o tutores, bajo

las mismas condiciones de una inscripción ordinaria…” tramite que se realiza ante Notario.

Respecto a la Rectificación de partida se tramita en jurisdicción voluntaria por el Notario distinto al de

la omisión.

En la Rectificación de partida el supuesto es que existe un asiento del hecho en REGISTRO CIVIL

DEL REGISTRO NACIONAL DE LAS PERSONAS RENAP, pero, debido a un error involuntario o

equivocación, se consignó algún o algunos datos de manera incorrecta, por lo que se procede a

realizar la RECTIFICACION.

BASE LEGAL:

 ASIENTO EXTEMPORÁNEO U OMISION DE PARTIDAS

1. LEY DEL RENAP: DECRETO 90-2005 DEL CONGRESO DE LA REPÚBLICA,

ARTICULOS: 2,67,70,71,74 Y 76.

2. REGLAMENTO DE INSCRIPCIONES DEL REGISTRO CIVIL DE LAS PERSONAS,

ACUERDO DEL DIRECTORIO NUMERO 176-2008, ARTICULO 17.

3. CODIGO PROCESAL CIVIL Y MERCANTIL, DECRETO LEY 107, ARTICULO: 443

4. LEY REGULADORA DE LA TRAMITACION NOTARIAL DE ASUNTOS DE JURISDICCION

VOLUNTARIA, DECRETO 54-77 DEL CONGRESO DE LA REPUBLICA, ARTICULOS 1 AL

7, Y 21.

 RECTIFICACION DE PARTIDAS

1. LEY DEL RENAP, DECRETO 90-2005 DEL CONGRESO DE LA REPUBLICA,

ARTICULO 76.

2. REGLAMENTO DE INSCRIPCIONES DEL REGISTRO CIVIL DE LAS PERSONAS,

ACUERDO DEL DIRECTORIO NUMERO 176-2008, ARTICULO 29 Y 32

3. CODIGO PROCESAL CIVIL Y MERCANTIL, DECRETO LEY 107, ARTICULO 443

4. LEY REGULADORA DE LA TRAMITACION NOTARIAL DE ASUNTOS DE

JURISDICCION VOLUNTARIA, DECRETO 54-77 DEL CONGRESO DE LA REPUBLICA,

 ARTICULOS 1 AL 7, Y 21.

TRÁMITE:

ASIENTO EXTEMPORÁNEO U OMISION DE PARTIDAS

1. ACTA NOTARIAL DE REQUERIMIENTO

2. PRIMERA RESOLUCION

3. NOTIFICACION DE LA PRIMERA RESOLUCION

4. ACTAS NOTARIALES DE DECLARACIONES TESTIMONIALES

5. AUDIENCIA A LA PROCURADURÍA GENERAL DE LA NACION

6. RESOLUCION O AUTO FINAL

7. CERTIFICACION DE LA RESOLUCION O AUTO FINAL AL REGISTRADOR CIVIL

CORRESPONDIENTE

8. REMISION DEL EXPEDIENTE AL DIRECTOR DEL ARCHIVO GENERAL DE

PROTOCOLOS.

RECTIFICACION DE PARTIDAS

1. ACTA NOTARIAL DE REQUERIMIENTO

2. PRIMERA RESOLUCION

3. NOTIFICACION DE LA PRIMERA RESOLUCION

4. ACTAS NOTARIALES DE DECLARACIONES TESTIMONIALES

5. AUDIENCIA AL REGISTRADOR CIVIL DEL MUNICIPIO DONDE ESTA ASENTADA EL

ACTA QUE DEBE RECTIFICARSE

6. AUDIENCIA A LA PROCURADURIA GENERAL DE LA NACION

7. RESOLUCION O AUTO FINAL

8. CERTIFICACION DE LA RESOLUCION O AUTO FINAL AL REGISTRADOR CIVIL DEL

REGISTRO DE LAS PERSONAS, ACOMPAÑADO EN DUPLICADO.

9. REMISION DEL EXPEDIENTE AL ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS.

En la ciudad de Guatemala, el veinte de julio de dos mil dieciocho, siendo las once horas en punto, CARLA

MARIA MERCEDES CASTILLO ALONZO, Notaria, constituido en mi oficina profesional, ubicada en Avenida

Reforma uno guion noventa oficina setecientos dos, edificio Torre Masval, zona nueve de esta ciudad, soy

requerido por la señora MARÍA ARGENTINA VALDIVIESO MORATAYA DE PINEDA, de veintiocho años de edad,

casada, guatemalteca, trabajadora social, de este domicilio, se identifica con el documento personal de identificación al

que le corresponde el código único de identificación número cien, doscientos doce, trescientos diez, extendida por el

Registrador Registro Nacional de las Personas de Guatemala, departamento de Guatemala. La compareciente

manifiesta que el objeto de su rogación es para que notarialmente y en jurisdicción voluntaria se tramiten la diligencias

de ASIENTO EXTEMPORÁNEO de la partida de nacimiento de su hija menor de edad MARÍA DOLORES PINEDA

VALDIVIESO, para lo cual procedo de la manera siguiente: PRIMERO: El infrascrito Notario le advierte a la requirente
sobre la pena relativa al delito perjurio, tras lo cual ella declara que el día nueve de febrero del año dos mil cinco nació,

en esta ciudad capital, en la Clínica Buen Nacer, ubicada en la octava calle doce guión treinta de la zona veinticuatro,

su hija MARÍA DOLORES PINEDA VALDIVIESO, quien es hija de la requirente y del señor CARLOS ESTUARDO

PINEDA DUBÓN, que nació en parto único y que oportunamente el nacimiento no fue inscrito en el Registro Civil

del Registro Civil de las Personas de la ciudad de Guatemala, como correspondía. Con base en lo anterior, y tomando

en cuenta lo prescrito en el Decreto cincuenta y cuatro guión setenta y siete, del Congreso de la República, solicita

que, en jurisdicción voluntaria y en la vía notarial, se asiente la partida de nacimiento de su menor hija en el

respectivo Registro, superándose así la omisión en que oportunamente se incurrió. SEGUNDO: La promoviente

presenta, para efectos del trámite que solicita, los siguientes medios de prueba: DOCUMENTAL: a) Certificación de la

partida de matrimonio de los señores MARÍA ARGENTINA VALDIVIESO MORATAYA DE PINEDA Y CARLOS ESTUARDO

PINEDA DUBÓN, extendida por el Registrador Civil del Registro Nacional de las Personas de esta ciudad capital, de

fecha catorce de julio del presente año; b) Certificaciones de las partidas de nacimiento de MARÍA ARGENTINA

VALDIVIESO MORATAYA DE PINEDA Y CARLOS ESTUARDO PINEDA DUBÓN, extendidas por el Registrador Civil del

Registro Nacional de las Personas de esta capital; c) Certificación negativa de la inscripción de la partida de

nacimiento de la menor MARÍA DOLORES PINEDA VALDIVIESO, la cual fue extendida por el Registrador Civil del

Registro Nacional de las Personas de esta ciudad, de fecha quince de julio del presente año; c) Certificación extendida por

el Director de la Clínica Buen Nacer, en la que consta que el día nueve de febrero de dos mil cinco la señora MARlA

ARGENTINA VALDIVIESO MORATAYA DE PINEDA dio a luz a una niña, a quien se identifica con el nombre de MARÍA

DOLORES PINEDA VALDIVIESO, como consta en el carné de control de los servicios pediátricos de esa institución, de fecha

uno de julio del presente año. TESTIMONIAL: Declaración de los señores IVÁN ROBERTO GUDIEL BUENROSTRO y

KARLA CONCEPCIÓN SANDOVAL BROY, quienes declararán de conformidad con el siguiente pliego de preguntas:

PRIMERA PREGUNTA: Diga el testigo cuáles son sus generales de ley; SEGUNDA PREGUNTA: Diga el testigo si es de su

conocimiento la fecha, lugar y hora en que ocurrió el nacimiento de la menor MARÍA DOLORES PINEDA VALDIVIESO.

TERCERA PREGUNTA: Diga el testigo si es de su conocimiento que la niña MARÍA DOLORES PINEDA VALDIVIESO es

hija de los señores MARÍA ARGENTINA VALDIVIESO MORATAYA DE PINEDA Y DEL SEÑOR CARLOS ESTUARDO

PINEDA DUBÓN; CUARTA PREGUNTA: Diga el testigo si es de su conocimiento que el parto dé la niña MARÍA DOLORES

PINEDA VALDIVIESO fue atendido en la Clínica Buen Nacer de esta ciudad; QUINTA PREGUNTA: Diga el testigo si es

de su conocimiento que el nacimiento de MARÍA DOLORES PINEDA VALDIVIESO fue en parto único; SEXTA

PREGUNTA: Diga el testigo si es de su conocimiento que el hecho del nacimiento de MARÍA DOLORES PINEDA

VALDIVIESO no fue inscrito en el Registro Civil del Registro Nacional de las Personas de esta ciudad

oportunamente; SÉPTIMA PREGUNTA: Diga el testigo si es de su conocimiento el nombre, apellidos, origen y

ocupación de los padres de la menor; OCTAVA PREGUNTA: Dé el testigo la razón de conocimiento de los hechos

sobre los cuales ha declarado. TERCERO: Con base en todo lo expuesto, la promoviente solicita lo siguiente:

a) Que con la presente acta notarial y documentos presentados, se inicie el expediente respectivo y se tengan por

promovidas las diligencias voluntarias de asiento extemporáneo de partida de nacimiento de la menor MARÍA

DOLORES PINEDA VALDIVIESO; b) Que se tengan por ofrecidos los medios de prueba individualizados y por presentados
 los documentos que acompaña a la presente acta; c) Que se reciban las declaraciones de los testigos propuestos y

sean interrogados con base en las preguntas insertas anteriormente en la presente acta; d) Se dé intervención a la

Procuraduría General de la Nación, como lo manda la ley, para que se pronuncie sobre estas diligencias y emita

opinión; e) Que oportunamente se dicte el auto que en derecho corresponde, se mande a inscribir en el Registro Civil

del Registro Nacional de las Personas de Guatemala, departamento de Guatemala el hecho del nacimiento de la

menor MARÍA DOLORES PINEDA VALDIVIESO, para lo cual deberá remitirse certificación del auto con su

duplicado; f) En su oportunidad, remítase el expediente, para su archivo y custodia, al Director del Archivo General

de Protocolos. Termino la presente treinta minutos después de su inicio, en el mismo lugar y fecha, la que se

encuentra contenida en dos hojas de papel español, las cuales numero sello y firmo. Leo lo escrito a la promoviente,

quien enterada de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo acepta, ratifica y firma con el Notario que

autoriza. DOY FE.

Ante mí:

Firma y sello del Notario

OFICINA PROFESIONAL DE LA NOTARIA CARLA MARIA MERCEDES CASTILLO ALONZO. UBICADA EN LA AVENIDA

REFORMA UNO GUION NOVENTA, OFICINA SETECIENTOS DOS, EDIFICIO TORRE MASVAL, ZONA NUEVE. GUATEMALA,
VEINTE DE JULIO DE DOS MIL QUINCE.- - - - -

I) Con el acta notarial que antecede y documentos adjuntos, iníciese la formación del expediente respectivo de ASIENTO

EXTEMPORÁNEO DE PARTIDA DE NACIMIENTO DE LA MENOR MARÍA DOLORES PINEDA VALDIVIESO, promovido por su

señora madre, MARÍA ARGENTINA VALDIVIESO MORATAYA DE PINEDA. II) Se tienen por presentados los documentos

relacionados, descritos en el acta Notarial de mérito y por ofrecidos los medios de prueba individualizados. III) Por

estimarse necesario óigase la declaración del padre de la menor, señor CARLOS ESTUARDO PINEDA DUBÓN; IV)

Recíbanse las declaraciones de los testigos propuestos por la promoviente, señores MIVÁN ROBERTO GUDIEL

BUENROSTRO y KARLA CONCEPCIÓN SANDOVAL BROY. V) Dése audiencia a la Procuraduría General de la Nación, para

que emita su dictamen. VI) Concluido el trámite, díctese el auto correspondiente; VII) Compúlsese certificación del auto,

en duplicado, para los efectos regístrales. VIII) Remítase oportunamente al Archivo General de Protocolos este

expediente, para efectos de su conservación y custodia. Artículos: 66,67, 69,71,72,75,128,402 y 443 del Código Procesal

Civil; 2 y 21 del Decreto 54-77 del Congreso de la República; Arte. 2, 67, 70, 71, 74 y 76 de la Ley del RENAP, Decreto 90-

2005 del Congreso de la República; Art. 17 del Reglamento de Inscripciones del Registro Civil de las Personas, Acuerdo del

Directorio número 176-2008. NOTIFÍQUESE.

Firma y sello del Notario

En la ciudad de Guatemala, el veinte de julio de dos mil dieciocho, siendo las doce horas en punto, en mi oficina profesional, ubicada en

avenida Reforma uno guión noventa, oficina setecientos dos, edificio Torre Masval de la zona nueve, de esta ciudad, notifiqué

personalmente a: MARÍA ARGENTINA VALDIVIESO MORATAYA DE PINEDA, el contenido de la resolución de fecha de hoy, quien de

enterada sí firmó, entregándole copia de la misma. DOY FE.

En la ciudad de Guatemala, el veinticinco de julio de dos mil dieciocho, siendo las nueve horas en punto, CARLA MARIA

MERCEDES CASTILLO ALONZO, Notaria, constituida en mi oficina profesional, ubicada en Avenida Reforma uno guión noventa, oficina

setecientos dos, edificio Torre Masval, zona nueve, de esta ciudad, soy requerido por el señor: IVÁN ROBERTO GUDIEL

BUENROSTRO, de cuarenta y dos años de edad, casado, guatemalteco, economista, de este domicilio, se identifica con el

documento personal de identificación al que le corresponde el código único de identificación número cien, doscientos veinte,

trescientos treinta, extendido por el Registro Nacional de las Personas de Guatemala, departamento de Guatemala, quien comparece

con el propósito de prestar declaración testimonial dentro de las diligencias voluntarias DE OMISIÓN O ASIENTO

EXTEMPORÁNEO DE PARTIDA DE NACIMIENTO DE LA MENOR MARÍA DOLORES PINEDA VALDIVIESO, el cual es tramitado ante

mis oficios, y para tal efecto procedo de la siguiente manera: PRIMERO: Procedo a juramentar al señor IVAN ROBERTO GUDIEL

BUEN ROSTRO , con arreglo a la siguiente fórmula: "¿Prometéis, bajo juramento, decir la verdad en lo que fuereis preguntado?", a

lo cual contesta: "Sí, bajo juramento, prometo decir la verdad". A continuación le hago saber lo relativo al delito de falso
testimonio. Manifiesta ser de los datos personales consignados, que no es pariente de la promoviente de estas diligencias ni de su

esposo, que no tiene interés directo o indirecto en el asunto que se tramita, que no es migo íntimo ni enemigo de ninguno de

ellos y que tampoco es trabajador doméstico ni dependiente, acreedor o deudor de la señora MARÍA ARGENTINA VALDIVIESO

MORATAYA DE PINEDA o de su esposo. SEGUNDO: Procedo a recibir la declaración testimonial, con base en el pliego de

preguntas que oportunamente se consignó dentro de este proceso, para lo cual procedo así: PRIMERA PREGUNTA: Ratifica sus

generales de ley. SEGUNDA PREGUNTA: Responde que "la niña MARÍA DOLORES PINEDA VALDIVIESO nació en la clínica el

Buen Nacer, el nueve de febrero del año dos mil novecientos noventa y cinco a las nueve horas". TERCERA PREGUNTA: Responde que

"sí, la niña es hija de los señores María Argentina Valdivieso Morataya de Pineda y del señor Carlos Estuardo Pineda Dubón". CUARTA

PREGUNTA: Responde "sí, nació en esa clínica". QUINTA PREGUNTA: Responde "sí, fue parto único". SEXTA PREGUNTA: Responde "sí,

no procedieron a inscribirla en el Registro Civil". SÉPTIMA PREGUNTA: Responde que "los nombres de cada uno de ellos son MARÍA

ARGENTINA VALDIVIESO MORATAYA DE PINEDA Y CARLOS ESTUARDO PINEDA DUBÓN, de veintiocho y treinta años respectivamente,

quienes son originarios de esta ciudad, trabajadores sociales, con residencia en la primera avenida uno guión once, zona uno, de

esta ciudad capital." OCTAVA PREGUNTA: Responde "porque los hechos me constan de manera personal, ya que somos vecinos".

TERCERO: Termino la presente acta notarial, en el mismo lugar y fecha antes consignados, treinta minutos después de su inicio, la cual

está contenida en una hoja de papel español, la cual numero, sello y firmo, y es leída por el requirente, quien enterado de su

contenido, objeto, valor y demás efectos legales, la acepta, ratifica y firma con el infrascrito Notario, quien de todo lo expuesto DA FE.

ANTE MÍ:

Firma y sello del Notario

En la ciudad de Guatemala, el veinticinco de julio de dos mil dieciocho, siendo las diez horas en punto, CARLA MARIA MERCEDES

CASTILLO ALONZO, Notaria, constituida en mi oficina profesional, ubicada en Avenida Reforma uno guión noventa, oficina setecientos

dos, edificio Torre Masval, zona nueve, de esta ciudad, soy requerido por la señora: KARLA CONCEPCIÓN SANDOVAL BROY, de

cuarenta años de edad, casada, guatemalteco, Maestra, de este domicilio, se identifica con el documento personal de

identificación al que le corresponde el código único de identificación número doscientos espacio, ciento veinte espacio,

trescientos treinta, extendido por el Registro Nacional de las Personas de Guatemala, departamento de Guatemala, quien comparece

con el propósito de prestar declaración testimonial dentro de las diligencias voluntarias DE OMISIÓN O ASIENTO

EXTEMPORÁNEO DE PARTIDA DE NACIMIENTO DE LA MENOR MARÍA DOLORES PINEDA VALDIVIESO, el cual es tramitado ante

mis oficios, y para tal efecto procedo de la siguiente manera: PRIMERO: Procedo a juramentar al señora KARLA CONCEPCION

SANDOVAL BROY, con arreglo a la siguiente fórmula: "¿Prometéis, bajo juramento, decir la verdad en lo que fuereis preguntado?",

a lo cual contesta: "Sí, bajo juramento, prometo decir la verdad". A continuación le hago saber lo relativo al delito de falso
testimonio. Manifiesta ser de los datos personales consignados, que no es pariente de la promoviente de estas diligencias ni de su

esposo, que no tiene interés directo o indirecto en el asunto que se tramita, que no es migo íntimo ni enemigo de ninguno de

ellos y que tampoco es trabajador doméstico ni dependiente, acreedor o deudor de la señora MARÍA ARGENTINA VALDIVIESO

MORATAYA DE PINEDA o de su esposo. SEGUNDO: Procedo a recibir la declaración testimonial, con base en el pliego de

preguntas que oportunamente se consignó dentro de este proceso, para lo cual procedo así: PRIMERA PREGUNTA: Ratifica sus

generales de ley. SEGUNDA PREGUNTA: Responde que "la niña MARÍA DOLORES PINEDA VALDIVIESO nació en la clínica el

Buen Nacer, el nueve de febrero del año dos mil novecientos noventa y cinco a las nueve horas". TERCERA PREGUNTA: Responde que

"sí, la niña es hija de los señores María Argentina Valdivieso Morataya de Pineda y del señor Carlos Estuardo Pineda Dubón". CUARTA

PREGUNTA: Responde "sí, nació en esa clínica". QUINTA PREGUNTA: Responde "sí, fue parto único". SEXTA PREGUNTA: Responde "sí,

no procedieron a inscribirla en el Registro Civil". SÉPTIMA PREGUNTA: Responde que "los nombres de cada uno de ellos son MARÍA

ARGENTINA VALDIVIESO MORATAYA DE PINEDA Y CARLOS ESTUARDO PINEDA DUBÓN, de veintiocho y treinta años respectivamente,

quienes son originarios de esta ciudad, trabajadores sociales, con residencia en la primera avenida uno guión once, zona uno, de

esta ciudad capital." OCTAVA PREGUNTA: Responde "porque los hechos me constan de manera personal, ya que somos vecinos".

TERCERO: Termino la presente acta notarial, en el mismo lugar y fecha antes consignados, treinta minutos después de su inicio, la cual

está contenida en una hoja de papel español, la cual numero, sello y firmo, y es leída por el requirente, quien enterado de su

contenido, objeto, valor y demás efectos legales, la acepta, ratifica y firma con el infrascrito Notario, quien de todo lo expuesto DA FE.

ANTE MÍ:

Firma y sello del Notario

BUFETE PROFESIONAL DE LA NOTARIA CARLA MARIA MERCEDES CASTILLO ALONZO. UBICADA EN AVENIDA REFORMA

UNO GUION NOVENTA, OFICINA SETECIENTOS DOS, EDIFICIO TORRE MASVAL ZONA NUEVE, DE ESTA CIUDAD.

GUATEMALA, VEINTISÉIS DE JULIO DE DOS MIL DIECIOCHO. I) En virtud de haber procedido a tomar las declaraciones

respecti vas de los testi gos, en las diligencias notariales de jurisdicción voluntaria de omisión o asiento extemporáneo

de la menor MARÍA DOLORES PINEDA VALDIVIESO, las que constan en actas. II) Dése audiencia a la Procuraduría General

de la Nación para que emita opinión acerca de las presentes diligencias, para lo cual deberá notificarse previamente a los

promovientes. Artículo, 4 y 21 del Decreto 54-77 del Congreso de la República; y 443 del Código Procesal Civil y Mercantil.

Notifíquese.- - - - - - - - - - - - ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Firma y sello del Notario.

En la ciudad de Guatemala el veintiséis de julio de dos mil dieciocho, constituída en mi oficina profesional, NOTIFIQUÉ: el
contenido de la resolución que antecede a los señores MARÍA ARGENTINA VALDIVIESO MORATAYA DE PINEDA Y CARLOS ESTUARDO

PINEDA DUBÓN, quienes enterados sí firmaron, entregándoles copia de la misma. DOY FE. - - - - - - -- - - - - - -- - - -- - - -- - - - - - -

- -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - ----------------------------------------------------

ANTE MÍ:

Firma y sello del Notario

Procuraduría General de la Nación

PGN
Guatemala, C. A.
NOTARIA: CARLA MARIA MERCEDES CASTILLO ALONZO.

ASIENTO EXTEMPORÁNEO DE PARTIDA DE NACIMIENTO TRÁMITE NOTARIAL, ASUNTO DE JURISDICCIÓN VOLUNTARIA

DE MARÍA DOLORES PINEDA VALDIVIESO SOLICITA: MARÍA ARGENTINA VALDIVIESO MORATAYA DE PINEDA

La señora MARÍA ARGENTINA VALDIVIESO MORATAYA DE PINEDA promueve ante sus oficios notariales diligencias

voluntarias de asiento extemporáneo de partida de nacimiento de su menor hija MARÍA DOLORES PINEDA VALDIVIESO,

en vista de que oportunamente no se asentó la partida de su nacimiento en el Registro Civil correspondiente.

Obran en el expediente: 1) Documentos: a) Certificación de la partida de nacimiento de la solicitante y certificación de la

partida en la que consta el matrimonio de la misma con su cónyuge y padre de la menor, con lo cual acredita la calidad

con que ejercita la patria potestad de su menor hija; b) Certificación negativa de la inscripción de la partida de

nacimiento, extendida por el Registrador Civil del Registro Nacional de las Personas de esta ciudad; c) Certificación

extendida por el Director de la Clínica Buen Nacer. 2) Testimonial: a) Declaración de los señores Iván Roberto Gudiel

Buenrostro y Karla Concepción Sandoval Broy. En consecuencia, esta institución, al evacuar la audiencia conferida,

OPINA:

Que es procedente acceder a lo solicitado, por lo que deberá el Notario autorizante emitir resolución declarando con lugar

las presentes diligencias, solicitando al Registrador Civil del Registro Nacional de las Personas de esta ciudad proceda a

asentar extemporáneamente la partida de nacimiento de la menor MARÍA DOLORES PINEDA VALDIVIESO, en la forma

solicitada.

Artículos: 2,3,4,5,6,7,21 del Decreto 54-77 del Congreso de la República; 1 del Decreto 25-97 del Congreso de la

República; 126,128,142,164,177 y 443 del Código Procesal Civil y Mercantil, Decreto Ley 107; Arts. 2,67,70,71,74 y 76 de

la Ley del RENAP, Decreto 90-2005 del Congreso de la República, y Art. 17 de3 Reglamento de Inscripciones del Registro

Civil de las Personas, Acuerdo del Directorio número 176-2008. Van 12 folios.

Guatemala, dos de agosto de dos mil dieciocho.

F) Fiscal Auxiliar

Vo. Bo. Firmar

Jefe de Sección

BUFETE PROFESIONAL DE LA NOTARIA CARLA MARIA MERCEDES CASTILLO ALONZO.AVENIDA REFORMA UNO GUION

NOVENTA, OFICINA, SETECIENTOS DOS, EDIFICIO TORRE MASVAL ZONA NUEVE, DE LA CIUDAD DE GUATEMALA.

GUATEMALA CINCO DE AGOSTO DE DOS MIL DIECIOCHO. SE TIENE A LA VISTA: Para resolver las diligencias voluntarias de omisión o

asiento extemporáneo de partida de nacimiento de la menor MARÍA DOLORES PINEDA VALDIVIESO. Del estudio del expediente

aparece que la señora MARÍA ARGENTINA VALDIVIESO MORATAYA DE PINEDA, requirió mis servicios notariales el veinte de julio

del presente año, para promover las presentes diligencias, manifestando para el efecto que el nacimiento de su menor hija

MARÍA DOLORES PINEDA VALDIVIESO ocurrió el día nueve de febrero de dos mil cinco, en la ciudad capital, en parto único, en la

clínica Buen Nacer y que su nacimiento no fue inscrito en el Registro Civil del Registro Nacional de las Personas de la ciudad de

Guatemala. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -----------------------------------------------------------------------------------

DE LA PRIMERA RESOLUCIÓN: Con fecha veinte de julio de dos mil dieciocho se dictó la primera resolución, en la cual se tuvo por

iniciadas las presentes diligencias, dejándose agregado al expediente los documentos presentados, con posterioridad se recibieron
las declaraciones testimoniales de los señores IVÁN ROBERTO GUDIEL BUENROSTRO Y KARLA CONCEPCIÓN SANDOVAL BROY, y que en

su oportunidad se dio audiencia a la Procuraduría General de la Nación. - - - - - - - - - - - -- - - -- - -- - - - - - - - - - -- -- - - - - - - - - - - - - - DE LAS

PRUEBAS RENDIDAS: I) DOCUMENTAL: a) Certificación de la partida matrimonio y de nacimiento de la señora MARÍA

ARGENTINA VALDIVIESO MORATAYA DE PINEDA, extendida por el Registrador Civil del Registro Nacional de las Personas de esta

ciudad capital, de fecha catorce de julio del presente año; b) Certificación negativa de la inscripción de la partida de nacimiento

de la menor, la cual fue extendida por el Registrador Civil del Registro Nacional de las Personas de esta ciudad, de fecha quince de julio

del presente año; c) Certificación extendida por el Director de la Clínica Buen Nacer, en la que consta que el día nueve de febrero

de dos mil cinco la señora MARÍA ARGENTINA VALDIVIESO MORATAYA DE PINEDA dio a luz a una niña, a quien se identifica con el

nombre de MARÍA DOLORES PINEDA VALDIVIESO, como consta en el carné de control en los servicios pediátricos de esa institución,

de fecha uno de julio del presente año. II) TESTIMONIAL: Declaración de los señores IVÁN ROBERTO GUDIEL BUENROSTRO Y

KARLA CONCEPCIÓN SANDOVAL BROY, personas que por haber llenado los requisitos establecidos por la ley y haber sido

contestes y uniformes en sus declaraciones de conformidad con el interrogatorio que se les dirigió, se les otorga pleno valor

probatorio y así debe apreciarse. III) PRONUNCIAMIENTO DE LA PROCURADURÍA GENERAL DE LA NACIÓN: La Procuraduría

General de la Nación, al evacuar la audiencia que se le confirió, se manifestó favorablemente, opinando que procede declarar

con lugar las diligencias y mandar asentar la partida de nacimiento de la menor MARÍA DOLORES PINEDA VALDIVIESO. - - - - - - - -

-----------

CONSIDERANDO: Que conforme a lo establecido en el artículo veintiuno del Decreto cincuenta y cuatro guión setenta y siete del

Congreso de la República, el cual establece que en caso de haberse omitido alguna partida o circunstancia esencial en los registros

civiles, el interesado podrá acudir ante notario, quien en vista de las pruebas que se le presenten, de las que de oficio recabe, y

previa audiencia a la Procuraduría General de la Nación, resolverá que se repare la omisión. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

CONSIDERANDO: Que de acuerdo con lo regulado en el artículo sesenta setenta y ocho de la Ley del Registro Nacional de las

Personas, Decreto noventa guión dos mil cinco del Congreso de la República, las inscripciones de los hechos y actos del estado civil,

capacidad civil y demás datos de identificación de las personas naturales, así como sus modificaciones son obligatorias ante el Registro

Civil de las Personas. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - CONSIDERANDO: Que en el presente caso se han llenado todos los

requisitos establecidos en la ley, y se ha demostrado fehacientemente la procedencia de las presentes diligencias, es procedente

dictar la resolución que en derecho corresponde. - - - - - - - - - - - - - - - - Fundamento legal: Artículos: 66,67,69,71,72,75 y 443 del

Código Procesal Civil; 2, 21 y 23 del Decreto 54-77 del Congreso de la República; Arte. 2,67, 70, 71,74 y 76 de la Ley del RENAP,

Decreto 90-2005 del Congreso de la República, y Art. 17 del Reglamento de Inscripciones del Registro Civil de las Personas,

Acuerdo del Directorio número 176-2008. - - - POR TANTO: Con base en lo considerado y leyes citadas, al resolver DECLARO: I)

Con lugar las presentes diligencias voluntarias de asiento extemporáneo de partida de nacimiento la menor MARÍA DOLORES

PINEDA VALDIVIESO; II) En consecuencia mandar asentar dicha partida de nacimiento en el Registro Civil del Registro

Nacional de las Personas del municipio de Guatemala, departamento de Guatemala, de la menor MARÍA DOLORES

PINEDA VALDIVIESO quien nació el día NUEVE DE FEBRERO DEL AÑO DOS MIL CINCO, a las nueve horas, en parto único,

atendido en la Clínica Buen Nacer, de esta ciudad, quien es hija de MARÍA ARGENTINA VALDIVIESO MORATAYA DE

PINEDA Y DE CARLOS ESTUARDO PINEDA DUBÓN, ambos originarios de esta ciudad, trabajadores sociales, con residencia en
la primera avenida uno guión once de la zona uno de esta ciudad capital, y el nombre del médico que atendió el parte es el

Doctor José María Beltetón Larios; III) Compúlsese copia certificada del presente auto para los efectos regístrales de

inscripción, con su respectivo duplicado; IV) Oportunamente remítase el expediente al Director del Archivo General de Protocolos,

para su custodia y conservación. NOTIFÍQUESE.

Firma y sello del Notario

En la ciudad de Guatemala, el cinco de agosto de dos mil dieciocho, siendo las catorce horas en punto, en la avenida Reforma

uno guion noventa oficina setecientos dos, Edificio Torre Masval, de la zona nueve de de esta ciudad, notifiqué personalmente a:

MARÍA ARGENTINA VALDIVIERSO MORATAYA DE PINEDA, el contenido de la resolución de fecha de hoy, a quien hice entrega de
las copias de ley y de enterada sí firmó. DOY FE. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

ANTE MÍ:

Firma y sello del Notario

El infrascrito Notario, CARLA MARIA MERCEDES CASTILLO ALONZO, CERTIFICA: Que las tres hojas fotocopiadas que

anteceden, las que numero sello y firmo, reproducen la opinión favorable de la Procuraduría General de la Nación y el auto final

dictado en el proceso de diligencias voluntarias de asiento extemporáneo u omisión de partida de la menor MARÍA DOLORES PINEDA

VALDIVIESO, el cual fue dictado con fecha veinticuatro de septiembre del presente año ante mis oficios. Para los efectos de que se opere

la inscripción registral correspondiente, extiendo la presente certificación, en tres hojas, las cuales numero, sello y firmo. Guatemala, nueve

de agosto de dos mil dieciocho.

Aviso dirigido al Registrador Civil del Registro Nacional de las Personas

Guatemala, 9 de agosto de 2018.

Señor

Registrador Civil

del Registro Civil de las Personas

Guatemala, Guatemala

Señor Registrador:

A efecto de que se opere la inscripción del nacimiento de la menor MARÍA DOLORES PINEDA VALDIVIESO, remito a usted

certificación del auto final dictado en las diligencias voluntarias de asiento extemporáneo u omisión de partida, de fecha cinco

de agosto del presente año, tramitadas ante mis oficios. Acompaño duplicado de la certificación a efecto de que me sea

devuelto, con la razón de inscripción y se me extienda posteriormente certificación del asiento extemporáneo de la partida de

nacimiento, a mi costa.

