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ORDINARIO DE REINVINDICACION DE LA POSESION DE BIEN INMUEBLE No.

SEÑORA JUEZA DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECONOMICO COACTIVO DEL

DEPARTAMENTO DE CHIQUIMULA.

CARLOS ROBERTO OSORIO LEMUS, de veintisiete años de edad, casado, agricultor,

guatemalteco, de este domicilio, con el respeto que me caracteriza comparezco a usted; y,

E X P O N G O:

1. Que actuó bajo la dirección y procuración del Abogado que me auxilia;

2. Señalo para recibir notificaciones la Oficina Profesional del Abogado Oscar Randolfo

Villeda Cerón, situada en la octava avenida uno guión ochenta y seis de la zona uno de esta

ciudad;

3. Que actúo en mi calidad de Administrador de la mortual de la causante, mi señora madre

EVANGELINA LEMUS LEON, calidad que acredito con la certificación del acta de

discernimiento del cargo como tal que se me hizo dentro del proceso Sucesorio Intestado

número cuatrocientos setenta y cuatro guión dos mil seis a cargo del Oficial y Notificador

Segundo de ese mismo Juzgado, que me extendiera la Secretaria de ese mismo Jugado, que

en fotocopia debidamente autenticada me permito acompañar.

4. Que por el presente acto, en la calidad con que actúo comparezco a promover demanda

ORDINARIO DE REINVINDICACION DE LA POSESION DE BIEN INMUEBLE,

en contra de MIRNA NOHELIA BRENES CARRERA, quien tiene su residencia y

puede ser notificada en la casa de habitación situada en la once calle díez guión veintitrés

de la zona cuatro, Barrio El Molino de esta ciudad de Chiquimula,

en base a los siguientes,

H E C H O S:

1. DEL DERECHO DE POSEER QUE LE ASISTE A LA MORTUAL QUE


REPRESENTO:

Que mi señora madre, quien en vida fuera EVANGELINA LEMUS LEON, poseía un bien

inmueble consistente en lote de terreno, situado en la once calle diez guión veintitrés de la

zona cuatro, Barrio El Molino de esta ciudad, que tiene las siguientes medidas y colindancias,

NORTE: Con Miguel Monroy, camino de por medio doce metros con dieciocho centímetros;

SUR: Con Anita Espino España, antes con María Ruiz Velásquez, Dieciocho metros con

ochenta centímetros; ORIENTE: Con Miguel Osorio, treinta metros con veinticuatro

centímetros; y, PONIENTE: Con Manuel Osorio Lemus, antes con Tomás Ruíz Velásquez,

veintiocho metros con cincuenta y seis centímetros, inmueble en el cual se encuentra

edificada una casa de habitación paredes de adobe, techo de lámina, piso de tierra, circulado de

alambre espigado, mismo que mi señora madre aludida y cuya mortual represento, adquirió

por compra que le hizo al señor TOMAS RUIZ VELASQUEZ, como consta en el documento

privado celebrado en esta ciudad de Chiquimula, el diecinueve de junio de mil novecientos

cincuenta y nueve, que en copia legalizada acompaño, así como con la declaración jurada que

también mi señora madre, hiciera en la escritura pública número doscientos sesenta y cuatro,

autorizada en esta ciudad el treinta y uno de diciembre de mil novecientos noventa y siete,

autorizada por el Notario Tulio Dario Guzmán Lima, cuya primera copia legalizada adjunto

en fotocopia legalizada .

2. DE LA REINVINDICACION DE LA POSESION DEL BIEN INMUEBLE QUE

SE PRETENDE:

Es el caso que la demandada, constándole el derecho que le asiste a la mortual que

represento, en forma ilegal ocupa el inmueble que legalmente pertenece a la mortual que

represento, situación por la cual promuevo la presente acción, a efecto de lograr

que se REINVINDIQUE a la mortual que represento EN LA POSESION DEL BIEN

INMUEBLE DE LITIS, desapoderándolo previamente de la demandada, para cuyo


efecto se le deberá fijar el plazo de quince días, para que la detentadora deje libre tal

bien inmueble objeto de litis, bajo apercibimiento de que si no lo hace el juez

ordenará su desapoderamiento del mismo y me ponga en posesión de dicho bien

inmueble. Para acreditar mis respectivas proposiciones de hecho, ofrezco los

siguientes medios de,

PR U E BA:

Como tales ofrezco las siguientes;

1. DOCUMENTAL:

1.1. Fotocopia autenticada del documento privado celebrado en esta ciudad de

Chiquimula, el diecinueve de junio de mil novecientos cincuenta y nueve,

1.2. La fotocopia autenticada de la primera copia legalizada de la escritura pública número

doscientos sesenta y cuatro, autorizada en esta ciudad el treinta y uno de diciembre de mil

novecientos noventa y siete, autorizada por el Notario Tulio Dario Guzmán Lima.

2. DECLARACION DE PARTE: La que en forma personal y no por medio de apoderado

deberá prestar la demandada, con forme al pliego de posiciones que oportunamente

presentare.

3. DECLARACION DE TESTIGOS: Cuyos nombres e interrogatorio presentare en su

oportunidad.

4. RECONOCIMIENTO JUDICIAL: En los lugares, cosas y personas así como

circunstancias que interesen al proceso que oportunamente indicare;

5. PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS: Que de los hechos probados se deriven;

demanda que la baso en el siguiente;

FUNDAMENTO DE DERECHO:

Dispone el artículo 96 del Código Procesal Civil y Mercantil que: “Las contiendas que no

tengan señalada tramitación especial en este Código, se ventilarán en juicio ordinario”.


El artículo 111 del mismo cuerpo legal establece que: “Presentada la demanda en la forma

debida el juez emplazará a los demandados, concediéndoles audiencia por nueve días comunes

a todos ellos”. El artículo 113 del mismo cuerpo legal regula que: “Si transcurrido el término

del emplazamiento el demandado no comparece, se tendrá por contestada la demanda en

sentido negativo y se le seguirá el juicio en rebeldía a solicitud de parte”. El artículo 464 del

Código Civil, regula: “La propiedad es el derecho de gozar y disponer de los bienes dentro del

limites y con la observancia de las obligaciones que establece las leyes”. Por su parte el

artículo 468 del referido último cuerpo legal citado, regula que: “El propietario tiene derecho

de defender su propiedad por los medios legales y de no ser perturbado en ella, si antes no ha

sido citado, oído y vencido en juicio”. El artículo 469 del Código Civil, establece que: “El

propietario de una cosa tie4ne el derecho de reivindicarla de cualquier poseedor o

detentador”. El artículo 617 del cuerpo legal último comentado, regula que: “La posesión de la

que tiene, la presunción de propietario mientras no se pruebe lo contrario. Sólo la posesión que

se adquiere y disfruta en concepto de dueño de la cosa poseída, puede producir el dominio por

usucapión. Por lo que siempre respetuosamente formulo a usted, la siguiente,

P E T I C I O N:

DE TRAMITE:

1. Que con el presente escrito y documento adjunto se forme el expediente respectivo;

2. Que se admita para su tramite la presente demanda ORDINARIA DE

REINVINDICACION DE LA POSESION DE BIEN INMUEBLE, en contra de la

señora MIRNA NOHELIA BRENES CARFRERA, que tome nota del lugar que señalo

para recibir notificaciones, así como de la dirección y procuración del Abogado que me

auxilia;

3. Que se tenga por ofrecidos los medios de prueba propuestos;


4. Que se notifique a la demanda, por esta única vez en su residencia indicada, a quien

deberá de prevenírsele de la obligación que tiene de señalar casa o lugar que esté situado

dentro del perímetro urbano de esta ciudad, para recibir notificaciones, bajo

apercibimiento de que si no cumple se le harán las futuras por medio de los estrados del

Juzgado;

5. Se emplace al demandado, por el improrrogable término de NUEVE días para que conteste

la demanda, pudiendo dentro de los primeros seis días interponer las excepciones previas

pertinentes, bajo apercibimiento de que si no lo hace se tendrá por contestada la demanda

en sentido negativo y se continuara el juicio en su rebeldía;

6. Que se abra a prueba por el plazo de ley el presente proceso;

7. Que se señale día y hora para la vista:

DE FONDO: Que al verificarse la vista, se dicte la sentencia que en derecho corresponde,

declarando: I. CON LUGAR la presente demanda ORDINARIA DE REINVINDICACION

DE LA POSESION DEL BIEN INMUEBLE OBJETO DE LITIS, en contra de la señora

MIRNA NOHELIA BRENES CARRERA, como consecuencia: a. Se me reivindique en la

posesión del bien inmueble objeto de litis, ORDENANDOSE el desapoderamiento a la

demandada del mismo, debiéndoseme poner en posesión del mismo en el improrrogable plazo

de quince días; y, II. Se le condene al pago de las costas judiciales que se causen en el presente

proceso a la demandada.

LEYES CITADAS:

Artículos: citados; 29, 31, 44, 45, 50, 51, 61, 63, 66, 69, 70, 71, 79, 81, 83, 106, 107, 111, 112,

113, 114, 116, 123, 126, 127, 128, 129, 130, 131, 132, 133, 134, 135, 137, 142, 143, 177, 183,

194, 195, 196, 197 del Código Procesal Civil y Mercantil. Acompaño dos copias. Chiquimula,

10 de julio del año dos mil siete.


EN SU AUXILIO:

AUTENTICAS:

En la ciudad de Chiquimula, el diez de julio del dos mil siete; Yo, el Notario, Doy fe: Que las

cuatro hojas de papel fotocopia que anteceden SON AUTENTICAS por haber sido
reproducidas el día de hoy en mi presencia de: a) La certificación del acta de discernimiento

del cargo como Administrador de la mortual de la causante EVANGELINA LEMUS LEON,

que se hizo dentro del proceso Sucesorio Intestado número cuatrocientos setenta y cuatro

guión dos mil seis a cargo del Oficial y Notificador Segundo del Juzgado de Primera

Instancia, Civil y Económico Coactivo del departamento de Chiquimula; b) El Documento

privado celebrado en esta ciudad de Chiquimula, el diecinueve de junio de mil novecientos

cincuenta y nueve; y, c) La primera copia legalizada de la escritura pública número doscientos

sesenta y cuatro, autorizada en esta ciudad el treinta y uno de diciembre de mil novecientos

noventa y siete, autorizada por el Notario Tulio Dario Guzmán Lima, las cuales número,

sello y firmo.

POR MI Y ANTE MI:


ORDINARIO No. 260-2007. Of. y Not. 2º.

SEÑORA JUEZA DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECONOMICO COACTIVO DEL

DEPARTAMENTO DE CHIQUIMULA.

VIDALIA IRACEMA SUCHITE LOPEZ, de datos de identificación conocidos dentro del

juicio arriba identificado; con el respeto que me caracteriza comparezco a usted; y,


E X P O N G O:

Que por el presente acto vengo a rogar se notifique a la demandada en su residencia que la

constituye en la aldea Ticanlú de este municipio y departamento, específicamente en la casa de

habitación de la señora Ana María Morales.

FUNDAMENTO DE DERECHO:

Dispone el artículo 66 del Código Procesal Civil y Mercantil que: “Toda resolución debe

hacerse saber a las partes en la forma legal y sin ello no quedan obligados ni se puede afectar

en sus derechos….”. Situación por la cual formulo la siguiente,

PETICION:

1. Que se incorpore al expediente respectivo el presente memorial;

2. Que se notifique a la demanda, por esta única vez en su residencia indicada, a quien

deberá de prevenírsele de la obligación que tiene de señalar casa o lugar que esté situado

dentro del perímetro urbano de esta ciudad, para recibir notificaciones, bajo

apercibimiento de que si no cumple se le harán las futuras por medio de los estrados del

Juzgado.

3. Ruego resolver de conformidad.

LEYES CITADAS:

Artículos: citados; 29, 31, 44, 45, 50, 51, 61, 63, 66, 69, 70, 71, 79, 106, 107, 111, 112, 113,

114 del Código Procesal Civil y Mercantil. Acompaño dos copias. Chiquimula, 05 de

septiembre del año dos mil siete.

A RUEGO DE LA PRESENTADA QUIEN POR EL MOMENTO NO PUEDE

FIRMAR Y EN SU AUXILIO:
RECURSO DE CASACION POR MOTIVO DE FONDO.

HONORABLES MAGISTRADOS DE LA CORTE SUPREMA DE JUSTICIA, CAMARA

CIVIL GUATEMALA, CIUDAD.


CARLOS ROBERTO OSORIO LEMUS, de veintiocho años de edad, casado, agricultor,

guatemalteco, domiciliado en el departamento de Chiquimula, de paso por esta ciudad; con el

respeto que me caracteriza comparezco a usted; y,

E X P O N G O:

1. Que actuó bajo la dirección y procuración del Abogado que me auxilia;

2. Señalo para recibir notificaciones la Oficina Profesional del Abogado Carlos Alberto Godoy

Florián, situada en la octava avenida diez guión veinticuatro de la zona uno, Oficina

quinientos tres, Quinto nivel de esta ciudad capital.

3. Que actúo en mi calidad de Administrador de la mortual de la causante, mi señora madre

EVANGELINA LEMUS LEON, calidad que acredito con la certificación del acta de

discernimiento del cargo como tal que se me hizo dentro del proceso Sucesorio Intestado

número cuatrocientos setenta y cuatro guión dos mil seis a cargo del Oficial y Notificador

Segundo que me extendiera la Secretaria del Juzgado de Primera Instancia, Civil y

Económico coactivo del departamento de Chiquimula, que en fotocopia debidamente

autenticada me permito acompañar.

4. Que por el presente acto, en la calidad con que actúo comparezco a interponer RECURSO

DE CASACION POR MOTIVO DE FONDO, en contra de la sentencia proferida por la

SALA REGIONAL MIXTA DE LA CORTE DE APELACIONES DE ZACAPA, con

fecha veintitrés de julio del año dos mil ocho , la que me fue notificada en la ciudad de

Chiquimula, el seis de agosto de dos mil ocho, a las diez horas con catorce minutos, en la

oficina del Abogado auxiliante, situada en la octava avenida uno guión ochenta y seis de la

zona uno de la ciudad de Chiquimula, por medio de cédula que se le hizo entrega al señor

Wilfido Manfredo Cetino. Apareciendo como la última notificación en la plieza de

Segundo Grado, de la sentencia impugnada la que se le hizo a la parte demandada, señora

MIRNA NOHELIA BRENES CARRERA, la que se practicó también en la ciudad de


Chiquimula, el mismo seis de agosto del corriente año, pero a las once horas con once

minutos, en la sexta avenida uno guión trece de la zona uno, por lo que me encuentro en

tiempo para plantear el recurso de casación por motivo de fondo que por este medio hago

valer, en base a los siguientes,

ANTECEDENTES:

Con fecha veinticuatro de julio de dos mil siete, a las quince horas con veinte minutos,

presenté memorial de demanda ORDINARIO DE REINVINDICACION DE LA

POSESION DE BIEN INMUEBLE, en la calidad que acredite en dicho juicio como

Administrador de a Mortual de la causante, mi señora madre, EVANGELINA LEMUS

LEON, argumentando en la aludida demanda que a mi señora madre le asistían

derechos de poseer el bien inmueble cosistente en lote de terreno situado en la once calle

diez guión veintitrés de la zona cuatro, Barrio El Molino de la ciudad de Chiquimula, que

tiene las siguientes medidas y colindancias, NORTE: Con Miguel Monroy, camino de por

medio doce metros con dieciocho centímetros; SUR: Con Anita Espino España, antes con

María Ruiz Velásquez, Dieciocho metros con ochenta centímetros; ORIENTE: Con

Miguel Osorio, treinta metros con veinticuatro centímetros; y, PONIENTE: Con Manuel

Osorio Lemus, antes con Tomás Ruíz Velásquez, veintiocho metros con cincuenta y seis

centímetros, inmueble en el cual se encuentra edificada una casa de habitación paredes de

adobe, techo de lámina, piso de tierra, circulado de alambre espigado, mismo que mi

señora madre aludida y cuya mortual represento, adquirió por compra que le hizo al señor

TOMAS RUIZ VELASQUEZ, como consta en el documento privado celebrado en esta

ciudad de Chiquimula, el diecinueve de junio de mil novecientos cincuenta y nueve, que en

copia legalizada acompaño, así como con la declaración jurada que también mi señora

madre, hiciera en la escritura pública número doscientos sesenta y cuatro, autorizada en

esta ciudad el treinta y uno de diciembre de mil novecientos noventa y siete, autorizada
por el Notario Tulio Dario Guzmán Lima, cuya primera copia legalizada adjunto en

fotocopia legalizada . Por lo que con la documentación que se aportó a la demanda, se

acreditó el derecho que le asiste a la mortual que represento, y la situación de ilegalidad en

la ocupación que ejerce la demandada, sin justo titulo del inmueble que legalmente

pertenece a la mortual que represento, pretendiendose en la aludida demanda que se

REINVINDIQUE a la mortual que represento EN LA POSESION DEL BIEN

INMUEBLE DE LITIS,

PR U E BA:

Como tales ofrezco las siguientes;

1. DOCUMENTAL:

1.1. Fotocopia autenticada del documento privado celebrado en esta ciudad de

Chiquimula, el diecinueve de junio de mil novecientos cincuenta y nueve,

1.2. La fotocopia autenticada de la primera copia legalizada de la escritura pública número

doscientos sesenta y cuatro, autorizada en esta ciudad el treinta y uno de diciembre de mil

novecientos noventa y siete, autorizada por el Notario Tulio Dario Guzmán Lima.

2. DECLARACION DE PARTE: La que en forma personal y no por medio de apoderado

deberá prestar la demandada, con forme al pliego de posiciones que oportunamente

presentare.

3. DECLARACION DE TESTIGOS: Cuyos nombres e interrogatorio presentare en su

oportunidad.
4. RECONOCIMIENTO JUDICIAL: En los lugares, cosas y personas así como

circunstancias que interesen al proceso que oportunamente indicare;

5. PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS: Que de los hechos probados se deriven;

demanda que la baso en el siguiente;

FUNDAMENTO DE DERECHO:

Dispone el artículo 96 del Código Procesal Civil y Mercantil que: “Las contiendas que no

tengan señalada tramitación especial en este Código, se ventilarán en juicio ordinario”.

El artículo 111 del mismo cuerpo legal establece que: “Presentada la demanda en la forma

debida el juez emplazará a los demandados, concediéndoles audiencia por nueve días comunes

a todos ellos”. El artículo 113 del mismo cuerpo legal regula que: “Si transcurrido el término

del emplazamiento el demandado no comparece, se tendrá por contestada la demanda en

sentido negativo y se le seguirá el juicio en rebeldía a solicitud de parte”. El artículo 464 del

Código Civil, regula: “La propiedad es el derecho de gozar y disponer de los bienes dentro del

limites y con la observancia de las obligaciones que establece las leyes”. Por su parte el

artículo 468 del referido último cuerpo legal citado, regula que: “El propietario tiene derecho

de defender su propiedad por los medios legales y de no ser perturbado en ella, si antes no ha

sido citado, oído y vencido en juicio”. El artículo 469 del Código Civil, establece que: “El

propietario de una cosa tie4ne el derecho de reivindicarla de cualquier poseedor o

detentador”. El artículo 617 del cuerpo legal último comentado, regula que: “La posesión de la

que tiene, la presunción de propietario mientras no se pruebe lo contrario. Sólo la posesión que

se adquiere y disfruta en concepto de dueño de la cosa poseída, puede producir el dominio por

usucapión. Por lo que siempre respetuosamente formulo a usted, la siguiente,

P E T I C I O N:

DE TRAMITE:

8. Que con el presente escrito y documento adjunto se forme el expediente respectivo;


9. Que se admita para su tramite la presente demanda ORDINARIA DE

REINVINDICACION DE LA POSESION DE BIEN INMUEBLE, en contra de la

señora MIRNA NOHELIA BRENES CARFRERA, que tome nota del lugar que señalo

para recibir notificaciones, así como de la dirección y procuración del Abogado que me

auxilia;

10. Que se tenga por ofrecidos los medios de prueba propuestos;

11. Que se notifique a la demanda, por esta única vez en su residencia indicada, a quien

deberá de prevenírsele de la obligación que tiene de señalar casa o lugar que esté situado

dentro del perímetro urbano de esta ciudad, para recibir notificaciones, bajo

apercibimiento de que si no cumple se le harán las futuras por medio de los estrados del

Juzgado;

12. Se emplace al demandado, por el improrrogable término de NUEVE días para que conteste

la demanda, pudiendo dentro de los primeros seis días interponer las excepciones previas

pertinentes, bajo apercibimiento de que si no lo hace se tendrá por contestada la demanda

en sentido negativo y se continuara el juicio en su rebeldía;

13. Que se abra a prueba por el plazo de ley el presente proceso;

14. Que se señale día y hora para la vista:

DE FONDO: Que al verificarse la vista, se dicte la sentencia que en derecho corresponde,

declarando: I. CON LUGAR la presente demanda ORDINARIA DE REINVINDICACION

DE LA POSESION DEL BIEN INMUEBLE OBJETO DE LITIS, en contra de la señora

MIRNA NOHELIA BRENES CARRERA, como consecuencia: a. Se me reivindique en la

posesión del bien inmueble objeto de litis, ORDENANDOSE el desapoderamiento a la

demandada del mismo, debiéndoseme poner en posesión del mismo en el improrrogable plazo

de quince días; y, II. Se le condene al pago de las costas judiciales que se causen en el presente

proceso a la demandada.
LEYES CITADAS:

Artículos: citados; 29, 31, 44, 45, 50, 51, 61, 63, 66, 69, 70, 71, 79, 81, 83, 106, 107, 111, 112,

113, 114, 116, 123, 126, 127, 128, 129, 130, 131, 132, 133, 134, 135, 137, 142, 143, 177, 183,

194, 195, 196, 197 del Código Procesal Civil y Mercantil. Acompaño dos copias. Chiquimula,

10 de julio del año dos mil siete.

EN SU AUXILIO:
ORDINARIO DE REINVINDICACION DE LA POSESION DE DOS BIENES

INMUEBLES.

No. (DEMANDA NUEVA).

SEÑORA JUEZA DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECONOMICO COACTIVO DEL

DEPARTAMENTO DE CHIQUIMULA.
MARIA ANGELINA MORALES GALVAN, de sesenta y cuatro años de edad, soltera,

Comerciante; y, EDUARDO FLORES CERVANTES, de cincuenta y tres años de edad,

casado, Electricista, ambos guatemaltecos, de este domicilio; con el respeto que nos

caracteriza comparecemos a usted; y,

E X P O N E M O S:

1. Que actuamos bajo la dirección y procuración del Abogado que nos auxilia;

2. Señalamos para recibir notificaciones la Oficina Profesional del Abogado Oscar Randolfo

Villeda Cerón, situada en la octava avenida uno guión ochenta y seis de la zona uno de esta

ciudad;

3. Que unificamos nuestra personería en la primera de los presentados, señora MARIA

ANGELINA MORALES GALVAN.

4. Que por el presente acto comparecemos a promover demanda DE REINVINDICACION

DE LA POSESION DE DOS BIENES INMUEBLES, que en la vía ORDINARIA

entablamos en contra de JULIAN GARCIA, ÚNICO APELLIDO Y CARLOS

ANTONIO GARCIA GARCIA, quienes tienen su residencia y puede ser notificados en

el Barrio San Sebastián del municipio de Jocotán del departamento de Chiquimula, por

medio de despacho que rogamos se libre al Juez de Paz de dicho municipio, en base a los

siguientes,

H E C H O S:

1. DEL DERECHO DE POSEER QUE LES ASISTE A LOS PRESENTADOS:

1.1. Que por medio de las escrituras públicas números cuatrocientos diecisiete, autorizada en

esta ciudad, el tres de diciembre del dos mil siete, por el Notario Oscar Randolfo Villeda

Cerón, el demandado, señor JULIAN GARCIA, UNICO APELLIDO, VENDIO al

demandante, señor EDUARDO FLORES CERVANTES, dos bienes inmuebles ubicados en el

Barrio San Sebastián de la cabecera municipal de Jocotán de este departamento de


Chiquimula, propios para construcción, el PRIMERO: En donde se encuentra edificada una

casa de habitación, y un beneficio de café que cuenta con las medidas y colindancias,

NORTE: Doce metros con Vicente Ramos; SUR: Ciento veinte metros con campo municipal;

ORIENTE: Cincuenta metros con Rafael Vásquez; y, PONIENTE: Noventa metros con

Enrique Vásquez Galván, inmueble que es dotado de sus servicios de agua potable y energía

eléctrica; y, el SEGUNDO: que cuenta con las siguientes medidas y colindancias, NORTE:

Veinticinco metros con Enrique Vásquez, carretera al medio; SUR: Veinticinco metros con el

Estadio Olimpia; ORIENTE: Veinticinco metros con Eulalia Vásquez; y, PONIENTE:

Veinticinco metros con Manuel López, en donde se encuentra edificada una bodega y una casa

de habitación dotada de los servicios de Agua potable y Energía eléctrica.

