Estudio Económico

El objetivo de esta tarea consiste en producir información financiera que proporcione

datos acerca del monto de inversión, a cabo de reconocer con exactitud el monto de
gasto y los flujos de efectivo que producirá la propuesta. Todas estas tareas se
realizan de trato con el diseño del sistema de producción y organización que
proponen los estudios de producción y de administración del proyecto, para evaluar
la rentabilidad financiera del proyecto

Componentes:

Capital Fijo
En primer lugar, es necesario determinar el capital necesario para poder construir la
planta.
Dicho esto, el capital fijo se compone de:
 Costes del terreno: precio de los terrenos para la ubicación de la planta es de
$/m2
 Costes edificación: Para calcular el coste de la edificación se divide el terreno
total en función del tipo de obra de cada zona, ya que tienen costes
diferentes.
 Los m2 de cada tipo de obra, el coste por m2 de edificación para cada zona y
el coste total
 Costes maquinaria: Una vez determinada las principales dimensiones para
los equipos utilizados en el proceso, ya calculadas en el Estudio Técnico, se
puede estimar el precio de los equipos en función de estas dimensiones y de
sus principales características.
 El precio de los equipos de proceso se puede estimar por ejemplo utilizando
el programa Chemcad, la página de internet www.matche.com, en catálogos
de empresas, además de otros recursos que nos proporcionan una buena
aproximación sobre el precio de los equipos ya instalados en planta.
 Costes instalaciones:
 Red de abastecimiento de agua.
 Red de saneamiento.
 Instalación eléctrica.
 Instalación de teléfono e Internet.
 Costes tuberías: El coste del total de las tuberías que se instalarán en la
planta se puede calcular como el 5% del coste de la maquinaria.
 Costes de instrumentación y control: El coste del total de la instalación de los
sistemas de instrumentación y control que se instalaran en la planta se puede
calcular como el 1% del coste de la maquinaria.
 Costes activos inmateriales, que incluyen:
 Costes sobre el estudio previo, proyecto y dirección (EPPD): Se estima como
un 8% sobre el capital fijo total.
  Costes de puesta en marcha (PEM): Se estima como un 5 % sobre el
capital fijo total.
 Costes de contribución, organización y gestión de la planta (COG): Se
estima como un 8 % sobre el capital fijo total.

Costes de Producción
 Gastos de fabricación, que serán:
 Materias Primas
 Mano de obra y Personal
 Agua
 Energía (tabla de potencias y consumos eléctricos)
 Combustible (fuel, gas natural, etc.)
 Otros costes auxiliares (aire, vapor, agua purificada para proceso o
calderas, etc.)
 Costes de evacuación/retirada de residuos o subproductos
 Mantenimiento (preventivo y correctivo) y elementos de mantenimiento
(grasas y aceites, consumibles)
 Amortización de obra civil, instalaciones y maquinaria: En los costes
de fabricación hay que incluir la amortización de todos los equipos e
instalaciones y obra civil que se está utilizando. Se entiende que estos
equipos o instalaciones pierden su valor con el uso, por tanto, su
precio inicial es amortizado a lo largo de los años de su vida útil. Por
tanto, la amortización para cada año de cada equipo y/o instalación se
mide mediante la tasa de gasto, es decir el % del precio que se paga
cada año como consecuencia de que es utilizado.
 Costes financieros.
 Autorizaciones, permisos, seguros, canon de vertido, etc.
 Gastos de estructuras, que están compuestos por:
 Costes de Laboratorio: aproximadamente un 14% de la mano de obra.
 Suministros: Se estiman como un 2% del capital fijo.
 Limpieza.
 Seguridad personal.
 Seguro de responsabilidad civil.
 Costes administración: Se calculan como un 1% de los costes de
fabricación.

Capital Circulante
El capital circulante, que tendrá gran importancia, es una medida de la capacidad
que tiene una empresa para poder efectuar el normal desarrollo de sus actividades
de producción en el corto plazo. Se calcula para los 10 primeros años, y estos datos
serán utilizados para entre otras cosas para elaborar el plan de financiación. El
capital circulante del primer año suele financiarse con un préstamo a corto plazo,
que se devolverá normalmente en un plazo de dos años. El capital circulante es la
diferencia entre el activo circulante y el pasivo circulante, considerándose el capital
del que se dispone de forma inmediata.

Plan de Financiación
Dentro del plan de financiación se puede considerar: una inversión privada, por
parte del promotor o promotores, que normalmente se sitúa en un tercio del capital
fijo.

T.I.R.
Se efectuará finalmente un análisis de la inversión de acuerdo con alguno de los
métodos empleados para determinar la rentabilidad de las inversiones, alguno de
los cuales han sido estudiados en la titulación (TIR, VAN, ROI, etc.).
Frecuentemente se recurre al TIR, Tasa Interna de Retorno, que puede ser definido
como “la tasa de actualización que hace que el valor actual neto de una inversión
sea igual a cero”. Según este criterio, una inversión es aconsejable si su TIR es
mayor o igual que el tipo de interés mínimo que se desea obtener.