Dirección: 4a Av. 3-70, zona 1

Tel. 2232-1429

Guatemala.

Firma y sello del Notario

 RECTIFICACION DE PARTIDA

En la ciudad de Guatemala, el cinco de septiembre del año dos mil dieciocho, siendo las diez horas, CARLA MARIA

MERCEDES CASTILLO ALONZO, Notaria, constituida en mi oficina profesional, ubicada en la Avenida Reforma uno guión

noventa, oficina setecientos dos, edificio Torre Masval de la zona nueve, de esta ciudad, soy requerida por el señor

MARCO LUCIO BONINI CANO, de veinticuatro años de edad, soltero, guatemalteco, ingeniero eléctrico, de este

domicilio, se identifica con el documento personal de identificación al que corresponde el código único de identificación

número ciento doce, doscientos veinte, trescientos cuatro, extendido por el Registro Nacional de las Personas de

Guatemala, departamento de Guatemala. El compareciente manifiesta que el objeto de su rogación es para que

notarialmente y en jurisdicción voluntaria se tramiten la diligencias de RECTIFICACIÓN DE SU PARTIDA DE NACIMIENTO,

para lo cual procedo de la manera siguiente: PRIMERO: Manifiesta el requirente que nació el quince de mayo de mil

novecientos ochenta en esta ciudad, de acuerdo con la inscripción registral en la que aparece inscrita la partida dos mil doscientos
sesenta (2,260), folio ciento ochenta (180), del libro setenta (70) de nacimientos, del Registro Civil del Registro Nacional de las

Personas de Guatemala, departamento de Guatemala. SEGUNDO: El promoviente expone que en la partida de su nacimiento existe un

error de fondo con respecto al nombre de su señora madre, el cual fue anotado como: MARÍA MAGDALENA CANO MÁRQUEZ, siendo el

correcto MARÍA MAGDALENA CANNO MÁRQUEZ, por lo que ha decidido promover las diligencias voluntarias de rectificación de

partida, a efecto de que se subsane el error de inscripción señalado. TERCERO: El requirente, para efectos del trámite que

solicita, ofrece y presenta los siguientes medios de prueba: DOCUMENTAL: a) Certificación de la partida de nacimiento del

requirente, extendida por el Registrador Civil del Registro Nacional de las Personas del municipio de Guatemala, departamento de

Guatemala, de fecha dos de agosto del presente año; b) Certificación de la partida de nacimiento de su señora madre, señora

MARÍA MAGDALENA CANNO MÁRQUEZ, extendida por el Registrador Civil del Registro Nacional de las Personas de Guatemala,

departamento de Guatemala, de fecha veintiocho de julio del presente año; TESTIMONIAL: Declaración de los señores

FEDERICO MANUEL FUNES ARZÚ y CÉSAR ERNESTO VILLATORO VACA quienes declararán de conformidad con las siguientes

preguntas: PRIMERA PREGUNTA: Diga el testigo cuáles son sus generales de ley; SEGUNDA PREGUNTA: Diga el testigo si es de su

conocimiento que el nombre de la señora MARÍA MAGDALENA CANNO MÁRQUEZ fue consignado de manera incorrecta en la

partida de nacimiento de su hijo MARCO LUCIO BONINI CANO; TERCERA PREGUNTA: Diga el testigo si es de su conocimiento el

nombre correcto de la madre del señor MARCO LUCIO BONINI CANO; CUARTA PREGUNTA: Diga el testigo la razón del

conocimiento de los hechos sobre los cuales ha declarado. CUARTO: Con base en todo lo expuesto, el promoviente solicita lo

siguiente: a) Que con la presente acta notarial y documentos presentados, se inicie el expediente respectivo y se tengan

por promovidas las diligencias voluntarias de RECTIFICACIÓN DE SU PARTIDA DE NACIMIENTO; b) Que se tengan por

ofrecidos los medios de prueba individualizados y por presentados los documentos que acompaña a la presente acta; c) Que

se reciban las declaraciones de los testigos propuestos y sean interrogados con base en las preguntas insertas anteriormente

en la presente acta; d) Se dé intervención al Registrador Civil del Registro Nacional de las Personas del municipio de Guatemala,

departamento de Guatemala, y a la Procuraduría General de la Nación, como lo manda la ley, para que se pronuncie sobre estas

diligencias y emitan su dictamen; e) Que oportunamente se dicte el auto que en derecho corresponde, se mande a rectificar en el

Registro Civil del Registro Nacional de las Personas de Guatemala, departamento de Guatemala el nombre de la progenitura del

señor MARCO LUCIO BONINI CANO así como del apellido que en cuanto a ella le corresponde, para lo cual deberá remitirse

certificación del auto con su duplicado; f) En su oportunidad, remítase el expediente, para su archivo y custodia, al Director del Archivo

General de Protocolos. Termino la presente veinticinco minutos después de su inicio, en el mismo lugar y fecha, la que se

encuentra contenida en dos hojas de papel bond, las cuales numero sello y firmo. Leo lo escrito al promoviente, quien enterado de

su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo acepta, ratifica y firma con el Notario que autoriza. DOY FE.

Ante mí:

Firma y sello del Notario

OFICINA PROFESIONAL DE LA NOTARIA CARLA MARIA MERCEDES CASTILLO ALONZO. AVENIDA REFORMA UNO GUION

NOVENTA OFICINA STECIENTOS DOS , EDIFICIO TORRE MASVAL, DE LA ZONA NUEVE. GUATEMALA, CINCO DE SEPTIEMBRE DE DOS MIL

DIECIOCHO. - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - -

I) Con el acta notarial que antecede y documentos adjuntos, iníciese la formación del expediente respectivo, de RECTIFICACIÓN

DE PARTIDA DE NACIMIENTO DEL SEÑOR MARCO LUCIO BONINI CANO. II) Se tienen por presentados los documentos relacionados,

descritos en el acta Notarial de mérito y por ofrecidos los medios de prueba individualizados. III) Recíbanse las declaraciones de los

testigos propuestos por el promoviente, señores FEDERICO MANUEL FUNES ARZÚ y CÉSAR ERNESTO VILLATORO VACA. IV) Dése

audiencia al Registrador Civil del municipio de Guatemala, departamento de Guatemala y a la Procuraduría General de la Nación,
para que se pronuncien emitiendo su opinión. V) Concluido el trámite, díctese el auto correspondiente; VI) Compúlsese certificación del

auto, en duplicado, para los efectos regístrales. VII) Remítase oportunamente al Director del Archivo General de Protocolos este

expediente, para efectos de su conservación y custodia. Artículos: 66, 67, 69,71,72,75 y 443 del Código Procesal Civil; 2 y 21 del

Decreto 54-77 del Congreso de la República; Art. 369,370, 378,391 y 398 del Código Civil. NOTIFÍQUESE. - - - - - - - - - - - - - - - -

Firma y sello del Notario

En la ciudad de Guatemala, el cinco de septiembre de dos mil dieciocho, siendo las doce horas, en mi oficina profesional, ubicada

en la cuarta avenida tres guión setenta, zona uno, de esta ciudad, NOTIFIQUÉ personalmente a: MARCO LUCIO BONINI

CANO, el contenido de la resolución de fecha de hoy, quien de enterado sí firmó, entregándole copia de la misma. DOY FE.

Firma y sello del Notario

En la ciudad de Guatemala, el siete de septiembre de dos mil dieciocho, siendo las nueve treinta horas, RICARDO ALVARADO

SANDOVAL, Notario, constituido en mi oficina profesional, ubicada en la cuarta avenida, tres guión setenta de la zona uno, de esta

ciudad, soy requerido por el señor: FEDERICO MANUEL FUNES ARZÚ, de cincuenta años de edad, casado, guatemalteco, psicólogo, de

este domicilio, quien se identifica con el documento personal de identificación al que le corresponde el código único de identificación

número cien, doscientos veinte, trescientos quince, extendido por el Registro Nacional de las Personas de Guatemala, del

departamento de Guatemala, quien comparece con el propósito de prestar declaración testimonial dentro de las

diligencias voluntarias de RECTIFICACIÓN DE PARTIDA DE NACIMIENTO DEL SEÑOR MARCO LUCIO BONINI CANO, las cuales

son tramitadas ante mis oficios, y para tal efecto procedo de la siguiente manera: PRIMERO: Juramento al señor FEDERICO

MANUEL FUNES ARZÚ, con arreglo a la siguiente fórmula: "¿Prometéis, bajo juramento, decir la verdad en lo que fuereis
preguntado?", a lo cual contesta: "Sí, bajo juramento, prometo decir la verdad". A continuación le hago saber lo relativo al

delito de falso testimonio. Manifiesta ser de los datos personales consignados, que no es pariente del promoviente de estas

diligencias, que no tiene interés directo o indirecto en el asunto que se tramita, que no es amigo íntimo ni enemigo del señor

MARCO LUCIO BONINI CANO y que tampoco es su trabajador doméstico ni dependiente, acreedor o deudor. SEGUNDO: Procedo a

recibir la declaración testimonial, con base en las preguntas que oportunamente se consignaron dentro de este proceso, para lo cual

procedo así: PRIMERA PREGUNTA: Ratifica sus generales de ley. SEGUNDA PREGUNTA: Responde "sí, es de mi conocimiento que

fue consignado incorrectamente". TERCERA PREGUNTA: Responde "sí, su nombre es MARÍA MAGDALENA CANNO MÁRQUEZ". CUARTA

PREGUNTA: Responde "porque los hechos me constan de manera personal, ya que somos vecinos". TERCERO: Termino la presente

acta notarial, en el mismo lugar y fecha antes consignados, treinta minutos después de su inicio, la cual está contenida en una hoja de

papel bond, la cual numero, sello y firmo, y es leída por el requirente, quien enterado de su contenido, objeto, valor y demás

efectos legales, la acepta, ratifica y firma con el infrascrito

Notario, quien de todo lo expuesto DA FE.

Ante mí:

Firma y sello del Notario

En la ciudad de Guatemala, el siete de septiembre de dos mil dieciocho, siendo las doce horas , CARLA MARIA MERCEDES

CASTILLO ALONZO, Notaria, constituida en mi oficina profesional, ubicada en la avenida Reforma uno guion noventa, oficina setecientos

dos, edificio Torre Masval, de la zona nueve, de esta ciudad, soy requerida por el señor: CESAR ERNESTO VILLATORO VACA, de sesenta

años de edad, casado, guatemalteco, auditor, de este domicilio, quien se identifica con el documento personal de identificación al

que le corresponde el código único de identificación número dos mil, tres mil doscientos veinte, trescientos quince, extendido

por el Registro Nacional de las Personas de Guatemala, del departamento de Guatemala, quien comparece con el

propósito de prestar declaración testimonial dentro de las diligencias voluntarias de RECTIFICACIÓN DE PARTIDA DE

NACIMIENTO DEL SEÑOR MARCO LUCIO BONINI CANO, las cuales son tramitadas ante mis oficios, y para tal efecto procedo

de la siguiente manera: PRIMERO: Juramento al señor CESAR ERNESTO VILLA TORO VACA, con arreglo a la siguiente fórmula:

"¿Prometéis, bajo juramento, decir la verdad en lo que fuereis preguntado?", a lo cual contesta: "Sí, bajo juramento, prometo

decir la verdad". A continuación le hago saber lo relativo al delito de falso testimonio. Manifiesta ser de los datos personales
consignados, que no es pariente del promoviente de estas diligencias, que no tiene interés directo o indirecto en el asunto que se

tramita, que no es amigo íntimo ni enemigo del señor MARCO LUCIO BONINI CANO y que tampoco es su trabajador doméstico ni

dependiente, acreedor o deudor. SEGUNDO: Procedo a recibir la declaración testimonial, con base en las preguntas que oportunamente

se consignaron dentro de este proceso, para lo cual procedo así: PRIMERA PREGUNTA: Ratifica sus generales de ley. SEGUNDA

PREGUNTA: Responde "sí, es de mi conocimiento que fue consignado incorrectamente". TERCERA PREGUNTA: Responde "sí, su

nombre es MARÍA MAGDALENA CANNO MÁRQUEZ". CUARTA PREGUNTA: Responde "porque los hechos me constan de manera

personal, ya que somos vecinos". TERCERO: Termino la presente acta notarial, en el mismo lugar y fecha antes consignados, treinta

minutos después de su inicio, la cual está contenida en una hoja de papel bond, la cual numero, sello y firmo, y es leída por el

requirente, quien enterado de su contenido, objeto, valor y demás efectos legales, la acepta, ratifica y firma con el infrascrito

Notario, quien de todo lo expuesto DA FE.

Ante mí:

Firma y sello del Notario

BUFETE PROFESIONAL DE LA NOTARIA CARLA MARIA MERCEDES CASTILLO ALONZO, AVENIDA REFORMA UNO GUION

NOVENTA OFICINA SETECIENTOS DOS, EDIFICIO TORRE MASVAL, ZONA NUEVE, GUATEMALA. GUATEMALA OCHO DE

SEPTIEMBRE DE DOS MIL DIECIOCHO.------------------------------------------------------------------------------------------------------

I) En virtud de haberse recabado la prueba documental y recibida las declaraciones

testimoniales, dése audiencia al Registrador Civil del Registro Nacional de las Personas

de esta ciudad capital, para que se pronuncie. Artículos 3 y 21 del Decreto 54-77 del Congreso de la República; 443 del Código

Procesal Civil y Mercantil, Decreto Ley 107. NOTIFÍQUESE. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Firma y sello del Notario

En la ciudad de Guatemala, el ocho de septiembre de dos mil dieciocho, constituido en mi sede notarial, ubicada en

avenida Reforma uno guion noventa oficina setecientos dos edificio Torre Masval, de la zona nueve, de esta ciudad,

siendo las trece horas, NOTIFIQUÉ: Personalmente la resolución que antecede a MARCO LUCIO BONINI CANO, quien de

enterado sí firmó y le hice entrega de la copia respectiva. DOY

ANTE Mí:
Notaria CARLA MARIA MEFRCEDES CASTILLO ALONZO.

Asunto: Diligencias voluntarias de Rectificación de Partida de nacimiento de MARCO LUCIO BONINI CANO.

Al evacuar la audiencia conferida dentro de las diligencias voluntarias identificadas, esta institución opina que procede la

rectificación de la partida de nacimiento MIL DOSCIENTOS SESENTA, FOLIO NÚMERO DOS CIENTO OCHENTA, DEL LIBRO

SETENTA DE NACIMIENTOS, DEL REGISTRO CIVIL DEL REGISTRO NACIONAL DE LAS PERSONAS DE ESTA CIUDAD, correspondiente a

MARCO LUCIO BONINI CANO, en el sentido que el nombre correcto de la madre del inscrito es MARlA MAGDALENA CANNO

MÁRQUEZ. Artículos: 4 del Código Civil, Decreto Ley 106; 142, 143, 148 y 443 del Código Procesal Civil y Mercantil, Decreto

Ley 107; 21 y 23 del Decreto 54-77 del Congreso de la República Guatemala, 12 de septiembre de 2018.

Lic. José Roderico Estévez Mejía

Registrador Civil
BUFETE PROFESIONAL DE LA NOTARIA CARLA MARIA MERCEDES CASTILLO ALONZO, UBICADA EN AVENIDA REFORMA UNO GUION NOVENTA

OFICINA SETECIENTOS DOS, EDIFICIO TORRE MASVAL DE LA ZONA NUEVE, DE LA CIUDAD DE GUATEMALA. GUATEMALA TRECE DE

SEPTIEMBRE DE DOS MIL DIECIOCHO. - - - - - -- - - - - - - - - - -- - - - - - -- - - - - - - - - - - -------------------------------------

En virtud de haberse evacuado audiencia al Registrador Civil del Registro Nacional de las Personas de esta ciudad, dése audiencia al

Procurador General de la Nación para que emita opinión. Artículos 4 y 21 del Decreto 54-77 del Congreso de la República; 443 del Código

Procesal Civil y Mercantil, Decreto Ley 107. NOTIFÍQUESE.

Firma y sello del Notario

En la ciudad de Guatemala, el doce de septiembre de dos mil dieciocho, constituido en mi sede notarial, ubicada en cuarta avenida,

tres guión setenta de la zona uno, de esta ciudad, siendo las trece horas, NOTIFIQUÉ: Personalmente la resolución que

antecede a MARCO LUCIO BONINI CANO, quien de enterado sí firmó y le hice entrega de la copia respectiva. DOY FE. -

ANTE MÍ;

Firma y sello del Notario

 Opinión de la Procuraduría General de la Nación
PGN
Guatemala, C. A.
NOTARIA CARLA MARIA MERCEDES CASTILLO ALONZO.

RECTIFICACIÓN DE PARTIDA DE NACIMIENTO, TRÁMITE NOTARIAL, ASUNTO DE JURISDICCIÓN VOLUNTARIA DE

MARCO LUCIO BONINI CANO

SOLICITA: MARCO LUCIO BONINI CANO

En la partida de nacimiento número 2,260, folio 180, libro 70 de nacimientos del Registro Civil del Registro Nacional de las

Personas del municipio de Guatemala, departamento de Guatemala, que corresponde a la inscripción del nacimiento de

MARCO LUCIO BONINI CANO, se anotó en forma equivocada el nombre de la madre de éste, ya que el nombre correcto es

MARÍA MAGDALENA CANNO MÁRQUEZ. El solicitante, para acreditar los hechos expuestos, adjuntó al expediente la

siguiente documentación: a) certificación de su partida de nacimiento, la cual se pretende rectificar; b) certificación de la

partida de nacimiento de la señora MARÍA MAGDALENA CANNO MÁRQUEZ, madre del solicitante: c) constancia del

pronunciamiento favorable por parte del Registrador Civil del Registro Nacional de las Personas correspondiente; asi

como las declaraciones testimoniales de los señores FEDERICO MANUEL FUNES ARZÚ Y CÉSAR ERNESTO VILLATORO VACA.

Por lo que esta institución, al evacuar la audiencia conferida,

OPINA:

Que procede acceder a lo solicitado, por lo que deberá emitirse la resolución declarando con lugar las presentes

diligencias, para que el Registrador Civil del Registro Nacional .de las Personas de Guatemala proceda a rectificar la partida

de nacimiento del señor MARCO LUCIO BONINI CANO, en el sentido de que el nombre correcto de la madre del inscrito es

MARÍA MAGDALENA CANNO MÁRQUEZ. Artículos: 1 del Decreto 25-97 del Congreso de la República; 2, 3, 4, 5, 6, 7, 21

del Decreto 54-77 del Congreso de la República; Arts. 2, 67, 70, 71, 74 y 76 de la Ley del RENAP, Decreto 90-2005 del

Congreso de la República, y Art. 17 del Reglamento de Inscripciones del Registro Civil de las Personas, Acuerdo del

Directorio número 176-2008; 126,128,142,164,177 y 443 del Código Procesal Civil y Mercantil, Decreto Ley 107. Van 15

folios.

Guatemala, veinte de septiembre de dos mil dieciocho.

f) Fiscal Auxiliar

Vo. Bo. F)

Jefe de Sección.
Auto final

BUFETE PROFESIONAL DE LA NOTARIA CARLA MARIA MERCEDES CASTILLO ALONZO. AVENIDA REFORMA UNO GUION

NOVENTA OFICINA SETECIENTOS DOS EDIFICIO TORRE MASVAL, ZONA NUEVE, GUATEMALA. GUATEMALA VEINTIUNO DE

SEPTIEMBRE DE DOS MIL DIECIOHO. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - SE TIENE A LA

VISTA: Para resolver las diligencias voluntarias de rectificación de partida de nacimiento del señor MARCO LUCIO BONINI

CANO. Del estudio del expediente aparece que el señor MARCO LUCIO BONINI CANO requirió mis servicios notariales el

cinco de septiembre del presente año, para promover las presentes diligencias, manifestando para el efecto que su

nacimiento ocurrió el día quince de mayo de mil novecientos ochenta, en la ciudad capital, de acuerdo con la inscripción registral en la

que aparece inscrita la partida dos mil doscientos sesenta, folio ciento ochenta, del libro setenta de nacimientos, del Registro

Civil del Registro Nacional de las Personas de Guatemala, departamento de Guatemala, y que en dicha partida se consignó

erróneamente el nombre de su señora madre, el cual es MARÍA MAGDALENA CANNO MÁRQUEZ. En la partida se consignó el

primer apellido de la señora como "CANO", y que lo correcto es "CANNO". Asimismo, se consignó el segundo apellido del

promoviente como "CANO", siendo lo correcto "CANNO", por lo que solicita la rectificación de su partida de nacimiento a través de las

presentes diligencias. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

DE LA PRIMERA RESOLUCIÓN: Con fecha cinco de septiembre de dos mil quince se dictó la primera resolución, en la cual se tuvieron

por iniciadas fas presentes diligencias, dejándose agregado al expediente los documentos presentados, y se ordenó recibir las

declaraciones testimoniales de los señores FEDERICO MANUEL FUNES ARZÚ Y CÉSAR ERNESTO VILLATORO VACA, y en su oportunidad

se dio audiencia al Registrador Civil del Registro Nacional de las Personas del Municipio de Guatemala y a la Procuraduría General de

la Nación, a efecto de que se pronunciaran con respecto a las diligencias. - - - - - - - - - - - - - - - - DE LAS PRUEBAS RENDIDAS: I)

DOCUMENTAL: a) Certificación de la partida de nacimiento del requirente, extendida por el Registrador Civil del Registro Nacional

de las Personas del municipio de Guatemala, departamento de Guatemala, de fecha dos de agosto del presente año; b)

Certificación de la partida de nacimiento de su señora madre, señora MARÍA MAGDALENA CANNO MÁRQUEZ, extendida por el

Registrador Civil del Registro Nacional de las Personas de Guatemala, departamento de Guatemala, de fecha veintiocho de julio del

presente año. II) TESTIMONIAL: Declaración de los señores FEDERICO MANUEL FUNES ARZÚ y CÉSAR ERNESTO VILLATORO VACA quienes

declararon de conformidad con las preguntas consignadas en el acta de requerimiento inicial. III) AUDIENCIAS: a) Al Registrador

Civil del Registro Nacional de las Personas del Municipio de Guatemala, departamento de Guatemala, quien con fecha doce de

septiembre de de dos mil dieciocho opinó favorablemente respecto a la solicitud de rectificar la partida de nacimiento del

promoviente de las presentes diligencias: b) Audiencia a la Procuraduría General de la Nación, la que con fecha veinte de septiembre

de dos mil quince opinó procedente la rectificación de la partida de nacimiento del promoviente.-CONSIDERANDO: Que

conforme a lo establecido en el artículo veintiuno del Decreto cincuenta y cuatro guión setenta y siete del Congreso de la

República, el cual establece que en caso de haberse omitido alguna partida o circunstancia esencial en los registros civiles, el

interesado podrá acudir ante notario, quien en vista de las pruebas que se le presenten, de las que de oficio recabe, y previa

audiencia a la Procuraduría General de la Nación, resolverá que se haga la rectificación. - - - - - - - - - - - - - - - - - CONSIDERANDO: Que de

acuerdo con lo regulado en el artículo veintinueve del Reglamento de Inscripciones del Registro Civil de las Personas, Acuerdo

del Directorio número ciento setenta y seis guión dos mil ocho: "Los Registradores Civiles, a solicitud de parte interesada, su
mandatario o de la persona a que se refiere el asiento, podrán rectificar o adicionar el asiento, por virtud de resolución judicial

o extrajudicial". - - - - - - - - - - - - - - - - - - CONSIDERANDO: Que en el presente caso se han llenado todos los requisitos

establecidos en la ley, y se ha demostrado fehacientemente la procedencia de las presentes diligencias, debe dictarse la

resolución que en derecho corresponde. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Fundamento legal: Artículos: 66,67,69,71,72,75 y 443 del

Código Procesal Civil; 2,21 y 23 del Decreto 54-77 del Congreso de la República; Art. 369, 370, 378, 391 y 398 del Código Civil

2,67,70,71,74 y 76 de la Ley del Registro Nacional de las Personas, Decreto 90-2005 del Congreso de la República, y Art. 17 del

Reglamento de Inscripciones del Registro Civil de las Personas, Acuerdo del Directorio número 176-2008. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - POR TANTO: Con base en lo considerado y leyes citadas, al resolver DECLARO: I) Con lugar las presentes diligencias voluntarias

de rectificación de la partida de nacimiento del señor MARCO LUCIO BONINI CANO; II) En consecuencia mandar rectificarla partida de

nacimiento inscrita al número dos mil doscientos sesenta (2,260), folio ciento ochenta (180), del libro setenta (70) de nacimientos,

del Registro Civil del Registro Nacional de las Personas de Guatemala, departamento de Guatemala, en los siguientes aspectos: a)

Que el nombre correcto de la madre del promoviente de las presentes diligencias es MARÍA MAGDALENA CANNO MÁRQUEZ; y

b) En vista de lo anterior, que el segundo apellido del promoviente es CANNO, por lo que el nombre correcto del promoviente, y

que debe aparecer en la correspondiente partida, es MARCO LUCIO BONINI CANNO. III) Extiéndase certificación del presente auto,

con su duplicado, para ser remitido al Registrador Civil del Registro Nacional de las Personas del municipio de Guatemala,

departamento de Guatemala, para la correspondiente inscripción. IV) Oportunamente remítase el expediente al Director del

Archivo General de Protocolos, para su custodia y conservación. NOTIFÍQUESE.

Firma y sello del Notario

En la ciudad de Guatemala, el veintiuno de septiembre de dos mil dieciocho, siendo las doce horas, en mi oficina profesional,

ubicada en Avenida Reforma uno guion noventa oficina setecientos dos edificio Torre Masval, zona nueve de esta ciudad,

NOTIFIQUÉ personalmente a: MARCO LUCIO BONINI CANO, el contenido del auto final de fecha de hoy, quien de enterado sí

firmó, entregándole copia de la misma. DOY FE. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Firma y sello del Notario

Certificación del auto final

El infrascrito Notario, CARLA MARIA MERCEDES CASTILLO ALONZO, CERTIFICA: Que las tres hojas fotocopiadas que

anteceden, las que numero sello y firmo, reproducen la opinión favorable de la Procuraduría General de la Nación y el auto

final dictado en el proceso de diligencias voluntarias de rectificación de partida de nacimiento del señor MARCO LUCIO

BONINI CANO, el cual fue dictado con fecha veintiuno de septiembre del presente año ante mis oficios. Para los efectos de

que se opere la inscripción registral correspondiente, extiendo la presente certificación, en tres hojas, las cuales numero, sello y

firmo. Guatemala, veintidós de septiembre de dos mil dieciocho.

 DETERMINACION DE EDAD

Procede utilizarlo únicamente para el caso de personas de avanzada edad, quienes

materialmente no pueden presentar testigos de mayor edad a la suya y que pueden servirles,

por haberles conocido de niños, para corroborar su nombre, filiación y parentesco.

La ley del Registro Nacional de las Personas, establece,en la literal h, del Artículo 70, que se

inscriben en el Registro Civil de las Personas: “La resolución que declare la determinación de

edad”. También se encuentra regulado en el Reglamento de Inscripciones del Registro Civil

que Corresponde a los registros civiles de las personas, la inscripción de los hechos y actos

siguientes: “ h) La resolución que declare la determinación de edad y ordene la inscripción

extemporánea de nacimiento respectiva”.

El auto final que dicta el Notario dentro del trámite de este asunto, será el sustento legal para

que se proceda a realizar la inscripción de las personas cuya edad se ha determinado en el

Registro Civil del Renap.

BASE LEGAL
1. LEY DEL REGISTRO NACIONAL DE LAS PERSONAS, DECRETO 90-2005, ARTICULO

70 LITERAL H.

2. REGLAMENTO DE INSCRIPCIONES DEL REGISTRO CIVIL DE LAS PERSONAS,

ACUERDO DEL DIRECTORIO NUMERO 176-2008, ARTICULO 16, LITERAL h).

3. LEY REGULADORA DE LA TRAMITACION NOTARIAL DE ASUNTOS DE

JURISDICCION VOLUNTARIA, DECRETO 54-77 DEL CONGRESO DE LA REPÚBLICA,

ARTICULO 22.

TRÁMITE:

1. ACTA NOTARIAL DE REQUERIMIENTO

2. PRIMERA RESOLUCION

3. NOTIFICACION DE LA PRIMERA RESOLUCION

4. DISERNIMIENTO DEL CARGO AL FACULTATIVO (MEDICO Y CIRUJANO, MEDICO

FORENSE O GERIATRA, EN ACTA NOTARIAL

5. INFORME DEL FACULTATIVO

6. RESOLUCION O AUTO FINAL

7. NOTIFICACION DEL AUTO O RESOLUCION FINAL

8. CERTIFICACION DEL AUTO O RESOLUCION FINAL

9. REMISION DEL EXPEDIENTE AL ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS.

En la ciudad de Guatemala, el treinta de septiembre de dos mil dieciocho, siendo las catorce horas, CARLA MARIA MERCEDES CASTILLO

ALONZO, Notaria constituida en mi oficina profesional, ubicada en la Avenida Reforma uno guion noventa oficina setecientos dos,

edificio Torre Masval, de esta ciudad, soy requerido por el señor SERGIO FERNANDO MORALES PIÑAL, quien dice ser de ochenta y

cinco años de edad, soltero, guatemalteco, carpintero, de este domicilio, y asegura no poseer documento personal de

identificación por lo que se hace acompañar de dos testigos de conocimiento, conocidos por el Notario, siendo ellos: RICARDO

ALVAREZ SARMIENTO Y MARÍA GRACIELA ÁVILA COLINDRES DE ÁLVAREZ, ambos de ochenta y cinco años de edad, casados,

guatemaltecos, maestros de educación primaria jubilados, de este domicilio, que reúnen las calidades de ley, civilmente

capaces e idóneos para este asunto. El compareciente manifiesta que el objeto de su rogación es para que notarialmente y en

jurisdicción voluntaria se tramiten la diligencias de DETERMINACIÓN DE SU EDAD, para lo cual procedo de la manera siguiente:

PRIMERO: Bajo juramento declara el requirente que: "mis padres fallecieron cuando era aún muy niño e ignoro la fecha exacta, el

lugar y la hora en que nací". Asimismo, que no está inscrito su nacimiento en el Registro Civil del Registro Nacional de las

Personas y tampoco posee documento personal de identificación. De niño, por personas conocidas, tuvo referencia de sus

padres, quienes fallecieron cuando él aún era muy pequeño, y le han dicho que sus nombres fueron MARIO ERNESTO MORALES

JUÁREZ Y DOMITILA ENCARNACIÓN PIÑAL SERRANO y que por referencias sabe que nació el veintidós de abril de mil novecientos

treinta, fecha en la cual siempre ha celebrado su cumpleaños, en el barrio de la Recolección, en su constante y actual residencia

ubicada en la primera avenida uno guión ochenta y uno de la zona uno de esta ciudad. SEGUNDO: El promoviente manifiesta que

para demostrar que su nacimiento no fue inscrito en el Registro Civil del Registro Nacional de las Personas de la ciudad de

Guatemala, presenta certificación en sentido negativo de la inscripción, la cual fue extendida por el Registrador Civil del Registro

Nacional de las Personas de esta ciudad, de fecha dieciocho de septiembre del presente año. TERCERO: Con base en todo lo

expuesto, el promoviente solicita lo siguiente: a) Que con la presente acta notarial y documento presentado, se inicie el expediente

respectivo y se tengan por promovidas las diligencias voluntarias de su determinación de edad; b) Que se tenga por ofrecido y

presentado el documento que acompaña a la presente acta; c) Que se nombre como facultativo para que realice el examen

respectivo para la determinación de edad, al geriatra VÍCTOR ESTEBAN SOTO PAZ, a quien deberá informársele del cargo en él

recaído y discernírsele el mismo para los consiguientes efectos legales; d) Una vez practicado el examen médico y se cuente con el

informe respectivo que fije la edad del promoviente, díctese el auto atribuyéndole la edad compatible con el desarrollo y aspecto

físico de su persona; e) Certifíquese el auto, con su duplicado, para efectos de la inscripción en el Registro Civil del Registro Nacional de

las Personas de esta ciudad; f) En su oportunidad, remítase el expediente, para su archivo y custodia, al Director del Archivo General

de Protocolos. Termino la presente treinta minutos después de su inicio, en el mismo lugar y fecha, la que se encuentra contenida en

una hoja de papel bond, la cual numero sello y firmo. Leo lo escrito al promoviente y testigos de conocimiento, quienes enterados de su

contenido, objeto, validez y efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman con el Notario que autoriza. DOY FE.

Ante mí:

Firma y sello del Notario

OFICINA PROFESIONAL DE LA NOTARIA CARLA MARIA MERCEDES CASTILLO ALONZO, UBICADA EN LA AVENIDA

REFORMA UNO GUION NOVENTA, OFICINA SETECIENTOS DOS, EDIFICIO TORRE MASVAL, DE LA ZONA NUEVE.