1.2. Que también por medio de la escritura pública número mil cuatrocientos siete, autorizada

en esta ciudad, el seis de octubre de dos mil cuatro, por el Notario Alfredo Cerón Paíz, el

demandado, CARLOS ANTONIO GARCIA GARCIA, VENDIO a la demandante, señora

MARIA ANGELINA MORALES GALVAN, el siguiente bien inmueble situado en el Barrio

San Sebastián del municipio de Jocotán de este departamento de Chiquimula, sin registro ni

titulo inscribible en el Registro General de la Propiedad, comprendido dentro de las siguientes

medidas y colindancias, NORTE: Ciento diez metros con Enrique Vásquez, carretera al

medio; SUR: Ciento diecinueve metros con el Estadio Olimpia; ORIENTE: Ochenta y siete

metros con Eulalia Vásquez; y, PONIENTE: Cincuenta y nueve metros con Manuel López,

en donde se encuentran edificadas tres casas de habitación paredes de block dos de terraza y

una de lámina, circulada de tapia de bloc, cotando con sus servicios de energía eléctrica y

agua potable, aclarando que el otro bien objeto del contrato en tal instrumento público no es

objeto de litis o sea el situado en esta ciudad.

1.3. Debemos aclarar que los dos inmuebles que se describen en el punto 1.1, que adquirió el

señor EDUARDO FLORES CERVANTES, mediante la escritura pública número


cuatrocientos diecisiete, autorizada en esta ciudad, el tres de diciembre del dos mil siete, por el

Notario Oscar Randolfo Villeda Cerón, se encuentran inmersos en el inmuebles que adquirió,

la también demandante, señora MARIA ANGELINA MORALES GALVAN, por medio de la

escritura pública número mil cuatrocientos siete, autorizada en esta ciudad, el seis de octubre

de dos mil cuatro, por el Notario Alfredo Cerón Paíz, contratos de compra ventas que también

se ratificaron por medio de la escritura pública número ciento diecisiete, autorizada en esta

ciudad de Chiquimula, el diez de abril del año en curso, por el Notario OSCAR RANDOLFO

VILLEDA CERON, en donde además se reconoció a los presentados los únicos con derecho a

poseer con exclusividad los bienes inmuebles descritos.

2. DE LA REINVINDICACION DE LA POSESION DE LOS BIENES INMUEBLES

QUE SE PRETENDE POR PARTE DE LOS ACTORES:

Es el caso, señora Juez, que los demandados, constándoles el derecho que les asiste a

los presentados, como es el derecho de poseer los bienes inmuebles descritos, ya que ellos

mismos se los dieron en venta y que además se obligaron a desocupar en un plazo

improrrogable de seis meses, mismo que venció el nueve de octubre del dos mil ocho,

como también consta en la copia legalizada de la escritura pública número ciento

diecisiete, autorizada en esta ciudad de Chiquimula, el diez de abril del corriente año, por

el Notario Oscar Randolfo Villeda Cerón, se mantienen a la fecha en forma ilegal y en

calidad de intrusos ocupando los dos bienes inmueble descritos, que legalmente pertenecen

a los presentados tal y como lo acreditamos con las copias legalizadas de las escrituras

públicas que hemos referido, situación por la cual promovemos la presente acción, a

efecto de lograr que se REINVINDIQUE a los presentados EN LA POSESION DE

LOS BIENES INMUEBLES DE LITIS, desapoderándolos previamente de los

demandados, para cuyo efecto se les deberá fijar el plazo de quince días, para que

dejen libre tales bienes inmuebles objeto de litis, bajo apercibimiento de que si no lo
hacen el juez ordenará su desapoderamiento del mismo y se nos ponga en posesión de

dichos bienes inmuebles. Para acreditar nuestras respectivas proposiciones de hecho,

ofrecemos los siguientes medios de,

PRUEBA:

Como tales ofrecemos las siguientes;

1. DOCUMENTAL:

1.1. Copia legalizada de la escrituras públicas números cuatrocientos diecisiete, autorizada en

esta ciudad, el tres de diciembre del dos mil siete, por el Notario Oscar Randolfo Villeda

Cerón;

1.2. Copia Legalizada de la escritura públicas números cuatrocientos siete, autorizada en esta

ciudad, el seis de octubre del dos mil cuatro, autorizada por el Notario Alfredo Cerón Paíz;

1.3.Copia legalizada de la escritura pública número ciento diecisiete, autorizada en esta

ciudad de Chiquimula, el diez de abril del corriente año, por el Notario Oscar Randolfo

Villeda Cerón.

2. DECLARACION DE PARTE: La que en forma personal y no por medio de apoderado

deberán prestar los demandados, con forme al pliego de posiciones que oportunamente

presentaremos en plica.

3. DECLARACION DE TESTIGOS: Cuyos nombres e interrogatorio presentaremos en su

oportunidad.

4. RECONOCIMIENTO JUDICIAL: En los lugares, cosas y personas así como

circunstancias que interesen al proceso que oportunamente indicaremos;

5. PRUEBA DE EXPERETOS: Que se presentará si fuere necesario.

6. PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS: Que de los hechos probados se deriven;

demanda que la basamos en el siguiente,

FUNDAMENTO DE DERECHO:
Dispone el artículo 96 del Código Procesal Civil y Mercantil que: “Las contiendas que no

tengan señalada tramitación especial en este Código, se ventilarán en juicio ordinario”. El

artículo 111 del mismo cuerpo legal establece que: “Presentada la demanda en la forma debida

el juez emplazará a los demandados, concediéndoles audiencia por nueve días comunes a

todos ellos”. El artículo 113 del mismo cuerpo legal regula que: “Si transcurrido el término del

emplazamiento el demandado no comparece, se tendrá por contestada la demanda en sentido

negativo y se le seguirá el juicio en rebeldía a solicitud de parte”. El artículo 464 del Código

Civil, regula: “La propiedad es el derecho de gozar y disponer de los bienes dentro del limites

y con la observancia de las obligaciones que establece las leyes”. Por su parte el artículo 468

del referido último cuerpo legal citado, regula que: “El propietario tiene derecho de defender

su propiedad por los medios legales y de no ser perturbado en ella, si antes no ha sido citado,

oído y vencido en juicio”. El artículo 469 del Código Civil, establece que: “El propietario de

una cosa tiene el derecho de reivindicarla de cualquier poseedor o detentador”. El artículo 617

del cuerpo legal último comentado, regula que: “La posesión de la que tiene, la presunción de

propietario mientras no se pruebe lo contrario. Sólo la posesión que se adquiere y disfruta en

concepto de dueño de la cosa poseída, puede producir el dominio por usucapión. Por lo que

siempre respetuosamente formulamos a usted, la siguiente,

P E T I C I O N:

DE TRAMITE:

1. Que con el presente escrito y documentos adjuntos se forme el expediente respectivo;

2. Que se admita para su tramite la presente demanda ORDINARIA DE

REINVINDICACION DE LA POSESION DE DOS BIENES INMUEBLES, en contra

de los señores JULIAN GARCIA, ÚNICO APELLIDO Y CARLOS ANTONIO

GARCIA GARCIA;
3. Que se tome nota, por quien corresponde, del lugar que señalamos para recibir

notificaciones, así como de la dirección y procuración del Abogado que nos auxilia;

4. Que se tenga por UNIFICADA nuestra personería en la presentada, señora MARIA

ANGELINA MORALES GALVAN.

5. Que se tenga por ofrecidos los medios de prueba propuestos;

6. Que se notifique a los demandados, por esta única vez, en su residencia indicada, a quienes

deberá de prevenírsele de la obligación que tienen de señalar casa o lugar que esté situado

dentro del perímetro urbano de esta ciudad, para recibir notificaciones, bajo apercibimiento

de que si no cumplen se les harán las futuras por medio de los estrados del Juzgado;

7. Se emplace a los demandados , por el improrrogable término de NUEVE días más el

término que se les deberá fijar por razón de la distancia para que contesten la demanda,

pudiendo dentro de los primeros seis días interponer las excepciones previas pertinentes,

bajo apercibimiento de que si no lo hace se tendrá por contestada la demanda en sentido

negativo y se continuara el juicio en su rebeldía;

8. Que se abra a prueba por el plazo de ley el presente proceso;

9. Que se señale día y hora para la vista:

DE FONDO: Que al verificarse la vista, se dicte la sentencia que en derecho corresponde,

declarando: I. CON LUGAR la presente demanda ORDINARIA DE REINVINDICACION

DE LA POSESION DE LOS DOS BIENES INMUEBLES OBJETO DE LITIS, que

promovemos en contra de los demandados, señores JULIAN GARCIA, ÚNICO APELLIDO

Y CARLOS ANTONIO GARCIA GARCIA, como consecuencia: a. Se nos reivindique en

la posesión de los dos bienes inmuebles objeto de litis, ORDENANDOSE el

desapoderamiento de los demandados debiéndosenos poner en posesión de los mismos en el

improrrogable plazo de quince días, para lo cual rogamos se libre despacho al Juez de Paz del
municipio de Jocotán de este departamento; y, II. Se le condene al pago de las costas judiciales

que se causen en el presente proceso a los demandados.

LEYES CITADAS:

Artículos: citados; 29, 31, 44, 45, 50, 51, 61, 63, 66, 69, 70, 71, 79, 81, 83, 106, 107, 111, 112,

113, 114, 116, 123, 126, 127, 128, 129, 130, 131, 132, 133, 134, 135, 137, 142, 143, 177, 183,

194, 195, 196, 197 del Código Procesal Civil y Mercantil; 48 de la Ley del Organismo

Judicial. Acompaño tres copias. Chiquimula, 14 de octubre del año dos mil ocho.

EN SU AUXILIO:
ORDINARIO No._______________ Of.____________

SEÑORA JUEZA DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECONOMICO COACTIVO

DEL DEPARTAMENTO DE CHIQUIMULA.

SANTOS EGILIA CARRANZA RAMIREZ, de cuarenta y un años de edad, soltera, de

Oficios domésticos, guatemalteca, domiciliada en el departamento de Zacapa; con el respeto

que me caracteriza comparezco a usted; y,

E X P O N G O:

1. Que actuó bajo la dirección y procuración del Abogado que me auxilia;

2. Señalo para recibir notificaciones la Oficina Profesional del Abogado Oscar Randolfo

Villeda Cerón, situada en la octava avenida uno guión ochenta y seis de la zona uno de

esta ciudad;

3. Que por el presente acto comparezco a promover demanda ORDINARIO DE

REINVINDICACION DE LA POSESION SOBRE BIEN INMUEBLE en contra de

los señores MARIA MARTINEZ y SIMEON ASMON, DESCONOZCO SI

TIENEN OTRO NOMBRE O APELLIDO, quien tienen su residencia y puede ser

notificado en el caserío El Escombro también conocido como El Descombro de la aldea


Lela Obraje del Municipio de Camotán de este departamento, lugar donde pueden ser

notificados, por medio de despacho que ruego se libre al Juez de Paz de Camotán,

Chiquimula, en base a los siguientes,

H E C H O S:

1. DEL DERECHO DE POSEER QUE LE ASISTE A LA PRESENTADA:

Que como lo acredito con la primera copia simple de la escritura publica número ochenta

y cinco (85), autorizada en esta ciudad, el once de marzo del año dos mil ocho, por el

Notario Oscar Randolfo Villeda Cerón, me asiste derecho a poseer un bien inmueble

situado en el caserío El Descombro también conocido como El Escombro de la aldea Lela

Obraje del Municipio de Camotán de este departamento de Chiquimula, que tiene una

extensión superficial de diez tareas de doce brazadas en cuatro, cultivado de árboles

frutales, DE NATURALEZA secana, que se delimita dentro de las siguientes

colindancias; NORTE: Con Alfonso García; SUR: Con Segundo Ramírez; ORIENTE:

Con Felipe Vásquez y Reyes Amador; y, PONIENTE: Con Petrona Ramírez y Catalino

Ramírez.

2. DE LA INTROMISION AL INMUEBLE POR PARTE DE LOS DEMANDADOS:

Es el caso, Señora Juez, que los demandados, en forma ilegal y en calidad de intrusos se

mantienen ocupando el inmueble objeto de litis, sin constar con titulo alguno para

mantener ocupando el bien inmueble que aludo, no obstante constarle el derecho que me

asiste de ocupar dicho inmueble, situación por la cual me obliga a plantear la presente

demanda, la que ruego se declare con lugar y que como consecuencia se ordene la

desocupación por parte de los demandados, la que deberá verificarse dentro del

improrrogable plazo de quince días, bajo apercibimiento de ordenar su lanzamiento y

desocupación si no cumple. Por lo que para acreditar mis respectivas proposiciones de

hecho, ofrezco los siguientes medios de;


P R U E B A S:

Como tales ofrezco las siguientes;

1. DOCUMENTAL:

1.1 Primer copia simple legalizada de la escritura publica número ochenta y cinco,

autorizada en esta ciudad, el once de marzo de dos mil ocho, por el Notario OSCAR

RANDOLFO VILLEDA CERON, la cual acompaño a la presente demanda.

2. DECLARACION DE PARTE: La que en forma personal y no por medio de apoderados

deberán prestar mis demandados, de conformidad con el pliego de posiciones que

oportunamente presentare en plica.

3. DECLARACION DE TESTIGOS: Cuyos nombres e interrogatorio presentare en su

oportunidad.

4. RECONOCIMIENTO JUDICIAL: En los lugares, cosas y personas así como

circunstancias que interesen al proceso que oportunamente indicare;

5. PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS: Que de los hechos probados se

deriven; demanda que la baso en el siguiente;

FUNDAMENTO DE DERECHO:

Dispone el artículo 96 del Código Procesal Civil y Mercantil que: “Las contiendas que no

tengan señalada tramitación especial en este Código, se ventilarán en juicio ordinario”.

El artículo 111 del mismo cuerpo legal establece que: “Presentada la demanda en la forma

debida el juez emplazará a los demandados, concediéndoles audiencia por nueve días comunes

a todos ellos”. El artículo 113 del mismo cuerpo legal regula que: “Si transcurrido el término

del emplazamiento el demandado no comparece, se tendrá por contestada la demanda en

sentido negativo y se le seguirá el juicio en rebeldía a solicitud de parte”. El artículo 123 del

aludido cuerpo legal estatuye que: “Si hubieren hechos controvertidos se abrirá a prueba el

proceso por el término de treinta días”.


El artículo 464 del Código Civil, regula: “La propiedad es el derecho de gozar y disponer de

los bienes dentro del limites y con la observancia de las obligaciones que establece las leyes”.

Por su parte el artículo 468 del referido último cuerpo legal citado, regula que: “El propietario

tiene derecho de defender su propiedad por los medios legales y de no ser perturbado en ella,

si antes no ha sido citado, oído y vencido en juicio”. El artículo 469 del Código Civil,

establece que: “El propietario de una cosa tiene el derecho de reivindicarla de cualquier

poseedor o detentador”. El artículo 617 del cuerpo legal último comentado, regula que: “La

posesión da al que la tiene, la presunción de propietario mientras no se pruebe lo contrario.

Sólo la posesión que se adquiere y disfruta en concepto de dueño de la cosa poseída, puede

producir el dominio por usucapión. Por lo que siempre respetuosamente formulo a usted, la

siguiente,

P E T I C I O N:

DE TRAMITE:

1. Que con el presente escrito y documento adjunto se forme el expediente respectivo;

2. Que se admita para su tramite la presente demanda ORDINARIA DE

REINVINDICACION DE LA POSESION SOBRE BIEN INMUEBLE en contra de

los señores MARIA MARTINEZ y SIMEON ASMON, DESCONOZCO SI

TIENEN OTRO NOMBRE O APELLIDO.

3. Que se tome nota del lugar que señalo para recibir notificaciones, así como de la

dirección y procuración del Abogado que me auxilia;

4. Que se tenga por ofrecidos los medios de prueba propuestos;

5. Que se notifique a los demandados, señores MARIA MARTINEZ y SIMEON

ASMON, DESCONOZCO SI TIENEN OTRO NOMBRE O APELLIDO.

6. en el lugar indicado, librándose para el efecto despacho al Juez de Paz del municipio de

Camotán de este departamento de Chiquimula, a quienes deberá de prevenírseles de la


obligación que tienen de señalar casa o lugar para recibir notificaciones dentro del

perímetro urbano de esta ciudad, bajo apercibimiento de que si no cumple se le harán las

futuras por medio de los estrados del Juzgado;

7. Se emplace a los demandados, por el improrrogable término de nueve días mas el que se

le deberá fijar en virtud de la distancia, para que contesten la demanda, pudiendo dentro

de los primeros seis interponer las excepciones previas pertinentes, bajo apercibimiento

de que si no lo hacen se tendrá por contestada la demanda en sentido negativo y se

continuara el juicio en su rebeldía;

8. Que se abra a prueba por el plazo de ley el presente proceso;

9. Que se señale día y hora para la vista:

DE FONDO: Que al verificarse la vista, se dicte la sentencia que en derecho corresponde,

declarando: I. CON LUGAR la presente demanda ORDINARIO DE

REINVINDICACION DE LA POSESION SOBRE BIEN INMUEBLE que promuevo

en contra de los señores MARIA MARTINEZ y SIMEON ASMON, DESCONOZCO

SI TIENEN OTRO NOMBRE O APELLIDO; y, que como consecuencia: a. Se ordene la

desocupación por parte de los demandados del inmueble que hemos dejado indicado, la que

deberá verificarse dentro del improrrogable plazo de quince días, bajo apercibimiento de que

si no cumplen se ordenará su LANZAMIENTO a su costa; y, II. Se le condene al pago de las

costas judiciales que se causen en el presente proceso a los demandados.

LEYES CITADAS:

Artículos: citados; 29, 31, 44, 45, 50, 51, 61, 63, 66, 69, 70, 71, 79, 81, 83, 106, 107, 111, 112,

113, 114, 116, 123, 126, 127, 128, 129, 130, 131, 132, 133, 134, 135, 137, 142, 143, 177, 183,

194, 195, 196, 197 del Código Procesal Civil y Mercantil. 141, 142, 143, 148 de la Ley del

Organismo Judicial. Acompaño tres copias. Chiquimula, veinte de febrero del año dos mil

nueve.
EN SU AUXILIO:

. Acompaño dos copias. Chiquimula, veintitrés de abril del dos mil ocho.

A RUEGO DE LA PRESENTADA QUIEN POR EL MOMENTO NO PUEDE FIRMAR Y

EN SU AUXILIO:
ORDINARIO No._______________ Of.____________

SEÑORA JUEZA DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECONOMICO COACTIVO

DEL DEPARTAMENTO DE CHIQUIMULA.

ANTONIO SOTO MARROQUIN, de sesenta y cuatro años de edad, casado, Albañil,

guatemalteco, de este domicilio; con el respeto que me caracteriza comparezco a usted; y,

E X P O N G O:

1. Que actuó bajo la dirección y procuración del Abogado que me auxilia;

2. Señalo para recibir notificaciones la Oficina Profesional del Abogado Oscar Randolfo

Villeda Cerón, situada en la octava avenida uno guión ochenta y seis de la zona uno de

esta ciudad;

3. Que por el presente acto comparezco a promover demanda ORDINARIO DE

REINVINDICACION DE LA POSESION SOBRE BIEN INMUEBLE en contra de

XIOMARFA LISETH ORELLANA CHEGUEN, quien tienen su residencia y puede

ser notificada en la sexta avenida número seis guión sesenta y siete de la zona uno de

esta ciudad de Chiquimula; en base a los siguientes,

H E C H O S:

1. DEL DERECHO DE POSEER QUE LE ASISTE AL PRESENTADO:


Que como lo acredito con la primera copia simple de la escritura publica número cuarenta

y siete (47), autorizada en esta ciudad, el veinte de marzo del año dos mil nueve, por el

Notario Oscar Randolfo Villeda Cerón, me asiste derecho a poseer el bien inmueble

situado en la sexta avenida número seis guión sesenta y siete de la zona uno de esta ciudad

de Chiquimula, que se enmarca dentro de las siguientes medidas y colindancias, NORTE:

Diecisiete metros con cuarenta y cinco centímetros con Delma Roxana Soto Morales;

SUR: Dieciséis metros con noventa centímetros con Héctor Armando Soto Espino;

ORIENTE: Ocho metros con veinticuatro centímetros con Jorge Mario Soto Morales; y,

PONIENTE: Ocho metros con veintiséis centímetros con calle pública, en donde se

encuentra edificada una casa de habitación, paredes de block, techo de terraza, piso de

ladrillo, con sus servicios de agua potable y energía eléctrica.

2. DE LA INTROMISION AL INMUEBLE POR PARTE DE LA DEMANDADA:

Es el caso, Señora Juez, que la demandada, so-pretexto de haber sido compañera de hogar

de mi hijo Amilcar Adolfo Soto Morales, sin razón ni justificación alguna y más que todo

en calidad de intrusa se mantiene ocupando el inmueble objeto de litis, sin constar con

titulo alguno para mantener ocupando el bien inmueble que aludo, no obstante constarle el

derecho que me asiste de ocupar dicho inmueble, situación por la cual me obliga a

plantear la presente demanda, la que ruego se declare con lugar y que como consecuencia

se ordene la desocupación por parte de la demandada, la que deberá verificarse dentro del

improrrogable plazo de quince días, bajo apercibimiento de ordenar su lanzamiento y

desocupación si no cumple. Por lo que para acreditar mis respectivas proposiciones de

hecho, ofrezco los siguientes medios de;

P R U E B A S:

Como tales ofrezco las siguientes;

1. DOCUMENTAL:
1.1 Primer copia simple legalizada de la escritura publica número cuarenta y siete,

autorizada en esta ciudad, el veinte de marzo de dos mil nueve, por el Notario OSCAR

RANDOLFO VILLEDA CERON, la cual acompaño a la presente demanda.

2. DECLARACION DE PARTE: La que en forma personal y no por medio de apoderados

deberán prestar mi demandada, de conformidad con el pliego de posiciones que

oportunamente presentare en plica.

3. DECLARACION DE TESTIGOS: Cuyos nombres e interrogatorio presentare en su

oportunidad.

