División de

ciencias sociales
y administrativas

María del consuelo

cabrera Márquez
1911000347

[Módulo 6Proceso, procedimiento y juicio Unidad

2Preparación y desarrollo del acto procesal

Sesión 4Etapa preliminar del proceso ]

Actividad 1. Hacia la preparación del juicio

De acuerdo con Cipriano Gómez Lara, los medios preparatorios del juicio son “trámites,
peticiones y diligencias que van encaminados precisamente, […] a preparar un juicio
ulterior” (1998:26). Sobre estos podemos encontrar gran diversidad de ejemplos, algunos
quizás conocidos en el ámbito familiar, así como en otros círculos sociales cercanos.
Apoyándote en esta diversidad de recursos, realiza la siguiente actividad:

Lee en tu texto de apoyo lo referente a los medios preparatorios del juicio, así como las
medidas cautelares y los actos prejudiciales.

En un documento de texto, desarrolla un escrito solicitando medios preparatorios a juicio

de terminación de contrato de arrendamiento y un escrito solicitando una medida cautelar.

Solicitud de medida cautelar anticipada a proceso

Juez civil en turno

Guadalajara, Jalisco.

su servidora María del consuelo cabrera Márquez, quien por mi propio derecho y
señalando como domicilio la calle santa Casilda , número 03, colonia santa rosa del valle
en la ciudad de Guadalajara Jalisco, para recibir notificaciones, y autorizando para recibir
y oírlas en mi nombre, así como interponer todos aquellos recursos procedentes,
ofrecimiento de pruebas, intervenir en toda clase de diligencias, presentar alegatos en las
audiencias, solicitar sea dictada sentencia para evitar la caducidad o terminación de
términos por caducidad procesal u otra índole, así mismo realizar cualquier tipo de
acciones necesarias para la salvaguarda y defensa de mis derechos, al LIC. Liliana López
Astorga, con Cédula Profesional 100922756, en términos del Artículo 22 del Código de
Procedimientos Civiles para el Estado Libre y Soberano de Puebla, ante usted
comparezco a exponer:

Que por medio del presente escrito fundamentado en el Artículo 548 del citado
mandamiento jurídico, vengo a promover Medios preparatorios a juicio ejecutivo civil,
solicitando bajo los términos del mencionado Código, se sirva citar al SRA, María filomena
partida y cuyo domicilio está ubicado en Calle san Fernando , número 3, colonia Santa
rosa del valle , de ésta ciudad, para que a efecto de que en confesión judicial y bajo
protesta de decir verdad, comparezca ante el presente juzgado a reconocer de cierto la
Terminación de Contrato de Arrendamiento, y cuya fecha de término fue el día treinta del
mes de agosto del año dos mil diecinueve, entre su servidora María del consuelo cabrera
Márquez , y la SRA. María filomena partida, documento que se presenta como Anexo 1 al
presente escrito.

Así mismo, se le ordene por medio del presente Juzgado, al SRA. Mayra Janeth
Hernández machuca , a reconocer las firmas que calzan el documento referido y
denominado Anexo 1, y en caso que el intimado a contestar no lo haga, se le dé por
reconocidas dichas firmas.

HECHOS

1. Con fecha del día primero del mes de mayo del año dos mil dieciocho , firmamos de
común acuerdo su servidora María del consuelo cabrera Márquez y la SRA. María
filomena partida, un Contrato de Arrendamiento de bien inmueble, con vigencia de un año
y cuyo término venció, el día treinta del mes de agosto del año dos mil diecinueve. Las
características, especificaciones, derechos y obligaciones del contrato, están detallados
en el mismo que se inserta como Anexo 1.

2. Las partes acordamos además, que no existiría renovación automática de contrato al

vencimiento de mismo, por lo que sin demora alguna el día de vencimiento la SRA. María
filomena partida tendría que desocupar el inmueble.
3. A pesar de mi insistencia y reiteradas pláticas con la SRA. María filomena partida, para
que cumpla con lo acordado en el Contrato de Arrendamiento, relativo a la desocupación
del inmueble al vencimiento de mismo, simplemente se niega a hacerlo.

4. En base a lo anterior, me veo en la necesidad de llevar a cabo este Procedimiento, con

la finalidad que se le ordene por parte de éste Juzgado, a la SRA. María filomena partida,
la desocupación inmediata del inmueble, toda vez, que no existe razón alguna para que
siga utilizándolo

DERECHO

I. Sean aplicables las disposiciones contenidas en el Artículo 548 relativo a la preparación

del Juicio Ejecutivo Civil; Artículo 549 Fracc. I. relacionado al reconocimiento de
documentos cuando citado por dos ocasiones no comparezca o se rehúse a contestar;
Artículo 562, sobre la procedencia del Juicio Ejecutivo; y el Artículo 563, sobre obligación
cierta que conste en documento de prueba preconstituido a la ley, y demás Artículos
aplicables del Código de Procedimientos Civiles para el Estado Libre y Soberano de
Guadalajara, Jalisco.