GUATEMALA, TREINTA DE SEPTIEMBRE DE DOS MIL DIECIOCHO. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

I) Con el acta notarial que antecede y documento adjunto, iníciese la formación del expediente respectivo de

DETERMINACIÓN DE EDAD DEL SEÑOR SERGIO FERNANDO MORALES PIÑAL, promovido por él mismo. II) Se tienen por

presentado el documento relacionado, descrito en el acta Notarial de mérito. III) Se nombra como facultativo responsable del

examen al geriatra VÍCTOR ESTEBAN SOTO PAZ, a quien deberá informársele del cargo en él recaído y discernírsele el mismo para

los consiguientes efectos legales, quien fijará la edad. IV) Concluido el trámite, díctese el auto correspondiente, atribuyéndole la

edad fijada por el facultativo compatible con su desarrollo y aspecto físico. V) Certifíquese el auto, con su duplicado, para los efectos

regístrales. VI) Remítase oportunamente al Archivo General de Protocolos este expediente, para efectos de su conservación y

custodia. Artículos: 2,4, 6 y 22 del Decreto 54-77 del Congreso de la República; Art. 70, literal h) de la Ley de RENAP, Dto. 90-2005;

66,71,128 y 402 del Código Procesal Civil y Mercantil. NOTIFÍQUESE. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Firma y sello del Notario.

En la ciudad de Guatemala, el treinta de septiembre de dos mil dieciocho, siendo las quince horas, en mi oficina profesional, ubicada

en la avenida Reforma uno guión noventa oficina setecientos dos edificio Torre Masval, de la ciudad de Guatemala, notifiqué

personalmente al señor: SERGIO FERNANDO MORALES PIÑAL, el contenido de la resolución de fecha de hoy, quien de enterado sí

firmó, entregándole copia de la misma. DOY FE.

ANTE Mí:
Acta de discernimiento del cargo al facultativo

En la ciudad de Guatemala, el dos de octubre de dos mil dieciocho, siendo las nueve horas en punto CARLA MARIA MERCEDES

CASTILLO ALONZO, Notaria constituida en mi oficina profesional, ubicada en la avenida Reforma uno guión noventa oficina setecientos

dos, edificio Torre Masval, de la zona nueve, de esta ciudad, soy requerido por el señor VÍCTOR ESTEBAN SOTO PAZ, de cincuenta y dos

años de edad, casado, guatemalteco, geriatra, colegiado activo dos mil ochocientos, de este domicilio, se identifica con el documento

personal de identificación al que le corresponde el código único de identificación número ciento dos, doscientos dos, trescientos

tres, extendido por el Registro Nacional de las Personas de Guatemala, departamento de Guatemala, quien comparece con el

propósito de que se le discierna el cargo de facultativo dentro de las diligencias voluntarias de DETERMINACIÓN DE EDAD DEL SEÑOR

SERGIO FERNANDO MORALES PIÑAL, el cual es tramitado ante mis oficios, y para tal efecto procedo de la siguiente manera:

PRIMERO: Manifiesta el compareciente que está enterado del cargo de facultativo que ha recaído en su persona dentro de las

diligencias de determinación de edad antes identificadas, el cual acepta y promete desempeñar de conformidad con la ley.

SEGUNDO: El infrascrito Notario informa al requirente sobre los aspectos generales que deberá informar sobre la base del examen

médico que para el efecto realice para la determinación de edad del promoviente, y cómo el mismo deberá constar por escrito a

efecto de ser incorporado a este expediente. TERCERO: Termino la presente acta notarial, en el mismo lugar y fecha antes

consignados, veinte minutos después de su inicio, la cual está contenida en una hoja de papel bond, la cual numero, sello y firmo, y es

leída por el requirente, quien enterado de su contenido, objeto, valor y demás efectos legales, la acepta, ratifica y firma con el

infrascrito Notario, quien de todo lo expuesto DA FE.

ANTE MÍ:

Firma y sello del Notario.

En la ciudad de Guatemala, el seis de octubre de dos mil dieciocho, el infrascrito geriatra, egresado de la Universidad de San Carlos

de Guatemala, colegiado activo número dos mil ochocientos, CERTIFICA: a) Que para el efecto ha practicado el examen médico al

señor SERGIO FERNANDO MORALES PIÑAL, el día cinco de octubre del presente año, conforme a la solicitud del Notario

Ricardo Alvarado Sandoval; b) Que como resultado de dicho examen, y con base en los caracteres sexuales secundarios, dentición y

desarrollo físico, el examinado presenta una edad aproximada de ochenta y cinco años. c) Para los efectos legales del informe que

como facultativo me corresponde dar dentro de las diligencias de determinación de edad del referido paciente, extiendo la presente para

los usos legales que correspondan.

BUFETE PROFESIONAL DEL NOTARIO CARLA MARIA MERCEDES CASTILLO ALONZO. AVENIDA REFORMA UNO

GUION NOVENTA, OFICINA SETECIENTOS DOS, EDIFICIO TORRE MASVAL, ZONA NUEVE, GUATEMALA.

GUATEMALA OCHO DE OCTUBRE DE DOS MIL DIECIOCHO. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -SE TIENE A LA VISTA: Para resolver las diligencias voluntarias de determinación

del señor SERGIO FERNANDO MORALES PIÑAL Del estudio del expediente aparece: que el señor SERGIO

FERNANDO MORALES requirió mis servicios profesionales el día treinta de septiembre del presente año, para el trámite

de las presentes diligencias, manifestando que ignora el lugar, fecha y hora de su nacimiento, el cual no está inscrito en el

Registro Civil del Registro Nacional de las Personas de esta ciudad y que sus supuestos padres, señores, fallecieron cuando

él era aún pequeño, y que las referencias que sobre tales hechos posee se basan en lo que en su oportunidad le

informaron terceras personas cuando era niño, mismas que le indicaron que nació en la zona uno de esta ciudad, en el

mes noviembre de de mil novecientos diecinueve. - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - -- - - - - - - - --- - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ------- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

--------

DE LA PRIMERA RESOLUCIÓN: Con fecha treinta de septiembre de dos mil dieciocho se dictó la primera resolución, en la

cual se tuvieron por iniciadas las presentes diligencias, dejándose agregado al expediente el documentos presentado y
se ordenó nombrar al facultativo VÍCTOR ESTEBAN SOTO PAZ. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

---------------------------------

DE LAS PRUEBAS RENDIDAS: I) DOCUMENTAL: a) Certificación negativa de inscripción de nacimiento, extendida

por el Registrador Civil del Registro Nacional de las Personas de Guatemala, de fecha dieciocho de septiembre del

presente año; b) Dictamen del geriatra VÍCTOR ESTEBAN SOTO PAZ, el cual declara que por examen físico

practicado el cinco de octubre del presente año se le atribuye al señor SERGIO FERNANDO MORALES PIÑAL la edad de

ochenta y cinco años. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

-------------------------------------------------------

CONSIDERANDO: Que conforme a lo establecido en el artículo veintidós del Decreto cincuenta y cuatro guión setenta

y siete del Congreso de la República, el cual prescribe que cuando no fuere posible fijar la fecha del nacimiento

de una persona podrá acudirse ante Notario, quien le atribuirá la edad que le fije un facultativo competente,

compatible con el desarrollo y aspecto físico de la persona. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

------------------------

CONSIDERANDO: Que en el presente caso se han llenado todos los requisitos establecidos en la ley, y se ha

demostrado fehacientemente la procedencia de las presentes diligencias, es procedente dictar la resolución que en

derecho corresponde. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Fundamento legal: Artículos: 70, literal h) de la Ley del Registro Nacional de las

Personas; 401 y 402 del Código Procesal Civil; 2 y 23 del Decreto 54-77 del Congreso de la República; - POR TANTO: Con
base en lo considerado y leyes citadas, al resolver DECLARO: I) Con lugar las presentes diligencias voluntarias de

determinación de edad del señor SERGIO FERNANDO MORALES PIÑAL; II) En consecuencia, se le atribuye al señor

SERGIO FERNANDO MORALES PIÑAL la edad de OCHENTA Y CINCO AÑOS, y que en tal virtud nació en el año de

mil novecientos treinta; III) Compúlsese copia certificada del presente auto para

los efectos regístrales de inscripción, con su respectivo duplicado; IV) Oportunamente remítase el expediente al

Director del Archivo General de Protocolos, para su custodia y conservación. NOTIFIQUESE. - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

-----------------

Firma y sello del Notario

En la ciudad de Guatemala, el ocho de octubre de dos mil dieciocho siendo las catorce horas, en la avenida Reforma uno guion

noventa oficina setecientos dos, edificio Torre Masval, de la zona nueve de de esta ciudad, notifiqué personalmente a: SERGIO

FERNANDO MORALES PIÑAL, el contenido de la resolución de fecha de hoy, a quien hice entrega de las copias de ley y de enterado

sí firmó. DOY FE.- - - - - - - - - - - - - - - -

ANTE Mí:
Certificación del auto para que se opere en el registro la inscripción del nacimiento (se acompaña duplicado)

El infrascrito Notario, CARLA MARIA MERCEDES CASTILLO ALONZO, CERTIFICA: Que las tres hojas fotocopiadas que

anteceden, las que numero sello y firmo, reproducen el auto final dictado en el proceso de diligencias voluntarias de

determinación de edad del señor SERGIO FERNANDO MORALES PIÑAL, el cual fue dictado con fecha ocho de octubre del

presente año ante mis oficios. Para los efectos de que se opere la inscripción registral correspondiente, extiendo la presente

certificación, en tres hojas, las cuales numero, sello y firmo. Guatemala, once de octubre de dos mil dieciocho.

ANTE MÍ:
 PATRIMONIO FAMILIAR
Es una institución jurídica de protección familiar, que constituye la atención al fin de proteger a

la familia de las convergencias que existen, sustrae la posibilidad y disponibilidad de gravar un

bien, con el fin de asegurar y proteger a la familia durante algún tiempo el disfrute de ciertos

bienes para su protección y seguridad.

El Artículo 354 del código Civil, establece que solo se puede constituir un patrimonio familiar.

Se puede constituir Patrimonio Familiar sobre:

 Casas de habitación

 Los establecimientos comerciales e industriales

 Los predios o parcelas cultivables

Su valor no debe exceder de Q. 100.00 quetzales, y debe constituirse por no menos de 10

años.

El patrimonio familiar se constituye en forma voluntaria por el propietario del bien pero en

casos especiales puede ser forzosa, cuando la persona obligada en prestar alimentos este en

peligro de perder los bienes por mala administración o por estarlos depiladando.

BASE LEGAL

1. CODIGO CIVIL: DECRETO LEY 106, ARTICULOS DEL 352 AL 368

2. CODIGO PROCESAL CIVIL Y MERCANTIL: DECRETO LEY, ARTICULOS 444 AL 446

3. LEY REGULADORA DE LA TRAMITACION NOTARIAL DE ASUNTOS DE

JURISDICCION VOLUNTARIA. DECRETO 54-77 DEL CONGRESO DE LA

REPUBLICA, ARTICULOS 24 AL 27.

4. LEY DE PARCELAMIENTOS URBANOS, DECRETO 1427 DEL CONGRESO DE LA

REPÚBLICA, ARTICULOS 20 AL 22.

TRAMITE

1. ACTA DE REQUERIMIENTO

2. PRIMERA RESOLUCION DE TRAMITE

3. NOTIFICACION DE LA PRIMERA RESOLUCION

4. PUBLICACION DE EDICTOS

5. AUDIENCIA A LA PROCURADURIA GENERAL DE LA NACION

6. OPOSICION (EVENTUAL) (TRAMITE POR LA VIA JUDICIAL)

7. RESOLUCION O AUTO FINAL

8. OTORGAMIENTO DE LA ESCRITURA PUBLICA

9. EXPEDICION DE COPIA SIMPLE LEGALIZADA DE LA ESCRITURA ( CON SU

DUPLICADO)
10. REMISION DEL EXPEDIENTE AL ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS.

ACTA DE RESOLUCION NOTIFICACION PUBLICACION ART. 26

REQUERIMIENT DE TRAMITE DE EDICTOS AUDICENCIA

O DCA Y OTRO A LA PGN

DE MAYOR

CIRCULACION

AUTO FINAL OTORGAMIENTO SE EXPIDE INSCRIPCION REMISION DEL

DE LA COPIA SIMPLE EN EL EXPEDIENTE

ESCRITURA LEGALIZADA REGISTRO AL ARCHIVO

PUBLICA GENERAL DE GENERAL DE

LA PROTOCOLOS

PROPIEDAD EN COPIA

SIMPLE

LEGALIZADA
En la ciudad de Guatemala, el quince de diciembre de de dos mil dieciocho, siendo las nueve horas, CARLA MARIA

MERCEDES CASTILLO ALONZO, Notaria, constituida en mi oficina profesional, ubicada en la Avenida Reforma uno guion

noventa, oficina setecientos dos, edificio Torre Masval de la zona nueve, de esta ciudad, soy requerida por el señor LUIS

EMILIO SANTOS REYES, de cuarenta y cinco años de edad, casado, guatemalteco, pediatra, de este domicilio, quien se

identifica con el documento personal de identificación al que le corresponde el código único de identificación número

ciento cinco, doscientos cinco, trescientos cinco, extendido por el Registro Nacional de las Personas del Municipio de

Guatemala, departamento de Guatemala. Hago constar que el requirente actúa en nombre propio y que solicita mis

servicios profesionales para que se tramiten ante mí las DILIGENCIAS VOLUNTARIAS DE CONSTITUCIÓN DE PATRIMONIO

FAMILIAR, para lo cual procedo de la manera siguiente: PRIMERO: Manifiesta el señor LUIS EMILIO SANTOS REYES que

con fecha veinticinco de junio de dos mil diez contrajo matrimonio con la señorita MÓNICA ANDREA ORTIZ SAYES, quien

se identifica con el documento personal de identificación al que le corresponde el código único de identificación número

ciento trece, doscientos veinte, trescientos ocho del Registro Nacional de las Personas de Mixco, departamento de

Guatemala, el cual fue autorizado por el Notario José Antonio Gracias González, extremo que acredita con la

certificación de la partida de matrimonio número novecientos ochenta (980), folio cuarenta y siete (47), del libro sesenta

y ocho (68) de matrimonios notariales, extendida por el Registrador Civil del Registro Nacional de las Personas de esta

ciudad capital, de fecha diez de noviembre del presente año. Como producto de su unión los esposos procrearon al niño

JORGE FEDERICO SANTOS ORTIZ, quien actualmente es de cuatro años de edad, guatemalteco, de este domicilio,

extremo que acredita con la certificación de la partida de nacimiento número un mil doscientos (1,200), folio noventa y

nueve (99), del libro treinta y siete guión N (37-N) de nacimientos de esta ciudad, extendida por el Registrador Civil del

Registro Nacional de las Personas del municipio de Guatemala, de fecha once de noviembre del presente año.

SEGUNDO: Declara el requirente que es propietario de la finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad de la

Zona Central al número ochocientos setenta (870), folio veinticuatro (24), del libro quinientos once (511) del municipio de

Guatemala, departamento de Guatemala, que identifica a la finca urbana ubicada en la cuarta avenida dos guión sesenta

de la zona cuatro de esta ciudad, consistente en casa de habitación de un nivel, construcción de ladrillo, con el área,

medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción, según consta en certificación extendida por el

Registrador General de la Propiedad de la Zona Central, de fecha cinco de noviembre de dos mil cuatro, con matrícula fiscal número

diez mil sesenta y cinco guión G (10,065-G) y que de acuerdo con valuación reciente practicada por la sección de Avalúos de la

Dirección General de Catastro y Avalúos de Bienes Inmuebles, del Ministerio de Finanzas Públicas, tiene un valor estimado de

CUARENTA MIL QUETZALES (Q.40,000.00). Asimismo, el requirente hace « constar que el bien inmueble identificado se

encuentra libre de gravámenes, anotaciones o limitaciones, como consta en la documentación presentada, consistente en

certificación del Registro de la Propiedad de la Zona Central y de la Dirección General de Catastro y Avalúos de Bienes Inmuebles, así

como el testimonio de la escritura número sesenta y cinco (65), autorizada por el Notario José Antonio Gracias González, de fecha

veintiocho de noviembre de dos mil cuatro. TERCERO: El promoviente expresa que es su deseo CONSTITUIR PATRIMONIO FAMILIAR

sobre el bien antes identificado, bajo las siguientes estipulaciones: a) Beneficiarios: Su cónyuge, MÓNICA ANDREA ORTIZ SAYES, y

su hijo menor de edad JORGE FEDERICO SANTOS ORTIZ; b) Bien afecto: El patrimonio familiar se constituye sobre la finca de su

propiedad, identificada en el punto segundo de esta acta; c) Tiempo de duración: El patrimonio se constituye por un lapso de
CATORCE AÑOS (14), contados a partir del momento en que se otorgue la escritura de constitución del patrimonio familiar, o sea,

hasta que el hijo menor de edad de los esposos SANTOS ORTIZ, JORGE FEDERICO SANTOS ORTIZ, alcance la mayoría de edad; d)

VALOR DEL BIEN: El valor del bien inmueble sobre el cual se constituye el patrimonio familiar es de CUARENTA MIL QUETZALES

(Q.40,000.00); e) ADMINISTRADOR: El representante de los beneficiarios y administrador del patrimonio familiar, será el

requirente. CUARTO: Expresa el promoviente que para los efectos legales correspondientes, presenta declaración jurada de que

sobre los demás bienes de su propiedad no pesan gravámenes, según consta en acta notarial autorizada por el infrascrito

Notario en esta ciudad, de fecha cinco de noviembre del presente año; de igual manera declara que no posee no es deudor de

ninguna persona. QUINTO: En virtud de lo anterior, el requirente solicita: a) Que con la presente acta notarial y documentos

adjuntos se forme el expediente respectivo; b) Se tengan por iniciadas las diligencias voluntarias extrajudiciales de

CONSTITUCIÓN DE PATRIMONIO FAMILIAR sobre el bien inmueble, bajo las condiciones de valor y tiempo especificados; c) Se

tengan por beneficiarías a las personas propuestas; d) Se hagan las publicaciones de ley en el Diario Oficial; e) Se conceda

audiencia a la Procuraduría General de la Nación; f) En su oportunidad se dicte la resolución que en derecho corresponda y se

otorgue la escritura respectiva, y extiéndase copia legalizada de ésta, con su duplicado, para los efectos regístrales de propiedad;

g) Se remita el expediente al Director del Archivo General de Protocolos, para su conservación y custodia. Termino la presente acta

en el mismo lugar y fecha de su inicio, cuando son las nueve horas con cuarenta y cinco minutos, la cual consta en tres hojas

de papel bond que numero, sello y firmo, y a las que adhiero un timbre fiscal de cincuenta centavos por hoja y un timbre

notarial de diez quetzales por el acta. Leo lo escrito al requirente, quienes enterado de su contenido, objeto, validez y

demás efectos legales, lo acepta, ratifica y firma con el Notario que autoriza. DOY FE.

Ante mí:
OFICINA PROFESIONAL DE LA NOTARIA CARLA MARIA MERCEDES CASTILLO ALONZO. AVENIDA REFORMA UNO GUION NOVENTA

OFICINA SETECIENTOS DOS, EDIFICIO TORRE MASVAL, DE LA ZONA NUEVE. GUATEMALA, QUINCE DE DICIEMBRE DE DOS MIL QUINCE.

- - - - - - - - - - - - - - - - I) Con base en el acta notarial que antecede y documentos presentados, fórmese el expediente

respectivo. II) Se tienen por iniciadas las diligencias voluntarias de CONSTITUCIÓN DE PATRIMONIO FAMILIAR por parte del señor

LUIS EMILIO SANTOS REYES. III) Se tienen por presentados y recibidos los documentos adjuntos. IV) Publíquese el edicto

correspondiente, por tres veces durante el plazo de treinta días en el Diario Oficial y en otro de mayor circulación. V) Dése

audiencia a la Procuraduría General de la Nación para que se pronuncie sobre este trámite. VI) Lo demás solicitado téngase

presente para ser resuelto en su oportunidad. Artículos: 352, 353,357,362 y 368 del Código Civil, Decreto Ley 106; 66, 71, 128,

401, 402, 444 y 446 del Código Procesal Civil y Mercantil, Decreto Ley 107; 1, 2, 4, 24, 25 y 26 del Decreto 54-77 del Congreso

de la República. NOTIFÍQUESE.
En la ciudad de Guatemala, el quince de diciembre de dos mil dieciocho, siendo las diez horas, en mi oficina profesional,

ubicada en la Avenida Reforma uno guion noventa, oficina setecientos dos, edificio Torre Masval, zona nueve, de esta

ciudad, notifiqué personalmente al señor: LUIS EMILIO SANTOS REYES el contenido de la resolución de fecha de hoy,

quien de enterado sí firmó, entregándoles copia de la misma. DOY FE.

Ante mí:
 Edicto

(3 veces en el Diario Oficial y 3 en otro de mayor circulación)

LUIS EMILIO SANTOS REYES, inició ante mis oficios notariales diligencias voluntarias de CONSTITUCIÓN DE PATRIMONIO FAMILIAR,

sobre la finca urbana de su propiedad, inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central al número 870, folio

veinticuatro 24, del libro 511 del municipio de Guatemala, departamento de Guatemala, ubicada en la cuarta avenida dos guión

sesenta de la zona cuatro de esta ciudad, sobre la cual no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones, a favor se su cónyuge

MÓNICA ANDREA ORTIZ SAYES, y de su hijo JORGE FEDERICO SANTOS ORTIZ, como beneficiarios. Cito a presuntos interesados y

convoco a quienes se consideren con derecho a oponerse a mi oficina profesional, situada en la avenida Reforma 1-90,oficina 702,

edificio Torre Masval zona 9, Guatemala.

Guatemala, 16 de diciembre de 2018. Lic. CARLA MARIA MERCEDES CASTILLO ALONZO, Abogado y Notario, colegiado 24974.
Resolución mediante la cual se remite expediente a la Procuraduría General de la Nación

OFICINA PROFESIONAL DE LA NOTARIA CARLA MARIA MERCEDES CASTILLO ALONZO. AVENIDA REFORMA UNO GUIÓN

NOVENTA, OFICINA SETECIENTOS DOS, EDIFICIO TORRE MASVAL, ZONA NUEVE. GUATEMALA, VEINTIUNO DE ENERO DE DOS

MIL DIECIOCHO. - - - - - - - - - - -

I) Adjúntense las publicaciones de ley. II) No habiéndose presentado oposición, dése audiencia a la Procuraduría General de
la Nación. III) Remítase el expediente a la Procuraduría General de la Nación, el cual está compuesto de quince folios. Artículos: 4,
24, 25 y 26 del Decreto 54-77 del Congreso de la República. NOTIFÍQUESE.
En la ciudad de Guatemala, el veintiuno de enero de de dos mil dieciocho, siendo las diez horas, en mi oficina profesional,

ubicada en la Avenida Reforma uno guión noventa oficina setecientos dos, edificio Torre Masval, zona nueve, de esta ciudad,

notifiqué personalmente al señor: LUIS EMILIO SANTOS REYES el contenido de la resolución de fecha de hoy, quien de enterado

sí firmó, entregándole copia de la misma. DOY FE.

Ante mí:

Procuraduría General de la Nación

PGN
 Guatemala, C. A.

NOTARIA: CARLA MARIA MERCEDES CASTILLO ALONZO

ASUNTO: CONSTITUCIÓN DE PATRIMONIO FAMILIAR

SOLICITANTE: LUIS EMILIO SANTOS REYES

A su Notaría se presentó el señor LUIS EMILIO SANTOS REYES a efecto de promover CONSTITUCIÓN DE PATRIMONIO

FAMILIAR a favor de su cónyuge, señora MÓNICA ANDREA ORTIZ SAYES DE SANTOS, y de su hijo menor de edad JORGE

FEDERICO SANTOS ORTIZ, con el objeto de proteger a su familia y el sostenimiento de sus miembros, sobre el inmueble de su

propiedad identificado con la inscripción registral número ochocientos setenta (870), folio veinticuatro (24), del libro quinientos

once (511) del municipio de Guatemala, departamento de Guatemala, que identifica a la finca urbana ubicada en la cuarta

avenida dos guión sesenta de la zona cuatro de esta ciudad, consistente en casa de habitación de un nivel, construcción de

ladrillo, con las medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción, con matricula fiscal número diez mil

sesenta y cinco guión G (10,065-G) y que de acuerdo con valuación practicada por la sección de Avalúos de la Dirección

General de Catastro y Avalúos de Bienes Inmuebles, del Ministerio de Finanzas Públicas, tiene un valor estimado de

CUARENTA MIL QUETZALES (Q.40,000.00). Asimismo, el requirente hace constar que el bien inmueble identificado se

encuentra libre de gravámenes, anotaciones o limitaciones, como consta en la documentación presentada. Obran en el

expediente los documentos con los cuales se consideran probados los hechos expuestos, y oportunamente se realizaron las

publicaciones de ley, sin que se haya presentado oposición, por lo que esta institución al evacuar la audiencia conferida.

OPINA:

Que es procedente que se dicte la resolución aprobando estas diligencias, se faccione la escritura pública de CONSTITUCIÓN

DE PATRIMONIO FAMILIAR, sobre el inmueble, condiciones y beneficiarios propuestos, y para efectos regístrales

compúlsese copia legalizada con duplicado. Artículos: 2,3,4,5,7,24,25,26,27, del Decreto 54-77 del Congreso de la

República; 444 al 446 del Código Procesal Civil y Mercantil; 352 al 361 del Código Civil. Van 15 folios.

Guatemala, 23 de enero de 2018.

F) Agente Auxiliar:

Vo. Bo. F)

Jefe de Sección
BUFETE PROFESIONAL DE LA NOTARIA CARLA MARIA MERCEDES CASTILLO ALONZO. AVENIDA REFORMA UNO GUION

NOVENTA OFICINA SETECIENTOS DOS, EDIFICIO TORRE MASVAL, ZONA NUEVE,GUATEMALA. GUATEMALA VEINTIOCHO DE

ENERO DE DOS MIL DIECIOCHO. - - - - - - - - - - -----------------------------------------------------------------------------------------

SE TIENEN A LA VISTA: Para resolver las Diligencias Voluntarias Extrajudiciales de CONSTITUCIÓN DE PATRIMONIO FAMILIAR

que ante mis oficios promueve el señor LUIS EMILIO SANTOS REYES. - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - -- -

DEL ESTUDIO DEL EXPEDIENTE APARECE: Que con fecha quince de diciembre de dos mil dieciocho, el señor LUIS EMILIO

SANTOS REYES requirió mis servicios profesionales, solicitando la constitución de patrimonio familiar como beneficiarios a su

cónyuge, señora MÓNICA ANDREA ORTIZ SAYES DE SANTOS, y a su hijo menor de edad, JORGE FEDERICO SANTOS ORTIZ, sobre el

inmueble de su propiedad, identificado con la inscripción registral número ochocientos setenta (870), folio veinticuatro (24), del

libro quinientos once (511) del municipio de Guatemala, departamento de Guatemala, que identifica a la finca urbana ubicada en

la cuarta avenida dos guión sesenta de la zona cuatro de esta ciudad, consistente en casa de habitación de un nivel, construcción

de ladrillo, con las medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción, con matrícula fiscal número diez mil

sesenta y cinco guión G (10,065-G) y que de acuerdo con valuación practicada por la sección de Avalúos de la Dirección

General de Catastro y Avalúos de Bienes Inmuebles, del Ministerio de Finanzas Públicas, tiene un valor estimado de CUARENTA MIL

QUETZALES (Q.40,000.00), el cual se encuentra libre de gravámenes, anotaciones o limitaciones, como consta en la documentación

presentada. - - - - - - - - - - - - - -- - - DE LA PRIMERA RESOLUCIÓN: Con fecha quince de diciembre de dos mil dieciocho, se dictó la

primera resolución, en la cual se tuvieron por iniciadas las diligencias, dejándose agregados al expediente los documentos

presentados, ordenándose la publicación de los edictos y dar oportunamente intervención a la Procuraduría General de la

Nación. DE LAS PRUEBAS RENDIDAS: I) DOCUMENTAL: a) Certificación de la partida de matrimonio de los esposos LUIS EMILIO SANTOS

REYES y MÓNICA ANDREA ORTIZ SAYES DE SANTOS, inscrito al número novecientos ochenta (980), folio cuarenta y siete (47), del

libro sesenta y ocho (68) de matrimonios notariales, extendida por el Registrador Civil del Registro Nacional de las Personas de

esta ciudad capital, de fecha diez de noviembre de dos mil dieciocho; b) Certificación de la partida de nacimiento del menor JORGE

FEDERICO SANTOS ORTIZ, número un mil doscientos (1,200), folio noventa y nueve (99), del libro treinta y siete guión N (37-N)

de nacimientos de esta ciudad, extendida por el Registrador Civil del Registro Nacional de las Personas del Municipio de

Guatemala, de fecha once de noviembre de dos mil dieciocho; c) Certificación del Registro de la Propiedad de la Zona Central en la

que consta que el señor LUIS EMILIO SANTOS REYES es propietario del inmueble identificado al número ochocientos setenta (870),

folio veinticuatro (24), del libro quinientos once (511) del municipio de Guatemala, el cual identifica a la finca urbana ubicada en la

cuarta avenida dos guión sesenta de la zona cuatro de esta ciudad, consistente en casa de habitación de un nivel, construcción de ladrillo;

d) Certificación extendida por el Director de Catastro y Avalúos de Bienes Inmuebles, del Ministerio de Finanzas Públicas, de fecha

treinta de noviembre de dos mil cuatro; e) Testimonio de la escritura número sesenta y cinco (65), autorizada por el Notario José

Antonio Gracias González, de fecha veintiocho de noviembre de dos mil cuatro; e) Acta notarial de declaración jurada, de fecha

cinco de noviembre de dos mil dieciocho, autorizada por el infrascrito Notario, en la que consta la declaración del promoviente

de que sobre los demás bienes inmuebles de su propiedad no existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones. II) PUBLICACIONES:

Obran en el expediente la publicación de los respectivos edictos en el Diario Oficial y en el Diario La Hora, de fecha veinte y treinta de

diciembre de dos mil diecisiete, y veinte de enero de dos mil dieciocho; III) AUDIENCIA A LA PROCURADURÍA GENERAL DE LA NACIÓN:

Asimismo, consta que la Procuraduría General de la Nación, al evacuar la audiencia que se le confirió para que rindiera su dictamen

sobre el fondo del presente expediente, el cual fue elaborado con fecha veintidós de enero del año dos mil dieciocho, opinó que

procede acceder a lo solicitado en el acta inicial y mandar que se dicte la presente resolución aprobando estas diligencias y que se
otorgue la escritura respectiva. - - - - - - - - - - - - - - - - -------- - - - -- - - ------------------------------------------------------------

CONSIDERANDO: Que el artículo veinticuatro de la Ley Reguladora de la Tramitación Notarial de Asuntos de Jurisdicción

Voluntaria, establece que salvo lo que permitan las leyes especiales para la constitución de un patrimonio familiar, la solicitud puede

presentarse ante Notario, para cuyo efecto se llenarán los requisitos que establece el artículo cuatrocientos cuarenta y cuatro del

Código Procesal Civil y Mercantil, y que son aplicables las disposiciones del Código Civil excepto en lo que se refiere a la aprobación. Y

que el artículo veinticinco del citado cuerpo legal, establece que si la solicitud se encontrare bien documentada, el Notario dispondrá

la publicación en el Diario Oficial y en otro de los de mayor circulación, por tres veces, en el término de treinta días, y que según el

artículo veintiséis pasado el término de las publicaciones sin que se hubiera presentado oposición, el Notario oirá a la Procuraduría

General de la Nación y que llenados los requisitos anteriores, el Notario autorizará la escritura, la cual será firmada por la persona

que constituye el patrimonio familiar en su carácter de fundador. En la escritura se expresarán los nombres de los beneficiados,

bienes que comprende, valor y tiempo de duración. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - --- - - - - - - - - - - - -- -- - - - - -

CONSIDERANDO: Que se han satisfecho todos los requisitos exigidos por la ley y no habiéndose presentado objeción alguna por

parte de la Procuraduría General de la Nación, es procedente dictar la resolución que en derecho corresponde. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Fundamento legal: Artículos: 352 al 362, 364 y 368 del Código Civil; 444 al 446 del Código Procesal Civil y Mercantil; 1 al 5,24

al 27 del Decreto 54-77 del Congreso de la República; - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - -

POR TANTO: Con base en lo considerado y leyes citadas, al resolver DECLARO: I) Con lugar las presentes diligencias voluntarias de

CONSTITUCIÓN DE PATRIMONIO FAMILIAR, sobre el inmueble propiedad del señor LUIS EMILIO SANTOS REYES, inscrito en el

Registro General de la Propiedad de la Zona Central al número ochocientos setenta (870), folio veinticuatro (24), del libro quinientos

once (511) del municipio de Guatemala, departamento de Guatemala, que identifica a la finca urbana ubicada en la cuarta avenida

dos guión sesenta de la zona cuatro de esta ciudad, consistente en casa de habitación de un nivel, construcción de ladrillo, con las

medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción, con matrícula fiscal número diez mil sesenta y cinco guión G

(10,065-G) y que de acuerdo con valuación practicada por la sección de Avalúos de la Dirección General de Catastro y Avalúos de

Bienes Inmuebles, del Ministerio de Finanzas Públicas, tiene un valor estimado de CUARENTA MIL QUETZALES (Q.40,000.00), el

cual se encuentra libre de gravámenes, anotaciones o limitaciones, como consta en la documentación presentada; II) Como

fundador y administrador del patrimonio familiar se reconoce al señor LUIS EMILIO SANTOS REYES, y como beneficiarios del mismo a

su cónyuge la señora MÓNICA ANDREA ORTIZ SAYES DE SANTOS, y a su menor hijo JORGE FEDERICO SANTOS ORTIZ. III) El valor del

patrimonio familiar se establece en CUARENTA MIL QUETZALEZ (Q. 40,000.00). IV) El tiempo de vigencia que regirá para el presente

patrimonio familiar es de CATORCE (14) AÑOS, o sea, hasta que el hijo menor de edad de los esposos SANTOS

ORTIZ, JORGE FEDERICO SANTOS ORTIZ, alcance la mayoría de edad. V) Otórguese la escritura que en derecho corresponde, en la cual

deberá transcribirse este auto. VI) Extiéndase en duplicado copita legalizada para los efectos de inscripción. Vil) Dense los avisos

notariales respectivos y oportunamente remítase el expediente al Director del Archivo General de Protocolos para su

conservación y custodia. NOTIFÍQUESE.