4. RECONOCIMIENTO JUDICIAL: En los lugares, cosas y personas así como

circunstancias que interesen al proceso que oportunamente indicare;

5. PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS: Que de los hechos probados se deriven;

demanda que la baso en el siguiente,

FUNDAMENTO DE DERECHO:

Dispone el artículo 96 del Código Procesal Civil y Mercantil que: “Las contiendas que no

tengan señalada tramitación especial en este Código, se ventilarán en juicio ordinario”. El

artículo 111 del mismo cuerpo legal establece que: “Presentada la demanda en la forma debida

el juez emplazará a los demandados, concediéndoles audiencia por nueve días comunes a

todos ellos”. El artículo 113 del mismo cuerpo legal regula que: “Si transcurrido el término del

emplazamiento el demandado no comparece, se tendrá por contestada la demanda en sentido

negativo y se le seguirá el juicio en rebeldía a solicitud de parte”. El artículo 123 del aludido

cuerpo legal estatuye que: “Si hubieren hechos controvertidos se abrirá a prueba el proceso por

el término de treinta días”. El artículo 464 del Código Civil, regula: “La propiedad es el

derecho de gozar y disponer de los bienes dentro del limites y con la observancia de las

obligaciones que establece las leyes”. Por su parte el artículo 468 del referido último cuerpo

legal citado, regula que: “El propietario tiene derecho de defender su propiedad por los medios
legales y de no ser perturbado en ella, si antes no ha sido citado, oído y vencido en juicio”. El

artículo 469 del Código Civil, establece que: “El propietario de una cosa tiene el derecho de

reivindicarla de cualquier poseedor o detentador”. El artículo 617 del cuerpo legal último

comentado, regula que: “La posesión da al que la tiene, la presunción de propietario mientras

no se pruebe lo contrario. Sólo la posesión que se adquiere y disfruta en concepto de dueño de

la cosa poseída, puede producir el dominio por usucapión. Por lo que siempre respetuosamente

formulo a usted la siguiente,

P E T I C I O N:

DE TRAMITE:

1) Que con el presente escrito y documento adjunto se forme el expediente respectivo;

2) Que se admita para su tramite la presente demanda ORDINARIA DE

REINVINDICACION DE LA POSESION SOBRE BIEN INMUEBLE en contra de

XIOMARFA LISETH ORELLANA CHEGUEN;

3) Que se tome nota del lugar que señalo para recibir notificaciones, así como de la

dirección y procuración del Abogado que me auxilia;

4) Que se tenga por ofrecidos los medios de prueba propuestos;

5) Que se notifique a la demandada, señora XIOMARFA LISETH ORELLANA

CHEGUEN en el lugar indicado, a quien deberá de prevenírsele de la obligación que

tienen de señalar casa o lugar para recibir notificaciones dentro del perímetro urbano de

esta ciudad, bajo apercibimiento de que si no cumple se le harán las futuras por medio

de los estrados del Juzgado;

6) Se emplace a la demandada, por el improrrogable término de nueve días para que

contesten la demanda, pudiendo dentro de los primeros seis interponer las excepciones

previas pertinentes, bajo apercibimiento de que si no lo hace se tendrá por contestada la

demanda en sentido negativo y se continuara el juicio en su rebeldía;


7) Que se abra a prueba por el plazo de ley el presente proceso;

8) Que se señale día y hora para la vista:

DE FONDO: Que al verificarse la vista, se dicte la sentencia que en derecho corresponde,

declarando: I. CON LUGAR la presente demanda ORDINARIO DE

REINVINDICACION DE LA POSESION SOBRE BIEN INMUEBLE que promuevo

en contra de la señora XIOMARFA LISETH ORELLANA CHEGUEN; y, que como

consecuencia: a. Se ordene la desocupación por parte de la demandada del inmueble que he

dejado indicado, la que deberá verificarse dentro del improrrogable plazo de quince días,

bajo apercibimiento de que si no cumple se ordenará su LANZAMIENTO a su costa; y, II.

Se le condene al pago de las costas judiciales que se causen en el presente proceso a la

demandada.

LEYES CITADAS:

Artículos: citados; 29, 31, 44, 45, 50, 51, 61, 63, 66, 69, 70, 71, 79, 81, 83, 106, 107, 111, 112,

113, 114, 116, 123, 126, 127, 128, 129, 130, 131, 132, 133, 134, 135, 137, 142, 143, 177, 183,

194, 195, 196, 197 del Código Procesal Civil y Mercantil. 141, 142, 143, 148 de la Ley del

Organismo Judicial. Acompaño dos copias. Chiquimula, dieciocho de mayo del año dos mil

nueve.

A RUEGO DEL PRESENTADO QUIEN POR EL MOMENTO NO PUEDE FIRMAR Y

EN SU AUXILIO:
ORDINARIO No._______________ Of.____________

SEÑORA JUEZA DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECONOMICO COACTIVO

DEL DEPARTAMENTO DE CHIQUIMULA.

JUAN FRANCISCO GUERRA OSORIO, de sesenta y nueve años de edad, casado,

guatemalteco, agricultor, de este domicilio; con el respeto que me caracteriza comparezco a

usted; y,

E X P O N G O:

1. Que actuó bajo la dirección y procuración del Abogado que me auxilia;

2. Señalo para recibir notificaciones la Oficina Profesional del Abogado Oscar Randolfo Villeda

Cerón, situada en la octava avenida uno guión ochenta y seis de la zona uno de esta ciudad;

3. Que por el presente acto comparezco a promover demanda ORDINARIO DE

REINVINDICACION DE LA POSESION SOBRE BIEN INMUEBLE en contra de la

señora JUANA DE MARIA HERNANDEZ, desconozco si tiene otro apellido, quien

tienen su residencia y puede ser notificada en el caserío Las ceniceros de la aldea Las

Cruces del municipio de Ipala del departamento de Chiquimula, por medio de despacho

que ruego se libre al juez de Paz de dicho municipio, en base a los siguientes,

H E C H O S:

1. DEL DERECHO DE POSEER QUE LE ASISTE AL PRESENTADO:

Que como lo acredito fotocopia legalizada de la primera copia simple de la escritura

publica número ciento setenta y dos (172), autorizada en esta ciudad, el veinticinco de

enero del año dos mil dos, por el Notario JULIO ALBERTO RAMIREZ LARA, me

asiste derecho a poseer el bien inmueble situado en el caserío Las ceniceros de la aldea

Las Cruces del municipio de Ipala del departamento de Chiquimula, que cuenta con una

extensión superficial de treinta manzanas, que se enmarca dentro de las siguientes

medidas y colindancias, NORTE: Con Rubén y Carlos Guerra; SUR: Con Antonio
Quincin; ORIENTE: Con José Portela, Elvira Guerra y Francisco Sagastume; y,

PONIENTE: Con campo libre, entrada a tal inmueble, mismo que adquiri en tal

instrumento público por compra que le hice a los señores JOEL MAYORGA SALGUERO

y PABLO MANUEL CARDONA VILLAFUERTE. .

2. DE LA FORMA ILEGAL EN QUE SE MANTIENE LA DEMANDADA

OCUPANDO EL BIEN INMUEBLE OBJETO DE LITIS Y DE LA

REINVINDICACION EN LA POSESION QUE SE PRETENDE.

Es el caso, Señora Juez, que la demandada, con un documento consistente en la escritura

pública número ciento quince, autorizada en la ciudad de Guatemala, el veinte de febrero

del año dos mil tres, por el Notario JUAN CARLOS SOLIS GARCIA, instrumento

público que fue declarado nulo en la resolución emitida por el Juez de Primera Instancia,

Civil y Económico Coactivo del departamento de Chiquimula, con fecha veinte de

noviembre de dos mil seis, dentro del juicio CIENTO NOVENTA Y DOS GUION

DOSMIL CINCO, A CARGO DEL OFICIAL PRIMERO (192-2005. Of. 1º), lo que a

todas luces es ilegal; no obstante he de aclarar, que la juez de primer grado aludido dentro

del juicio en referencia declaró con lugar la demanda relacionada, puesto que estimo que

por la naturaleza del juicio sumario, en el cual por mandato legal, según la norma

contenida en el artículo 249 del Código Procesal Civil y Mercantil, en dicho juicio no se

discutió ni podía discutirse nada relativo a la propiedad ni de posesión definitiva; y, que

por fortuna el juicio INTERDICTO DE AMPARO DE POSESION COMENTADO,

puede ser revisable y el vencido puede plantear un juicio de la naturaleza del que estoy

haciendo valer, para que una vez declarada la ilegalidad en que se encuentra ocupando el

bien inmueble objeto de litis por parte de la demandada se me reivindique en la posesión

del fundo de litis, puesto que el documento que aludi en el que funda su derecho la parte,

hoy demandada, ya fue declarado nulo como se narró, debiendo fijar a la demandada el
improrrogable plazo de diez días, bajo apercibimiento de ordenar su lanzamiento y de

ponerme en posesión del mismo a su costa. Por lo que para acreditar mis respectivas

proposiciones de hecho, ofrezco los siguientes medios de;

P R U E B A S:

Como tales ofrezco las siguientes;

1. DOCUMENTAL:

1.1 Fotocopia legalizada de la primera copia simple de la escritura publica número ciento

setenta y dos (172), autorizada en esta ciudad, el veinticinco de enero del año dos mil

dos, por el Notario JULIO ALBERTO RAMIREZ LARA;

1.2.Certificación del juicio SUMARIO INTERDICTO DE AMPARO DE POSESION O DE

TENENCIA tramitado e identificado en el Juzgado de Primera Instancia, Civil y

Económico Coactivo de este departamento de Chiquimula, bajo el número ciento

noventa y dos guión dos mil cinco;

1.3.La certificación del INCIDENTE DE NULIDAD de instrumento público tramitado en

cuerda separada, pero dentro del juicio SUMARIO INTERDICTO DE AMPARO DE

POSESION O DE TENENCIA tramitado e identificado en el Juzgado de Primera

Instancia, Civil y Económico Coactivo de este departamento de Chiquimula, bajo el

número ciento noventa y dos guión dos mil cinco;

2. DECLARACION DE PARTE: La que en forma personal y no por medio de apoderados

deberán prestar mi demandada, de conformidad con el pliego de posiciones que

oportunamente presentare en plica.

3. DECLARACION DE TESTIGOS: Cuyos nombres e interrogatorio presentare en su

oportunidad.

4. RECONOCIMIENTO JUDICIAL: En los lugares, cosas y personas así como

circunstancias que interesen al proceso que oportunamente indicare;


5. PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS: Que de los hechos probados se deriven;

demanda que la baso en el siguiente,

FUNDAMENTO DE DERECHO:

Dispone el artículo 96 del Código Procesal Civil y Mercantil que: “Las contiendas que no

tengan señalada tramitación especial en este Código, se ventilarán en juicio ordinario”. El

artículo 111 del mismo cuerpo legal establece que: “Presentada la demanda en la forma debida

el juez emplazará a los demandados, concediéndoles audiencia por nueve días comunes a

todos ellos”. El artículo 113 del mismo cuerpo legal regula que: “Si transcurrido el término del

emplazamiento el demandado no comparece, se tendrá por contestada la demanda en sentido

negativo y se le seguirá el juicio en rebeldía a solicitud de parte”. El artículo 123 del aludido

cuerpo legal estatuye que: “Si hubieren hechos controvertidos se abrirá a prueba el proceso por

el término de treinta días”. El artículo 250 del Código Procesal Civil y Mercantil, regula que:

“El que ha sido vencido en el juicio de propiedad o en el plenario de posesión, no puede hacer

uso de los interdictos, respecto de la misma cosa. El vencido en cualquier interdicto puede,

después, hacer uso del juicio plenario de posesión…” . El artículo 464 del Código Civil,

regula: “La propiedad es el derecho de gozar y disponer de los bienes dentro del limites y con

la observancia de las obligaciones que establece las leyes”. Por su parte el artículo 468 del

referido último cuerpo legal citado, regula que: “El propietario tiene derecho de defender su

propiedad por los medios legales y de no ser perturbado en ella, si antes no ha sido citado, oído

y vencido en juicio”. El artículo 469 del Código Civil, establece que: “El propietario de una

cosa tiene el derecho de reivindicarla de cualquier poseedor o detentador”. El artículo 617 del

cuerpo legal último comentado, regula que: “La posesión da al que la tiene, la presunción de

propietario mientras no se pruebe lo contrario. Sólo la posesión que se adquiere y disfruta en

concepto de dueño de la cosa poseída, puede producir el dominio por usucapión. Por lo que

siempre respetuosamente formulo a usted la siguiente,


P E T I C I O N:

DE TRAMITE:

1. Que con el presente escrito y documentos adjuntos se forme el expediente respectivo;

2. Que se admita para su tramite la presente demanda ORDINARIO DE

REINVINDICACION DE LA POSESION SOBRE BIEN INMUEBLE en contra

de la señora JUANA DE MARIA HERNANDEZ, desconozco si tiene otro

apellido,

3. Que se tome nota del lugar que señalo para recibir notificaciones, así como de la

dirección y procuración del Abogado que me auxilia;

4. Que se tenga por ofrecidos los medios de prueba propuestos;

5. Que se notifique a la demandada, señora JUANA DE MARIA HERNANDEZ,

desconozco si tiene otro apellido, en su residencia anotada anteriormente, para cuyo

efecto ruego se libre despacho al Juez de Paz del municipio de Ipala de este

departamento, a quien deberá de prevenírsele de la obligación que tienen de señalar

casa o lugar para recibir notificaciones dentro del perímetro urbano de esta ciudad, bajo

apercibimiento de que si no cumple se le harán las futuras por medio de los estrados del

Juzgado;

6. Se emplace a la demandada, por el improrrogable término de nueve días más el que

se le deberá fijar en razón de la distancia, para que contesten la demanda, pudiendo

dentro de los primeros seis interponer las excepciones previas pertinentes, bajo

apercibimiento de que si no lo hace se tendrá por contestada la demanda en sentido

negativo y se continuara el juicio en su rebeldía;

7. Que se abra a prueba por el plazo de ley el presente proceso;

8. Que se señale día y hora para la vista:


9. DE FONDO: Que al verificarse la vista, se dicte la sentencia que en derecho

corresponde, declarando: I. CON LUGAR la presente demanda ORDINARIO DE

REINVINDICACION DE LA POSESION SOBRE BIEN INMUEBLE que

promuevo en contra de la señora UANA DE MARIA HERNANDEZ, desconozco

si tiene otro apellido; y, que como consecuencia: a. Se me reinvindique en la

posesión del bien inmueble que he dejado indicado; b) Que se ordene la

desocupación por parte de la demandada en el improrrogable plazo de nueve días,

con el entendido de que si no lo hace se ordenará su lanzamiento a su costa y se me

ponga en posesión de dicho fundo; y, II. Se le condene al pago de las costas

judiciales que se causen en el presente proceso a la demandada.

LEYES CITADAS:

Artículos: citados; 29, 31, 44, 45, 50, 51, 61, 63, 66, 69, 70, 71, 79, 81, 83, 106, 107, 111, 112,

113, 114, 116, 123, 126, 127, 128, 129, 130, 131, 132, 133, 134, 135, 137, 142, 143, 177, 183,

194, 195, 196, 197 del Código Procesal Civil y Mercantil. 48, 141, 142, 143 de la Ley del

Organismo Judicial. Acompaño dos copias. Chiquimula, diez de agosto del año dos mil nueve.

EN SU AUXILIO:
San José La Arada, Chiquimula, Guatemala, Centro América, agosto 10 de 2009.

Señor:
Bladimir Ceballos,
Calle 1 ”A” 6771, Apartamento 502, Torre
5 “A”. Cali, El Valle del Cauca de Colombia.

Estimado Amigo.

Es grato para mi saludarle deseándole éxitos en sus actividades diarias.

El objeto de la presente es invitarle a mi país Guatemala, ya que como hemos


conversado para mi es un Honor y una honra la intención que ha tenido Usted de conocer
nuestras costumbres y tradiciones, es por ello que nuevamente le reitero mi cordial
invitación para que venga a nuestro país, puesto que tanto para mi familia y mi persona
será un gran Honor atenderle. Esperando su respuesta y deseando poder recibirlo en mi
tierra, hago propicia la ocasión para saludarle y desearle bienestar a lado de los suyos.

Blanca Edina de Jesús Tejada Reyes.

En la ciudad de Chiquimula, el diez de agosto del dos mil nueve, Yo, el Notario, Doy fe:
Que la firma que antecede ES AUTENTICA, por haber sido puesta el día de hoy en mi
presencia por Blanca Edina de Jesús Tejada Reyes, persona a quien conozco y firma
nuevamente conmigo la presente acta de legalización de firma.

ANTE MI: .
ORDINARIO No._______________ Of.____________

SEÑORA JUEZA DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECONOMICO COACTIVO

DEL DEPARTAMENTO DE CHIQUIMULA.

JUAN FRANCISCO GUERRA OSORIO, de sesenta y nueve años de edad, casado,

guatemalteco, agricultor, de este domicilio; con el respeto que me caracteriza comparezco a

usted; y,

E X P O N G O:

1. Que actuó bajo la dirección y procuración del Abogado que me auxilia;


2. Señalo para recibir notificaciones la Oficina Profesional del Abogado Oscar Randolfo Villeda

Cerón, situada en la octava avenida uno guión ochenta y seis de la zona uno de esta ciudad;

3. Que por el presente acto comparezco a promover demanda ORDINARIO DE

REINVINDICACION DE LA POSESION SOBRE BIEN INMUEBLE en contra de la

señora JUANA DE MARIA HERNANDEZ, desconozco si tiene otro apellido, quien

tienen su residencia y puede ser notificada en el caserío Las ceniceros de la aldea Las

Cruces del municipio de Ipala del departamento de Chiquimula, por medio de despacho

que ruego se libre al juez de Paz de dicho municipio, en base a los siguientes,

H E C H O S:

1. DEL DERECHO DE POSEER QUE LE ASISTE AL PRESENTADO:

Que como lo acredito fotocopia legalizada de la primera copia simple de la escritura

publica número ciento setenta y dos (172), autorizada en esta ciudad, el veinticinco de

enero del año dos mil dos, por el Notario JULIO ALBERTO RAMIREZ LARA, me

asiste derecho a poseer el bien inmueble situado en el caserío Las ceniceros de la aldea

Las Cruces del municipio de Ipala del departamento de Chiquimula, que cuenta con una

extensión superficial de treinta manzanas, que se enmarca dentro de las siguientes

medidas y colindancias, NORTE: Con Rubén y Carlos Guerra; SUR: Con Antonio

Quincin; ORIENTE: Con José Portela, Elvira Guerra y Francisco Sagastume; y,

PONIENTE: Con campo libre, entrada a tal inmueble, mismo que adquiri en tal

instrumento público por compra que le hice a los señores JOEL MAYORGA SALGUERO

y PABLO MANUEL CARDONA VILLAFUERTE. .

2. DE LA FORMA ILEGAL EN QUE SE MANTIENE LA DEMANDADA

OCUPANDO EL BIEN INMUEBLE OBJETO DE LITIS Y DE LA

REINVINDICACION EN LA POSESION QUE SE PRETENDE.


Es el caso, Señora Juez, que la demandada, con un documento consistente en la escritura

pública número ciento quince, autorizada en la ciudad de Guatemala, el veinte de febrero

del año dos mil tres, por el Notario JUAN CARLOS SOLIS GARCIA, instrumento

público que fue declarado nulo en la resolución emitida por el Juez de Primera Instancia,

Civil y Económico Coactivo del departamento de Chiquimula, con fecha veinte de

noviembre de dos mil seis, dentro del juicio CIENTO NOVENTA Y DOS GUION

DOSMIL CINCO, A CARGO DEL OFICIAL PRIMERO (192-2005. Of. 1º), lo que a

todas luces es ilegal; no obstante he de aclarar, que la juez de primer grado aludido dentro

del juicio en referencia declaró con lugar la demanda relacionada, puesto que estimo que

por la naturaleza del juicio sumario, en el cual por mandato legal, según la norma

contenida en el artículo 249 del Código Procesal Civil y Mercantil, en dicho juicio no se

discutió ni podía discutirse nada relativo a la propiedad ni de posesión definitiva; y, que

por fortuna el juicio INTERDICTO DE AMPARO DE POSESION COMENTADO,

puede ser revisable y el vencido puede plantear un juicio de la naturaleza del que estoy

haciendo valer, para que una vez declarada la ilegalidad en que se encuentra ocupando el

bien inmueble objeto de litis por parte de la demandada se me reivindique en la posesión

del fundo de litis, puesto que el documento que aludi en el que funda su derecho la parte,

hoy demandada, ya fue declarado nulo como se narró, debiendo fijar a la demandada el

improrrogable plazo de diez días, bajo apercibimiento de ordenar su lanzamiento y de

ponerme en posesión del mismo a su costa. Por lo que para acreditar mis respectivas

proposiciones de hecho, ofrezco los siguientes medios de;

P R U E B A S:

Como tales ofrezco las siguientes;

1. DOCUMENTAL:
1.1 Fotocopia legalizada de la primera copia simple de la escritura publica número ciento

setenta y dos (172), autorizada en esta ciudad, el veinticinco de enero del año dos mil

dos, por el Notario JULIO ALBERTO RAMIREZ LARA;

1.2.Certificación del juicio SUMARIO INTERDICTO DE AMPARO DE POSESION O DE

TENENCIA tramitado e identificado en el Juzgado de Primera Instancia, Civil y

Económico Coactivo de este departamento de Chiquimula, bajo el número ciento

noventa y dos guión dos mil cinco;

1.3.La certificación del INCIDENTE DE NULIDAD de instrumento público tramitado en

cuerda separada, pero dentro del juicio SUMARIO INTERDICTO DE AMPARO DE

POSESION O DE TENENCIA tramitado e identificado en el Juzgado de Primera

Instancia, Civil y Económico Coactivo de este departamento de Chiquimula, bajo el

número ciento noventa y dos guión dos mil cinco;

2. DECLARACION DE PARTE: La que en forma personal y no por medio de apoderados

deberán prestar mi demandada, de conformidad con el pliego de posiciones que

oportunamente presentare en plica.

3. DECLARACION DE TESTIGOS: Cuyos nombres e interrogatorio presentare en su

oportunidad.

4. RECONOCIMIENTO JUDICIAL: En los lugares, cosas y personas así como

circunstancias que interesen al proceso que oportunamente indicare;

5. PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS: Que de los hechos probados se deriven;

demanda que la baso en el siguiente,

FUNDAMENTO DE DERECHO:

Dispone el artículo 96 del Código Procesal Civil y Mercantil que: “Las contiendas que no

tengan señalada tramitación especial en este Código, se ventilarán en juicio ordinario”. El

artículo 111 del mismo cuerpo legal establece que: “Presentada la demanda en la forma debida
el juez emplazará a los demandados, concediéndoles audiencia por nueve días comunes a

todos ellos”. El artículo 113 del mismo cuerpo legal regula que: “Si transcurrido el término del

emplazamiento el demandado no comparece, se tendrá por contestada la demanda en sentido

negativo y se le seguirá el juicio en rebeldía a solicitud de parte”. El artículo 123 del aludido

cuerpo legal estatuye que: “Si hubieren hechos controvertidos se abrirá a prueba el proceso por

el término de treinta días”. El artículo 250 del Código Procesal Civil y Mercantil, regula que:

“El que ha sido vencido en el juicio de propiedad o en el plenario de posesión, no puede hacer

uso de los interdictos, respecto de la misma cosa. El vencido en cualquier interdicto puede,

después, hacer uso del juicio plenario de posesión…” . El artículo 464 del Código Civil,

regula: “La propiedad es el derecho de gozar y disponer de los bienes dentro del limites y con

la observancia de las obligaciones que establece las leyes”. Por su parte el artículo 468 del

referido último cuerpo legal citado, regula que: “El propietario tiene derecho de defender su

propiedad por los medios legales y de no ser perturbado en ella, si antes no ha sido citado, oído

y vencido en juicio”. El artículo 469 del Código Civil, establece que: “El propietario de una

cosa tiene el derecho de reivindicarla de cualquier poseedor o detentador”. El artículo 617 del

cuerpo legal último comentado, regula que: “La posesión da al que la tiene, la presunción de

propietario mientras no se pruebe lo contrario. Sólo la posesión que se adquiere y disfruta en

concepto de dueño de la cosa poseída, puede producir el dominio por usucapión. Por lo que

siempre respetuosamente formulo a usted la siguiente,

P E T I C I O N:

DE TRAMITE:

10. Que con el presente escrito y documentos adjuntos se forme el expediente respectivo;

11. Que se admita para su tramite la presente demanda ORDINARIO DE

REINVINDICACION DE LA POSESION SOBRE BIEN INMUEBLE en contra


de la señora JUANA DE MARIA HERNANDEZ, desconozco si tiene otro

apellido,

12. Que se tome nota del lugar que señalo para recibir notificaciones, así como de la

dirección y procuración del Abogado que me auxilia;

13. Que se tenga por ofrecidos los medios de prueba propuestos;

14. Que se notifique a la demandada, señora JUANA DE MARIA HERNANDEZ,

desconozco si tiene otro apellido, en su residencia anotada anteriormente, para cuyo

efecto ruego se libre despacho al Juez de Paz del municipio de Ipala de este

departamento, a quien deberá de prevenírsele de la obligación que tienen de señalar

casa o lugar para recibir notificaciones dentro del perímetro urbano de esta ciudad, bajo

apercibimiento de que si no cumple se le harán las futuras por medio de los estrados del

Juzgado;

15. Se emplace a la demandada, por el improrrogable término de nueve días más el que

se le deberá fijar en razón de la distancia, para que contesten la demanda, pudiendo

dentro de los primeros seis interponer las excepciones previas pertinentes, bajo

apercibimiento de que si no lo hace se tendrá por contestada la demanda en sentido

negativo y se continuara el juicio en su rebeldía;

16. Que se abra a prueba por el plazo de ley el presente proceso;

17. Que se señale día y hora para la vista:

18. DE FONDO: Que al verificarse la vista, se dicte la sentencia que en derecho

corresponde, declarando: I. CON LUGAR la presente demanda ORDINARIO DE

REINVINDICACION DE LA POSESION SOBRE BIEN INMUEBLE que

promuevo en contra de la señora UANA DE MARIA HERNANDEZ, desconozco

si tiene otro apellido; y, que como consecuencia: a. Se me reinvindique en la

posesión del bien inmueble que he dejado indicado; b) Que se ordene la


desocupación por parte de la demandada en el improrrogable plazo de nueve días,

con el entendido de que si no lo hace se ordenará su lanzamiento a su costa y se me

ponga en posesión de dicho fundo; y, II. Se le condene al pago de las costas

judiciales que se causen en el presente proceso a la demandada.