II. Aplicable la competencia del Artículo 108 Fracc. II., sobre el lugar designado en el
contrato para el cumplimiento de la obligación.

Por lo anteriormente expuesto y fundado,

Solicito a Usted C. Juez, se sirva:

Primero: Tenerme por presentado, promoviendo los Medios Preparativos a Juicio

Ejecutivo Civil.

Segundo: Se ordene cita por vez primera a la SRA. María filomena partida, para
comparecer en éste juzgado, fijando día y hora programada, para hacer el reconocimiento
de firmas al calce y la terminación del Contrato de Arrendamiento, y que la notificación
exprese objeto, reclamo y causa del deber de la diligencia.

Tercero: Una vez que se dé por reconocidos ciertamente mis pedimentos, se me haga
entrega a mi costa de todas las copias certificadas que sustenten lo actuado.

Guadalajara, Jalisco, a 7 de noviembre de 2019

Solicitud de medida cautelar anticipada a proceso.

Juez civil en turno

Guadalajara, Jalisco.

Su servidora María del consuelo cabrera Márquez , quien por mi propio derecho y
señalando como domicilio para oír y recibir notificaciones el ubicado en Calle santa
Casilda , número 03, colonia santa rosa del valle , en la ciudad de Guadalajara Jalisco, y
autorizando para oírlas en mi nombre,, así como interponer todos aquellos recursos
procedentes, ofrecimiento de pruebas, intervenir en toda clase de diligencias, presentar
alegatos en las audiencias, solicitar sea dictada sentencia para evitar la caducidad o
terminación de términos por caducidad procesal u otra índole, así mismo realizar cualquier
tipo de acciones necesarias para la salvaguarda y defensa de mis derechos, a la LIC.
Liliana López Astorga, con Cédula Profesional 100922756, en términos del Artículo 22 del
Código de Procedimientos Civiles para el Estado Libre y Soberano de Guadalajara,
Jalisco ante usted comparezco a exponer:

Que por medio del presente escrito fundamentado en el Artículo 523 del citado
mandamiento jurídico, vengo a promover Medidas Cautelares , para garantizar el
resultado del juicio que interpondré en contra de la SRA. María filomena partida , y cuyo
domicilio está ubicado en Calle san Fernando , número 3, colonia Santa rosa del valle , de
ésta ciudad, en relación al Terminación de Contrato de Arrendamiento, y cuya fecha de
término fue el día treinta del mes de agosto del año dos mil diecinueve, como consta en el
contrato firmado entre su servidora María del consuelo cabrera Márquez y la SRA. María
filomena partida , documento que se presenta como Anexo 1 al presente escrito.

Que la necesidad por la que solicito Medidas Cautelares, es debido a mi temor fundado
de que la SRA. María filomena partida, lleve a cabo acciones que puedan dañar el
inmueble que es de mi propiedad, y que actualmente ocupa ilícitamente, al no respetar la
vigencia y eventual desocupación del mismo en base al Contrato de Arrendamiento
firmado.

En consecuencia de lo antes descrito, solicito se decreten las siguientes medidas

cautelares previas a que surtan efecto las acciones ejecutivas, contempladas en el
Artículo 523 Fracc. I y VII, del citado ordenamiento jurídico:

I. Fracc. I. Embargo sobre bienes determinados o indeterminados, que garanticen los

posibles daños y perjuicios ocasionados al inmueble.

II. Fracc. VII. Decretar las providencias urgentes y necesarias que eviten perjuicios graves
a mis derechos y patrimonio.

HECHOS
1. Con fecha del día primero del mes de mayo del año dos mil dieciocho, firmamos de
común acuerdo su servidora María del consuelo cabrera Márquez y la SRA. María
filomena partida, un Contrato de Arrendamiento de bien inmueble, con vigencia de un año
y cuyo término venció, el día treinta del mes de agosto del año dos mil diecinueve, sin
renovación automática de contrato. Las características, especificaciones, derechos y
obligaciones del contrato, están detallados en el mismo que se inserta como Anexo 1.

2. La SRA. María filomena partida, se niega a desocupar el inmueble.

3. Los bienes determinados o indeterminados sobre los que proceda el embargo,

denuncio que son propiedad de la SRA. María filomena partida.

4. Otorgo la garantía necesaria, en base al Artículo 524 Fracc. III, del citado ordenamiento
jurídico.

Guadalajara, Jalisco, a 7 de noviembre de 2019

Conclusión:
En el proceso de esta actividad pudimos darnos cuenta de los alcances que tiene el iniciar
un juicio de terminación de un contrato de arrendamiento por la vía de medios
preparatorios a juicio civil, en el cual sola basta con el consentimiento de las partes
demandadas sobre los hechos que se presentan como también los documentos que
sustentan.

Referencias:

Código de procedimientos civiles. pdf. Consultado 07/11/19 de:

file:///C:/Users/gabo51/Downloads/ART8_FRACII_INCISOC_PROCEDIMIENTOCIVILJALISCO
%20(2).PDF