Firma y sello del Notario
En la ciudad de Guatemala, el veintiocho de enero de dos mil dieciocho, siendo las catorce horas, en la avenida Reforma uno guión

noventa oficina setecientos dos, edificio Torre Masval, de la zona nueve de de esta ciudad, notifiqué personalmente al señor: LUIS

EMILIO SANTOS REYES, el contenido de la resolución de fecha de hoy, a quien hice entrega de las copias de ley y de enterado sí

firmó. DOY FE.

ANTE Mí:

NUMERO VEINTICINCO. En la ciudad de Guatemala el veintinueve de enero de dos mil dieciocho. ANTE MI. CARLA MARIA

MERCEDES CASTILLO ALONZO NOTARIA, comparece el señor LUIS EMILIO SANTOS REYES, de cuarenta y cinco años de edad,
casado, guatemalteco, pediatra, de este domicilio, quien se identifica con el documento personal de identificación al que le

corresponde el código único de identificación número cien, doscientos veinte, trescientos cincuenta, extendido por el

Registro Nacional de las Personas del municipio de Guatemala, departamento de Guatemala. El compareciente me asegura

ser de los datos de identificación personales anotados, que se encuentra en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por

este acto comparece a otorgar ESCRITURA DE CONSTITUCIÓN DE PATRIMONIO FAMILIAR, dentro del proceso de jurisdicción

voluntaria que oportunamente tramitara ante mis oficios profesionales, de conformidad con las siguientes cláusulas

escriturarias: PRIMERA: En cumplimiento de la ley, procedo a transcribir el auto final dictado en esta Notaría, de fecha

veintiocho de enero de dos mil dieciséis, el que literalmente dice: "BUFETE PROFESIONAL DE LA NOTARIA CARLA MARIA

MERCEDES CASTILLO ALONZO, AVENIDA REFORMA UNO GUION NOVENTA, OFICINA SETECIENTOS DOS, EDIFICIO TORRE

MASVAL DE LA ZONA NUEVE. GUATEMALA. GUATEMALA VEINTIOCHO DE ENERO DE DOS MIL QUINCE.SE TIENEN A LA VISTA:

Para resolver las Diligencias Voluntarias Extrajudiciales de CONSTITUCIÓN DE PATRIMONIO FAMILIAR Que ante mis oficios

promueve el señor LUIS EMILIO SANTOS REYES. DEL ESTUDIO DEL EXPEDIENTE APARECE: Que con fecha quince de

diciembre de dos mil dieciocho el señor LUIS EMILIO SANTOS REYES, requirió mis servicios profesionales, solicitando la

constitución de patrimonio familiar como beneficiarios a su cónyuge, señora MÓNICA ANDREA ORTIZ SAYES DE SANTOS, y a

su hijo menor de edad, JORGE FEDERICO SANTOS ORTIZ, sobre el inmueble de su propiedad, identificado con la

inscripción registral número ochocientos setenta (870), folio veinticuatro (24), del libro quinientos once (511), del municipio

de Guatemala, departamento de Guatemala, que identifica a la finca urbana ubicada en la cuarta avenida dos guión

sesenta de la zona cuatro de esta ciudad, consistente en casa de habitación de un nivel, construcción de ladrillo, con las

medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción, con matrícula fiscal número diez mil sesenta y cinco

guión G (10,065-G) y que de acuerdo con valuación practicada por la Sección de Avalúos de la Dirección General de

Catastro y Avalúos de Bienes Inmuebles, del Ministerio de Finanzas Públicas, tiene un valor estimado de CUARENTA MIL

QUETZALES (Q.40.000.00). El cual se encuentra libre de gravámenes, anotaciones o limitaciones, como consta en la

documentación presentada. DE LA PRIMERA RESOLUCIÓN: Con fecha quince de diciembre de dos mil dieciocho, se dictó la

primera resolución, en la cual se tuvieron por iniciadas las diligencias, dejándose agregados al expediente los

documentos presentados, ordenándose la publicación de los edictos y dar oportunamente intervención a la Procuraduría

General de la Nación. DE LAS PRUEBAS RENDIDAS: I) DOCUMENTAL: a) Certificación de la partida de matrimonio de los

esposos LUIS EMILIO SANTOS y MÓNICA ANDREA ORTIZ SAYES DE SANTOS, inscrito al número novecientos ochenta (980),

folio cuarenta y siete (47), del libro sesenta y ocho (68) de matrimonios , extendida por el Registrador Civil del Registro

Nacional de las Personas de esta ciudad capital, de fecha diez de noviembre de dos mil dieciocho; b) Certificación de la

partida de nacimiento del menor JORGE FEDERICO SANTOS ORTIZ, número un mil doscientos (1,200), folio noventa y

nueve (99), del libro treinta y siete guión N (37-N) de nacimientos de esta ciudad, extendida por el Registrador Civil del

Registro Nacional de las Personas del Municipio de Guatemala, de fecha once de noviembre de dos mil dieciocho: c)

Certificación del Registro de la Propiedad de la Zona Central, en la que consta que el señor LUIS EMILIO SANTOS REYES es

propietario del inmueble identificado al número ochocientos setenta (870), folio veinticuatro (24), del libro quinientos

once (511) del municipio de Guatemala, el cual identifica a la finca urbana ubicada en la cuarta avenida dos guión

sesenta de la zona cuatro de esta ciudad, consistente en casa de habitación de un nivel, construcción de ladrillo; d)
Certificación extendida por el Director de Catastro y Avalúos de Bienes Inmuebles, del Ministerio de Finanzas Públicas, de

fecha treinta de noviembre de dos mil cuatro; e) Testimonio de la escritura número sesenta y cinco (65), autorizada por

el Notario José Antonio Gracias González, de fecha veintiocho de noviembre de dos mil cuatro; f) Acta notarial de

declaración jurada, de fecha cinco de noviembre de dos mil cuatro; II) PUBLICACIONES: Obran en el expediente la

publicación de los respectivos edictos en el Diario Oficial y en el Diario La Hora, de fecha veinte y treinta de diciembre de

dos mil diecisiete, y veinte de enero de dos mil dieciocho. III) AUDIENCIA A LA PROCURADURÍA GENERAL DE LA NACIÓN:

Asimismo, consta que la Procuraduría General de la Nación, al al evacuar la audiencia que se le confirió para que rindiera su

dictamen sobre el fondo del presente expediente, el cual fue elaborado con fecha veintidós de enero del año dos mil dieciocho,

opinó que procede acceder a lo solicitado en el acta inicial y mandar que se dicte la presente resolución aprobando estas diligencias

y que se otorgue la escritura respectiva. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

CONSIDERANDO: Que el artículo veinticuatro de la Ley Reguladora de la Tramitación Notarial de Asuntos de Jurisdicción

Voluntaria, establece que salvo lo que permitan las leyes especiales para la constitución de un patrimonio familiar, la solicitud puede

presentarse ante Notario, para cuyo efecto se llenarán los requisitos que establece el artículo cuatrocientos cuarenta y cuatro del

Código Procesal Civil y Mercantil, y que son aplicables las disposiciones del Código Civil excepto en lo que se refiere a la aprobación. Y

que el artículo veinticinco del citado cuerpo legal, establece que si la solicitud se encontrare bien documentada, el Notario dispondrá

la publicación en el Diario Oficial y en otro de los de mayor circulación, por tres veces, en el término de treinta días, y que según el

artículo veintiséis pasado el término de las publicaciones sin que se hubiera presentado oposición, el Notario oirá a la Procuraduría

General de la Nación y que llenados los requisitos anteriores, el Notario autorizará la escritura, la cual será firmada por la persona

que constituye el patrimonio familiar en su carácter de fundador. En la escritura se expresarán los nombres de los beneficiados,

bienes que comprende, valor y tiempo de duración. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

CONSIDERANDO: Que se han satisfecho todos los requisitos exigidos por la ley y no habiéndose presentado objeción alguna por

parte de la Procuraduría General de la Nación, es procedente dictar la resolución que en derecho corresponde. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

------------- -------------------------------------------------------------------------------------------------

Fundamento legal: Artículos: 352 al 362, 364 y 368 del Código Civil; 444 al 446 del Código Procesal Civil y Mercantil; 1 al 5,24

al 27 del Decreto 54-77 del Congreso de la República; - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - -

POR TANTO: Con base en lo considerado y leyes citadas, al resolver DECLARO: I) Con lugar las presentes diligencias voluntarias de

CONSTITUCIÓN DE PATRIMONIO FAMILIAR, sobre el inmueble propiedad del señor LUIS EMILIO SANTOS REYES, inscrito en el

Registro General de la Propiedad de la Zona Central al número ochocientos setenta (870), folio veinticuatro (24), del libro quinientos

once (511) del municipio de Guatemala, departamento de Guatemala, que identifica a la finca urbana ubicada en la cuarta avenida

dos guión sesenta de la zona cuatro de esta ciudad, consistente en casa de habitación de un nivel, construcción de ladrillo, con las

medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción, con matrícula fiscal número diez mil sesenta y cinco guión G

(10,065-G) y que de acuerdo con valuación practicada por la sección de Avalúos de la Dirección General de Catastro y Avalúos de

Bienes Inmuebles, del Ministerio de Finanzas Públicas, tiene un valor estimado de CUARENTA MIL QUETZALES (Q.40,000.00), el
cual se encuentra libre de gravámenes, anotaciones o limitaciones, como consta en la documentación presentada; II) Como

fundador y administrador del patrimonio familiar se reconoce al señor LUIS EMILIO SANTOS REYES, y como beneficiarios del mismo a

su cónyuge la señora MÓNICA ANDREA ORTIZ SAYES DE SANTOS, y a su menor hijo JORGE FEDERICO SANTOS ORTIZ. III) El valor del

patrimonio familiar se establece en CUARENTA MIL QUETZALEZ (Q. 40,000.00). IV) El tiempo de vigencia que regirá para el presente

patrimonio familiar es de CATORCE (14) AÑOS, o sea, hasta que el hijo menor de edad de los esposos SANTOS

ORTIZ, JORGE FEDERICO SANTOS ORTIZ, alcance la mayoría de edad. V) Otórguese la escritura que en derecho corresponde, en la cual

deberá transcribirse este auto. VI) Extiéndase en duplicado copita legalizada para los efectos de inscripción. Vil) Dense los avisos

notariales respectivos y oportunamente remítase el expediente al Director del Archivo General de Protocolos para su

conservación y custodia. NOTIFÍQUESE.” Aparece firma ilegible y la impresión de un sello en la que se lee lo siguiente: “CARLA

MARIA MERCEDES CASTILLO ALONZO-ABOGADO Y NOTARIO”. SEGUNDA: DE LOS BENEFICIOS. Manifiesta el señor LUIS EMILIO

SANTOS ORTIZ. TERCERA: DEL BIEN SOBRE EL QUE SE CONSTITUYE PATRIMONIO FAMILIAR. El bien sobre el que constituye

patrimonio familiar es la finca urbana inscrita en el registro General de la Propiedad al número ochocientos setenta, folio veinticuatro,

del libro quinientos uno, del municipio de Guatemala que identifica a la finca urbana ubicada en la cuarta avenida dos guión setenta

de la zona cuatro de esta ciudad, consiste en casa de habitación de un nivel construcción de un nivel con las medidas y colindancias

que aparecen en su respectiva inscripción. CUARTA: DEL VALOR DEL BIEN OBJETO DEL PATRIMONIO FAMILIAR. El valor del bien

inmueble sobre el cual se constituye patrimonio familiar es de CUARENTA MIL QUETZALES (Q. 40,000.00). QUINTA: DEL TIEMPO DE

DURACION DEL PATRIMONIO FAMILIAR. El patrimonio familiar queda constituido por el plazo de CATORCE (14) AÑOS, o sea hasta

que el hijo menor de edad de los esposos SANTOS ORTIZ, JORGE FEDERICO SANTOS ORTIZ, alcance la mayoría de edad. HAGO

CONSTAR: a) Que todo lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) Que tuve a la vista el expediente completo de

jurisdicción voluntaria que sustenta el otorgamiento de esta escritura; c) Que advertí al otorgante los efectos legales del

presente instrumento y las subsecuentes obligaciones regístrales. Leo lo escrito al interesado, quien enterado de su

contenido, objeto, valor y demás efectos legales, lo acepta, ratifica y firma con el notario que autoriza. DOY FE.
ES COPIA LEGALIZADA de la escritura número veinticinco del Registro Notarial a mi cargo,

autorizada en esta ciudad el veintinueve de enero del año dos mil dieciocho, que para

entregar al señor LUIS EMILIO SANTOS REYES, extiendo, numero sello y firmo en tres hojas

de papel fotocopia, mas la presente a la que adhiero un timbre fiscal de cincuenta centavos

por la razón del registro que deberá operarse en el Registro General de la Propiedad de la

zona central, Guatemala, veintinueve de enero del año dos mil dieciocho.
 ES TESTIMONIO ESPECIAL de la escritura número veinticinco del registro notarial a mi

cargo, autorizada en esta ciudad el veintinueve de enero del año dos mil dieciocho, que para

entregar al Director del Archivo General de Protocolos extiendo, numero, firmo y sello en tres

hojas de papel de fotocopia, mas la presente a la que adhiero los timbres notariales de ley.

Guatemala, veintinueve de enero de dos mil dieciocho.

DISPOSICION O GRAVAMEN DE BIENES DE MENORES,

INCAPACES O AUSENTES
Para disponer o gravar un bien de menores, deben hacerlo los padres o tutores de manera conjunta

o individual, necesitando la autorización judicial o bien o bien de la notarial para poder disponer o

gravar los bienes que les pertenecen a sus representados.

Son seis asuntos previstos en tres Artículos: 11, al 13 del Decreto 54-77 del Congreso de la

República, cuyo el trámite es el mismo así:

DISPOSICION GRAVAMEN
 DE MENOR  DE MENOR
 DE INCAPAZ  DE INCAPAZ
 DE AUSENTE  DE AUSENTE
BASE LEGAL:

1. CODIGO CIVIL: DECRETO LEY 106, ARTICULO 60, 252, 264, 265, 266, 332

2. CODIGO PROCESAL CIVIL Y MERCANTIL: DECRETO LEY, 107, ARTICULO 420 AL 424

3. LEY REGULADORA DE LA TRAMITACION NOTARIAL DE ASUNTOS DE JURISDICCIÓN

VOLUNTARIA, DECRETO 54-77 DEL CONGRESO DE LA REPUBLICA, ARTICULOS DEL

11 AL 13

TRAMITACION
1. ACTA NOTARIAL DE REQUERIMIENTO

2. PRIMERA RESOLUCION DE TRAMITE

3. NOTIFICACION DE LA PRIMERA RESOLUCION

4. RECEPCION DE PRUEBAS

5. PRACTICA DE DILIGENCIAS QUE EL NOTARIO CONSIDERE NECESARIAS

6. INFORME BAJO JURAMENTO DE UNA TRABAJADORA SOCIAL ADSCRITA A UN

TRIBUNAL DE FAMILIA

7. VALUACION DEL BIEN POR UN VALUADOR AUTORIZADO

8. AUDIENCIA A LA PROCURADURIA GENERAL DE LA NACION

9. RESOLUCION O AUTO FINAL

10. OTORGAMIENTO DE LA ESCRITURA, EN LA DISPOSICION, COMPRAVENTA Y AVISOS

DE TRASPASOS, EN GRAVAMEN MUTUO CON GARANTIA HIPOTECARIA O PRENDARIA

11. TESTIMONIO ESPECIAL Y PRIMER TESTIMONIO, AL ARCHIVO GENERAL DE

PROTOCOLOS

12. REMISION DEL EXPEDIENTE AL DIRECTOR DEL ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS

ACTA DE PRIMERA NOTIFICACION RECEPCION

REQUERIMIENTO RESOLUCION

PRACTICA DE LA INFORME DE LA VALUACION DEL AUDIENCIA A PGN

 DILIGENCIA TRABAJADORA BIEN

SOCIAL

RESOLUCION FINAL OTORGAMIENTO DE INSCRIPCION EN EL REMISION AL

LA ESCRITURA REGISTRO ARCHIVO GENERAL

DE PROTOCOLOS

En la ciudad de Guatemala el quince de enero del año dos mil dieciocho, siendo las once horas, CARLA MARIA

MERCEDES CASTILLO ALONZO, Notaria, constituida en la Avenida Reforma uno guion noventa, oficina setecientos dos,

edificio Torre Masval, de la zona nueve de esta ciudad capital, soy requerida por la señora BRENDA AZUCENA BARCO

GONZÁLEZ, quien dice ser de treinta y cinco (35) años de edad, casada, guatemalteca, ama de casa, y de este domicilio,

quién se identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI) Código Único de Identificación número un mil
seiscientos sesenta y siete espacio ochenta y ocho mil setecientos cuarenta espacio cero ciento uno (1667 88740 0101),

extendida por el Registro Nacional de las Personas (RENAP) de la Republica de Guatemala. La requirente manifiesta que

actúa en representación y en ejercicio de la patria potestad de su hijo menor de edad DANIEL JOSUE ALVAREZ BARCO,

calidad que acredita con la certificación de la partida de nacimiento extendida por el Registro Nacional de las Personas

de la Republica de Guatemala de fecha cinco de enero de dos mil dieciocho, inscrita al numero cuatro mil uno folio: dos

cientos del libro: cuarenta de nacimientos. HAGO CONSTAR que tengo a la vista la documentación relacionada y que la

representación legal que se ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para el presente acto. La

requirente expresa que el objeto de su rogación es que se tramiten ante mis oficios notariales DILIGENCIAS

VOLUNTARIAS DE DISPOSICION DE BIEN DE MENOR DE EDAD, a efecto de obtener autorización la venta de un bien

inmueble que pertenece a su hijo y que mas adelante se identifica, para lo cual procedo de la siguiente manera:

PRIMERO: manifiesta la señora BRENDA AZUCENA BARCO GONZÁLEZ, que su hijo DANIEL JOSUE ALVAREZ BARCO, es

propietario de la finca urbana seis mil ciento noventa y tres (6193), folio: ciento noventa y tres (193), libro: trece E (13E)

de Guatemala, ubicada en la séptima calle dos guión ochenta y cinco zona once de esta ciudad capital, consisten en casa

de habitación de un nivel, con el área, medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción registral

como consta en la certificación que presenta, extendida por el Registrador General de la Propiedad de la zona central,

de fecha cuatro de enero del presente año, y que dicho inmueble constituye el Único patrimonio de su hijo menor de

edad. SEGUNDO: Manifiesta la Requirente, que tiene la URGENTE NECESIDAD de enajenar el inmueble por los siguientes

motivos: A) El inmueble descrito tiene construcción de adobe y techo de lamina galvanizada, se encuentra en estado

inhabitable no obstante el presentado y su hijo, viven en dicho inmueble; B) No dispone del dinero suficiente como para

construir en el citado inmueble; C) Se encuentra ante la necesidad de la VENTA relacionada, debido que desde la muerte

del padre de su menor hijo ha visto mermado sus ingresos económicos y su situación es precaria, al grado que le impide

proveer los ALIMENTOS propios y a los de su hijo; D) Su hijo menor de edad padece de CALCULOS RENALES, por lo que

debe ser sometido a una operación y a un tratamiento, para lo cual carece de los medios económicos necesarios; E) Al

estar inminente peligro la VIDA de su hijo, y no disponer de otro bien que no sea el identificado, justifica el objeto de su

rogación de disponer del inmueble para darle tratamiento. TERCERO: La requirente declara que el se ñor DANILO

ARTURO GONZALEZ DOMINGUEZ, ha ofrecido comprar dicho bien de conformidad con las siguientes bases: A)

Vendedor: DANIEL JOSUE ALVAREZ BARCO, representado por su señora Madre y en ejercicio de la patria potestad; B)

Comprador DANILO ARTURO GONZALEZ DOMINGUEZ; C) Objeto de la compraventa la finca urbana identificada; D)

PRECIO DOSCIENTOS CINCUENTA MIL AL CONTADO; E) FORMA DE PAGO: La totalidad del precio en efectivo al momento

de formalizar el contrato definitivo de compraventa del bien inmueble urbano. CUARTO: Agrega la requirente que la

compraventa le representaría UTILIDAD MANIFIESTA por razones de salud de su hijo menor de edad, DANIEL JOSUE

ALVAREZ BARCO, QUINTO: La requirente, para confirmar sus afirmaciones, ofrece los siguiente medios de prueba: I)

DECLARACION TESTIMONIAL: Propone la declaración testimonial de los señores: ISMAEL ELIAS JUAREZ TECUM y PABLO

ARROYO LOPEZ, quienes deberán responder a las siguientes preguntas: PRIMERA PREGUNTA: Sobre sus generales de

ley; SEGUNDA PREGUNTA: Diga el testigo desde cuando conoce a la señora BRENDA AZUCENA BARCO GONZÁLEZ?;

TERCERA PREGUNTA: Diga el testigo si conoce la situación económica de la señora BRENDA AZUCENA BARCO GONZÁLEZ;
CUARTA PREGUNTA: Diga el testigo si conoce del estado de salud del hijo menor de edad de la señora BRENDA AZUCENA

BARCO GONZÁLEZ, quien responde al nombre de DANIEL JOSUE ALVAREZ BQRCO; QUINTA PREGUNTA; Diga el testigo

cual es la razón del conocimiento de los hechos sobre los cuales ha declarado; II) DOCUMENTAL: Que consiste en: a)

certificado de partida de nacimiento inscrita al numero cuatro mil uno folio: dos cientos del libro: cuarenta de

nacimientos del Registro Nacional de las Personas de la Republica de Guatemala, de fecha cinco de enero de dos mil

dieciocho; b) Certificado de la partida de Defunción numero seiscientos, folio cuarenta y tres del libro sesenta de

defunciones del Registro Nacional de las Personas de la Republica de Guatemala, de fecha cinco de enero del a ño dos

mil dieciocho, que corresponde al nombre de HUGO DANIEL ALVAREZ CIVIDANIS, esposo de la promoviente y padre del

menor DANIEL JOSUE ALVAREZ BARCO; c) Copia legalizada del Documento Personal de Identificación de la requirente; d)

Certificación extendida por el Registro General de la Propiedad de la zona central, el seis de enero del presente a ño,

mediante la cual se acredita la titularidad del derecho de propiedad que tiene el menor de edad, DANIEL JOSUE ALVAREZ

BARCO, e) Dos opiniones de igual numero de especialistas médicos urólogos, extendidas por los doctores KARINA DEL

ROSARIO GARCIA VALLE, y MARIA DEL CARMEN GOMEZ ARCHILA, fechadas el diez y once de enero de dos mil dieciocho,

respectivamente, en la que recomiendan la urgencia y necesidad de que se someta a operación al menor de edad y se le

brinde tratamiento; f) DICTAMEN DE EXPERTOS: a efecto de que se realice el avaluó Técnico que deberá practicarse

sobre el bien inmueble urbano objeto del tramite de disposición, que será practicado por el experto valuador fiscal

autorizado que se nombre para el efecto a fin de establecer el valor comercial de la finca urbana objeto de estas

diligencias; y g) ESTUDIO SOCIO ECONOMICO: El cual deberá practicarse bajo juramento en informe de una trabajadora

social adscrita a uno de los juzgados de familia del departamento de Guatemala. SEXTO: La requirente formula las

siguientes peticiones: a) Con la presente solicitud y documentos que acompañan, se inicie la formación del expediente

respectivo; b) SE reconozca la personería con que actúa, con base a los respectivos atestados del Registro Civil adjunto;

c) Se tengan por ofrecidos los medios de prueba individualizados; d) Por promovida las diligencias voluntarias

extrajudiciales, de DISPOSICIÓN DE BIEN DE MENOR DE EDAD a efecto de obtener la VENTA de la citada finca urbana; e)

Se reciba las declaraciones testimoniales de las personas propuestas; f) Se nombre como experto Valuador al Ingeniero

Civil Mynor Alfonso Oscal Perez, quien es valuador autorizado; g) Se remita el expediente al juzgado de familia

competente, para que se nombre a una trabajadora social adscrita al mismo y practique, bajo juramento, el estudio

social y económico respectivo; h) Se conceda oportunamente audiencia a la Procuraduría General de la Nación, para que

se pronuncie sobre el fondo del asunto; i) Con base en hechos y actuaciones dentro del expediente, así como el

dictamen favorable de la Procuraduría General de la Nación, se dicte la resolución notarial que en derecho corresponde,

declarando la manifiesta utilidad y urgente necedad y por consiguiente se obtenga la AUTORIZACION PARA DISPOSICION

DEL BIEN INMUEBLE URBANO PROPIEDAD DE SU HIJO MENOR DE EDAD, consistente en VENTA del mismo, de

conformidad con las bases contractuales antes expuestas; j) Que se otorgue la escritura correspondiente de

compraventa de bien inmueble urbano al contado, en la cual deberá transcribirse el auto final; k) Que se remita el

expediente al Director del Archivo General de Protocolos, para su conservación y custodia. Termino la presente en el

mismo lugar y fecha de su inicio, siendo las once horas con treinta minutos la que consta en tres hojas de papel bond

habilitados al valor de ley, que numero, sello y firmo. Leo lo escrito a la interesada quien enterada de su contenido,
objeto, validez y demás efectos legales, lo acepta, ratifica y firma. DOY FE.

OFICINA PROFESIONAL DE LA NOTARIA CARLA MARIA MERCEDES CASTILLO ALONZO, AVENIDA REFORMA UNO GUION

NOVENTA OFICINA SETECIENTOS DOS, EDIFICIO TORRE MASVAL, ZONA NUEVE GUATEMALA. GUATEMALA QUINCE DE

ENERO DE DOS MIL DIECIOCHO. - - - - I) Con base en el acta notarial que antecede y documentos presentados fórmese

el expediente respectivo; II) Se reconoce la personería con que actúa la señora BRENDA AZUCENA BARCO GONZÁLEZ, en

representación de su hijo menor de edad DANIEL JOSUE ALVAREZ BARCO; III) Se tiene por iniciadas las diligencias

voluntarias de DISPOSICION DEL BIEN DEL MENOR DE EDAD DANIEL JOSUE ALVAREZ BARCO por parte de su se ñora

madre BRENDA AZUCENA BARCO GONZÁLEZ, VI) Se tienen por presentados y recibidos los documentos adjuntos; V) Se
señala la fecha del diecisiete de enero del presente año a las nueve horas para recibir las declaraciones de los testigos

propuestos; VI) Se nombre al Valuador Fiscal autorizado propuesto para que realice el dictamen respectivo sobre el bien

inmueble; VII) Remítase el expediente al Juzgado de Familia competente para que se nombre a una Trabajadora Social

adscrita al mismo, quien rendirá informe bajo juramento del estudio socioeconómico respectivo. VIII) Désele audiencia a

la Procuraduría General de la Nación para que se pronuncie sobre este trámite. IX) Lo demás solicitado téngase presente

para ser resuelto en su oportunidad, para su escrituración, registro y avisos de traspaso. Artículos: 352, 353, 357, 362 y

368 del Código Civil Decreto Ley 156; 66, 71, 128, 391, 392, 444 y 446 del Código Procesal Civil y Mercantil del Decreto

Leo 157; 1, 2, 4, 24, 25 y 26 del Decreto 54-77 del Congreso de la República. NOTIFIQUESE.
En la ciudad de Guatemala, el quince de enero de dos mil dos mil dieciocho, siendo las doce horas en punto, en mi

oficina profesional, ubicada en la avenida Reforma uno guion noventa, oficina setecientos dos, edificio Torre Masval de

la zona nueve, de esta ciudad, notifique personalmente a la señora BRENDA AZUCENA BARCO GONZÁLEZ, en la calidad

con la que actúa, el contenido de la resolución de fecha de hoy, quien de enterada si firmo, entregándoles copias de la

misma. DOY FE.

f)

Ante mí

Recepción de prueba (acta de declaración testimonial)

En la ciudad de Guatemala, el veintitrés de enero de dos mil dieciocho, siendo las nueve horas, CARLA MARIA MERCEDES

CASTILLO ALONZO, Notaria, constituida en mi oficina profesional, ubicada en la avenida Reforma uno guion noventa

oficina setecientos dos, edificio Torre Masval, de esta ciudad, soy requerida por el señor ISMAEL ELIAS JUAREZ TECUM,

de cuarenta y dos (42) años de edad, casado, comerciante, guatemalteco, de este domicilio, me identifico con el

Documento Personal de Identificación Código Único de Identificación número un mil ochocientos catorce espacio, sesenta y
dos mil setecientos veintinueve espacio, cero novecientos nueve, extendida por el Registro Nacional de las Personas de la

República de Guatemala, quien comparece con el propósito de prestar declaración testimonial dentro de las diligencias

voluntarias extrajudiciales de DISPOSICION DE BIEN DEL MENOR DANIEL JOSUE ALVAREZ BARCO, el cual es promovido

ante mis oficios notariales por su señora madre, BRENDA AZUCENA BARCO GONZÁLEZ, y para tal efecto procedo de la

siguiente manera: PRIMERO: Como Notaria, juramento al señor ISMAEL ELIAS JUAREZ TECUM y le advierto lo relativo al

delito de falso testimonio, y le formulo la siguiente pregunta: ¿Prometéis bajo juramento decir la verdad en lo que

fuereis preguntado? A lo que responde: “Si bajo juramento prometo decir la verdad”. Acto seguido, el infrascrito Notario

le hace saber lo relativo a la pena de falso testimonio. SEGUNDO: Manifiesta ser de los datos personales anotados, que

no tiene interés directo ni indirecto para prestar declaración, que no es dependiente, ni amigo, enemigo, trabajador,

acreedor o deudor del menor de edad DANIEL JOSUE ALVAREZ BARCO ni de su señora madre BRENDA AZUCENA BARCO

GONZÁLEZ, que no le une a ninguno de ellos vinculo de parentesco alguno. TERCERO: Se le hace el siguiente

interrogatorio, al cual responde: PRIMERA PREGUNTA: Responde que son los que manifestó y que constan al principio

de esta acta SEGUNDA PREGUNTA: Responde que desde hace ocho años y debió a que han sido vecinos. TERCERA

PREGUNTA: Responde que si, y que considera que esta es precaria desde la muerte del esposo de la se ñora BRENDA

AZUCENA BARCO GONZÁLEZ. CUARTA PREGUNTA: Responde que si, y que le consta que el niño ha padecido graves

quebrantos de salud ya que padece de cálculos renales, lo que ha significado una mejoría acelerada de su estado físico.