LEYES CITADAS:

Artículos: citados; 29, 31, 44, 45, 50, 51, 61, 63, 66, 69, 70, 71, 79, 81, 83, 106, 107, 111, 112,

113, 114, 116, 123, 126, 127, 128, 129, 130, 131, 132, 133, 134, 135, 137, 142, 143, 177, 183,

194, 195, 196, 197 del Código Procesal Civil y Mercantil. 48, 141, 142, 143 de la Ley del

Organismo Judicial. Acompaño dos copias. Chiquimula, diez de agosto del año dos mil nueve.

ORDINARIO No._______________ Of.____________

EN SU AUXILIO:

SEÑORA JUEZA DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECONOMICO COACTIVO

DEL DEPARTAMENTO DE CHIQUIMULA.

BLANCA EVELIA PEREZ DIAZ, de treinta y cinco años de edad, soltera, guatemalteca,

Perito en Administración de Empresas, de este domicilio; con el respeto que me caracteriza

comparezco a usted; y,

E X P O N G O:

1. Que actuó bajo la dirección y procuración del Abogado que me auxilia;

2. Señalo para recibir notificaciones la Oficina Profesional del Abogado Oscar Randolfo Villeda

Cerón, situada en la octava avenida uno guión ochenta y seis de la zona uno de esta ciudad;

3. Que por el presente acto comparezco a promover demanda DE REIVINDICACION DE LA

POSESION SOBRE BIEN INMUEBLE, en la vía ORDINARIA, en contra de la señora


INGRID YESENIA MÉNDEZ GALVEZ, quien tienen su residencia y puede ser

notificada Frente al Estadio Municipal de la cabecera municipal de Olopa de este

departamento de Chiquimula, por medio de despacho que ruego se libre al juez de Paz de

dicho municipio, en base a los siguientes,

H E C H O S:

1. DEL DERECHO DE POSEER QUE LE ASISTE A LA PRESENTADA:

Como lo acredito con la PRIMERA COPIA SIMPLE LEGARIZADA de la escritura

pública número cuatrocientos setenta y tres (473), autorizada la ciudad de Esquipulas del

departamento de Chiquimula, el diecisiete de junio de dos mil nueve, por el Notario

JORGE ROBERTO LORENZO RAMIREZ, me asiste derecho a poseer el bien inmueble

situado en el municipio de Olopa, específicamente frente al Estadio Municipal de Olopa

de este departamento, sin registro, que tiene una extensión superficial de DOSCIENTOS

CUARENTA Y OCHO METROS CUADRADOS (248 Mts2) de extensión superficial

comprendido dentro de las siguientes medidas y colindancias, NORTE: Dieciséis metros

(16.00 Mts) con Campo de Football;

SUR: Dieciséis metros (16.OO Mts) con Ubaldino Lemus Vides; ORIENTE: Quince

metros (15.00 Mts) con Carlos Durán y Tomasa Díaz; y, PONIENTE: Quince metros con

cincuenta centímetros (15.50 Mts) con Marleni Interiano, calle al medio.

2. DE LA FORMA ILEGAL EN QUE SE MANTIENE LA DEMANDADA

OCUPANDO EL BIEN INMUEBLE OBJETO DE LITIS Y DE LA

REIVINDICACION EN LA POSESION QUE SE PRETENDE.

Es el caso, Señora Juez, que legalmente adquirí de su propietario, el señor JORGE

MARIO PEREZ DIAZ, quien actúo en la escritura pública comentada por medio de su

MANDATARIA GENERAL JUDICIAL CON REPRESENTACION CON CLAUSULA

ESPECIAL, señora TOMASA DIAZ, único apellido, el bien inmueble que se aludió en el
numeral anterior, sin embargo, sin justo título en calidad de intrusa la demandada se

encuentra ocupando dicho fundo, situación por la cual me obliga a plantear la presente

demanda, para que una vez declarada la ilegalidad en que se encuentra ocupando el bien

inmueble objeto de litis la demandada se me reivindique en la posesión del bien inmueble

descrito, debiendo fijar en sentencia a la demandada el improrrogable plazo de diez días,

para que desocupe el mismo, bajo apercibimiento de ordenar su lanzamiento y de

ponerme en posesión del mismo a su costa.

4. DE LA MEDICA PRECAUTORIA: Que en la actualidad la demandada, se

encuentra botando la pared de enfrente del fundo objeto de litis, por lo que como

medida precautoria ruego se suspendan dichos trabajos, debido a que está

destruyendo la casa que se encuentra construída en tal inmueble. Por lo que para

acreditar mis respectivas proposiciones de hecho, ofrezco los siguientes medios de;

P R U E B A S:

Como tales ofrezco las siguientes;

1. DOCUMENTAL:

1.1 La primera copia legalizada de la escritura publica número cuatrocientos setenta y tres,

autorizada en la ciudad de Esquipulas del departamento de Chiquimula, el diecisiete de

junio de dos mil nueve, por el Notario JORGE ROBERTO LORENZO RAMIREZ.

2. DECLARACION DE PARTE: La que en forma personal y no por medio de apoderados

deberán prestar mi demandada, de conformidad con el pliego de posiciones que

oportunamente presentare en plica.

3. DECLARACION DE TESTIGOS: Cuyos nombres e interrogatorio presentare en su

oportunidad.

4. RECONOCIMIENTO JUDICIAL: En los lugares, cosas y personas así como

circunstancias que interesen al proceso que oportunamente indicare;


5. PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS: Que de los hechos probados se deriven;

demanda que la baso en el siguiente,

FUNDAMENTO DE DERECHO:

Dispone el artículo 96 del Código Procesal Civil y Mercantil que: “Las contiendas que no

tengan señalada tramitación especial en este Código, se ventilarán en juicio ordinario”. El

artículo 111 del mismo cuerpo legal establece que: “Presentada la demanda en la forma debida

el juez emplazará a los demandados, concediéndoles audiencia por nueve días comunes a

todos ellos”. El artículo 113 del mismo cuerpo legal regula que: “Si transcurrido el término del

emplazamiento el demandado no comparece, se tendrá por contestada la demanda en sentido

negativo y se le seguirá el juicio en rebeldía a solicitud de parte”. El artículo 123 del aludido

cuerpo legal estatuye que: “Si hubieren hechos controvertidos se abrirá a prueba el proceso por

el término de treinta días”.

El artículo 464 del Código Civil, regula: “La propiedad es el derecho de gozar y disponer de

los bienes dentro del limites y con la observancia de las obligaciones que establece las leyes”.

Por su parte el artículo 468 del referido último cuerpo legal citado, regula que: “El propietario

tiene derecho de defender su propiedad por los medios legales y de no ser perturbado en ella,

si antes no ha sido citado, oído y vencido en juicio”. El artículo 469 del Código Civil,

establece que: “El propietario de una cosa tiene el derecho de reivindicarla de cualquier

poseedor o detentador”. El artículo 617 del cuerpo legal último comentado, regula que: “La

posesión da al que la tiene, la presunción de propietario mientras no se pruebe lo contrario.

Sólo la posesión que se adquiere y disfruta en concepto de dueño de la cosa poseída, puede

producir el dominio por usucapión. Por lo que siempre respetuosamente formulo a usted la

siguiente,

P E T I C I O N:

DE TRAMITE:
1. Que con el presente escrito y documento adjunto se forme el expediente respectivo;

2. Que se admita para su tramite la presente demanda ORDINARIO DE

REINVINDICACION DE LA POSESION SOBRE BIEN INMUEBLE en contra

de la señora INGRID YESENIA MÉNDEZ GALVEZ.

3. Que se tome nota del lugar que señalo para recibir notificaciones, así como de la

dirección y procuración del Abogado que me auxilia;

4. Que se tenga por ofrecidos los medios de prueba propuestos;

5. Que se notifique a la demandada, señora INGRID YESENIA MÉNDEZ GALVEZ,

en su residencia anotada anteriormente, para cuyo efecto ruego se libre despacho al Juez

de Paz del municipio de Olopa de este departamento, a quien deberá de prevenírsele de

la obligación que tienen de señalar casa o lugar para recibir notificaciones dentro del

perímetro urbano de esta ciudad, bajo apercibimiento de que si no cumple se le harán las

futuras por medio de los estrados del Juzgado;

6. Se emplace a la demandada, por el improrrogable término de nueve días más el que

se le deberá fijar en razón de la distancia, para que contesten la demanda, pudiendo

dentro de los primeros seis interponer las excepciones previas pertinentes, bajo

apercibimiento de que si no lo hace se tendrá por contestada la demanda en sentido

negativo y se continuara el juicio en su rebeldía;

7. Que se abra a prueba por el plazo de ley el presente proceso;

8. Que se señale día y hora para la vista:

9. Que como providencia de urgencia, conforme a lo previsto por el artículo 530, y en

vista que la demandada, se encuentra botando la pared de enfrente del fundo objeto de

litis, ruego se suspendan dichos trabajos, debido a que está destruyendo la casa que se

encuentra construida en tal inmueble, y es posible que cuando concluya este juicio ya esté

derribada dicha casa.


DE FONDO: Que al verificarse la vista, se dicte la sentencia que en derecho

corresponde, declarando: I. CON LUGAR la presente demanda ORDINARIO DE

REINVINDICACION DE LA POSESION SOBRE BIEN INMUEBLE que

promuevo en contra de la señora INGRID YESENIA MÉNDEZ GALVEZ, y, que

como consecuencia: a. Se me reivindique en la posesión del bien inmueble que he

dejado indicado; b) Que se ordene la desocupación por parte de la demandada en el

improrrogable plazo de diez días, con el entendido de que si no lo hace se ordenará su

lanzamiento a su costa y se me ponga en posesión de dicho fundo; y, II. Se le condene al

pago de las costas judiciales que se causen en el presente proceso a la demandada.

LEYES CITADAS:

Artículos: citados; 29, 31, 44, 45, 50, 51, 61, 63, 66, 69, 70, 71, 79, 81, 83, 106, 107, 111, 112,

113, 114, 116, 123, 126, 127, 128, 129, 130, 131, 132, 133, 134, 135, 137, 142, 143, 177, 183,

194, 195, 196, 197, 310, 530 del Código Procesal Civil y Mercantil. 48, 141, 142, 143 de la

Ley del Organismo Judicial. Acompaño dos copias. Chiquimula, cuatro de de marzo del año

dos mil nueve.

A RUEGO DE LA PRESENTADA QUIEN POR EL MOMENTO NO PUEDE FIRMAR

Y EN SU AUXILIO:

ORDINARIO DE REIVINDICACION DE LA POSESION


SOBRE BIEN INMUEBLE NUEVO No.

SEÑORA JUEZA DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECONOMICO COACTIVO

DEL DEPARTAMENTO DE CHIQUIMULA.


BLANCA EVELIA PEREZ DIAZ, de treinta y cinco años de edad, soltera, guatemalteca,

Perito en Administración de Empresas, de este domicilio; con el respeto que me caracteriza

comparezco a usted; y,

E X P O N G O:

1. Que actuó bajo la dirección y procuración del Abogado que me auxilia;

2. Señalo para recibir notificaciones la Oficina Profesional del Abogado Oscar Randolfo Villeda

Cerón, situada en la octava avenida uno guión ochenta y seis de la zona uno de esta ciudad;

3. Que por el presente acto comparezco a promover demanda DE REIVINDICACION DE LA

POSESION SOBRE BIEN INMUEBLE, en la vía ORDINARIA, en contra de la señora

INGRID YESENIA MÉNDEZ GALVEZ, quien tienen su residencia y puede ser

notificada Frente al Estadio Municipal de la cabecera municipal de Olopa de este

departamento de Chiquimula, por medio de despacho que ruego se libre al juez de Paz de

dicho municipio, en base a los siguientes,

H E C H O S:

1. DEL DERECHO DE POSEER QUE LE ASISTE A LA PRESENTADA:

Como lo acredito con la PRIMERA COPIA SIMPLE LEGARIZADA de la escritura

pública número cuatrocientos setenta y tres (473), autorizada la ciudad de Esquipulas del

departamento de Chiquimula, el diecisiete de junio de dos mil nueve, por el Notario

JORGE ROBERTO LORENZO RAMIREZ, me asiste derecho a poseer el bien inmueble

situado en el municipio de Olopa, específicamente frente al Estadio Municipal de Olopa

de este departamento, sin registro, que tiene una extensión superficial de DOSCIENTOS

CUARENTA Y OCHO METROS CUADRADOS (248 Mts2), comprendido dentro de

las siguientes medidas y colindancias, NORTE: Dieciséis metros (16.00 Mts) con Campo

de Football; SUR: Dieciséis metros (16.OO Mts) con Ubaldino Lemus Vides;

ORIENTE: Quince metros con cincuenta centímetros (15.50 Mts) con Carlos Durán y
Tomasa Díaz; y, PONIENTE: Quince metros con cincuenta centímetros (15.50 Mts) con

Marleni Interiano, calle al medio.

2. DE LA FORMA ILEGAL EN QUE SE MANTIENE LA DEMANDADA

OCUPANDO EL BIEN INMUEBLE OBJETO DE LITIS Y DE LA

REIVINDICACION EN LA POSESION QUE SE PRETENDE.

Es el caso, Señora Juez, que legalmente adquirí de su propietario, el señor JORGE

MARIO PEREZ DIAZ, quien actúo en la escritura pública comentada por medio de su

MANDATARIA GENERAL JUDICIAL CON REPRESENTACION CON CLAUSULA

ESPECIAL, señora TOMASA DIAZ, único apellido, el bien inmueble que se aludió en el

numeral anterior, sin embargo, sin justo título en calidad de intrusa la demandada se

encuentra ocupando dicho fundo, situación por la cual me obliga a plantear la presente

demanda, para que una vez declarada la ilegalidad en que se encuentra ocupando el bien

inmueble objeto de litis la demandada se me reivindique en la posesión del bien inmueble

descrito, debiendo fijar en sentencia a la demandada el improrrogable plazo de diez días,

para que desocupe el mismo, bajo apercibimiento de ordenar su lanzamiento y de

ponerme en posesión del mismo a su costa.

3. DE LA MEDICA PRECAUTORIA: Que en la actualidad la demandada, se

encuentra botando la pared de enfrente del fundo objeto de litis, por lo que como medida

precautoria ruego se suspendan dichos trabajos, debido a que está destruyendo la casa

que se encuentra construída en tal inmueble, rogando a la Honorable Juzgadora me

imponga la garantía a que se refiere el artículo 531 del Código Procesal Civil y

Mercantil, y que si no la presto no ejecute tal garantía, tomando en consideración el

precio del bien objeto de litis, Y ESTOY CONCIENTE de la obligación que tengo y me

impone el artículo 537 de la ley última citada.


Por lo que para acreditar mis respectivas proposiciones de hecho, ofrezco los siguientes

medios de;

P R U E B A S:

Como tales ofrezco las siguientes;

1. DOCUMENTAL:

1.1 La primera copia legalizada de la escritura publica número cuatrocientos setenta y tres,

autorizada en la ciudad de Esquipulas del departamento de Chiquimula, el diecisiete de

junio de dos mil nueve, por el Notario JORGE ROBERTO LORENZO RAMIREZ.

2. DECLARACION DE PARTE: La que en forma personal y no por medio de apoderados

deberán prestar mi demandada, de conformidad con el pliego de posiciones que

oportunamente presentare en plica.

3. DECLARACION DE TESTIGOS: Cuyos nombres e interrogatorio presentare en su

oportunidad.

4. RECONOCIMIENTO JUDICIAL: En los lugares, cosas y personas así como

circunstancias que interesen al proceso que oportunamente indicare;

5. PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS: Que de los hechos probados se deriven;

demanda que la baso en el siguiente,

FUNDAMENTO DE DERECHO:

Dispone el artículo 96 del Código Procesal Civil y Mercantil que: “Las contiendas que no

tengan señalada tramitación especial en este Código, se ventilarán en juicio ordinario”. El

artículo 111 del mismo cuerpo legal establece que: “Presentada la demanda en la forma debida

el juez emplazará a los demandados, concediéndoles audiencia por nueve días comunes a

todos ellos”. El artículo 113 del mismo cuerpo legal regula que: “Si transcurrido el término del

emplazamiento el demandado no comparece, se tendrá por contestada la demanda en sentido

negativo y se le seguirá el juicio en rebeldía a solicitud de parte”. El artículo 123 del aludido
cuerpo legal estatuye que: “Si hubieren hechos controvertidos se abrirá a prueba el proceso por

el término de treinta días”. El artículo 530 del último cuerpo legal citado, regula que: “Fuera

de los casos regulados en los artículos anteriores y en otras disposiciones de este código sobre

medidas cautelares, quien tenga fundado motivos para temer que durante el tiempo necesario

para hacer valer su derecho a través de los procesos instituidos en este Código, se halle tal

derecho amenazado por un perjuicio inminente irreparable, puede pedir por escrito al Juez las

providencias de urgencia que, según las circunstancias, parezcan más idóneas, para asegurar

provisionalmente los efectos de la decisión sobre el fondo”. El artículo 48 de la Ley del

Organismo Judicial, dispone que: El plazo por razón de la distancia es imperativo y la

autoridad lo fijará según los casos y circunstancias. El artículo 464 del Código Civil, regula:

“La propiedad es el derecho de gozar y disponer de los bienes dentro del limites y con la

observancia de las obligaciones que establece las leyes”. Por su parte el artículo 468 del

referido último cuerpo legal citado, regula que: “El propietario tiene derecho de defender su

propiedad por los medios legales y de no ser perturbado en ella, si antes no ha sido citado, oído

y vencido en juicio”. El artículo 469 del Código Civil, establece que: “El propietario de una

cosa tiene el derecho de reivindicarla de cualquier poseedor o detentador”. El artículo 617 del

cuerpo legal último comentado, regula que: “La posesión da al que la tiene, la presunción de

propietario mientras no se pruebe lo contrario. Sólo la posesión que se adquiere y disfruta en

concepto de dueño de la cosa poseída, puede producir el dominio por usucapión. Por lo que

siempre respetuosamente formulo a usted la siguiente,

P E T I C I O N:

DE TRAMITE:

1. Que con el presente escrito y documento adjunto se forme el expediente respectivo;


2. Que se admita para su tramite la presente demanda ORDINARIO DE

REINVINDICACION DE LA POSESION SOBRE BIEN INMUEBLE en contra

de la señora INGRID YESENIA MÉNDEZ GALVEZ.

3. Que se tome nota del lugar que señalo para recibir notificaciones, así como de la

dirección y procuración del Abogado que me auxilia;

4. Que se tenga por ofrecidos los medios de prueba propuestos;

5. Que se notifique a la demandada, señora INGRID YESENIA MÉNDEZ GALVEZ,

en su residencia anotada anteriormente, para cuyo efecto ruego se libre despacho al Juez

de Paz del municipio de Olopa de este departamento, a quien deberá de prevenírsele de

la obligación que tienen de señalar casa o lugar para recibir notificaciones dentro del

perímetro urbano de esta ciudad, bajo apercibimiento de que si no cumple se le harán las

futuras por medio de los estrados del Juzgado;

6. Se emplace a la demandada, por el improrrogable término de nueve días más el que

se le deberá fijar en razón de la distancia, para que contesten la demanda, pudiendo

dentro de los primeros seis interponer las excepciones previas pertinentes, bajo

apercibimiento de que si no lo hace se tendrá por contestada la demanda en sentido

negativo y se continuara el juicio en su rebeldía;

7. Que se abra a prueba por el plazo de ley el presente proceso;

8. Que se señale día y hora para la vista:

9. Que como providencia de urgencia, conforme a lo previsto por el artículo 530 del

Código Procesal Civil y Mercantil, y en vista que la demandada, se encuentra

botando la pared de enfrente del fundo objeto de litis, ruego se suspendan dichos

trabajos, debido a que está destruyendo la casa que se encuentra construida en tal

inmueble, y es posible que cuando concluya este juicio ya esté derribada dicha tal

casa, rogando a la Honorable Juzgadora me imponga la garantía a que se refiere el


artículo 531 del Código Procesal Civil y Mercantil, y que si no la presto no ejecute

tal garantía, tomando en consideración el precio del bien objeto de litis, Y ESTOY

CONCIENTE de la obligación que tengo y me impone el artículo 537 de la ley

última citada.

DE FONDO: Que al verificarse la vista, se dicte la sentencia que en derecho

corresponde, declarando: I. CON LUGAR la presente demanda ORDINARIO DE

REINVINDICACION DE LA POSESION SOBRE BIEN INMUEBLE que

promuevo en contra de la señora INGRID YESENIA MÉNDEZ GALVEZ, y, que

como consecuencia: a. Se me reivindique en la posesión del bien inmueble que he

dejado indicado; b) Que se ordene la desocupación por parte de la demandada en el

improrrogable plazo de diez días del bien inmueble objeto de litis, bien inmueble situado

en el municipio de Olopa, específicamente frente al Estadio Municipal de Olopa de este

departamento, sin registro, que tiene una extensión superficial de DOSCIENTOS

CUARENTA Y OCHO METROS CUADRADOS (248 Mts2) de extensión superficial

comprendido dentro de las siguientes medidas y colindancias, NORTE: Dieciséis

metros (16.00 Mts) con Campo de Football; SUR: Dieciséis metros (16.OO Mts) con

Ubaldino Lemus Vides; ORIENTE: Quince metros con cincuenta centímetros (15.50

Mts) con Carlos Durán y Tomasa Díaz; y, PONIENTE: Quince metros con cincuenta

centímetros (15.50 Mts) con Marleni Interiano, calle al medio, con el entendido de que

si no lo hace se ordenará su lanzamiento a su costa y se me ponga en posesión de dicho

fundo, a costa de la demandada; y, II. Se le condene al pago de las costas judiciales que

se causen en el presente proceso a la demandada.

LEYES CITADAS:

Artículos: citados; 29, 31, 44, 45, 50, 51, 61, 63, 66, 69, 70, 71, 79, 81, 83, 106, 107, 111, 112,

113, 114, 116, 123, 126, 127, 128, 129, 130, 131, 132, 133, 134, 135, 137, 142, 143, 177, 183,
194, 195, 196, 197, 310, 530 del Código Procesal Civil y Mercantil. 48, 141, 142, 143 de la

Ley del Organismo Judicial. Acompaño dos copias. Chiquimula, doce de de marzo del año

dos mil nueve.

A RUEGO DE LA PRESENTADA QUIEN POR EL MOMENTO NO PUEDE FIRMAR

Y EN SU AUXILIO:
ORDINARIA DE REIVINDICACION DE LA POSESION SOBRE BIENINMUEBLE

Nuevo No. Of. Not.

SEÑORA JUEZA DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECONOMICO COACTIVO


DEL DEPARTAMENTO DE CHIQUIMULA.

