Morales Tellez Jessica.

V.S

Hernandez Alcazar Francisco.

Juicio Ordinario Civil ,pago de pesos.

C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO:

JESSICA MORALES TELLEZ, parte actora en el presente juicio , señalando para oír,
recibir notificaciones, la casa numero 75 de la calle 21, colonia San Pedro de los
pinos, delegación Benito Juarez, código postal 03800 y autorizando para los mismo
efectos a los Lic. en derecho A y B con cédulas profesionales expedidas por la
CENEVAL ,así como a los pasantes de derecho A y B, según lo establecido en el Art.
112 Pf.IV del CPC lo anterior para los siguientes efectos.
Señalo como Domicio del demandado, el Sr. Francisco Hernandez Alcazar para que
se lleve a acabo el emplazamiento, en Matanzas 889, Colonia Lindavista Nte., 07300
Ciudad de México, CDMX, también se le puede encontrar en su trabajo ubicado en
calle nueces, número 32, colonia la Nueva Santa María, código postal 02800, alcaldía
Azcapotzalco, Ciudad de México.

PRETENSIONES
• El pago de
pesos, moneda nacional ($1,000,000 M.N) por concepto de penalidad que consta
en el documento básico.
• El pago de
daños y perjuicios.
• El lago de
costas y gastos que se generen el presente juicio.

HECHOS
1. Con fecha
tres Marzo del dos mil diecisiete, en mi carácter de vendedora, se celebro un
contrato de compraventa con el señor Francisco Hernández Alcázar, en su
carácter de comprador, en el que se estipulo que el valor de la compraventa del
inmueble ubicado en Matanzas 889, Linda vista Norte., 07300 Ciudad de México,
CDMX, seria por la cantidad de tres millones de pesos ($3,000,000 M.N)tal y
cómo aparece en la cláusula uno de dicho contrato. Lo afirmado en este hecho
se acredita con el contrato de compraventa con reserva de dominio de fecha
tres de Marzo de dos mil diecisiete, celebrado entre las partes, que en 32 fojas
útiles, escritas por una sola de sus caras, se acompaña a este escrito. (anexo 1)
2. De
acuerdo con la cláusula tercera de dicho contrato, el pago sería entregado en
efectivo y en el lugar de pago seria en la notaria número 129 ubicada en las
calles Anacahuita 273, entre las calles Escuinapa y Totola, 04369 Ciudad de
México. (anexo 2)
3. Dentro de
la clausula segunda de dicho contrato se estableció un enganche de $350,000
 (Trescientos cincuenta mil pesos. M.N.) el cual fue debidamente pagado por el
comprador Francisco Hernández Alcázar. Lo afirmado en este hecho se acredita
con la copia del cheque número 100023, con cargo a la Institución Bancaria
Bancomer, por la cantidad de $350,000.00 (TRESCIENTOS CINCUENTA MIL
PESOS 00/100, M.N.), la cual adjunto a esta demanda (Anexo 3).
4. Habiendo
hecho el debido pago de la cantidad ya mencionada, restó un total de dos
millones seiscientos cincuenta mil pesos mexicanos ($2,650,000 M.N.).
5. En la
clausura cuarta se estableció que la cantidad acordada se pagaría durante 24
meses desde el mes Marzo hasta completar el pago total, los días primeros de
cada mes. Por un monto de ciento diez mil cuatrocientos diez y seis punto
sesenta y seis pesos mexicanos ($110,416.66 M.N.). (anexo 4)
6. El Sr.
Francisco Hernandez Alcazar del pago total, pagó dos millones de pesos,
moneda nacional ($2,000,000 M.N) incluyendo ya dentro del monto el enganche
mencionado en la clausula segunda. . Lo afirmado en este hecho se acredita con
la copia de los cheques recibidos y cobrados en la fecha estipulada de cada
cheque con cargo a la Institución Bancaria Bancomer, la cual adjunto a esta
demanda (Anexo 5) .
7. Después
de los 15 pagos realizados en tiempo y forma realizados por el Sr. Francisco
Hernández Alcázar, se dejaron de realizar los pagos.
8. Así las
cosas, después de un mes acudí con Juan Alberto Jiménez Rebolloso y Vivian
Yetlanezi Cortés Vergara los cuales estuvieron presentes en la firma del contrato
presente, al domicilio del demandado para solicitarle el pago del mes atrasado, a
lo que sostuvo que en el momento no tenía el dinero suficiente para efectuar el
monto previamente determinado.
9. El último
pago que se realizo en el lugar acordado fue el día 17 de Marzo del 2018 sin que
volviera a recibirse ningún tipo de pago. (Anexo 6)

DERECHO
En cuanto el fondo, son aplicables los Art. 2248,2249,2250,2251,2255,2265,2293 del
Código Civil de la CDMX.
En cuanto a los Art. del Código de Procedimientos Civiles de la Ciudad de México son
aplicables, los Art. 1º,44, 45, 95 frac. I,II,III, 255,256 así como los Artículos de la Ley
Orgánica del Tribunal Superior de Justicia del Distrito Federal son aplicables los Art.
50-II y el 691 así como los ademas relativos aplicables.

Por lo expuesto y fundado a Usted C. Juez atentamente pido se sirva:

PRIMERO.-Dar entrada a mi demanda.
SEGUNDO.- Ordenar se emplace al demandado para los efectos señalados en el
presente escrito.
TERCERO.- El pago de la cantidad de un millón de pesos, moneda nacional
($1,000,000 M.N).
CUARTO.- El pago de daños y perjuicios.
QUINTO.- Pago de costas y gastos que se generen en el presente juicio.

PROTESTO LO NECESARIO.

___________
Firma.