“LICENCIA DE FUNCIONAMIENTO – LOCAL COMERCIAL”

MEMORIA DESCRIPTIVA

1. NOMBRE DEL PROYECTO:

“LICENCIA DE FUNCIONAMIENTO – LOCAL COMERCIAL”

2. NOMBRE DEL PROPIETARIO:

Sr. ALDO OCHOA JANAMPA

3. UBICACIÓN GEOGRAFICA:

Departamento : Ayacucho
Provincia : Huamanga
Distrito : San Juan Bautista
Lugar : Av. Malecón Paris Nro. 122

El lote se encuentra ubicado en la parte Nord-Este del Distrito de San Juan Bautista.

Coordenadas Geográficas:

El Distrito de San Juan Bautista se encuentra ubicado en la región Sur Central de los
Andes, entre las coordenadas: Latitud Sur 13°09′57″ y Longitud Oeste
74°13′25″ del meridiano de Greenwich; a una altitud de 2,755 m.s.n.m.

Coordenadas Universal Transversal Mercator (UTM):

El proyecto se encuentra localizada en la Zona 18 de la ubicación en coordenadas UTM el

cual está en referencia al Sistema Geodésico Mundial (WGS 84); en este caso la geo
referencia se expresa mediante un identificador de zona y dos coordenadas (x, y) en
metros según los ejes E-O y N-S respectivamente. Esta ubicación esta en las siguientes
coordenadas. Coordenada que se obtuvieron por medio del GOOGLE EARTH.

Norte : 8545298.0 m
Este : 0582866.0 m
Elevación : 2822 m.s.n.m

MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE HUAMANGA

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Las siguientes imágenes muestran gráficamente la ubicación del proyecto a nivel

regional, provincial y distrital.
Mapa Nº 01
Localización de la Región Ayacucho en el Perú

REGIÓN
AYACUCHO

MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE HUAMANGA

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Mapa Nº 02
Localización del proyecto en la
Región de Ayacucho

MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE HUAMANGA

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Mapa Nº 03
Localización del proyecto en la Provincia de
Huamanga

DISTRITO
DE SAN JUAN
BAUTISTA

Mapa Nº 04
Localización del proyecto en el Distrito San Juan Bautista

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE SAN JUAN BAUTISTA

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4. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO:

a. ANTECEDENTES:

Los motivos que generaron la propuesta del proyecto es la construcción de una “Local
comercial” y para lograr ello es necesario contar con la LICENCIA DE
FUNCIONAMINETO que se obtendrá al cumplir con ciertos requisitos dados por la
Municipalidad Distrital de San Juan Bautista – Huamanga – Ayacucho.
La información necesaria para la redacción del proyecto (geometría, dimensiones,
superficie de su propiedad e información urbanística), ha sido aportada por el promotor
para ser incorporada a la presente memoria.
El lote dentro de una trama urbana con calles ortogonales amplias, manzanas regulares,
junto a edificaciones de tipo modernista (concreto armado) en su mayoría. Dicho
inmueble deberá contar con el requerimiento necesario en cuanto a arquitectura y
señalización; y así concluida la construcción conllevara a tener una mejor forma de vida
con los servicios a prestarse.

b. OBJETIVOS:

 Obtener la licencia de Funcionamiento.

 Tener los documentos en regla de dicho lote en mención.

c. CARACTERISTICAS:

 Descripción de Lindero

DATOS GENERALES TECNICOS

MEDIDAS TECNICAS
AV. MALECON PARIS Nro: 122
LOTE PERIMETRO (m) AREA (m2) DESCRIPCION
26a 55.49 152.16 Material noble

 Descripción General del Inmueble

 El inmueble proyectado corresponde a la tipología de vivienda comercial aislada,

compuesta de 1 planta sobre rasante.
 El Acceso se realiza por la fachada que da como frente a la calle con nombre Malecón
Paris.
 El programa de necesidades que se recibe por parte del propietario para la elaboración
del presente proyecto, es de característico para local comercial, que se compone de la
siguiente manera:

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE SAN JUAN BAUTISTA

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 Planta única: Ingreso que da al área de restaurant, con Compartimientos,

cocina, SS.HH de varones, SS.HH de mujeres, Ducha compartida, vereda
lateral al local con salida a la calle.

 A continuación se muestra la descripción de áreas general

CUADRO DE AREAS DE
CIRCULACIÓN
AMBIENTE AREA (m2)
Restaurant 75.37
Cocína 25.72
ss.hh (mujeres) 2.66
ss.hh (varones) 2.36
ss.hh (ducha) 1.98
pasadizo 8.87
vereda de circulación 27.10

 Descripción de parámetros que determinen las previsiones técnicas a considerar.

a Sistema Estructural

 Cimentación.- La cimentación es superficial y se resuelve mediante los

siguientes elementos: zapatas de concreto armado y/o cimientos corridos,
cuyas tensiones máximas de apoyo no superan las tensiones admisibles del
terreno de cimentación en ninguna de las situaciones de proyecto.

 Estructura Portante (Columnas).- La estructura portante vertical se

compone de los siguientes elementos: columnas de concreto armado
de sección rectangular. Las dimensiones y armaduras de las columnas se
indican en los correspondientes planos de proyecto.

 Estructura de Entrepisos (Losa Aligerada).- La estructura de entrepiso

se compone de los siguientes elementos: Losa Aligerada en armada en una
sola dirección. Las dimensiones y armaduras de la losa aligerada se
indican en los correspondientes planos de proyecto.

b Sistema de Compartimiento

 Particiones Verticales.- Partición con bloques de ladrillo artesanal de

24x13x9 cm de dimensiones y vidrio templado de 10 mm de espesor
transparente incoloro, que forman parte de puertas y ventanas, forman en
su conjunto la armazón de los muros, conjuntamente con mortero de
cemento y arena; siendo estos muros ya sea de Cabeza o muros de soga.

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE SAN JUAN BAUTISTA

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c Sistema de Acondicionamiento Ambiental

 En el presente proyecto, se han elegido los materiales y los sistemas constructivos

que garantizan las condiciones de higiene, salud y protección del medio ambiente,
alcanzando condiciones aceptables de salubridad y estanqueidad en el ambiente
interior del inmueble y disponiendo de los medios para que no se deteriore el
medio ambiente en su entorno inmediato, con una adecuada gestión de los
residuos que genera el uso previsto en el proyecto.

d Sistema de Servicios

 Suministro de agua.- Se dispone de acometida de abastecimiento de agua apta

para el consumo humano. La compañía suministradora aporta los datos de presión
y caudal correspondientes. Las instalaciones se encuentran en los planos
correspondientes.

 Evacuación de aguas.- Existe red de alcantarillado municipal disponible para su

conexionado en las inmediaciones del inmueble. Las instalaciones se encuentran
en los planos correspondientes.

 Suministro eléctrico.- Se dispone de suministro eléctrico con potencia suficiente

para la previsión de carga total de la vivienda proyectada. Las instalaciones se
encuentran en los planos correspondientes.

Ayacucho, Mayo del 2017.

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE SAN JUAN BAUTISTA