BLANCA EVELIA PEREZ DIAZ, de treinta y cinco años de edad, soltera, guatemalteca,

Perito en Administración de Empresas, de este domicilio; con el respeto que me caracteriza

comparezco a usted; y,

E X P O N G O:

1. Que actuó bajo la dirección y procuración del Abogado que me auxilia;

2. Señalo para recibir notificaciones la Oficina Profesional del Abogado Oscar Randolfo

Villeda Cerón, situada en la octava avenida uno guión ochenta y seis de la zona uno de

esta ciudad;

3. Que por el presente acto comparezco a promover demanda DE REIVINDICACION

DE LA POSESION SOBRE BIEN INMUEBLE, en la vía ORDINARIA, en contra

de la señora INGRID YESENIA MÉNDEZ GALVEZ, quien tienen su residencia y

puede ser notificada Frente al Estadio Municipal de la cabecera municipal de Olopa de

este departamento de Chiquimula, por medio de despacho que ruego se libre al juez de

Paz de dicho municipio, en base a los siguientes,

H E C H O S:

1. DEL DERECHO DE POSEER QUE LE ASISTE A LA PRESENTADA:

Como lo acredito con la PRIMERA COPIA SIMPLE LEGARIZADA de la escritura

pública número cuatrocientos setenta y tres (473), autorizada la ciudad de Esquipulas del

departamento de Chiquimula, el diecisiete de junio de dos mil nueve, por el Notario

JORGE ROBERTO LORENZO RAMIREZ, me asiste derecho a poseer el bien inmueble

situado en el municipio de Olopa, específicamente frente al Estadio Municipal de Olopa

de este departamento, sin registro, que tiene una extensión superficial de DOSCIENTOS

CUARENTA Y OCHO METROS CUADRADOS (248 Mts2), comprendido dentro de las

siguientes medidas y colindancias, NORTE: Dieciséis metros (16.00 Mts) con Campo de
Football; SUR: Dieciséis metros (16.OO Mts) con Ubaldino Lemus Vides; ORIENTE:

Quince metros con cincuenta centímetros (15.50 Mts) con Carlos Durán y Tomasa Díaz;

y, PONIENTE: Quince metros con cincuenta centímetros (15.50 Mts) con Marleni

Interiano, calle al medio.

2. DE LA FORMA ILEGAL EN QUE SE MANTIENE LA DEMANDADA

OCUPANDO EL BIEN INMUEBLE OBJETO DE LITIS Y DE LA

REIVINDICACION EN LA POSESION QUE SE PRETENDE.

Es el caso, Señora Juez, que legalmente adquirí de su propietario, el señor JORGE

MARIO PEREZ DIAZ, quien actúo en la escritura pública comentada por medio de

su MANDATARIA GENERAL JUDICIAL CON REPRESENTACION CON

CLAUSULA ESPECIAL, señora TOMASA DIAZ, único apellido, el bien inmueble

que se aludió en el numeral anterior, sin embargo, sin justo título en calidad de intrusa

la demandada se encuentra ocupando dicho fundo, situación por la cual me obliga a

plantear la presente demanda, para que una vez declarada la ilegalidad en que se

encuentra ocupando el bien inmueble objeto de litis la demandada se me reivindique en

la posesión del bien inmueble descrito, debiendo fijar en sentencia a la demandada el

improrrogable plazo de diez días, para que desocupe el mismo, bajo apercibimiento de

ordenar su lanzamiento y de ponerme en posesión del mismo a su costa.

4. DE LA MEDICA PRECAUTORIA:

Que en la actualidad la demandada, se encuentra botando la pared de enfrente del fundo

objeto de litis, por lo que como medida precautoria ruego se suspendan dichos trabajos,

debido a que está destruyendo la casa que se encuentra construída en tal inmueble,

rogando a la Honorable Juzgadora me imponga la garantía a que se refiere el artículo 531

del Código Procesal Civil y Mercantil, y que si no la presto no ejecute tal garantía,
tomando en consideración el precio del bien objeto de litis, Y ESTOY CONCIENTE de

la obligación que tengo y me impone el artículo 537 de la ley última citada.

Por lo que para acreditar mis respectivas proposiciones de hecho, ofrezco los siguientes

medios de;

P R U E B A S:

Como tales ofrezco las siguientes;

1. DOCUMENTAL:

1.1 La primera copia legalizada de la escritura publica número cuatrocientos setenta y tres,

autorizada en la ciudad de Esquipulas del departamento de Chiquimula, el diecisiete de

junio de dos mil nueve, por el Notario JORGE ROBERTO LORENZO RAMIREZ.

2. DECLARACION DE PARTE: La que en forma personal y no por medio de apoderados

deberán prestar mi demandada, de conformidad con el pliego de posiciones que

oportunamente presentare en plica.

3. DECLARACION DE TESTIGOS: Cuyos nombres e interrogatorio presentare en su

oportunidad.

4. RECONOCIMIENTO JUDICIAL: En los lugares, cosas y personas así como

circunstancias que interesen al proceso que oportunamente indicare;

5. PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS: Que de los hechos probados se deriven;

demanda que la baso en el siguiente,

FUNDAMENTO DE DERECHO:

Dispone el artículo 96 del Código Procesal Civil y Mercantil que: “Las contiendas que no

tengan señalada tramitación especial en este Código, se ventilarán en juicio ordinario”. El

artículo 111 del mismo cuerpo legal establece que: “Presentada la demanda en la forma debida

el juez emplazará a los demandados, concediéndoles audiencia por nueve días comunes a

todos ellos”. El artículo 113 del mismo cuerpo legal regula que: “Si transcurrido el término del
emplazamiento el demandado no comparece, se tendrá por contestada la demanda en sentido

negativo y se le seguirá el juicio en rebeldía a solicitud de parte”. El artículo 123 del aludido

cuerpo legal estatuye que: “Si hubieren hechos controvertidos se abrirá a prueba el proceso por

el término de treinta días”. El artículo 341 del Código Procesal Civil y Mercantil, regula que:

“Si en virtud de sentencia debe entregarse al que ganó el litigio alguna propiedad inmueble, se

procederá a ponerlo en posesión. Para el efecto, el juez fijará al ejecutado un término que no

exceda de diez días, bajo apercibimiento de ordenar su lanzamiento a su costa….”.. El artículo

530 del último cuerpo legal citado, regula que: “Fuera de los casos regulados en los artículos

anteriores y en otras disposiciones de este código sobre medidas cautelares, quien tenga

fundado motivos para temer que durante el tiempo necesario para hacer valer su derecho a

través de los procesos instituidos en este Código, se halle tal derecho amenazado por un

perjuicio inminente irreparable, puede pedir por escrito al Juez las providencias de urgencia

que, según las circunstancias, parezcan más idóneas, para asegurar provisionalmente los

efectos de la decisión sobre el fondo”. El artículo 531 del Código Procesal Civil y Mercantil,

regula que: “De toda providencia precautoria queda responsable el que la pide. Por

consiguiente son de su cargo las costas, los daños y perjuicios que se causen y no será

ejecutada tal providencia si el interesado no presta garantía suficiente a juicio del juez que

conozca del asunto. Esta garantía cuando la acción que va a intentarse fuera de valor

determinado no bajará del diez por ciento ni excederá del veinte por ciento de dicho valor;

Cuando fuere por cantidad indeterminada el juez fijará el monto de la garantía, según la

importancia del litigio”. El artículo 532 del último cuerpo legal citado, establece que:

“Cuando la medida precautoria no se solicite previamente, sino al interponer la demanda, no

será necesario constituir garantía en caso de arraigo, anotación de demanda e intervención

,judicial…” El artículo 537 del Código Procesal Civil y Mercantil, regula que: “El que

obtenga la providencia precautoria queda obligado a pagar las costas y los daños y perjuicios.
1º. Si no entabla la demanda, dentro del término legal; 2º. Si la providencia fuere revocada; y,

3º. Si se declara improcedente la demanda”. El artículo 48 de la Ley del Organismo Judicial,

dispone que: El plazo por razón de la distancia es imperativo y la autoridad lo fijará según los

casos y circunstancias. El artículo 464 del Código Civil, regula: “La propiedad es el derecho

de gozar y disponer de los bienes dentro del limites y con la observancia de las obligaciones

que establece las leyes”. Por su parte el artículo 468 del referido último cuerpo legal citado,

regula que: “El propietario tiene derecho de defender su propiedad por los medios legales y de

no ser perturbado en ella, si antes no ha sido citado, oído y vencido en juicio”. El artículo 469

del Código Civil, establece que: “El propietario de una cosa tiene el derecho de reivindicarla

de cualquier poseedor o detentador”. El artículo 617 del cuerpo legal último comentado,

regula que: “La posesión da al que la tiene, la presunción de propietario mientras no se pruebe

lo contrario. Sólo la posesión que se adquiere y disfruta en concepto de dueño de la cosa

poseída, puede producir el dominio por usucapión. Por lo que siempre respetuosamente

formulo a usted la siguiente,

P E T I C I O N:

DE TRAMITE:

1. Que con el presente escrito y documento adjunto se forme el expediente respectivo;

2. Que se admita para su tramite la presente demanda

3. ORDINARIO DE REINVINDICACION DE LA POSESION SOBRE BIEN

INMUEBLE en contra de la señora INGRID YESENIA MÉNDEZ GALVEZ.

4. Que se tome nota del lugar que señalo para recibir notificaciones, así como de la

dirección y procuración del Abogado que me auxilia;

5. Que se tenga por ofrecidos los medios de prueba propuestos;

6. Que se notifique a la demandada, señora INGRID YESENIA MÉNDEZ GALVEZ, en

su residencia anotada anteriormente, para cuyo efecto ruego se libre despacho al Juez de
Paz del municipio de Olopa de este departamento, a quien deberá de prevenírsele de la

obligación que tienen de señalar casa o lugar para recibir notificaciones dentro del

perímetro urbano de esta ciudad, bajo apercibimiento de que si no cumple se le harán las

futuras por medio de los estrados del Juzgado;

7. Se emplace a la demandada, por el improrrogable término de nueve días más el que se le

deberá fijar en razón de la distancia, para que contesten la demanda, pudiendo dentro de

los primeros seis interponer las excepciones previas pertinentes, bajo apercibimiento de

que si no lo hace se tendrá por contestada la demanda en sentido negativo y se continuara

el juicio en su rebeldía;

8. Que se abra a prueba por el plazo de ley el presente proceso;

9. Que se señale día y hora para la vista:

10. Que como providencia de urgencia, conforme a lo previsto por el artículo 530 del Código

Procesal Civil y Mercantil, y en vista que la demandada, se encuentra botando la pared

de enfrente del fundo objeto de litis, ruego se suspendan dichos trabajos, debido a que

está destruyendo la casa que se encuentra construida en tal inmueble, y es posible que

cuando concluya este juicio ya esté derribada dicha tal casa, rogando a la Honorable

Juzgadora me imponga la garantía a que se refiere el artículo 531 del Código Procesal

Civil y Mercantil, y que si no la presto no ejecute tal garantía, tomando en consideración

el precio del bien objeto de litis, Y ESTOY CONCIENTE de la obligación que tengo y

me impone el artículo 537 de la ley última citada.

DE FONDO: Que al verificarse la vista, se dicte la sentencia que en derecho

corresponde, declarando: I. CON LUGAR la presente demanda ORDINARIO DE

REINVINDICACION DE LA POSESION SOBRE BIEN INMUEBLE que

promuevo en contra de la señora INGRID YESENIA MÉNDEZ GALVEZ, y, que

como consecuencia: a. Se me reivindique en la posesión del bien inmueble que he


dejado indicado; b) Que se ordene la desocupación por parte de la demandada dentro del

improrrogable plazo de diez días del bien inmueble objeto de litis, situado en el

municipio de Olopa, específicamente frente al Estadio Municipal de Olopa de este

departamento, sin registro, que tiene una extensión superficial de DOSCIENTOS

CUARENTA Y OCHO METROS CUADRADOS (248 Mts2) de extensión superficial

comprendido dentro de las siguientes medidas y colindancias, NORTE: Dieciséis

metros (16.00 Mts) con Campo de Football; SUR: Dieciséis metros (16.OO Mts) con

Ubaldino Lemus Vides; ORIENTE: Quince metros con cincuenta centímetros (15.50

Mts) con Carlos Durán y Tomasa Díaz; y, PONIENTE: Quince metros con cincuenta

centímetros (15.50 Mts) con Marleni Interiano, calle al medio, con el entendido de que

si no lo hace se ordenará su lanzamiento a su costa y se me ponga en posesión de dicho

fundo, a costa de la demandada; y, II. Se le condene al pago de las costas judiciales que

se causen en el presente proceso a la demandada.

LEYES CITADAS:

Artículos: citados; 29, 31, 44, 45, 50, 51, 61, 63, 66, 69, 70, 71, 79, 81, 83, 106, 107, 111, 112,

113, 114, 116, 123, 126, 127, 128, 129, 130, 131, 132, 133, 134, 135, 137, 142, 143, 177, 183,

194, 195, 196, 197, 310, 341, 530, 531, 532, 533, 537, del Código Procesal Civil y Mercantil.

48, 141, 142, 143 de la Ley del Organismo Judicial. Acompaño dos copias. Chiquimula,

veinticuatro de marzo del año dos mil nueve.

A RUEGO DE LA PRESENTADA QUIEN POR EL MOMENTO NO PUEDE FIRMAR

Y EN SU AUXILIO:
ORDINARIA DE REIVINDICACION DE LA POSESION SOBRE BIENINMUEBLE

Nuevo No. Of. Not.

SEÑORA JUEZA DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECONOMICO COACTIVO

DEL DEPARTAMENTO DE CHIQUIMULA.

BLANCA EVELIA PEREZ DIAZ, de treinta y cinco años de edad, soltera, guatemalteca,

Perito en Administración de Empresas, de este domicilio; con el respeto que me caracteriza

comparezco a usted; y,

E X P O N G O:

5. Que actuó bajo la dirección y procuración del Abogado que me auxilia;

6. Señalo para recibir notificaciones la Oficina Profesional del Abogado Oscar Randolfo

Villeda Cerón, situada en la octava avenida uno guión ochenta y seis de la zona uno de

esta ciudad;

7. Que por el presente acto comparezco a promover demanda DE REIVINDICACION

DE LA POSESION SOBRE BIEN INMUEBLE, en la vía ORDINARIA, en contra

de la señora INGRID YESENIA MÉNDEZ GALVEZ, quien tienen su residencia y

puede ser notificada Frente al Estadio Municipal de la cabecera municipal de Olopa de

este departamento de Chiquimula, por medio de despacho que ruego se libre al juez de

Paz de dicho municipio, en base a los siguientes,

H E C H O S:

1. DEL DERECHO DE POSEER QUE LE ASISTE A LA PRESENTADA:

Como lo acredito con la PRIMERA COPIA SIMPLE LEGARIZADA de la escritura

pública número cuatrocientos setenta y tres (473), autorizada la ciudad de Esquipulas del

departamento de Chiquimula, el diecisiete de junio de dos mil nueve, por el Notario

JORGE ROBERTO LORENZO RAMIREZ, me asiste derecho a poseer el bien inmueble

situado en el municipio de Olopa, específicamente frente al Estadio Municipal de Olopa


de este departamento, sin registro, que tiene una extensión superficial de DOSCIENTOS

CUARENTA Y OCHO METROS CUADRADOS (248 Mts2), comprendido dentro de las

siguientes medidas y colindancias, NORTE: Dieciséis metros (16.00 Mts) con Campo de

Football; SUR: Dieciséis metros (16.OO Mts) con Ubaldino Lemus Vides; ORIENTE:

Quince metros con cincuenta centímetros (15.50 Mts) con Carlos Durán y Tomasa Díaz;

y, PONIENTE: Quince metros con cincuenta centímetros (15.50 Mts) con Marleni

Interiano, calle al medio.

2. DE LA FORMA ILEGAL EN QUE SE MANTIENE LA DEMANDADA

OCUPANDO EL BIEN INMUEBLE OBJETO DE LITIS Y DE LA

REIVINDICACION EN LA POSESION QUE SE PRETENDE.

Es el caso, Señora Juez, que legalmente adquirí de su propietario, el señor JORGE

MARIO PEREZ DIAZ, quien actúo en la escritura pública comentada por medio de

su MANDATARIA GENERAL JUDICIAL CON REPRESENTACION CON

CLAUSULA ESPECIAL, señora TOMASA DIAZ, único apellido, el bien inmueble

que se aludió en el numeral anterior, sin embargo, sin justo título en calidad de intrusa

la demandada se encuentra ocupando dicho fundo, situación por la cual me obliga a

plantear la presente demanda, para que una vez declarada la ilegalidad en que se

encuentra ocupando el bien inmueble objeto de litis la demandada se me reivindique en

la posesión del bien inmueble descrito, debiendo fijar en sentencia a la demandada el

improrrogable plazo de diez días, para que desocupe el mismo, bajo apercibimiento de

ordenar su lanzamiento y de ponerme en posesión del mismo a su costa.

8. DE LA MEDICA PRECAUTORIA:

Que en la actualidad la demandada, se encuentra botando la pared de enfrente del fundo

objeto de litis, por lo que como medida precautoria ruego se suspendan dichos trabajos,

debido a que está destruyendo la casa que se encuentra construída en tal inmueble,
rogando a la Honorable Juzgadora me imponga la garantía a que se refiere el artículo 531

del Código Procesal Civil y Mercantil, y que si no la presto no ejecute tal garantía,

tomando en consideración el precio del bien objeto de litis, Y ESTOY CONCIENTE de

la obligación que tengo y me impone el artículo 537 de la ley última citada.

Por lo que para acreditar mis respectivas proposiciones de hecho, ofrezco los siguientes

medios de;

P R U E B A S:

Como tales ofrezco las siguientes;

1. DOCUMENTAL:

1.1 La primera copia legalizada de la escritura publica número cuatrocientos setenta y tres,

autorizada en la ciudad de Esquipulas del departamento de Chiquimula, el diecisiete de

junio de dos mil nueve, por el Notario JORGE ROBERTO LORENZO RAMIREZ.

2. DECLARACION DE PARTE: La que en forma personal y no por medio de apoderados

deberán prestar mi demandada, de conformidad con el pliego de posiciones que

oportunamente presentare en plica.

3. DECLARACION DE TESTIGOS: Cuyos nombres e interrogatorio presentare en su

oportunidad.

4. RECONOCIMIENTO JUDICIAL: En los lugares, cosas y personas así como

circunstancias que interesen al proceso que oportunamente indicare;

5. PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS: Que de los hechos probados se deriven;

demanda que la baso en el siguiente,

FUNDAMENTO DE DERECHO:

Dispone el artículo 96 del Código Procesal Civil y Mercantil que: “Las contiendas que no

tengan señalada tramitación especial en este Código, se ventilarán en juicio ordinario”. El

artículo 111 del mismo cuerpo legal establece que: “Presentada la demanda en la forma debida
el juez emplazará a los demandados, concediéndoles audiencia por nueve días comunes a

todos ellos”. El artículo 113 del mismo cuerpo legal regula que: “Si transcurrido el término del

emplazamiento el demandado no comparece, se tendrá por contestada la demanda en sentido

negativo y se le seguirá el juicio en rebeldía a solicitud de parte”. El artículo 123 del aludido

cuerpo legal estatuye que: “Si hubieren hechos controvertidos se abrirá a prueba el proceso por

el término de treinta días”. El artículo 341 del Código Procesal Civil y Mercantil, regula que:

“Si en virtud de sentencia debe entregarse al que ganó el litigio alguna propiedad inmueble, se

procederá a ponerlo en posesión. Para el efecto, el juez fijará al ejecutado un término que no

exceda de diez días, bajo apercibimiento de ordenar su lanzamiento a su costa….”.. El artículo

530 del último cuerpo legal citado, regula que: “Fuera de los casos regulados en los artículos

anteriores y en otras disposiciones de este código sobre medidas cautelares, quien tenga

fundado motivos para temer que durante el tiempo necesario para hacer valer su derecho a

través de los procesos instituidos en este Código, se halle tal derecho amenazado por un

perjuicio inminente irreparable, puede pedir por escrito al Juez las providencias de urgencia

que, según las circunstancias, parezcan más idóneas, para asegurar provisionalmente los

efectos de la decisión sobre el fondo”. El artículo 531 del Código Procesal Civil y Mercantil,

regula que: “De toda providencia precautoria queda responsable el que la pide. Por

consiguiente son de su cargo las costas, los daños y perjuicios que se causen y no será

ejecutada tal providencia si el interesado no presta garantía suficiente a juicio del juez que

conozca del asunto. Esta garantía cuando la acción que va a intentarse fuera de valor

determinado no bajará del diez por ciento ni excederá del veinte por ciento de dicho valor;

Cuando fuere por cantidad indeterminada el juez fijará el monto de la garantía, según la

importancia del litigio”. El artículo 532 del último cuerpo legal citado, establece que:

“Cuando la medida precautoria no se solicite previamente, sino al interponer la demanda, no

será necesario constituir garantía en caso de arraigo, anotación de demanda e intervención


,judicial…” El artículo 537 del Código Procesal Civil y Mercantil, regula que: “El que

obtenga la providencia precautoria queda obligado a pagar las costas y los daños y perjuicios.

1º. Si no entabla la demanda, dentro del término legal; 2º. Si la providencia fuere revocada; y,

3º. Si se declara improcedente la demanda”. El artículo 48 de la Ley del Organismo Judicial,

dispone que: El plazo por razón de la distancia es imperativo y la autoridad lo fijará según los

casos y circunstancias. El artículo 464 del Código Civil, regula: “La propiedad es el derecho

de gozar y disponer de los bienes dentro del limites y con la observancia de las obligaciones

que establece las leyes”. Por su parte el artículo 468 del referido último cuerpo legal citado,

regula que: “El propietario tiene derecho de defender su propiedad por los medios legales y de

no ser perturbado en ella, si antes no ha sido citado, oído y vencido en juicio”. El artículo 469

del Código Civil, establece que: “El propietario de una cosa tiene el derecho de reivindicarla

de cualquier poseedor o detentador”. El artículo 617 del cuerpo legal último comentado,

regula que: “La posesión da al que la tiene, la presunción de propietario mientras no se pruebe

lo contrario. Sólo la posesión que se adquiere y disfruta en concepto de dueño de la cosa

poseída, puede producir el dominio por usucapión. Por lo que siempre respetuosamente

formulo a usted la siguiente,

P E T I C I O N:

DE TRAMITE:

11. Que con el presente escrito y documento adjunto se forme el expediente respectivo;

12. Que se admita para su tramite la presente demanda

13. ORDINARIO DE REINVINDICACION DE LA POSESION SOBRE BIEN

INMUEBLE en contra de la señora INGRID YESENIA MÉNDEZ GALVEZ.

14. Que se tome nota del lugar que señalo para recibir notificaciones, así como de la

dirección y procuración del Abogado que me auxilia;

15. Que se tenga por ofrecidos los medios de prueba propuestos;


16. Que se notifique a la demandada, señora INGRID YESENIA MÉNDEZ GALVEZ, en

su residencia anotada anteriormente, para cuyo efecto ruego se libre despacho al Juez de

Paz del municipio de Olopa de este departamento, a quien deberá de prevenírsele de la

obligación que tienen de señalar casa o lugar para recibir notificaciones dentro del

perímetro urbano de esta ciudad, bajo apercibimiento de que si no cumple se le harán las

futuras por medio de los estrados del Juzgado;

17. Se emplace a la demandada, por el improrrogable término de nueve días más el que se le

deberá fijar en razón de la distancia, para que contesten la demanda, pudiendo dentro de

los primeros seis interponer las excepciones previas pertinentes, bajo apercibimiento de

que si no lo hace se tendrá por contestada la demanda en sentido negativo y se continuara

el juicio en su rebeldía;

18. Que se abra a prueba por el plazo de ley el presente proceso;

19. Que se señale día y hora para la vista:

20. Que como providencia de urgencia, conforme a lo previsto por el artículo 530 del Código

Procesal Civil y Mercantil, y en vista que la demandada, se encuentra botando la pared

de enfrente del fundo objeto de litis, ruego se suspendan dichos trabajos, debido a que

está destruyendo la casa que se encuentra construida en tal inmueble, y es posible que

cuando concluya este juicio ya esté derribada dicha tal casa, rogando a la Honorable

Juzgadora me imponga la garantía a que se refiere el artículo 531 del Código Procesal

Civil y Mercantil, y que si no la presto no ejecute tal garantía, tomando en consideración

el precio del bien objeto de litis, Y ESTOY CONCIENTE de la obligación que tengo y

me impone el artículo 537 de la ley última citada.