QUINTA PREGUNTA: Responde: por que me consta personalmente lo expuesto. Termino la presente acta notarial, en el

mismo lugar y fecha antes consignados, veinte minutos después de su inicio la cual esta contenida en una hoja de papel

bond, la que numero, sello y firmo, y es leída por el requirente, quien enterado de su contenido, objeto, valor y demás

efectos legales, la acepta, ratifica y firma con la infrascrita Notaria, quien de todo lo expuesto DOY

FE----------------------------------------------------------

f)

Ante mi,

Recepción de prueba (acta de declaración testimonial)

En la ciudad de Guatemala, el veintitrés de enero de dos mil dieciocho, siendo las once horas, CARLA MARIA MERCEDES

CASTILLO ALONZO, Notaria, constituida en mi oficina profesional, ubicada en la avenida Reforma uno guion noventa

oficina setecientos dos, edificio Torre Masval, de esta ciudad, soy requerida por el señor PABLO ARROYO LOPEZ, de

cuarenta (40) años de edad, casado, auditor , guatemalteco, de este domicilio, me identifico con el Documento Personal
de Identificación Código Único de Identificación número un mil quinientos espacio, setenta y dos mil setecientos veintinueve

espacio, cero ciento nueve, extendida por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, quien

comparece con el propósito de prestar declaración testimonial dentro de las diligencias voluntarias extrajudiciales de

DISPOSICION DE BIEN DEL MENOR DANIEL JOSUE ALVAREZ BARCO, el cual es promovido ante mis oficios notariales por

su señora madre, BRENDA AZUCENA BARCO GONZÁLEZ, y para tal efecto procedo de la siguiente manera: PRIMERO:

Como Notaria, juramento al señor ISMAEL ELIAS JUAREZ TECUM y le advierto lo relativo al delito de falso testimonio, y

le formulo la siguiente pregunta: ¿Prometéis bajo juramento decir la verdad en lo que fuereis preguntado? A lo que

responde: “Si bajo juramento prometo decir la verdad”. Acto seguido, el infrascrito Notario le hace saber lo relativo a la

pena de falso testimonio. SEGUNDO: Manifiesta ser de los datos personales anotados, que no tiene interés directo ni

indirecto para prestar declaración, que no es dependiente, ni amigo, enemigo, trabajador, acreedor o deudor del menor

de edad DANIEL JOSUE ALVAREZ BARCO ni de su señora madre BRENDA AZUCENA BARCO GONZÁLEZ, que no le une a

ninguno de ellos vinculo de parentesco alguno. TERCERO: Se le hace el siguiente interrogatorio, al cual responde:

PRIMERA PREGUNTA: Responde que son los que manifestó y que constan al principio de esta acta SEGUNDA PREGUNTA:

Responde que desde hace ocho años y debió a que han sido vecinos. TERCERA PREGUNTA: Responde que si, y que

considera que esta es precaria desde la muerte del esposo de la señora BRENDA AZUCENA BARCO GONZÁLEZ. CUARTA

PREGUNTA: Responde que si, y que le consta que el niño ha padecido graves quebrantos de salud ya que padece de

cálculos renales, lo que ha significado una mejoría acelerada de su estado físico. QUINTA PREGUNTA: Responde: por que

me consta personalmente lo expuesto. Termino la presente acta notarial, en el mismo lugar y fecha antes consignados,

veinte minutos después de su inicio la cual esta contenida en una hoja de papel bond, la que numero, sello y firmo, y es

leída por el requirente, quien enterado de su contenido, objeto, valor y demás efectos legales, la acepta, ratifica y firma

con la infrascrita Notaria, quien de todo lo expuesto DOY FE----------------------------------------------------------

f)

Ante mi,

Memorial mediante la cual se remite expediente al Juzgado de Familia

SEÑOR JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO DE FAMILIA DEL MUNICIPIO DE

GUATEMALA---------------------------------------------------------------- - - - - -

----------------------------------------------------------------------------------------------------------

CARLA MARIA MERCEDES CASTILLO ALONZO, de cuarenta y tres años de edad, casada, Abogada y Notaria,
guatemalteca, con domicilio en este departamento, actuó bajo mi propia dirección y procuración, se ñalo como lugar

para recibir notificaciones mi oficina profesional ubicada en la avenida Reforma uno guion noventa oficina setecientos

dos edificio Torre Masval zona nueve, de esta ciudad, ante usted, respetuosamente, comparezco y al efecto EXPONGO 1.

Como Notaria encargado de las Diligencias Notariales Voluntarias de Disposición de Bien del menor de edad DANIEL

JOSUE ALVAREZ BARCO, promovido por su señora madre BRENDA AZUCENA BARCO GONZÁLEZ quien posee la patria

potestad del menor, es necesario solicitar a usted que designe a una Trabajadora Social adscrita a este Juzgado para que

realice el estudio socioeconómico correspondiente. Para tal efecto, proporciono la información pertinente: DE LA

NECESIDAD Y URGENCIA DE LA DISPOSICION DEL BIEN: El menor DANIEL JOSUE ALVAREZ BARCO necesita de una

operación urgente de los riñones para que le sean removidos los cálculos renales que afectan su salud y también para

que reciba el tratamiento respectivo. DEL BIEN QUE SE SOLICITA VENDER: La finca urbana identificada al numero

veinticinco mil treinta (25,030), folio cuarenta (39), del libro diez (15) de Guatemala, ubicado en la séptima avenida dos

guión sesenta de la zona uno de esta ciudad, consistente en casa de habitación de un nivel, se encuentra registrado a

nombre del menor de edad DANIEL JOSUE ALVAREZ BARCO. 2. Acompaño a este memorial el expediente que contiene

las Diligencias Voluntarias Extrajudiciales de DISPOSICION DE BIEN DE MENOR DE EDAD, iniciadas el veinte de enero del

dos mil cinco, el cual consta de veinte folios. FUNDAMENTO DE DERECHO El articulo once del Decreto cincuenta y cuatro

setenta y siete del Congreso de la Republica, en su parte conducente, establece que: “la solicitud para disponer o gravar

bienes de menores, incapaces o ausentes podrá presentarse y tramitarse ante Notaria, cumpliéndose con los dispuestos

en los artículos 420 y 421 del Código Procesal Civil y Mercantil…”. El articulo doce del mismo decreto establece que en

“el Notaria…mandara recabar la prueba propuesta y practicara, de oficio, cuantas diligencias sean convenientes”.

PETICION 1. Que se acepte para su trámite el presente memorial, tomándose nota del lugar para recibir notificaciones y

dirección y procuración con que actuó. 2. Que se tenga por recibido el expediente que contiene las diligencias notariales

voluntarias de DISPOSICION DEL BIEN DEL MENOR DE EDAD DANIEL JOSUE ALVAREZ BARCO, seguidas ante mis oficios

que están contenidas en veinte folios y que promueve su señora madre. 3. Que se designe a la Trabajadora Social que

elija el Juzgado, quien deberá efectuar el estudio socioeconómico y emitir opinión bajo juramento. 4. Que con

certificación de la resolución del estudio, se devuelva el expediente de las diligencias a mi cargo. CITA DE LEYES

Fundamento mi petición en la ley y artículos citados así como en los siguientes: 1, 2,3,4,13,14 y 17 de la Ley de

Tribunales de Familia; 420, 421, 422 y 423 del Código Procesal Civil y Mercantil, Decreto Ley 157; 11, 12 y 13 de la Ley

Reguladora de la Tramitación Notarial de Asuntos de Jurisdicción Voluntaria; 252, 264 y 265 del Código Civil. Acompa ño

duplicado y dos copias del presente memorial. Guatemala, 25 de enero del 2018. Bajo mi propia dirección y auxilio:
Resolución de Tramite (Decreto que incorpora el informe rendido por latrabajadora social adscrita al Tribunal de

Familia al expediente)

OFICINA PROFESIONAL DE LA NOTARIA CARLA MARIA MERCEDES CASTILLO ALONZO, AVENIDA REFORMA UNO

GUION NOVENTA OFICINA SETECIENTOS DOS, EDIFICIO TORRE MASVAL, ZONA NUEVE. GUATEMALA, VEINTISIETE DE

ENERO DEL DOS MIL DIECIOCHO. Con base en el estado que guarda el Proceso de Jurisdicción Voluntaria Notarial de

DISPOSICION DE BIEN URBANO del menor DANIEL JOSUE ALVAREZ BARCO, promovido por su señora madre BRENDA

AZUCENA BARCO GONZÁLEZ, en la calidad con que actúa, procede a resolver lo siguiente: I) incorpórese al expediente el

informe rendido por la trabajadora social MARIA ETELVINA DARDON MURALLES. II) Remítase el expediente respectivo a

la Procuraduría General de la Nación, para que se pronuncie sobre el asunto compuesto de veinte folios. Artículos:

cuatro y doce del Decreto cincuenta y cuatro setenta y siete del Congreso de la Republica; cuatrocientos veinte dos del

Código Procesal Civil y Mercantil. NOTIFIQUESE. f) y sello Notificación En la Ciudad de Guatemala el cinco de febrero del

dos mil cinco, siendo las diez treinta horas, en mi oficina profesional, ubicada en la quince avenida tres guión doce, zona

nueve de esta ciudad, notifique personalmente a la señora: BRENDA AZUCENA BARCO GONZÁLEZ, en la calidad con que

actúa, el contenido de la resolución de fecha de hoy quien de enterada si firmo, entregándole copia de la misma. DOY

FE----------------------------------

f)

Ante mi,

Pronunciamiento de la Procuraduría General de la Nación Procuraduría General de la Nación

PGN

Guatemala, C.A.
NOTARIO: CARLA MARIA MERCEDES CASTILLO ALONZO

ASUNTO: DISPOSICION DE BIEN INMUEBLE DEL MENOR DANIEL JOSUE ALVAREZ BARCO

SOLICITANTE: BRENDA AZUCENA BARCO GONZÁLEZ

A esa Notaria se presentó la señora BRENDA AZUCENA BARCO GONZÁLEZ, a efecto de promover DISPOSICION DE BIEN

INMUEBLE DEL MENOR DANIEL JOSUE ALVAREZ BARCO, con el propósito de obtener los medios económicos necesarios

para que se le realice una operación quirúrgica y tratamiento medico. La finca urbana identificada numero número

veinticinco mil treinta (25,030), folio cuarenta (39), del libro diez (15) de Guatemala, ubicado en la séptima avenida dos

guión sesenta de la zona uno de esta ciudad, consistente en casa de habitación de un nivel, con el área, medidas y

colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción registral, constituye único patrimonio del menor, y la se ñora

madre carece de los medios económicos para proveer lo necesario para que realice la operación y el tratamiento

medico. Así mismo, existe un comprador quien ofrece pagar en efectivo el precio sobre las bases establecidas dentro del

acta notarial de requerimiento. Obran en el expediente los documentos con los cuales se consideran probados los

hechos expuestos, y oportunamente se realizaran las diligencias de declaración de testigos, así como el estudio

socioeconómico por parte de la trabajadora social adscrita al Tribunal Cuarto de Familia del departamento de

Guatemala y la valuación por parte de valuador autorizado, por lo que esta institución al evacuar la audiencia conferida

OPINA Que es procedente que se dicte la resolución aprobando estas diligencias, se faccione la escritura publica de

DISPOSICION DEL BIEN DEL MENOR DANIEL JOSUE ALVAREZ BARCO, sobre el inmueble de su propiedad bajo las

condiciones y beneficiarias propuestas para la compraventa propuesta. Articulo: 251 de la Constitución Política de la

Republica de Guatemala; 455, 456, 457, 458, 481, 491 del Código Procesal Civil y Mercantil; 11, 12 y 13 del Decreto 54-

77 del Congreso de la Republica. Van veintidós folios. Guatemala 15 de febrero 2018

f) Agente Auxiliar

f) Jefe de Sección

Bo.vo.

Auto Final

BUFETE PROFESIONAL DE LA NOTARIA CARLA MARIA MERCEDES CASTILLO ALONZO. AVENIDA REFORMA UNO GUION

NOVENTA, OFICINA SETECIENTOS DOS EDIFICIO TORRE MASVAL ZONA NUEVE, GUATEMALA. GUATEMALA

VEINTIOCHO DE FEBRERO DEL DOS MIL DIECIOCHO.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

SE TIENE A LA VISTA: Para resolver las DILIGENCIAS VOLUNTARIAS EXTRAJUDICIALES DE DISPOSICION DE BIEN DEL

MENOR DE EDAD DANIEL JOSUE ALVAREZ BARCO que ante mis oficios promueve la señora BRENDA AZUCENA BARCO

GONZÁLEZ. DEL ESTUDIO DEL EXPEDIENTE APARECE: Que con fecha quince de enero del dos mil dieciocho la señora

BRENDA AZUCENA BARCO GONZÁLEZ requirió mis servicios profesionales, solicitando la disposición de bien inmueble

del menor de edad DANIEL JOSUE ALVAREZ BARCO sobre el inmueble de su propiedad, identificado con la inscripción

registral como finca urbana numero seis mil ciento noventa y tres (6193), folio: ciento noventa y tres (193), libro: trece E

(13E) de Guatemala que identifica la finca urbana en la séptima calle dos guión ochenta y cinco zona once de esta

ciudad, con el área medida y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción registral, consistente en casa de

habitación de un nivel, el cual se encuentra libre de gravámenes anotaciones o limitaciones como consta en la

documentación presentada. DE LA PRIMERA RESOLUCION: con fecha quince de enero del dos mil dieciocho se dicto la

primera resolución, en la cual se tuvieron por iniciadas las diligencias, dejándose agregados al expediente los

documentos presentados, ordenándose que se reciban las declaraciones de los testigos propuestos, practique el avaluó

del bien inmueble se remite el expediente a un JUZGADO DE FAMILIA, para que se nombre a una trabajadora social

adscrita al mismo y practicare el estudio socioeconómico e informe bajo juramento sobre las resultas del mismo.

Oportunamente se le de audiencia a la Procuraduría General de la Nación para que se pronuncie al respecto. DE LAS

PRUEBAS RENDIDAS: I) Documental: a) Certificaron de la Partida de Nacimiento numero cuatro mil uno folio: dos cientos

del libro: cuarenta de nacimientos del Registro Civil de la Ciudad de Guatemala, correspondiente al menor DANIEL JOSUE

ALVAREZ BARCO; b) Certificación de la Partida de Defunción numero ciento diez (115), folio cuarenta (39), del libro

cuatro (4) de defunciones del Registro Civil de la ciudad de Guatemala, que corresponde al se ñor MARIO CARLOS

ARAGON PORTA, esposo de la promoviente y padre del menor ARAGON MILLA. c) Certificación de la Partida de

Nacimiento numero cuatro (4) folio cincuenta (50) del libro doscientos (200) del Registro Civil de la ciudad de Guatemala

que corresponde a la solicitante, extendida el cuatro de enero de los corrientes por el Registrador de esta Ciudad de

Guatemala que corresponde a la partida de nacimiento de la solicitante. d) Fotocopia legalizada de la cedula de vecindad

de la promoviente, numero A guión uno y de registro setecientos mil novecientos treinta, extendida por el Alcalde del

Municipio de Guatemala, departamento de Guatemala f) Certificación extendida por el registrador general de la

propiedad de la zona central mediante la cual se acredito la titularidad del derecho de propiedad que tiene el menor de

edad DANIEL JOSUE ALVAREZ BARCO. II) TESTIMONIAL: Propuso la declaración testimonial de los señores: RODERICO

HORACIO ESTEVEZ RUANO y JOSEFA ETELVINA PORRAS ARTIGAS, personas civilmente capaces e idóneas que reúnen las

calidades que exigen la ley, que oportunamente respondieron las preguntas insertas dentro del cata notarial de

requerimiento. DE LAS DILIGENCIAS PRACTICADAS: I) ESTUDIO SOCIOECONOMICO: Estudio socioeconómico practicado

en informe bajo juramento por una Trabajadora Social adscrita en un Juzgado de Familia del Departamento de

Guatemala y avaluó fiscal practicado. II) AUDIENCIA A LA PROCURADURIA GENERAL DE LA NACION: Oportunamente se

remitirá el expediente a la Procuraduría General de la Nación a efecto de que pronuncie sobre el fondo del asunto.

CONSIDERANDO: Que el articulo once de la Ley Reguladora de la Tramitación Notarial de Asuntos de Jurisdicción

Voluntaria, establece que la solicitud para disponer bienes de un menor podrá presentarse ante Notario, cumpliéndose

con lo dispuesto en los artículos cuatrocientos veinte y cuatrocientos veintiuno del Código Procesal Civil y Mercantil.
CONSIDERANDO: Que el artículo cuatrocientos veinte del Código Procesal Civil y Mercantil, establece que para la

disposición de bienes de menores, el que los tenga bajo su administración deberá obtener la licencia respectiva antes de

su enajenación. CONDIERANDO: Que en el presente caso se ha comprobado plenamente la necesidad urgente de

disponer del bien a efecto de proporcionarle tratamiento medico quirúrgico al menor DANIEL JOSUE ALVAREZ BARCO,

por carecer de medios económicos la señora madre del mismo, BRENDA AZUCENA BARCO GONZÁLEZ. CONSIDERANDO:

Que se han satisfecho todos los requisitos exigidos por la ley y no habiéndose presentado objeción alguna por parte de

la Procuraduría General de la Nación, es procedente dictar la resolución que en derecho corresponde. Fundamento

Legal: ARTICULOS: 420, 421 y 423 del Código Procesal Civil y Mercantil; 1, 2, 3, 4, 5, 6, 11, 12 y 13 del Decreto 54-77 del

Congreso de la Republica; POR TANTO: Con base en lo considerado, medios de prueba aportados y leyes citadas, y

habiéndose recabado las pruebas y oído a la Procuraduría General de la Nación, al resolver DECLARO: I) Que es fundada

la DECLARATORIA DE NECESIDAD DE DISPONER DEL BIEN INMUEBLE URBANO RELACIONADO y, en consecuencia, se

autoriza proceder a la compraventa del bien inmueble relacionado; II) Se fijan las bases para el otorgamiento de la

correspondiente escritura de compraventa, en los siguientes términos: VENDEDOR: DANIEL JOSUE ALVAREZ BARCO,

representado por su señora madre, BRENDA AZUCENA BARCO GONZÁLEZ, quien actúa en ejercicio de la patria potestad

del menor; COMPRADOR: JUAN CARLOS PEREZ FIGUEROA. OBJETO DE LA COMPRAVENTA: La finca urbana identificada

en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central, al numero veinticinco mil treinta (25,030), folio cuarenta (39),

del libro diez (15) de Guatemala, ubicado en la séptima avenida dos guión sesenta de la zona uno de esta ciudad, con el

área, medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción registral, y que a la fecha no le aparece ningún

gravamen, limitación o anotación, que pudiere afectar los derechos del comprador. PRECIO VENTA: DOSCIENTOS

CINCUENTA MIL QUETZALES AL CONTADO. Nombramiento del Notario: Se nombra al Notario MARIA MAGDALENA

SONTAY PEREZ para el otorgamiento de la respectiva escritura, quien determinara los pasajes conducentes de este auto

a incluir dentro de la misma. DE LA DECLARATORIA DE NECESIDAD: La escritura deberá hacer constar que la

compraventa y disposición del bien inmueble relacionada se otorga bajo la mas estricta responsabilidad de la

promoviente y madre del menor señora BRENDA AZUCENA BARCO GONZÁLEZ. III) DE LOS TESTIMONIOS Y PAGO DEL

IMPUESTO: Compúlsese, previo pago del impuesto al valor agregado el testimonio con duplicado para los efectos

regístrales correspondientes, avisos de traspaso y remítase en su oportunidad testimonio especial al Director del Archivo

General de Protocolos, satisfaciéndose para ello los timbres notariales de ley. IV) DE LA GUARDA Y CUSTODIA DEL

EXPEDIENTE: Concluido el trámite remítase el expediente al Director General del Archivo General de Protocolos, para su

guarda y custodia. NOTIFIQUESE

En la ciudad de Guatemala el doce del febrero del dos mil dieciocho, siendo las catorce horas, en la quince avenida trece

guión dos zona nueve de esta ciudad, notifique personalmente a la señora: BRENDA AZUCENA BARCO GONZÁLEZ, en la

calidad con que actúa, el contenido de la resolución de fecha de hoy, a quien hice entrega de las copias de ley y de

enterada si firmo. DOY FE.

f)

ANTE MÍ,

DIEZ (10). En la ciudad de Guatemala, el veinte de febrero del dos mil dieciocho, ANTE MI: CARLA MARIA MERCEDES

CASTILLO ALONZO, Notaria, comparece la señora BRENDA AZUCENA BARCO GONZÁLEZ de treinta y cinco años de edad,

soltera por viudez, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, de mi conocimiento, quien actúa en representación y

ejercicio de la patria potestad de su hijo menor de edad DANIEL JOSUE ALVAREZ BARCO, calidad que acredita con la
certificación de la partida de nacimiento extendida por el Registrador Civil del municipio de Guatemala, de fecha cuatro

de enero del presente año, inscrita al numero mil trescientos cincuenta y uno (1351), folio cien (150), del libro ciento

noventa y uno (198) de nacimientos a quien en el presente instrumento se le denominara LA VENDEDORA. Hago constar

que tengo a la vista el documento fehaciente relacionado y que la representación que se ejercita es suficiente conforme

la ley y a mi juicio para el presente contrato y el señor DANILO ARTURO GONZALEZ DOMINGUEZ, de cincuenta años de

edad, casado, guatemalteco, comerciante, de domicilio y de transito por esta ciudad quien se identifica con el

Documento Personal de Identificación Código Único de Identificación numero cuarenta mil espacio ochenta mil espacio

cero ciento uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Republica de Guatemala. Los comparecientes

aseguran hallarse en libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento otorgan: CONTRATO DE

COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE URBANO PROPIEDAD DE MENOR DE EDAD, conforme autorización obtenida en

diligencias voluntarias extrajudiciales de disposición del mismo, con base en las siguientes cláusulas escritas: PRIMERA:

Declara LA VENDEDORA: En la calidad con que actúa, que su hijo menor de edad es propietario de la fin ca urbana

identificada en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central, al numero veinticinco mil treinta, folio cuarenta,

del libro diez del departamento de Guatemala, ubicado en la séptima avenida dos guión sesenta de la zona uno de esta

ciudad, con el área, medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción registral. SEGUNDA: LA

VENDEDORA: Hace constar de manera expresa que sobre el bien inmueble relacionado no existe gravámenes,

anotaciones ni limitaciones que pudieran afectar los derechos del comprador; el Notario le advierte de las

responsabilidades en que incurra si lo declarado no fuere cierto. TERCERA: DEL OBJETO Y AUTORIZACION NOTARIAL DE

LA VENTA: Que conforme al auto de fecha doce de febrero del presente año dictada por la Notaria MARIA MAGDALENA

SONTAY PEREZ, se resolvió la autorización de la disposición consistente en venta del bien inmueble identificado en la

cláusula primera, el que literalmente dice: BUFETE PROFESIONAL DEL NOTARIO CARLA MARIA MERCEDES CASTILLO

ALONZO, AVENIDA REFORMA UNO GUION NOVENTA OFICINA SETECIENTOS DOS, EDIFICIO TORRE MASVAL, ZONA

NUEVE, GUATEMALA. GUATEMALA DOCE DE FEBRERO DEL DOS MIL DIECIOCHO. SE TIENE A LA VISTA: Para resolver las

DILIGENCIAS VOLUNTARIAS EXTRAJUDICIALES DE DISPOSICION DE BIEN DEL MENOR DE EDAD DANIEL JOSUE ALVAREZ

BARCO que ante mis oficios promueve la señora BRENDA AZUCENA BARCO GONZÁLEZ. DEL ESTUDIO DEL EXPEDIENTE

APARECE: Que con fecha veinte de enero del dos mil cinco la se ñora BRENDA AZUCENA BARCO GONZÁLEZ requirió mis

servicios profesionales, solicitando la disposición de bien inmueble del menor de edad DANIEL JOSUE ALVAREZ BARCO

sobre el inmueble de su propiedad, identificado con la inscripción registral como finca urbana numero veinticinco mil

treinta, folio cuarenta, del libro diez de Guatemala que identifica la finca urbana en la séptima avenida dos guión sesenta

de la zona uno de esta ciudad, con el área medida y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción registral,

consistente en casa de habitación de un nivel, el cual se encuentra libre de gravámenes anotaciones o limitaciones como

consta en la documentación presentada. DE LA PRIMERA RESOLUCION: con fecha veinte de enero del dos mil dieciocho

se dicto la primera resolución, en la cual se tuvieron por iniciadas las diligencias, dejándose agregados al expediente los

documentos presentados, ordenándose que se reciban las declaraciones de los testigos propuestos, practique el avaluó

del bien inmueble se remite el expediente a un JUZGADO DE FAMILIA, para que se nombre a una trabajadora social

adscrita al mismo y practicare el estudio socioeconómico e informe bajo juramento sobre las resultas del mismo.
Oportunamente se le de audiencia a la Procuraduría General de la Nación para que se pronuncie al respecto. DE LAS

PRUEBAS RENDIDAS: I) Documental: a) Certificacion de la Partida de Nacimiento numero un mil trescientos cincuenta y

uno, folio cien del libro ciento noventa y ocho de nacimientos del Registro Civil de la Ciudad de Guatemala,

correspondiente al menor DANIEL JOSUE ALVAREZ BARCO; b) Certificación de la Partida de Defunción numero ciento

diez, folio cuarenta, del libro cuatro de defunciones del Registro Civil de la ciudad de Guatemala, que corresponde al

señor MARIO CARLOS ARAGON PORTA, esposo de la promoviente y padre del menor ARAGON MILLA. c) Certificación de

la Partida de Nacimiento cuatro folio cincuenta del libro doscientos del Registro Civil de la ciudad de Guatemala que

corresponde a la solicitante, extendida el cuatro de enero de los corrientes por el Registrador de esta Ciudad de

Guatemala que corresponde a la partida de nacimiento de la solicitante. d) Fotocopia legalizada de la cedula de vecindad

de la promoviente, numero A guión uno y de registro setecientos mil novecientos treinta, extendida por el Alcalde del

Municipio de Guatemala, departamento de Guatemala. f) Certificación extendida por el registrador general de la

propiedad de la zona central mediante la cual se acredito la titularidad del derecho de propiedad que tiene el menor de

edad DANIEL JOSUE ALVAREZ BARCO. II) TESTIMONIAL: Propuso la declaración testimonial de los señores: RODERICO

HORACIO ESTEVEZ RUANO y JOSEFA ETELVINA PORRAS ARTIGAS, personas civilmente capaces e idóneas que reunen las

calidades que exigen la ley, que oportunamente respondieron las preguntas insertas dentro del acta notarial de

requerimiento. DE LAS DILIGENCIAS PRACTICADAS: I) ESTUDIO SOCIOECONOMICO: Estudio socioeconómico practicado

en informe bajo juramento por una Trabajadora Social adscrita en un Juzgado de Familia del Departamento de

Guatemala y avaluó fiscal practicado. II) AUDIENCIA A LA PROCURADURIA GENERAL DE LA NACION: Oportunamente se

remitirá el expediente a la Procuraduría General de la Nación a efecto de que pronuncie sobre el fondo del asunto.

CONSIDERANDO: Que el articulo once de la Ley Reguladora de la Tramitación Notarial de Asuntos de Jurisdicción

Voluntaria, establece que la solicitud para disponer bienes de un menor podrá presentarse ante Notario, cumpliéndose

con lo dispuesto en los artículos cuatrocientos veinte y cuatrocientos veintiuno del Código Procesal Civil y Mercantil.

CONSIDERANDO: Que el articulo cuatrocientos veinte del Codigo Procesal Civil y Mercantil, establece que para la

disposición de bienes de menores, el que los tenga bajo su administración debera obtener la licencia respectiva antes de

su enajenación. CONDIERANDO: Que en el presente caso se ha comprobado plenamente la necesidad urgente de

disponer del bien a efecto de proporcionarle tratamiento medico quirúrgico al menor DANIEL JOSUE ALVAREZ BARCO,

por carecer de medios economicos la señora madre del mismo, BRENDA AZUCENA BARCO GONZÁLEZ. CONSIDERANDO:

Que se han satisfecho todos los requisitos exigidos por la ley y no habiendose presentado objeción alguna por parte de

la Procuraduría General de la Nacion, es procedente dictar la resolucion que en derecho corresponde. Fundamento

Legal: ARTICULOS: 420, 421 y 423 del Código Procesal Civil y Mercantil; 1, 2, 3, 4, 5, 6, 11, 12 y 13 del Decreto 54-77 del

Congreso de la República; POR TANTO: Con base en lo considerado, medios de prueba aportados y leyes citadas, y

habiéndose recabado las pruebas y oído a la Procuraduría General de la Nación, al resolver DECLARO: I) Que es fundada

la DECLARATORIA DE NECESIDAD DE DISPONER DEL BIEN INMUEBLE URBANO RELACIONADO y, en consecuencia, se

autoriza proceder a la compraventa del bien inmueble relacionado; II) Se fijan las bases para el otorgamiento de la

correspondiente escritura de compraventa, en los siguientes términos: VENDEDOR: DANIEL JOSUE ALVAREZ BARCO,

representado por su señora madre, BRENDA AZUCENA BARCO GONZÁLEZ, quien actúa en ejercicio de la patria potestad
del menor; COMPRADOR: DANILO ARTURO GONZALEZ DOMINGUEZ. OBJETO DE LA COMPRAVENTA: La finca urbana

identificada en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central, al numero veinticinco mil treinta, folio cuarenta,

del libro diez de Guatemala, ubicado en la séptima avenida dos guión sesenta de la zona uno de esta ciudad, con el área,

medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción registral, y que a la fecha no le aparece ningún

gravamen, limitación o anotación, que pudiere afectar los derechos del comprador. PRECIO VENTA: DOSCIENTOS

CINCUENTA MIL QUETZALES AL CONTADO. Nombramiento del Notario: Se nombra al Notario MARIA MAGDALENA

SONTAY PEREZ para el otorgamiento de la respectiva escritura, quien determinara los pasajes conducentes de este auto

a incluir dentro de la misma. DE LA DECLARATORIA DE NECESIDAD: La escritura deberá hacer constar que la

compraventa y disposición del bien inmueble relacionada se otorga bajo la mas estricta responsabilidad de la

promoviente y madre del menor señora BRENDA AZUCENA BARCO GONZÁLEZ. III) DE LOS TESTIMONIOS Y PAGO DEL

IMPUESTO: Compúlsese, previo pago del impuesto al valor agregado el testimonio con duplicado para los efectos

regístrales correspondientes, avisos de traspaso y remítase en su oportunidad testimonio especial al Director del Archivo

General de Protocolos, satisfaciéndose para ello los timbres notariales de ley. IV) DE LA GUARDA Y CUSTODIA DEL

EXPEDIENTE: Concluido el trámite remítase el expediente al Director General del Archivo General de Protocolos, para su

guarda y custodia. NOTIFIQUESE. CUARTA: DE LA COMPRAVENTA: Habiéndose satisfecho los requisitos manifiesta la

vendedora que por el precio de: DOSCIENTOS CINCUENTA MIL MIL QUETZALES que tiene por recibidos al contado hoy a

su entera satisfacción del comprador DANILO ARTURO GONZALEZ DOMINGUEZ, le vende la finca urbana relacionada, en

la calidad con que actúa, con todo lo que de hecho y por derecho le corresponde. QUINTA: El comprador DANILO

ARTURO GONZALEZ DOMINGUEZ acepta la venta que se le hace a su favor, y ambos otorgantes sus derechos y

obligaciones inherentes de ese contrato, así como las derivadas de la ley. DOY FE: a) Que lo escrito me fue expuesto y su

contenido; b) Que tuve a la vista la cedula de vecindad, la certificación registral mediante la cual se acredito el derecho

de propiedad y el expediente notarial de disposición de bien de menor de edad relacionados; c) Que advertí a los

otorgantes la obligación consistente en el pago del impuesto al valor agregado y la obligación registral del testimonio de

esta escritura. Leo lo escrito a los interesados, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos

legales, lo aceptan, ratifican y firman con el Notario autorizante. DOY FE

 GRAVAMEN DE BIENES DE AUSENTES

ACTA DE REQUERIMIENTO:

En la ciudad de Guatemala el dos de mayo del año dos mil dieciocho, siendo las once horas, MARIA MAGDALENA

SONTAY PEREZ, Notaria, constituida en la Diagonal seis catorce guión ochenta y cinco zona diez, de esta ciudad capital,

soy requerida por la señora BLANCA PATRICIA DOMINGUEZ RAMIREZ, de cuarenta años de edad, casada, comerciante,

guatemalteca, de este domicilio quien se identifica con el Documento Personal de Identificación Código Único de

Identificación numero dos mil seiscientos veinte espacio treinta y dos mil setecientos sesenta y siete espacio un mil uno
extendido por el Registro Nacional de las personas de la Republica de Guatemala. La requirente manifiesta que actúa en

su calidad de defensor judicial del AUSENTE MARIO ENRIQUE IXCOT ARAUZ, calidad que acredita con la certificación

extendida por el juzgado cuarto de primera instancia civil de departamento de Guatemala, de fecha catorce de abril de

dos mil uno, asi como también acta de diserdimiento de cargo de fecha veintiocho de julio de dos mil uno ; hago constar

que la representación que se ejercita es suficiente a mi juicio y de conformidad a la ley, para el patente acto. La requirente

me expresa que el objeto de su rogación es que se tramite ante mí las DILIGENCIAS VOLUNTARIAS EXTRAJUDICÍALES DE

