MEMORIA DESCRIPTIVA

1. NOMBRE DEL PROYECTO

“LICIENCIA DE FUNCIONAMIENTO- LOCAL COMERCIAL”

2. NOMBRE DEL PROPIETARIO:

LOPEZ SANTIAGO YANETH MARIELA

3. UBICACIÓN GEOGRAFICA:

Departamento : Ayacucho
Provincia : Huamanga
Distrito : San Juan Bautista
Lugar : Av. Arenales N° 134

El lote se encuentra ubicado en la parte Nor-Este del distrito de San Juan Bautista.

 Coordenadas geográficas:
El distrito de san Juan Bautista se encuentra ubicado en la región Sur
central de los Andes, entre las coordenadas: Latitud sur 13°09’57” y
longitud Oeste 74°13’25” del meridiano de Greenwich; a una altitud de
2755 m.s.n.m.
 Coordenadas Universal Transversal Mercator(UTM)
El proyecto se encuentra localizado en la Zona 18 de la ubicación en
coordenadas UTM el cual está en referencia al sistema geodésico Mundial
(WGS 84). Esta ubicación esta en las siguientes coordenadas.

Norte : 8545298.0m
Este : 582866m
Elevación : 2822 m.s.n.m.

Las siguientes imágenes muestran gráficamente la ubicación del proyecto a

nivel regional, provincial y distrital
 Mapa N° 01
Localización de la Región Ayacucho en el Perú.
 Mapa N° 02
Localización del Proyecto en la Región de Ayacucho.
 Mapa N° 03
Localización del Proyecto en la Provincia de Huamanga.

DISTRITO DE
SAN JUAN
BAUTISTA

Mapa N° 04

Localización del Proyecto en el distrito de San Juan Bautista.

4. DESCRIPCION DEL PROYECTO:
A. ANTECEDENTES:
Los motivos que generaron la propuesta del proyecto es la construcción de un “LOCAL
COMERCIAL” y para lograr ello es necesario contar con la LICENCIA DE
FUNCIONAMIENTO que se obtendrá al cumplir con ciertos requisitos dados por la
Municipalidad Distrital de San Juan Bautista- Huamanga-Ayacucho.
La información necesaria para la redacción del proyecto( geometría, dimensiones,
superficie de su propiedad e información urbanística), ha sido aportada por el
promotor para ser incorporada a la presente memoria.
El lote dentro de un tramo urbano con calles ortogonales amplias, manzanas
regulares, junto a edificaciones de tipo modernista(concreto armado) en su mayoría.
Dicho inmueble deberá contar con el requerimiento necesario en cuanto a
arquitectura y señalización; y así concluida la construcción conllevara a tener una
mejor forma de vida con los servicios a presentarse.
B. OBJETIVOS:
 Obtener la licencia de funcionamiento
 Tener los documentos en regla de dicho lote en mención.

C. CARACTERISTICAS:

 Descripción de lindero.

DATOS GENERALES TECNICOS

MEDIDAS TECNICAS
AV. ARENALES N° 134
LOTE PERIMETRO(m) AREA(m2) DESCRICION
       

 Descripción General del Inmueble

 El inmueble proyectado corresponde a la tipología de vivienda
comercial aislada.
 El acceso se realiza por la facha que da como frente a la Av. Arenales.
 El programa de necesidades que recibe por parte del propietario para
la elaboración del presente proyecto, es de característico para local
comercial, que se compone de la siguiente manera:
Ingreso que da al área de restaurant, con compartimientos, cocina,
SS.HH de varones, SS:HH de mujeres, local con salida a la calle.
 CUADRO DE AREAS DE CIRCULACION
AMBIENTE AREA(m2)
Restaurant 118
cocina 14
SS.HH (varones) 3.8
SS.HH (mujeres) 3.8

 Descripción de parámetros que determinen las previsiones técnicas a

considerar.
a. Sistema estructural
 Cimentación.- La cimentación es superficial y se resuelve
mediante los siguientes elementos: zapatas de concreto armado
y/o cimientos corridos, cuyas tensiones máximas de apoyo no
superan las tensiones admisibles del terreno de cimentación en
ninguna de las situaciones del proyecto.

 Estructura Portante(Columnas)
La estructura portante vertical se compone de los siguientes
elementos: columnas de concreto armado de sección rectangular
y circular.
 Estructura de Entre piso(Losa aligerada)
La estructura de entre piso se compone de los siguientes
elementos: Losa aligerada en armada en una sola dirección. Las
dimensiones y armaduras de la losa aligerada se indican en los
correspondientes planos de proyecto.
b. Sistema de acondicionamiento Ambiental
 En el presente proyecto, se han elegido los materiales y los
sistemas constructivos que garantizan las condiciones de higiene,
salud y protección del medio ambiente, alcanzando condiciones
aceptables de salubridad y estanqueidad en el ambiente interior
del inmueble y disponiendo de los medios para que no se
deteriore el medio ambiente en su entorno inmediato, con una
adecuada gestión de los residuos que genera el uso previsto del
proyecto.
c. Sistema de servicios
 Suministro de agua
Se dispone de acometida de abastecimiento de agua apta para el
consumo humano. La compañía suministradora aporta los datos
de presión y caudal correspondientes. Las instalaciones se
encuentran en los planos correspondientes.
 Evacuación de aguas
Existe red de alcantarillado municipal disponible para su
conexionado en las inmediaciones del inmueble. Las instalaciones
se encuentran en los planos correspondientes.
 Suministro eléctrico
Se dispone de suministro eléctrico con potencia suficiente para la
previsión de carga total de la vivienda proyectada. Las
instalaciones se encuentran en los planos correspondientes.

Ayacucho, octubre del 2017

PLANOS GENERALES