DE FONDO: Que al verificarse la vista, se dicte la sentencia que en derecho

corresponde, declarando: I. CON LUGAR la presente demanda ORDINARIO DE

REINVINDICACION DE LA POSESION SOBRE BIEN INMUEBLE que


promuevo en contra de la señora INGRID YESENIA MÉNDEZ GALVEZ, y, que

como consecuencia: a. Se me reivindique en la posesión del bien inmueble que he

dejado indicado; b) Que se ordene la desocupación por parte de la demandada dentro del

improrrogable plazo de diez días del bien inmueble objeto de litis, situado en el

municipio de Olopa, específicamente frente al Estadio Municipal de Olopa de este

departamento, sin registro, que tiene una extensión superficial de DOSCIENTOS

CUARENTA Y OCHO METROS CUADRADOS (248 Mts2) de extensión superficial

comprendido dentro de las siguientes medidas y colindancias, NORTE: Dieciséis

metros (16.00 Mts) con Campo de Football; SUR: Dieciséis metros (16.OO Mts) con

Ubaldino Lemus Vides; ORIENTE: Quince metros con cincuenta centímetros (15.50

Mts) con Carlos Durán y Tomasa Díaz; y, PONIENTE: Quince metros con cincuenta

centímetros (15.50 Mts) con Marleni Interiano, calle al medio, con el entendido de que

si no lo hace se ordenará su lanzamiento a su costa y se me ponga en posesión de dicho

fundo, a costa de la demandada; y, II. Se le condene al pago de las costas judiciales que

se causen en el presente proceso a la demandada.

LEYES CITADAS:

Artículos: citados; 29, 31, 44, 45, 50, 51, 61, 63, 66, 69, 70, 71, 79, 81, 83, 106, 107, 111, 112,

113, 114, 116, 123, 126, 127, 128, 129, 130, 131, 132, 133, 134, 135, 137, 142, 143, 177, 183,

194, 195, 196, 197, 310, 341, 530, 531, 532, 533, 537, del Código Procesal Civil y Mercantil.

48, 141, 142, 143 de la Ley del Organismo Judicial. Acompaño dos copias. Chiquimula,

veinticuatro de marzo del año dos mil nueve.

A RUEGO DE LA PRESENTADA QUIEN POR EL MOMENTO NO PUEDE FIRMAR

Y EN SU AUXILIO:
PLIEGO DE POSICIONES que deberá absolver la demandada, señora INGRID

YESENIA MENDEZ GALVEZ, dentro del juicio ORDINARIA DE

REIVINDICACION DE LA POSESION SOBRE BIEN INMUEBLE número veinte

mil cinco guión dos mil diez guión cero cero ciento noventa y tres, a cargo del Oficial

y Notificador Primero del JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y

ECONOMICO COACTIVO DEL DEPARTAMENTO DE CHIQUIMULA, a solicitud de la

señora BLANCA EVELIA PEREZ DIAZ.

` PRIMERA: Diga la absolvente si es cierto y de su conocimiento, que por compra que le

hice a mi hermano JORGE MARIO PEREZ DIAZ, me asiste derecho a poseer el bien

inmueble situado en el municipio de Olopa, específicamente frente al Estadio Municipal de

Olopa de este departamento, sin registro, que tiene una extensión superficial de

DOSCIENTOS CUARENTA Y OCHO METROS CUADRADOS (248 Mts2), comprendido

dentro de las siguientes medidas y colindancias, NORTE: Dieciséis metros (16.00 Mts) con

Campo de Football; SUR: Dieciséis metros (16.OO Mts) con Ubaldino Lemus Vides;

ORIENTE: Quince metros con cincuenta centímetros (15.50 Mts) con Carlos Durán y

Tomasa Díaz; y, PONIENTE: Quince metros con cincuenta centímetros (15.50 Mts) con

Marleni Interiano, calle al medio?.

` SEGUNDA: Diga la absolvente si es cierto y de su conocimiento, que el bien inmueble

que se le aludió en la pregunta anterior, lo adquirí mediante la escritura pública número

cuatrocientos setenta y tres (473), autorizada la ciudad de Esquipulas del departamento de

Chiquimula, el diecisiete de junio de dos mil nueve, por el Notario JORGE ROBERTO

LORENZO RAMIREZ, teniendo Usted conocimiento, puesto que cuando le notificada la

demanda QUE dio origen a ese juicio se le entregó una copia por el sistema de fotocopias de

la copia legalizada de dicho instrumento, por compra que le hice a mi hermano JORGE

MARIO PEREZ DIAZ.?.


TERCERA: Diga la absolvente si es cierto y de su conocimiento, que la presentada, en

calidad de tía de los menores JOSSELINE MILENA, JERALDY DAIBELYS

DALLANA Y MICHAEL MAGGIVER de apellidos PEREZ MENDEZ, a quienes

según su contestación de demanda procrió con mi hermano JORGE MARIO PEREZ DIAZ,

según la ley no estoy obligada a proporcionar alimentos para estos?.

` CUARTA: Diga la absolvente si es cierto y de su conocimiento, Que el bien inmueble

objeto de litis, que se le ha aludido, lo adquirí de mi hermano, el señor JORGE MARIO

PEREZ DIAZ, el diecisiete de junio de dos mil nueve, como consta en el instrumento

público que se le aludió, cuando aún a mi hermano JORGE MARIO PEREZ DIAZ, no se le

había notificado la demanda de alimentos que usted alude en su contestación de demanda,

ya que esta se le hizo el veintidós de junio de dos mil nueve?

` SEXTA: Diga la absolvente si es cierto y de su conocimiento, que el bien inmueble objeto

de litis, se encuentra libre de ser objeto de garantía a pensiones alimenticias de los menores

JOSSELINE MILENA, JERALDY DAIBELYS DALLANA Y MICHAEL

MAGGIVER de apellidos PEREZ MENDEZ, puesto que este lo adquirí antes de que se

notificará la demanda ORAL DE FIJACION DE PENSION ALIMENTICIA y además antes

de que se dictara sentencia en el mismo.

SEPTIMA: Diga la absolvente si es cierto y de su conocimiento, que el bien inmueble que

se aludió en la pregunta anterior, lo ocupa Usted juntamente con sus hijos JOSSELINE

MILENA, JERALDY DAIBELYS DALLANA Y MICHAEL MAGGIVER de

apellidos PEREZ MENDEZ, sin justo título, es decir, en calidad de intrusa, y es por ello

que carezco de relación jurídica con usted?.


OCTAVA: Diga la absolvente si es cierto y de su conocimiento, que usted reconoce en su

articulante la única persona con derecho a ocupar el bien inmueble objeto de litis que se le

ha aludido?.

NOVENA: Diga la absolvente si es cierto y de su conocimiento, que debido a que usted

carece de tener en su poder justo titulo para poseer el bien inmueble objeto de litis, está

dispuesta a desocupar el mismo?.

Chiquimula, junio uno de dos mil diez.

EN SU AUXILIO:
ORDINARIA No. 20005-2010-00193 Of. y Not. 1º.

SEÑORA JUEZA DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECONOMICO COACTIVO

DEL DEPARTAMENTO DE CHIQUIMULA.

BLANCA EVELIA PEREZ DIAZ, de datos de identificación personal conocidos dentro

del juicio ORDINARIO arriba identificado; con el respeto que me caracteriza comparezco a

usted; y,

E X P O N G O:

Que el presente proceso se encuentra abierto a prueba, por lo que siendo este el momento de

diligencias la prueba ofrecida, con fundamento en lo que disponen los artículos 123, 128 y

129 del Código Procesal Civil y Mercantil, comparezco a diligenciar la prueba y para lo cual

formulo respetuosamente la siguiente,

P E T I C I O N:

1. Que se incorpore al expediente respectivo el presente escrito, la plica adjunta quede en

reserva de la Secretaria del Juzgado;

2. Que por encontrarse abierto a prueba el presente proceso, ruego que con citación

contraria se tenga como prueba dentro de este proceso las siguientes:

2.1. DOCUMENTAL:

La PRIMERA COPIA LEGARIZADA de la escritura pública número cuatrocientos

setenta y tres (473), autorizada en la ciudad de Esquipulas de este departamento de

Chiquimula, el diecisiete de junio de dos mil nueve, por el Notario JORGE ALBERTO

LORENZO RAMIREZ, que contiene CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN

INMUEBLE;
2.2. DECLARACION DE PARTE: El resultado de la Declaración de parte que en

forma personal y no por medio de apoderado deberá prestar mi demandada, de

conformidad con el pliego de posiciones que en plica adjunto:

2.5. El resultado del RECONOCIMIENTO JUDICIAL que se practique e n el bien

inmueble objeto de litis, y el que deberá versar sobre los siguientes extremos:

` 2.5.1. Establecer la existencia real y física del bien inmueble objeto de litis, situado en la

cabecera municipal de Olopa, de este departamento, específicamente frente al Estadio

Municipal sin registro, que tiene una extensión superficial de DOSCIENTOS CUARENTA

Y OCHO METROS CUADRADOS (248 Mts2), comprendido dentro de las siguientes

medidas y colindancias, NORTE: Dieciséis metros (16.00 Mts) con Campo de Football;

SUR: Dieciséis metros (16.OO Mts) con Ubaldino Lemus Vides; ORIENTE: Quince

metros con cincuenta centímetros (15.50 Mts) con Carlos Durán y Tomasa Díaz; y,

PONIENTE: Quince metros con cincuenta centímetros (15.50 Mts) con Marleni Interiano,

calle al medio?.

` 2.5.2. Establecer si el bien inmueble objeto de litis, que se aludió en el punto anterior, lo

adquirió la presentada mediante la escritura pública número cuatrocientos setenta y tres

(473), autorizada la ciudad de Esquipulas del departamento de Chiquimula, el diecisiete de

junio de dos mil nueve, por el Notario JORGE ROBERTO LORENZO RAMIREZ, por

compra que le hizo a su hermano JORGE MARIO PEREZ DIAZ.?.

2.5.3. Constatar que personas habitan el inmueble que se ha aludido, objeto de litis?.

2.5.4. Constatar con que título ocupa la demandada, y su familia el bien inmueble objeto

de litios, para la practica de la presente diligencia, ruego se libre despacho al Juez de Paz del

municipio de Olopa de este departamento de Chiquimula. .


2.6. El resultado de las PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS, que de los hechos

probados se deriven.

CITA DE LEYES:

Artículos: citados; 29, 31, 44, 45, 50, 51, 61, 63, 66, 69, 70, 71, 79, 81, 83, 106, 107, 111, 112,

123, 126, 127, 128, 129, 130, 131, 132, 133, 134, 135, 137, 142, 143, 177, 183, 194, 195, 196,

197 del Código Procesal Civil y Mercantil. Acompaño dos copias. Chiquimula, uno de junio

del año dos mil diez.

EN SU AUXILIO:
JUICIO NUEVO No.

ORDINARIA DE REIVINDICACION DE LA POSESION SOBRE BIENINMUEBLE

SEÑOR JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA, CIVIL Y ECONOMICO COACTIVO

DEL DEPARTAMENTO DE CHIQUIMULA.

ANGELINA ARIAS RAMÍREZ, de cincuenta y seis años de edad, soltera,

guatemalteca, de Oficios domésticos, domiciliada en el departamento de Izabal, de paso por

esta ciudad; con el respeto que me caracteriza comparezco a usted; y,

E X P O N G O:

1. Que actuó bajo la dirección y procuración del Abogado que me auxilia;

2. Señalo para recibir notificaciones la Oficina Profesional del Abogado Oscar

Randolfo Villeda Cerón, situada en la octava avenida uno guión setenta y uno de la

zona dos de esta ciudad de Chiquimula;

ue actúo en mi calidad de MANDATARIA GENERAL Y JUDICIAL CON

REPRESENTACION CON CLAUSULA ESPECIAL de mi hermano

HERMENEGILDO RAMIREZ, calidad que acredito con base al PRIMER

TESTIMONIO de la escritura pública número quinientos sesenta y seis, autorizada

en la cabecera municipal de Los Amates del departamento de Izabal, el siete de

noviembre de dos mil doce, por el Notario SERGIO DONALDO MORALES

MOSCOSO e inscrito al número doscientos sesenta mil sesenta y tres guión E, en el

Archivo General de Protocolos, Registro Electrónico de de Poderes de la Delegación

de Chiquimula, que acompaño en original.

3. Que por el presente acto, en la calidad con que actúo comparezco a promover demanda

DE REIVINDICACION DE LA POSESION SOBRE BIEN INMUEBLE, en la vía

ORDINARIA, en contra del señor JOSÉ ALBERTO ARIAS AMADOR, quien tienen
su residencia y puede ser notificado en la aldea Tanshá del municipio de Jocotán de este

departamento de Chiquimula, por medio de despacho que ruego se libre al juez de Paz de

dicho municipio, en base a los siguientes,

H E C H O S:

1. DEL DERECHO DE POSEER QUE LE ASISTE A MI REPRESENTADO:

Como lo acredito con la certificación del contrato contenido en el acta número

cuatrocientos cuatro (404), celebrado y aprobado por el Alcalde Municipal de Jocotán del

departamento de Chiquimula, extendida por el Secretario Municipal de Jocotán del

departamento de Chiquimula, el cuatro de septiembre de mil novecientos setenta y

nueve, protocolizado por medio de la escritura pública número mil setecientos sesenta y

tres (1,763), autorizada en el municipio de Jocotán del departamento de Chiquimula, el

dos de julio de dos mil uno, por el Notario CARLOS FERNANDO BARRIENTOS

SAGASTUME, a mi representado mi hermano HERMENEGILDO RAMIREZ, le asiste

derecho a poseer el bien inmueble situado en la aldea Tanshá del municipio de Jocotán

de este departamento de Chiquimula, compuesto de una extensión superficial de tres

manzanas, con las siguientes colindancias, ORIENTE, NORTE Y PONIENTE Con

terrenos propiedad de Angel María Lemus; y, SUR: Con Hilario Arias, por habérselo

comprado al señor EUSTAQUIO ARIAS, SIN OTRO APELLIDO, el que no se

encuentra inscrito en el Registro General de la Propiedad.

2. DE LA FORMA ILEGAL EN QUE SE MANTIENE EL DEMANDADO

OCUPANDO EL BIEN INMUEBLE OBJETO DE LITIS Y DE LA

REIVINDICACION EN LA POSESION QUE SE PRETENDE.

Es el caso, Señora Juez, que legalmente adquirió mi representado de su propietario, el

señor EUSTAQUIO ARIAS, el bien inmueble que se aludió en el numeral anterior;


sin embargo, el demandado, constándole el derecho que le asiste a mi representado, el

señor HERMENEGILDO RAMIREZ, sobre el mismo sin justo título en calidad de

intruso se encuentra ocupando dicho fundo, situación por la cual me obliga a plantear la

presente demanda, para que una vez declarada la ilegalidad en que se encuentra

ocupando el bien inmueble objeto de litis el demandado, se le reivindique a mi

representado en la posesión del bien inmueble descrito, debiendo fijar en sentencia al

demandado el improrrogable plazo de diez días para que desocupe el mismo, bajo

apercibimiento de ordenar su lanzamiento, rogando poner en posesión a mi

representado del mismo a costa del demandado. Por lo que para acreditar mis

respectivas proposiciones de hecho, ofrezco los siguientes medios de;

P R U E B A S:

Como tales ofrezco las siguientes:

1. DOCUMENTAL:

1.1 El PRIMER TESTIMONIO de la escritura pública número quinientos sesenta y seis

autorizada en la cabecera municipal de Los Amates del departamento de Izabal, el siete

de noviembre de dos mil doce, por el Notario SERGIO DONALDO MORALES

MOSCOSO e inscrito al número doscientos sesenta mil sesenta y tres guión E, en el

Archivo General de Protocolos, Registro Electrónico de de Poderes de la Delegación de

Chiquimula.

1.2. La certificación del contrato contenido en el acta número cuatrocientos cuatro (404),

celebrado y aprobado por el Alcalde Municipal de Jocotán del departamento de

Chiquimula, extendida por el Secretario Municipal de Jocotán del departamento de

Chiquimula, el cuatro de septiembre de mil novecientos setenta y nueve, protocolizada

por medio de la escritura pública número mil setecientos sesenta y tres (1,763),
autorizada en el municipio de Jocotán del departamento de Chiquimula, el dos de julio

de dos mil uno, por el Notario CARLOS FERNANDO BARRIENTOS SAGASTUME.

2. La DECLARACION DE PARTE: La que en forma personal y no por medio de

apoderados deberán prestar el demandado, de conformidad con el pliego de posiciones

que oportunamente presentare en plica, bajo apercibimiento de declararlo confeso si deja

de comparecer sin causa justa.

3. DECLARACION DE TESTIGOS: Cuyos nombres e interrogatorio presentare en su

oportunidad.

4. RECONOCIMIENTO JUDICIAL: En los lugares, cosas y personas así como

circunstancias que interesen al proceso que oportunamente indicare;

5. PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS: Que de los hechos probados se deriven;

demanda que la baso en el siguiente,

FUNDAMENTO DE DERECHO:

Dispone el artículo 96 del Código Procesal Civil y Mercantil que: “Las contiendas que no

tengan señalada tramitación especial en este Código, se ventilarán en juicio ordinario”. El

artículo 111 del mismo cuerpo legal establece que: “Presentada la demanda en la forma debida

el juez emplazará a los demandados, concediéndoles audiencia por nueve días comunes a

todos ellos”. El artículo 113 del mismo cuerpo legal regula que: “Si transcurrido el término del

emplazamiento el demandado no comparece, se tendrá por contestada la demanda en sentido

negativo y se le seguirá el juicio en rebeldía a solicitud de parte”. El artículo 123 del aludido

cuerpo legal estatuye que: “Si hubieren hechos controvertidos se abrirá a prueba el proceso por

el término de treinta días”. El artículo 341 del Código Procesal Civil y Mercantil, regula que:

“Si en virtud de sentencia debe entregarse al que ganó el litigio alguna propiedad inmueble, se

procederá a ponerlo en posesión. Para el efecto, el juez fijará al ejecutado un término que no

exceda de diez días, bajo apercibimiento de ordenar su lanzamiento a su costa….”..


El artículo 48 de la Ley del Organismo Judicial, dispone que: El plazo por razón de la

distancia es imperativo y la autoridad lo fijará según los casos y circunstancias. El artículo

464 del Código Civil, regula: “La propiedad es el derecho de gozar y disponer de los bienes

dentro del limites y con la observancia de las obligaciones que establece las leyes”. Por su

parte el artículo 468 del referido último cuerpo legal citado, regula que: “El propietario tiene

derecho de defender su propiedad por los medios legales y de no ser perturbado en ella, si

antes no ha sido citado, oído y vencido en juicio”. El artículo 469 del Código Civil, establece

que: “El propietario de una cosa tiene el derecho de reivindicarla de cualquier poseedor o

detentador”. El artículo 617 del cuerpo legal último comentado, regula que: “La posesión da al

que la tiene, la presunción de propietario mientras no se pruebe lo contrario. Sólo la posesión

que se adquiere y disfruta en concepto de dueño de la cosa poseída, puede producir el dominio

por usucapión. Por lo que siempre respetuosamente formulo a usted la siguiente,

P E T I C I O N:

DE TRAMITE:

1. Que con el presente escrito y documentos adjuntos se forme el expediente respectivo;

2. Que se admita para su tramite la presente demanda ORDINARIO DE

REIVINDICACION DE LA POSESION SOBRE BIEN INMUEBLE en contra del

señor JOSÉ ALBERTO ARIAS AMADOR;

3. Que se tome nota del lugar que señalo para recibir notificaciones, así como de la

dirección y procuración del Abogado que me auxilia;

4. Que en base al documento adjunto y aludido, se reconozca la personería con que

actúo.

5. Que se tenga por ofrecidos los medios de prueba propuestos;

6. Que se notifique al demandado, señor JOSÉ ALBERTO ARIAS AMADOR, en su

residencia anotada anteriormente, para cuyo efecto ruego se libre despacho al Juez de
Paz del municipio de Jocotán de este departamento, a quien deberá de prevenírsele de la

obligación que tienen de señalar casa o lugar para recibir notificaciones dentro del

perímetro urbano de esta ciudad, bajo apercibimiento de que si no cumple se le harán las

futuras por medio de los estrados del Juzgado;

7. Se emplace al demandado por el improrrogable término de nueve días más el que se

le deberá fijar en razón de la distancia, para que contesten la demanda, pudiendo dentro

de los primeros seis interponer las excepciones previas pertinentes, bajo apercibimiento

de que si no lo hace se tendrá por contestada la demanda en sentido negativo y se

continuara el juicio en su rebeldía;

8. Que se abra a prueba por el plazo de ley el presente proceso;

9. Que se señale día y hora para la vista:

DE FONDO: Que al verificarse la vista, se dicte la sentencia que en derecho

corresponde, declarando: I. CON LUGAR la presente demanda ORDINARIO DE

REIVINDICACIÓN DE LA POSESION SOBRE BIEN INMUEBLE que promuevo

en contra del señor JOSÉ ALBERTO ARIAS AMADOR; y, como consecuencia: a. Se

reivindique a mi representado en la posesión del bien inmueble que he dejado indicado;

b) Que se ordene la entrega a mi representado por parte del demandado dentro del

improrrogable plazo de diez días del bien inmueble objeto de litis, situado en la aldea

Tanshá del municipio de Jocotán de este departamento de Chiquimula, compuesto de una

extensión superficial de tres manzanas, con las siguientes colindancias, ORIENTE,

NORTE Y PONIENTE Con terrenos propiedad de Angel María Lemus; y, SUR: Con

Hilario Arias, sin registro, que tiene una extensión superficial de TRES MANZANAS,

con el entendido de que si no lo hace se ordenará su lanzamiento a su costa y se ponga en

posesión del mismo a mi representado de dicho fundo, a costa del demandado; y, II. Se le
condene al pago de las costas judiciales que se causen en el presente proceso al

demandado.

CITA DE LEYES:

Artículos: citados; 29, 31, 44, 45, 50, 51, 61, 63, 66, 69, 70, 71, 79, 81, 83, 106, 107, 111, 112,

113, 114, 116, 123, 126, 127, 128, 129, 130, 131, 132, 133, 134, 135, 137, 142, 143, 177, 183,

194, 195, 196, 197, 310, 341, 530, 531, 532, 533, 537, del Código Procesal Civil y Mercantil.

48, 141, 142, 143 de la Ley del Organismo Judicial. Acompaño dos copias. Chiquimula,

diecinueve de noviembre del año dos mil doce.

A RUEGO DE LA PRESENTADA QUIEN POR EL MOMENTO NO PUEDE FIRMAR

Y EN SU AUXILIO:
ORDINMARIO DE REIVINDICACIÓN DE LA
POSESIÓN DE BIEN INMUEBLE NUEVO.