GRAVAMEN DE BIEN DE AUSENTE, ESPECÍFICAMENTE PARA CONSTITUIR HIPOTECA, procediéndose de la forma siguiente:

PRIMERO: Expresa la requirente que su representado MARIO ENRIQUE IXCOT ARAUZ, es propietario del bien inmueble

consistente en casa de habitacion de dos niveles ubicada en la catorce calle once guion dos zona ocho de esta ciudad

capital, debidamente inscrito en el Registro General de la Propiedad bajo el numero de finca cinco mil ciento ochenta

(5180), folio ciento ochenta (180), del Libro noventa y uno E (91E) de Guatemala. Expresando que el bien relacionado es el

único patrimonio del AUSENTE. SEGUNDO: Manifiesta la requirente BLANCA PATRICIA DOMINGUEZ RAMIREZ, que tiene la

necesidad de gravar con hipoteca el inmueble por los siguientes motivos: A) El inmueble descrito tiene construcción de

adobe y techo de lamina galvanizada, se encuentra en estado inhabitable no obstante el presentado y su representado,

viven en dicho inmueble; B) No dispone del dinero suficiente como para construir en el citado inmueble; C) Se encuentra

ante la necesidad de hipotecar, debido que la señor amadre de mi representado se encuentra en situación es precaria,

por padecer de diabetes; D) Al estar inminente peligro la VIDA la madre de su representado, y no disponer de otro

pariente ni bien que no sea el identificado, justifica el objeto de su rogación de disponer del inmueble para darle

tratamiento. F) Finalmente, se encuentra obligada a efectuar préstamo de dinero en calidad de mutuo por la cantidad de

cien mil quetzales al señor MANUEL DE JESUS GOMEZ GUZMAN; debido a que desde la enfermedad de la madre del AUSENTE

ha visto mermado sus ingresos quien no tiene el difiero suficiente para proveer tratamiento y medicina. TERCERO. Expresa la

requirente que el señor Manuel de Jesus Gomez Guzman; le ha ofrecido préstamo de la cantidad de cincuenta mil quetzales

(en calidad de mutuo pero debe prestar garantía hipotecaria) para el tratamiento y medicina de la madre del AUSENTE,

bajo las siguientes bases: A) Deudor: MARIO ENRIQUE IXCOT ARAUZ, quien será representado legalmente de conformidad

con la ley; B) Acreedor: Manuel de Jesus Gomez Guzman: C) Objeto del Contrato: Préstamo de la cantidad de doscientos

mil quetzales, en calidad de mutuo pero el deudor debe prestar garantía hipotecaria sobre el bien inmueble consistente en

casa de habitacion de dos niveles ubicada en la catorce calle once guion dos zona ocho de esta ciudad capital,

debidamente inscrito en el Registro General de la Propiedad bajo el numero de finca cinco mil ciento ochenta (5180),

folio ciento ochenta (180), del Libro noventa y uno E (91E) de Guatemala ; D) Plazo del Contrato de Mutuo: dos años,

contados a partir de la fecha de suscripción del contrato. E) Forma de Pago: La cantidad que el deudor reciba en calidad de

mutuo será pagada en amortizaciones mensuales de cuatrocientos quetzales y el saldo, al vencimiento del plazo,

estableciéndose como día de pago los primeros cinco días de cada mes. F) Intereses: Por la cantidad de dinero recibida en

calidad de mutuo, no pagará interés alguno. CUARTO: Agrega la requirente que la realización del contrato de mutuo

representará utilidad para el AUSENTE por las siguientes razones: A) El contrato de mutuo dará al AUSENTE una cantidad de

dinero liquida proporcional para depositar a nombre de ellos, en forma de cuenta de ahorro corriente, que a su vez les

proporcíonara intereses por valores superiores al monto de la cantidad que podrá pagársele por concepto de
arrendamiento. Al realizarse el contrato de mutuo, recibirán cuarenta mil quetzales y al ser depositados en Banco del

sistema del pais que indicara el acreedor, por ser una considerable suma de dinero y para poder utilizado en el momento

conveniente, con una tasa de interés de dieciséis por ciento (16%) anual que se paga por este tipo de depósitos, obtendría

cinco mil quetzales anuales por concepto de intereses, lo cual beneficiaría grandemente a los menores, en el caso que ya

no necesite realizar gastos por motivos de tratamiento de la enfermedad. Por el contrario si el inmueble se vendiera, su valor

oscilaría aproximadamente en quinientos mil quetzales y si se diera en calidad de arrendamiento, generaría veinticuatro

mil quetzales anuales, es decir, que por cinco años generaría solamente ciento veinte mil quetzales. QUINTO: Para el

electo la requirente me presenta y ofrece los siguientes medios de prueba: a) DECLAC1ÓN TESTIMONIAL: los señores EDGAR

RAMIRO CORADO QUINTANILLA y PABLO ARROYO LOPEZ, a quienes deberá dirigírseles el interrogatorio siguiente: PRIMERA

PREGUNTA: Sobre sus generales de ley; SEGUNDA PREGUNTA: Diga el testigo desde cuando conoce a la señora BLANCA

PATRICIA DOMINGUEZ RAMIREZ?; TERCERA PREGUNTA: Diga el testigo si conoce la situación económica de la señora

madre del ausente MARIO ENRIQUE IXCOT ARAUZ; CUARTA PREGUNTA: Diga el testigo si conoce del estado de salud de

la señora madre del AUSENTE MARIO ENRIQUE IXCOT ARAUZ, que responde al nombre de JOSEFINA ROSELIA ARAUZ

PEREZ; QUINTA PREGUNTA; Diga el testigo cual es la razón del conocimiento de los hechos sobre los cuales ha

declarado; II) DOCUMENTAL: Que consiste en: a) certificado extendido por el juzgado cuarto de primera instancia civil

del departamento de Guatemala, de fecha cinco de abril de dos mil dieciocho; b) Copia legalizada del Documento

Personal de Identificación de la requirente; d) Certificación extendida por el Registro General de la Propiedad de la zona

central, el seis de abril del presente año, mediante la cual se acredita la titularidad del derecho de propiedad que tiene

el AUSENTE MARIO ENRIQUE IXCOT ARAUZ, e) Dos opiniones de igual numero de especialistas médicos, extendidas por

los doctores KARINA DEL ROSARIO GARCIA VALLE, y MARIA DEL CARMEN GOMEZ ARCHILA, fechadas el diez y once de

junio de dos mil dieciocho, respectivamente, en la que recomiendan la urgencia y necesidad de que se someta a

operación la señora Josefina Roselia Arauz Perez, madre del AUSENTE y se le brinde tratamiento; f) DICTAMEN DE

EXPERTOS: a efecto de que se realice el avaluó Técnico que deberá practicarse sobre el bien inmueble urbano objeto del

trámite de disposición, que será practicado por el experto valuador fiscal autorizado que se nombre para el efecto a fin

de establecer el valor comercial de la finca urbana objeto de estas diligencias; y g) ESTUDIO SOCIO ECONOMICO: El cual

deberá practicarse bajo juramento en informe de una trabajadora social adscrita a uno de los juzgados de familia del

departamento de Guatemala. SEXTO: En base a lo anterior la requirente me solicita: a) Que con la presente acta notarial y

documentos adjuntos se forme el expediente respectivo; b) Se tengan por iniciadas las Diligencias Voluntarias

extrajudiciales de Gravamen de Bienes de Incapaces: c) Que se tengan por ofrecidos tos medios de prueba individualizados

y por presentados los documentos acompañados; d) Se reciban las declaraciones de los testigos propuestos y sean

examinados con base al interrogatorio inserto; e) Que se nombre como experto valuador al señor Mynor Alfonso Oscal Perez,

para que practique el avalúo respectivo y emita el dictamen correspondiente; 0 Oportunamente se dé audiencia a la

Procuraduría General de la Nación; g) Que con base al dictamen favorable de la Procuraduría General de la Nación, se dicte

resolución declarando CON LUGAR LAS PRESENTES DILIGENCIAS VOLUNTARIAS EXTRVJUDICIALES DE GRAVAMEN DE BIEN DE

AUSENTE MARIO ENRIQUE IXCOT ARAUZ, y en consecuencia se autorice constituir hipoteca en primer lugar sobre el bien

inmueble relacionado de conformidad con las baso expuestas en el punto tercero de esta acta y se nombre a la Notaria para el
faccionamiento de la escritura correspondiente, determinando los pasajes conducentes del expediente, que deberán

incluirse en la escritura. No habiendo más que hacer constar, se finaliza la presente, dos horas después de su inicio, en el

mismo lugar y fecha, la que se encuentra contenida en tres hojas de papel español las que se les adhiere un timbre fiscal de

cincuenta centavos a cada una y un timbre notarial de diez quetzales al acta. Leo íntegramente lo escrito a la requirente y

enterada de su contenido, objetó, validez y efectos legales, lo acepta. ratifica y firma. DOY FE.

ANTE MI:

OFICINA PROFESIONAL DE LA NOTARIA MARIA MAGDALENA SONTAY PEREZ, DIAGONAL SEIS CATORCE GUION

OCHENTA Y CINCO ZONA DIEZ GUATEMALA. GUATEMALA DOS DE MAYO DE DOS MIL DIECIOCHO. - - - - - - - I) Con base

en el acta notarial que antecede y documentos presentados fórmese el expediente respectivo; II) Se reconoce la

personería con que actúa la señora BLANCA PATRICIA DOMINGUEZ RAMIREZ, en su calidad de defensor judicial del

ausente MARIO ENRIQUE IXCOT ARAUZ; III) Se tiene por iniciadas las diligencias voluntarias de DISPOSICION DE BIENES
DEL AUSENTE MARIO ENRIQUE IXCOT ARAUZ por parte de su defensor judicial BLANCA PATRICIA DOMINGUEZ RAMIREZ,

VI) Se tienen por presentados y recibidos los documentos adjuntos; V) Se señala la fecha del diecisiete de enero del

presente año a las nueve horas para recibir las declaraciones de los testigos propuestos; VI) Se nombre al Valuador Fiscal

autorizado propuesto para que realice el dictamen respectivo sobre el bien inmueble; VII) Remítase el expediente al

Juzgado de Familia competente para que se nombre a una Trabajadora Social adscrita al mismo, quien rendirá informe

bajo juramento del estudio socioeconómico respectivo. VIII) Désele audiencia a la Procuraduría General de la Nación

para que se pronuncie sobre este trámite. IX) Lo demás solicitado téngase presente para ser resuelto en su oportunidad,

para su escrituración, registro y avisos de traspaso. Artículos: 352, 353, 357, 362 y 368 del Código Civil Decreto Ley 156;

66, 71, 128, 391, 392, 444 y 446 del Código Procesal Civil y Mercantil del Decreto Leo 157; 1, 2, 4, 24, 25 y 26 del Decreto

54-77 del Congreso de la República. NOTIFIQUESE.

En la ciudad de Guatemala, el dos de mayo de dos mil dos mil dieciocho, siendo las doce horas en punto, en mi oficina

profesional, ubicada en la diagonal seis catorce guión ochenta y cinco zona diez, de esta ciudad, notifique

personalmente a la señora BLANCA PATRICIA DOMINGUEZ RAMIREZ, en la calidad con la que actúa, el contenido de la

resolución de fecha de hoy, quien de enterada si firmo, entregándoles copias de la misma. DOY FE.

f)

Ante mí

Recepción de prueba (acta de declaración testimonial)

En la ciudad de Guatemala, el seis de mayo de dos mil ocho, siendo las nueve horas, MARIA MAGDALENA SONTAY

PEREZ, Notaria, constituida en mi oficina profesional, ubicada en la diagonal seis catorce guion ochenta y cinco zona

diez, de esta ciudad, soy requerida por el señor PABLO ARROYO LOPEZ, de treinta y cinco años de edad, casado,

guatemalteco, comerciante, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación Código

Único de Identificación número un mil seiscientos sesenta y cinco espacio treinta y siete mil ciento veintiocho espacio

dos mil doscientos catorce, extendida por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, quien

comparece con el propósito de prestar declaración testimonial dentro de las diligencias voluntarias extrajudiciales de
GRAVAMEN DE BIEN DEL AUSENTE MARIO ENRIQUE IXCOT ARAUZ, el cual es promovido ante mis oficios notariales por

su defensora judicial, BLANCA PATRICIA DOMINGUEZ RAMIREZ, y para tal efecto procedo de la siguiente manera:

PRIMERO: Como Notaria, juramento al señor PABLO ARROYO LOPEZ y le advierto lo relativo al delito de falso

testimonio, y le formulo la siguiente pregunta: ¿Prometéis bajo juramento decir la verdad en lo que fuereis preguntado?

A lo que responde: “Si bajo juramento prometo decir la verdad”. Acto seguido, el infrascrito Notario le hace saber lo

relativo a la pena de falso testimonio. SEGUNDO: Manifiesta ser de los datos personales anotados, que no tiene interés

directo ni indirecto para prestar declaración, que no es dependiente, ni amigo, enemigo, trabajador, acreedor o deudor

del AUSENTE MARIO ENRIQUE IXCOT ARAUZ ni de su defensora judicial BLANCA PATRICIA DOMINGUEZ RAMIREZ, que

no le une a ninguno de ellos vinculo de parentesco alguno. TERCERO: Se le hace el siguiente interrogatorio, al cual

responde: PRIMERA PREGUNTA: Responde que son los que manifestó y que constan al principio de esta acta SEGUNDA

PREGUNTA: Responde que desde hace ocho años y debió a que han sido vecinos. TERCERA PREGUNTA: Responde que si,

y que considera que esta es precaria desde la enfermedad del AUSENTE. CUARTA PREGUNTA: Responde que si, y que le

consta que el niño ha padecido graves quebrantos de salud ya que padece de cálculos renales, lo que ha significado una

mejoría acelerada de su estado físico. QUINTA PREGUNTA: Responde: por que me consta personalmente lo expuesto.

Termino la presente acta notarial, en el mismo lugar y fecha antes consignados, veinte minutos después de su inicio la

cual esta contenida en una hoja de papel bond, la que numero, sello y firmo, y es leída por el requirente, quien enterado

de su contenido, objeto, valor y demás efectos legales, la acepta, ratifica y firma con la infrascrita Notaria, quien de todo

lo expuesto DOY FE---------------------------------------------------------

f)

Ante mi,

Memorial mediante la cual se remite expediente al Juzgado de Familia

SEÑOR JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO DE FAMILIA DEL MUNICIPIO DE GUATEMALA-MARIA MAGDALENA

SONTAY PEREZ, de treinta y seis años de edad, soltera, Abogada y Notaria, guatemalteca, con domicilio en este

departamento, actuó bajo mi propia dirección y procuración, señalo como lugar para recibir notificaciones mi oficina

profesional ubicada en la diagonal seis catorce guion ochenta y cinco zona diez, de esta ciudad, ante usted,

respetuosamente, comparezco y al efecto EXPONGO 1. Como Notaria encargado de las Diligencias Notariales

Voluntarias de Disposición de Bien del ausente MARIO ENRIQUE IXCOT ARAUZ, promovido por su señora madre BLANCA

PATRICIA DOMINGUEZ RAMIREZ quien posee la tutela del incapaz, es necesario solicitar a usted que designe a una
Trabajadora Social adscrita a este Juzgado para que realice el estudio socioeconómico correspondiente. Para tal efecto,

proporciono la información pertinente: DE LA NECESIDAD Y URGENCIA DE GRAVACION DEL BIEN: toda vez que la señora

madre del ausente MARIO ENRIQUE IXCOT ARAUZ necesita de un tratamiento urgente de diabetes que afecta su salud y

también para que reciba medicina respectiva. DEL BIEN QUE SE SOLICITA VENDER: La finca urbana identificada al

numero veinticinco mil treinta (25,030), folio cuarenta (39), del libro diez (15) de Guatemala, ubicado en la séptima

avenida dos guión sesenta de la zona uno de esta ciudad, consistente en casa de habitación de un nivel, se encuentra

registrado a nombre del ausente MARIO ENRIQUE IXCOT ARAUZ. 2. Acompaño a este memorial el expediente que

contiene las Diligencias Voluntarias Extrajudiciales de GRAVAMEN DE BIEN DE AUSENTE, iniciadas el veinte de enero del

dos mil cinco, el cual consta de veinte folios. FUNDAMENTO DE DERECHO El articulo once del Decreto cincuenta y cuatro

setenta y siete del Congreso de la Republica, en su parte conducente, establece que: “la solicitud para disponer o gravar

bienes de menores, incapaces o ausentes podrá presentarse y tramitarse ante Notaria, cumpliéndose con los dispuestos

en los artículos 420 y 421 del Código Procesal Civil y Mercantil…”. El articulo doce del mismo decreto establece que en

“el Notaria mandara recabar la prueba propuesta y practicara, de oficio, cuantas diligencias sean convenientes”.

PETICION 1. Que se acepte para su trámite el presente memorial, tomándose nota del lugar para recibir notificaciones y

dirección y procuración con que actuó. 2. Que se tenga por recibido el expediente que contiene las diligencias notariales

voluntarias de GRAVAMEN DEL BIEN DEL AUSENTE MARIO ENRIQUE IXCOT ARAUZ, seguidas ante mis oficios que están

contenidas en veinte folios y que promueve su señora madre. 3. Que se designe a la Trabajadora Social que elija el

Juzgado, quien deberá efectuar el estudio socioeconómico y emitir opinión bajo juramento. 4. Que con certificación de

la resolución del estudio, se devuelva el expediente de las diligencias a mi cargo. CITA DE LEYES Fundamento mi petición

en la ley y artículos citados así como en los siguientes: 1, 2,3,4,13,14 y 17 de la Ley de Tribunales de Familia; 420, 421,

422 y 423 del Código Procesal Civil y Mercantil, Decreto Ley 157; 11, 12 y 13 de la Ley Reguladora de la Tramitación

Notarial de Asuntos de Jurisdicción Voluntaria; 252, 264 y 265 del Código Civil. Acompaño duplicado y dos copias del

presente memorial. Guatemala, 25 de mayo del 2018.

Bajo mi propia dirección y auxilio:

Resolución de Tramite (Decreto que incorpora el informe rendido por la trabajadora social adscrita al Tribunal de

Familia al expediente)

OFICINA PROFESIONAL DE LA NOTARIA MARIA MAGDALENA SONTAY PEREZ. DIAGONAL SEIS CATORCE GUION OCHENTA

Y CINCO ZONA DIEZ. GUATEMALA, VEINTISIETE DE MAYO DEL DOS MIL DIECIOCHO. Con base en el estado que guarda el

Proceso de Jurisdicción Voluntaria Notarial de DISPOSICION DE BIEN URBANO del AUSENTE MARIO ENRIQUE IXCOT

ARAUZ, promovido por su defensora judicial BLANCA PATRICIA DOMINGUEZ RAMIREZ, en la calidad con que actúa, procede

a resolver lo siguiente: I) incorpórese al expediente el informe rendido por la trabajadora social MARIA ETELVINA

DARDON MURALLES. II) Remítase el expediente respectivo a la Procuraduría General de la Nación, para que se

pronuncie sobre el asunto compuesto de veinte folios. Artículos: cuatro y doce del Decreto cincuenta y cuatro setenta y

siete del Congreso de la Republica; cuatrocientos veinte dos del Código Procesal Civil y Mercantil. NOTIFIQUESE. f) y sello

Notificación En la Ciudad de Guatemala el veintiocho de mayo del dos mil dieciocho, siendo las diez treinta horas, en mi

oficina profesional, ubicada en la quince avenida tres guión doce, zona nueve de esta ciudad, notifique personalmente a

la señora: BLANCA PATRICIA DOMINGUEZ RAMIREZ, en la calidad con que actúa, el contenido de la resolución de fecha de

hoy quien de enterada si firmo, entregándole copia de la misma. DOY FE----------------------------------

f)

Ante mi,

Pronunciamiento de la Procuraduría General de la Nación Procuraduría General de la Nación

Guatemala, C.A.

NOTARIO: MARIA MAGDALENA SONTAY PEREZ

ASUNTO: GRAVAMEN DE BIEN INMUEBLE DEL AUSENTE MARIO ENRIQUE IXCOT ARAUZ

SOLICITANTE: BLANCA PATRICIA DOMINGUEZ RAMIREZ

A esa Notaria se presentó la señora BLANCA PATRICIA DOMINGUEZ RAMIREZ, a efecto de promover GRAVAMEN DE BIEN
INMUEBLE DEL AUSENTE MARIO ENRIQUE IXCOT ARAUZ, con el propósito de obtener los medios económicos necesarios

para que se le realice una operación quirúrgica y tratamiento medico. La finca urbana identificada numero número

veinticinco mil treinta (25,030), folio cuarenta (39), del libro diez (15) de Guatemala, ubicado en la séptima avenida dos

guión sesenta de la zona uno de esta ciudad, consistente en casa de habitación de un nivel, con el área, medidas y

colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción registral, constituye único patrimonio del AUSENTE, y la tutora

carece de los medios económicos para proveer lo necesario para que realice la operación y el tratamiento medico. Así

mismo, existe un comprador quien ofrece pagar en efectivo el precio sobre las bases establecidas dentro del acta

notarial de requerimiento. Obran en el expediente los documentos con los cuales se consideran probados los hechos

expuestos, y oportunamente se realizaran las diligencias de declaración de testigos, así como el estudio socioeconómico

por parte de la trabajadora social adscrita al Tribunal Cuarto de Familia del departamento de Guatemala y la valuación

por parte de valuador autorizado, por lo que esta institución al evacuar la audiencia conferida OPINA Que es procedente

que se dicte la resolución aprobando estas diligencias, se faccione la escritura publica de GRAVAMEN DEL BIEN DEL

AUSENTE MARIO ENRIQUE IXCOT ARAUZ, sobre el inmueble de su propiedad bajo las condiciones y beneficiarias

propuestas para la compraventa propuesta. Articulo: 251 de la Constitución Política de la Republica de Guatemala; 455,

456, 457, 458, 481, 491 del Código Procesal Civil y Mercantil; 11, 12 y 13 del Decreto 54-77 del Congreso de la Republica.

Van veintidós folios. Guatemala 15 de agosto 2018

f) Agente Auxiliar

f) Jefe de Sección

Bo.vo.

Auto Final

BUFETE PROFESIONAL DE LA NOTARIA MARIA MAGDALENA SONTAY PEREZ. DIAGONAL SEIS CATORCE GUION OCHENTA

Y CINCO ZONA DIEZ, GUATEMALA. GUATEMALA VEINTIOCHO DE AGOSTO DEL DOS MIL DIECIOCHO.- - - - - - - - - - - - - - - -

- - - -- - - - - -SE TIENE A LA VISTA: Para resolver las DILIGENCIAS VOLUNTARIAS EXTRAJUDICIALES DE GRAVAMEN DE BIEN

DEL AUSENTE MARIO ENRIQUE IXCOT ARAUZ que ante mis oficios promueve la señora BLANCA PATRICIA DOMINGUEZ

RAMIREZ. DEL ESTUDIO DEL EXPEDIENTE APARECE: Que con fecha diez de junio del dos mil dieciocho la señora BLANCA

PATRICIA DOMINGUEZ RAMIREZ requirió mis servicios profesionales, solicitando la disposición de bien inmueble del
AUSENTE MARIO ENRIQUE IXCOT ARAUZ sobre el inmueble de su propiedad, identificado con la inscripción registral

como finca urbana numero seis mil ciento noventa y tres (6193), folio: ciento noventa y tres (193), libro: trece E (13E) de

Guatemala que identifica la finca urbana en la séptima calle dos guión ochenta y cinco zona once de esta ciudad, con el

área medida y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción registral, consistente en casa de habitación de

un nivel, el cual se encuentra libre de gravámenes anotaciones o limitaciones como consta en la documentación

presentada. DE LA PRIMERA RESOLUCION: con fecha dos de mayo del dos mil dieciocho se dicto la primera resolución,

en la cual se tuvieron por iniciadas las diligencias, dejándose agregados al expediente los documentos presentados,

ordenándose que se reciban las declaraciones de los testigos propuestos, practique el avaluó del bien inmueble se

remite el expediente a un JUZGADO DE FAMILIA, para que se nombre a una trabajadora social adscrita al mismo y

practicare el estudio socioeconómico e informe bajo juramento sobre las resultas del mismo. Oportunamente se le de

audiencia a la Procuraduría General de la Nación para que se pronuncie al respecto. DE LAS PRUEBAS RENDIDAS: I)

Documental: a) certificado extendido por el juzgado cuarto de primera instancia civil del departamento de Guatemala,

de fecha cinco de abril de dos mil dieciocho; b) Copia legalizada del Documento Personal de Identificación de la

requirente; d) Certificación extendida por el Registro General de la Propiedad de la zona central, el seis de abril del

presente año, mediante la cual se acredita la titularidad del derecho de propiedad que tiene el AUSENTE MARIO

ENRIQUE IXCOT ARAUZ. II) TESTIMONIAL: Propuso la declaración testimonial de los señores: EDGAR RAMIRO CORADO

QUINTANILLA y PABLO ARROYO LOPEZ, personas civilmente capaces e idóneas que reúnen las calidades que exigen la

ley, que oportunamente respondieron las preguntas insertas dentro del cata notarial de requerimiento. DE LAS

DILIGENCIAS PRACTICADAS: I) ESTUDIO SOCIOECONOMICO: Estudio socioeconómico practicado en informe bajo

juramento por una Trabajadora Social adscrita en un Juzgado de Familia del Departamento de Guatemala y avaluó fiscal

practicado. II) AUDIENCIA A LA PROCURADURIA GENERAL DE LA NACION: Oportunamente se remitirá el expediente a la

Procuraduría General de la Nación a efecto de que pronuncie sobre el fondo del asunto. CONSIDERANDO: Que el articulo

once de la Ley Reguladora de la Tramitación Notarial de Asuntos de Jurisdicción Voluntaria, establece que la solicitud de

gravamen de ausente podrá presentarse ante Notario, cumpliéndose con lo dispuesto en los artículos cuatrocientos

veinte y cuatrocientos veintiuno del Código Procesal Civil y Mercantil. CONSIDERANDO: Que el artículo cuatrocientos

veinte del Código Procesal Civil y Mercantil, establece que para la disposición de bienes de menores, el que los tenga

bajo su administración deberá obtener la licencia respectiva antes de su enajenación. CONDIERANDO: Que en el

presente caso se ha comprobado plenamente la necesidad urgente de disponer del bien a efecto de proporcionarle

tratamiento médico a la señora madre del AUSENTE MARIO ENRIQUE IXCOT ARAUZ, por carecer de medios económicos.

CONSIDERANDO: Que se han satisfecho todos los requisitos exigidos por la ley y no habiéndose presentado objeción

alguna por parte de la Procuraduría General de la Nación, es procedente dictar la resolución que en derecho

corresponde. Fundamento Legal: ARTICULOS: 420, 421 y 423 del Código Procesal Civil y Mercantil; 1, 2, 3, 4, 5, 6, 11, 12 y

13 del Decreto 54-77 del Congreso de la República; POR TANTO: Con base en lo considerado, medios de prueba

aportados y leyes citadas, y habiéndose recabado las pruebas y oído a la Procuraduría General de la Nación, al resolver

DECLARO: I) Que es fundada la DECLARATORIA DE NECESIDAD DE DISPONER DEL BIEN INMUEBLE URBANO

RELACIONADO y, en consecuencia, se autoriza proceder a la hipoteca del bien inmueble relacionado; II) Se fijan las bases
para el otorgamiento de la correspondiente escritura de compraventa, en los siguientes términos: DEUDOR: MARIO

ENRIQUE IXCOT ARAUZ, representado por su defensora judicial, BLANCA PATRICIA DOMINGUEZ RAMIREZ, quien actúa

en ejercicio de la tutela del AUSENTE; ACREEDOR: MANUEL DE JESUS GOMEZ GUZMAN. OBJETO DE LA HIPOTECA: La

finca urbana identificada en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central, al numero veinticinco mil treinta

(25,030), folio cuarenta (39), del libro diez (15) de Guatemala, ubicado en la séptima avenida dos guión sesenta de la

zona uno de esta ciudad, con el área, medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción registral, y que

a la fecha no le aparece ningún gravamen, limitación o anotación, que pudiere afectar los derechos del comprador.

PRESTAMO: CINCUENTA MIL QUETZALES. Nombramiento de la Notaria: Se nombra a la Notaria MARIA MAGDALENA

SONTAY PEREZ para el otorgamiento de la respectiva escritura, quien determinara los pasajes conducentes de este auto

a incluir dentro de la misma. DE LA DECLARATORIA DE NECESIDAD: La escritura deberá hacer constar que la el gravamen

de hipoteca del bien inmueble relacionada se otorga bajo la mas estricta responsabilidad de la promoviente y defensora

judicial del AUSENTE señora BLANCA PATRICIA DOMINGUEZ RAMIREZ. III) DE LA GUARDA Y CUSTODIA DEL EXPEDIENTE:

Concluido el trámite remítase el expediente al Director General del Archivo General de Protocolos, para su guarda y

custodia. NOTIFIQUESE
En la ciudad de Guatemala el veintiocho del agosto del dos mil dieciocho, siendo las catorce horas, en la diagonal seis

catorce guion ochenta y cinco zona diez de esta ciudad, notifique personalmente a la señora: BLANCA PATRICIA

DOMIGNUEZ RMAIREZ, en la calidad con que actúa, el contenido de la resolución de fecha de hoy, a quien hice entrega

de las copias de ley y de enterada si firmo. DOY FE.

f)

Ante mi,

NUMERO SESENTA (60). En la ciudad de Guatemala, el veintinueve de agosto del dos mil dieciocho, ANTE

MI: MARIA MAGDALENA SONTAY PEREZ, Notaria, Notaria Comparecen: Por una parte el señor

MANUEL DE JESUS GOMEZ GUZMAN, de cuarenta años de edad, casado, empresario, guatemalteco, y de

este domicilio, quien se identifica con el documento personal de identificación Código Único de Identificación

número tres mil espacio treinta mil uno epsacio cero ciento uno, extendida por el Registro Nacional de las

Personas de la Republica de Guatemala. A quien en el curso del presente instrumento se denominara “EL

ACREEDOR”. Y por la otra parte la señora BLANCA PATRICIA DOMINGUEZ RAMIREZ, de cuarenta años

de edad, casada, comerciante, guatemalteca, de este domicilio quien se identifica con el Documento Personal de

Identificación Código Único de Identificación numero dos mil seiscientos veinte espacio treinta y dos mil
setecientos sesenta y siete espacio un mil uno extendido por el Registro Nacional de las personas de la

Republica de Guatemala. La requirente manifiesta que actúa en su calidad de defensor judicial del AUSENTE

MARIO ENRIQUE IXCOT ARAUZ, calidad que acredita con la certificación extendida por el juzgado cuarto

de primera instancia civil de departamento de Guatemala, de fecha catorce de abril de dos mil diecisiete, quien

en el curso de este instrumento se denominara EL DEUDOR. Doy Fe de que tuve a la vista los documentos

anteriormente relacionados: a) El Documento Personal de Identificación de los Comparecientes; b) Quienes me

aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y de que la representacion que se ejercita es de

conformidad con la ley y a mi juicio, y que por presente instrumento celebran CONTRATO DE MUTUO CON

GARANTIA HIPOTECARIA, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta la señora

BLANCA PATRICIA DOMINGUEZ RAMIREZ, en la calidad con que actua que su representado, se reconoce

liso y llano deudor del señor MANUEL DE JESUS GOMEZ GUZMAN, por la cantidad de CINCUENTA MIL

QUETZALES EXACTOS, los cuales pagara según las condiciones que se detallan mas adelante. SEGUNDA:

Declara la señora BLANCA PATRICIA DOMINGUEZ RAMIREZ, en la calidad con que actua que dicha deuda

que adquiere por medio de este instrumento se reconoce liso y llano deudor del señor MANUEL DE JESUS

GOMEZ GUZMAN, y que el presente MUTUO CON GARANTIA HIPOTECARIA lo hace de conformidad

con las siguientes estipulaciones que a continuación se detallan; a) FORMA DE PAGO: la señora BLANCA
PATRICIA DOMINGUEZ RAMIREZ, en la calidad con que actua, se compromete a efectuar el pago de los

CUATROCIENTOS QUETZALES EXACTOS, mensuales en un plazo de dos años después de la firma del

presente contrato; b) PLAZO: El plazo empieza el veintinueve de agosto del presente año, y finaliza el

veintiocho de agosto de dos mil veinte. TERCERA: INCUMPLIMIENTO: En caso del incumplimiento con el

pago de las obligaciones asumidas por la señora BLANCA PATRICIA DOMINGUEZ RAMIREZ, en la calidad

con que actua, renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que EL ACREEDOR elija, y acepta

como buenas y exactas las cuentas que se le formulen sobre este instrumento, como líquido, exigible y de plazo

vencido y acepta los gastos que judicial o extrajudicial que se causen por su incumplimiento, y que se ejecutara

en un plazo no mayor a quince (15) días. CUARTA: CESIÓN DEL CRÉDITO: El presente crédito puede ser

cedido, gravado o en cualquier forma enajenado por el Acreedor, previo aviso al deudor en un plazo de treinta

(30) días. QUINTA Por este medio y como garantía la señora BLANCA PATRICIA DOMINGUEZ RAMIREZ, en

la calidad con que actua, otorga a favor de MANUEL DE JESUS GOMEZ GUZMAN, el bien inmueble

propiedad del incapaz DARIO EMANUEL CIFUENTES ESTRADA, consistente en casa de habitacion de dos

niveles ubicada en la catorce calle once guion dos zona ocho de esta ciudad capital, debidamente inscrito en el

Registro General de la Propiedad bajo el numero de finca cinco mil ciento ochenta (5180), folio ciento ochenta

(180), del Libro noventa y uno E (91E) de Guatemala, inmueble el cual tiene el área, medidas y colindancias

que le aparecen en su respectiva inscripción de dominio, el cual declara por advertencia de la infrascrita notaria

que el bien inmueble se encuentra libre de gravámenes y limitaciones, que puedan afectar los derechos del

ACREEDOR y que la hipoteca se incluye todo cuanto derecho y por derecho le corresponde al bien inmueble

que se grava. SEXTA: EL DEUDOR en virtud del presente contrato, declarando expresamente que durante el
tiempo de vigencia del mismo y cualquiera de sus prorrogas, ya sean expresas o tácitas y hasta que la deuda

total sea pagada y finiquitada por EL DEUDOR derivada de este contrato. SEPTIMA: EFECTOS

PROCESALES: Convienen los otorgantes; que EL DEUDOR: a) Renuncian al fuero de su domicilio y a

cualquier otra competencia que pudiera corresponderle, sometiéndose a la jurisdicción de los tribunales del

Departamento de Guatemala. b) Renuncian a todo cobro o requerimiento; y desde ya acepta como buenas y

exactas las cuentas que EL ACREEDOR le formule en relación al presente instrumento como liquido y exigible

la cantidad que le reclame. OCTAVA: Los otorgantes en los términos relacionados, expresamente ACEPTAN

el presente contrato de RECONOCIMIENTO DE DEUDA y el contenido del presente contrato. Yo la Notaria,

DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista el Documento Personal de

Identificación DPI de los otorgantes; c) el acta notarial de nombramiento con la cual se acredita la

representación, d) Que advierto a los otorgantes de la obligación del pago de los impuestos respectivos que

gravan el presente contrato; e) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido,

objeto, validez, y demás efectos legales la ratifican, aceptan, y firman DOY FE.
 GRAVAMEN DE BIENES DE INCAPACES

ACTA DE REQUERIMIENTO:

En la ciudad de Guatemala el diez de junio del año dos mil dieciocho, siendo las once horas, MARIA MAGDALENA

SONTAY PEREZ, Notaria, constituida en la Diagonal seis catorce guión ochenta y cinco zona diez, de esta ciudad capital,

soy requerida por la señora IRIS AMPARO ORELLANA SOSA, de cuarenta y ocho años de edad, soltera, guatemalteca, secretaria,

de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificación Código Único de Identificación número mil

novecientos setenta y uno espacio setenta y tres mil seiscientos noventa y uno espacio cero ciento uno, extendido por el

Registro Nacional de las Personas de la Republica de Guatemala. La requirente manifiesta que actúa en su calidad de

Tutor y representante legal del incapaz DARIO EMANUEL CIFUENTES ESTRADA, calidad que acredita con la certificación

extendida por el juzgado cuarto de primera instancia civil de departamento de Guatemala, de fecha catorce de abril de
dos mil uno, asi como también acta de diserdimiento de cargo de fecha veintiocho de julio de dos mil uno ; hago constar

que la representación que se ejercita es suficiente a mi juicio y de conformidad a la ley, para el patente acto. La requirente

me expresa que el objeto de su rogación es que se tramite ante mí las DILIGENCIAS VOLUNTARIAS EXTRAJUDICÍALES DE

GRAVAMEN DE BIEN DE INCAPAZ, ESPECÍFICAMENTE PARA CONSTITUIR HIPOTECA, procediéndose de la forma siguiente:

PRIMERO: Expresa la requirente que su representado DARIO EMANUEL CIFUENTES ESTRADA, es propietario del bien

inmueble consistente en casa de habitacion de dos niveles ubicada en la catorce calle once guion dos zona ocho de esta

ciudad capital, debidamente inscrito en el Registro General de la Propiedad bajo el numero de finca cinco mil ciento

ochenta (5180), folio ciento ochenta (180), del Libro noventa y uno E (91E) de Guatemala. Expresando que el bien

relacionado es el único patrimonio del incapaz. SEGUNDO: Manifiesta la requirente IRIS AMPARO ORELLANA SOSA, que tiene

la necesidad de gravar con hipoteca el inmueble por los siguientes motivos: A) El inmueble descrito tiene construcción de

adobe y techo de lamina galvanizada, se encuentra en estado inhabitable no obstante el presentado y su representado,

viven en dicho inmueble; B) No dispone del dinero suficiente como para construir en el citado inmueble; C) Se encuentra

ante la necesidad de la VENTA relacionada, debido que desde la muerte del padre de su representado ha visto mermado

sus ingresos económicos y su situación es precaria, al grado que le impide proveer los ALIMENTOS propios y a los de su

reprecentado; D) Su representado padece de CALCULOS RENALES, por lo que debe ser sometido a una operación y a un

tratamiento, para lo cual carece de los medios económicos necesarios; E) Al estar inminente peligro la VIDA de su

representado, y no disponer de otro bien que no sea el identificado, justifica el objeto de su rogación de disponer del

inmueble para darle tratamiento. F) Finalmente, se encuentra obligada a efectuar préstamo de dinero en calidad de

mutuo por la cantidad de cien mil quetzales alseñor FREDY ARNOLDO MIRANDA ARREAGA; debido a que desde la

enfermedad del incapaz ha visto mermado sus ingresos familiares y no tiene el difiero suficiente para proveer tratamiento y

medicina de su representado. TERCERO. Expresa la requirente que el Banco Azteca; le ha ofrecido préstamo de la cantidad

de doscientos mil quetzales (en calidad de mutuo pero debe prestar garantía hipotecaria) para el tratamiento y medicina del

incapaz, bajo las siguientes bases: A) Deudor: DARIO EMANUEL CIFUENTES ESTRADA, quien será representado legalmente

de conformidad con la ley; B) Acreedor: Banco de Antigua, Sociedad Anonima: C) Objeto del Contrato: Préstamo de la

cantidad de doscientos mil quetzales, en calidad de mutuo pero el deudor debe prestar garantía hipotecaria sobre el bien

inmueble consistente en casa de habitación de dos niveles ubicada en la catorce calle once guion dos zona ocho de esta

ciudad capital, debidamente inscrito en el Registro General de la Propiedad bajo el numero de finca cinco mil ciento

ochenta (5180), folio ciento ochenta (180), del Libro noventa y uno E (91E) de Guatemala ; D) Plazo del Contrato de

Mutuo: cinco años, contados a partir de la fecha de suscripción del contrato. E) Forma de Pago: La cantidad que el deudor

reciba en calidad de mutuo será pagada en amortizaciones mensuales de cuatro mil quetzales y el saldo, al vencimiento del

plazo, estableciéndose como día de pago los primeros cinco días de cada mes. F) Intereses: Por la cantidad de dinero

recibida en calidad de mutuo, no pagará interés alguno. CUARTO: Agrega la requirente que la realización del contrato de

mutuo representará utilidad para el incapaz por las siguientes razones: A) El contrato de mutuo dará al incapaz una

cantidad de dinero liquida proporcional para depositar a nombre de ellos, en forma de cuenta de ahorro corriente, que a su

vez les proporcíonara intereses por valores superiores al monto de la cantidad que podrá pagársele por concepto de

arrendamiento. Al realizarse el contrato de mutuo, recibirán cuarenta mil quetzales y al ser depositados en Banco del
sistema del pais que indicara el acreedor, por ser una considerable suma de dinero y para poder utilizado en el momento

conveniente, con una tasa de interés de dieciséis por ciento (16%) anual que se paga por este tipo de depósitos, obtendría

cinco mil quetzales anuales por concepto de intereses, lo cual beneficiaría grandemente a los menores, en el caso que ya

no necesite realizar gastos por motivos de tratamiento de la enfermedad. Por el contrario si el inmueble se vendiera, su valor

oscilaría aproximadamente en quinientos mil quetzales y si se diera en calidad de arrendamiento, generaría veinticuatro

mil quetzales anuales, es decir, que por cinco años generaría solamente ciento veinte mil quetzales. QUINTO: Para el

electo la requirente me presenta y ofrece los siguientes medios de prueba: a) DECLAC1ÓN TESTIMONIAL: los señores EDGAR

RAMIRO CORADO QUINTANILLA y PABLO ARROYO LOPEZ, a quienes deberá dirigírseles el interrogatorio siguiente: PRIMERA

PREGUNTA: Sobre sus generales de ley; SEGUNDA PREGUNTA: Diga el testigo desde cuando conoce a la señora IRIS

AMPARO ORELLANA SOSA?; TERCERA PREGUNTA: Diga el testigo si conoce la situación económica de la señora IRIS

AMPARO ORELLANA SOSA; CUARTA PREGUNTA: Diga el testigo si conoce del estado de salud del incapaz que responde

al nombre de DARIO EMANUEL CIFUENTES ESTRADA; QUINTA PREGUNTA; Diga el testigo cual es la razón del

conocimiento de los hechos sobre los cuales ha declarado; II) DOCUMENTAL: Que consiste en: a) certificado extendido

por el juzgado cuarto de primera instancia civil del departamento de Guatemala, de fecha cinco de abril de dos mil

dieciocho; b) Copia legalizada del Documento Personal de Identificación de la requirente; d) Certificación extendida por

el Registro General de la Propiedad de la zona central, el seis de abril del presente año, mediante la cual se acredita la

titularidad del derecho de propiedad que tiene el incapaz DARIO EMANUEL CIFUENTES ESTRADA, e) Dos opiniones de

igual numero de especialistas médicos urólogos, extendidas por los doctores KARINA DEL ROSARIO GARCIA VALLE, y

MARIA DEL CARMEN GOMEZ ARCHILA, fechadas el diez y once de junio de dos mil dieciocho, respectivamente, en la que

recomiendan la urgencia y necesidad de que se someta a operación al incapaz y se le brinde tratamiento; f) DICTAMEN

DE EXPERTOS: a efecto de que se realice el avaluó Técnico que deberá practicarse sobre el bien inmueble urbano objeto

del tramite de disposición, que será practicado por el experto valuador fiscal autorizado que se nombre para el efecto a

fin de establecer el valor comercial de la finca urbana objeto de estas diligencias; y g) ESTUDIO SOCIO ECONOMICO: El

cual deberá practicarse bajo juramento en informe de una trabajadora social adscrita a uno de los juzgados de familia

del departamento de Guatemala. SEXTO: En base a lo anterior la requirente me solicita: a) Que con la presente acta

notarial y documentos adjuntos se forme el expediente respectivo; b) Se tengan por iniciadas las Diligencias Voluntarias

extrajudiciales de Gravamen de Bienes de Incapaces: c) Que se tengan por ofrecidos tos medios de prueba individualizados

y por presentados los documentos acompañados; d) Se reciban las declaraciones de los testigos propuestos y sean

examinados con base al interrogatorio inserto; e) Que se nombre como experto valuador al señor Mynor Alfonso Oscal Perez,

para que practique el avalúo respectivo y emita el dictamen correspondiente; 0 Oportunamente se dé audiencia a la

Procuraduría General de la Nación; g) Que con base al dictamen favorable de la Procuraduría General de la Nación, se dicte

resolución declarando CON LUGAR LAS PRESENTES DILIGENCIAS VOLUNTARIAS EXTRAJUDICIALES DE GRAVAMEN DE BIEN DE

INCAPAZ DARIO EMANUEL CIFUENTES ESTRADA, y en consecuencia se autorice constituir hipoteca en primer lugar sobre el

bien inmueble relacionado de conformidad con las baso expuestas en el punto tercero de esta acta y se nombre a la Notaria

para el faccionamiento de la escritura correspondiente, determinando los pasajes conducentes del expediente, que

deberán incluirse en la escritura. No habiendo más que hacer constar, se finaliza la presente, dos horas después de su inicio,
en el mismo lugar y fecha, la que se encuentra contenida en tres hojas de papel español las que se les adhiere un timbre

fiscal de cincuenta centavos a cada una y un timbre notarial de diez quetzales al acta. Leo íntegramente lo escrito a la

requirente y enterada de su contenido, objetó, validez y efectos legales, lo acepta. ratifica y firma. DOY FE.

ANTE MI:

OFICINA PROFESIONAL DE LA NOTARIA CARLA MARIA MERCEDES CASTILLO ALONZO, AVENIDA REFORMA UNO

GUION NOVENTA, OFICINA SETECIENTOS DOS, EDIFICIO TORRE MASVAL, ZONA NUEVE, GUATEMALA. GUATEMALA

DIEZ DE JUNIO DE DOS MIL DIECIOCHO. - - - - - - - - I) Con base en el acta notarial que antecede y documentos

presentados fórmese el expediente respectivo; II) Se reconoce la personería con que actúa la señora IRIS AMPARO

ORELLANA SOSA, en su calidad de Tutor y representante legal del incapaz DARIO EMANUEL CIFUENTES ESTRADA; III) Se
tiene por iniciadas las diligencias voluntarias de DISPOSICION DE BIENES DEL INCAPAZ DARIO EMANUEL CIFUENTES

ESTRADA por parte de su tutora IRIS AMPARO ORELLANA SOSA, VI) Se tienen por presentados y recibidos los

documentos adjuntos; V) Se señala la fecha del diecisiete de enero del presente año a las nueve horas para recibir las

declaraciones de los testigos propuestos; VI) Se nombre al Valuador Fiscal autorizado propuesto para que realice el

dictamen respectivo sobre el bien inmueble; VII) Remítase el expediente al Juzgado de Familia competente para que se

nombre a una Trabajadora Social adscrita al mismo, quien rendirá informe bajo juramento del estudio socioeconómico

respectivo. VIII) Désele audiencia a la Procuraduría General de la Nación para que se pronuncie sobre este trámite. IX) Lo

demás solicitado téngase presente para ser resuelto en su oportunidad, para su escrituración, registro y avisos de

traspaso. Artículos: 352, 353, 357, 362 y 368 del Código Civil Decreto Ley 156; 66, 71, 128, 391, 392, 444 y 446 del

Código Procesal Civil y Mercantil del Decreto Leo 157; 1, 2, 4, 24, 25 y 26 del Decreto 54-77 del Congreso de la Republica.

NOTIFIQUESE.

En la ciudad de Guatemala, el diez de junio de dos mil dos mil dieciocho, siendo las doce horas en punto, en mi oficina
profesional, ubicada en la diagonal seis catorce guión ochenta y cinco zona diez, de esta ciudad, notifique

personalmente a la señora IRIS AMPARO ORELLANA SOSA, en la calidad con la que actúa, el contenido de la resolución de

fecha de hoy, quien de enterada si firmo, entregándoles copias de la misma. DOY FE.

f)

Ante mí

Recepción de prueba (acta de declaración testimonial)

En la ciudad de Guatemala, el veintitrés de junio de dos mil ocho, siendo las nueve horas, CARLA MARIA MERCEDES

CASTILLO ALONZO, Notaria, constituida en mi oficina profesional, ubicada en la AVENIDA REFORMA UNO GUION

NOVENTA, APTO SETECIENTOS DOS, ZONA NUEVE, de esta ciudad, soy requerida por el señor EDGAR RAMIRO CORADO

QUINTANILLA, de treinta y cinco años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, quien se identifica

con el Documento Personal de Identificación Código Único de Identificación número un mil seiscientos sesenta y cinco

espacio treinta y siete mil ciento veintiocho espacio dos mil doscientos catorce, extendida por el Registro Nacional de las

Personas de la República de Guatemala, quien comparece con el propósito de prestar declaración testimonial dentro de

las diligencias voluntarias extrajudiciales de GRAVAMEN DE BIEN DEL INCAPAZ JOSUE ALVAREZ BARCO, el cual es
promovido ante mis oficios notariales por su señora madre, IRIS AMPARO ORELLANA SOSA, y para tal efecto procedo de

la siguiente manera: PRIMERO: Como Notaria, juramento al señor EDGAR RAMIRO CORADO QUINTANILLA y le advierto

lo relativo al delito de falso testimonio, y le formulo la siguiente pregunta: ¿Prometéis bajo juramento decir la verdad en

lo que fuereis preguntado? A lo que responde: “Si bajo juramento prometo decir la verdad”. Acto seguido, el infrascrito

Notario le hace saber lo relativo a la pena de falso testimonio. SEGUNDO: Manifiesta ser de los datos personales

anotados, que no tiene interés directo ni indirecto para prestar declaración, que no es dependiente, ni amigo, enemigo,

trabajador, acreedor o deudor del Incapaz DARIO EMANUEL CIFUENTES ESTRADA ni de su tutora madre IRIS AMPARO

ORELLANA SOSA, que no le une a ninguno de ellos vinculo de parentesco alguno. TERCERO: Se le hace el siguiente

interrogatorio, al cual responde: PRIMERA PREGUNTA: Responde que son los que manifestó y que constan al principio

de esta acta SEGUNDA PREGUNTA: Responde que desde hace ocho años y debió a que han sido vecinos. TERCERA

PREGUNTA: Responde que si, y que considera que esta es precaria desde la enfermedad del Incapaz. CUARTA

PREGUNTA: Responde que si, y que le consta que el niño ha padecido graves quebrantos de salud ya que padece de

cálculos renales, lo que ha significado una mejoría acelerada de su estado físico. QUINTA PREGUNTA: Responde: por que

me consta personalmente lo expuesto. Termino la presente acta notarial, en el mismo lugar y fecha antes consignados,

veinte minutos después de su inicio la cual esta contenida en una hoja de papel bond, la que numero, sello y firmo, y es

leída por el requirente, quien enterado de su contenido, objeto, valor y demás efectos legales, la acepta, ratifica y firma

con la infrascrita Notaria, quien de todo lo expuesto DOY FE------------------

f)

Ante mi,

Memorial mediante la cual se remite expediente al Juzgado de Familia

SEÑOR JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO DE FAMILIA DEL MUNICIPIO DE GUATEMALA—CARLA MARIA

MERCEDES CASTILLO ALONZO de treinta y seis años de edad, soltera, Abogada y Notaria, guatemalteca, con domicilio

en este departamento, actuó bajo mi propia dirección y procuración, señalo como lugar para recibir notificaciones mi

oficina profesional ubicada en la diagonal seis catorce guion ochenta y cinco zona diez, de esta ciudad, ante usted,

respetuosamente, comparezco y al efecto EXPONGO 1. Como Notaria encargado de las Diligencias Notariales

Voluntarias de Disposición de Bien del incapaz DARIO EMANUEL CIFUENTES ESTRADA, promovido por su señora madre

IRIS AMPARO ORELLANA SOSA quien posee la tutela del incapaz, es necesario solicitar a usted que designe a una

Trabajadora Social adscrita a este Juzgado para que realice el estudio socioeconómico correspondiente. Para tal efecto,
proporciono la información pertinente: DE LA NECESIDAD Y URGENCIA DE LA DISPOSICION DEL BIEN: El incapaz DARIO

EMANUEL CIFUENTES ESTRADA necesita de una operación urgente de los riñones para que le sean removidos los

cálculos renales que afectan su salud y también para que reciba el tratamiento respectivo. DEL BIEN QUE SE SOLICITA

VENDER: La finca urbana identificada al numero veinticinco mil treinta (25,030), folio cuarenta (39), del libro diez (15) de

Guatemala, ubicado en la séptima avenida dos guión sesenta de la zona uno de esta ciudad, consistente en casa de

habitación de un nivel, se encuentra registrado a nombre del incapaz de edad DARIO EMANUEL CIFUENTES ESTRADA. 2.

Acompaño a este memorial el expediente que contiene las Diligencias Voluntarias Extrajudiciales de GRAVAMEN DE

BIEN DE INCAPAZ, iniciadas el veinte de enero del dos mil cinco, el cual consta de veinte folios. FUNDAMENTO DE

DERECHO El articulo once del Decreto cincuenta y cuatro setenta y siete del Congreso de la Republica, en su parte

conducente, establece que: “la solicitud para disponer o gravar bienes de menores, incapaces o ausentes podrá

presentarse y tramitarse ante Notaria, cumpliéndose con los dispuestos en los artículos 420 y 421 del Código Procesal

Civil y Mercantil…”. El articulo doce del mismo decreto establece que en “el Notaria mandara recabar la prueba

propuesta y practicara, de oficio, cuantas diligencias sean convenientes”. PETICION 1. Que se acepte para su trámite el

presente memorial, tomándose nota del lugar para recibir notificaciones y dirección y procuración con que actuó. 2. Que

se tenga por recibido el expediente que contiene las diligencias notariales voluntarias de GRAVAMEN DEL BIEN DEL

INCAPAZ DARIO EMANUEL CIFUENTES ESTRADA, seguidas ante mis oficios que están contenidas en veinte folios y que

promueve su señora madre. 3. Que se designe a la Trabajadora Social que elija el Juzgado, quien deberá efectuar el

estudio socioeconómico y emitir opinión bajo juramento. 4. Que con certificación de la resolución del estudio, se

devuelva el expediente de las diligencias a mi cargo. CITA DE LEYES Fundamento mi petición en la ley y artículos citados

así como en los siguientes: 1, 2,3,4,13,14 y 17 de la Ley de Tribunales de Familia; 420, 421, 422 y 423 del Código Procesal

Civil y Mercantil, Decreto Ley 157; 11, 12 y 13 de la Ley Reguladora de la Tramitación Notarial de Asuntos de Jurisdicción

Voluntaria; 252, 264 y 265 del Código Civil. Acompaño duplicado y dos copias del presente memorial. Guatemala, 25 de

enero del 2018. Bajo mi propia dirección y auxilio:

Resolución de Tramite (Decreto que incorpora el informe rendido por la trabajadora social adscrita al Tribunal de

Familia al expediente)

OFICINA PROFESIONAL DE LA NOTARIA CARLA MARIA MERCEDES CASTILLO ALONZO. AVENIDA REFORMA UNO
GUION NOVENTA, OFICINA SETECIENTOS DOS, ZONA NUEVE, GUATEMALA, VEINTISIETE DE JUNIO DEL DOS MIL OCHO.

Con base en el estado que guarda el Proceso de Jurisdicción Voluntaria Notarial de DISPOSICION DE BIEN URBANO del

incapaz DARIO EMANUEL CIFUENTES ESTRADA, promovido por su tutora IRIS AMPARO ORELLANA SOSA, en la calidad con

que actúa, procede a resolver lo siguiente: I) incorpórese al expediente el informe rendido por la trabajadora social

MARIA ETELVINA DARDON MURALLES. II) Remítase el expediente respectivo a la Procuraduría General de la Nación, para

que se pronuncie sobre el asunto compuesto de veinte folios. Artículos: cuatro y doce del Decreto cincuenta y cuatro

setenta y siete del Congreso de la Republica; cuatrocientos veinte dos del Código Procesal Civil y Mercantil.

NOTIFIQUESE. f) y sello Notificación En la Ciudad de Guatemala el cinco de febrero del dos mil cinco, siendo las diez

treinta horas, en mi oficina profesional, ubicada en la quince avenida tres guión doce, zona nueve de esta ciudad,

notifique personalmente a la señora: IRIS AMPARO ORELLANA SOSA, en la calidad con que actúa, el contenido de la

resolución de fecha de hoy quien de enterada si firmo, entregándole copia de la misma. DOY FE--------

f)

Ante mi:

Pronunciamiento de la Procuraduría General de la Nación Procuraduría General de la Nación

Guatemala, C.A.

NOTARIO: CARLA MARIA MERCEDES CASTILLO ALONZO

ASUNTO: GRAVAMEN DE BIEN INMUEBLE DEL INCAPAZ DARIO EMANUEL CIFUENTES ESTRADA

SOLICITANTE: IRIS AMPARO ORELLANA SOSA

A esa Notaria se presentó la señora IRIS AMPARO ORELLANA SOSA, a efecto de promover GRAVAMEN DE BIEN INMUEBLE

DEL INCAPAZ DARIO EMANUEL CIFUENTES ESTRADA, con el propósito de obtener los medios económicos necesarios

para que se le realice una operación quirúrgica y tratamiento medico. La finca urbana identificada numero número

veinticinco mil treinta (25,030), folio cuarenta (39), del libro diez (15) de Guatemala, ubicado en la séptima avenida dos

guión sesenta de la zona uno de esta ciudad, consistente en casa de habitación de un nivel, con el área, medidas y

colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción registral, constituye único patrimonio del incapaz, y la tutora

carece de los medios económicos para proveer lo necesario para que realice la operación y el tratamiento medico. Así

mismo, existe un comprador quien ofrece pagar en efectivo el precio sobre las bases establecidas dentro del acta

notarial de requerimiento. Obran en el expediente los documentos con los cuales se consideran probados los hechos

expuestos, y oportunamente se realizaran las diligencias de declaración de testigos, así como el estudio socioeconómico

por parte de la trabajadora social adscrita al Tribunal Cuarto de Familia del departamento de Guatemala y la valuación

por parte de valuador autorizado, por lo que esta institución al evacuar la audiencia conferida OPINA Que es procedente

que se dicte la resolución aprobando estas diligencias, se faccione la escritura publica de GRAVAMEN DEL BIEN DEL

INCAPAZ DARIO EMANUEL CIFUENTES ESTRADA, sobre el inmueble de su propiedad bajo las condiciones y beneficiarias

propuestas para la compraventa propuesta. Articulo: 251 de la Constitución Política de la Republica de Guatemala; 455,

456, 457, 458, 481, 491 del Código Procesal Civil y Mercantil; 11, 12 y 13 del Decreto 54-77 del Congreso de la Republica.

Van veintidós folios. Guatemala 15 de agosto 2018

f) Agente Auxiliar

f) Jefe de Sección

Bo.vo.

Auto Final

BUFETE PROFESIONAL DE LA NOTARIA MARIA MAGDALENA SONTAY PEREZ. DIAGONAL SEIS CATORCE GUION

OCHENTA Y CINCO ZONA DIEZ, GUATEMALA. GUATEMALA VEINTIOCHO DE AGOSTO DEL DOS MIL DIECIOCHO.- - - - - - -

- - - - - - - - - SE TIENE A LA VISTA: Para resolver las DILIGENCIAS VOLUNTARIAS EXTRAJUDICIALES DE GRAVAMEN DE BIEN

DEL INCAPAZ DARIO EMANUEL CIFUENTES ESTRADA que ante mis oficios promueve la señora IRIS AMPARO ORELLANA

SOSA. DEL ESTUDIO DEL EXPEDIENTE APARECE: Que con fecha diez de junio del dos mil dieciocho la señora IRIS AMPARO

ORELLANA SOSA requirió mis servicios profesionales, solicitando la disposición de bien inmueble del INCAPAZ DARIO

EMANUEL CIFUENTES ESTRADA sobre el inmueble de su propiedad, identificado con la inscripción registral como finca
urbana numero seis mil ciento noventa y tres (6193), folio: ciento noventa y tres (193), libro: trece E (13E) de Guatemala

que identifica la finca urbana en la séptima calle dos guión ochenta y cinco zona once de esta ciudad, con el área medida

y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción registral, consistente en casa de habitación de un nivel, el

cual se encuentra libre de gravámenes anotaciones o limitaciones como consta en la documentación presentada. DE LA

PRIMERA RESOLUCION: con fecha quince de enero del dos mil ocho se dicto la primera resolución, en la cual se tuvieron

por iniciadas las diligencias, dejándose agregados al expediente los documentos presentados, ordenándose que se

reciban las declaraciones de los testigos propuestos, practique el avaluó del bien inmueble se remite el expediente a un

JUZGADO DE FAMILIA, para que se nombre a una trabajadora social adscrita al mismo y practicare el estudio

socioeconómico e informe bajo juramento sobre las resultas del mismo. Oportunamente se le de audiencia a la

Procuraduría General de la Nación para que se pronuncie al respecto. DE LAS PRUEBAS RENDIDAS: I) Documental: a)

certificado extendido por el juzgado cuarto de primera instancia civil del departamento de Guatemala, de fecha cinco de

abril de dos mil dieciocho; b) Copia legalizada del Documento Personal de Identificación de la requirente; d) Certificación

extendida por el Registro General de la Propiedad de la zona central, el seis de abril del presente año, mediante la cual

se acredita la titularidad del derecho de propiedad que tiene el incapaz DARIO EMANUEL CIFUENTES ESTRADA . II)

TESTIMONIAL: Propuso la declaración testimonial de los señores: EDGAR RAMIRO CORADO QUINTANILLA y PABLO

ARROYO LOPEZ, personas civilmente capaces e idóneas que reúnen las calidades que exigen la ley, que oportunamente

respondieron las preguntas insertas dentro del cata notarial de requerimiento. DE LAS DILIGENCIAS PRACTICADAS: I)

ESTUDIO SOCIOECONOMICO: Estudio socioeconómico practicado en informe bajo juramento por una Trabajadora Social

adscrita en un Juzgado de Familia del Departamento de Guatemala y avaluó fiscal practicado. II) AUDIENCIA A LA

PROCURADURIA GENERAL DE LA NACION: Oportunamente se remitirá el expediente a la Procuraduría General de la

Nación a efecto de que pronuncie sobre el fondo del asunto. CONSIDERANDO: Que el articulo once de la Ley Reguladora

de la Tramitación Notarial de Asuntos de Jurisdicción Voluntaria, establece que la solicitud para disponer bienes de un

menor podrá presentarse ante Notario, cumpliéndose con lo dispuesto en los artículos cuatrocientos veinte y

cuatrocientos veintiuno del Código Procesal Civil y Mercantil. CONSIDERANDO: Que el artículo cuatrocientos veinte del

Código Procesal Civil y Mercantil, establece que para la disposición de bienes de menores, el que los tenga bajo su

administración deberá obtener la licencia respectiva antes de su enajenación. CONDIERANDO: Que en el presente caso

se ha comprobado plenamente la necesidad urgente de disponer del bien a efecto de proporcionarle tratamiento

medico quirúrgico al incapaz DARIO EMANUEL CIFUENTES ESTRADA, por carecer de medios económicos la tutora del

mismo, IRIS AMPARO ORELLANA SOSA. CONSIDERANDO: Que se han satisfecho todos los requisitos exigidos por la ley y

no habiéndose presentado objeción alguna por parte de la Procuraduría General de la Nación, es procedente dictar la

resolución que en derecho corresponde. Fundamento Legal: ARTICULOS: 420, 421 y 423 del Código Procesal Civil y

Mercantil; 1, 2, 3, 4, 5, 6, 11, 12 y 13 del Decreto 54-77 del Congreso de la Republica; POR TANTO: Con base en lo

considerado, medios de prueba aportados y leyes citadas, y habiéndose recabado las pruebas y oído a la Procuraduría

General de la Nación, al resolver DECLARO: I) Que es fundada la DECLARATORIA DE NECESIDAD DE DISPONER DEL BIEN

INMUEBLE URBANO RELACIONADO y, en consecuencia, se autoriza proceder a la hipoteca del bien inmueble

relacionado; II) Se fijan las bases para el otorgamiento de la correspondiente escritura de compraventa, en los siguientes
términos: DEUDOR: DARIO EMANUEL CIFUENTES ESTRADA, representado por su tutora, IRIS AMPARO ORELLANA SOSA,

quien actúa en ejercicio de la tutela del incapaz; ACREEDOR: FREDY ARNOLDO MIRANDA ARREAGA. OBJETO DE LA

HIPOTECA: La finca urbana identificada en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central, al numero veinticinco

mil treinta (25,030), folio cuarenta (39), del libro diez (15) de Guatemala, ubicado en la séptima avenida dos guión

sesenta de la zona uno de esta ciudad, con el área, medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción

registral, y que a la fecha no le aparece ningún gravamen, limitación o anotación, que pudiere afectar los derechos del

comprador. PRESTAMO: DOSCIENTOS MIL QUETZALES. Nombramiento de la Notaria: Se nombra a la Notaria MARIA

MAGDALENA SONTAY PEREZ para el otorgamiento de la respectiva escritura, quien determinara los pasajes conducentes

de este auto a incluir dentro de la misma. DE LA DECLARATORIA DE NECESIDAD: La escritura deberá hacer constar que la

el gravamen de hipoteca del bien inmueble relacionada se otorga bajo la mas estricta responsabilidad de la promoviente

y tutora del incapaz señora IRIS AMPARO ORELLANA SOSA. III) DE LA GUARDA Y CUSTODIA DEL EXPEDIENTE: Concluido

el trámite remítase el expediente al Director General del Archivo General de Protocolos, para su guarda y custodia.

NOTIFIQUESE
En la ciudad de Guatemala el veintiocho del agosto del dos mil dieciocho, siendo las catorce horas, en la diagonal seis

catorce guion ochenta y cinco zona diez de esta ciudad, notifique personalmente a la señora: IRIS AMPARO ORELLANA

SOSA, en la calidad con que actúa, el contenido de la resolución de fecha de hoy, a quien hice entrega de las copias de

ley y de enterada si firmo. DOY FE.

f)

Ante mi,

DIEZ (10). En la ciudad de Guatemala, el veintinueve de agosto del dos mil dieciocho, ANTE MI:CARLA

MARIA MERCEDES CASTILLO ALONZO, Notaria, Notaria Comparecen: Por una parte el señor FREDY

ARNOLDO MIRANDA ARREAGA, de cuarenta y dos (42) años de edad, casado, técnico en alarmas,

guatemalteco, y de este domicilio, quien se identifica con el documento personal de identificación (DPI) Código

Único de Identificación (CUI) número un mil seiscientos noventa y dos espacio sesenta y un mil treinta y

cuatro espacio cero novecientos veinte (1692 61034 0920), extendida por el Registro Nacional de las Personas

(RENAP) de la Republica de Guatemala. A quien en el curso del presente instrumento se denominara “EL

ACREEDOR”. Y por la otra parte la señora IRIS AMPARO ORELLANA SOSA, de cuarenta y ocho años de edad,

soltera, guatemalteca, secretaria, de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI)

Código Único de Identificación (CUI) número mil novecientos setenta y uno espacio setenta y tres mil
seiscientos noventa y uno espacio cero ciento uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la

Republica de Guatemala. La requirente manifiesta que actúa en su calidad de Tutor y representante legal del

incapaz DARIO EMANUEL CIFUENTES ESTRADA, calidad que acredita con la certificación extendida por

el juzgado cuarto de primera instancia civil de departamento de Guatemala, de fecha catorce de abril de dos mil

uno, asi como también acta de diserdimiento de cargo de fecha veintiocho de julio de dos mil uno, quien en el

curso de este instrumento se denominara EL DEUDOR. Doy Fe de que tuve a la vista los documentos

anteriormente relacionados: a) El Documento Personal de Identificación de los Comparecientes; b) Quienes me

aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y de que la representacion que se ejercita es de

conformidad con la ley y a mi juicio, y que por presente instrumento celebran CONTRATO DE MUTUO CON

GARANTIA HIPOTECARIA, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta la señora

IRIS AMPARO ORELLANA SOSA, en la calidad con que actua que su representado, se reconoce liso y llano

deudor del señor FREDY ARNOLDO MIRANDA ARREAGA, por la cantidad de DOSCIENTOS MIL

QUETZALES EXACTOS, los cuales pagara según las condiciones que se detallan mas adelante. SEGUNDA:

Declara la señora IRIS AMPARO ORELLANA SOSA, en la calidad con que actua que dicha deuda que adquiere

por medio de este instrumento se reconoce liso y llano deudor del señor FREDY ARNOLDO MIRANDA

ARREAGA, y que el presente MUTUO CON GARANTIA HIPOTECARIA lo hace de conformidad con las
siguientes estipulaciones que a continuación se detallan; a) FORMA DE PAGO: la señora IRIS AMPARO

ORELLANA SOSA, en la calidad con que actua, se compromete a efectuar el pago de los CUATRO MIL

QUETZALES EXACTOS, mensuales en un plazo de cinco años después de la firma del presente contrato; b)

PLAZO: El plazo empieza el veintinueve de agosto del presente año, y finaliza el veintiocho de agosto de dos

mil veintitres. TERCERA: INCUMPLIMIENTO: En caso del incumplimiento con el pago de las obligaciones

asumidas por la señora IRIS AMPARO ORELLANA SOSA, en la calidad con que actua, renuncia al fuero de su

domicilio y se somete a los tribunales que EL ACREEDOR elija, y acepta como buenas y exactas las cuentas

que se le formulen sobre este instrumento, como líquido, exigible y de plazo vencido y acepta los gastos que

judicial o extrajudicial que se causen por su incumplimiento, y que se ejecutara en un plazo no mayor a quince

(15) días. CUARTA: CESIÓN DEL CRÉDITO: El presente crédito puede ser cedido, gravado o en cualquier

forma enajenado por el Acreedor, previo aviso al deudor en un plazo de treinta (30) días. QUINTA Por este

medio y como garantía la señora IRIS AMPARO ORELLANA SOSA, en la calidad con que actua, otorga a favor

de FREDY ARNOLDO MIRANDA ARREAGA, el bien inmueble propiedad del incapaz DARIO EMANUEL

CIFUENTES ESTRADA, consistente en casa de habitacion de dos niveles ubicada en la catorce calle once

guion dos zona ocho de esta ciudad capital, debidamente inscrito en el Registro General de la Propiedad bajo el

numero de finca cinco mil ciento ochenta (5180), folio ciento ochenta (180), del Libro noventa y uno E (91E)

de Guatemala, inmueble el cual tiene el área, medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva

inscripción de dominio, el cual declara por advertencia de la infrascrita notaria que el bien inmueble se

encuentra libre de gravámenes y limitaciones, que puedan afectar los derechos del ACREEDOR y que la

hipoteca se incluye todo cuanto derecho y por derecho le corresponde al bien inmueble que se grava. SEXTA:
EL DEUDOR en virtud del presente contrato, declarando expresamente que durante el tiempo de vigencia del

mismo y cualquiera de sus prorrogas, ya sean expresas o tácitas y hasta que la deuda total sea pagada y

finiquitada por EL DEUDOR derivada de este contrato. SEPTIMA: EFECTOS PROCESALES: Convienen los

otorgantes; que EL DEUDOR: a) Renuncian al fuero de su domicilio y a cualquier otra competencia que

pudiera corresponderle, sometiéndose a la jurisdicción de los tribunales del Departamento de Guatemala. b)

Renuncian a todo cobro o requerimiento; y desde ya acepta como buenas y exactas las cuentas que EL

ACREEDOR le formule en relación al presente instrumento como liquido y exigible la cantidad que le reclame.

OCTAVA: Los otorgantes en los términos relacionados, expresamente ACEPTAN el presente contrato de

RECONOCIMIENTO DE DEUDA y el contenido del presente contrato. Yo la Notaria, DOY FE: a) Que todo

lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista el Documento Personal de Identificación DPI de los

otorgantes; c) el acta notarial de nombramiento con la cual se acredita la representación, d) Que advierto a los

otorgantes de la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato; e) Que leo lo

escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales la

ratifican, aceptan, y firman DOY FE.

RECTIFICACIÓN DE AREA DE BIEN INMUEBLE

URBANO
Procede realizarlo cuando el propietario de un bien inmueble urbano, por uno u otro motivo , se
encuentra ante la situación de hecho, de que en la inscripción Registral del Bien, el área consignada
es mayor a la que en realidad le corresponde, es decir que al bien le aparece en el registro un área
mayor en metros cuadrados de los que realmente posee el inmueble, únicamente aplica para bienes
inmuebles urbanos. EL trámite puede ser administrativo o notarial

BASE LEGAL

1. DECRETO LEY 125-83 LEY DE RECTIFICACION DE AREAS

TRAMITE:
 1. ACTA NOTARIAL DE REQUERIMIENTO
2. PRIMERA RESOLUCION DE TRÁMITE
3. NOTIFICACION DE LA PRIMERA RESOLUCION
4. DICERNIMIENTO DEL CARGO AL INGENIERO CIVIL COMO MEDIDOR
5. INFORME DEL MEDIDOR
6. NOTIFICACION A LOS VECINOS COLINDANTES
7. AUDIENCIA A LA PROCURADURÍA GENERAL DE LA NACIÓN (EVACUARLA EN
TRES DIAS)
8. OPOSICION EVENTUAL ( NOTARIO REMITE A AUTORIDAD ADMINISTRATIVA)
9. RESOLUCION O AUTO FINAL
10. REMISION DEL TESTIMONIO DE LAS PARTES CONDUCENTES PARA LA
INSCRIPCIÓN Y AVISOS NOTARIALES DE RECTIFICACION CON DUPLICADO
11. REMISION DEL EXPEDIENTE AL DIRECTOR DEL ARCHIVO GENERAL DE
PROTOCOLOS

ACTA DE PRIMERA NOTIFICACION DICERNIMIENTO INFORME DEL

REQUERIMIENTO RESOLUCION DEL CARGO MEDIDOR
MAXIMO 15 DIAS
NOTIFICACION AUDIENCIA A LA RESOLUCION TESTIMONIO Y REMISION AL
DE PGN FINAL REGISTRO ARCHIVO
COLINDANTES GENERAL DE
PROTOCOLOS
MAXIMO 45 DIAS
MULTA DE Q.
25.00

En la ciudad de Guatemala, el diez de febrero de dos mil dieciocho, siendo las nueve horas, CARLA MARIA MERCEDES

CASTILLO ALONZO, Notaria, constituido en mi oficina profesional, ubicada en la avenida Reforma uno guion noventa

oficina setecientos dos, edificio Torre Masval, zona nueve, de esta ciudad, soy requerido por el se ñor MARCO DAVID

GARCIA RAXON, de cuarenta años de edad, casado, comerciante, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con el

Documento Personal de Identificación, Código Único de Identificación número tres mil cuarenta y cinco espacio treinta y

siete mil cien espacio cero ciento uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Republica de Guatemala. El

requirente expresa que el objeto de su rogación es que se tramiten ante mis oficios notariales DILIGENCIAS

VOLUNTARIAS EXTRAJUDICIALES DE RECTIFICACIÓN DE ÁREA DE BEN INMUEBLE UBANO, para lo cual procedo de la

manera siguiente: PRIMERO: el señor MARCO DAVID GARCIA RAXON, declara bajo juramento que es propietario de la

finca urbana inscrita en el Registro de la Propiedad, al número ochocientos setenta y cinco (875), folio cuarenta y cinco

(45), del libro ochenta y ocho (88) de Guatemala, ubicado en la quinta calle tres guión cuarenta y cinco de la zona once
de esta ciudad, consistente en casa de habitación de un nivel, con un área inscrita de SEISCIENTOS METROS CUADRADOS

(600 mts.2), sobre la cual no existen gravámenes, anotaciones o limitaciones. Manifiesta el promoviente que el

inmueble fue objeto de una desmembración de doscientos metros cuadrados, motivo por el cual el área real que en la

actualidad corresponde al inmueble de su propiedad es de CUATROCIENTOS METROS CUADRADOS, es decir menor a lo

que le aparece en su respectiva inscripción registral. Con base en lo expuesto, refiere que las colindancias actuales del

inmueble de su propiedad son las siguientes: AL NORTE: veinte metros lineales con la quinta calle de la zona once de

esta ciudad; AL SUR: veinte metros lineales con el inmueble propiedad del se ñor JOSÉ FERNANDO MARTÍNEZ MILIAN; AL

ORIENTE: veinte metros lineales con el inmueble propiedad de la señora CARLOTA MARISOL GUERRERO CASTRO; AL

PONIENTE: veinte metros lineales con el callejón e la tercera avenida A de la zona once de esta ciudad. Con base en lo

anterior promueve las presentes diligencias a efecto de que se rectifique el área que le aparece inscrita al inmueble de

su propiedad. SEGUNDO: A efecto de promover las presentes diligencias, el requirente presenta y ofrece los siguientes

medios de prueba: I) DOCUMENTAL: Certificación extendida por el Registrador General de la propiedad de la Zona

Central, de fecha cinco de febrero del presente año, en la que constan la primera y última inscripciones de dominio del

bien inmueble antes identificado así como las desmembraciones del mismo. II) MEDICIÓN DEL INMUEBLE POR PARTE DE

INGENIERO CIVIL: para lo cual propone al Ingeniero Civil, colegiado un mil doscientos, Ingeniero Carlos Orlando Pérez de

Paz, quien puede ser notificado en su oficina profesional ubicada en la sexta avenida dos guión cuarenta de la zona

nueve de esta ciudad. TERCERO: Con base en lo anterior el requirente solicita: a) con la presente solicitud y documentos

a que acompañan, se inicie la formación del expediente respectivo; b) Se tengan por ofrecidos los medios de prueba

individualizados, d) se tengan por promovidas las diligencias voluntarias extrajudiciales RECTIFICACIÓN DE ÁREA DEL

BIEN INMUEBLE URBADO DE SU PROPIEDAD, identificado en el punto primero de esta acta; e) Se nombre al profesional

propuesto, discerniéndole el cargo, a efecto de que realice la medición del inmueble en cuestión y presente, el informe y

plano de registro respectivos; f) Que se notifique a los propietarios de los bienes colindantes o, de no ser posible, se

publiquen los edictos correspondientes; g) se remita oportunamente el expediente a la Procuraduría General de la

Nación, a efecto de que se pronuncie a la audiencia que se le conceda; h) que con base en los hechos y actuaciones

contenidas en el expediente, asi como con el dictamen contenidas en el expediente asi como e el dictamen favorable de

la Procuraduría General de la Nación, se dicte la resolución notarial que en derecho corresponde, declarando la

procedencia de que se rectifique en área del bien inmueble de su propiedad antes identificado, que con base en dicha

resolución, se solicite al Registrador General de la Propiedad de la Zona Central se opere la misma en la correspondiente

inscripción registral; extiéndase el testimonio de las partes conducentes; i) que una vez fenecido el expediente, se

remita éste el Director del Archivo General de Protocolos, para su conservación y custodia dentro el plazo de cuarenta y

cinco días. Termino la presente en el mismo lugar y fecha de su inicio, siendo las diez horas con veinte minutos, la que

consta en cinco folios de papel bond, habilitadas al valor de ley, que numero sello y firmo. Leo lo escrito al interesado,

quien enterado de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo acepta ratifica y firma. DOY FE.
 ANTE MI:

Primera resolución

OFICINA PROFESIONAL NOTARIA CARLA MARIA MERCEDES CASTILLO ALONZO, AVENIDA REFORMA UNO GUION

NOVENTA OFICINA SETECIENTOS DOS, EDIFICIO TORRE MASAL, ZONA NUEVE DE ESTA CIUDAD. GUATEMALA DIEZ DE

FEBRERO DE DOS MIL DIECIOCHO. - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - -- - - - -

I) con el acta notarial que precede y documentación adjunta, iníciese la formación del expediente, respectivo; II) Se

tienen por ofrecidos los medios de prueba individualizados III) Se tienen por promovidas las DLIGENCIAS VOLUNTARIAS

EXTRAJUDICIALES DE RECIFICACIÓN DE ÁREA DEL BIEN INMUEBLE URBANO PROPIEDAD DEL SEÑOR MARCO DAVID

GARCIA RAXON; IV) Se nombra al profesional propuesto como medidor del inmueble, a quien deberá discernírsele el

cargo, para que realice la medición técnica y rinda informe sobre la misma ; V) Notifíquese a los propietarios de los

bienes inmuebles colindantes o de no ser posible, publíquense los edictos de ley. VI) Desee oportunamente audiencia a

la Procuraduría General de la Nación, para que e pronuncie sobre el fondo de las presentes diligencias. VII) lo demás

solicitado téngase presente en su oportunidad. Para dictar el auto final, registro y avisos de rectificación. Artículos, 2, 4,

7, 9, 10, 12, 13, 14, 15, del Decreto Ley 125-83; 1 al 7 del Decreto 54-77 del Congreso de la República; 66, 71, 128, 402,

del Código Procesal Civil y Mercantil, Decreto Ley 107. NOTIFIQUESE.

Notificación al Promoviente

En la ciudad de Guatemala el diez de febrero de dos mil dieciocho, siendo las diez horas, en la avenida Reforma uno

guion noventa oficina setecientos dos, edificio Torre Masval de la zona nueve, de esta ciudad notifiqué personalmente al

señor: MARCO DAVID GARCIA RAXON, el contenido de la resolución de fecha de hoy, quien de enterado si firmo, le

entregándole copia de la misma. DOY FE.

Acta de Discernimiento del Cargo al Ingeniero Civil que se nombra como Medidor

En la ciudad de Guatemala, el doce de febrero de dos mil dieciocho, siendo las diez horas, CARLA MARIA MERCEDES

CASTILLO ALONZO, Notaria, constituida en mi oficina profesional, ubicada en la avenida Reforma uno guion noventa

oficina setecientos dos, edificio Torre Masval, zona nueve de esta ciudad, soy requerido por el señor CARLOS ORLANDO

PÉREZ DE PAZ, cuarenta años de edad, casado, guatemalteco, Ingeniero Civil, colegiado un mil doscientos, de este

domicilio, con sede profesional ubicado en la sexta avenida dos guión cuarenta de la zona nueve, de esta ciudad, lugar

que señala para recibir notificaciones, citaciones y emplazamientos, quien se identifica con Documento Personal de

Identificacion Codigo Unico de Identificacion numero dos mil espacio setenta mil espacio cero ciento uno extendido por

el Registro Nacional de las Personas de la Republica de Guatemala, quien comparece con el propósito de que se les

discierna el CARGO DE MEDIDOR DENTRO DE LAS DILIGENCIAS EXTRA-JUDICIALES DE RECTIFICACIÓN DE ÁREA DE BIEN

INMUEBLE URBANO PROMOVIDAS POR EL SERÑOR MARCO DAVID GARCIA RAXON, las cuales son promovidas ante mis

oficios notariales, para tal efecto procedo de la siguiente manera: PRIMERO: manifiesta el requirente que está enterado
del cargo en él recaído como medidor, dentro de las diligencias extrajudiciales de rectificación de área de la finca urbana

inscrita en el Registro General de la Propiedad al número ochocientos setenta y cinco, folio cuarenta y cinco, del libro

ochenta y ocho de Guatemala, ubicado en la quinta calle tres guión cuarenta y cinco de la zona once de esta ciudad,

consistente en casa de habitación de un nivel. SEGUNDO: La infrascrita Notaria, hace saber al Ingeniero Civil CARLOS

ORLANDO PÉREZ DE PAZ, que sobre la medición técnica para la cual ha sido nombrado, deberá rendir informe dentro del

plazo perentorio de quince días, posteriores a la presente fecha, lo cual deberá constar por escrito y deberá adjuntar el

plano de registro respetivo del trabajo que le ha sido encomendado, en donde se consignen las medidas reales que

corresponden a la finca urbana identificada en el punto anterior. TERCERO: El Ingeniero Civil CARLOS ORLANDO PÉREZ

DE PAZ, de manera promete desempeñar con eficiencia y responsabilidad que el trabajo encomendado requiere, a

efecto de que su informe sustente la procedencia o no de que se realice la rectificación de área del inmueble, antes

identificado. Termino la presente acta notarial, en el mismo lugar y fecha antes consignados, veinte minutos después de

su inicio, la cual está contenida en una hoja de papel bond, la que numero, sello y firmo, y es leída por el requirente,

quien enterado de su contenido, objeto, valor y demás efectos legales, la acepta, ratifica y firma con el infrascrito

Notario, quien de todo lo expuesto DA FE. - - - - - - - - - -

(f)

ANTE MI:
Informe del medidor

Ingeniero Civil Carlos Orlando Pérez De Paz Oficina Profesional: 6ª. Avenida 2-40, zona 9 Guatemala 17 de febrero de

2018 Notario CARLA MARIA MERCEDES CASTILLO ALONZO Bufete Profesional: Avenida Reforma 1-90 oficina 702

edificio Torre Masval zona 9 Guatemala, Guatemala Con base en la medición técnica de la finca urbana ubicada en la 5 ª.

Calle 3-45 de la zona 11, de esta ciudad que practiqué el quince de febrero del presente a ño, en cumplimiento de las

funciones que me fueran discernidas ante sus oficios notariales en el cargo de MEDIDOR DENTRO LAS DILIGENCIAS

VOLUNTARIAS DE RECTIFICACIÓN DE ÁREA DE BIEN INMUEBLE URBANO PROPIEDAD DEL SEÑOR MARCO DAVID GARCIA

RAXON, es pertinente informe a Ud. De los resultados obtenidos, en cumplimientote las responsabilidades que dicho

cargo conlleva: 1. De las características físicas que presenta el inmueble, es posible comprobar que se realizó una

desmembración del inmueble original. 2. Como resultado de lo anterior, el área del inmueble ha disminuido con

respecto a la Inscripción registral vigente, de la cual tuve a la vista. 3. Con base en lo anterior, el área que actualmente

corresponde al inmueble identificado en el Registro General de la Propiedad, al número , al número ochocientos setenta

y cinco, folio cuarenta y cinco, del libro ochenta y ocho de Guatemala, es de CUATROCIENTOS METROS CUADRADOS,

como consta en el plano que adjunto al presente informe, el cual consta de dos hojas, las que numero, sello y firmo.

Atentamente,

Resolución mediante la cual se incorpora al expediente el informe del medidor y se conceda audiencia a la Procuraduría

General de la Nación para que se Pronuncie Ing. Carlos Orlando Pérez De Paz Colegiado mil doscientos Notaria CARLA

MARIA MERCEDES CASTILLO ALONZO, avenida Reforma uno guion noventa, oficina setecientos dos, edificio Torre

Masval, Guatemala veintiuno de febrero de dos mil dieciocho - - - - - - - - - - - -- - - - - - - -- - I) Se tiene por recibido el

informe y plano de registro del Medidor, según el cual se establece que el área actual del inmueble urbano sujeto a

procedimiento de rectificación de área propiedad del señor MARCO DAVID GARCIA RAXON, es de cuatrocientos metros

cuadrados. II) Notifíquese a los propietarios de los bienes inmuebles colindantes, III) Se concede audiencia a la
Procuraduría General de la Nación, a efectote que e pronuncie sobre el fondo el procedimiento, e caso no exista

oposición por parte de los colindantes. Artículos: 2, 4, 7, 9, 10, 12, 13, 14, 15, del Decreto Ley 125-83; 1 al 7 del Decreto

54-77 del Congreso de la República; 66, 71, 128, 402, del Código Procesal Civil y Mercantil, Decreto Ley 107.

NOTIFIQUESE.-----------------

Notificación a los propietarios de los inmuebles colindantes ( UNA POR CADA COLINDANTE

En la ciudad de Guatemala, el veintiuno de febrero de dos mi ocho, siendo las once horas, a requerimiento del señor

MARCO DAVID GARCIA RAXON, constituido en la quinta calle, tres guión veinticinco de la zona once, notifiqué

personalmente a la señora: CARLOTA MARISOL GUERRERO CASTRO, colindante rumbo oriente, el contenido de las

diligencias extrajudiciales de rectificación de área del inmueble urbano que corresponde a la finca inscrita en el Registro

General de la Propiedad al número ochocientos setenta y cinco (875), folio cuarenta y cinco (45), del libro ochenta y

ocho (88) de Guatemala, ubicado en la quinta calle tres guión cuarenta y cinco de la zona once de esta ciudad, propiedad
del señor MARCO DAVID GARCIA RAXON, quien de enterado si firmó, entregándole copia de las actuaciones que obran

en el expediente respectivo. DOY FE - - - -

(f)

ANTE MÍ:

PROCURADURÍA GENERAL DE LA NACIÓN

PGN

GUATEMALA C.A.

NOTARIO: CARLA MARIA MERCEDES CASTILLO ALONZO

ASUNTO: RECTIFICACIÓN E ÁREA DE BIEN INMUEBLE URBANO

SOLICITANTE: MARCO DAVID GARCIA RAXON

A esa notaría se presento el señor MARCO DAVID GARCIA RAXON, a efecto de promover RECTIFICACIÓN DE ÁREA DE
BIENINMUEBLE URBANO DE SU PROPIEDAD. El bien inmueble que corresponde a la finca urbana identificada al número

ochocientos setenta y cinco, folio cuarenta y cinco, del libro ochenta y ocho de Guatemala, ubicado en la quinta calle

tres guión cuarenta y cinco de la zona once de esta ciudad, consistente en casa de habitación de un nivel, con las

colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción, posee un área de seiscientos metros cuadrados. El interesado

plantea que, con base en desmembración que ocurriera anteriormente, el área que le aparece en el Registro General de

la Propiedad, es mayor en doscientos metros cuadrados, por lo que propone la rectificación y que se corrija la

inscripción de manera tal que se consigne que el área real es de cuatrocientos metros cuadrados. Obran en el

expediente los documentos con los cuales se consideran probados los hechos expuestos, consistentes en certificación

del Registro General de la Propiedad del referido inmueble, e informe de la medición que oportunamente realizó el

Ingeniero Civil propuesto, así como las notificaciones a los propietarios de los bienes de los bienes inmuebles

colindantes al de la rectificación de área y por no haberse presentado oposición alguna, por lo que esta institución al

evacuar la audiencia conferida. OPINA: Que es procedente acceder a lo solicitado y que, en tal virtud, se dicte la

resolución aprobando estas diligencias, se opere la rectificación en el registro respectivo de la finca urbana identificada,

extendiéndose para el efecto el testimonio e las partes conducentes. Artículos, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 13, 14 y 15 del Decreto Ley

125-83. Van 15 folios Guatemala, 24 de febrero de 2018

Vo.Bo. Agente Auxiliar Jefe de sección.

Auto notarial final de rectificación de área de bien inmueble urbano

OFICINA PROFESIONAL DE LA NOTARIA CARLA MARIA MERCEDES CASTILLO ALONZO, AVENIDA REFORMA UNO GUION

NOVENTA OFICINA SETECIENTOS DOS EDIFICIO TORRE MASVAL, ZONA NUEVE. GUATEMALA, VEINTIOCHO DE FEBRERO

DE DOS MIL OCHO.- - - - - - - - - - - --- - - - - - - - - - - - - -

SE TIENE A LA VISTA: Para resolver las Diligencias Voluntarias Extrajudiciales de RECTIFICACIÓN DE ÁREA DE BIEN

INMUEBLE URBANO, que ante mis oficios promueve el señor MARCO DAVID GARCIA RAXON. DEL ESTUDIO DEL

EXPEDIENTE APARECE: que con fecha diez de febrero de dos mi dieciocho, el señor MARCO DAVID GARCIA RAXON,

requirió mis servicios profesionales, solicitando la rectificación de área de la finca urbana de su propiedad, identificada

con la inscripción registral número ochocientos setenta y cinco, folio cuarenta y cinco, del libro ochenta y ocho de

Guatemala, ubicado en la quinta calle tres guión cuarenta y cinco de la zona once de esta ciudad, con el área medidas y

colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción registral, consistente en casa de habitación de un nivel, el cual
se encuentra registrado con un área superior en doscientos metros cuadrados a lo que corresponde realmente, tras

desmembración que e hiciera de la finca, poro que solicita se rectifique y se establezca que el área que corresponde al

inmueble urbano es de cuatrocientos metros cuadrados. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - -

DE LA PRIMERA RESOLUCIÓN: con fecha diez de febrero de dos mil dieciocho se dictó la primera resolución en la cual se

ordenó la formación del expediente, dejándose agregados al mismo los documentos presentados y se tuvieron por

ofrecidos los medios de prueba individualizados , nombrándose al Ingeniero Civil CARLOS ORLANDO PÉREZ DE PAZ,

colegiado un mil doscientos, quien fuera propuesto como medidor responsable de elaborar el informe y plano de

registro correspondiente de la medición del inmueble urbano y a quien oportunamente hubo de discernírsele el cargo, y

a quien oportunamente hubo de discernírsele el cargo, asimismo que se notificará a los propietarios de los bienes

inmuebles colindantes al que es objeto del presente trámite o, en su defecto, que e publicaran los edictos que manda la

ley, y que oportunamente se diera audiencia a la Procuraduría General de la Nación para que se pronunciara sobre el

fondo las presentes diligencias.------------------ DE LAS PRUEBAS RENDIDAS: I) DOCUMENTAL: certificación extendida pro

el Registrador Civil de la Zona Central, de fecha cinco de febrero de dos mil cinco, en la que constan la primera y la

última inscripción de dominio del bien inmueble urbano, así como de los desmembraciones del mismo.. II) MEDICIÓN

DEL INMUEBLE POR PARTE DE INGENIERO CIVIL: para lo cual se propuso para el cargo Ingeniero Civil Carlos Orlando

Pérez de Paz, quien fue nombrado y se le discernió el cargo al Ingeniero Civil Carlos Orlando Pérez De Paz, quien fue

nombrado y se le discernió el cargo mediante acta notarial y, tras medición practicada, presentó informe y plano de

registro el diecisiete de febrero, el cual obra en este expediente, en donde consta que el inmueble identificado posee un

área de cuatrocientos metros cuadrados, es decir, doscientos metros cuadrados menos de lo que aparece en la

inscripción registral de la finca urbana.-----------------------------------------------

DE LAS DILIGENCIAS PRACTICADAS: I) NOTIFICACIÓN A LOS PROPIETARIOS COLINDANTES DEL INMUEBLE: Tras la

medición y el correspondiente informe del medidor, se notificó a los propietarios de los inmuebles colindantes, rumbo

norte, sur, este y oeste, quienes no presentaron oposición alguna. II) AUDIENCIA A LA PROCURADURÍA GENERAL DE LA

NACIÓN: Oportunamente se remitió el expediente a la Procuraduría General Nación a efecto de que se pronunciara

sobre el fondo del asunto, recabando su opinión.-------------------------------------------------

CONSIDERANDO: que el artículo uno del Decreto Ley ciento veinticinco guión ochenta y tres, establece que los

propietarios de bienes inmuebles urbanos, cuya área física sea menor al área que aparece inscrita en los Registros de la

Propiedad inmueble, podrán solicitar ante Notario, la rectificación del área de tales inmuebles en la forma y de acuerdo

con el procedimiento establecido en ley.- - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - -- - - - -- - - -

CONSIDERANDO: que el artículo trece del Decreto Ley ciento veinticinco guión ochenta y tres, prescribe que una vez

llenado los requisitos anteriores, el notario dictará la resolución declarando con lugar la rectificación y haciendo constar

la extensión que efectivamente le corresponde al inmueble así como las medidas lineales y los nombres de los

colindantes, en el presente caso, en vista de los hechos expuestos y probados, y tras cumplirse con todos los requisitos

legales, es pertinente se dicte la resolución que en derecho corresponde.------------ Fundamento Legal: Artículos: 1, 4, 6,
8, 9, 10, 12, 13, 14 y 15 del Decreto Ley 125-83. - - - POR TANTO: Con base en lo considerado, medios de prueba

aportados y leyes citadas, y habiéndose recabado las pruebas y oído a la Procuraduría General de la Nación, al resolver

DECLARO: I) que es fundada la RECTIFICACIÓN DE ÁREA DEL BIEN URBANO IDENTIFICADO EN EL REGISTRO DE LA

PROPIEDAD , AL NÚMERO OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO (875), FOLIO CUARENTA Y CINCO (45), DEL LIBRO OCHENTA

Y OCHO (88) DE GUATEMALA, UBICADO EN LA QUINTA CALLE TRES GUIÓN CUARENTA Y CINCO DE LA ZONA ONCE DE

ESTA CIUDAD CAPITAL, y, en tal virtud, se autoriza proceder a la rectificación de área en el Registro General de la

Propiedad,; II) En consecuencia: se declara que la extensión física que efectivamente corresponde al área del inmueble

urbano es de cuatrocientos metros cuadrados, y no de seiscientos metros cuadrados como le aparece en su inscripción

registral, siendo las colindancias reales y correctas las siguientes: AL NORTE: veinte metros lineales con la quinta calle de

la zona once de esta ciudad; AL SUR: veinte metros lineales con el inmueble propiedad del señor JOSÉ FERNANDO

MARTÍNEZ MILIAN; AL ORIENTE: veinte metros lineales con el inmueble propiedad de la señora CARLOTA MARISOL

GUERRERO CASTRO; AL PONIENTE: veinte metros lineales con el callejón e la tercera avenida A de la zona once de esta

ciudad. III) para efectos de la rectificación del área del bien inmueble urbano identificado, compúlsese testimonio con las

partes conducentes de este auto y remítase, con su duplicado, al Registrador General de la Propiedad de la Zona Central,

con su plano de registro para la inscripción registral correspondiente y remítanse los avisos de rectificación a la Dirección

de Catastro Avalúos de Bienes Inmuebles del Ministerio de Finanzas Públicas, y al departamento de Catastro Municipal

de esta ciudad capital. IV) Remítase el expediente fenecido al Director del Archivo General de Protocolos, dentro del

plazo perentorio de cuarenta y cinco días. NOTIFIQUESE. - - - - - -- - - - - - - - - -

ES TESTIMONIO DE LAS PARTES CONDUNCENTES del procedimiento de rectificación de área del bien inmueble urbano

que para entregar al señor MARCO DAVID GARCIA RAXON, extiendo, numero, sello y firmo para que se efectúen las

operaciones regístrales, en cinco hojas, las cuatro anteriores fotocopias y la quinta es la presente. Guatemala, tres de

marzo del año dos mil dieciocho. Firma y sello del Notario: