Módulo 2 – Actividad 4
Modelo a completar
Pregunta
¿Gonzalo puede reivindicar el reloj? ¿Por
qué?
¿Cuáles son los requisitos para que opere la
hipótesis contemplada en el art. 1895 del
Código Civil y Comercial de la Nación?
Teniendo en cuenta que Gonzalo lleva 20
años en posesión del campo, ¿Lo ha
usucapido? ¿Por qué?
Indica si las siguientes adquisiciones de
dominio son originarias o derivadas, y
califícalas técnicamente: cosechas de girasol y
maíz, por el matrimonio López – metros de
terreno que el río había dejado al
descubierto.
Explica el proceso que debe llevar adelante
Marta a los fines de registrar la hipoteca,
enumerando los principios registrales
cumplidos durante el mismo.
Respuesta
Si puede reivindicar, ya que la ser una
transmisión a título gratuito el ordenamiento
legal establece una excepción al principio
contenido en el art. 1895 del Código Civil y
Comercial de la Nación
Los requisitos son posesión de buena fe por
parte de un subadquirente de un bien
mueble, no robado ni perdido, que haya sido
adquirido mediante un acto oneroso
Gonzalo no ha usucapido el campo, ya que al
casarse con María se produce una
suspensión del cómputo del plazo de la
prescripción
Las cosechas de maíz se adquieren por un
modo originario de adquisición: apropiación
y los metros de terreno también por un
modo originario: aluvión por abandono
Para registrar la hipoteca en primer lugar el
escribano debe solicitar el certificado
correspondiente, luego se realiza la escritura
correspondiente y se ingresa al Registro. En
dichos pasos aparecen los principios de
rogación (en los actos en los que se va
solicitando la inscripción) el principio de
inscripción a lo largo de todo el proceso, el
principio de especialidad (en los datos que
debe contener la escritura identificatorios
del bien), el principio de prioridad (en la
reserva que se produce con el certificado y si
la escritura es presentada dentro de los 180
días), el principio de legalidad (durante la
función calificadora que lleva adelante el
Registro ante el pedido de inscripción) y el
principio de publicidad (con los efectos que
otorgará la inscripción definitiva).
¿Es correcta la observación del registro, en el
procedimiento inscriptorio de la compraventa
del campo?
Es correcta ya que en el marco de la función
calificadora (principio de legalidad) el
Registro debe someter el documento a un
control de sus formalidades