SEÑOR JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA, CIVIL Y


ECONÓMICO COACTIVO DEL DEPARTAMENTO
DE CHIQUIMULA.
OSCAR RANDOLFO VILLEDA CERÓN, de cincuenta
y siete años de edad, casado, guatemalteco, Abogado y
Notario, de este domicilio; respetuosamente comparezco a
Usted y,
E X P O N G O:
1. Que actúo bajo mi propia dirección y procuración,
señalando como lugar para recibir notificaciones el
edificio que ocupa mi representada, la Municipalidad
de Chiquimula, situado en la sexta avenida tres guión
cero cero de la zona uno de esta ciudad de
Chiquimula.
2. Que también actúo en mi calidad de MANDATARIO
ESPECIAL JUDICIAL CON REPRESENTACIÓN
DEL SEÑOR ROLANDO ARTURO AQUINO
GUERRA, en su calidad de Alcalde Municipal de la
Municipalidad de Chiquimula del departamento del
mismo nombre, y por ende de la MUNICIPALIDAD
DE CHIQUIMULA DEL DEPARTAMENTO DE
CHIQUIMULA, calidad que acredito con base al
MANDATATO ESPECIAL JUDICIAL CON
REPRESENTACIÓN el señor Alcalde Industrial
ROLANDO ARTURO AQUINO GUERRA, en la
escritura pública número cuarenta y nueve, autorizada
en esta ciudad de Chiquimula, el veintinueve de mayo
de dos mil doce, por el Notario WILMER JOSÉ
GARCÍA MONROY, cuyo testimonio debidamente
registrado con el número cero cero ocho mil ciento
trece (8113) con fecha treinta de mayo de dos mil
doce, en la Delegación Regional Nor-Oriente
Chiquimula de la Dirección del Archivo General de
Protocolos, Registro de Poderes, me permito
acompañar, en fotocopia debidamente autenticada.
3. Que la razón de mi gestión, es plantear demanda
ORDINARIA REIVINDICACIÓN DE LA
POSESIÓN DE BIEN INMUEBLE en contra del
señor MANUEL DE JESÚS MORALES
HURTARTE, quien puede ser notificado, por
ignorar el lugar exacto de su residencia, en la
Oficina de la Abogada Karen Siomara Osorio
López, situada en la octava avenida dos guión
cuarenta y siete de la zona dos, de esta ciudad de
Chiquimula; en base a los siguientes,
HECHOS:
1. Bajo la dirección de la Abogada Karen
Siomara Osorio López, el demandado, el señor
MANUEL DE JESÚS MORALES
HURTARTE, promueve en ese Juzgado
diligencias voluntarias de TITULACIÓN
SUPLETORIA identificadas bajo el número
veinte mil cinco guión dos mil trece guión cero
cero veintiocho, a cargo del Oficial y Notificador
Primero (20005-2013-0028. Of. y Not. 1º.), del
bien inmueble que se ubica en la aldea el
Ingeniero del municipio de Chiquimula del
departamento de Chiquimula, que cuenta con
una extensión superficial de CIENTO SETENTA
MIL CIENTO CINCUENTA METROS CON
TREINTA Y DOS CENTÍMETROS
CUADRADOS (170,150.32 Mts2. )
y que asegura se delimita dentro de las siguientes medidas
y colindancias
AL SURESTE: de la estación cero al punto de observación uno, ciento once grados, treinta y ocho

minutos, tres punto treinta y siete segundos, con una distancia de catorce punto treinta y nueve

metros (14.93); de la estación uno al punto de observación dos, ciento veinticinco grados, trece

minutos, veintisiete punto treinta y seis segundos, con una distancia de veintiséis punto ochenta y

dos metros (26.82mts); de la estación dos al punto de observación tres, ciento treinta y dos

grados, veintiún minutos, treinta punto cuarenta y cinco segundos, con una distancia de cincuenta
y cuatro punto cuarenta y nueve metros (54.49mts); de la estación tres al punto de observación

cuatro, ciento treinta y siete grados, ocho minutos, cincuenta y uno punto cincuenta y dos

segundos, con una distancia de diecisiete punto cincuenta y un metros (17.51mts); de la estación

cuatro al punto de observación cinco, ciento veintisiete y siete grados, cuarenta y siete minutos,

cincuenta y uno punto cincuenta y seis segundos, con una distancia de dieciocho punto noventa y

un metros (18.91mts); de la estación cinco al punto de observación seis, ciento dieciocho grados,

diecinueve minuto, veintisiete punto ochenta y seis segundos, con una distancia de once punto

dieciséis (11.16mts); de la estación seis al punto de observación siete, ciento cinco grados,

cuarenta y seis minutos, cuarenta y cuatro punto cincuenta y cinco segundos, con una distancia de

veintiocho punto setenta y dos metros (28.72mts); de la estación siete al punto de observación

ocho, ciento tres grados, diez minutos, tres punto doce segundos, con una distancia setenta y

ocho punto cuarenta y ocho metros (78.48mts); de la estación ocho al punto de observación

nueve, ciento un grados, diecisiete minutos, cuarenta y seis punto cuarenta y cinco segundos con

una distancia de ciento catorce punto cero cuatro metros (114.04mts); de la estación nueve al

punto de observación diez, ciento cinco grados, cero minutos, treinta y tres punto cero ocho

segundos, con una distancia de dieciocho punto noventa y ocho metros (18.98mts) y colinda con

ALIRIO EDMUNDO GIRON CABALLEROS, CALLEJON COMUNAL DE POR MEDIO; AL

SUROESTE: de la estación diez al punto de observación once, doscientos cuarenta y ocho

grados, cuatro minutos, cincuenta y seis punto cuarenta y cinco segundos, con una distancia de

nueve punto cuarenta y tres metros (9.43mts); de la estación once al punto de observación doce,

doscientos cuarenta y cinco grados, treinta y seis minutos, cincuenta y cuatro punto cincuenta y

cuatro segundos, con una distancia de cincuenta y ocho punto cero ocho metros (58.08mts); de la

estación doce al punto de observación trece, doscientos cincuenta y tres grados, cuarenta y dos

minutos, cuarenta y seis punto cero dos segundos, con una distancia seis punto diecinueve metros

(6.19mts); de la estación trece al punto de observación catorce, ciento ochenta y ocho grados,
cincuenta minutos, nueve punto veinticuatro segundos, con una distancia de veintiséis punto

ochenta metros (26.80mts); AL SURESTE: de la estación catorce al punto de observación

quince, ciento setenta y seis grados, veintinueve minutos, cero punto sesenta y un segundos, con

una distancia de treinta y uno punto noventa y seis metros (31.96mts); de la estación quince al

punto de observación dieciséis, ciento cincuenta y seis grados, trece minutos, treinta y tres punto

noventa segundos, con una distancia de trece punto catorce metros (13.14mts); de la estación

dieciséis al punto de observación diecisiete, ciento cincuenta y nueve grados, veinticuatro minutos,

treinta y ocho punto diez segundos, con una distancia de treinta y ocho punto treinta y ocho

metros (38.38mts); de la estación diecisiete al punto de observación dieciocho, ciento cincuenta

grados, dos minutos, veinticinco punto sesenta y nueve segundos, con una distancia de treinta y

siete punto sesenta y cuatro metros (37.64mts); de la estación dieciocho al punto de observación

diecinueve, ciento sesenta y un grados, cincuenta minutos, cincuenta y dos punto treinta y seis

segundos, con una distancia de nueve punto dieciséis metros (9.16mts); AL SUROESTE: de la

estación diecinueve al punto de observación veinte, doscientos grados, treinta minutos, cuarenta y

cuatro punto sesenta segundos, con una distancia de diez punto sesenta metros (10.60mts); de la

estación veinte al punto de observación veintiuno, doscientos sesenta y cinco grados, cuarenta y

nueve minutos, cincuenta y uno punto cero seis segundos, con una distancia de siete punto

ochenta y siete metros (7.87mts); de la estación veintiuno al punto de observación veintidós,

doscientos cuarenta y tres grados, doce minutos, segundos, treinta y cuatro punto cincuenta y

cinco segundos, con una distancia de tres punto sesenta y cuatro metros (3.64mts); de la estación

veintidós al punto de observación veintitrés, doscientos treinta y dos grados, veinte minutos,

cincuenta punto cuarenta y dos segundos, cincuenta punto cuarenta y dos segundos, con una

distancia de treinta ocho punto cero seis metros (38.06mts); de la estación veintitrés al punto de

observación veinticuatro, doscientos veintiún grados, veintiún minutos, diez punto sesenta

segundos, con una distancia de ocho punto treinta y tres metros (8.33mts); de la estación
veinticuatro al punto de observación veinticinco, doscientos tres grados, veintiséis minutos, uno

punto cuarenta y seis segundos, con una distancia de nueve punto treinta y siete metros

(9.37mts); de la estación veinticinco al punto de observación veintiséis ciento noventa y nueve

grados, cuarenta y dos minutos, treinta y nueve punto treinta y ocho segundos, con una distancia

de diecisiete punto cuarenta y un metros (17.41mts); y colinda con COOPERATIVA CHIQUIMULJA

R. L.; AL NOROESTE: de la estación veintiséis al punto de observación veintisiete, doscientos

ochenta y seis grados, un minuto, treinta y cinco punto cincuenta y nueve segundos, con una

distancia de dieciocho punto ochenta y un metros (18.81mts); de la estación veintisiete al punto de

observación veintiocho, trescientos dos grados, veintidós minutos, seis punto ochenta y ocho

segundos, con una distancia de cinco punto veintisiete metros (5.27mts); de la estación veintiocho

al punto de observación veintinueve, trescientos doce grados cuarenta y ocho minutos, cincuenta

y seis punto cincuenta y un segundos, con una distancia de veintidós punto treinta metros

(22.30mts); de la estación veintinueve al punto de observación treinta, doscientos noventa y dos

grados, diecinueve minutos, cuarenta y siete punto treinta y cuatro segundos, con una distancia de

treinta punto dieciséis metros (30.16mts); de la estación treinta al punto de observación treinta y

uno, doscientos noventa grados, cuatro minutos dieciocho punto veinte segundos , con una

distancia de noventa y nueve punto setenta y seis metros (99.76mts); de la estación treinta y uno

al punto de observación treinta y dos, doscientos ochenta y dos grados, cuarenta y cinco minutos,

diecinueve punto ochenta y siete segundos, con una distancia de ocho punto noventa y un metros

(8.91mts); de la estación treinta y dos al punto de observación treinta y tres, doscientos noventa

grados, treinta y un minutos, diecinueve punto cero cero segundos, con una distancia de quince

punto cincuenta y tres metros (15.53mts); de la estación treinta y tres al punto de observación

treinta y cuatro, doscientos ochenta y un grados, doce minutos cuarenta y dos punto once

segundos, con una distancia de treinta y tres punto veintinueve metros (33.29mts); de la estación

treinta y cuatro al punto de observación treinta y cinco, doscientos ochenta y cuatro grados,
cincuenta y cinco minutos, cuarenta y tres punto dieciocho segundos, con una distancia de uno

punto treinta y cuatro metros (1.34mts); AL SUROESTE: de la estación treinta y cinco al punto de

observación treinta y seis, ciento ochenta y seis grados, treinta minutos, uno punto veinticinco

segundos, con una distancia de doce punto noventa y seis metros (12.96mts); de la estación

treinta y seis al punto de observación treinta y siete, ciento noventa y siete grados, diez minutos,

uno punto noventa y un segundos, con una distancia de ciento cinco punto noventa y ocho metros

(105.98mts); AL NOROESTE: de la estación treinta y siete al punto de observación treinta y

ocho, doscientos ochenta y tres grados, treinta y un minutos, cuarenta y cuatro punto cuarenta y

ocho segundos, con una distancia de cuarenta punto treinta metros (40.30mts); AL SUROESTE:

de la estación treinta y ocho al punto de observación treinta y nueve, doscientos diecinueve

grados, cuarenta y siete minutos, seis punto sesenta y dos segundos, con una distancia de

veinticinco punto dieciocho metros (25.18mts); de la estación treinta y nueve al punto de

observación cuarenta, ciento ochenta y cinco grados, cincuenta y un minutos, dos punto sesenta y

ocho segundos, con una distancia de veintiséis punto cero siete metros (26.07mts); de la estación

cuarenta al punto de observación cuarenta y uno, doscientos diecinueve grados, cuarenta y cinco

minutos, cuatro punto noventa y nueve segundos, con una distancia de ocho punto noventa y

cuatro metros (8.94mts); de la estación cuarenta y uno al punto de observación cuarenta y dos,

doscientos un grados, cuatro minutos cincuenta y tres punto cincuenta y siete segundos, con una

distancia de veintitrés punto noventa y un metros (23.91mts); de la estación cuarenta y dos al

punto de observación cuarenta y tres, doscientos veintiún grados, tres minutos dieciséis punto

setenta y siete segundos, con una distancia de ocho punto noventa y cinco metros (8.95mts); de la

estación cuarenta y tres al punto de observación cuarenta y cuatro doscientos cuarenta y dos

grados, cuarenta y cinco minutos tres punto treinta y dos segundos, con una distancia de diez

punto ochenta y seis metros (10.86mts); de la estación cuarenta y cuatro al punto de observación

cuarenta y cinco, doscientos diecinueve grados, dieciséis minutos treinta y tres punto veintiún
segundos, con una distancia de ocho punto treinta y cinco metros (8.95mts); de la estación

cuarenta y cinco al punto de observación cuarenta y seis, doscientos cincuenta y nueve grados,

cincuenta y seis minutos treinta y dos punto cuarenta y nueve segundos, con una distancia de

treinta punto catorce metros (30.14mts); de la estación cuarenta y seis al punto de observación

cuarenta y siete, doscientos cincuenta y dos grados, seis minutos, cuarenta punto cuarenta y ocho

segundos, con una distancia de treinta y seis punto cero tres metros (360.03mts); AL

NOROESTE: de la estación cuarenta y siete al punto de observación cuarenta y ocho, doscientos

ochenta y dos grados, treinta y nueve minutos, veintiuno punto cero un segundos, con una

distancia de doce punto ochenta y siete metros (12.87mts); de la estación cuarenta y ocho al

punto de observación cuarenta y nueve, trescientos cincuenta y nueve grados, treinta y siete

minutos, treinta y siete punto diecisiete segundos, con una distancia de doce punto setenta y cinco

metros (12.75mts); AL SOROESTE: de la estación cuarenta y nueve al punto de observación

cincuenta, doscientos cincuenta y nueve grados, cincuenta y dos minutos, cincuenta y dos punto

veintiséis segundos, con una distancia de veintiuno punto sesenta y ocho metros (21.68mts); AL

NOROESTE: de la estación cincuenta al punto de observación cincuenta y uno, doscientos

noventa y cuatro grados, cuarenta y un minutos, dos punto cuarenta y nueve segundos, con una

distancia de veintidós punto cero cero metros (22.00mts); de la estación cincuenta y uno al punto

de observación cincuenta y dos, doscientos noventa y siete grados, veintisiete minutos, cuarenta y

dos punto sesenta y cinco segundos, con una distancia de veintisiete punto catorce metros

(27.14mts); de la estación cincuenta y dos al punto de observación cincuenta y tres, trescientos

once grados, veintiún minutos, cincuenta punto catorce segundos, con una distancia de cincuenta

punto diecisiete metros (50.17mts); AL NORESTE: de la estación cincuenta y tres al punto de

observación cincuenta y cuatro, cero seis grados, veinte minutos, cuarenta y nueve punto

cincuenta segundos, con una distancia de un punto ochenta y cuatro metros (1.84mts); AL

NOROESTE: de la estación cincuenta y cuatro al punto de observación cincuenta y cinco,


trescientos ocho grados, cuarenta y un minutos, cincuenta y siete punto cuarenta y ocho

segundos, con una distancia de nueve punto cincuenta y dos metros (9.52mts); de la estación

cincuenta y cinco al punto de observación cincuenta y seis, trescientos veintisiete grados, cuarenta

y seis minutos, cuarenta y nueve punto setenta segundos, con una distancia de trece punto

ochenta y un metros (13.81mts); de la estación cincuenta y seis al punto de observación cincuenta

y siete, doscientos noventa y cuatro grados, trece minutos, cincuenta y dos punto sesenta y seis

segundos, con una distancia de dieciséis punto diecinueve metros (16.19mts); de la estación

cincuenta y seis al punto de observación cincuenta y siete, doscientos noventa y cuatro grados,

trece minutos, cincuenta y dos punto sesenta y seis segundos, con una distancia de dieciséis

punto diecinueve metros (16.19mts); AL SUROESTE: de la estación cincuenta y siete al punto de

observación cincuenta y ocho, doscientos sesenta y cuatro grados, veintitrés minutos, seis punto

cero un segundos con una distancia de veintiuno punto setenta y un metros (21.71mts); de la

estación cincuenta y ocho al punto de observación cincuenta y nueve, doscientos cincuenta y tres

grados, veinticinco minutos, cuarenta y cuatro punto cuarenta segundos, con una distancia de

treinta y tres punto veinticinco metros (33.25mts); AL NOROESTE: de la estación cincuenta y

nueve al punto de observación sesenta, doscientos ochenta y un grados, cuarenta y ocho minutos,

treinta y cuatro punto sesenta y siete segundos, con una distancia de seis punto cero cinco metros

(6.05mts); de la estación sesenta al punto de observación sesenta y uno, doscientos noventa y

tres grados, diez minutos, cincuenta punto setenta segundos, con una distancia de diecisiete

punto setenta y un metros (17.71mts); y colinda con MUNICIPALIDAD DE CHIQUIMULA; de la

estación sesenta y uno al punto de observación sesenta y dos, trescientos treinta y ocho grados,

cincuenta y ocho minutos, veinte punto sesenta y dos segundos, con una distancia de veinticuatro

punto cincuenta metros (24.50mts); AL NORESTE: de la estación sesenta y dos al punto de

observación sesenta y tres, doce graos, tres minutos, dieciocho punto cero tres segundos, con una

distancia de veintidós punto sesenta y cinco metros (22.65mts); de la estación sesenta y tres al
punto de observación sesenta y cuatro, cero dos grados, cinco minutos, cinco punto noventa y

cuatro segundos, con una distancia de siete punto setenta y cinco metros (7.75mts); AL

NOROESTE: de la estación sesenta y cuatro al punto de observación sesenta y cinco,

trescientos cincuenta y dos grados, cincuenta y un minutos, cuarenta y cuatro punto sesenta y

cuatro segundos, con una distancia de veinte puno treinta y tres metros (20.33mts); AL

SURESTE: de la estación sesenta y seis al punto de observación sesenta y siete, ciento doce

grados, veintisiete minutos, veintiuno punto setenta y dos segundos, con una distancia de siete

punto cero dos metros (7.02mts); AL NORESTE: de la estación sesenta y siete al punto de

observación sesenta y ocho, catorce grados, treinta y nueve minutos, veintisiete punto doce

segundos, con una distancia de diez punto noventa y dos metros (10.92mts); de la estación

sesenta y ocho al punto de observación sesenta y nueve, trece grados, cuarenta y un minutos,

treinta y cuatro punto sesenta y tres segundos, con una distancia de setenta y dos punto cero un

metros (72.01mts) y colinda con MIGUEL RAMÍREZ DÍAZ Y CARLOS RAMÍREZ LÓPEZ; AL

SURESTE: de la estación sesenta y nueve al punto de observación setenta, noventa y un grados,

veinticuatro minutos, once punto treinta y siete segundos, con una distancia de seis punto setenta

y ocho metros (6.78mts); de la estación setenta al punto de observación setenta y uno, ciento dos

grados, once minutos, cincuenta y cuatro punto setenta y cuatro segundos con una distancia de

veintitrés punto cincuenta y dos metros (23.52mts); de la estación setenta y uno al punto de

observación setenta y dos, ciento cinco grados, veintinueve minutos, cuarenta punto setenta y

cuatro segundos, con una distancia de treinta y ocho punto cincuenta y dos metros (38.52mts); de

la estación setenta y dos al punto de observación setenta y tres, ciento nueve grados, veintiocho

minutos, treinta punto cero seis segundos, con una distancia de sesenta y nueve punto setenta y

siete metros (69.77mts); AL NORESTE: de la estación setenta y tres al punto de observación

setenta y cuatro, ochenta y nueve grados, cincuenta y siete minutos, doce punto ochenta y siete

segundos con una distancia de trece punto cincuenta y ocho metros (13.58mts); de la estación
setenta y cuatro al punto de observación setenta y cinco, setenta y dos grados, veintiséis minutos,

cuarenta punto veintiocho segundos, con una distancia de dos punto ochenta y ocho metros

(2.88); de la estación setenta y cinco al punto de observación setenta y seis, sesenta y seis

grados, cuarenta minutos, treinta y siete punto cuarenta y cinco segundos, con una distancia de

doce punto dieciséis metros (12.16); de la estación setenta y seis al punto de observación setenta

y siete, sesenta grados cuarenta y siete minutos, veintisiete punto catorce segundos, con una

distancia de cuarenta y dos punto setenta y un metros (42.71); de la estación setenta y siete al

punto de observación setenta y ocho, sesenta y ocho grados, veintisiete minutos, cinco punto

noventa y tres segundos, con una distancia de doce punto setenta y cuatro metros (12.74mts); de

la estación setenta y ocho al punto de observación setenta y nueve, veintisiete grados, cuarenta y

cinco minutos, cincuenta y nueve punto cincuenta y seis segundos, con una distancia de treinta y

siete puntos treinta y cinco metros (37.35mts); AL NOROESTE: de la estación setenta y nueve al

punto de observación ochenta, trescientos cincuenta grados, cuarenta y siete minutos, ocho punto

ochenta y seis segundos, con una distancia de siete punto veintiún metros (7.21mts); AL

NORESTE: de la estación ochenta al punto de observación ochenta y uno, cero un grados,

veintidós minutos, siete punto treinta y ocho segundos, con una distancia de treinta y cuatro punto

cuarenta y cinco metros (34.45mts); de la estación ochenta y uno al punto de observación ochenta

y dos, diez grados, veintisiete minutos, veinticinco punto treinta y siete segundos, con una

distancia de cuarenta y uno punto veintiún metros (41.21mts); de la estación ochenta y dos al

punto de observación ochenta y tres, cuarenta y cinco grados, cuarenta y cuatro minutos, cero

punto ochenta y dos segundos, con una distancia de diez punto ochenta y tres metros (10.83mts);

de la estación ochenta y tres al punto de observación ochenta y cinco, cero tres grados,

diecinueve minutos, diez punto dieciocho segundos, con una distancia de ochenta y tres punto

setenta y cuatro metros (83.74mts); de la estación ochenta y cinco al punto de observación

ochenta y seis, cero tres grados, cincuenta y dos minutos, cuarenta y cuatro punto sesenta y ocho
segundos, con una distancia de treinta y seis punto ochenta y dos metros (36.82mts); de la

estación ochenta y seis al punto de observación ochenta y siete, cuarenta y dos grados, treinta y

tres minutos, tres punto diez segundos, con una distancia de treinta y tres punto cero nueve

metros (33.09mts); AL SURESTE, de la estación ochenta y siete al punto de observación

ochenta y ocho, noventa y tres grados, treinta y ocho minutos, siete punto noventa y seis

segundos, con una distancia de treinta y ocho punto quince metros (38.15mts); AL NORESTE: de

la estación ochenta y ocho al punto de observación cero, setenta y un grados, treinta y ocho

minutos, catorce punto cuarenta y cinco segundos, con una distancia de treinta y siete punto

treinta y cuatro metros (37.34mts) y colinda con SONIA LETICIA MATEO LOPEZ de donde se

advierte que el bien inmueble que pretende TITULAR


SUPLETORIAMENTE el señor MANUEL DE JESUS
MORALES HURTARTE, ubicado en la aldea El
Ingeniero del municipio de Chiquimula del departamento
del mismo nombre, se encuentra inmerso dentro de la
finca número seis mil ciento treinta y cuatro (6134), folio
ciento doce (112) del libro cuarenta y tres de Chiquimula,
que tiene una extensión superficial de OCHOCIENTAS
CUARENTA Y SIETE CABALLERIAS y MEDIA. que
tiene las siguientes colindancias, NORTE: Con Manuel de
la Mata y Pueblo de Santa Lucía; ORIENTE: Con pueblo
de Jocotán, San Juan Ermita y San Jacinto; SUR: Con José
Pimental, Nicolas de Paz, Juan Bautista Enriquez y las
Realengas nombradas Tecomates; y, PONIENTE: Con
Tierras Realengas y Basilio Portillo, propiedad de mi
Representada, que son propiedad de mi representada, la
Municipalidad de Chiquimula del departamento de
Chiquimula, de donde únicamente se han efectuado tres
desmembraciones la primera que es de una fracción de dos
mil novecientos metros cuadrados de los Ferrocarriles
Internacionales de Centro América; la segunda, de treinta y
ocho caballerías para la Municipalidad de San José La
Arada; y, la tercera de ochocientos veintiocho metros
cuadrados para el estado de Guatemala, tal como lo
acredito con la Certificación de la Primera y última
inscripción de dominio de tal finca, que por hoy presento
en fotocopia y ofrezco presentar oportunamente
certificación que me extenderá el Registro General de la
Propiedad, de dicha finca.
2. Que estando el bien inmueble que pretende titular

el señor MANUEL DE JESUS MORALES HURTARTE,

inmerso dentro del bien inmueble propiedad de la

Municipalidad de Chiquimula del departamento de

Chiquimula, tal como se narro es que en la calidad con

que actúo me veo en la obligación de oponerme a las

diligencias voluntarias de TITULACION SUPLETORIAS

y además a rogar que se declare la reivindicación del bien


inmueble que se pretende titular a la Municipalidad que

represento, por ser parte de la finca propiedad de dicha

Municipalidad inscrita en el Registro General de la

Propiedad al número finca número seis mil ciento treinta

y cuatro (6134), folio ciento doce (112) del libro cuarenta

y tres de Chiquimula, que tiene una extensión superficial

originalmente de OCHOCIENTAS CUARENTA Y SIETE

CABALLERIAS y MEDIA, de donde no se ha realizado

ninguna desmembración a favor del señor MORALES

HURTARTER, situación por la cual me obligado a plantear la presente

demanda, para que una vez establecidos los puntos objeto de mi oposición, es decir

comprobado el derecho que le asiste a mi representada sobre el bien inmueble que

preten, se declare en principio que no le asiste al demandado derecho alguno para titular

el bien inmueble objeto de litis, por lo que debe reivindicársele que a mi representada la

Municipalidad de Chiquimula del departamento de Chiquimula, el bien inmueble que se

pretende titular y que se delimitó en este memorial, debiendo fijar en sentencia al

demandado el improrrogable plazo de diez días para que desocupe el mismo, bajo

apercibimiento de ordenar su lanzamiento, rogando poner en posesión a mi

representado del mismo a costa del demandado. Por lo que para acreditar mis

respectivas proposiciones de hecho, ofrezco los siguientes medios de,

P R U E B A:
Como tales ofrezco las siguientes:

1. DOCUMENTAL:

1.1 El PRIMER TESTIMONIO de la escritura pública número quinientos sesenta y seis

autorizada en la cabecera municipal de Los Amates del departamento de Izabal, el siete

de noviembre de dos mil doce, por el Notario SERGIO DONALDO MORALES

MOSCOSO e inscrito al número doscientos sesenta mil sesenta y tres guión E, en el

Archivo General de Protocolos, Registro Electrónico de de Poderes de la Delegación de

Chiquimula.

1.2. La certificación del contrato contenido en el acta número cuatrocientos cuatro (404),

celebrado y aprobado por el Alcalde Municipal de Jocotán del departamento de

Chiquimula, extendida por el Secretario Municipal de Jocotán del departamento de

Chiquimula, el cuatro de septiembre de mil novecientos setenta y nueve, protocolizada

por medio de la escritura pública número mil setecientos sesenta y tres (1,763),

autorizada en el municipio de Jocotán del departamento de Chiquimula, el dos de julio

de dos mil uno, por el Notario CARLOS FERNANDO BARRIENTOS SAGASTUME.

2. La DECLARACION DE PARTE: La que en forma personal y no por medio de

apoderados deberán prestar el demandado, de conformidad con el pliego de posiciones


que oportunamente presentare en plica, bajo apercibimiento de declararlo confeso si deja

de comparecer sin causa justa.

3. DECLARACION DE TESTIGOS: Cuyos nombres e interrogatorio presentare en su

oportunidad.

4. RECONOCIMIENTO JUDICIAL: En los lugares, cosas y personas así como

circunstancias que interesen al proceso que oportunamente indicare;

5. PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS: Que de los hechos probados se deriven;

demanda que la baso en el siguiente,

FUNDAMENTO DE DERECHO:

Dispone el artículo 96 del Código Procesal Civil y Mercantil que: “Las contiendas que no

tengan señalada tramitación especial en este Código, se ventilarán en juicio ordinario”. El

artículo 111 del mismo cuerpo legal establece que: “Presentada la demanda en la forma debida

el juez emplazará a los demandados, concediéndoles audiencia por nueve días comunes a

todos ellos”. El artículo 113 del mismo cuerpo legal regula que: “Si transcurrido el término del

emplazamiento el demandado no comparece, se tendrá por contestada la demanda en sentido

negativo y se le seguirá el juicio en rebeldía a solicitud de parte”. El artículo 123 del aludido

cuerpo legal estatuye que: “Si hubieren hechos controvertidos se abrirá a prueba el proceso por

el término de treinta días”. El artículo 341 del Código Procesal Civil y Mercantil, regula que:

“Si en virtud de sentencia debe entregarse al que ganó el litigio alguna propiedad inmueble, se

procederá a ponerlo en posesión. Para el efecto, el juez fijará al ejecutado un término que no

exceda de diez días, bajo apercibimiento de ordenar su lanzamiento a su costa….”..

El artículo 48 de la Ley del Organismo Judicial, dispone que: El plazo por razón de la

distancia es imperativo y la autoridad lo fijará según los casos y circunstancias. El artículo

464 del Código Civil, regula: “La propiedad es el derecho de gozar y disponer de los bienes

dentro del limites y con la observancia de las obligaciones que establece las leyes”. Por su
parte el artículo 468 del referido último cuerpo legal citado, regula que: “El propietario tiene

derecho de defender su propiedad por los medios legales y de no ser perturbado en ella, si

antes no ha sido citado, oído y vencido en juicio”. El artículo 469 del Código Civil, establece

que: “El propietario de una cosa tiene el derecho de reivindicarla de cualquier poseedor o

detentador”. El artículo 617 del cuerpo legal último comentado, regula que: “La posesión da al

que la tiene, la presunción de propietario mientras no se pruebe lo contrario. Sólo la posesión

que se adquiere y disfruta en concepto de dueño de la cosa poseída, puede producir el dominio

por usucapión. Por lo que siempre respetuosamente formulo a usted la siguiente,

P E T I C I O N:

DE TRAMITE:

10. Que con el presente escrito y documentos adjuntos se forme el expediente respectivo;

11. Que se admita para su tramite la presente demanda ORDINARIO DE

REIVINDICACION DE LA POSESION SOBRE BIEN INMUEBLE en contra del

señor JOSÉ ALBERTO ARIAS AMADOR;

12. Que se tome nota del lugar que señalo para recibir notificaciones, así como de la

dirección y procuración del Abogado que me auxilia;

13. Que en base al documento adjunto y aludido, se reconozca la personería con que

actúo.

14. Que se tenga por ofrecidos los medios de prueba propuestos;

15. Que se notifique al demandado, señor JOSÉ ALBERTO ARIAS AMADOR, en su

residencia anotada anteriormente, para cuyo efecto ruego se libre despacho al Juez de

Paz del municipio de Jocotán de este departamento, a quien deberá de prevenírsele de la

obligación que tienen de señalar casa o lugar para recibir notificaciones dentro del

perímetro urbano de esta ciudad, bajo apercibimiento de que si no cumple se le harán las

futuras por medio de los estrados del Juzgado;


16. Se emplace al demandado por el improrrogable término de nueve días más el que se

le deberá fijar en razón de la distancia, para que contesten la demanda, pudiendo dentro

de los primeros seis interponer las excepciones previas pertinentes, bajo apercibimiento

de que si no lo hace se tendrá por contestada la demanda en sentido negativo y se

continuara el juicio en su rebeldía;

17. Que se abra a prueba por el plazo de ley el presente proceso;

18. Que se señale día y hora para la vista:

DE FONDO: Que al verificarse la vista, se dicte la sentencia que en derecho

corresponde, declarando: I. CON LUGAR la presente demanda ORDINARIO DE

REIVINDICACIÓN DE LA POSESION SOBRE BIEN INMUEBLE que promuevo

en contra del señor JOSÉ ALBERTO ARIAS AMADOR; y, como consecuencia: a. Se

reivindique a mi representado en la posesión del bien inmueble que he dejado indicado;

b) Que se ordene la entrega a mi representado por parte del demandado dentro del

improrrogable plazo de diez días del bien inmueble objeto de litis, situado en la aldea

Tanshá del municipio de Jocotán de este departamento de Chiquimula, compuesto de una

extensión superficial de tres manzanas, con las siguientes colindancias, ORIENTE,

NORTE Y PONIENTE Con terrenos propiedad de Angel María Lemus; y, SUR: Con

Hilario Arias, sin registro, que tiene una extensión superficial de TRES MANZANAS,

con el entendido de que si no lo hace se ordenará su lanzamiento a su costa y se ponga en

posesión del mismo a mi representado de dicho fundo, a costa del demandado; y, II. Se le

condene al pago de las costas judiciales que se causen en el presente proceso al

demandado.

CITA DE LEYES:

Artículos: citados; 29, 31, 44, 45, 50, 51, 61, 63, 66, 69, 70, 71, 79, 81, 83, 106, 107, 111, 112,
113, 114, 116, 123, 126, 127, 128, 129, 130, 131, 132, 133, 134, 135, 137, 142, 143, 177, 183,

194, 195, 196, 197, 310, 341, 530, 531, 532, 533, 537, del Código Procesal Civil y Mercantil.

48, 141, 142, 143 de la Ley del Organismo Judicial. Acompaño dos copias. Chiquimula,

diecinueve de noviembre del año dos mil doce.

A RUEGO DE LA PRESENTADA QUIEN POR EL MOMENTO NO PUEDE FIRMAR

Y EN SU AUXILIO:

PRUEBA:
a. El primer testimonio escritura pública número
cuarenta y nueve, autorizada en esta ciudad de
Chiquimula, el veintinueve de mayo de dos mil doce,
por el Notario WILMER JOSÉ GARCIA MONROY,
cuyo testimonio debidamente registrado con el número
cero cero ocho mil ciento trece (8113) con fecha treinta
de mayo de dos mil doce, en la Delegación Regional
Nor-Oriente Chiquimula de la Dirección del Archivo
General de Protocolos, Registro de Poderes, que me
permito acompañar, en fotocopia debidamente
autenticada.
b. La misma prueba documental presentada e
individualizada por el actor de las presentes diligencias.
c.Fotocopia de la primera y última inscripción de dominio
de la finca número seis mil ciento treinta y cuatro (6134),
folio ciento doce (112) del libro cuarenta y tres (43) de
Chiquimula, Ofreciendo presentar Certificación que me
extenderá el Registro General de la Propiedad de la
Primera y última inscripción de dominio de dicha finca, si
fuere necesario.
d.Declaración de Testigos, cuyos nombres e interrogatorio
presentaré oportunamente de ser necesario.
e.Dictamen de Expertos conforme los puntos y expertos
que indicaré oportunamente de ser necesario.
f. Presunciones legales y humanas que de los hechos
probados se deriven.
DERECHO:
El artículo 404 del Código Procesal Civil y Mercantil,
regula que: “Si a la solicitud se opusiera alguno que tenga
derecho para hacerlo, el asunto será declarado
CONTENCIOSO, para que las partes acudan a donde
corresponda a deducir sus derechos… El artículo 9 de la
Ley de Titulación Supletoria, regula que: “La persona que
se considere afectada por las diligencias de titulación
supletoria, podrá presentarse ante el Tribunal, oponiéndose.
En este caso, el Juez suspenderá el Trámite y poniendo
razón en autos dispondrá que las partes acudan a la vía
ordinaria en un término de treinta días…”
Situación por la cual respetuosamente formulo a usted la
siguiente,
P E T I C I O N:
1. Que el presente escrito y documentos adjuntos se
incorporen al expediente respectivo.
2. Que se reconozca la personería con que actúo, en mi
calidad de MANDATARIO ESPECIAL JUDICIAL
CON REPRESENTACION de la Municipalidad de
Chiquimula, como lo acredito con la fotocopia
debidamente autenticada del primer testimonio de la
escritura pública que aludí.
3. Se tome nota del lugar que señalo para recibir
notificaciones, así como de que actúo bajo mi propia
dirección y procuración.
4. Se tengan por ofrecidos los medios de prueba
propuestos.
5. En la calidad con que actúo se me tenga por
apersonado a las presentes diligencias, por deducida
mi oposición, en nombre de la Municipalidad de
Chiquimula del departamento de Chiquimula, a las
diligencias voluntarias de TITULACION
SUPLETORIA promovidas por el señor MANUEL
DE JESUS MORALES HURTARTE, rogando se
declare CONTENCIOSO el presente asunto, y se
mande a las partes, especialmente al señor MANUEL
DE JESUS MORALES HURTARTE, la vía
ORDINARIA dentro del término que manda la ley,
suspendiéndose el trámite de las presentes diligencias.
CITA DE LEYES:
Artículos: Citados y 29, 31, 44, 45, 50, 51, 61, 63, 66, 69,
7º, 71, 72, 79, 401, 402, 403 del Código Procesal Civil y
Mercantil. Acompaño siete copias. Chiquimula, junio
cinco de dos mil trece.

EN MI PROPIO AUXIILIO:
JUICIO ORDINARIA DE ENTREGA DE BIEN INMUEBLE.

Nuevo No.

SEÑOR JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA, CIVIL Y ECONOMICO COACTIVO

DEL DEPARTAMENTO DE CHIQUIMULA.

TRANSITO ESPAÑA, de setenta y ocho años de edad, soltera, guatemalteca, de Oficios

domésticos, de este domicilio; con el respeto que me caracteriza comparezco a usted; y,

E X P O N G O:

a. Que actuó bajo la dirección y procuración del Abogado que me auxilia;

b. Señalo para recibir notificaciones la Oficina Profesional del Abogado que me auxilia

situada en la novena avenida dos guión veinte de la zona dos, Colonia El Milagro de

esta ciudad de Chiquimula.

c. Que por el presente acto comparezco a promover demanda ORDINARIA DE

ENTREGA DE BIEN INMUEBLE en contra de la señora ETELVINA DEL

ROSARIO GUERRA SAGASTUME y del señor MIGUEL ALEX MORALES

GUERRA, quien tienen su residencia y puede ser notificado en la aldea El Zapote del

municipio de San Jacinto este departamento de Chiquimula, por medio de despacho que

ruego se libre al juez de Paz de dicho municipio, en base a los siguientes,

H E C H O S:

a. DEL DERECHO DE POSEER QUE LE ASISTE:


Como lo acredito con la fotocopia de la primera copia legalizada de la escritura pública

número ciento veintiséis, autorizada en esta ciudad de Chiquimula, el once de marzo de

dos mil cinco por el Notario ROLANDO ROMEO CABRERA SAMAYOA, me asisten

Legítimos derechos a poseer el bien inmueble situado en la aldea Santa Crúz del

municipio de San Jacinto del departamento de Chiquimula, compuesto de una extensión

superficial de doce manzanas, de naturaleza secana propio para cultivos de maíz y frijol,

y otros productos propios de la región, el que carece de inscripción en el Registro

General de la propiedad y cuenta con las siguientes colindancias, NORTE: Con Reina

Morales Guerra, Tolentino Morales y Juana Sagastume, callejón al medio, SUR: Con

Herminio Sagastume; ORIENTE: Con herederos de Luis Morales; y, PONIENTE:

Con Herminio Sagastume, derechos que adquirí de la señora MARGARITA DEL

ROSARIO SAGASTUME PORTELA VIUDA DE GUERRA, por medio de su

apoderado, su hijo ARMANDO DE JESÚS GUERRA SAGASTUME, poder que le

otorgó en documento celebrado en el Caserío Monte Grande de la aldea Las Cruces del

municipio de Ipala del departamento de Chiquimula, el diez de marzo de dos mil cinco,

autenticadas sus firmas por el Notario ROLANDO ROMEO CABRERA SAMAYOA,

en el mismo lugar y fecha últimos relacionados.

b. DE LA FORMA ILEGAL EN QUE SE MANTIENE LOS DEMANDADOS

OCUPANDO EL BIEN INMUEBLE OBJETO DE LITIS Y DE LA ENTREGA

QUE PRETENDO:

Es el caso, Señor Juez, que el demandado, sin haber recibido los bienes de las

mortuales por medio de inventario, y únicamente con el nombramiento que se le hizo

como Administrador de los bienes de la mortual, se mantiene en forma ilegal ocupando

el bien inmueble hoy objeto de litis; cuando ni siquiera pertenecen a la mortual, ya que

la causante, señora MARGARITA DEL ROSARIO SAGASTUME PORTELA


VIUDA DE GUERRA, me vendió tales derechos por medio de la escritura pública

relacionada, es de ahí donde nace la ilegalidad de los demandados a ocupar el bien

inmueble objeto de litis.

c. DEL LLAMAMIENTO COMO TERCEROS:

AL señor ARMANDO DE JESÚS GUERRA SAGASTUME, quien tiene su residencia y

puede ser notificado en el Caserío Monte Grande de la aldea Las Cruces del municipio de

Ipala del departamento de Chiquimula, por medio de despacho que ruego se libre al Juez de

Paz de dicho lugar, se considera que tiene un interés propio y cierto en el presente asunto,

por ser la persona que en representación de su señora madre MARGARITA DEL

ROSARIO SAGASTUME PORTELA VIUDA DE GUERRA, me vendió el bien

inmueble objeto de litis, por medio de la escritura pública relacionada, a quien ruego

se le confiera audiencia por el término de veinticuatro horas, más el que se le deberá


conferir en razón de la distancia. Por lo que para acreditar mis respectivas

proposiciones de hecho, ofrezco los siguientes medios de,

P R U E B A S:

Como tales ofrezco las siguientes:

a. DOCUMENTAL:

a.I. La fotocopia de la primera copia legalizada de la escritura pública número ciento

veintiséis, autorizada en esta ciudad de Chiquimula, el once de marzo de dos mil cinco

por el Notario ROLANDO ROMEO CABRERA SAMAYOA;

b. Fotocopia del documento celebrado en el Caserío Monte Grande de la aldea Las Cruces

del municipio de Ipala del departamento de Chiquimula, el diez de marzo de dos mil cinco,

autenticadas sus firmas por el Notario ROLANDO ROMEO CABRERA SAMAYOA, en el

mismo lugar y fecha últimos relacionados, que contiene mandato otorgado por la señora

MARGARITA DEL ROSARIO SAGASTUME PORTELA VIUDA DE GUERRA, a


favor del señor ARMANDO DE JESÚS GUERRA SAGASTUME, con firmas

legalizadas por Notario.

c. Copia del auto de declaratoria de herederos, dictado por el Juzgado al que me dirijo con

fecha siete de agosto de dos mil doce, dentro del proceso SUCESORIO INTESTADO

DOBLE número cien guión dos mil ocho, a cargo DEL Oficial y Notificadora Primera.

d. Certificación del auto de declaratoria de herederos, dictado por el Juzgado al que me

dirijo con fecha siete de agosto de dos mil doce, dentro del proceso SUCESORIO

INTESTADO DOBLE número cien guión dos mil ocho, a cargo DEL Oficial y Notificadora

Primera, que presentaré oportunamente por no haberla obtenido aún.

e. La DECLARACION DE PARTE: La que en forma personal y no por medio de

apoderados deberán prestar los demandados, de conformidad con el pliego de posiciones

que oportunamente presentare en plica, bajo apercibimiento de declararlo confeso si

dejan de comparecer sin causa justa.

f. DECLARACION DE TESTIGOS: Cuyos nombres e interrogatorio presentare en su

oportunidad.

g. RECONOCIMIENTO JUDICIAL: En los lugares, cosas, procesos y personas, así

como circunstancias que interesen al proceso que oportunamente indicare;

h. PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS: Que de los hechos probados se deriven;

demanda que la baso en el siguiente,

FUNDAMENTO DE DERECHO:

Dispone el artículo 96 del Código Procesal Civil y Mercantil que: “Las contiendas que no

tengan señalada tramitación especial en este Código, se ventilarán en juicio ordinario”. El

artículo 111 del mismo cuerpo legal establece que: “Presentada la demanda en la forma debida

el juez emplazará a los demandados, concediéndoles audiencia por nueve días comunes a

todos ellos”. El artículo 113 del mismo cuerpo legal regula que: “Si transcurrido el término del
emplazamiento el demandado no comparece, se tendrá por contestada la demanda en sentido

negativo y se le seguirá el juicio en rebeldía a solicitud de parte”. El artículo 123 del aludido

cuerpo legal estatuye que: “Si hubieren hechos controvertidos se abrirá a prueba el proceso por

el término de treinta días”. El artículo 341 del Código Procesal Civil y Mercantil, regula que:

“Si en virtud de sentencia debe entregarse al que ganó el litigio alguna propiedad inmueble, se

procederá a ponerlo en posesión. Para el efecto, el juez fijará al ejecutado un término que no

exceda de diez días, bajo apercibimiento de ordenar su lanzamiento a su costa….”.. El artículo

553 del Código Procesal Civil y Mercantil, regula que: “Cuando proceda la intervención de

terceros, de conformidad con el artículo 57, se oirá por veinticuatro horas al emplazado…”. El

artículo 48 de la Ley del Organismo Judicial, dispone que: El plazo por razón de la distancia

es imperativo y la autoridad lo fijará según los casos y circunstancias. El artículo 464 del

Código Civil, regula: “La propiedad es el derecho de gozar y disponer de los bienes dentro del

limites y con la observancia de las obligaciones que establece las leyes”. Por su parte el

artículo 468 del referido último cuerpo legal citado, regula que: “El propietario tiene derecho

de defender su propiedad por los medios legales y de no ser perturbado en ella, si antes no ha

sido citado, oído y vencido en juicio”. El artículo 469 del Código Civil, establece que: “El

propietario de una cosa tiene el derecho de reivindicarla de cualquier poseedor o detentador”.

El artículo 617 del cuerpo legal último comentado, regula que: “La posesión da al que la

tiene, la presunción de propietario mientras no se pruebe lo contrario. Sólo la posesión que se

adquiere y disfruta en concepto de dueño de la cosa poseída, puede producir el dominio por

usucapión. Por lo que siempre respetuosamente formulo a usted la siguiente,

P E T I C I O N:
DE TRAMITE:

a. Que con el presente escrito y documentos adjuntos se forme el expediente respectivo;

b. Que se admita para su tramite la presente demanda ORDINARIO DE ENTREGA

DE BIEN INMUEBLE, que promuevo en contra de la señora ETELVINA DEL

ROSARIO GUERRA SAGASTUME y del señor MIGUEL ALEX MORALES

GUERRA.

c. Que se tome nota del lugar que señalo para recibir notificaciones, así como de la

dirección y procuración del Abogado que me auxilia;

d. Que se tenga por ofrecidos los medios de prueba propuestos;

e. Que se notifique a los demandados, señores ETELVINA DEL ROSARIO

GUERRA SAGASTUME y MIGUEL ALEX MORALES GUERRA, en su

residencia anotada anteriormente, así como al tercero, señor ARMANDO DE

JESÚS GUERRA SAGASTUME, en sus residencias, para cuyo efecto ruego se

libre los despachos respectivos a los Jueces de Paz de los municipios de San Jacinto

e Ipala de este departamento, a quienes deberá de prevenírseles de la obligación que

tienen de señalar casa o lugar para recibir notificaciones dentro del perímetro urbano

de esta ciudad, bajo apercibimiento de que si no cumplen se les harán las futuras por

medio de los estrados del Juzgado;

f. Se emplace a los demandados por el improrrogable término de nueve días más el que

se le deberá fijar en razón de la distancia, para que contesten la demanda, pudiendo

dentro de los primeros seis interponer las excepciones previas pertinentes, bajo

apercibimiento de que si no lo hace se tendrá por contestada la demanda en sentido

negativo y se continuara el juicio en su rebeldía; y, se emplace también al tercero,

señor ARMANDO DE JESÚS GUERRA SAGASTUME, confiriéndole audiencia


por veinticuatro horas, más el término que se le deberá conferir en razón de la

distancia, para que se apersone en forma debida al juicio.

g. Que se abra a prueba por el plazo de ley el presente proceso;

DE FONDO: Que al verificarse la vista, se dicte la sentencia que en derecho

corresponde, declarando: a. CON LUGAR la presente demanda ORDINARIO DE

ENTREGA DE BIEN INMUEBLE que promuevo en contra de los señores

ETELVINA DEL ROSARIO GUERRA SAGASTUME y MIGUEL ALEX

MORALES GUERRA, TENIENDOSE como tercero, al señor ARMANDO DE

JESÚS GUERRA SAGASTUME; b. que como consecuencia: se me entregue y se me

ponga en posesión el bien inmueble situado en la aldea Santa Crúz del municipio de

San Jacinto del departamento de Chiquimula, compuesto de una extensión superficial de

doce manzanas, de naturaleza secana propio para cultivos de maíz y frijol, y otros

productos propios de la región y cuenta con las siguientes colindancias, NORTE: Con

Reina Morales Guerra, Tolentino Morales y Juana Sagastume, callejón al medio, SUR:

Con Herminio Sagastume; ORIENTE: Con herederos de Luis Morales; y,

PONIENTE: Con Herminio Sagastume, dentro del improrrogable término de diez días,

como lo manda la ley, bajo apercibimiento de ordenar su lanzamiento si no cumplen,

tomando en consideración que tal lanzamiento afectará a inquilinos, a los

subarrendatarios y a cualesquiera otros ocupantes del inmueble por cualquier título; c)

Se le condene al pago de las costas judiciales que se causen en el presente proceso a los

demandados.

CITA DE LEYES:

Artículos: citados; 29, 31, 44, 45, 50, 51, 61, 63, 66, 69, 70, 71, 79, 81, 83, 106, 107, 111, 112,

113, 114, 116, 123, 126, 127, 128, 129, 130, 131, 132, 133, 134, 135, 137, 142, 143, 177, 183,

194, 195, 196, 197, 310, 341, 503, 505, 508, 530, 531, 532, 533, 537, 554, del Código
Procesal Civil y Mercantil. 48, 141, 142, 143 de la Ley del Organismo Judicial. Acompaño

tres copias. Chiquimula, quince de julio del año dos mil quince.

EN SU AUXILIO: